Сколько Квартир Можно Иметь В Собственности Одному Человеку В России

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 Москва 8 Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Для примера возьмем среднюю зарплату по России – 30 тысяч рублей. Естественно, что в Москве многие зарабатывают и больше, но вопрос не в этом, а в том, как можно накопить на собственную квартиру, не отдавая ежемесячно огромные суммы за аренду.

Накопить для этого нужную сумму денег непросто при данной зарплате. Вариант ипотеки подходит не каждому, тем более что в итоге вы переплатите в два раза больше.

Возьмем вариант накопления и приведем расчеты в этом случае. При получении 30 тысяч рублей каждый месяц вы будете откладывать каждый раз половину этих денег. Какими же будут траты:

• продукты питания – 10 тысяч рублей;
• коммунальные услуги, досуг, бензин – 5 тысяч.

Если стоимость квартиры составляет 1,5 миллиона рублей (однокомнатная в Москве, пригороде, на окраине в новостройке), то каждый месяц вам потребуется откладывать по 7322,6 рублей, отдавая их в банк под ставку в 10 процентов. При этом на другие расходы у вас останется около 7500 рублей. В итоге вы накопите требуемую сумму за 10 лет, если ежемесячно будете накапливать по 15 тысяч, то денег будет достаточно на квартиру через 6 лет.

Но учтите такие моменты:

• за это время квартира подорожает;
• деньги могут обесцениться;
• если у вас появятся дети или кто-то в семье заболеет, риски будут выше.

Если рисковать не хотите, присмотритесь к варианту ипотеки.

Сколько квартир можно иметь в собственности без повышения налогообложения?

Согласование перепланировки в БТИ После обследования БТИ вы получили поэтажный план в красных линиях? В этом случае необходимо узаконить ранее выполненную перепланировку. То есть соглашение о проживании между владельцем квартиры и человеком, который будет временно в ней проживать, без передачи прав собственности на эту квартиру. Может ли 1 человек иметь в собственности 2 квартиры? То есть в принципе ваша свекровь может иметь и одну, и две и три.

Если же первая квартира была приобретена в собственность вашей свекровью по договору приватизации, то на участие в приватизации второй (по месту регистрации) она уже права иметь не будет, т.к. закон дает право лишь один раз приобрести жилое помещение в собственность безвозмездно (приватизировать). Надеюсь, что я ответила на ваш вопрос. С уважением Лукьяненко О.С.

Предлагаем ознакомиться: Право налогоплательщика на ознакомление с материалами налоговых проверок

Состояние российского рынка недвижимости на данный момент

Стоимость жилых объектов повышается ежегодно – этот факто нужно принимать во внимание. Самое дорогое жилье – в Москве и Санкт-Петербурге.

В некоторых развивающихся регионах за последние годы цены тоже существенно выросли, особенно это относится к курортным городам, таким, как Сочи, Краснодар, Анапа.

По России средняя цена однокомнатной квартиры составляет более 1 700 000 рублей.

В Москве

Поскольку в столице России цены на недвижимость очень высоки, накопить на квартиру с зарплатой 30000 можно лишь за много лет.

Для того, чтобы ускорить процесс, следует повысить свой доход любыми возможными способами.

Самые дешевые квартиры можно приобрести по цене 99 000 – 125 000 рублей за один квадратный метр в таких районах, как Бирюлево, Выхино, Теплый Стан, Новокосино.

Чтобы купить недвижимость на окраине города, людям с зарплатой 30 000 рублей придется откладывать деньги несколько лет.

Наиболее высокий рост на недвижимость в 2020 году наблюдается в таких округах Москвы, как Центральный, Юго-Западный и Юго-Восточный.

Санкт-Петербург является лишь второй Столицей страны, но цены на недвижимость достаточно высоки, особенно в центральных районах.

И даже если убавить расходы, для покупки квартиры придется подумать о дополнительных способах заработка, поскольку зарплаты в СПб по сравнению с Москвой, небольшие.

Особенно дорого стоят объекты недвижимости, расположенные в старой, центральной части города и в исторических зданиях.

В некоторых квартирах Петербурга сохранилась лепная отделка, винтовые лестницы, старинная мозаика.

Наличие таких декоративных элементов может поспособствовать поднятию цены квартиры до 7 — 10 миллионов рублей, даже если она имеет всего одну или две комнаты.

В центральном районе, например, на Литейном проспекте, цена 6 – комнатной квартиры составляет 15 200 000 рублей.

При покупке нужно знать, что на объекты недвижимости, расположенные в центре, зачастую назначаются высокие цены и по той причине, что в квартиру входит сразу несколько комнат – от трех до семи.

Найти однокомнатную квартиру в старом фонде в центральной части Санкт-Петербурга практически не возможно.

В новостройках ситуация обстоит иначе. Купить квартиру в строящемся доме у метро Девяткино, Купчино, Международная можно около 1,5 – 1,9 миллионов за однокомнатную квартиру.

В уже готовых объектах с минимальным ремонтом квартира будет стоить около 2 000 000 рублей.

Другие города

За последние годы были существенно увеличены на недвижимость в городе Сочи. Показатель по 1 квадратному метру составляет 98 000 рублей.

Самые дешевые квартиры в России по цене менее 30 000 рублей за кв. метр можно купить в Орске, Прокопьевске, Братске и на некоторые дома в Магниторске.

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы, по данным аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость» составляет 186 тысяч рублей за кв. м. Этот показатель варьируется в зависимости от количества комнат: 182,3 тыс. рублей за кв. м – в однокомнатной квартире, 179,1 тыс. рублей за кв. м. в двухкомнатной, 179,3 тыс. рублей за кв. м в трехкомнатной. За квадратные метры в более просторных апартаментах придется заплатить 293,6 тыс. рублей за кв. м.

Сколько стоит жилье в Москве

При этом согласно последним опубликованным данным Росстата, средняя зарплата в столице – 54 672,5 рублей. Но ведь всю зарплату не отложишь. Только на приобретение непродовольственных товаров, по данным опросов, москвичи тратят 38,6%.

Получается, что даже при исключительной бережливости, постоянной занятости и стабильной экономике человек сможет порадоваться покупке стандартной «однушки» площадью 38 кв. м не менее, чем через 27 лет.

Российская Федерация долгое время уверенно входила в первую десятку стран с самыми высокими ценами на жилую недвижимость. К примеру, по результатам исследования мирового рынка недвижимости Evans Property Services за 2010 год, Россия занимала пятое место из сорока проанализированных стран по стоимости квадратного метра относительно зарплаты в регионе.

Но время идет, и цены меняются, зарплаты тоже не остаются неизменными. Недавно журнал IQR писал о перспективах рынка недвижимости Москвы в 2020 году. Если брать текущие цены и зарплаты, то на квартиру одному человеку нужно откладывать всю зарплату в течение примерно 11 лет в Москве и 6 лет — в регионах (поскольку везде цены и зарплаты разные, возможно, небольшое отклонение от этой цифры). Вроде бы, прогресс налицо. Перейдем к абсолютным цифрам.

Красивый закат

Если вы откроете объявления о продаже недвижимости в Москве, то не сможете найти здесь сумм, содержащих менее шести нолей. Для наглядности рассмотрим приблизительные минимальные цены на жилье.

Москва. Чтобы стать владельцем небольшой однокомнатной квартиры на окраине, вам придется заплатить не менее 4 500 000 рублей. В Новой Москве можно найти что-то дешевле, но по инфраструктуре это совсем не Москва. При этом в квартире за такую цену обязательно придется делать ремонт, причем капитальный – квартиры в жилом состоянии обойдутся вам уже значительно дороже. Если же вы хотите приобрести однокомнатное жилье поближе к центру (в зависимости от района) – рассчитывайте не менее чем на 6 000 000 рублей.

Санкт-Петербург. Здесь жилье, по сравнению со столицей, гораздо дешевле – при желании вы сможете приобрести небольшую «однушку» вдали от центра примерно за 1 500 000 рублей.

В остальных городах страны стоимость жилья разная, где-то — полмиллиона рублей за однушку, а где-то — два с хвостиком. В среднем минимальная планка колеблется около отметки 900 000 рублей.

С такой зарплатой пора просить милостыню
А вот уровень наших зарплат в большинстве своем кажется даже смешным, если сравнить его со стоимостью недвижимости. Молодой мужчина в Москве, работающий на более-менее приличной должности, может получать в среднем около 50 000 рублей. Вообще, для столицы России высчитывание средней зарплаты – занятие не из легких.

В других городах ситуация обстоит, естественно, хуже. К примеру, в Санкт-Петербурге на начальном этапе карьерыДеловая карьера – терпенье, труд, воля к победе вам вряд ли следует рассчитывать на сумму выше 35 000 рублей (если только вы не уникальный специалист в определенной сфере), причем не факт, что даже через несколько лет вы преодолеете эту планку. В региональных столицах средняя заработная плата опускается еще ниже – молодой мужчина может рассчитывать приблизительно на 25 000 рублей.

Подводя итог, можно посчитать, сколько примерно у молодой семьи из двух человек уйдет лет на покупку однокомнатной квартиры (учитывая минимальную цену на жилье и среднестатистическую заработную плату).

Для региональных городов дело обстоит примерно так же: 40 000 (примерный доход семьи) – 30 000 (расходы на проживание) = 10 000 рублей в остатке. В год – 120 000 рублей. Делим 900 000 на 240 000 и получаем те же 7,5 лет.

Однако это – лишь приблизительные расчеты, в которых семья имеет стабильный и неплохой доход и тратит деньги лишь на самое необходимое. Естественно, что фактически этот срок значительно увеличивается — многие люди собирают на жилье и по 10, и даже по 20 лет. Для того чтобы значительно сократить этот срок, рассмотрим несколько способов, которые могут положительно повлиять на ваше финансовое положение и помочь вам быстрее накопить на квартиру. Эти же советы будут актуальны и для других случаев — к примеру, если вам интересно, как накопить на машину или на открытие собственного бизнеса.

Красивая пятиэтажка

Альтернативные методы накоплений и приобретения жилья

Люди, получающие заработную плату 30 000 рублей, и имеющие возможность откладывать не менее 10 000 рублей ежемесячно, могут накопить на квартиру за 9 – 10 лет, если не будут привлекать дополнительные источники дохода.

Можно ускорить процесс, и собрать нужную сумму за 4 – 5 лет, если инвестировать деньги и получать прибыль, повышать доход, экономить практически на всем.

Плюсом является то, что не придется переплачивать большую сумму денег банку, как это происходит при оформлении ипотеки.

Реально ли накопить на квартиру в Москве или другом большом городе, не ограничивая себя в тратах и без необходимости собирать накопления долгими годами?

Многие говорят, что да. И вот какие ценные советы при этом дают:

• вложите деньги в свое образование, полученные умения и навыки, вы сможете использовать для получения прибыли;
• не пользуйтесь рисковыми инструментами быстрого заработка вроде Форексов и торговлей акциями. Если вы не разбираетесь в них, то просто можете потерять свои деньги, большинство людей, которые в это вкладываются, сильно проигрывают;
• лучший способ накопления денег – это банковский вклад. Вложения лучше делать во время кризиса при высоких ставках;
• внимательно следите за своими тратами и грамотно тратьте деньги, пользуйтесь скидками, обращайте внимание на акции, установите счетчики на коммунальные услуги;
• потребительские кредиты лучше не брать и самому не становиться кредитором, также не становитесь кредитным поручителем;
• попробуйте открыть собственный проект, основанный на своем хобби, доход будет небольшим, но его можно будет использовать для последующих вложений;
• не пользуйтесь кредитными картами, тратьте столько денег, сколько вы заработали, иначе вы никогда не сможете накопить на квартиру.

Чтобы всегда быть в курсе, сколько именно вы смогли отложить денег за определенный срок, и сколько еще требуется для покупки квартиры, можно использовать разные инструменты:

• калькуляторы накопления;
• приложения для телефона;
• обычные блокноты.

В своих записях вы будете отмечать, сколько еще нужно накопить для достижения цели. Мобильные приложения в этом отношении сделаны так, что вы будете каждый день получать оповещения, а также сможете сами рассчитывать свои доходы и расходы, не прибегая к сложным математическим расходам в уме.

А если вы по старинке предпочитаете использовать блокнот, то цифры и все данные следует распределять так, чтобы вы отчетливо понимали, куда тратите деньги и как их зарабатываете. Информацию нужно обновлять каждый день, не пренебрегайте даже самыми мелками тратами и поступлениями в свой бюджет.

Если вы наверняка не знаете, сколько при ваших доходах нужно откладывать на квартиру, то можете также использовать для этого специальные калькуляторы накоплений, которые помогут вам просчитать примерную сумму ежемесячных накоплений при условии, если вы хотите купить через определенное количество лет.

Также есть специальные калькуляторы вкладов для мобильных телефонов, если вы планируете делать накопления посредством банковских вложений. При расчете учтите:

• при отсутствии первоначальной суммы для взноса нужно ввести нулевое значение;
• расчет проводят без учета выходных дней и налогов. При реальных вкладах доходы будут ниже;
• такие расчеты выполняются для вкладов с капитализацией вложений.

Подобные калькуляторы разработаны для разных мобильных платформ, если брать приложение для Андроида, то оно будет иметь такие особенности:

• калькулятор подойдет для просчета вкладов разных российских банков;
• расчеты учитывают ставку рефинансирования и налоги;
• можно задать пополнение или снятие;
• есть возможность посмотреть уровень дохода на сегодняшний день;
• можно учитывать одновременно несколько вкладов и просчета общего количества денег.

Онлайн-калькулятор накоплений на жилье содержит такие пункты:

• желаемая сумма накоплений;
• процентная ставка по вкладу;
• период накопления;
• капитализация вклада;
• первый взнос;
• сумма пополнения и доход с первой суммы;
• количество пополнений;
• доход от них.

Конечно же, даже при наличии калькуляторов, накопить требуемую сумму быстро получиться не у каждого. Особенно если речь идет о квартире в Москве. Есть несколько способов, когда можно хорошо сэкономить на приобретении жилья. Давайте их рассмотрим.

Есть такой способ накопления денег на жилье, как поступательный. Так, в этом случае вы можете накопить небольшую сумму и за нее купить квартиру или комнату в общежитии на окраине города или пригороде, где стоимость ниже, чем в городе. Там можете жить, или же сдавать эту недвижимость. Со временем ее можно поменять с доплатой на жилье с лучшими условиями, и так постепенно, пока не приобретете комфортный для себя вариант.

Другой метод приобретения квартиры по выгодной цене – это вступление в кооператив, где квартиры покупаются «в складчину». Принцип здесь следующий: группа имеет администратора, который каждый месяц собирает средства у дольщиков, и каждому из них по очереди, в порядке того, кто больше вкладывает, покупается жилье. Кооперативы раньше были очень распространены, однако, сейчас немногие рискуют вкладываться из-за большого количества мошенничеств.

Есть и социальные программы по приобретению доступного жилья. Они предназначены для работников бюджетных сфер, например, учителей или врачей, а также льготных групп населения (многодетных или молодых семей). Получить квартиру по такой программе сложно, но реально.

Также если вопрос жизни в самой Москве для вас не принципиален, то в том же Подмосковье можно купить не квартиру, а дом. А еще дешевле выйдет купить землю, а затем построить дом самостоятельно. Накапливать деньги на строительство будет проще, чем на квартиру, тем более что оно будет совершаться поэтапно. Размер вложений будет зависеть от таких факторов, как:

• цена земли;
• размер участка;
• стоимость строительных материалов.

Конечно же, на собственную квартиру в Москве при скромной зарплате копить придется долго. Однако приблизить это событие можно, грамотно распоряжаясь своими деньгами и находя способы дополнительного дохода.

Средняя зарплата в государстве

На 2020 год показатель средней заработной платы россиян составляет около 36 000 рублей.

Согласно данным Росстата, наиболее высокую заработную плату – более 50 000 рублей в России получают люди, трудоустроенные в следующих областях:

1. Добыча полезных ископаемых.
2. Рыболовство.
3. Финансовая деятельность.
4. Топливная энергетика.

Зарплату менее 50 000 рублей получают граждане, работающие в следующих отраслях:

• строительство.
• обрабатывающие производства.
• медицина.
• торговля.
• образование.
• ресторанный, гостиничный бизнес.
• сельское хозяйство.

По регионам, наиболее высокая заработная плата зафиксирована у граждан, проживающих в Москве, Санкт-Петербурге, Уральском и Дальневосточном округах.

Возможно ли обойтись без ипотеки

Накопить нужную сумму на покупку квартиры можно, не оформляя ипотеку. Это вполне реально, при условии, что человек будет повышать свой доход, развиваться и правильно хранить деньги.

Накопленные средства не нужно хранить «дома под подушкой», поскольку они быстро обесцениваются. Их нужно использовать для получения еще большей прибыли.

Самый простой вариант – открытие накопительного счета в крупном и надежном российском банке.

Иметь собственную квартиру хотят все, но не каждый может накопить нужную сумму даже для оформления ипотеки и оплаты первоначального взноса.

Для того, чтобы откладывать большую часть зарплаты каждый месяц, нужна огромная воля и желание обзавестись своей недвижимостью, и тогда это станет вполне реальным.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Естественно, при оформлении ипотеки на квартиру, вы в итоге переплатите большую сумму денег, но зато сразу же сможете вселиться в собственную квартиру.

Другой вопрос заключается в том, выдаст ли вам банк кредит на полтора миллиона при официальной зарплате в 30 тысяч. Чтобы определить, какую сумму вам могут дать, воспользуйтесь кредитным калькулятором в режиме онлайн.

Ипотека может быть выгода в том случае, если у вас есть достаточно денег в качестве первого взноса. Именно от него будет зависеть процент, который будет взиматься банком. Естественно, чем меньше будет средств для первоначального взноса, тем более высокими будут риски для банка, поэтому и ставка будет очень высокой.Минимальный первоначальный взнос составляет пятнадцать процентов от стоимости квартиры и выше.

Выплачивать требуемую сумму нужно каждый месяц. Для многих это приемлемо, поскольку арендная плата иногда бывает не меньше, но здесь являетесь владельцем, а после истечения договора аренды вам потребуется покинуть жилье.

Но есть ряд рисков: можно заболеть или потерять работу, и в итоге все вложенные деньги в недвижимость будут потеряны и у вас ее заберут за долги.

Переплата за ипотеку зависит от срока выплат. Чем дольше срок, тем она будет больше. Также многие предпочитают накапливать на квартиру сразу, чтобы потом не бояться потерять ипотечное жилье.

StockPhotoPro/Fotolia

В декабре 2020 года Государственная дума в третьем чтении приняла закон о поэтапном повышении минимального размера оплаты труда (МРОТ) до 9489 рублей в месяц. Закон вступил в силу под бой курантов — 1 января 2020 года. Конечно, если доход реально такой, то рассчитывать можно лишь на субсидии на покупку недвижимости или социальное жилье. Любая семья при таком доходе едва сводит концы с концами, и о накоплениях речи не идет.

Законодательная база

Ст.30 и ст.70 ЖК РФ. В статьях разъясняется о правах собственников (ст.30) и нанимателей (ст.70) регистрировать на территорию жилого помещения других граждан при согласии их членов семей.

Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства» дает основные понятия, характеризующие прописку по месту жительства и месту пребывания, а также снятие с учета. Этим законом утверждаются сроки организации учета временной прописки.

Постановление РФ №713 от 17.07.1995г. регламентирует правила регистрации и снятия с учета по месту пребывания и месту жительства.

От чего можно отказаться без ущерба для семьи

Накапливая средства на квартиру нужно брать в расчет, что существуют такие вещи, которые придется покупать – это продукты питания, средства гигиены, одежда.

Копить на квартиру придется около пяти, а то и семи лет. Важно создать определенную схему траты и заработка средств, которой можно придерживаться долгое время.

Какие виды прописки бывают?

Прописка бывает двух видов:

• Постоянная (по месту жительства);
• Временная (по месту пребывания).

Постоянная прописка характеризуется тем, что человек пребывает по этому адресу большую часть времени. Если он решает сменить место постоянного проживания, он должен в недельный срок пойти в органы ФМС и встать на учет по месту нового пребывания. Для этой цели ему потребуется паспорт, заявление и бумага о выбытии.

Временное оформление прописки предполагает местонахождение человека на этой территории не более 90 дней. Пунктами временного нахождения являются гостиницы, дома отдыха, съемные квартиры.