Проблемы с горячей водой в многоквартирном доме. Почему из крана холодной воды идёт горячая. Почему холодная вода – горячая

Контроль потребления воды — достаточно важный процесс для экономии средств, по причине высоких тарифов на коммунальные услуги. Расход воды в многоквартирном доме контролируется с помощью счетчиков. Такой контроль потребления воды предусмотрен законом, а, следовательно, нарушение или отсутствие такого контроля предусматривает ответственность.

Согласно закону, владельцы жилья в домах должны обеспечить свои дома общедомовыми приборами учета потребления ресурсов, а также поквартирно установить счетчики на воду, газ и электроэнергию.

Установка индивидуальных счетчиков очень важна для того, чтобы не переплачивать при расчёте индивидуального потребления по нормативу.

Контроль потребления воды чаще всего вызывает споры, напрасно.

Если не установлен квартирный прибор, производится простой математический расчёт:

Норматив × количество прописанных × цена энергоресурса = $ итого

Норматив, к примеру, по Екатеринбургу составляет 4,85 рубля, за холодную воду на одного человека.

4,85 × 1 × 33,80 = 163,93 рубля/м3

А в соответствии с законодательством, к без приборным квартирам применяется повышающий коэффициент, до 1,6. Т.е., $ итого × 1,6

4,85 × 1 × 33,80 = 163,93 × 1,6 = 262,2 рубля/м3

Хотя устоявшаяся статистика говорит, что в среднем, потребление на одного человека составляет 2,5 — 3 м3/месяц:

Один человек с прибором учёта: 3 × 163,93 = 491,79 рублей.

Один человек без прибора учёта: 3 × 262,2 = 786,6 рублей.

Та же картина, только семья 3 человека:

3 × 3 × 163,93 = 1 475 рублей/месяц (с прибором учёта) 3 × 3 × 163,93 × 12 = 17 700 рублей/год (с прибором учёта)

3 × 3 × 262,2 = 2 360 рублей/месяц (без прибора учёта) 3 × 3 × 262,2 × 12 = 28 300 рублей/год (без прибора учёта)

С прибором учёта: 17 700 руб/год

Без прибора учёта: 28 300 руб/год

Свыше 10 000 рублей экономии в год — разница очевидна. Заказать установку и/или замену приборов учёта.

Такая же аналогия прослеживается, если у приборов учёта истёк срок поверки.

Благодаря индивидуальному счетчику вы сможете контролировать расход воды в квартире, не переплачивая за то, что вы не расходуете. Учет водоснабжения позволит не только экономить средства населения, а также позволит контролировать количество потребляемой воды, для исключения перерасхода.

Экономить просто

После повышения тарифов на коммунальные услуги большая часть населения озадачилась вопросами экономии средств и потребляемых ресурсов. Горячая вода довольно дорого обходится, от чего жильцы озадачиваются вопросами экономии, устанавливая редукционные клапана, меньше открывая кран, устраняя течи — осваивают учет расхода воды.

Система учета расхода воды в квартире основана на установке счетчиков, благодаря контролю показаний, осуществляется учет потребления воды горячей и холодной. Установив счетчики, вы сможете сэкономить средства, которые потратили бы при расчете по нормативу, а также проводить контроль и учет водоснабжения самостоятельно, рассчитывая суммы оплаты коммунальных услуг.

Виды счетчиков и их стоимость варьируется в широком диапазоне, но мы предлагаем выгодные цены на оборудование и установку, особенно при коллективной заявке.

Благодаря установленному счетчику контроль расхода воды в квартире станет гораздо проще.

Счетчик воды позволит рассчитать расход горячей воды, подсчитать сумму оплаты водоснабжения, а также вести постоянный учет водоснабжения вашей квартиры.

Схемы подачи горячей воды

Отличием ГВС от ХВС становится необходимость нагрева, поэтому система горячей подачи воды характеризуется большей сложностью. Для разных вариантов обустройства водопровода действуют различные правила, различаются стандарты на качество.

Для обеспечения жителей горячим водоснабжением существует два способа:

  • вода берётся из холодной магистрали, а нагревается в местной котельной или бойлерной (обычно находятся в подвале), иногда в каждую квартиру ставится отдельный теплообменник или бойлер для этих целей;
  • водоснабжение в жилые помещения МКД осуществляется непосредственно из теплотрассы, этот способ имеет наибольшее распространение, так строились дома в СССР из-за более простого обслуживания.

Первый способ обладает важным достоинством, качество воды при такой подаче отвечает требованиям ГОСТ Р 51232-98 («Питьевая вода»).

Подача из теплотрасс осуществляется с использованием большого количества насосов. Нагрев осуществляется на котельной, а теплоноситель не должен потерять свою температуру по мере движения к потребителям. Поэтому большое внимание уделяется теплоизоляции, позволяющей существенно снизить неминуемые потери. Трубы теплотрасс прокладываются под и над землёй. Прокладка над землёй делает более простым ремонт, однако в сильные морозы вода так быстрее остывает. Заменять проложенные над землёй трубы гораздо проще.

Плюсы контроля расхода воды поквартирно

Учет горячей и холодной воды в многоквартирном доме важный процесс как для жильцов, так и для компании поставщика водоснабжения. Всегда устанавливая счетчики, ставят отдельно счетчик горячей воды, и счетчик на холодную воду.

Холодная вода по себестоимости дешевле горячей, что и объясняет потребность установки отдельных счетчиков для учета воды. Несмотря на то, что установка счетчика — процесс довольно дорогостоящий, экономия, получаемая при наличии счетчиков для учета воды в квартире — покроет расходы установки, а также порадует жильцов сбережением их средств. Об этом мы писали выше в материале — наглядно.

Горячая вода и холодная контролируются отдельными счетчиками как в квартире, так и с помощью общедомовых счетчиков во всем доме в целом. Лучшим способом экономии будет установка собственного счетчика один раз, чем ежемесячные переплаты за коммунальные услуги по показаниям общедомового счетчика.

Учет горячей воды в многоквартирном доме

Советы юристов:

1. Скажите пожалуйста. У меня куплена кладовая комната в многоквартирном доме. В кладовке имеется только электричество. Но со всех взимается плата за холодную, горячую воду, водоотведение, отопление. Хотя в кладовке нет ни воды, ни канализации, ни отопительных приборов. Хотя в доме есть общедомовые приборы учёта. Мы и так платим за квартиру в этом доме по индивидуальным и общедомовые счётчикам. И нам ещё выставляют счёт за кладовые в которых есть только свет. Правомерно ли это. Спасибо.

1.1. Добрый день! Требования не правомерны. Оплате коммунальные платежи подлежат те услуги, которые были предоставлены.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Я Виктор, проживаю в многоквартирном доме. Дом оборудован холодным и горячим (в отопительный период) водоснабжением. Индивидуальных приборов учета нет. Вопрос, Как берется норматив на горячую воду в летний период? Спасибо.

2.1. Здравствуйте! Согласно тарифа за воду.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Живу в многоквартирном доме домом управляет ТСЖ в этом же доме в мое подъезде с двумя детьми проживает дочь дети находятся у меня а зарегистрированы у матери у меня в квартире нет счетчика на горячую воду теплосети выставили счет за подогрев воды с учетом двоих внуков правомерно ли это ведь они зарегистрированы по этому же адресу но в другой квартире.

3.1. Людмила, Это не правомерно. Количество проживающих чётко прописано ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Письмом Минстроя России от 10.11.2016 N 37404-АТ/04. Изучите подробно последнее. Напишите претензию о внесении изменений в лицевой счёт и о перерасчёте.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Есть многоквартирный дом, в котором общедомовой счетчик учета тепла не работал (закончилась «поверка»)…Тепловые сети стали выставлять счета «по нормативу». Можем ли мы написать заявление на перерасчет согласно показаний поквартирных счетчиков горячей воды?

4.1. Здравствуйте. К сожалению, нет.

Вам помог ответ?ДаНет

5. В многоквартирном доме, в котором я проживаю установлены индивидуальные и общедомовые приборы учёта. В местах общего пользования нет санитарно-технических устройств, позволяющих производить отбор холодной и горячей воды. Управляющая компания включает в счёт на содержание и ремонт дома плату за потребление холодной и горячей воды на содержание общего имущества, ссылаясь на постановление Правительства РФ №1498 от 26.12.2016 г. Должны ли жильцы оплачивать не потребляемые ресурсы?

5.1. Доброе утро! Не ДОЛЖНЫ собственники помещений оплачивать услуги, которые не получают и оплачивать расходы воды на общедомовые нужды, если таких расходов нет. Вам следует обратиться в управляющую компанию с заявлением об обследовании вашего дома и составить акт о том, что в доме нет водоотведения для отбора воды на общедомовые нужды. На основании такого акта подаёте заявление в управляющую компанию о возврате вам (собственникам помещений) незаконно полученных платежей. В случае отказа — обращаетесь в суд. Остались вопросы или понадобится помощь — можете обращаться. Практика имеется.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Я проживаю в многоквартирном доме (12 квартир). Отопление и горячее водоснабжение осуществляется при помощи газового котла. С прошлого месяца счета за горячую воду начали формировать исходя из доли квартиры в доме, без учёта фактически потребленного количества горячей воды, хотя приборы учёта установлены, опломбированы. Как заставить поставщика газа выставлять счета с учётом фактически использованной горячей воды. Спасибо.

6.1. Поставщик газа будет выставлять счета по объему фактически использованного газа (если он установлен) при производстве тепловой энергии для нужд дома, выставлять счета за газ по показаниям счетчиков горячей воды не предусмотрено в законе. За отопление потребителю начисляется по площади, за горячую воду по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды (если он есть). Тариф в случае самостоятельного производства тепловой энергии рассчитывается на основании п. 54 Постановления 354.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Многоквартирный дом в составе ТСЖ. Кто и за чей счет обязан поменять поквартирные приборы учета холодной и горячей воды. Имеет ли право ТСЖ сославшись на просроченный поквартирные приборы учета воды начислять по нормативам.

7.1. Добрый день. Индивидуальные проборы учета собственник квартиры должен менять за свой счет. Если срок их работы истек то начисление платы производится по нормативу.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. —интересно а кто вам их обязан менять в ваших квартирах? Только вы сами, а ни как не ТСЖ, начислять будут только по нормативам, пока не проведёте поверку приборов учёта. Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
, если иное не предусмотрено законом или договором. :sm_ax:

Вам помог ответ?ДаНет

7.3. Здравствуйте! Поквартирные приборы учета являются Вашей собственностью, поэтому их замена осуществляется за счет собственника жилья, то есть за Ваш счет. ТСЖ в указанном Вами случае, имеет право начислять оплату по нормативам.

Вам помог ответ?ДаНет

7.4. Здравствуйте! Я бы вам посоветовал купить прибор учёта написать заявку и установить и конечно УК должна и провести опечатку приборов учёта.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Управляющая компания решила заменить стояки холодной и горячей воды. В перекрытие между моей квартирой и верхней соседской течет вода. Стояки — общее имущество многоквартирного дома. Но на них установлены приборы учета воды. Вопрос: кто должен вновь устанавливать счетчики? УК или я? Кто оплатит установку?

8.1. Доброго времени суток! Устанавливать приборы учета должна общедомовые сама управляющая компания, квартирные счетчики сами жильцы.

Вам помог ответ?ДаНет

9. У нас муниципальная квартира в многоквартирном доме, где собственников жилья всего 3 из 14 квартир — остальные муниципальные (11 квартир), сейчас УК собирается устанавливать приборы учёта холодной и горячей воды и требует со всех жильцов дома оплату за установку. Вопрос — кто должен оплачивать установку приборов учёта в муниципальном доме?

9.1. Здравствуйте! Оплачивать установку приборов учета должен собственник жилого помещения, в муниципальном жилье, соответственно — муниципалитет. Удачи и всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Мы переселенцы из ветхо аварийного жилья. Нам построили многоквартирный дом. (вопрос об общедомовых счетчиках с индивидуальными все в порядке) И установили только общедомовой теплосчетчик и счетчик учета холодной воды, а общедомового счетчика горячей воды нет. Правомерно ли это.

10.1. Зависит от конкретных обстоятельств. Например, в доме горячая вода получается путем использования газовых колонок — тогда вполне может быть.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Нашему дому 63 года. Капитальный ремонт системы отопления по программе будет в 24-28 году, горячей воды 19-23 г. Все трубы старые, ржавые, теплоизоляция местами отсутствует. Можем ли мы, собственники жилья многоквартирного дома (56 квартир, их них 6 муниципальных), отказаться от установки общедомового узла учёта тепла до тех пор, пока не будет проведён капитальный ремонт системы отопления и горячего водоснабжения?

11.1. Такого права нет у Вас. А обязанность установки общедомового прибора учета тепла имеется. Федеральный закон «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ, Жилищный кодекс РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

12. В нашем многоквартирном доме в г. Орле установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, горячей и холодной воды. На основании каких нормативных документов (наименование и № статей) УК с 1.01.2017 г. рассчитывают расходы на ОДИН по нормативам, а не по приборам учета?

12.1. Добрый день. С 1 января 2020 ОДН включаются в плату за содержание и ремонт. Если УК не включает в счет содержания и ремонта ОДН, обращайтесь с жалобой на действия УК в государственную жилищную инспекцию. Ст. 154 ЖК 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ) 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Вам помог ответ?ДаНет

13. На крыше В МКД установлен приор тепло учета для отопления и подогрева горячей воды, но горячей воды расходуется больше, чем холодной (согласно инд. при. Учета), должна УК делать перерасчет?

13.1. В данном случае должна согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Вам помог ответ?ДаНет

13.2. На крыше В МКД установлен приор тепло учета для отопления и подогрева горячей воды, но горячей воды расходуется больше, чем холодной (согласно инд. при. Учета), должна УК делать перерасчет? : Напишите в Ук заявление будет обязана сделать перерасчет. Без заявления никто ничего делать не будет.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. По какой формуле рассчитываются общедомовые нужды по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии, если установлен норматив потребления на холодную воду 0,02 м 3/м.кв. при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии.

14.1. Здравствуйте. Для контроля выставляемых Вам счетов управляющей компанией на общедомовые нужды требуется ежемесячно: совместно с сотрудниками ук снимать показания общедомовых приборов учета в определенное число месяца, ХВС, ГВС (теплоучет), электроснабжения. С помощью членов совета дома (ежемесячно) снимать показания индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС (теплоучет), электроснабжения, в жилых помещениях собственников и нанимателей Вашего МК. Далее рассчитать разницу сумм между общими показаниями индивидуальных приборов учета и общедомовыми приборами учета. Только так можно доказать, что ук завышает суммы на ОДИН.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Обслуживающая организация многоквартирного дома в счетах к индивидуальному потреблению, согласно показания приборов учета коммунальных услуг, дополнительно выставляет счет за пользование горячей воды на обще домовые нужды. Должен ли я оплачивать обще домовые нужды на горячую воду по показаниям общего прибора потребления на горячую воду, который установлен в подвале дома? С уважением, Борис.

15.1. Добрый день, Борис. Да, должны, обязанность такая прямо предусмотрена действующим законодательством (Жилищный кодекс РФ). Но если Вы не согласны с размером, то можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию для проверки порядка расчета.

Вам помог ответ?ДаНет

16. В нашем многоквартирном доме порядка 20% квартир без индивидуальных приборов учёта расхода горячей и холодной воды, соответственно, они льют льют воду без учёта. Им начисляют оплату по нормативам, а остальное разносят на все квартиры дома. Объясните пожалуйста, почему я должен платить ОДН по горячей и холодной воде за?

16.1. —Здравствуйте, потому что таков закон. См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Томская область, г.Северск. Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме порядка 20% квартир без индивидуальных приборов учёта расхода горячей и холодной воды, соответственно, они льют льют воду без учёта. Им начисляют оплату по нормативам, а остальное разносят на все квартиры дома. Объясните пожалуйста, почему я должен платить ОДН по горячей и холодной воде за? Заранее благодарю за ответ!

17.1. В нашем многоквартирном доме порядка 20% квартир без индивидуальных приборов учёта расхода горячей и холодной воды, соответственно, они льют льют воду без учёта. Им начисляют оплату по нормативам, а остальное разносят на все квартиры дома. Объясните пожалуйста, почему я должен платить ОДН по горячей и холодной воде за? —можете даже не переживать, они платят в разы больше чем расходуют воду, а вы платите за общедомовые нужды, это и протечки и аварии. Неучтённая вода.

Вам помог ответ?ДаНет

18. В МКД установлен прибор тепло учета. Зимой с нас берут за горячее водоснабжение (подогрев воды), ведь с нас уж берут плату за потраченные гигакалории по обще домовому счетчику. Летом мы согласны платить. А так получается зимой мы платим вдвойне.

18.1. Уважаемый Сергей! Рекомендую адресовать свой вопрос ГАИ Челябинской области https://gzhi74.ru/InternetReception Желаю успеха.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Ситуация: Многоквартирный дом. Горячая вода + полотенцесушитель через обратку (горячий всегда). По показания учета на подогрев ушло 10 ГК (примерно), а воды потратили 10 кубов, большинство пользуется водогрейками. УК раскидывает все тепло на эти 10 кубов со стоимостью под 1000 руб. Т.е. все теплопотери ложатся на эти 10 кубов. Вопрос: правильно ли это?

19.1. Нет, не правильно. Жалуйтесь в жил. инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Законна ли установка общедомового прибора учета горячей воды в доме на 4 квартиры без согласия жильцов? Если мы правильно понимаем, наш дом не является многоквартирным.

20.1. Решайте эти вопросы на ОС МК.

Вам помог ответ?ДаНет

1) Подскажите пожалуйста, в каких Постановлениях прописана максимальная величина начисления объема ОДИН (на электроснабжение, холодную воду, горячую воду)

В многоквартирном доме нет рециркуляции горячей воды и по утрам я пропускаю воду около часа,

Кто подписывает акты выполненных работ по установке общедомового прибора учета

Управляющая компания внесла с февраля этого года в квитанцию пункты по оплате за ОДИН на воду (холодную и горячую)

На текущий момент услуги за ЖКХ (вода, отопление..) начисляются на количество

В многоквартирном доме установила теплосеть общий счетчик по горячей воде который показывает объем за месяц по ОДПУ 588,

Как заставить собственника жилья в МКД поставить прибора учёта по холодной и горячей воде, если он хочет их устанавливать.

В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик учета горячей воды.

Я являюсь собственником нежилого помещения находящегося в многоквартирном доме.

Помещение в многоквартирном доме оборудовано индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды.

Обязан ли я платить по общедомовым счетчикам учета горячей воды если у меня установлены индивидуальные счетчики в квартире?

Правильный выбор счетчика

Экономия средств нередко зависит от качества самого счетчика в первую очередь.

Счетчики для учета расхода воды в квартире бывают трех видов:

  1. Энергозависимые — питаются от электричества;
  2. Электронные на батарейках;
  3. Механические — они надежнее предыдущих, отчего спрос на них больше.

Механические счетчики в свою очередь бывают «сухими и мокрыми». Мокрые менее надежные, по причине контакта датчиков с водой, особенно если вода низкого качества, потому сухие счетчики выбирают чаще.

Показания каждого прибора записываются отдельно и оплачивается горячая и холодная вода отдельно, по разным тарифам. Популярны счетчики на горячую воду с термодатчиками, из-за частых случаев снабжения чуть теплой или вообще холодной водой, вместо горячей.

Поверка счетчиков горячей воды проводят раз в 4 года, холодной — раз в 6 лет (всегда следует обращаться к паспорту на прибор).

Установка индивидуальных и общедомовых счетчиков в многоквартирных домах — обязательна, для исключения нерационального расхода воды. Обеспечив свою квартиру счетчиками, вы сможете с легкостью вести учет воды в собственном жилище.

Установка счетчиков с термодатчиком избавит вас от переплаты за чуть теплую воду, вместо должной горячей, что также улучшит ваше материальное положение и избавит от дискомфортных условий проживания.

Счетчики с термодатчиками кроме объема расхода воды измеряют и ее температуру, что упрощает учет водоснабжения и в случае поступления воды, температура которой ниже, чем должна быть, позволит не оплачивать воду, по стоимости горячей.

Контроль подачи воды в квартиру

Промышленность выпускает специальные приборы для измерения температуры воды в кране, нагрева батарей.
Установка водосчетчика с термодатчиком позволит потребителю платить только за те услуги, которые поставляются с учетом нормативов.

Счетчик будет не только отсчитывать ту жидкость в трубах горячего водоснабжения, которая соответствует нормативной температуре (не ниже 75 градусов).

ВНИМАНИЕ! Расходы на покупку и установку термосчетчика быстро окупятся, так как прибор сократит расходы на услуги низкого уровня.

Нужно быть готовым к тому, что управляющая компания не захочет устанавливать такой контролирующий прибор, особенно, если она работает безответственно и непрофессионально. Но по закону такие действия нарушают права потребителей.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
<\/div>