Капремонт освободится от долгов

Таким образом, законодательно гарантируется то, что собираемая со всех жильцов сумма не будет потрачена не на какую- то одну квартиру, а на общее имущество жильцов, от состояния которого во многом зависит условия проживания граждан в своих квартирах. Куда поступают деньги на капитальный ремонт Государство принимая законопроект о капитальном ремонтом, точнее о его финансировании постаралось позаботиться, буквальном, о каждом моменте. Так, несмотря на то, что средства на капитальный ремонт собираются вместе с ежемесячной квартплатой, тем не менее счет на который они в дальнейшем откладываются отдельный, что гарантирует то, что при возникновении необходимости проведения ремонтных работ ранее отложенные средства не нужно будет разыскивать.

Неуплата за капитальный ремонт: чем грозит

В настоящее время неуплата за капремонт повлечет следующие последствия:

за каждый день просрочки будет начисляться неустойка – 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ (указанная штрафная санкция будет начисляться до момента полного погашения суммы долга);
задолженность по оплате капремонта и неустойка может быть взыскана в судебном порядке, после чего направляется на принудительное удержание из доходов или за счет имущества;
если на момент наступления срока капремонта у собственников квартир будет числиться задолженность по платежам, их участие в программе может быть приостановлено за полного погашения долгов.

Таким образом, неблагоприятные последствия могут грозить не только самому должнику, но и другим жильцам многоквартирного здания.

Как применяются санкции

Обязанность по перечислению взносов должна выполняться ежемесячно. Даже при единичном случае просрочки должнику начинает начисляться пеня. Одновременно направляется письменное извещение с требованием погасить долг. Если денежные средства за капремонт не перечислены, региональный оператор принимает следующие меры:

направляет в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа на всю сумму долга и процентов, либо подает исковое заявление;
на основании судебного акта будет получен исполнительный лист, эти документы направляются в службу ФССП для возбуждения исполнительного производства;
принудительное взыскание через приставов происходит путем удержания в зарплаты или иного вида доходов (в размере, не превышающем 50% ежемесячно), либо за счет имущественных активов.

Программа капремонта предоставляет льготы по уплате ежемесячно взноса только для ограниченных категорий граждан (например, для лиц в возрасте старше 70 или 80 лет, инвалидов и т.д.). Если задолженность возникла по причине неправильного применения льготы, об этом нужно незамедлительно уведомить регионального оператора или представить возражения в суд.

Это интересно: Смена фамилии в паспорте по собственному желанию: сколько стоит и как это сделать

Сумма процентов будет начисляться за весь период задолженности. Если основной долг взыскан по суду и не оплачен собственников, может предъявляться иск о доначислении суммы пени. Следовательно, на исполнении у приставов может находиться одновременно несколько судебных актов.

Получив судебный акт и исполнительный лист, приставы должны возбудить исполнительное производство — постановление будет направлено должнику по почте. Если сумма задолженности относительно небольшая, а собственник официально трудоустроен, постановление будет направлено по месту его работы для удержания. Также приставы могут наложить арест на имущественные активы должника, а при неуплате долга – реализовать их на публичных торгах. Приостановка коммунальных услуг или принудительное выселение из жилого помещения при долге за капремонт не допускается.

Если собственники дома сами занимаются сбором ежемесячных взносов, они назначают лиц, ответственных за принудительное взыскание указанных сумм с должников. Для этого направляется письменное требование, а при его неисполнении – исковое заявление в мировой или районный суд. Взысканные суммы перечисляются не взыскателю, а на накопительный счет.

Если в суд направлено исковое заявление о взыскании долга и неустойки по взносам на капремонт, должник может заявить ходатайство о предоставлении отсрочки или рассрочки. Для этого нужно подтвердить уважительность причин, по которым должник не может своевременно исполнять указанную обязанность.

Как правило, суд дает отсрочку или рассрочку, если должник длительное время не может найти работу и состоит на учете в службе занятости, либо находится на лечении в медицинском заведении, и т.д. В судебном акте указывается сумма долга и неустойки, а также срок, до которого решение должно быть исполнено в полном объеме.

Может ли суд отказать во взыскании долга и неустойки, если многоквартирный дом находится в неудовлетворительном состоянии? По закону, от уплаты взносов на капремонт освобождаются граждане, проживающие в аварийных домах, подлежащих сносу без восстановления. Для этого на региональном уровне принимаются индивидуальные правовые акты с перечнем подобных объектов. Сами правообладатели жилья не могут принимать такое решение – если дом не включен в указанный исключительный список, взносы уплачиваются на общих основаниях.

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта?

Внимание
Льготы по оплате капремонта Законом предусмотрен перечень категорий граждан, которые имеют льготы по оплате капремонта – к ним относятся:

одинокие пенсионеры старше 70 лет;
дети, имеющие инвалидность, а также их родители;
чернобыльцы;
граждане, являющиеся ветеранами войны и их родственники;
лица, участвовавшие в ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне;
граждане, имеющие инвалидность 1-й либо 2-й группы.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что вышеперечисленные категории граждан, могут быть освобождены от уплаты за капитальный ремонт как полностью, так и частично. Так, если одинокий пенсионер старше 80 лет, то он полностью освобождается от уплаты капремонта, если нет, то ему предоставляется скидка – 50%. В остальных случаях, указанных выше, граждане вправе также получить скидку, составляющую 50%.

На кого возлагается обязанность по оплате долгов?

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из настоящего закона, ответственность за оплату долгов лежит на продавце. При этом законодатель уточняет, что покупатель все же должен погасить определенный вид долга – по уплате взносов за капитальный ремонт (п.3 с. 169 ЖК РФ).

Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Между тем муниципалитеты сегодня отказываются тратить свои финансы на ремонт жилфонда, из чего и следует появление в счет-фактурах граф под названием: «Капитальный ремонт». То есть, таким образом, горожанам предлагается заблаговременно подготовится к предстоящему через несколько лет капремонту, откладывая ежемесячно определенные суммы. Данная статья будет посвящена именно этому вопросу, так давайте же найдем ответ на вопрос платить или нет за капремонт. Понятие и суть капитального ремонта Любо здание или сооружение, как бы качественно оно не возводилось со временем начнет терять первоначальные параметры, так, на кровле могут появиться дыры (вследствие чего при выпадении осадков влажность будет не только за окном, но и внутри помещения), полы за годы эксплуатации также могут исхудать и потребуется их замена.

Как начисляются штрафы за капремонт

Если то, могут ли начислять пени за капитальный ремонт более или менее разъяснено законодательно, то в применении УК механизма исчисления санкций практически всегда можно найти ошибки.

Поэтому всем неравнодушным совладельцам следует разбираться в алгоритме предъявления этих дополнительных оплат.

Важным моментом в начислении неустойки является день оплаты сборов по регламентированному порядку, поскольку санкции назначаются с первого дня пропущенного периода оплаты и обсчитываются до момента погашения назначенной суммы. То есть даже непродолжительный период (день или два) может быть оштрафован.

То есть даже непродолжительный период (день или два) может быть оштрафован. Следует знать! Если положенный крайний срок оплаты выпадает на выходной день, то произвести перечисление следует не позднее, чем с наступлением следующего за этим днем рабочих суток. Формально начисление должно предъявляться исключительно владельцам имущества.

Это правило освобождает нанимателей жилья от погашения капитальных сборов. Но договор найма квартиры может содержать такое условие, при котором квартиросъемщики должны оплачивать и эти гонорары.

Поэтому при заключении договора необходимо внимательно изучать пункты документа, во избежание получения еще и санкций со стороны ФКР.

Социальный фактор

На счёт регионального оператора Собственники многоквартирного дома в качестве копилки для своих денежных средств на капремонт также могут выбрать и счет регионального оператора, который имеет несколько отличительных особенностей по сравнению с традиционным расчетным счетом в банке, они заключаются в следующем:

Региональный оператор- это юридическое лицо.
Оператор может быть создан исключительно субъектом РФ.
Финансовая и правовая деятельность оператора всецело подчиняется действующему на территории страны законодательства.
Оператор не правомочен создавать свои филиалы.
За деятельность оператора несет ответственность не только он сам, но также и создавший его субъект.

Выбор конкретной организации для скопления денежных средств на капитальный ремонт каждый дом вправе сделать самостоятельно, взвесив все имеющиеся «за» и «против».

Пеня за капремонт в 2020 законно ли

А где справедливость, где совесть, где достоинство и где честь. Про все это многие забыли. Если этого не будет, то и не будет правового государства. А почему тогда на денежные средства,находящиеся на спецсчете собственников не начисляются проценты?

Это интересно: Жилищная программа башкирия 2020

Начисление пени за капитальный ремонт: законные основания

Как вернуть переплаченные деньги за отопление? Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Людмила — 11 февраля г.

– это начисленные пени. Иначе будет производиться расчет пени по квартплате с 2020 г., если счета по квитанциям не оплачиваются более 3х месяцев. Начиная с 91 дня неуплаты, тариф, установленный законодательством, повышается до 1/130 ставки.

В силу п. 70 Правил предоставления коммунальных услуг размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Как рассчитывается пеня за неуплату коммунальных платежей и как ее избежать

Рамки для оплаты составляют один календарный месяц, с 10 числа. 11 число следующего месяца – день оформления неуплаты. В банковской системе часто происходят случаи, когда работа компьютеров дает сбой, и порядочный гражданин, выплачивающий все по квитанциям вовремя, находит в почтовом ящике чек на оплату штрафа.

недоплаченная в Фонд, то есть собственник жилья перечислил неполную сумму средств (в срок или позже).
где Нед – сумма недоимки (взнос не оплачен, перечислен с нарушением сроков и/или не полностью);
перечисленная в ФКР позже установленного срока;

Чем грозит неуплата за капремонт?

Деньги поступают в Фонд регионального оператора или на спецсчет Ежемесячно выплачиваемые гражданами финансовые средства собираются в копилке, в качестве которой могут выступать:

Фонд регионального оператора.
Спецсчет.

Где будут храниться денежные средства должны решить сами плательщики. Между тем, если со временем жильцы решат сменить свою «копилку», то они могут это сделать в любое время. Единственным условием для смены счета является согласие всех жильцов.

При смене счета, все ранее накопленные финансы переводятся на новый, реквизиты которого были предоставлены проживающими в доме гражданами.

5. Все накопления будут направлены на осуществление ремонтных работ общего имущества в доме Накопленные на выбранном гражданами счете финансовые средства могут быть потрачены только проведение работ по капремонту в доме, а точнее на общее имущество.

Долги за капремонт не спишут

716 домов должны капитально отремонтировать в 2020 году в Волгоградской области.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

В 2020 году план по капремонту в Волгоградской области по объему практически такой же, как за все предыдущие годы вместе взятые. О том, как идет обновление жилого фонда, какие проблемы при этом возникают и как они решаются «Комсомолка» поговорила с генеральным директором УНО «Региональный фонд капремонта» Алексеем Конотопкиным.

— В плане на 2020 год у нас стоит 716 домов — с учетом тех объектов, которые перешли с 2020 года, а также тех, что перешли с 2016 года по причине расторжения договоров с недобросовестными подрядными организациями. Мы были вынуждены уйти в судебные разбирательства и экспертизы. С начала реализации программы капремонта с 20 подрядными организациями регоператор расторг договоры в одностороннем порядке.

Из вошедших в краткосрочный план этого года 716 домов порядка 30 объектов могут быть исключены из программы – этот вопрос сейчас рассматривается на различных комиссиях. Вполне возможно, что их признают неподлежащими капремонту и аварийными. Остальные 686 домов мы должны сдать в этом году. На сегодняшний день практически все контракты отыграны, договоры заключены, подрядчики работают.

По предварительным оценкам, по ряду организаций есть отставание от графика: это касается где-то 10 — 12 домов. В таких случаях мы рассматриваем расторжение договоров с подрядчиками, которые не выполняют договорные обязательства. После расторжения будут объявлены повторные конкурсы. Но мы все же рассчитываем, что в этом году запланированные объемы освоим.

О ПРОБЛЕМАХ И РЕШЕНИЯХ

— В прошлом году многие контракты выставляли на торги по два — три раза. Ситуация изменилась?

— Дело было в том, что не хватало подрядных организаций, которые имели право участвовать в электронных аукционах. Их действительно было недостаточно на тот объем, который у нас был в планах. При этом не предусматривались авансы, а, как вы понимаете, далеко не каждая строительная организация имеет достаточно оборотных средств, которые бы позволили бы ей работать без авансирования.

Чтобы изменить ситуацию, мы увеличили количество комиссий по предварительному отбору подрядчиков и к концу 2020 года набрали достаточно организаций, которые имели право участвовать в электронных аукционах. Также мы изменили систему договоров: требования к подрядным организациям ужесточили в части сроков, штрафных санкций, расторжения договора, внесения в «черный список», но в тоже время предусмотрели авансирование. Это привлекло подрядчиков.

В конце 2020 года по 172 домам конкурсы проходили по 2 — 3 раза. И только после того, как мы изменили систему и условия договоров, конкурсы были отыграны, правда, уже поздней осенью. В то же время еще в 2020 году мы смогли ускорить работы по проектированию объектов на 2020 год и даже отыграть часть контрактов. Это позволило строителям приступить к ремонту уже весной, а ведь в предыдущие годы подрядчик заходил на объект в лучшем случае в середине лета. То есть, мы постарались переломить эту ситуацию.

— В прошлые годы в домах капитально ремонтировали в основном только кровлю и фасад. И обещали продолжить работы позже…

— Да, я напомню, что, начиная с 2020 года, на всех объектах идет комплексный ремонт. Это и кровля, и фасад, и фундамент, и коммуникации. И уже в прошлом году мы, выполняя свои обязательства, стали возвращаться на те объекты, где ранее была выполнена лишь часть работ.

В шести сотнях домов сейчас идет капремонт.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

ВОЛГОГРАДЦЫ ПОВЕРИЛИ В КАПРЕМОНТ

— Много поступает претензий от жителей?

— Претензии есть, но они изменились – на содержательном уровне. Раньше жильцов не устраивало качество работ, были претензии к подрядчикам. Они и сегодня есть, но таких жалоб намного меньше. Сейчас появилась тенденция, когда жители не согласны с цветом фасада или кровли. Или хотят использовать другие материалы, например, не оштукатуренный фасад, а вентилируемый.

Изменилась и ситуация с подрядчиками. В работу и в контроль над ними мы вовлекли самих жителей, общественников. Активно работаем с Региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ. Конечно, на первых порах работы фонда было много непонимания, ожидание, что это все временно, что программу капремонта отменят. Сегодня мы видим совсем другое отношение — желание сделать как можно лучше для себя и своего дома. Жители обсуждают текущие, актуальные вопросы: они выбирают цвет фасада, решают, нужна ли им отмостка, из какого материала ее лучше сделать. Для нас и подрядчика разницы никакой, а для них это может быть очень важно.

99% волгоградцев готовы совместно работать с подрядчиком. И опытные строители, заходя на объект, первым делом стараются наладить взаимодействие с жителями через активистов либо старшего по дому. Когда оно есть, жалоб, как правило, не возникает.

— В середине июля были сильные дожди. В Волгограде ввели режим ЧС. Мэрия до сих пор ликвидирует последствия. В области протекли крыши более 70 домов. А как пережили ливни дома, где как раз проходил капремонт кровель?

— В июле 2020 года в Волгограде и области были обращения от жильцов всего 38 квартир – и это на 700 домов. Согласитесь, разница есть? Конечно, и этих фактов не должно было быть, но, думаю, в целом смогли мы устоять перед стихией и не допустить массовых затоплений, недовольства жителей.

К слову, в 2017-м тоже были дожди, и были пострадавшие собственники, и тогда мы очень жестко поступили с подрядчиками, которые допустили протекание кровли и недобросовестно отнеслись к возмещению ущерба. Мы участвовали в судебных разбирательствах, всем жителям весь ущерб был возмещен. Подрядчик сегодня понимает, что в такой ситуации прежде всего он серьезно пострадает в финансовом плане. Поэтому строители во время нынешних дождей буквально дежурили на объектах. После мы по каждой затопленной квартире вместе с ними прошли. Договорились о возмещении ущерба — деньгами или ремонтом. Однако есть четыре квартиры, где к согласию так не пришли: жильцы решили взыскивать ущерб через суд.

КОГДА В ЖИЛЬЦАХ СОГЛАСИЯ НЕТ

— Часто жильцы не пускают подрядчиков в свои квартиры?

— Да, и это проблема довольно серьезная. Приходя на дом, мы должны заменить все инженерные коммуникации. Но если какая-то квартира нас не пустила, мы не можем работать по стояку, то есть, в таком случае от действий одного собственника страдает весь подъезд. Мы сегодня применяем современные материалы – при замене тех же труб канализации используем пластик вместо чугуна. И не всегда новые материалы совместимы со старыми, которые установлены в квартирах людей, не желающих впускать подрядчиков.

Поскольку на законодательном уровне эта проблема до сих пор не урегулирована, у нас только один выход — обращаться в суд. Такая практика уже есть. Но есть ситуации, когда жильцов можно понять: если подрядчик как слон в посудной лавке придет, разобьет все, тут уже мы вмешиваемся.

Есть еще проблема с самовольно остекленными балконами, когда мы не можем отремонтировать фасад: такие квартиры есть в домах по проспекту Металлургов, в Красноармейском районе. Выезжаем, обсуждаем, решаем, ищем выход.

— Какой дом в Волгограде самый проблемный?

— Самый проблемный в Волгограде дом на сегодняшний день — это дом № 52 на улице Гражданской. Старший дома, в нашем понимании, занимает неконструктивную позицию, плюс имеются разногласия между жителями дома. Нам пришлось даже обращаться в суд с понуждением разрешить нам выполнить работы по капитальному ремонту. Но успели отремонтировать только кровлю, а вот ремонт фасада остановили. Уже практически год мы не работаем, хотя балконы уже срезали.

Дело в том, что жители требуют, чтобы ремонт балконов мы выполняли по конкретной, нужной им технологии. И они на ней настаивают, хотя не являются специалистами в этой области. Проектировщик дал заключение, что сегодня применение этой технологии невозможно из-за отсутствия материала. Предложил другое проектное решение. Мы, как специалисты, считаем, что оно даже лучше первоначального. Но собственники не позволяют нам его применить. Мы постараемся все же все балконы в этом доме восстановить, но — только после разрешения ситуации в судебном порядке.

Кстати, если балкон в доме уже обрушился, есть проектные решения, которые нам позволяют его восстановить. Но есть и ситуации, когда это невозможно. Один такой дом находится в Кировском районе, где из-за разрушения балкон снесла УК. После обследования нам дали заключение, что нет проектных решений для безопасного восстановления этого балкона. Пока это единственный случай в регионе.

ПОДРЯДЧИК ЗАПЛАТИТ ЗА БРАК

— Часто подрядчикам приходится возвращаться на дома по гарантии?

— К сожалению, такие случаи есть — в основном речь идет о фасадах и кровле.

Пример – дом № 6 по улице Титова. Подрядчик допустил брак, штукатурка начала осыпаться с фасада, с балконов. У каждой подрядной организации есть гарантийный срок, в течение которого она обязана устранять все свои недостатки. Это как минимум пять лет. По нашему требованию в доме часть работ с главного фасада выполнили. Со двора — нет. Сейчас мы разбираемся с подрядчиком в суде. Но, не дожидаясь решения, мы наняли другую организацию, которая выполнит ремонтные работы. А их стоимость потом будем взыскивать через суд.

Так выглядит сейчас недавно отремонтированный дом на Титова, 6.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

По коммуникациям гарантийные случаи возникают редко. Единственный случай на моей памяти – проблемы с отоплением по адресу поселок Кирпичный, 8. Подрядчика понудили все переделать, но как выяснилось, это был брак поставщика и материала. И поставщик согласился за свои деньги все переделать.

Бывает, что подрядчик отработал, дал гарантию на 5 лет. Но потом, например, обанкротился. Мы остаемся с теми проблемами, которые могут возникнуть в период гарантийного срока и должны искать деньги на устранение брака. Для решения этой проблемы сейчас предлагают ввести систему страхования.

То есть при заключении договора подрядчик заключает договор со страховой компанией и уже она возмещает затраты, если возникает гарантийный случай. Либо возместит ущерб, либо затраты. Но, подчеркну, каких-то глобальных изменений в законодательном плане в сфере капремонта ждать уже не стоит — они уже произошли, а сейчас мы точечно настраиваем систему.

Переделывает брак другой подрядчик.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

В ИДЕАЛЕ — КОМПЛЕКСНЫЙ РЕМОНТ ДВОРА, ДОМА И ПОДЪЕЗДОВ

— К нам в редакцию часто обращаются читатели с вопросом, когда будут капитально ремонтировать подъезды.

— В подъездах мы работаем только в части замены электропроводки, окон и отделки откосов, замены инженерных коммуникаций там, где стояки идут по подъездам. Сам подъезд за счет средств капитального ремонта не обновляется. Мы всегда говорим управляющим компаниям: мы сделали фасад, коммуникации, а вы после этого отремонтируйте подъезд. Многие идут на это. Тогда получается целый комплекс. Сейчас мы также пытаемся совместить нашу программу с проектом «Формирование комфортной городской среды», в рамках которого во дворах ремонтируют внутриквартальные проезды, восстанавливают освещение. Так и должно быть в идеале. Но здесь не всегда можно подстроиться: у нас планы на капитальный ремонт расписаны на 30 лет вперед, а дворы на участие в этом проекте отбирают по конкурсу каждый год.

ЗАДОЛЖАЛИ МИЛЛИАРД

— Исправно ли волгоградцы платят за капремонт?

— В начале действия программы капремонта мы собирали 45% начисленных взносов. С января 2020 года мы вышли на 88% собираемости. Все основные долги скопились за 2014 — 2020 годы, когда люди не верили в программу капитального ремонта. Сегодня ситуация кардинально изменилась. Жители платят, теперь они говорят о качестве, вносят предложения, становятся активными участниками процесса.

В целом волгоградцы на сегодняшний день задолжали за капремонт порядка миллиарда рублей. Мы работаем в судах, с судебными приставами. Объем большой и нам не хватает юристов. Но каждый должен помнить — не платить за капремонт не получится. Задолженность никуда не уйдет, не забудется, хотя многие надеются, что три года пройдет и ее спишут.

Кстати, по этому вопросу было много совещаний на уровне Минстроя РФ. Сейчас планируют внести изменения в законодательство, согласно которым срок исковой давности по долгам за капремонт будет отменен.

Еще один больной для нас вопрос – госпошлина. Мы — бюджетная организация, мы не живем на деньги, которые собираем с населения, как многие считают. Фонд капремонта является подведомственным учреждением регионального комитета ЖКХ. Все наши расходы оплачивают из областного бюджета. Учитывая сложную ситуацию, нам, конечно, не дают лишних денег. На уровне правительства сейчас также решают вопрос о освобождении фондов от уплаты госпошлины. Если эти решения осенью будут приняты, ситуация сразу изменится.

Самый крупный неплательщик — мэрия Волгограда. Долг превысил 180 миллионов рублей. Но в итоге с помощью администрации области мы нашли компромиссное решение и подписали мировое соглашение. Механизм реструктуризации задолженности выработан и расписан на несколько лет. Сегодня вместе с долгами прошлых лет администрация Волгограда начала платить и текущие взносы.

3,71 миллиарда рублей получат подрядчики по завершению работ по капремонту.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

КАПРЕМОНТ В ЦИФРАХ

827 многоквартирных домов отремонтировали по программе капитального ремонта в Волгоградской области, начиная с 2014 года. Из них:

34 — в 2014 году,

260 — в 2020 году,

275 — в 2020 году,

258 — в 2020 году.

716 домов должны отремонтировать в 2020 году, из них к середине августа:

в 98 — работы завершены,

в 596 — капремонт должны завершить в 2020 году,

на 17 — идут торги;

5 — в стадии проектирования.

На 3,71 миллиарда рублей заключены контракты на капремонт.

2,16 миллиарда рублей — на счете регионального оператора.

Взнос на капитальный ремонт – обязательны ли к оплате

Указанный платеж необходимо перечислять ежемесячно по следующим правилам:

базовый тариф на оплату капремонта утверждается региональными властями и может отличаться в разных субъектах РФ;
общим решением жильцов указанный тариф может быть увеличен – для проведения дополнительных видов работ при капремонте, для проведения досрочного ремонта и т.д.;
размер платежа рассчитывается по показателю жилплощади, приходящейся на собственника – чем больше квартира, тем выше будет сумма платежа;
администрирование платежей за капремонт осуществляет региональный оператор (Фонд капитального ремонта), либо общее собрание собственников (если они проголосовали за открытие собственного накопительного счета).

Хотя тариф на капремонт отличается по субъектам РФ, порядок применения штрафных санкций будет единым.

Важно

Сумма долга может быть списана самим фондом, если владелец помещения докажет неправомерное появление льгот (банковская ошибка, неправильное начисление взноса и другие).

Могут ли выселить из квартиры за неуплату взноса на капремонт? Выселение из квартиры за неуплату долгов за капремонт и прочие коммунальные услуги – довольно редкое явление. Последствия могут завести столь далеко, но в таком случае долг должен копиться десятилетиями и равняться рыночной стоимости недвижимости.

Инфо

При появлении значительных изъянов в целостности сооружения проводится капитальный ремонт, то есть восстановление помещения. Следует различать понятия капитального и текущего ремонта. Так если капитальный ремонт это основательные работы для сохранения здания в состоянии пригодном для его эксплуатации, то текущий ремонт- это покраска, поклейка обоев, то есть приукрашивание помещения, изменение его цветовой гаммы.

Общие положения «Жилищного кодекса» о капитальном ремонте На сегодняшний день планирование и учет оплат за предстоящий капитальный ремонт находится на четком государственном контроле, поэтому и общие положения о рассматриваемых работах и о их стоимости оговорено Жилищным Кодексом России.

Получение сведений по адресу

Наиболее «трудоемкий» способ ознакомиться с данными о долге по капремонту – лично направиться в региональное отделение Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Как правило, туда адресуют и людей, обратившихся в управляющую компанию или в товарищество собственников жилья (ТСЖ). С собой рекомендуется иметь:

свидетельство о праве собственности;
документ, удостоверяющий личность.

ВНИМАНИЕ!
При совершении сделки «купли-продажи», собственник по требованию покупателя должен оформить справку об отсутствии долга за капремонт.

На практике в большинстве случаев этот документ необходим, так как в случае наличия задолженности оплачивать ее придется новому владельцу недвижимости.

ВАЖНО!
Получить информацию по адресу в Фонде капремонта имеет право непосредственно собственник недвижимости или зарегистрированный на данной площади человек.

Для экономии собственного времени перед тем, как отправиться на прием, лучше узнать режим работы отделения.

Ответственность за неуплату капремонта дома

В результате имеем следующее понятие.

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячный платеж, уплачиваемый собственниками помещений, направленный на ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Когда можно не оплачивать взносы по капремонту Взносы на капремонт не оплачиваются лишь в случае если дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством оплата взносов на капремонт является обязательной.

Кто должен оплачивать взносы на капремонт В соответствии с требованиями ст.

Когда начисляется пеня?

Что будет, если не платить за капитальный ремонт, не перечислять взносы, будут ли применяться штрафы к таким собственникам жилья?

Тем, кто привык своевременно оплачивать коммунальные услуги и понимает ответственность за свой дом, не только квартиру, не приходится накапливать долг и искать возможности его погашения. Но некоторые безответственные жильцы ждут бесплатных услуг и не оплачивают квитанции на капремонт.

ВАЖНО! Должники должны знать, что для них предусмотрена ответственность за долги согласно статьи 155 Жилищного Кодекса.Эта статья не только обязывает оплачивать квитанции по капитальному ремонту, но и предусматривает различные последствия неуплаты.

В частности, должникам начисляются проценты за неуплату взноса, они пополняют ФКР. Но это не пеня, по разъяснениям Фонда, так как дополнительные проценты с просрочки, как и сами взносы, используются для проведения ремонтных работ. Закон о неуплате принят давно, все жильцы должны были ознакомиться с его положениями и понять необходимость совместно оплачивать ремонтные работы в своем доме.

Размер процентов, или как многие их называют – пени, зависит только от суммы долга. Собственники квартиры могут полностью не оплачивать взносы, оплачивать с опозданием или перечислять частично.

Каждый из таких случаев просрочки по взносам приводит только к увеличению суммы платежа. Поэтому жильцы, задающие вопрос «чем грозит неуплата взносов конкретно мне?», должны учитывать срок просрочки и накопившуюся сумму взноса.

Используется стандартная формула для расчета процентов, которые нужно внести в Фонд капитального ремонта – П=Нед*СтРеф/300. При этом Нед – неоплата (ее сумма), а СтРеф – ставка рефинансирования Центрального Банка. Ставка должна соответствовать текущему моменту, ее можно узнать при обращении в банк.