Акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения

• Главная
• Юридическое сопровождение строительства
• Сдача объекта в эксплуатацию
• Акт ввода в эксплуатацию нежилого помещения

Автор материала: Магомедов Давид Шахларович

Юрист по земельному праву, опыт работы — более 2 лет

автору

Какое бы назначение не было бы у помещения — техническое, коммерческое, или промышленное, без финальной точки в виде акта ввода в эксплуатацию его законное использование невозможно. Не важно, было или это строительство «с нуля», или реконструкция — без данного документа не обойтись. Почти.

Всегда ли нужен ввод в эксплуатацию нежилого помещения

Для начала кое-что уточним. Не для каждого нежилого строения требуется озадачиваться разрешительными документами. Они не нужны, если у вас:

• постройка хозяйственного назначения или гараж, которые не будут использоваться для получения прибыли;
• торговые навесы, киоски и строения, не подходящие под определение капитального строительства.

Так что баню на дачном участке можно строить без официальных уведомлений и разрешений. С нежилыми постройками посерьезнее — не обойтись без ввода в эксплуатацию помещения. Иначе объект не поставить на учёт и права на него не зарегистрировать (читай — невозможно использовать и распоряжаться).

Для регистрации права собственности придется подтвердить, выполнение строительства или реконструкции в соответствии с проектной документацией и строительно-техническими нормами. Значит, вся эта документация должна быть. Так же как и:

• регистрация проекта в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);
• оформленное разрешение на строительство;
• принятое извещения о начале и окончании строительных работ;
• заполненные журналы учёта работ.

Акт сдачи дома в эксплуатацию

Советы юристов:

1. Переехала в новый дом, запросила у Администрации города копию Акта сдачи дома в эксплуатацию, они мне отказали, ссылаясь на то, что они его не выдают, а предоставляют только по запросу суда. Правомерны ли их действия? Хочу написать официальный запрос в администрацию с требованием предоставить мне копию этого акта, на какую статью ФЗ я могу опираться, требуя этот акт? Спасибо!

1.1. Здравствуйте Обратитесь с иском в суд об истребовании информации из государственного органа образцы таких исков есть в интернете в открытом доступе Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Здравствуйте, Ольга. Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Пожалуйста должен ли быть кадастровый паспорт на новый дом, если он уже сдан? Обязаны ли мне предоставить копию акта сдачи дома в эксплуатацию? В предоставлении этих документов мне отказывают.

2.1. Здравствуйте должен быть непонятно почему вам отказывают вы даже не написали Основания отказа чтобы мы помогли посмотреть Обратитесь с этими отказами юристу очно в вашем городе Спасибо за ваше обращение.

Вам помог ответ?ДаНет

3. ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО ВИД ПРАВА СОБСТВЕННОСТЬ НА НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОЙ ДОМ ДАТА ВЫДАЧИ 25.07.2005. РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО дома НЕ БЫЛО. ХОЧУ ОФОРМИТЬ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ. ГОВОРЯТ В АДМИНИСТРАЦИИ ЧТО НЕ ИМЕЮ ПРАВА НА АМНИСТИЮ. ТРЕБУЮТ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И АКТ СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЛЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ИЖС. ГОРОД ГЕЛЕНДЖИК.

3.1. Подавайте иск в суд о признании права собственности на дом.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Администрацией города подписан акт сдачи дома в эксплуатацию. Жилая зона (дорога перед подъездами) сквозной проезд к 6 следующим домам. Как привлечь администрацию за халатность, чтобы они в свою очередь заставили застройщика организовать доп. проезд (возможность есть и на рекламном проспекте он был нарисован)?

4.1. В прокуратуру с жалобой обратитесь. Возможно нарушены пожарные требования и требования для проезда скорой медицинской помощи.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Кадастровая палата отказалась выдать кадастровый паспорт на квартиру, мотивируя тем что я не приложил к заявлению акт сдачи дома в эксплуатацию. Это правомерно?

5.1. ЭТО НЕ ПРАВОМЕРНО Обжалуйте отказ в суде.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Собираюсь покупать садоводческий участок с домом. Свидетельства собственности на землю и дом есть. Должен ли быть еще акт сдачи дома в эксплуатацию?

6.1. ДА,конечно должен быть.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Я оформляю наследство, в БТИ мне нужна справка на дом и землю. У меня на землю есть свидетельство о праве собственности, а на дом тех. паспорт и акт сдачи дома в эксплуатацию, достаточно ли мне документов на дом?

7.1. Нет, нужна инвентаризационная стоимость, которую определяет БТИ. Справка нужна будет.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Получатель безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств федерального бюджета умер после подписания акта приема-передачи квартиры и акта сдачи дома в эксплуатацию. Право собственности в ФРС не зарегистрировано. Может ли банк отозвать субсидию у застройщика? Получатель субсидии — пенсионер, инвалид II группы. Заранее спасибо.

8.1. Уже реализованную (полученную застройщиком) — нет, конечно.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Ответьте, пожалуйста, на вопрос: Получатель безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств федерального бюджета умер после подписания акта приема-передачи квартиры и акта сдачи дома в эксплуатацию. Право собственности в ФРС не зарегистрировано. Может ли банк отозвать субсидию у застройщика? Получатель субсидии — пенсионер, инвалид II группы.

9.1. Добрый день, Ирина. Полагаю, что не может, так как квартира была принята по акту получателем субсидии. Теперь необходимо заниматься оформлением наследства и включения этого имущества в наследственную массу.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Как найти в интернете Акт сдачи дома в эксплуатацию по адресу: Санкт-Петербург. Ключевая ул. д.23. Тех. паспорта на квартиру нет, а тарифы на отопление зависят от даты постройки дома…

10.1. В ПИбе такие сведения найти можно, там же и заказать изготовление «технического» паспорта на квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет

Акт ввода в эксплуатацию нежилого помещения — идем по этапам

Процесс оформления акта ввода в эксплуатацию нежилого помещения можно разбить на три этапа.

На первом подрядная организация направляет заказчику письменное уведомление о завершении строительных работ. Примерный перечень документов, который к нему прикладывается:

• акт выполненных работ;
• рабочие чертежи;
• перечень организаций, участвующих в строительстве или реконструкции, а также подводе коммуникаций;
• акты приемки отдельных и скрытых работ;
• производственные журналы с авторским надзором.

Второй этап — создаётся рабочая комиссия из представителей заказчика, проектной организации, служб эксплуатации и госнадзора. При грамотном оформлении строительной документации и соответствии выполненных работ проекту составляется заключение о готовности помещения к приемке в эксплуатацию.

На третьем этапе уже приемочная комиссия выясняет соответствие объекта проектной документации и оценивает его пригодность к эксплуатации. По итогам работы приемной комиссии как раз и оформляется тот самый заветный акт. Дата утверждения акта главой архитектурного управления и есть момент официального ввода помещения в эксплуатацию. Осталось пережить все эти проверки и комиссии.

С чего следует начать. Сбор документов

Естественно, что сдача в эксплуатацию многоквартирного или частного жилого дома не проходит в один момент. Это процесс требует не только времени, но и ресурсов. Потому застройщикам и владельцам надо изучить все важные моменты данной процедуры, чтобы ничего не испортить, когда стройка уже почти закончена, и единственное что осталось передать ключи от одного лица другому.

Дальнейшая процедура выглядит следующим образом:

• Собрать документы. Без бумажек сдать дом в эксплуатацию будет практически невозможно. Главным и основополагающим документом является бумага, подтверждающая право на собственность;
• Получить документы на право собственности можно только с того момента как постройка будет признана законной;
• Чтобы получить документы, надо запросить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и тогда процедура волшебным образом превращается в легкую и понятную.

Если застройщику удалось получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, это значит, что постройка безопасна, была возведена согласно всем нормативам и соответствует Градостроительному Кодексу РФ. В таком случае жильцы могут смело в него вселяться. Теперь что касается документов, которые надо собрать чтобы, наконец, дать ход процессу ввода жилья в эксплуатацию:

• Свидетельство о праве владения на объект;
• Выписка из ЕГРП;
• Разрешение на строительство;
• Комплект проектной документации;
• Кадастровый паспорт на жилье, для подтверждения факта строительства нового объекта.

Не обязательно разбираться самому

Получить разрешение на эксплуатацию построенного или реконструированного объекта непросто, даже имея четкий план. Организация комиссии, получение справок, заполнение актов, хождение по инстанциям отнимают время и силы как у новичков, так и у опытных строителей.

Сюда накладывается неразбериха с подведомственностью конкретного помещения на территории Москвы: то ли к структурам самой столице внутри МКАДа, то ли «Новой Москвы». А есть еще и подведомственный город Зеленоград. Пока найдешь, к кому идти за разрешительной документацией.

Вот почему лучше разделить строительные и юридические задачи. За решением вторых обращайтесь в компанию Земельный юрист. Сотрудничая с высококлассными кадастровыми инженерами и техническими специалистами, мы избавим вас от общения с чиновниками и противостояния бюрократии. Запишитесь на консультацию — составим для вас развёрнутый план действий с учётом конкретной ситуации и актуального законодательства.

акт приемки законченного строительством объекта образец заполнения

Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации.

Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений.

Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.

Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как вписать ее данные, следует пронумеровать акт и поставить в нужные ячейки дату его составления (в двух местах).

Далее вписывается полное наименование компании-подрядчика, а также ее код ОКПО (из регистрационных документов).

Чуть ниже указываются должности и ФИО ответственных за приемку построенного объекта должностных лиц со стороны подрядчика и заказчика.

Заполняем условия подписания акта КС-11

Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно:

Пункт 1. Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).

Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.

Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда.

Пункт 4.

Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.

Пункт 5. Здесь нужно указать ссылку на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования.

Пункт 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа.

Пункт 7. Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.

В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов.

Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.

Графа 2. Здесь нужно указать единицу измерения предыдущего показателя (квадратные метры, кубометры и т.д.)

Графы 3-6. В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.

Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом. Она имеет четыре графы, в которых также содержатся конкретные показатели и единицы измерения с теми значениями, которые были прописаны в проекте застройки и теми, что получились фактически.

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.

Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;

Пункт 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях.

Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).

Стоимости, дополнительные условия и подписи сторон

Последняя часть содержит по большей части только цифры.

Пункт 12-13. Здесь цифрами указывается окончательная стоимость объекта строительства по проектно сметной документации (с разбивкой на стоимость выполненных строительно-монтажных работ и стоимость оборудования, инструмента и инвентаря).

Пункт 14. Тут нужно сделать ссылку на приложение, которое содержит в себе полный перечень документации, являющейся неотъемлемой частью данного акта, иными словами имеет по отношению к нему доказательную силу.

Пункт 15. Сюда вписываются какие-либо дополнительные условия, сопровождающие факт приемки построенного здания/сооружения, если таковые имеются.

После того, как все пункты заполнены, акт необходимо завизировать. Свои подписи на данном документе ставят представители компании – подрядчика и организации-заказчика с обязательной расшифровкой и указанием должностей. Внизу документа еще раз нужно указать полные наименования предприятий, участвовавших в строительстве.

Что это такое

Начнем с вопроса «А зачем он нужен вообще?». Думаю и вы задавали аналогичный вопрос. А все дело в том, что для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию объектов необходимо подготовить определенный перечень документов установленный в ч.3 ст. 55 ГрК РФ.

Это интересно: Как можно вернуть страховку по кредиту в Россельхозбанке? Образец заявления и необходимые документы

Одним из этих документов и является данный акт. Его никто не выдает, заполняют его застройщик, либо заказчик совместно с лицом, осуществляющим строительство (генподрядчик), лицом, подготовившим проектную документацию (генпроектировщик) и эксплуатирующей организацией.

Данный акт еще называют формой КС-11.

Приемка объектов строительства с 03.02.2019: перечень и формы документов

Принято постановление Минстройархитектуры от 06.12.2018 N 40 (далее — постановление N 40), которое с 03.02.2019 устанавливает новый перечень и формы документов при приемке в эксплуатацию объекта строительства.

Анализируя законодательство, можно сделать вывод: установленные перечни и формы документов — это уточненные и дополненные документы, утв. приказом Минстройархитектуры от 26.10.2012 N 339 (далее — приказ N 339). Документы скорректированы в соответствии с Декретом N 7, внесенными изменениями в Указ от 14.01.2014 N 26 и постановление Совмина от 21.03.2014 N 252, другими нормативными актами в сфере строительства.

Обратите внимание!Постановление N 40 по сравнению с приказом N 339 имеет большую юридическую силу <*>.

Установлены исчерпывающие перечни документов, которые представляют приемочной комиссии при приемке в эксплуатацию объекта строительства в случае заключения договора стройподряда. Ранее используемые перечни, утв. приказом N 339, являлись открытыми и включали все документы, которые могут быть необходимы согласно действующим нормам.

Застройщик (заказчик), например, дополнительно представляет приемочной комиссии <*>:

— эксплуатационно-технический паспорт законченного строительством сооружения;

— копию договора на выполнение работ (услуг) по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве, подписанного организацией по ценообразованию в строительстве с заказчиком строительства объекта. Копию не представляют, если проведение мониторинга цен (тарифов) не обязательно для заказчика (застройщика), осуществляющего строительство.

Подрядчик также дополнительно представляет приемочной комиссии, например <*>:

— копию свидетельства об оценке сварочного производства (для производителей строительных конструкций, имеющих сварные соединения с нормированной прочностью);

— копию свидетельства о технической компетентности (за исключением видов строительных работ, подлежащих обязательной сертификации).

Установлены новые формы документов при приемке объектов строительства <*>. К ним относят:

— акт приемки оборудования после комплексного опробования;

— акт приемки в эксплуатацию объекта строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, законченного капитальным ремонтом;

— акт приемки в эксплуатацию объекта строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, законченного возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, благоустройством;

— акт приемки в эксплуатацию гаража, законченного возведением, реконструкцией, капитальным ремонтом;

— акт приемки в эксплуатацию дач, законченных возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом;

в сфере жилфонда:

— акт приемки в эксплуатацию финансируемых физическими лицами законченных возведением одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, реконструированных квартир в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, нежилых капитальных построек на придомовой территории;

— акт приемки в эксплуатацию реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, финансируемых физическими лицами;

— акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.

Кроме того, установлена новая форма гарантийного паспорта объекта строительства, который оформляет подрядчик при передаче объекта заказчику <*>.

Оформление акта приемки объекта капитального строительства

Нормам Гражданского Законодательства РФ подчиняются все процессы, связанные с выполнением строительных работ. Отдельного внимания достойна глава 37, параграф по строительному подряду. Первоначального оформления по каждому объекту требуют:

• Составления смет, где произведённые работы точно рассчитываются по стоимости.
• Документы технического плана, с объёмом и характером строительных работ.

Договор на строительство с использованием подряда поможет определить, из какой информации складывается проектная документация. В нём так же указывают, когда и какой стороной представляются все бумаги. Подрядчик отвечает за оформление сметы.

Как оформить бронь квартиры в новостройке, узнаете здесь.

Статья 753 ГК РФ описывает группу норм, на которые ориентируются при сдаче объектов заказчикам, когда всё уже готово.

• Когда заказчик принимает объект, оформляется специальный акт, в составлении которого участвуют обе стороны.
• Отдельно ставится отметка об отказе, если одна из сторон не соглашается подписывать документ, по причине выявленных дефектов.
• Если же акт подписывала только одна сторона, то незаконным его признают только при обращении в судебную инстанцию. И, если только у второй стороны есть серьёзные основания для отказа.

Но в Гражданском Кодексе отсутствует точное определение для формы данного акта. Потому чаще всего прибегают к использованию старых форм, которые считались унифицированными до 2012 года. Главное – чтобы в самом договоре стороны указали на возможность использования данных форм.

Заказчик ставит подпись на приёмочном акте только после того, как он провёл на объекте все требуемые исследования. И осмотрел его на наличие дефектов. Готовность самого объекта подтверждается документами-приложениями:

1. По лабораторному контролю.
2. О геодезической съёмке.
3. На то, что были освидетельствованы скрытые работы.
4. Акты, подтверждающие проведение испытательных работ.
5. По приёму основных конструкций, который проводился промежуточно.

Все, что нужно знать о документах по строительству, смотрите в этом видео:

Состав бумаг для сопровождения приёма и передачи конструкций регламентируется нормативными актами с распоряжениями, оформляющимися в субъектах РФ.

Процесс составления акта

Этот документ – основополагающий в момент, когда объекта сдаётся и принимается сторонами. Оформление регламентируется статьёй 753 в Гражданском Кодексе РФ.

При получении новой квартиры приходится думать о ремонте, а это дело не дешевое. Во сколько обойдутся стандартные ремонтные работы — читайте в этой статье.

Этот документ позволяет решить несколько важных задач:

• Постановка объекта на учёт у заказчика.
• Для заказчиков это способ обосновать расходы, связанные со строительством.
• Подтверждение того, что у заказчика нет претензий по качеству.
• Официальное оформление факта приёмки-сдачи.

Ценным значением обладает акт для тех, кто ведёт учёт по налогам и бухгалтерской документации.

Какую форму бланка использовать

Всего есть два варианта, которые практически идентичны друг другу. Это КС-11 и КС-14. Но есть и некоторые существенные различия, благодаря которым проще определиться с конкретной сферой применения.

1. Одной из сторон-участниц в процессе составления становится комиссия по приёму, если применяется форма КС14. Заказчики или инвесторы отвечают за формирование таких комиссий. А вот акты КС11 предполагают наличие только двух сторон. Их функции передают инвестору или заказчику, а так же исполнителю либо заказчику.
2. КС14 используется не только для того, чтобы принять объект. Без неё объект не может получить статус основного средства, которое уже эксплуатируется. Акт КС11 лишь подтверждает, что объект ввели в эксплуатацию. Он лишь одно из дополнений при оформлении зданий в группе основных средств.
3. КС14 позволяет ввести в эксплуатацию сооружения, для которых уже закончили строительство. И в ситуациях, когда вкладывались средства по льготному кредитованию.
4. КС14 позволяет вписать информацию относительно работы всех коммуникаций.
   В нём пишут, насколько состояние объекта соответствует реальным условиям будущей эксплуатации. КС11 нужен только для подтверждения того, что нарушения строительных норм отсутствуют.
5. КС11 подтверждает принятие только после того, как стороны подписали документ. КС14 вступает в силу, когда соответствующее решение примет специальная комиссия. Текстом акта выносят само решение, и комиссия подписывает документ.

Вам срочно потребовались деньги и вы собираетесь продавать коммерческую недвижимость, а как это сделать лучше всего, узнаете по ссылке.

Акты КС14 используются только в том случае, если законодательство требует, чтобы объект вводился в эксплуатацию при участии специальной комиссии. Бланк КС14, можно скачать ниже.

Всего в комиссию входит пять членов, представляющих органы гос власти.

• В архитектуре и строительстве.
• По пожарной безопасности.
• С учётом экологических норм.
• Санитарно-эпидемиологический.

Во всех остальных ситуациях допустимо применение КС11. Образец для заполнения по форме КС11, можно скачать ниже.

Количество экземпляров и подписи

Стороны пользуются текстом договора, чтобы определиться с порядком при составлении и оформлении бумаг. Составление актов производится не после завершения отдельных этапов стройки. А на приёмку объекта, который был закончен полностью.

Рекомендуется использовать при оформлении только бумажные носители. Экземпляры и их количество определяются по сторонам, которые организовали осмотр. Допустимо введение иных условий, но в большинстве случаев количество экземпляров равно двум.

После сдачи новостройки в эксплуатацию необходимо оформить данную недвижимость в собственность, подробности можно найти тут.

Оставление подписей – обязанность не только тех, кто составляет комиссию, присутствует во время осмотра. Но и тех, кто защищает интересы заказчиков, генеральных подрядчиков.

Если строительство долевое

Документ в данном случае выглядит почти также, как и в других ситуациях. За исключением того, что надо представить информацию о том, какие коммунальные организации обслуживают здание. И какие платежи потом надо будет совершить дольщику.

Форма КС14.

Последним пунктом в документе будет подтверждение того, что у дольщика отсутствуют претензии к партнёру. Если жильё приобретается не напрямую, а через посредника, тогда обязательным приложением станут бумаги, подтверждающие оформление права собственности согласно Закону.

Есть ли другие нюансы оформления

Название заказчика вместе с ОКПО нужно ставить в графе «Название организации». Все субподрядчики указываются в строке, которая называется «В строительстве принимали участие». Обязательно писать полные банковские реквизиты каждой из организаций. В графе можно поставить прочерк, если к услугам дополнительных организаций не пришлось обращаться.

В пунктах 9 и 10 указываются данные о приложениях, если они так же присутствуют в пакете документов. Сумма стоимостью указывается прописью, копейки в расчёт не берутся. При необходимости число просто округляется в большую сторону.

При поэтапной сдаче работ акты не заполняются. Оформление заканчивается только после окончания самой работы. Эти же документы становятся основанием для того, чтобы принять здание к учёту в налоговой, либо бухгалтерской документации.

При продаже коммерческой недвижимости налоги отличаются от тех, что уплачиваются при продаже квартиры, а в чем разница — читайте по ссылке.

Поэтапная сдача работ оформляется актами КС2 и КС3, но они уже заслуживают отдельного разговора. Эти документы относятся к разновидностям промежуточных форм.