Регламент ремонтных работ - 36 советов адвокатов и юристов

Многие россияне, отправленные на самоизоляцию, не хотят понапрасну терять время. Каждый пытается занять себя каким-то делом. Немалая часть людей, для которых правительство организовало вынужденные каникулы, решила посвятить себя ремонту квартиры. Однако это занятие создает неудобства для соседей.

С целью сохранения мирной атмосферы в многоквартирных строениях управленцы некоторых регионов решили воспретить ремонтирование жилья в рамках карантинного периода. Но с реализацией указа имеются проблемы, поскольку некоторые граждане продолжают шуметь, используя перфораторы, молотки и другие инструменты.

Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире

В случаях, когда нарушителем выступает физическое лицо, до суда дело доходит редко. Обычно предупреждения исполнительных органов достаточно, чтобы нарушения прекратились. Поскольку крайней мерой для злостных нарушителей предусмотрено выселение владельца из квартиры по решению суда.

запрет на работы по выходным дням и государственным праздникам;
на рабочей неделе в среднем разрешено начинать ремонтные работы в 8-00;
окончание работ в среднем должно приходиться на 19-00;
до 8-00 и после 19-00 также запрещено вывозить строительный мусор, а также ввозить материалы для ремонта;
ремонтом разрешено заниматься не дольше шести часов в день подряд;
если длительность работ выше, необходимо прерывать их, как минимум на час;
общая продолжительность работ по ремонту квартир в многоквартирных домах ограничена трехмесячным сроком;
работы, связанные с высокой пожарной опасностью должны быть окончены до 16-00.
запрещено проводить работы, если инструмент или оборудование превышают уровень шума в 40 дБ.

Время проведения ремонта в квартире

Согласно действующему законодательству, ремонт с переустройством можно проводить с понедельника по субботу, с 9 до 19 часов, за исключением праздничных дней. Ремонт без переустройства можно проводить ежедневно с 7 до 23 часов. При этом уровень шума не должен превышать уровень, установленный санитарными нормами и правилами, действующими на территории РФ.

Переустройством помещений признается проведение строительных работ в помещениях, для их перепланировки или переоборудования в целях изменения эксплуатационных свойств помещений. Поэтому, если ваш ремонт не предполагает переустройства помещений, то действие этого закона на вас не распространяется.

Регламент проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

К руководству домом

Если устные замечания не помогают и мирные способы урегулирования конфликта с шумными соседями закончились, то можно смело обращаться к закону и попробовать наказать их через суд. Для начала нужно сообщить о нарушении закона в одну из следующих инстанций:

Сроки проведения текущего ремонта в подъездах

Управляющая компания или Товарищество собственников жилья обязаны предоставить собственникам квартир следующую информацию, касающуюся текущего ремонта:

порядок и условия выполнения дополнительных работ и услуг по заказам и за счет финансирования потребителями;
установленные в данном муниципальном образовании стандарты и (или) нормативы предоставления жилищных и коммунальных услуг, имеющие в своем составе предельные сроки устранения аварий и неисправностей, периодичность выполнения различных видов работ и услуг;
планируемые на календарный год и (или) сезон года объемы работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию данного жилого дома, секции, подъезда (размещается у входа в жилые дома в удобном для ознакомления месте);
сроки и качественные (характер) изменения условий предоставления отдельных видов жилищных и коммунальных услуг и их продолжительность как в плановом порядке (подготовка жилья к сезонной эксплуатации), так и непредвиденные: отключения систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения; отклонения в периодичности уборки и вывоза ТБО (информация размещается у входов в жилые дома и (или) доставляется в абонентские почтовые ящики).

Территориальные органы государственной жилищной инспекции РФ контролируют полноту и доступность информации, которую предоставляют УК или ТСЖ собственникам квартир.

Текущий ремонт бывает как плановым, так и внеплановым.

Если работы проводятся в плановом порядке, то сроки проведения текущего ремонта в подъездах МКД установлены примерно следующие:

22 дня на каждые 1000 кв.м. общей площади

При внеплановых ремонтах установлены следующие сроки проведения текущего ремонта:

при образовании протечек — один день;
при поломках водоотведения — пять дней;
при повреждениях стен — один день;
восстановление оконных блоков и дверных проемов – зимой — один день, летом — три дня;
неисправности технического оснащения дома (канализации, отопления, водоснабжения) — незамедлительно силами аварийных служб;
при повреждениях электроснабжения — в зависимости от вида поломки срок колеблется от незамедлительных действий до семи дней;
при поломке лифтов — не дольше одного дня.

Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

Все подробности и нюансы точно и подробно прописаны, но в подавляющем большинстве законы или совсем не работают или исполняются исключительно с привлечением представителей правоохранительных органов. Это относится к законодательным нормам, ограничивающим производство ремонта во время выходных.

Но время неумолимо и все материальное в нашем мире рано или поздно приходит в негодность или требует ремонта. Эта относится и к жилому фонду, который в нашей стране остался еще со времен развитого социализма, а сегодня требует масштабных капиталовложений для поддержания в надлежащем эксплуатационном состоянии.

Список и перечень выполняемых работ

Демонтажные работы

Строительные работы
Возведение стен из блоков
Утепление балконов и лоджий (с присоединением помещений)

Малярно-штукатурные работы
Выравнивание стен и потолков
Штукатурные работы
Шпатлевание стен и потолков
Грунтовка стен и потолков
Шлифовка поверхностей
Финишное шпатлевание поверхностей стен и потолка
Покраска стен и потолков
Оклейка стен обоями (всех видов)

Столярно-плотницкие работы
Установка межкомнатных дверей
Монтаж стен из гипсокартона
Монтаж потолка из гипсокартона
Монтаж арок из гипсокартона

Плиточные работы
Укладка плитки стены и пол
Укладка декоративного камня

Устройство полов
Выравнивание пола — стяжка
Наливной быстротвердеющий пол
Укладка ламината
Укладка паркетной доски

Сантехнические работы

Отопление (монтаж радиаторов)

Электромонтажные работы
Монтаж теплого пола

Вентиляционные работы
Доставка стройматериалов для ремонта

Гарантия на все виды выполняемых работ без нарушений норм и технологических процессов, предусмотренных для ремонтных и отделочных работ в квартирах Москвы. Если у Вас возникли вопросы, по какому бы то ни было виду или перечня выполняемых работ просьба связаться с нашими специалистами.

Правила проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

На имя участкового полицейского. Но полностью решить проблемы он не в состоянии, в его задачи входит предупредить шумных соседей о возможном привлечении к административной ответственности. Правда, он сможет выписать штраф в размере 1 тыс. руб.
К руководству домом. Если вы не хотите обострения конфликта, надеетесь решить все мирным путем, то можно попытаться обратиться к руководству дома, и попросить их приструнить слишком активных соседей. Но и у нее мер недостаточно, чтобы полностью прекратить безобразия и шум в неурочное время.
Чтобы можно было доказать свою правоту, предварительно необходимо провести экспертные работы по установке степени звуков, доносящихся от соседей. Для этого пишут ходатайство о проведении экспертизы. С ее результатами можно будет апеллировать к другим государственным инстанциям.
Обращение к прокурорскому надзору. Эта мера воздействия поможет выявить нарушения требований действующего законодательства. Прокурором будет выписано предписание о соблюдении установленных норм, в противном случае он оставляет за собой право на обращение в суд за защитой прав жильцов.

Следует сразу оговориться, днем допускается издавать кратковременный громкий звук с показателем не выше 60 дБ, в ночное время всего 45. Если необходимы длительные шумные работы, то нормы допустимого эффекта снижаются до 40 в дневное время и 30 в ночное.

Рекомендуем прочесть: Социальная карта учащегося утеряна

Время ремонта в квартире по закону

Строительные работы в жилом — доме время проведения согласно закона о ремонте

Несмотря на то, что основным документом, регламентирующим нормы в жилищном сегменте права, является Жилищный кодекс, в нем отсутствуют положения о правилах ремонта. Кодекс лишь утверждает право граждан на его проведение.

Законодательные акты, ограничивающие время ремонта в МКД:

отдельные пункты правил содержатся в 52 ФЗ (30.03.99), который постановляет временное ограничение на ремонтные работы, связанные с повышением допустимого уровня шума;
работы по текущему и капитальному ремонту в МКД регулируются на основании 354 Постановления Правительства (06.05.11);
ограничения шумных работ по перепланировкам, ремонту и т.д., основаны на праве каждого гражданина на отдых, отраженного в Конституции РФ;
санитарные нормы и правила, а также требования по их соблюдению отражены в Постановлении №58 (18.05.10);
нормативные показатели, на которые опираются все законодательные акты, содержаться в утвержденных Санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96;
нарушения и ответственность за них устанавливаются Гражданским и Административном Кодексе РФ.

Единого закона, который бы устанавливал допустимые сроки ремонтных работ в 2020 году, в России не существует. Время ремонта в квартире по закону регламентируется региональным законодательством.

В каждом субъекте федерации существует свои ограничения, связанные с периодом производства ремонтных работ. Не соблюдение ограничений влечет к привлечению нарушителей к административной ответственности. Определение размера штрафов также относится к полномочиям региональной власти.

Нормы и правила действуют как в отношении физических, так и юридических лиц. Это особенно важно для жильцов многоквартирных домов, чьими соседями часто являются не отдельные граждане, а организации.

Закон о ремонтных работах в многоквартирном доме

Шум создаётся не только работающим пылесосом или дрелью. Многие люди не понимают, что стены в панельных домах тонкие и соседи могут слышать разговоры и грохот посуды в раковине. У каждого человека должно быть время для отдыха и сна, но что делать, если по ночам не удаётся заснуть из-за громкости соседского телевизора или плачущего ребёнка.

Часто на замечания соседей, нарушители спокойствия реагируют резко и грубо, но для этого и был придуман закон о шуме в многоквартирных домах. Если на вежливые замечания шумные соседи не реагируют, то придётся обратиться к закону РФ.

Важно! Людей чаще раздражает систематичность и безразличие. Поэтому простая вежливость может серьёзно помочь. Если готовится праздничное мероприятие или планируются шумные работы, то стоит предупредить соседей заранее. Не поленитесь пройти по ним в будни и поинтересоваться, не сильно ли им помешает шум в определённое время.

В какой промежуток времени должны выполняться ремонтные работы?

Ремонтные работы в многоквартирных домах могут осуществлять:

сотрудники Управляющей Компании или ТСЖ своими силами;
подрядчики, нанятые собственниками жилья.

Подробнее о том, кто планирует и осуществляет текущий ремонт, читайте тут.

При этом должны соблюдаться сроки, установленные законодательством Российской Федерации для каждого вида работ (подробнее о том, какими законами регулируется текущий ремонт, читайте здесь).

Если обновление подъездов и устранение неисправностей в МКД проходит планово, примерные сроки проведения планово-текущего ремонта — 22 дня на каждую 1000 кв. метров общей площади.

При возникновении внеплановых ситуаций, необходимо придерживаться следующих сроков текущего ремонта:

при образовании протечек — один день;
при поломках водоотведения — пять дней;
при повреждениях стен — один день;
восстановление оконных блоков и дверных проемов – зимой — один день, летом — три дня;
неисправности технического оснащения дома (канализации, отопления, водоснабжения) — незамедлительно силами аварийных служб;
при повреждениях электроснабжения — в зависимости от вида поломки срок колеблется от незамедлительных действий до семи дней;
при поломке лифтов — не дольше одного дня.

СПРАВКА: обновление подъездов и текущее устранении неисправностей осуществляются за счет средств ежемесячно оплачиваемых собственниками на содержание и ремонт жилья.

Подробнее об оплате содержания и текущего ремонта узнайте из этой статьи.

Регламент работ в многоквартирном доме

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 минимальных размеров оплаты труда.

Совершение в ночное время (с 22 до 6 часов по местному времени) любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан , в том числе, личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере: для граждан – от 1500 до 2000 руб. для должностных лиц – от 2000 до 5000 руб., для юридических – от 5000 до 10000 руб. Повторное нарушение тишины влечет наложение штрафа в большем размере (на физических лиц – 3500 руб., на должностных – 5000 руб., на юридических – 70000 руб.).

Проведение ремонтных работ

Советы юристов:

1. Время тишины при проведении ремонтных работ в Севастополе.

1.1. Здравствуйте, Наталья! Ответ на Ваш вопрос содержится в ст. 4 Закона города Севастополя от 26 июня 2020 года № 161-ЗС «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории города Севастополя», где указано: Не допускается нарушение тишины и покоя граждан: 1) в ночное время (с 22 до 7 часов по местному времени, прим. К.Р.) – еженедельно с понедельника по пятницу; 2) в период с 23 часов до 8 часов по местному времени – в выходные дни, а также в установленные федеральным законодательством и законодательством города Севастополя нерабочие праздничные дни; 3) в период с 13 часов до 15 часов по местному времени – ежедневно в отношении защищенных объектов (в т.ч. в квартирах в многоквартирных домах, прим. К.Р. ) и территорий, предусмотренных пунктами 1–5 части 1 статьи 2 настоящего Закона в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 3 части 1 статьи 3 настоящего Закона. Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Во Владикавказе действует ли закон о проведении ремонтных работ с 13.00 до 15.00?

2.1. Ст 15 Б АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРАВОНАРУШЕНИЙ (с изменениями на: 12.03.2018) ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ — АЛАНИЯ от 17 ноября 2014 года N 43-Р ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРАВОНАРУШЕНИЙ.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме в Курске.

3.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, здесь: Подробнее >>>

Вам помог ответ?ДаНет

4. Собственник в деревянном доме на торце дома при проведении ремонтных работ повредил электрический кабель и теперь обвиняет в халатности администрацию и электрическую компанию и требует произвести замену кабеля за их счет, кто прав и кто должен произвести замену поврежденного кабеля?

4.1. Добрый день Лана. Кто повредил тот и восстанавливает.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Может ли ООО заключить договор найма на проведение ремонтно-строительных работ с физическим лицом который не является сама занятым.

5.1. При определенных условиях может быть заключен договор, но есть риски вопросов от налоговой и пфр с фсс, если все делать правильно то можно и если нет каких-то факторов которые могут накладывать ограничения.

Вам помог ответ?ДаНет

6. В апреле проведение данных работ было ограничено в период самоизоляции под угрозой штрафов. С 1-го июня вводятся послабления самоизоляции. Можно ли уже будет проводить шумные ремонтные работы в коммерческих помещениях в Москве?

6.1. Здравствуйте, Алексей! Нужно дождаться 1 июня и изучить новое постановление на этот счет.

Вам помог ответ?ДаНет

7. При проведении земляных работ был поврежден газопровод. Какова стоимость ремонтных работ.

7.1. Максим, для определения ущерба нужна строительно-техническая и оценочная экспертиза.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Ввели поправки в закон об обеспечении тишины. Теперь можно заниматься ремонтом только с 9:00 до 11:00 и с 17:00 до 19:00. Также в этом законе есть приписка: «При этом допускается проведение неотложных ремонтных работ…» Вопрос заключается в следующем: у нас замена старых окон, в которых щели толщиной с палец и дико продувает. Можно ли замену этих старых непригодных к нормальной эксплуатации окон отнести к «неотложным ремонтным работам»? Или они должны при этом вываливаться?))

8.1. Считаю что это можно считать неотложным ремонтом, с напором на то, что они могут вывалиться в любой момент, и угрожают жизни и здоровью граждан, которые в этом момент могут проходить мимо дома. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Я Живу в двух подъездном деревянном доме. С октября 2020 г. по март 2020 в нашем доме выполнялся ремонт подрядной организацией ООО «Арагац строй» Во время проведения ремонтных работ было выявлено множество недостатков и недоделок. Куда нам (жителям дома) обратиться с претензиями?

9.1. В первую очередь к подрядчику нужно обратиться с претензией письменной. Если работы Подрядчиком выполнялись на основании договора с вашей управляющей организацией, то обратитесь в управляющую организацию с указанными замечаниями.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Может ли СТО требовать доплаты за ремонт по каско уже после проведения ремонтных работ и выдачи автомобиля страхователю?

10.1. Может если были обнаружены скрытые повреждения но это пусть согласовывают со страховой хоть каско хоть ОСАГО.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. Егор, СТО может выставить счет клиенту, если: сумма ущерба свыше 400 000 р. по протоколу установлена обоюдная вина каждого участника ДТП, в результате чего выплачивается только 50% от суммы ущерба, а остальные компенсируются за счет собственных средств. Это законные требования. И не стоит забывать, что сумма доплаты, если она необходима, всегда должна согласовываться до начала ремонтных работ. Если клиент с ней не согласен, то всегда может выбрать вариант выплаты в денежной форме и самостоятельно устранять ущерб.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Возникла острая необходимость поехать на дачу, которая оформлена на бабушку. Как можно оформить доверенность на родственника от бабушки на право посещения участка и проведения ремонтных работ на нем, если собственнику 84 года и нет возможности сводить ее к нотариусу? Не можем рисковать. Спасибо.

11.1. Узнавайте выезжают ли сейчас нотариусы на дом.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Ведутся ремонтные работы в новостройке. Соседке мешает шум от работы. Как гласит закон о проведении работ в временном промежутке. И если можно статью на которую можно сослаться.

12.1. Добрый день. Время проведения ремонтных работ предусмотрено законом Вашей области об административных правонарушениях, при этом для каждого отдельно взятого региона данные временные промежутки соблюдения тишины и покоя отличаются. В вашем случае это Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.12.2004 года № 81-ЗАО «Об административных правонарушениях»

Вам помог ответ?ДаНет

13. Управляющая компания предлагает проведение ремонтных работ деревянного чердачного перекрытия над квартирой в многоквартирном доме за счёт увеличения размера платы (тарифа) по со всех жильцов, правильно ли это? Разве мы уже не платим за возможность такого ремонта?

13.1. Здравствуйте, Евгений. Такое предложение не основано на законе. УК обязана провести ремонт за счет своих средств.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Какие организации подпадают под определение неотложные ремонтные работы и что к ним относится. Достаточно письма заказчика на проведение неотложных ремонтных работ технологического оборудования?

14.1. Здравствуйте. Источник: НП 075-06: Требования к содержанию плана мероприятий по защите персонала в случае аварии на исследовательских ядерных установках 3.11.16 неотложные работы: Работы, выполняемые безотлагательно для предотвращения воздействия на людей опасного производственного фактора, который привел или может привести к травме или другому внезапному резкому ухудшению здоровья, а также работы по устранению неисправностей и повреждений, угрожающих нарушением нормальной работы оборудования, сооружений, устройств ТАИ, СТО электро-и теплоснабжения потребителей. [ title=»Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок», РД 153-34.0-03.150-001 На проведение ремонтных работ в действующем производстве заказчик оформляет и выдает исполнителю наряд-допуск, который является письменным разрешением на производство указанных работ.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Сосед закрыл доступ к распределительному стояку газового оборудования в многоквартирном доме. Это оборудование находится на лестничной площадке, которую он перегородил дверью. Завтра к нам приедут специалисты для проведения ремонтных работ, для чего попросили организовать доступ к стояку. Однако сосед отказывается обеспечить доступ к нему специалистам. Что делать?

15.1. Здравствуйте! Если сосед не обеспечит доступ к общему имуществу МКД, то придется обращаться с иском в суд в принудительном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

15.2. Пишите жалобу в УК, жалобу участковому и готовьтесь к суду, так как в случае не выполнения их требований по доступу к указанному общему имуществу дома, единственным решением остается написать иск в суд и в судебном порядке его обязать дать вам доступ к указанному оборудованию.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Есть ли закон, запрещающий производить ремонтные работы в выходные и праздничные дни в новостройке? Я работаю в будни, возможность делать ремонт есть только по выходным (работы провожу с 10 часов утра до 22 часов вечера). Нанимать бригаду денег нет. Как мне быть в данной ситуации, потому что соседи, уже живущие в доме, против проведения таких работ. Город Ростов-на-Дону. Каким законом это регулируется?

16.1. Об административных правонарушениях (с изменениями на 1 августа 2020 года) ЗАКОН РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 25 октября 2002 года N 273-ЗС Подробнее >>> Важно понимать, что данные правила устанавливают необходимость ПОЛНОЙ ТИШИНЫ. В другое время, за рамками упоминаемого в законе, придётся договариваться с соседями, «быть ближе к народу» (пенсионеры, дети, люди с обострённым восприятием шумов…). Вам бы понравилось, что сосед будет по будням, выходным и праздникам перфоратором стены долбить? Вряд ли. С недовольными соседями стоит обговорить, например, что работы будут вестись с 10 до 20 с перерывом с 13 до 15. Из практики — это наиболее приемлемое время для рем работ в выходные.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Проведение шумных ремонтных работ (перфоратор, дрель, молоток и др.шумопроизводящие инструменты) в жилом многоквартирном доме в какое время можно проводить по будням и можно ли в выходные дни и праздники, если да, то в какое время? Лена, г. Екатеринбург. Спасибо.

17.1. Для того, чтобы иметь возможность соблюдать закон, нужно знать границы ночного и дневного времени. Так, согласно закону Свердловской области, ночь — это время суток с 23:00 до 8:00 по будним дням. Пятница, суббота и воскресенье относятся к выходным дням и запрет на шум сдвигается основательно в сторону уменьшения. В эти дни нельзя шуметь с 18:00 до 11:00. Все прочие часы суток под действие закона о тишине не попадают.

Вам помог ответ?ДаНет

18. В Ленинградской области в выходные и праздничные дни разрешается проведение ремонтных работ? Если да то в какое время?

18.1. Нельзя шуметь, в том числе, проводить ремонтные работы, с 22 до 10 часов в выходные и нерабочие праздничные дни (ст. 2.6 Закона Ленинградской области «Об административных правонарушениях»).

Вам помог ответ?ДаНет

19. После покупки квартиры на вторичном рынке, во время проведения ремонтных работ обнаружилось большое количество плесени! Могу ли я подать в суд, на компенсацию расходов по удалению плесени, и восстановлению пола?

19.1. Здравствуйте. В договоре должно быть указано.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Здравствуйте. Сначала обращайтесь в УК с письменной претензией об устранении недостатков или о компенсации расходов.

Вам помог ответ?ДаНет

19.3. Добрый день. Это скрытые дефекты, при грамотном подходе к делу, можно взыскать с бывшего собственника все ваши затраты. Обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет

19.4. Лариса, Вам следует эти недостатки зафиксировать актом с участием УК и строителей. А после предъявить Продавцу до суда, откажет — через суд.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Каким документом в Воронеже регламентируется проведение ремонтных работ во многоквартирных домах в рабочие и выходные дни?

20.1. Если имеется в виду закон о тишине. ЗАКОН ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ от 27 октября 2014 года N 124-ОЗ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ТИШИНЫ И ПОКОЯ ГРАЖДАН В НОЧНОЕ ВРЕМЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ.

Вам помог ответ?ДаНет

Вопрос: Есть ли какой-то закон, который ограничивает время проведения ремонтных работ/шума в нежилых коммерческих помещениях.

Муж передал автомобиль другу для поездки в сто для проведения ремонтных работ,

ТСЖ ночью отключали горячую воду на стояке в доме для проведения ремонтных работ.

Легковой автомобиль во дворе многоэтажного дома мешает устранению последствий аварии на системе водопровода.

Юридическое лицо может заключить договор с физическим лицом на проведение экспертизы

Правомерно ли то, что управляющая компания требует предоплату за проведение ремонтных работ внутри жилого помещения?

При проведении ремонтных работ 5 этажного дома на наружный блок кондиционера упал большой камень и разбил корпус.

Укажите пожалуйста закон и статью в ней, где прописано время когда в МКД разрешается проведение ремонтных работ в Республике Башкортостан.

Вопрос следующий: Наша организация (юридическое лицо) является субабонентом по ХВС и ГВС,

На время проведения ремонтных работ мне и членам моей семьи предоставлен маневренный фонд, согласно договора соц.

Между физическим лицом и ООО был заключен договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ.

Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую службу города с жалобой и заявлением о том, что ваши соседи производят слишком много шума.
Закажите экспертизу, которая определит, действительно ли уровень шума слишком высок и получите заключение экспертов.
Ссылаясь на Федеральный закон, обращайтесь в суд и требуйте наведения порядка.

Следует уточнить, что большинство регионов России самостоятельно регулирует некоторые параметры этого законодательного акта, основываясь на световом дне, среднем рабочем дне населения и других особенностях жизни людей.

Правила проведения ремонта в многоквартирном доме

Представители санэпидстанции делают соответствующие звуковые замеры и фиксируют шум в помещении. Далее, они выдают соответствующее заявление. Для обработки полученных документов далее необходимо обратиться в Роспотребнадзор, представители которого делают соответствующее заключение. Для фиксации уровня шума можно пригласить участкового.

В Российской Федерации не существует единого закона в котором указан нормируемый уровень шумового воздействия и рекомендованное время проведения ремонтных процессов. Но практически в каждом регионе существует свой закон, регламентирующий в какое время, допускается проведение строительных работ, которые по шуму не соответствуют нормам. Этот Федеральный закон имеет название: «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В нем есть раздел, указывающий в какой время допускается проведение ремонтных работ в многоквартирном доме. Он носит название «Закон о тишине». Очень часто федеральные законодательные акты противоречат друг другу.

Основные правила проведения ремонта в многоквартирных домах на всей территории России

Кроме того, что по всей территории Российской Федерации установлены универсальные правила, в какие часы можно делать ремонт в квартире по закону 2020, также в разных регионах действуют свои правила осуществления шумной деятельности.

Основные условия, в какое же время можно делать ремонт в квартире по закону (универсальные и региональные требования в 2018 году):

Согласно общему правилу, выходные (суббота, воскресенье) и государственные праздники – время для отдыха, поэтому проводить любые работы в этот период запрещено. В Москве проведение строительства разрешено и в выходные дни, но только в периоды с 10.00 до 13.00 и с 15.00 до 22.00.
Подавать жалобу на соседей за строительные работы можно при нарушении следующих ограничений. Начинать деятельность разрешается строго с 09.00 с прекращением до 19.00. Эти же правила действуют в Томской и Новгородской областях.
Измерение уровня шума осуществляется в децибелах и на территории всех субъектов Федерации действует ограничение, что днем этот показатель не может превышать 40 децибел.

Требования законодательства распространяются не только на требования к проведению строительных работ (возможности отремонтировать помещение, сделать перестановку), но также на соблюдение режима чистоты. Так, в Москве и Московской области (как и в других областях) будет запрещаться осуществление такой деятельности:

проведение работ, несущих вред и угрозу сохранения жилища соседей (при возникновении риска для соседской квартиры, есть основания жаловаться в муниципалитет);
загрязнение придомовой территории, а также подъездных участков, детских и парковых площадок;
провоз строительного мусора в лифтах.

Регламент ремонтных работ в многоквартирном доме в химках

Единственное, что ограничил действующий закон – проведение работ, которые являются жизненно необходимыми для граждан, проживающих в многоквартирном доме, и проводятся, чтобы обеспечить их безопасность. Это могут быть:

Рекомендуем прочесть: Декретные выплаты как оформить

Можно ли проводить ремонт в выходные? Суббота и воскресенье – единственные дни у большинства граждан страны, когда они могут позволить себе отдохнуть. Но для кого-то выходные – единственная возможность заниматься ремонтом квартиры, ведь в рабочие будние дни клеить обои, стелить паркет, белить потолки просто некогда.

Порядок проведения ремонтных работ в Москве и Московской области

Кроме того, что действующим законом установлено, в какое время можно делать ремонт в квартире по закону, также утверждено, что запрещено делать строительные работы, которые могут причинить ущерб соседним помещениям. Это же распространяется и на работах по вывозу мусора и загрязнении общественной зоны.

Так, положениями действующего законодательства установлено, что регламент распространяется на следующие объекты:

квартиры в общежитиях и многоквартирных домах;
придомовые территории, в том числе клумбы, сады и площадки;
территории государственных и муниципальных учреждений (школы, больницы, курортные центры, санатории);
садоводческие объединения.

Статьей 4 Закона Московской области № 9/79 от 20 февраля 2014 года установлено, какие работы и устройства запрещается использовать в установленные часы суток. К таковым относятся:

приборы усиления звука;
пение и игра на музыкальных инструментах;
крики и свист;
использование пиротехники;
строительство, перепланировка, перестановки;
земляные работы с использованием специальной техники;
загрузка-разгрузка, проводимая шумно.

Ограничение не касается следующих обстоятельств:

устранение последствий аварий, мешающих жизнедеятельности районов или работе транспорта (можно ли делать уличный ремонт в выходные дни по закону, в 2020 году будет зависеть от причин производства такой деятельности);
предотвращение совершения преступлений или административных правонарушений;
организация общественных праздников и культурных мероприятий, проводимых на основании разрешения муниципального правительства;
когда совершаемое деяние относится к юридическому проступку и нормами права предусмотрена юридическая ответственность (например, штраф).

Ремонтные работы в многоквартирном доме

7.1. Здравствуйте. Да можно. Закон Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время в Вологодской области (с изменениями на 30 октября 2020 года) предусматривает лишь ограничение при работе в ночное время.

10. В многоквартирном доме купила квартиру и узнала, что на ней долг предыдущей хозяйки. На общем собрании было решено с квартир внести специальный взнос на строительно-ремонтные работы (ссылается председатель на 158 жк). Такой долг переходит на нового собственника? И что должно быть правильно написано в квитанции на оплату.

Порядок проведения ремонтных работ

Советы юристов:

1. Пожалуйста порядок проведения ремонтных работ в квартире в мкд. Спасибо.

1.1. Особого порядка нет. Главное не шуметь в ночное время.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Я являюсь собственником мансардного помещения, через мое помещение обслуживающая организация осуществляет выход на кровлю для проведения ремонтных работ, я не препятствую допуску работников на кровлю, сервитут у меня отсутствует, но жильцы на общем собрании составили протокол, в котором требуют, чтобы управляющая компания в судебном порядке установила сервитут для беспрепятственного выхода на кровлю не только работников обслуживающей организации, но и жильцов дома. Законны ли их требования?

2.1. 1).Читайте судебную практику Подробнее >>> Подробнее >>> Подробнее >>> 2).здание является неделимой вещью (объектом недвижимости), и потому его части не могут быть предметом сделок. Собственники этих частей здания не имеют между собой юридической связи в форме общей собственности или гражданских обязательств, что не позволяет им установить определенный порядок управления зданием в целом. Единственным способом взаимоотношений собственников нежилых помещений в здании между собой, а также с собственником здания в целом остаются сервитуты, а также негаторные иски (требование устранения всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).)

Вам помог ответ?ДаНет

3. Председатель нашего ЖСК отказывается открывать счет для внесения взносов на проведение ремонтных работ дома, несколько квартир отказывается платить наличными деньгами (отсутствие доверия). Могут ли с нас требовать взыскать платежи в судебном (или другом) порядке? Республика Крым.

3.1. Могут ли с нас требовать взыскать платежи в судебном (или другом) порядке? —не могут истребовать а истребуют в судебном порядке. Плюс судебные издержки. Если не желаете оплачивать по хорошему. Оплатите в разы больше. А решать вам.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Порядок проведения реконструкции при проведении ремонтных работ для здания (помещения), находящегося в оперативном управлении, и порядок согласования данных работ.

4.1. Здравствуйте! На проведение таких работ необходимо получить согласие собственника имущества, а также получить разрешение от администрации района.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Живу в городе Смоленске. Соседи начинают стучать (делают ремонт) после 22.00 часов. Подскажите, что делать. Существует ли закон, регламентирующий порядок проведения ремонтных работ (с шумом) в многоквартирных домах?

5.1. Нарушение тишины и спокойствия граждан в ночное время с 22-06 ч. карается по закону штраф от 1-3 тыс. Зафиксируйте факт нарушения ваших прав и обратитесь с письменным заявлением к участковому о привлечении виновных к адм. ответственности.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Делаю ремонт в квартире, шумные работы проводятся по закону рф. Много шума нет. После просверливания двух дыр в стене пришел председатель ТСЖ и сказал, что по их порядкам время проведения ремонтных работ другое: в будние до 18 часов вечера, в выходные — нельзя. Имеют ли они на это право? И добавил что нас накажут или оштрафуют решением собрания. Возможно ли это?

6.1. Добрый день! ТСЖ не имеет право устанавливать никакие порядки. Председатель ТСЖ — не прав.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Есть договор с ремонтно-строительной компанией. Есть дополнительные соглашения на проведение тех или иных работ. Вопрос: как и где можно узнать о порядке составления — перечне документов (дефектные ведомости, акты приемки выполненных работ, ведомости объемов работ, КС-2,КС-3)…Какой документ сначала, какой потом? С уважением, новичок.

7.1. 1. локальный сметный расчет или смета на дефектную ведомость при составлении договора или дома 2. акты кс после выполнения работ.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Мой вопрос по правила проживания в многоквартирных жилых домах. Я проживаю в г. Иркутске, устал от шума соседей! Не помню выходных без шума дрели и молотка. Мои претензии к соседям остаются без удовлетворения. Подскажите пожалуйста где, в каком законе сказано о порядке проведения ремонтных работ в многоквартирных домах, из интернета я понял что каждый регион устанавливает свои правила, но ведь должен же быть какой то общий норматив от которого отступать нельзя! С уважением, Вадим А.

8.1. Уважаемый Вадим! Данный вопрос находится в ведении местных властей шуметь можно до 23:00, скорее всего есть документ ограничивающий уровень шума в дневное время, но его практически невозможно приметить и обычно руководствуются общей нормой до 23:00.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Скажите, какой нормой регулируется временное ограничение проведения ремонтных работ? Норма ЖК РФ была изменена.. Чем регламентирован порядок ныне? Регион — Алтайский край. В какое время возможно проведение рем. работ в многоквартирном доме? Спасибо!

9.1. Во первых ремонтные работы должны быть согласованы, в администрации должны выдать постановление. В противном случае наступает административная ответственность за проведение ремонтных работ без разрешения. Во вторых срок проведения ремонтных работ как источник шума регламентируется правилами общежития, а именно соблюдением тишины в вечернее и ночное время летом с 06-до 23 часов, зимой с 07 до 22-30 часов, в противном случае наступает административная ответственность за нарушение тишины. Обращайтесь в ОВД и администрацию по месту жительства!

Вам помог ответ?ДаНет

9.2. В таком случае сделайте все с точностью до наоборот!

Вам помог ответ?ДаНет

10. Хочу подать исковое о нечинении препятствий в пользовании домовладением. Дом-в общей долевой собственности, определен порядок пользования. Совладелец не пускает в подвал, расположенный под его половиной дома для проведения ремонтно-профилактических работ на водопроводе, идущем на мою половину дома. Если я напишу в требовании-не чинить препятствий А. со стороны Б. в доступе в подвал, то смогу ли я взять с собой в подвал помощников, чтобы например поменять трубу, или только один смогу заходить?

10.1. Сможете заходить с тем кто вам нужен.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Решением суда Наймодатель обязан произвести капремонт 1-комнатной квартиры МК. Какие статьи ЖК РФ устанавливают порядок отселения моей семьи на время проведения ремонтных работ?

11.1. Любовь, в соответствии со ст.95 Жилищного Кодекса РФ Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека, без учета имеющегося у гражданина права на дополнительную площадь, при предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: (в Вашем случае) — до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в ч. 1 ст. 95 ЖК РФ); Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Вопрос о предоставлении гражданину жилого помещения в маневренном фонде решается на комиссии по предоставлению жилых помещений маневренного фонда при управлении жилищных отношений администрации.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Существует ли документ, жёстко регламентирующий порядок проведения жильцами шумных ремонтных работ в многоквартирном жилом доме? Если такой документ существует, укажите, пожалуйста, его полное название и дату принятия. Спасибо.

12.1. 12 июля 2002 года N 42 —————————————————————— ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ О СОБЛЮДЕНИИ ПОКОЯ ГРАЖДАН И ТИШИНЫ В НОЧНОЕ ВРЕМЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Управляющая компания при проведении ремонтных работ в квартире связанных с отключением водоснабжения требует оплату порядка 600-800 рублей за это отключение.

13.1. Законодательством не регулируется напрямую указанная ситуация. Но, если такое отключение требуется в интересах собственника, то это явно дополнительная услуга со стороны УК, не входящая в перечень обязательных, при оказании такой услуги подразумевается работа соответствующих служб, соответственно, должна быть оплачена.

Вам помог ответ?ДаНет

Регламент проведения шумных работ в многоквартирном доме

Для того чтобы позиция была уверенной при разбирательствах в суде следует собрать достаточно документальных доказательств, позволяющих подтвердить нарушения. Чем больше полицейских протоколов, собрано на нарушителя, тем лучше. Также вес в суде будут иметь коллективные жалобы, подписанные большим количеством собственников, которые считают, что их права нарушаются.

В законе о тишине также прописаны нормы, устанавливающие запрет на совершение любых действий, вызывающих излишне громкий шум, который вредит покою и отдыху жильцов многоквартирных домов, отдыхающих в субботу и в воскресенье, а также в будние нерабочие дни, приуроченные к общегосударственным праздникам.

Время и правила проведения шумных работ в квартирах Санкт-Петербурга

Занимаюсь ремонтными работами в квартирах. Скажите,в какое время можно проводить шумные работы в жилых домах? Есть ли закон определенный на это? Существуют ли обязательные дневные перерывы? Интересует Санкт-Петербург.

Здравствуйте Денис! В каждом регионе у нас порядок производства ремонтных работ и соответственно наказания за них устанавливаются на местах, Давайте посмотрим по Вашему городу. ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГАОб административных правонарушениях в Санкт-Петербурге(с изменениями на 2 декабря 2014 года) ночное время — период с 23.00 до 7.00 часов.

Разрешенное время для ремонта в квартирах

Закон запрещает нарушать покой и тишину. Запрещаются шумные ремонтно-строительные работы других граждан в ночное время. По данному «Закону о тишине» ночным временем считается время с 21.00 ночи до 8.00 утра. Жители не Московской области, по этому вопросу проконсультируйтесь у юриста.

«1. Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом, составляют должностные лица центрального исполнительного органа государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере государственного административно-технического надзора (далее – центральный исполнительный орган государственной власти Московской области):

31 Июл 2020 stopurist 400

Поделитесь записью

Оплата За Жкх Когда Ставят Заглушки Закон 2020
Пример заполнения формы 14001 при добавлении оквэд
Можно Ли С Областного Материнского Капитала Снять Деньги
Калькулятор неустойки по 1 300 ставки рефинансирования

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г

16. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

Периодичность капитального ремонта в больницах и поликлиниках

Медицинские учреждения ремонтируют с определенной периодичностью. Она определяется условиями эксплуатации здания, его конструкцией:

здания с крупнопанельными, крупноблочными или кирпичными стенами с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации — 15-20 лет, при тяжелых условиях эксплуатации (перепады температуры, повышенная влажность) — 10-15 лет;
здания с кирпичными или каменными стенами, с перекрытиями из дерева — 10-15 лет при нормальных условиях эксплуатации, 8-12 лет при тяжелых условиях.

Эти сроки могут быть уменьшены или увеличены в зависимости от фактического состояния объекта. Периодичность проведения реконструкции не связана с графиком выполнения капитального ремонта. Реконструкцию больниц и поликлиник проводят по мере необходимости: при изменении нагрузок на объект, требований к его характеристикам, функциональности и т.п.

Астрахань регламент ремонтных работ в многоквартирном доме

Выполнение капитального ремонта состоит в замене и улучшении несущих конструкций жилья, полной замене дверных и оконных проемов, полном ремонте или кардинальной замене коммунальных коммуникаций.
Общий подход к проведению ремонта на всей территории страны заключается в осуществлении всех выше перечисленных видов улучшения состояния жилья в строго определенное законодательством время.

Как использовать закон «О тишине»? ↓
Штраф за нарушение ↓
Какие действия относятся к нарушению покоя? ↓
Какие существуют ограничения? ↓
Можно ли проводить ремонт в выходные? ↓
Важные моменты ↓
бесплатная консультация ↓

Какая ответственность предусмотрена за нарушение Закона о тишине

Каждый человек знает, что нельзя нарушать правила, установленные правительством. Граждане РФ имеют право на полноценный отдых.

Основанием является закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», или говоря простым языком «О тишине». Поэтому собравшись делать ремонт, нужно задуматься об ответственности.

Нарушение правил ремонтных работ в выходные и праздники. Допустим ли ремонт по выходным?

Не избежать наказания, если во время положенного «затишья» жители многоквартирных домов:

проводят ремонтные работы;
разговаривают на повышенных тонах, ссорятся;
громко слушают музыку;
используют шумные бытовые приборы, такие как блендер, пылесос и т. п;
«балуются» пиротехникой;
умышленно провоцируют животных, чтобы те шумели;
передвигают/разгружают мебель;
бездействуют, когда плачет ребенок.

Перечисленные правила распространяются не только на жильцов многоэтажек, юридические лица также несут ответственность.

Например, независимо от того, слышна ли громкая музыка из увеселительного заведения или доносятся звуки ремонта в неположенное время, владелец ресторана ответит по всей строгости закона.

К закону «О тишине» следует относиться очень серьезно, так как за его нарушение предусмотрен штраф:

для обычных граждан — до 5 000 рублей;
частных предпринимателей и юридических лиц — до 1 000 000 рублей.

Естественно, те юрлица или предприниматели, которые делают ремонт в собственной квартире, относятся к категории обычных граждан.

Регламент работ в многоквартирном доме

ночное время – это период с 23.00 по 07.00;
дополнили перечень работ, которые относятся к шумным;
установлен запрет на перепланировку и шумный ремонт в праздничные и воскресные дни;
период для шумных действий составляет с 09.00 до 19.00;
с 13.00 по 15.00 установлен час тишины;

Как уже отмечалось ранее, в подобных условиях следует исходить из того, что нарушение тишины и покоя граждан в ночное время по мысли законодателя в большей мере представляет собой посягательство на общественный порядок, чем несоблюдение санитарных норм. Подобному толкованию также соответствует норма, согласно которой протоколы о нарушениях тишины и покоя в ночное время в гор.

Регламент осуществления ремонтных работ при пандемии коронавируса

Некоторые региональные власти определили нормы, согласно которым что-либо ремонтировать в многоквартирных сооружениях можно исключительно в определенное время. Если проживающий в доме заметит, что кто-то из соседей нарушает правила, то он может или уладить конфликт своими силами, или вызвать стражей закона.

Чиновники озвучили следующие пункты регламента, которые являются основными:

в рамках ограничительных мер шуметь воспрещено с 23:00 до 07:00;
в карантинный период ремонт запрещен с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 09:00;
днем порог шума не должен выходить за пределы 55 дБ;
ночью уровень шума обязан находиться на уровне до 45 дБ.

Если человек хочет вычислить, не превышают ли соседи допустимую громкость, он может это сделать сам или попросить помощи в соответствующем госоргане. Если вина нарушителя будет доказана, то против него будет применено денежное взыскание. Но куда целесообразнее, по мнению властей, попробовать договориться с шумными жильцами.