Замена ЕГРП на ЕГРН произошла в июле 2020 года. Новый документ содержит расширенные сведения об объектах недвижимости (информацию из кадастрового паспорта и других государственных баз данных). А в январе 2020 года ФЗ РФ № 218 постановил, что выписка из ЕГРН становится документом, удостоверяющим право собственности на различные типы объектов недвижимости. В связи со внесенными и уже вступившими в силу законодательными изменениями, у граждан РФ возникает резонный вопрос: как выглядит выписка из ЕГРН в 2020 году и что входит в ее состав?
Классификация выписок из ЕГРН
Разделение выписок на отдельные документы осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития № 378, который был подписан еще в 2020 году. Их формы регулируются приказом № 975. Выдаются выписки из ЕГРН следующих видов:
- о главных особенностях прошедшего регистрацию объекта и узаконенных правах на него;
- о переходе прав к другому лицу;
- о правах гражданина на прошедший регистрацию недвижимый объект;
- о сроках отправки в Росреестр заявления о постановке на кадастровый учет недвижимой собственности.
Перечисленные типы документов выдаются правообладателям. Первые три из них имеют практическую важность, поэтому запрашиваются часто. Их могут затребовать и заинтересованные лица. Помимо перечисленных видов справок из ЕГРН, существуют и другие — об установленных пределах между субъектами и зонах со специальными условиями применения земель.
Как получить выписку из ЕГРП на квартиру
Порядок предоставления сведений из ЕГРП.
Информация, содержащаяся в ЕГРП, является общедоступной и предоставляется по запросу любого лица посредством обращения в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав.
Порядок предоставления сведений регулируется приказом Минэкономразвития РФ №180 от 14 мая 2010 г. «Об установлении порядка представления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Для получения выписки из ЕГРП необходимо направить запрос в государственные органы, ответственные за регистрацию прав (Росреестр).
Получение сведений из ЕГРП в Росреестре
Для того чтобы получить выписку потребуется обратиться в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, то есть в Росреестр.
При обращении необходимо иметь при себе паспорт для подтверждения личности, заявление с просьбой о предоставлении выписки и необходимую денежную сумму для оплаты предоставляемой услуги.
Стоимость выписки из ЕГРП потребуется уточнить по месту обращения в отделении Росреестра исходя из вида требуемого документа.
После получения запроса Росреестр выдаст запрашиваемый документ в пятидневный срок либо в этот же срок предоставит мотивированный отказ.
Отказ может быть обжалован в суде, если только причина не кроется в отсутствии запрашиваемых сведений.
В случае если выписка из ЕГРП затребована в электронном виде, то она должна быть предоставлена в течение 1 рабочего дня.
Выписка из ЕГРП на квартиру: как выглядит? Где взять? Образец заполнения
- Документ, подтверждающий оплату получения данных сведений. В обязательном порядке это должен быть оригинал. Как только услуга будет проведена, заявителю вернется документ.
- Паспорт.
Обязательно это должен быть оригинал и предоставляется он для ознакомления и снятия копии. Здесь может быть как паспорт гражданина РФ, так и временное удостоверение, военный билет, загранпаспорт, свидетельство беженца, свидетельство о рождении. - Доверенность при наличии таковой.
- Заявление на выписку из ЕГРП.
Недвижимость считается по праву самым материальным и ценным активом. И именно поэтому она становится объектом обмана и мошенничества.
Приобрести недвижимость в данное время очень сложно, ведь инфляция съедает более 1/6 части заработка каждого гражданина. Что уж говорить о накоплении на мечту.
Какие документы нужны для ЕГРП
Получить ответы на эти важные вопросы Вы всегда можете из верных источников, для этого нужно взять выписку об интересующем Вас объекте в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество.
Там содержится единая база данных, в которой есть запись обо всех объектах недвижимости с адресами, указанием площади и назначением помещения, которое продается, а также хранятся правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, ведется книга учета документов.
В обычной выписке ЕГРП подробные сведения об аресте имущества не указываются. Чтобы узнать, кем, и в связи с чем наложен арест, а также его сроки, нужно заказывать расширенную выписку, которая может быть предоставлена только владельцу имущества или его представителю, у которого есть на это соответствующие документы (доверенность, опекунство).
Хранить или выбросить выписку из ЕГРН – это ваше дело. Главное – хранить правоустанавливающий документ. По своей сути выписка – это справка, которую можно заказывать и обновлять хоть каждый день.
Если вы что-то захотите сделать со своей недвижимостью, к примеру, продать – вам все равно будет нужно заказать новую выписку из ЕГРН (старая потеряет свою актуальность), чтобы предъявить ее покупателю в подтверждение того ,что вы на момент получения выписки по прежнему являетесь полноправным собственником своего недвижимого имущества.
Способы получения
Получить выписку из ЕГРП можно двумя способами: обратившись в отделение лично или же подав запрос через интернет. Рассмотрим каждый из этих вариантов.
Личное обращение в Росреестр
Порядок получения сведений из реестра при личном обращении такой:
- Посетить местное отделение регистрационной палаты.
- Составить заявление.
- Оплатить пошлину за предоставление услуги.
- Передать сотруднику необходимый пакет документов и получить расписку о том, что они были приняты.
- Прийти в Росреестр через пять рабочих дней и забрать готовый документ.
Назначение выписки
Фактически эта справка подтверждает право владения домом, квартирой или другим объектом недвижимости. Она прилагается к пакету документов для большинства операций, связанных с собственностью.
Помимо сделок по купле/продаже или аренды она может понадобится:
- Для получения кредита в банке, если недвижимость используется в качестве залога.
- При использовании материнского капитала при покупке квартиры (дома) в выписке указывается, что объект находится в обременении. После окончательного расчета этот статус аннулируется по требованию собственника.
- Некоторые виды государственных услуг.
Введение автоматизированной системы межведомственного обмена информации дает возможность не заказывать выписку из ЕГРП. Работники государственной службы, руководствуясь ч. 1 ст. 7 закона 210-ФЗ должны сделать это самостоятельно.
В последнем случае выписка из ЕГРП на недвижимое имущество не выдается на руки собственнику. Но при этом он освобождается от уплаты государственной пошлины.
Какие данные содержаться в справке?
В справку из Росреестра об отсутствии обременений закладываются такие данные:
- Адрес квартиры и ее описание (квадратура, количество комнат).
- ФИО владельца жилья (если владельцев объекта несколько, то указывается размер доли каждого).
- Наличие обременений (если присутствуют).
- Информация о взимании жилья госорганами (если производилось).
Выписка из ЕГРП
документ, который позволяет установить право владения недвижимым имуществом, узнать количество и виды совершенных с данным имуществом сделок и другие важные данные, которые так необходимы при купле-продаже квартиры.
Выписка оформляется на квартиру, дом, участок земли и иные виды недвижимого имущества. Официальное название документа « о правах на объект недвижимости».
В правильно оформленной выписке должна содержаться следующая информация: Выписку можно получить в трех местах: Однако потенциальный покупатель имущества всегда может проверить юридическую «чистоту квартиры» и попросить продавца заказать полную справку, чтобы проследить законность сделки.
Заполняете специальную форму заявления в ближайшем филиале Регистрационной палаты или МФЦ. Стоимость предоставления выписки из ЕГРП в государственных органах может меняться в зависимости от региона.
Кто вправе заказать выписку из ЕГРП
Бытует ошибочное мнение, что информацию из ЕГРП вправе затребовать исключительно собственник имущества, либо его официальный представитель. К счастью, это не так. На самом деле, услугу может получить любой человек или фирма, для которых выписка представляет какой-либо значимый интерес.
Как заказать выписку онлайн
Благодаря развитию инновационных технологий и совершенствованию сферы услуг, многие вопросы теперь можно решить, не выходя из дома. Если Вам нужна выписка из ЕГРП, то в первую очередь, зайдите на сайт Росреестра, и закажите услугу через него. Алгоритм действий предельно простой и включает несколько шагов:
- Открыть вкладку с электронными услугами и выбрать требуемый пункт;
- Выбрать тип выписки и вписать индивидуальные данные объекта;
- Выбрать форму справки и способ её получения;
- Ввести персональные данные и отправить запрос в обработку.
Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру в 2020 году?
В статье будет рассказано об особенностях получения выписки из ЕГРП в 2020 г.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Особую значимость для человека представляет находящееся в его владении недвижимое имущество: это не только крыша над головой и выгодное вложение денежных средств, но и зачастую единственная ценная собственность гражданина.
Как говорит законодатель, именно с целью защитить эту собственность от угрозы ее потерять – не важно, по ошибке или небрежности самого собственника или вследствие злого умысла третьих лиц, и был создан Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП), позволяющий контролировать права собственности и их переход от одного лица (группы лиц) к другому и идентифицировать каждый объект недвижимости путем описания его уникальных, неповторяемых характеристик.
В первоначальной форме Единый реестр начал функционировать с 1998 г.
Право собственности на служебное жилье
То есть, с одной стороны, действующее законодательство запрещает оформлять приватизацию служебного жилья.
https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do
С другой стороны – позволяет www.sudmos.ru оформлять приватизацию такого жилья при наличии письменного согласия собственников служебного жилья, а также предприятий или уполномоченных органов, за которыми это жилье было закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Но это только в теории. В реальной жизни всё происходит несколько иначе.
Например, жилье было предоставлено гражданину в 1978 году по служебному ордеру, но к началу 2000-х годов предприятие, предоставившее жилье, было ликвидировано, и у этого предприятия не оказалось правопреемника. В результате получается, что в финансовом лицевом счете на квартиру имеется запись о том, что это жилье служебное.
Когда наниматель, имея на руках служебный ордер, обращается в местную администрацию с заявлением о заключении
Инструкция получения выписки из ЕГРП в Регпалате
В МФЦ часто стоят автоматы, где это можно сделать очень быстро даже не зная реквизитов Росреестра.
В отделениях Росреестра, либо в самом здании, либо недалеко от него, расположены отделения банков. Вам необходимо лишь взять в отделении Регпалаты реквизиты и оплатить по ним в банке госпошлину.
Затем, обычно по электронной очереди вы следуете к окошку регистратора.
Предоставляете паспорт, квитанцию об оплате и ее копию.
Регистратор составляет заявление, вы проверяете адрес объекта, выписку на который хотите получить и подписываете. Если вы неправильно (не по необходимым реквизитам) или не полностью оплатите госпошлину, в предоставлении сведений вам откажут. Выписка из ЕГРП изготавливается на бланке установленной формы формата А4 и содержит:
- сведения об объекте печати синего цвета Регпалаты подписи регистратора.
Образец смотрите ниже:
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Изъятие и уничтожение каких-либо сведений недопустимо.Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.
Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.
);основания возникновения правомочий владельцев;кадастровые данные (номер и иное);ограничения и обременения недвижимого имущества;изменение и переход прав от одного лица к другому;прекращение правомочий собственника;заявленные в судебном порядке права требования;отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;конкретный
Бесплатная юридическая помощь
Эта информация обладает определенной ценностью для покупателя. Инфо Учреждение действует по принципу «одного окна».
Документы передаются одному сотруднику, который проверяет их на подлинность, дает рекомендации по сбору дополнительных бумаг или обращению в суд для установления юридических фактов.
Если все правоустанавливающие документы, подтверждение личности гражданина и доверенность при представлении интересов в порядке, сообщается дата и время, когда необходимо посетить отделение Росреестра для получения оригинальной выписки. В МФЦ выдача документов не осуществляется. На чужую квартиру Получить выписку на любой объект недвижимости могут заинтересованные лица, не имеющие прав на квартиру.
В таком качестве может выступать банковское учреждение, потенциальный покупатель, наследник по закону, государственные и муниципальные структуры.
Можно через нее получить информацию о правообладателе или правообладателях.
Где получают выписку из ЕГРП на квартиру?
Действует Реестр с начала 1998 года и содержит всю информацию о недвижимости страны, включая ее характеристики, совершенные с ней сделки, имеющиеся обременения — аресты, долговые обязательства, залоги и т. д.Если вам потребовалась информация о недвижимости, то вы можете заказать выписку из Реестра.Выписка – это информационная справка.
Подробно расскажу о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2020 года, подробности ниже)
Выписки из ЕГРП выдавались Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различались. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.
Образцы выписки из ЕГРП на квартиру (нажмите на картинку для ее увеличения) БумажнаяЭлектронная На земельный участок БумажнаяЭлектронная Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.
Состав выписки о главных особенностях собственности
Документ состоит из графического и текстового блоков. В них описывается:
- кадастровый номер и сроки его назначения;
- физические характеристики: площадь, адресные сведения, целевое назначение недвижимости и пр.;
- информация о собственнике;
- сроки и номер узаконивания прав, их вид;
- информация об обременениях;
- данные об ограничении прав на объект;
- план размещения;
- детальные сведения о расположении на карте.
Состоит справка из пяти разделов. Ее внешний вид и содержание напрямую зависит от характера недвижимой собственности. В форме обязательно указываются: стоимость объекта по кадастру, дата ввода в эксплуатацию, сведения о граничных точках и прочие данные. Документ может запрашиваться заинтересованными лицами в качестве бумаги, удостоверяющей постановку недвижимости на учет, факт ее регистрации и иллюстрирующей полные общие сведения.
Как должна выглядеть выписка?
Как уже было сказано, нет универсальной формы, которую обязаны использовать финансовые учреждения. Каждый банк использует свою форму, и она зависит от того, какую программу использует система.
Главное, чтобы такая форма была понятна как самому сотруднику, так и получателю. Но при этом в документе должны быть указаны обязательные реквизиты:
- номер расчетного счета;
- кому этот счет принадлежит;
- где открыт такой счет: в каком банке, отделении, юридический адрес отделения, реквизиты самого банка;
- сальдо на конец и начало отчетного периода;
- операции по дебету и кредиту;
- отчетный период и дата выдачи.
Пожалуй, это самые необходимые сведения для документа. Конечно, в нем можно встретить и другие реквизиты, но они не несут никакой смысловой нагрузки.
Состав выписки из ЕГРН о переходе прав
Документ выдается с целью получения информации о прекращении прав собственности или смене субъекта прав на недвижимость, а также об их возникновении. В этой форме указываются:
- тип объекта;
- его кадастровый номер;
- адресные данные;
- сведения о его обладателе: изначальном, после перехода прав;
- регистрационные данные сделки о переходе;
- тип правообладания;
- размеры долей и пр.
!
Особенность выписки — в ограниченности сведений о правообладателях после перехода. Полные данные доступны только узкому кругу людей.
Их права описаны в ФЗ РФ № 218 в статье 62.
Форма бумаги утверждена законодательно.
Состав выписки из ЕГРН о правах отдельного лица
Справка подтверждает наличие прав на недвижимость у конкретного лица. Форма содержит информацию о:
- виде права собственности и его доле в общем праве;
- регистрационных данных;
- обременении объекта;
- характеристиках недвижимости (общие данные);
- кадастровом номере и сроках регистрации;
- ограничении прав.
Выписка из ЕГРН этого типа выдается за определенный период времени, поэтому в документе обязательно указывается дата ее формирования и требуемые сроки. Бумага содержит сведения исключительно о конкретном лице, долевом собственнике. При этом она может содержать и данные об имеющейся у него или имевшейся ранее собственности.
Форма позволяет также узнать о наличии прав на объект на определенный момент времени
Чтобы они были внесены в справку, нужно упомянуть об этом в запросе, отправляемом в Росреестр.
Документальное оформление
Очень часто клиенты, получившие документ, не могут понять те сведения, которые представлены в документе. Для людей, не имеющих отношение к бухгалтерскому учету, проблемным остается понять, что такое дебет, кредит, сальдо на начало периода и сальдо на конец периода.
Справка формируется обычно таким образом:
- Сальдо на начало периода — это тот остаток средств на расчетном счете, который бал на начало формирования документа.
- Дебет — это колонка, в которой указывается приход, то есть зачисление денежных средств на счет. В колонке дебет дополнительно может быть указан корреспондирующий счет. Для владельца это никакой смысловой нагрузки не несет. Эта информация важна для бухгалтерского учета банка.
- Кредит — колонка, где указывается списание, то есть расход денежных средств.
- Сальдо на конец периода — это баланс на дату формирования остатка или на дату, которую указывает клиент. Сальдо на конец формируется по такой формуле: сальдо на начало периода + Дебет — Кредит.
Это те основные моменты, которые необходимо понимать. Все остальное не так важно.
Варианты выдачи затребованных видов бумаг
Документы различаются не только по содержанию, но и по форме выдачи. Приказ № 968 описывает их. Согласно ему, выписки из ЕГРН могут запрашиваться в бумажном и электронном виде. В первом случае бумага должна заверяться регистратором и штампом выдающей инстанции. Во втором — электронной подписью выдающей инстанции. Оба вида документа имеют одинаковую юридическую ценность и силу.
Получить все виды перечисленных выписок из ЕГРН можно онлайн на сайте Росреестра или лично посетив МФЦ. При оформлении запроса на выдачу нужно точно выяснить тип документа, иначе подачу заявления придется повторять. Вид бумаги определяет ее содержание.
Порядок получения, сроки, стоимость
Сегодня существует несколько способов, позволяющих заказать выписку из ЕГРН. Действия можно осуществить во время личного визита в офис организации или в режиме онлайн. В первой ситуации гражданину предстоит обратиться в МФЦ или Росреестр. При себе необходимо иметь паспорт и копию заявления. Если осуществляется заказ документа в режиме онлайн, владелец квартиры или иное заинтересованное лицо сможет получить его в виде ссылки для ознакомления или файла. Обработка запроса требует времени. Осуществление действия занимает 3 дня. При этом гражданину могут предоставить бумажную или электронную версию бумаги. Чтобы получить документ, потребуется указать личные контактные данные. Дополнительно нужно переписать, куда требуется отправить документы.
Обратите внимание! Если осуществляется обращение через МФЦ, срок обработки запроса продлевается. Выписка из ЕГРН на квартиру будет предоставлена через 5 дней с момента обращения.
Многофункциональный центр выполняет роль посредника. Это значит, что он не занимается самостоятельным предоставлением бумаг. Документация гражданина изначально будет перенаправлена в Росреестр, который и предоставит выписку.
Видео
Существуют альтернативные способы получения документа из ЕГРН. Так, гражданин имеет право одновременно со стандартной заявкой оформить дополнительное заявление с просьбой об ускорении выдачи документации. При этом требуется указать весомую причину спешки. Это может быть необходимость приобретения или продажи недвижимости в ближайшее время или иные причины. Заказать бумагу удастся и через специализированные сервисы. Они предоставят сведения в сжатые сроки. Оплата за услугу повышается. Ее размер определяет сама организация. Такие услуги предоставляют бухгалтерские и юридические организации. Обратиться можно в режиме онлайн или во время личного посещения. Цена за предоставление документа в бумажной форме составит порядка 3000 руб. Электронная выписка будет стоить дешевле. Цена актуальна для юридических организаций. Физлицу аналогичная бумага будет предоставлена, если гражданин заплатит 400 руб за бумажную версию документа и 250 руб за электронную. Цена зависит от разновидности выписки. Дополнительно предстоит оплатить комиссию банка.
