«Регистрация перехода права собственности на квартиру.»

« Вернуться
Услуга предоставления выписки из ЕГРН о переходе прав на любой объект недвижимости теперь доступна онлайн по всей России с помощью сервиса «Портал реестра недвижимости». Для получения выписки достаточно знать точный адрес нужного объекта или кадастровый номер.

Какие сведения содержит: 1. узнать кто являлся собственником квартиры или любого другого объекта недвижимости; 2. кто является собственником на дату запроса; 3. точные доли каждого собственника, если таковое имеется. 4. вид зарегистрированного права 5. дата, номер и основание перехода (прекращения) права.

В каких случаях может не быть сведений: если с 1997 года не было проведено никаких регистрационных действий в отношении запрашиваемого объекта.

Сроки оказания услуги:

От 5 минут до 24 часов.

Стоимость услуги:

250 рублей — за 1 выписку.

Воспользуйтесь услугой комплексного предложения — стоимость 1 выписки егрн составит от 130 рублей! Подробнее о скидке

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Документ, являющийся основанием проведения данного юридического акта, в 2 экземплярах. Таким документом может быть судебное решение, договор, акт госоргана, свидетельство о праве на наследство и т. д. (ч. 2 ст. 14 закона № 218-ФЗ).
Нотариально заверенная доверенность, если за госуслугой обращается представитель заявителя.
Иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ.

Имеется подлинная информация об объекте недвижимости. Такие сведения выдаются в виде выписки из ЕГРН (как ее получить, читайте в нашей статье Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?).
Документы на бумажном носителе заполнены понятным, разборчивым почерком.
Там, где должно быть, имеются ЭЦП, печать и подпись должностного лица.
Представленные документы соответствуют иным требованиям к их оформлению и содержанию.

Еще почитать: Как списать кредиторскую задолженность прошлых лет проводки

Вся информация о выписке ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе прав дает необходимую информацию обо всех владельцах недвижимости:

Фамилию и имя-отчество нынешнего владельца.
Фамилию и имя-отчество бывших владельцев недвижимости.
Если недвижимость принадлежит юридическому лицу – название компании.
Данные о форме приобретения недвижимости (купля-продажа, получение наследства, строительство и пр.)
Дата регистрации и регистрационный номер.
Дата постановка на учет и дата приобретения (получения в собственность недвижимости).
Сведения на любую недвижимость, находящуюся в пределах Российской Федерации хранятся в Едином реестре.

Кто может заказать выписку

Выписка из Единого реестра может быть выдана по запросу любого лица. При этом содержать она будет информацию об объекте только с 1998 года – когда и начал свою работу Госреестр. Информацию о объекте до указанного года можно получит в Бюро инвентаризации, и выдается она только владельцам объекта.

Виды выписок об объекте недвижимости

Сегодня, Росреестр может предоставить гражданам два вида – бумажную и электронную.

Основным отличием бумажной выписки от электронной является возможность «взять в руки» и наличие на ней подписи ответственного лица и синей печати.

Электронная выписка, в свою очередь, предоставляется в html-формате и может быть загружена на любое электронное устройство (флешку, смартфон, ноутбук, планшет). Для подтверждения подлинности информации, электронная выписка из Госреестра недвижимости, может сопровождаться электронно-цифровой подписью, в формате sig, уполномоченного лица. Такая электронная подпись является аналогом ручной подписи и синей печати.

Содержание выписки из госреестра недвижимости

В выписке указываются все основные данные об объекте:

Его кадастровый номер и адрес.
Номер регистрации.
Данные о владельце объекта – название юридического лица или фамилия и имя-отчество физического владельца недвижимости.
В случае совместного владения объектом указываются все собственники и доля каждого в данном объекте.
Дата, когда была зарегистрирована недвижимость, в случае совместного владения дата указывается для каждого владельца.
Если имеется прекращение права – его дата.
Юридические основания вступления в права – договор дарения, завещание или договор купли-продажи.

Как заказать выписку из ЕГРН и сколько это стоит

Заказать выписку можно на любой объект недвижимости находящийся на территории Российской Федерации и любое лицо. Время выдачи бумажного варианта выписки составляет от 3 до 5 рабочих дней с момента оплаты услуги. Электронный вариант выписки получить можно значительно быстрее.

Стоимость выписки:

В бумажном формате для физлиц – 400 р.
В электронном формате для физлиц – 250р.
В бумажном формате для юрлиц – 1100 р.
В электронном формате для юрлиц – 700р.

Заказать бумажный вариант можно как в Росреестре, так и в едином центре. Заказ электронного варианта осуществляется через сайт Росреестра.

На какой срок выдается выписка

Хотя законодательно не установлен срок «годности» выписки, ориентироваться нужно на регламент организации, для которой выписка предоставляется. Так судебные, исполнительные органы, банки и нотариальные конторы требуют выписки не старше 30 дней.

В принципе, чем меньше времени прошло после получения выписки, тем больше к ней будет доверия.

Как оформить выписку из Росреестра о праве собственности

подготовить всю документацию на недвижимость, вместе с ксерокопиями;
составить заявление с просьбой предоставить выписку;
произвести оплату госпошлины в указанном размере;
к заявлению необходимо прикрепить квитанцию с оплатой и доверенность или паспорт;
после подачи документов необходимо взять у сотрудника центра расписку о получении документации;
после готовности справки ее можно забрать в МФЦ.

Получив справку, можно узнать о наличии каких-либо обременений конкретной недвижимости либо ее собственника. Как правило, такие сведения запрашиваются при сделке купли-продажи дома или квартиры. Покупатель может усомниться в достоверности предоставленной продавцом информации, тогда данная выписка сможет развеять все сомнения.

01 Июл 2020 stopurist 403

Поделитесь записью

Бланк реестр подтверждающих документов при предоставлении декларации 3 ндфл
Пособие Путинское На Ребенка Рожденного В 2020 Году
Можно Ли Переписать Бытовую Технику Чтобы Не Арестовали Приставы
Образец справки с места работы о доходах в свободной форме

Как зарегистрировать переход права собственности на квартиру

По итогам регистрационных мероприятий должностные лица Росреестра внесут сведения о переходе права собственности в ЕГРН. о чем заявителям будет выдана выписка из реестра. Продолжительность проведения регистрации регламентирована Федеральным законом № 218-ФЗ и составляет:

при обращении заявителей напрямую в службу Росреестра – не более семи рабочих дней;
при обращении через Многофункциональный центр – не более девяти рабочих дней;
при одновременном проведении учетных действий кадастрового характера в Росреестреили Многофункциональном центре указанные сроки увеличатся на два рабочих дня;
если переход права собственности регистрируется по итогам ипотечной сделки, срок оформления документов составит семь рабочих дней при обращении в МФЦ и пять рабочих дней при подаче документов в Росреестр.

Еще почитать: Пересечение одной сплошной линии разметки штраф 2020

Переход прав собственности: выписка из ЕГРН

Официально отмена правоустанавливающих свидетельств произошла 15 июля 2020 года. Начиная с этой же даты, вместо привычных документов граждане получали выписку из ЕГРП, а уже с 1 января 2020 – выписку ЕГРН. Все нормы, касательно данного документа, содержаться в законе №218-ФЗ, подписанном 13 июля 2020 года. То есть, по сути, применимы те же правила, которые действовали и ранее.

Все данные, которые касаются недвижимости в сфере кадастровых вопросов, характеристик, и особенностей владения сохраняются теперь в единую сводную базу. Независимо от того, сколько бы изменений ни вносилось в реестр, какие бы они ни были, все сведения, даже уже не актуальные, сохраняются в электронном виде и не будут удалены даже после того, как объект ликвидируют. Таким образом, при необходимости информацией можно будет воспользоваться не только при сегодняшней необходимости, но и в старых спорах или иных градостроительных, правовых вопросах.

Сроки оформления права собственности

Приказом № 54 от 20 февраля 2014 года руководителя Управления Росреестра по Москве назначены следующие сроки государственной регистрации прав со дня приема заявлений и документов:

Регистрация договора ипотеки жилых помещений — 5 рабочих дней
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов — 5 рабочих дней
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него — 5 рабочих дней
Регистрация первого договора участия в долевом строительстве — 18 рабочих дней
Регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве — 5 рабочих дней
Регистрация прав на объекты жилого фонда — 12 рабочих дней

Полный список регистрационных действий и их сроков вы можете посмотреть здесь.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает гражданам о возможности узнать историю недвижимости: смену собственников, в том числе последнего, основания для регистрации права, время регистрации изменений, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Выдававшиеся ранее свидетельства несли в себе достаточно мало информации относительно собственника недвижимости, его права на неё и о самом имуществе. Кроме того, если такой документ выдавался давно, это не гарантирует, что сведения, содержащиеся в нём, актуальны до сих пор. Утверждённая Министерством экономического развития выписка из ЕГРН, касательно перехода собственнических прав, значительно расширена и направлена не только на информативность, но и на снижение риска столкновения с мошенничеством.

Такая выписка имеет несколько ключевых разделов, в каждом из которых сгруппированы определённые данные:

характеристики объекта, включая кадастровый номер, месторасположение, почтовый адрес, информацию об общей площади, год введения в эксплуатацию;
информация о владельцах, на которых зарегистрированы вещные права, и сведения об ограничениях;
схематический план объекта;
схематическое расположение помещений, если речь идёт о многоэтажном здании.

Все перечисленные пункты являются общедоступными для всех заинтересованных лиц. Срок получения готового документа сокращён и составляет три рабочих дня. Время будет отсчитываться от даты, когда был зарегистрирован соответствующий запрос.

Самый простой и быстрый способ — это заказать выписку из ЕГРН с помощью электронного сервиса «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости» на официальном сайте Росреестра. Также есть возможность подать заявление с пакетом документов через ближайшее отделение МФЦ или направить запрос с копиями документов почтой.

Способов предоставления выписки несколько, от этого зависит стоимость и размер платы за предоставление сведений ЕГРН. Форма выдачи документа вводится при заполнении заявления.

При заказе выписки в электронном виде при получении на электронный почтовый ящик стоимость составит для граждан 250 руб. для граждан и юридических лиц 500 руб. На документе будет электронная подпись сотрудника Росреестра.

При заказе документа на бумажном носителе с печатью организации цена будет определена в 400 руб. для граждан и 1100 руб. для юридических лиц. Также возможен заказ документа в оригинале через Почту России без посещения отделения Росреестра.

Следует чётко понимать, когда именно необходимо делать запрос на выдачу выписки из ЕГРН касательно перехода прав владения недвижимым имуществом. Чаще всего основаниями для этого служат:

Подтверждение настоящего владельца объекта перед заключением договора купли-продажи недвижимости или передачей её в аренду, наём;
Поданное исковое заявление в суд или иной государственный орган с требованием подтвердить государственную регистрацию в законном порядке (имущественные споры);
Приватизация муниципальной, государственной недвижимости с одновременным удостоверением того, что гражданин раньше не был участником приватизации и имеет на это право;
Становление лиц, имеющих российское гражданство, в очередь для улучшения жилищных условий (получения жилья или земли под строительство).

Достаточно часто данную выписку заказывают лица, которые желают подать иск в суд на нынешнего собственника, чтобы опровергнуть законность полученных им прав. С другой стороны, этим же документом руководствуются и собственники объекта при защите своих прав в суде и подтверждении законности перехода прав иному лицу.