Кто должен делать технический паспорт на квартиру при дду

Кто обязан оформить технический паспорт на квартиру — застройщик или дольщик

2. Саму регистрацию права собственности участник проводит самостоятельно, до застройщик обязан перед этим передать участнику необходимые документы — в том числе и кадастровый паспорт квартиры. В ДДУ в разделе ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА указано: «5,1,4, Зарегистрировать в Управлении федеральной служды госрегистрации право собственностина Объект в течение 20 календарных дней после подписания передаточного акта. Все расходы по регистрации права собственности несет участник. » т. е. по смыслу этого пункта участник оплачивает только госпошлину — 1000 руб и все.

1. В тексте договора долевого участия указано: «Застройщик обязан предоставить в Управление госрегистрации документы, необходимые для регистрации настоящего договора и ПРАВА УЧАСТНИКА долевого строительства в соответствии с законодательством РФ». т. е. указаны две процедуры: — предоставить документы для регистрации договора долевого участия (ДДУ) . — предоставить документы для регистрации права участника долевого строительства.

Паспорт застройщика

Советы юристов:

1. При покупке квартиры технический паспорт от застройщика выдается бесплатно?

1.1. Тут уже все зависит от условий самого договора.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. В соответствие с Федеральным законом 218 «О государственной регистрации недвижимости» с 02.01.2017 г. технический паспорт не является обязательным документом для регистрации квартиры, соответственно Застройщик не обязан Вам его выдавать, если иное не указано в Вашем договоре (либо других каких-то документах и соглашениях).

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Застройщик обязан выдать тех паспорт квартиры дольщику на руки или нет?

2.1. Все обязательства застройщика прописаны в условиях вашего договора, который мы, юристы, не видим. Советую написать заявление о предоставлении вам технической документации на квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Кто должен платить за кадастровый паспорт застройщик или дольщик.

3.1. Этот вопрос должен регулироваться договором долевого участия. Если в договоре не установлена обязанность застройщика оплатить расходы, оплату должен произвести дольщик.

Вам помог ответ?ДаНет

4. В новостройке вышел из строя газовый счётчик, по паспорту гарантийный срок его вышел… но дому нет даже трёх лет ещё.не обязан ли Застройщик взять на себя обязательства по замене счётчика, согласно гарантийным обязательствам (на инженерное и технич. Оборудование) в течение 3 лет.

4.1. Попробуйте обратиться. В любом случае вам обязаны ответить, а вы уже посмотрите, правы они или нет. Чтобы дать вам консультацию, необходимо ознакомиться с гарантийными обязательствами.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Дом строится в непосредственной близости паспорта объекта не было и нет, что является нарушением. Застройщик сильно торопится. Сваи вбивать будут в непосредственной близости, что может повлиять на наш дом могут пойти трещины. Парковочные места не предусмотрены и так с соседних домов рядом ставят, машину просто некуда поставить Застройку я считаю точечной и не законной!

5.1. Действительно, факт строительства свидетельствует о продолжении запрещенной точечной застройки (не обусловленной Генеральным планом, не предусмотрено создание и реконструкция объектов капитального строительства проектами планировки и межевания), нарушающей право жителей и их детей на благоприятные условия проживания. В соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления с приложением документов, перечисленных в пунктах 1-7 части 7 настоящей статьи. Между тем, несмотря на очень сложный вопрос, сначала вам необходимо обратится с заявлением в органы местного самоуправления, с жалобой в прокуратуру, а затем (при необходимости) и с заявлением об оспаривании бездействия органов местного самоуправления в части незаконного строительства (например, произведенное без учета мнения жителей района, наличие вредного воздействия на место проживания, отсутствие документации для строительства и т.д.) со ссылкой на Правила землепользования и застройки Вашего поселения.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Собираемся покупать двухуровневую мансарду: 50 кв.м-первый уровень и 20 кв.м-второй в многоквартирном доме. В тех. паспорте и выписке указана площадь квартиры 50 кв.м. Застройщик объясняет, что в БТИ считают по полу первого уровни, т.к. в мансарде нет этажей, а высота потолков продаваемой квартиры 6 м. Смущает, что в тех. паспорте план только первого уровня, а про второй — нигде ничего не указано. Не отберут ли у нас второй уровень?

6.1. Добрый день! Министерство экономического развития Российской Федерации выпустило письмо от 25 октября 2013 года N ОГ-Д 23-15177 «О включении в общую площадь жилого дома площади мансарды». Из чего следует, что мансарда — полноценный этаж. Существует множество документов, касаемо данного вопроса. Однако, мнение кадастрового инженера следует разделять. Посмотрите, пожалуйста, по кадастровому номеру на сайте росреестра или по телефону горячей линии информацию об объекте недвижимости. Вот от той информации, которую вы получите на официальном сайте и следует отталкиваться.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Принята квартира по акту приема-передачи, купленная по ДУ. Разница по площади фактическая и указанная в техническом паспорте составляет 0,8 кв.м. Застройщик требует доплатить за лишние метры. Я не согласен с результатами замеров, указанных в техническом паспорте (разница по ширине и длине 4 — 5 сантиметров). Как оспорить результаты, указанные в техническом паспорте. Какие действия предпринять в досудебном порядке.

7.1. Полагаю, что в досудебном порядке этот вопрос уже не решить. Необходимо ИМЕННО В СУДЕБНОМ порядке оспаривать требование застройщика, а в ходе судебного разбирательства выяснить действительную площадь квартиры, в том числе, путем привлечения специалистов БТИ, а, возможно, и назначения судебной экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Добрый день, Станислав! Пригласите кадастрового инженера, сделайте новые замеры. Если Вы будете правы, направьте соответствующее письмо Застройщик и пусть он доказывает обратное в суде.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Я составляю иск в суд чтобы оформить в собственность квартиру от проблемного застройщика. В документах на приобретение квартиры (ДУ, квитанции по оплате и т.д.) у меня указана девичья фамилия и прошлый адрес регистрации. Возник вопрос нужно ли мне в иске написать о том, что я поменяла фамилию и адрес постоянной регистрации или же достаточно приложить ксерокопии страниц паспорта и свидетельство о заключении брака к комплекту документов при подаче в суд?

8.1. Добрый день В иске вы должны указать настоящую вашу фамилию, а прежнюю можете взять в скобки, и действующий адрес и приложить ксерокопии страниц паспорта и свидетельство о заключении брака к комплекту документов при подаче документов в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Добрый день. Можете конечно просто приложить документы, однако лучше в иске добавить абзац, о том что в связи с вступлением в брак вы сменили фамилию с одной на другую, чтобы все сразу было понятно.

Вам помог ответ?ДаНет

9. По ДУ площадь 79 кв.м. в Приложении к ДУ зашиты гипсокартоном вент. И анализ. Трубы. По тех. паспорту-77 кв.м. По факту оказалась зашита гипсокартоном вся стена с трубами, что и составило 2 кв.м. В тех. паспорт эта площадь в общую площадь не включена. Застройщик говорит убрать гипсокартон и расширить квартиру. Но разве мы сможем узаконить такую перепланировку? Получается что эти 2 кв.м. не наши?

9.1. Вопрос в чем? вернуть деньги за недостающие 2 кв. м. или что-то еще?

Вам помог ответ?ДаНет

10. Есть жилой многоквартирный дом, сдан в эксплуатацию. По тех. паспорту канализация центральная. По факту установлен септик. Септик установлен не правомерно и не по нормам. В итоге на дом подана жалоба от соседей и его будут штрафовать. Дом еще на гарантии застройщика, но он отказывается что-либо делать. Как привлечь его к исполнению норм, указанных в тех. паспорте, то есть к подключению дома к центр канализации?

10.1. Если застройщик отказывается устранять недостатки добровольно, то понудить его можно только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Я обманутый волгоградский пайщик с 2002 года. Пай выплачен полностью. Документы в наличии. Дом подлежал реконструкции, а сейчас он стоит без крыши 18 лет. Но имеет кадастровый паспорт. За эти годы компания застройщик давно обанкротилась, я в свое время не подавал документы ни в компанию, ни в суд. Есть ли хоть какие то перспективы получения возмещения за нанесенный материальный и моральный ущерб.

11.1. Добрый день! Скорее всего, вам уже не на что рассчитывать, слишком большой срок прошёл. Но можете проверить: ознакомьтесь с делом о банкротстве вашего застройщика. Узнайте, чем закончилось банкротство и каким образом в процедуре банкротства решена судьба указанного вами дома. Может, появится какая-то перспектива.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Купили квартиру по ДУ. В феврале 2020 подписали акт приема передачи. Акт ввода в эксплуатацию счетчиков воды не был подписан, ТК не было у застройщика паспортов на счетчики. Паспорта появились только в декабре 2020. Как и акт ввода декабрем. Все эти месяца платили за воду с повышающим коэффициентом. Можно ли проучить пересчёт, ТК мы не могли подавать показания ввиду отсутствия документов по вине застройщика?

12.1. Возможно. Начните с обращения с претензией о перерасчете. Отказ обжалуете в судебном порядке — пока не подтвердите правильность расчетов.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Счетчик опломбирован, но акта ввода в эксплуатацию нет. Квартира куплена у застройщика, счетчики были опломбированы, паспорта на них есть. Поставщик услуг выставил счёт за холодную воду по нормативам, хотя водкой не пользовались.

13.1. Если дому менее 5 лет, то он находится на балансе у строительной компании, если более 5 лет то уже управляющая компания. Обращайтесь в данные организации. Но все обращения должны будь письменные (для подстраховки себя)

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. В паспорте лифта прописано ‘…назначенный срок службы лифта 25 лет…’ Дом находится на гарантии от застройщика. Лифт сломался, вернее работает, но со сбоями. Вопрос: какая гарантия на лифт, для его бесплатной починки компанией, которая этот лифт ставила и обслуживала его?

14.1. Здравствуйте. Срок службы и гарантийный срок — это разные понятия. Смотрите в документах именно срок гарантии. Вы не указали, сколько прошло времени с момента установки лифта. В соответствии с Законом 214-ФЗ гарантия на инженерное оборудование не менее трёх лет.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Требуется доверенность для регистрации договора ДУ на человека юриста организации застройщика можно ли ее оформить, если юрист находится в другом городе и имеется только скан копия паспорта.

15.1. Можно. Даже можно со слов данные паспорта озвучить. Вопрос в другом: а стоит ли так делать. Все таки юрист застройщика! Дальше мало ли — что!?

Вам помог ответ?ДаНет

16. При расселении из ветхого жилья, получила квартиру 1-комнатную. Двери межкомнатные не закрываются, под нашими квартирами магазин Магнит, у них холодильник шумит в комнате слышно, мало того прошло два с половиной года, образовался грибок, т.к. под полом проходят где-то трубы. А где, неизвестно. Нет тех паспорта в поселковом, хотя они расселяли и дали разрешение застройщику на строительство. Что мне предпринять?

16.1. Для ответа необходимо провести правовую экспертизу документов на квартиру, которые у вас есть. А пока вам необходимо обращаться в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Здравствуйте. Обратитесь с жалобами в Роспотребнадзор (на грибок и шум, просите произвести замер шума ночью), Госжилинспекцию и местную администрацию — с жалобой на двери и грибок.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Уважаемые юристы) застройщик задолжал подрядчику крупную сумму за установку теплосчетчиков. Тот в свою очередь не отдает жильцам паспорта, мотивируя долгом. Дом сдан, все заселены. Застройщик находится в процессе банкротства. Можно ли нам жильцам подать в суд на подрядчика, мотивируя тем, что у него находятся документы от нашего имущества, и что он держит нас в «заложниках»? Спасибо.

17.1. Юлия, первоначально рекомендовал бы обратиться с вашей проблемой в жилищную инспекцию в письменной форме.

Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Здравствуйте. Вам необходимо только документы получить? Обратитесь к подрядчику и застройщику с письменным требованием о выдаче этих документов для начала. Вам должны предоставить письменный ответ. Исходя из этого можно думать об обращении в суд с такими же требованиями.

Вам помог ответ?ДаНет

17.3. Здравствуйте! Обращайтесь в суд, не медлите.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Я с частным лицом заключила договор на строительство крыши, в договоре только данные паспорта застройщика внесла аванс 20 тыс. что делать если меня обманут.

18.1. В суд обращаться с исковым заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет

19. 07.06 Получили долгожданные ключи от новой квартирки в новостройке! Начались сразу проблемы с УК. Опломбировка счётчиков ГВС, ХВС и Электросчётчика была 10.06,паспорта дали только на ГВС и ХВС, на Электросчетчик получила сегодня. А вот счётчик отопления нам даже не показывают, ссылаясь на то что нет ключей, ключи у застройщика, темне менее застройщик говорит что ключи у УК. Как добиться от УК выдачи паспорта на счётчик отопления и ключа от коллекторной (где находится этот самый счётчик)

19.1. Только жалобой в госжилинспекцию потому что если самостоятельно не даст ее принудит госжилинспекция.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Обратитесь в жилищную инспекцию для проведения проверки.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Получил ключи от квартиры в новостройке. Кадастровый паспорт ещё делает застройщик и неизвестно, когда выдаст. Я начал ремонт в квартире, снёс небольшую перегородку, отделяющую кладовку от комнаты. Какие последствия могут быть?

20.1. Административный штраф ща несогласованную перепланировку. Получайте документы, делайте проект перепланировки и узаконивайте по факту через суд.

Вам помог ответ?ДаНет

20.2. Добрый день. Акт приема-передачи подписывается с дольщиком после ввода объекта в эксплуатацию и постановки дома на кадастровый учёт. Поэтому все замеры уже сделаны. Вам в последствии можно будет согласовать самовольную перепланировку через администрацию или в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

Договор ДУ, есть решение суда о долге Застройщика, 14 марта 19 года дом сдали в эксплуатацию…

Пили кладовку по ДУ, подписали акт приёма передачи. Как оформить в собственность, если кадастровый паспорт застройщик не выдал и разорился?

Купил квартиру у застройщика веста калуга, акт приёмки квартиры подписал и даже сделал ремонт но в собственность оформить не могу,

Купили частный одно этажный дом у застройщика. По тех паспорту высота потолка 3.

Мы покупали дом у застройщика, он сказал что паспорт не выдаётся, только домовая книга, право зарегистрировали.

Куплена квартира в строящемся доме и надо поменять паспорт без смены фамилии и прочих данных.

За время ожидания собственности (задержка строительства) поменялся паспорт, по возрасту.

Проблема такая. У нас подписан ДУ и кредитный договор на девичью фамилию жены, сделка прошла, банк все проверил и ТД.

Наш дом был сдан в эксплуатацию в году. Застройщик не сделал кодастровый паспорт на весь дом и каким то образом передал наш дом в УК,

Купили квартиру у застройщика (технич. И кадастровый паспорта готовил застройщик).

Счетчики на воду в квартирах установлены застройщиком в декабре 2020. Межповерочный интервал составляет 6 лет на все счетчики (это указано в паспортах на них).

Техпаспорт на квартиру 2020

Квартира — непростой инженерно-технический объект со множеством коммуникаций, а также оборудованием. Введение реестра объектов капитального строительства разделило технический учет на две части, включающий техническую и кадастровую документацию.

Перед покупкой недвижимости, нужно удостовериться, что все внесенные в документ данные действительные. Нередки случаи, когда бывший владелец меняет планировку без согласования с БТИ, что является нарушением закона. Штраф за данное действие придется уплачивать новому хозяину.

Это интересно: Законопроекты По Статьям Ук Связанным С Наркотиками

Образцы документов из БТИ

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

Кто может обратиться в БТИ за документами

Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

Документ необходим при совершении юридических сделок с недвижимостью и для его получения потребуется оплатить госпошлину. В целом, процедура получения технического паспорта не отличается сложностью и дороговизной.Если у собственника объекта не оформлено разрешение на строительство, то до 01.03.2019г. в соответствии с законом о дачной амнистии, исходным документом для разработки технического плана может служить декларация на объект.

Назавтра после официального вынесения решения, копия этого документа направляется на электронную почту или заказным письмом заявителю. Собственник участка обязательно получает копию решения, кадастровый паспорт при положительном решении.

Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет

Например, если дом является предметом судебного спора или косвенно затронут в судебном разбирательстве.В кадастровам паспорте на нежилую недвижимость обнаружили недоразумение: у нас часть цеха имеет 1 этаж, а часть 2 этажа, свидетельстве ЕГРП так и стоит: этажи 1, 2. В кадастровом паспорте, напротив графы этаж: 01. Обратились в БТИ, получили техпаспорт с соответствующим содержанием.

Таким образом, до установления порядка осуществления государственного учета жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и признания утратившим силу Постановления № 1301, по мнению Департамента недвижимости, специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.

Интересно почитать: Как оплатить уставной капитал при создании ооо

Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г., не предусмотрено действующим законодательством.

Обзор документа

В соответствии с положениями части 3 статьи 44 Закона о кадастре кадастровые инженеры осуществляют в установленном Законом о кадастре порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года. При этом с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.

Для целей кадастрового учета объекта недвижимости необходим Технический план, который изготавливает кадастровый инженер. Он же и ставит объект недвижимости на кадастровый учет. То есть в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости вносятся все данные об объекте и только после этой процедуры можно получить Кадастровый паспорт(выписку из реестра).

Технический паспорт на дом и квартиру

Перед обращением в БТИ что это такое технический паспорт на квартиру предстоит уточнить у квалифицированных профессионалов, если самому разобраться не удалось. На самом деле, тут нет ничего сложного. Получить техпаспорт надо, хотя бы, потому, что в нем содержится обширная информация об имуществе — параметры недвижимости и ее цена. Эти сведения просто необходимы для организации любой юридически значимой сделки с недвижимостью.

При оформлении технического паспорта на квартиру в БТИ нужно помнить о том, что совместно с ним потребуется получить техплан помещения. В нем подробно расписаны все эксплуатационные особенности жилья, планировка комнат, их размер и соотношение. При продаже квартиры продавец обязан убедить покупателя в том, что имущество отвечает всем параметрам, заявленным в техдокументации. Несоответствие плана и фактических показателей приведет к наложению административного штрафа и ряду негативных последствий.

Как взять ипотеку на частный дом: условия и требования банков

Решила поучаствовать в государственной программе «Молодой семье — доступное жилье».

Давно о ней слышала, но в интернете очень много разноречивой информации, в каждом регионе разные условия. Думала думала стоит ли оно того и вот решилась.

Если кредит одобрен, у клиента банка есть 3 месяца на предоставление документов по будущему залоговому имуществу: кадастровый паспорт, договор приобретения собственности, копию свидетельства о собственности правообладателя, выписку из госреестра давностью не позднее 30 дней с момента получения, договор купли-продажи залогового объекта с рассрочкой платежа. Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным? Банк примет во внимание: возраст заемщика; наличие кредитной истории; владение какой-либо иной недвижимостью.

Родитель, который получает субсидию, и его дети должны быть гражданами РФ. Не относятся к программе дети, в отношении которых родителя лишили родительских прав или отменили усыновление. Умерший ребёнок считается — родителю нужно предоставить свидетельство о его рождении и смерти.

Тем не менее, для тех, кто задумывается приобрести недвижимость за счет ипотеки по 2 документам должны понимать ее механизм, ведь в любой с виду простой вещи, как например, тема рассматриваемой статьи, могут быть свои подводные камни.

ВконтактеFacebookTwitterGoogle+Одноклассники

Где взять и сколько стоит технический паспорт на квартиру

На первой странице технического паспорта на квартиру размещается план-схема помещения. Это есть выкопировка из технического поэтажного плана здания, информацией о которых располагает Росреестр. Такой план для чего нужен? Он показывает отсутствие погрешностей, допущенных застройщиком при строительстве, и указывает, где расположены инженерные коммуникации.

Итак, ТП нужен, когда гражданин собирается покупать имущество или продавать имеющуюся в собственности недвижимость. Важно понимать, что сделанный и готовый документ предъявляет собственник, поэтому заказать техпаспорт нужно продавцу объекта заблаговременно.

Тех.паспорт и ипотека

1. Квартира в МО. РОсевробанк требует. И мне кажется все банки это требуют или нет?
2. Подскажите кто знает, Банк для ипотеки требует тех паспорт на квартиру, продавцы говорят, что его сейчас не делают (точнее для продажи он не нужен) и делать его не хотят. Делайте его сами, а стоит он если срочно 15-20 тыс. Как считаете. должны мы его оплачивать или продавцы?
3. Сбер. С Росевробанком можно договориться.
4. Дому 5 лет. Заказывала в Москве.
5. Что доверенности от собственника (документов на квартиру) не нужно предоставлять для заказа справок?
6. Перепланировки не было, это точно. Я когда за наличные квартиру покупала, без тех паспорта обошлись, в свид-ве был кадастровый номер, соответственно тех.паспорт не нужен. Я сам смысл не пойму, если есть кадастровый номер, значит тех. паспорт не нужен или он в принципе должен быть?
7. Интересно как может быть официально делать документы через другой город???Если заказывали в конторке, которая делает документы и там выдали квитанцию — то это не называется официально. Официально если через БТИ заказывать.
8. Я думаю это даже не банку нужно, а оценщику — ведь они готовят для банка документ об оценке и туда подшивают копии справок.
9. Для росреестра нужен только кадастровый паспорт! И то если в базу не внесена квартира.
10. ВОт какие документы запрашивал мой банк: «кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией либо технический паспорт либо справка о технических характеристиках объекта с поэтажным планом и экспликацией либо выписка из технического паспорта.»Мы оплачивали сами, так как он продавцу действительно не нужен.Но они сразу предупредили: ваша ипотека это ваши проблемы, все расходы, которые только из-за ипотеки, за счет покупателя.
11. Вы — продавец?
12. Совершенно верно, конторка называется МОБТИ. Яндекс знает
    Рядом с м.Китай-город
13. Ну вот у нас так же говорят. Будем оплачивать, что делать.
14. может что не так скажу.когда была в БТИ слышала-что тех паспорт делается с выездом, может там перепланировка?
15. Нужно. И доверенность, и оригиналы правоустановки. Естественно, все было.
16. Еще раз повторяю:квартиру продавала в Балашихе, МО. Никто не выезжал. Заказывала поэтажку и экспликацию в г. Москве, а не в Балашихе, лень ехать было в Балашиху. Все официально.
17. Да, написано кад. и тех. паспорт. Вы пишите, в течении 10 дней дешевле, а какие ещё сроки на изготовление бывают?
18. А какой у вас банк был? Балашиха ведь МО, а требования другие, чем у нас.
19. Оплачивают по договоренности.Покупаемая квартира находится в М-ве или в МО? Какой банк требует?
20. Я обычно прописываю все справки в договоре аванса. даже если это моё обязательство.Мне вот на прошлой недели сказали что техпаспорт стоит 15,5 т.р. срок 1-2 дня, но обязательно техник выезжает.
21. Прямо напишите в банк письмо и спросите можно ли предоставить вместо техпаспорта — экспликацию и поэтажный план ( чтобы было письменное свидетельство).Лучше в БТИ по месту расположения квартиры уточнить ( и сразу уточнить можно ли по доверенности принести документы на квартиру- не все БТИ так работают), например мне озвучили техпаспорт на 1 месяц — 3,8т.р, а 2 справки на это срок буду стоить 2т.р. (это как пример). Не буду врать про стоимость на 10 дней — просто не помню.
22. Технич.паспорт для Росреестра нужен не всегда по МО, а банку и оценщикам нужен.
23. В декабре заказывали поэтажку и экспликацию по Балашихе для ипотеки. Техник не выезжал. Сделали за 3 дня. Стоило в 5 раз дешевле, чем озвучили автору. Все официально.
24. 2 справки это действительно дешевле, то что техник не выезжал — везенье! (в новые дома даже выезжают)
25. По МО требуют все банки. Но банкам подходит не только технич.паспорт, а поэтажка и экспликация, ее делают гораздо быстрее и стоит дешевле. Срочно можно заказать в М-ве по вполне вменяемым расценкам, официально. Но заказать может только собственник или доверенное лицо (при наличии нотариальной доверенности).
26. Я покупатель. Продавец не хочет делать эти док-ты, т.к они ему для продажи не нужны. а нужны мне для ипотеки. А я не хочу ещё 15 тыс выкидывать, вот и спрашиваю здесь как мне быть.
27. Спасибо, попробую договориться с банком. У меня ешё есть подозрения. что риелтор хочет немного подзаработать, т.к. он сам предложил сделать тех паспорт побыстрее. Он ведь может и у покупателей на тех паспорт взять деньги. Как думаете, такое может быть?
28. Как правило в требованиях банка указано: «Техпаспорт или экспликация+поэтажный план»Сам техпаспорт стоит дороже, чем 2 справки, но в подмосковье обязательно выезжает техник+ нужно чтобы собственник заказал документы (или доверенность, но лучше уточнять в организации).Я несколько раз оформляла ипотеку иногда с собственником удается договориться 50\50. Или заказывать например изготовление в течении 10 дней — стоимость дешевле получается.
29. В подмосковье выезжают.

Рекомендуем прочесть: Гис жкх расшифровка

Кто выдает технический паспорт на квартиру

Если кадастровый паспорт должен быть получен первый раз для конкретной квартиры, в обязанности владельца жилплощади входит предоставление данных о состоянии и планировке таких систем, как канализация, полная электрическая разводка, водопровод, а также часто дополнительно запрашиваются особенности водоотведения, план расположения отопительной системы, особенно количество блоков в каждой комнате квартиры и информация об их исправности.

Сверх того, в техническом плане отражается один из важных моментов для постановки недвижимости на учет в кадастровом реестре — координаты углов здания или расположение квартиры на этаже. Таким образом, происходит привязка объекта к земельному участку, где он находится, или к этажу здания. Документы, являющиеся основанием для технического плана (проектная документация, разрешение, позволяющее вести объект в эксплуатацию или технический паспорт), должны быть включены в его состав как приложения в виде заверенных копий. Составлением этого документа занимается один человек — кадастровый инженер. Он же полностью отвечает за достоверность сведений, отраженных в нем, заверяя технический план своей печатью и подписью.

Это интересно: Земельный Налог Для Пенсионеров В 2020 Году В Московской Области

Форум сайта Железнодорожный On-Line

Уже везде проконсультировался где только можно, кроме самой рег палаты.. Но сомнения у меня что все таки кадастрового паспорта не хватит для регистрации.. говорят, что нужен Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ .. не скажите точно нужно это?? или точную информацию удастся получить в рег палате только?

Чтобы рег палата смогла зарегистрировать квартиру необязательно нужен кадастровый паспорт. Достаточно что бы план квартиры имелся в базе кадастрового реестра. Был определенный номер в этом реестре. Как правило, при сдаче дома, застройщик передает экспликацию каждой квартиры на регестрацию в этот реестр и проблем с регистрацией не происходит. Рег палата запрашивает этот номер в кадастровой палате и выдает свидетельство. В нашем случае, я так понял, нет схемы квартиры в кодастровом реестре, поэтому нужен либо план или тех паспорт из БТИ или у застройщика поискать, а его уже не существет, остается только БТИ. Записался в кадастровую палату на прием, может получится как нибудь решить этот вопрос напрямую.

Рекомендуем прочесть: Как посчитать стоимость доли в квартире калькулятор

Сколько стоит технический паспорт на квартиру в БТИ в РФ в 2020 году

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию

Фото: https://pixabay.com/photos/analysis-business-businesswoman-3964119/
Самой популярной причиной для изменения документа является пресловутая перепланировка квартиры. Причинами также могут являться изменение некоторых характеристик объекта, изменение почтового адреса или переход права собственности.

При этом алгоритм внесения изменений следующий:

• сбор необходимого пакета документации;
• оплата государственной пошлины;
• заполнение заявление с внесением требующихся изменений;
• ожидание готовности нового документа;
• получение кадастрового паспорта с изменениями.

Изменения также возможно внести и через официальный сайт органа.

Где получить технический паспорт на квартиру: сроки и документы

• Подробные данные о площади всех комнат и полностью по квартире;
• Год строительства объекта (многоквартирного дома) и год поведения капительного ремонта;
• Стоимость жилья согласно данным последней инвентаризации;
• Материал, из которого выполнены стен, перекрытия и внутренняя отделка;
• Состав инженерных коммуникаций;
• Адрес фактического местонахождения описанного объекта.

Если вы приобретаете квартиру, вам будет необходимо ознакомиться с ее техническим паспортом для сравнения фактического состояния квартиры с тем, что зафиксировано в техпаспорте. Предлагаем просмотреть видеоряд о том, где и как получить технический паспорт на квартиру.

Кто должен получать техпаспорт – застройщик или покупатель?

Если квартира уже готова, то способов купить ее множество.

Это может быть классический договор долевого участия, переуступка прав (передача ДДУ от предыдущего дольщика) и даже продажа от собственника — бывшего дольщика, оформившего право собственности, и иногда от застройщика, оформившего после сдачи дома собственность на себя.Поскольку способ приобретения нам неизвестен, будем считать, что квартира приобретается по обычному договору долевого участия. Застройщик должен предоставить документы, необходимые для самостоятельной регистрации права собственности — ДДУ и акт приемки жилого помещения. Как правило, застройщик предлагает взять на себя за некоторую плату работу по регистрации права собственности и тогда покупатель выписывает доверенность на уполномоченного представителя застройщика.

Практически то же самое происходит, когда квартиру приобретают по переуступке права, — помимо договора цессии, покупатель получает оригинал ДДУ первого дольщика и на этом основании может оформить собственность на себя.Все остальные документы — технический паспорт, планы БТИ — для регистрации собственности не нужны, застройщик не обязан их выдавать.

Он оформляет техпаспорт и план БТИ на все здание, собственнику же нужен маленький кусочек — его собственная квартира.

И если это необходимо для каких-то юридически значимых действий, то ему придется заказать эти документы за свой счет.Техпаспорт из БТИ Вам действительно не обязаны предоставлять, так как данный документ необходимо запрашивать дополнительно.

По факту Вы получаете выписку из ЕГРН на Ваше имя, к которой приложен лист с кадастровым планом, и договор долевого участия.Для постановки построенного многоквартирного жилого дома на кадастровый учет требуется технический план такого дома.

В связи с этим застройщик может предоставить Вам только выписку из поэтажного плана здания на интересующий Вас этаж.

Если Вам необходим технический паспорт на квартиру, то Вы можете заказать его самостоятельно. Закон не обязывает застройщика в обязательном

Обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры и каков срок его действия

В нем содержаться важные сведения, которые позволяют контролировать проведение капитального ремонта, иметь представление об инженерных конструкциях жилого дома, а также беспроблемно определять факт проведения перепланировки. Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже недвижимости?

Обойтись без этого документа можно в любом случае, если не боитесь возникновения проблем с купленной недвижимостью. Исключением является оформление сделки купли-продажи по ипотеке.

Это интересно: Инвалидчернобылец Может Получить Удостоверение Ветерана Боевых Действий?

Какая информация должна содержаться в документе?

В кадастровом паспорте находится вся информация о недвижимости. В нем вы найдете такие сведения о квартире как:

• Кадастровый номер, который присваивается объекту после постановки на учет. По нему можно увидеть при необходимости все совершаемые сделки с квартирой.
• Местоположение квартиры в виде города, улицы, номера дома, корпуса.
• Количество этажей в доме и номер этажа конкретно вашей квартиры.
• Общая площадь недвижимости.
• Наличие балконов или лоджий.
• Материал перегородок и перекрытий.
• Графическое изображение квартиры в виде технического плана.
• Кадастровая стоимость квартиры.
• Жилое или нежилое помещение, то есть тип.
• Вид жилого помещения.

Большая часть информации о квартире содержится в техническом паспорте, где подробно изложены все аспекты в плане материалов, инженерных сетей, площади и т.д. При отсутствии такого документа сделать кадастровый паспорт будет невозможно.

Технический паспорт на многоквартирный дом

Обращаем ваше внимание на то, что технический паспорт многоквартирного дома не является коммерческой тайной, не содержит каких-либо сведений с ограниченным доступом. Каждый владелец квартиры вправе потребовать от застройщика техпаспорт на дом. В случаях, когда застройщик не выдает этот документ,не спешите идти заказывать технический паспорт в БТИ, Вы имеете полное право обратиться к правоохранительным органам, поскольку такие действия являются незаконными.

К большому сожалению, владельцы квартир в новостроях очень часто находятся в ситуации, когда они не знают, где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома. Это связано с тем, что формально, технический паспорт многоквартирного дома описывает всю площадь здания, но каждый владелец квартиры обязан индивидуально ставить на учет свою новую недвижимость. Очень редко этим вопросом занимается застройщик, однако, требует за свои услуги внушительные суммы денег.

Обязан ли Застройщик Выдавать Технический План

1. Некоторые компании требуют с граждан деньги за постановку квартир на кадастровый учет.
   Законно ли это? И нужно ли сегодня получать кадастровый паспорт в бумажном виде?

   Рынок на переучете Начиная с 1990‑х, единственным документом, описывающим характеристики квартиры, был техпаспорт. В 2008‑м правила изменились и ПИБы стали выдавать сразу две бумаги на квартиру — помимо технического, еще и кадастровый паспорт (подтверждает, что объект находится в базе Росреестра), хотя частично они дублировали друг друга. Оба документа нужны были, чтобы оформить право собственности на квартиру.

   Обычно застройщики самостоятельно заказывали паспорта после сдачи дома и финальных обмеров ПИБ. При этом многие компании брали с граждан деньги за подготовку пакета документов — обычно до 7000 рублей. Но тот, кто не хотел платить, мог самостоятельно озадачиться получением паспорта.

   В 2012‑м техпаспорта вообще исключили из перечня бумаг, необходимых для регистрации. Универсальным документом стал кадастровый паспорт на квартиру (за выдачу которых отвечает Кадастровая палата Росреестра). А с 1‑го января 2013‑го застройщиков обязали после сдачи домов, ставить их на кадастровый учет целиком — как единый объект (для этого требовался акт ввода в эксплуатацию и технический план дома, подготовленный кадастровыми специалистами).

   До тех пор, пока компания этого не сделает, нельзя было получить паспорт на конкретную квартиру, а следовательно, и оформить собственность.

   Это привело к серьезным проблемам. Многие застройщики не торопились ставить объекты на учет (да и госорганы не справлялись), а новоселы вынуждены были безропотно ждать, оказавшись в полной зависимости.

2. Главная
3. Оформление документов

Стоимость технического паспорта на квартиру

• Подача заявления. Беседуя с работником БТИ, обратившийся должен четко обозначить ситуацию, чтобы тот мог спланировать ход дальнейших действий. Работник выдаст бланк, который нужно будет заполнить. На стендах имеются образцы. Обязательно указывается причина запроса документа.
• Подача документации.
• Оплата услуг.
• Получение готового технического паспорта.

В сфере недвижимости существует немало посредников, которые готовы за отдельную плату оформить технический паспорт. Конкретной стоимости нет, цену организации устанавливают произвольно. Если возникла такая потребность, лучше обращаться к фирмам, у которых имеется лицензия на оказание подобных услуг.

Как выбрать грамотного кадастрового инженера и какие требования предъявляются к его квалификации

В квартирах длинные застекленные балконы. Судебные решения о наследовании денежного вклада принимаются практически всегда в пользу тех, кто стоит выше на очереди. Фотографии в количестве 3 штук размером 35 мм на 45 мм, цветные, матовые. Отпуск военнослужащих по контракту при рождении ребенка положен только матерям, отцы получают выходные только в случае разрешения командира. Вопрос о повороте исполнения решения, в соответствии со ст. Специально для иностранцев открыт визовый портал.

Может ли кадастровый инженер изготовить технический паспорт

За это время вполне вероятны пристройки, перепланировки и прочие изменения, которые повлияли на стоимость объекта. В такой ситуации собственник обращается в БТИ для проведения инвентаризации, в результате которой эксперт ставит на техпаспорте отметку о дате ее проведения. Если никаких изменений с момента предыдущего осмотра не произошло, документ переделывать не нужно. Какие сведения содержит техпаспорт?

Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2020 году: пошаговая инструкция

Если обнаружены недочеты, лицо, приобретающее недвижимость вправе потребовать от строительной организации их устранения, выплаты компенсации. Частой ошибкой при покупке квартиры в новостройке является подписание акта покупателем на основании устных обещаний исправить неполадки застройщиком. Такое соглашение грозит тем, что будущему владельцу придется самостоятельно проводить ремонтные работы. Лучше до исправления дефектов ничего не подписывать.

Это привлекает покупателя, но есть здесь и риски, которые при покупке квартиры в новостройке повлекут ряд негативных последствий: некачественное строительство, умышленное повышение стоимости жилья, двойная продажа. Застройщик может самостоятельно изменить проектную декларацию, ставя дольщика перед фактом. Нужно внимательно изучить договор перед подписанием на предмет «подводных камней», неточностей, размытых формулировок.

10 Июл 2020 uristlaw 625

Поделитесь записью

Похожие записи
• Какую Статью Нк Рф Указывать В Заявлении На Возврат Подлежащей Возмещениюсуммы Налога
• Детские Чернобыльские Пособия В Тульской Области В 2020 Году
• Какой Прожиточный Минимум В Швейцарии
• Как Ликвидировать Фирму Если Закончился Срок Договора Аренды

Новостройка? Оформляем в собственность новую квартиру

После этого дольщик станет полноправным владельцем квартиры , в которой он сможет прописаться со своей семьей, сможет сдать ее в аренду, продать, подарить, завещать или жить в ней самому, пользуясь всеми правами, приобретаемыми вместе с собственной жилплощадью.

• проверит присутствие всех собственников квартиры и представителя компании-застройщика
• проверит наличие всей документации необходимой для регистрации жилого помещения
• заберет оригиналы документов (кроме паспортов) и их копии
• предоставит владельцам недвижимости расписку о полученных документах, в ней будет указана дата, когда владельцы квартиры в новостройке получат свидетельство о праве собственности

Где заказать кадастровый паспорт?

Некоторого внимания заслуживает кадастровый номер, который неизменно должен быть указан в паспорте. Это уникальный порядковый номер, присваиваемый объекту недвижимого имущества в момент государственной регистрации права собственности.

Какая информация содержится в паспорте?

В основу кадастрового паспорта положены два раздела. Первый раздел включает в себя сведения, относящиеся непосредственно к объекту имущества и представляет картографическое изображение плана расположения квартиры на этаже, где содержится следующая информация:

Что же это такое? Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит всю необходимую информацию о конкретном объекте. Нередки ситуации, когда вместо готового документа заявитель получает отказ в его выдаче. Законом предусмотрено лишь два случая, когда такое может произойти: запрашиваемых сведений нет в реестре или же у заявителя нет права получить конфиденциальные данные.

1. в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;
2. в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.
3. в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
4. в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;