Что такое декларация об объекте недвижимого имущества и как выглядит?
Декларация об объекте недвижимого имущества является формализованным бланком, который должен заполнить заявитель при регистрации на объект.
Декларацию об объекте недвижимого имущества необходимо представлять в следующих случаях:
- оформляются права на сооружение, возведенное на участке земли, выделенном для ведения дачного хозяйства или садоводства,
- подлежит оформлению гараж физического лица, непредставляющий объект капитального строительства,
- необходимо узаконить вспомогательные постройки на указанных земельных участках.
Декларация на объект недвижимости заполняется владельцем земельного участка, на котором расположен регистрируемый объект. Именно владелец отвечает за достоверность представленных сведений и подтверждает законность своих прав на земельный участок.
В подтверждение законности прав на землю могут представляться договоры аренды или постановления о выделении земли.
Появление подобного документа было вызвано необходимостью узаконить права граждан на многочисленные постройки, возведенные на садовых и дачных участках, которые никогда не проходили процедуру кадастрового или технического учета.
Упрощенный порядок оформления прав на такие сооружения призваны перевести процесс их эксплуатации в законное русло, путем внесения информации о каждом элементе в ЕГРН.
С момента представления заявления появляется возможность надлежащим образом оформить право собственности на самовольную постройку и получить право распоряжаться зарегистрированным имуществом по собственному усмотрению.
При этом в процессе учета строение получит уникальный кадастровый номер, что позволит его идентифицировать как самостоятельную единицу недвижимости.
Об объекте
- Презентация объекта
- Генеральный план
- Разрешительная документация
- Планировки
- Фотогалерея
- Видеогалерея
Главная / Об объекте
Презентация объекта Просмотреть
Складской комплекс «ССТ» расположен на Юго-Востоке Московской области, на Новорязанском шоссе (М-5 «Урал») в 31 км от МКАД и непосредственно на развязке М-5 и Старорязанского шоссе, с возможностью въезда/выезда как в сторону Москвы, так и в сторону Московского малого кольца, которое проходит в 13 км.
Строительство ведется с учетом новейших технологий в области складской недвижимости с использованием современных материалов и оборудования. Обслуживание зданий и территории осуществляет собственная управляющая компания.
Складской комплекс расположен на участке 59,4 Га и состоит из шести независимых складских корпусов общей площадью 290 000 кв.м.
Описание комплекса:
- Бесплатная гостевая парковка (первые 12 часов) для прибывающего транспорта в СК, рассчитанная на 200 большегрузных автомобилей
- Бюро пропусков с комнатой ожидания
- Собственная газовая теплоэлектростанция, которая обеспечивает комплекс электроэнергией и теплом.
- Дополнительное резервирование дизельными генераторам, а также электроснабжение от сетей МОЭСК.
- ВЗУ, станция химводоподготовки, лаборатория.
- Станция пожаротушения с двумя резервуарами по 600 куб.м. каждый.
- Канализация — Комплекс подключен к напорным трубопроводам Курьяновских очистных сооружений
- Эксплуатационная служба осуществляющая кругласуточный мониторинг и обслуживание всех инженерных системам комплекса, в том числе арендованных складских корпусов
- На территории комплекса имеются здания для проживания персонала.
- Благоустроенная территория
- Электронная пропускная система сотрудников, персонали и транспорта
Транспортная доступность: — Вблизи объекта расположены остановки общественного транспорта Автобусы №324 Москва (Котельники) – Бронницы №358 Москва (Котельники) – Воскресенск №460 Москва (Котельники) — Коломна №333 Москва (Котельники) — Озера Маршрутное такси №558 Москва (Кузьминки) – Софьино
Инженерное обеспечение и оборудование складов: * Система пожарной безопасности во всех помещениях: — Автоматическая система спринклерного пожаротушения склада, порошковое пожаротушение в аккумуляторных. — Автоматическая адресная пожарная сигнализация. — Внутренний и внешний пожарный водопровод. — Система дымоудаления. — Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. * Отопление: — Склад – тепловая вентиляция. — Встроенные АБК – конвекторы, вентиляция с охлаждением. * Приточно-вытяжная вентиляция * Хозводопровод, ливневая и фекальная канализация * Рабочее, дежурное и аварийное освещение * Упрочненные обеспыленные бетонные полы или шлифованный бетон * Погрузочные порты оборудованы выносными доками, автоматическими воротами, ветровыми завесами, доклевеллерами и докшелтерами, направляющими отбойниками; * Интернет и телефония (ВымпеКом и ТрансТелеком) * Система электронного учета контроля доступа * Видеонаблюдение и видеорегистрация периметра зданий и территории СК В каждой складской секции имеются свои: *Тепловой узел; *Вентиляционная камера (2 шт.); *Электрощитовая; *Узел управления пожаротушением.
Законы РФ по этому вопросы
С января 2020 года условие о необходимости подавать декларацию при проведении кадастрового учета и регистрационных действий содержит Федеральный закон № 218-ФЗ.
Данным федеральным актом установлено одновременно проведение учета и регистрации для вновь созданных объектов, а также недвижимости, права на которую ранее не были оформлены.
декларации об объекте недвижимости имущества и пример заполнения декларации на объект недвижимости регламентированы приказом Минэкономразвития РФ № 447.
Именно в соответствии с данным документом необходимо представляться сведения в органы Росреестра. На сайте www.rosreestr.ru бланк декларации на недвижимость представлен в форме, утвержденной приказов № 447.
При заполнении декларации необходимо соблюдать требования к оформлению отдельных разделов документа, которые детально регламентированы на сайте службы Росреестра.
Налог на имущество заполнение декларации 2020 образец
Ставка налога на имущества исходя из среднегодовой стоимости устанавливается региональными властями. При этом она не может превышать 2,2 процента. В отношении отдельных объектов недвижимости максимальная ставка ограничивается еще более меньшим размером (расчет по кадастровой стоимости). Раз в квартал плательщики налога на имущество должны сдавать расчет авансовых платежей. Раз в год — декларацию.
Компании многих регионов платят налог с кадастровой стоимости торговых центров и офисов. Перечень объектов устанавливают местные власти по результатам осмотра. Чтобы не переплачивать налог, надо исключить недвижимость из местного перечня. Мы приводим пошаговый алгоритм.
Как правильно заполнить декларацию?
Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Для указания всех необходимых данных заявителю потребуются документы, удостоверяющие факт законного владения участком земли, так как заполняется бланк декларации на постановку на учет недвижимого имущества по земельным документам.
Обязательному указанию подлежат следующие моменты:
- адрес регистрируемого имущественного объекта,
- категория постройки (гараж, садовый дом и т. д.),
- сведения о кадастровом квартале, в котором расположено декларируемое имущество,
- подробное описание технических характеристик объекта (площадь, материалы постройки и т. д.),
- информация о владельце недвижимости,
- сведения о земельном участке.
Декларировать самовольные постройки, возведенные на участке земли, необходимо с помощью данного документа, поэтому от правильности его заполнения зависит возможность узаконить права.
Какую информацию об объектах недвижимости можно получить бесплатно: гид Кадастровой палаты
Совместно с «Российской газетой» Федеральная кадастровая палата составила гид по сервисам, где можно получить какие-либо сведения об объекте недвижимости бесплатно и не выходя из дома.
1. Получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или узнать статус своего обращения в учетно-регистрационный орган
Для повышения качества оказания госуслуг Федеральная кадастровая палата развивает кол-центр. Позвонив, вы сможете узнать статус своего обращения или заявления, получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или учетно-регистрационным услугам, а также записаться на прием к специалистам учреждения. Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) является подразделением Кадастровой палаты. Операторы ВЦТО отвечают на любые вопросы, связанные с недвижимостью, в режиме 24/7.
Важно. Время ожидания ответа от оператора может быть увеличено, так как в связи с эпидемиологической ситуацией в стране ВЦТО выступает как основной канал информации и взаимодействия с заявителями по вопросам операций с недвижимостью.
2. Составить перечень необходимых для операций с недвижимостью документов
Если вы хотите совершить какие-либо операции с недвижимостью: купить или продать, переоформить объект недвижимости, зарегистрировать ипотеку, внести данные о ранее учтенном объекте и т.д., с помощью сервиса «Регистрация просто» вы сможете составить полный и правильный пакет документов, необходимых для любой, даже самой нестандартной и сложной, операции с недвижимостью.
Чтобы им воспользоваться, нужно зайти на официальный сайт Кадастровой палаты в раздел «Сервисы и услуги» и выбрать вкладку «Регистрация просто», далее нажать на кнопку «Перейти к сервису» и выполнить необходимые действия.
3. Узнать кадастровый номер объекта недвижимости, площадь земельного участка, вид разрешенного пользования и т. д.
Поможет сервис, который в интерактивной форме предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн, – Публичная кадастровая карта. Также, зная только адрес или кадастровый номер многоэтажного дома, можно узнать его кадастровую стоимость, год постройки, материал стен, количество этажей, назначение.
Ранее Федеральная кадастровая палата составила краткий ликбез о том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и имея «на руках» только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.
4. Узнать кадастровую стоимость объекта
С помощью сервиса Росреестра «Фонд данных государственной кадастровой оценки» вы сможете в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки. Для этого вам нужно зайти на сайт Росреестра в раздел «Физическим лицам», далее выбрать пункт «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки», затем нажать «Узнать больше».
Важно. Чтобы посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости, в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» необходимо воспользоваться поиском объектов недвижимости по кадастровому номеру.
5. Проверить подлинность выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)
Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана. Для этого необходимо загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
Если вам необходимо проверить корректность электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».
6. Получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online
Сформировать запрос по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости и узнать кадастровую стоимость, статус, площадь, адрес и дату постановки на кадастровый учет объекта недвижимости можно в режиме online с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости».
Подобная информация может понадобиться вам при покупке недвижимости. Советуем перепроверять данные, полученные от продавца. Так вы обезопасите себя от мошеннических действий и будете точно знать параметры приобретаемого земельного участка или квартиры.
7. Рассчитать земельный налог и налог на имущество
На сайте Федеральной налоговой службы есть сервис «Налоговый калькулятор». С его помощью вы можете рассчитать налог на имущество физических лиц или земельный налог. Просто выбираете регион, далее налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога, затем кадастровый номер объекта. Система автоматически сформирует вам ту сумму, которую необходимо платить за ваше недвижимое имущество.
Этапы по оформлению
Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Подробную инструкцию о порядке оформления всех разделов документа, а также образец бланка декларация об объекте недвижимого имущества можно найти на нашем сайте. Также аналогичная информация доступна на официальном интернет-портале службы Росреестра.
Декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект, должна основываться на технических характеристиках постройки, которые должен самостоятельно измерить и указать декларант.
Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- замерить высоту, длину и ширину постройки,
- рассчитать площадь строения,
- оказать качественные характеристики стен, крыши, фундамента и иных конструкций внутри сооружения.
Все полученные данные вносятся в соответствующий раздел документа, а их достоверность подтверждается подписью подателя документа.
Так как на участке может находиться несколько сооружений, подлежащих декларированию, самостоятельный бланк декларации требуется представить на каждое строение. При их заполнении будут указываться аналогичные сведения об участке земли, на котором расположены постройки.
Заполнение бланка может осуществляться с использованием средств компьютерной техники либо от руки. Если в содержание документа входит несколько отдельных листов, они должны быть скреплены и прошиты заявителем.
Декларация об объекте недвижимости образец заполнения 2020
Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности. Бесплатная консультация. Видео: Как подготовить декларацию об объекте недвижемого имущества. Чаще всего, у нас заказывают.
Нажмите, чтобы отменить ответ. . В ближайшее время мы опубликуем информацию. Площадь вычисляют как сумму площадей всех внутренних поверхностей. Если площадь не может быть измерена таким образом, указывают только площадь застройки обмер внешний.
Декларация об объекте недвижимости образец заполнения 2020
Войти на сайт Ввести код дсотупа Уважаемый читатель! Получать бухгалтерские новости на почту. Подтверждение регистрации СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу специалисту Связаться с нами. Войти на сайт Ввести код доступа.
Связаться с нами. Налог на имущество физлиц при изменении кадастровой стоимости. Форум для бухгалтера:. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Осталось 2 дня. ЕНВД, уплата за 2 квартал г. ЕСХН, уплата за полугодие г. Налог при УСН организации , уплата за 2 квартал г. НДС 1 платеж за 2 квартал г. НДС в качестве налогового агента 1 платеж за 2 квартал г. Торговый сбор, уплата за 2 квартал г. Декларация по НДС за 2 квартал г.
Образец заполнения форма декларации об объекте недвижимости с 2020 года
Бланк должен быть заполнен без ошибок и исправлений. В каждой графе синей ручкой (если заполняется от руки) прописывается только 1 символ. Если информация отсутствует, ставится прочерк. Документ заполняется на листе формата А4. Можно заполнить и электронную версию формы. Если выбран бумажный вариант, каждый лист заверяется подписью заявителя, все листы сшиваются вместе.
По истечении данного срока осле объекты нужно будет ввести в эксплуатацию, а в том случае, если постройка находится еще на стадии незавершенных работ, тогда владельцам нужно будет позаботиться о получении официального разрешения на строительство.
Как составить декларацию на жилой дом по условиям — дачной амнистии — и бланк данного документа
- лица, имеющие право бессрочного пользования выделенным участком земли;
- лица, которым предоставлено пожизненное право пользования земельным участком;
- лица, владеющие территорией, находящейся в собственности юридического лица, основным видом деятельности которого является ведение садоводческих или подобных им работ.
Декларация на дом, или иной объект недвижимого имущества играет существенную роль при регистрации строения и представляет собой юридический документ, подтверждающий факт строительства и наличия жилого или другого строения на земельном участке.
