Как узнать какие объекты недвижимости находятся на земельном участке

Где получить информацию о кадастровом учете?

Но если на руках нет кадастрового паспорта, то как уточнить, стоит ли квартира на кадастровом учете? Сведения из ГКН общедоступны, т.е узнать их может любое стороннее лицо, не обязательно собственник жилья или человек там проживающий. Сделать это можно несколькими способами, в том числе и не выходя из дома, а в режиме online.

Сайт с подобным функционалом – портал Росреестра. Среди прочих опций там следует выбрать раздел «справочная информация в режиме online» и заполнить поля с адресом квартиры. Сайт выдаст один или несколько результатов, соответствующих введенным данным. При клике по нужному результату будут присутствовать:

• пометка о том, что квартира на учете стоит;
• наименование организации, выполнившей постановку;
• дата постановки,
• кадастровая стоимость жилья (которая используется при расчете налога на недвижимость);
• площадь квартиры;
• кадастровый номер.

Поиск с использованием адреса самый простой и быстрый, но можно воспользоваться и другими данными о квартире, заполнив поля с номером права, условным номером из документа о собственности и т.д.

Чтобы узнать стоит ли дом на кадастровом учете онлайн, на том же сайте Росреестра в боковом меню следует выбрать раздел «Публичная кадастровая карта». Там непосредственно на карте или используя различные опции поиска следует найти адрес дома или участка и уточнить все нужные данные.

Обратите внимание, что улицы могут менять тип и переименовываться, что не всегда сразу отражается в базах данных. Если Вам известно о подобных изменениях по вашему адресу, то попробуйте старый и новый варианты наименования.

Описанные выше способы легкие и совершенно бесплатные. Но если с ними возникли какие-то проблемы, то получить информацию о нахождении квартиры на учете можно обратившись напрямую в Кадастровую Палату либо МФЦ. В этом случае эти учреждения придется посетить лично, оплатить небольшую госпошлину и выждать около недели до получения результата.

Проверка кадастрового номера онлайн

Проверить, состоит ли участок на учете через интернет, несложно, все действия производятся за пару движений мышью, Вам даже не придется вставать с дивана.

Уникальный номер, который присваивается недвижимости, составлен по определенной логике и содержит в себе сведения о регионе, где расположен объект, территориальном округе, кадастровом квартале и, непосредственно, конкретном участке. Таким образом, зная этот номер, Вы сможете без труда найти участок на карте.

Однако, бывают случаи, когда наоборот, необходимо узнать кадастровый идентификатор объекта, а из известных сведений, только его адрес, или, например, выяснить, поставлен ли на учет участок. Что же делать в таком случае?

Также интересно: Онлайн сведения из Росреестра

Зачем нужно ставить на кадастровый учет?

Пребывание квартиры на кадастровом учете требуется при получении документов, удостоверяющих право собственности на квартиру или ее долю, а также при переходе этого права. Простыми словами, при дарении, продаже или обмене недвижимости. В большинстве случаев при этом получение как такового кадастрового паспорта не требуется, достаточно постановки на учет. Однако если квартира приобретается в ипотеку, либо один из собственников продаваемого жилья не достиг 18 лет, то этот документ может потребоваться банку или органам опеки соответственно.

Есть два варианта:

1. Вы можете обратиться к официальному сервису, предоставляемому сайтом Росреестра, а именно – сведения об объектах недвижимости. В предложенной форме возможен поиск по нескольким критериям – по старому (условному) номеру, по адресу, по праву собственности, что позволит найти требуемую информацию даже имея минимум сведений. Сервис бесплатен, не требует регистрации и даже авторизации в личном кабинете.
2. Второй вариант – кадастровая карта, представленная там же, на официальном сайте Росреестра. Здесь уже можно визуально определить участок, который Вас интересует, либо же ввести в строку поиска адрес объекта.

Как видим, узнать наличие либо отсутствие объекта в Государственном кадастре недвижимости легко, благодаря дружественному интерфейсу портала, сделать это может практически любой человек, который хотя бы отдаленно знаком с компьютерами.

Дорогие посетители!

У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

Также интересно: Официальный сайт Росреестра

Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.

Кто оказывает услуги постановки на учет?

Поставить квартиру на кадастровый учет в Москве и других городах России, а также получить кадастровый паспорт на руки можно в Кадастровой Палате. Но вначале придется оформить технический паспорт жилья, для чего придется в обратиться в местный филиал БТИ или частную компанию, имеющую в штате кадастровых инженеров и уполномоченную оформлять эти паспорта.

Как узнать зарегистрирована ли постройка на земельном участке

Для нас важно, что расширенная выписка содержит ФИО владельцев участка в хронологическом порядке (начиная с 1998 года), вид права каждого собственника (собственность, долевая собственность.), а главное – даты регистрации каждой сделки.

Рекомендуем прочесть: Справка На Бесплатный Проезд Родителя По Ребенку Инвалиду Министерства Социального Развития Московской Области

Чем быстрее растут города и мегаполисы, тем острее встает вопрос о загородном жилье. Горожане устают от суеты и толкотни, неблагоустроенности и плохой экологии. Кто-то мечтает о коттедже на свежем воздухе, кому-то достаточно дачного домика на родных 6 сотках.

Проведение проверки

Есть два способа для тех, кому необходимо узнать, действительно ли объект стоит на учёте. И правильно ли оформлены все документы, сопровождавшие регистрацию определенного объекта.

1. Самый быстрый вариант – использование современных технологий, доступ в Сеть. И режима онлайн.
2. Второй метод отличается традиционностью, основательностью. Это личный визит к сотрудникам отделения Росреестра либо МФЦ. Там и оформляется запрос. При помощи данного же заведения решается вопрос, поставлен ли дом на соответствующий учёт.

Результат отправки запроса – получение выписки из данной организации. Благодаря чему пользователь узнаёт, стоит ли на учёте участок, дача или квартира. Таким образом, легко посмотреть объект недвижимости и имеющуюся по нему информацию.

Покупаем дачу: что проверить, чтобы не лишиться участка и денег

Все это вполне вписывается в рамки законодательства, однако для покупателя земли может выйти боком. На практике известно немало случаев, когда границы, описанные на глазок при оформлении в упрощенном порядке, в дальнейшем «съеживались». Скажем, у покупателя земли через какое-то время может возникнуть необходимость точно установить границы — при спорах с соседями, в случае оформления ипотеки и др. Для этого проводится межевание, и может оказаться, что сотка, а то и две не входят в уточненные границы. А ведь продавцу за них были заплачены деньги.

Рекомендуем прочесть: Варианты дарения квартиры

Что собой представляет ЕГРН

ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости, который содержит в себе информацию обо всех зарегистрированных объектах. В нём присутствуют как кадастровые сведения, так и правовые. Как известно, государственной регистрации подлежит вся недвижимость. Поэтому владельцы земельных участков должны пройти эту процедуру, если ещё её не сделали.

Зачем нужно регистрироваться? В первую очередь для того, чтобы получить возможность совершать сделки с землёй. Конечно, пользоваться ей никто не запретит. Но вот продать, подарить или оставить в наследство свою дачу не удастся. Чтобы это можно было сделать, надо будет поставить землё на учёт.

В ЕГРН хранится основная информация об объекте. Она находится в открытом доступе, поэтому получить сведения может любой желающий. Это не обязательно должен быть владелец. Любое заинтересованное лицо, подав заявку, сможет обрести доступ к нужным сведениям.

Если случилось так, что возник вопрос, как можно проверить регистрацию земельного участка в ЕГРН (ЕГРП), то дальнейшие сведения окажутся полезными. Мы рассмотрим, какие есть способы, позволяющие узнать, зарегистрирован ли конкретный объект.

Путём личных обращений

Для проверки информации относительно наличия учёта по объекту, надо принести с собой все документы, в которых приводится дополнительная информация:

1. Правоустанавливающие бумаги.
2. Техническая документация.

Важно! Обязательное требование – наличие собственного паспорта или любого документа для удостоверения личности. После сбора необходимого пакета гражданин может посетить кадастровую палату либо МФЦ. Следующий этап – выдача бланков заявлений, к заполнению которых надо подойти с особой ответственностью. Участок на кадастровый учет ставится по стандартным правилам.

Не обойтись без оплаты государственной пошлины на землю при регистрации в размере 150 рублей. Чек об оплате сбора предоставляется как дополнительное сопровождение к заявлению. На обработку запросов уходит около 5 дней, не больше. В ответе на обращение сотрудники государственной службы объяснят, что происходит с тем или иным объектом.

При положительном решении выдают кадастровый номер. При отрицательном ответе скажут, что в заявке отказано.

Внимание! штрафы и снос незарегистрированных дачных домов

Есть еще и другая проблема — незарегистрированной недвижимости физлиц. И сейчас муниципальные власти, бюджеты которых формируются от уплаты местных налогов на объекты недвижимости, приступили к массированному поиску незарегистрированных построек — домов, бань, просторных сараев, веранд от 50 квадратных метров. В полную силу движение контролеров развернулось в Подмосковье. Скоро такую практику могут распространить на всю страну.

Это интересно: Срок оплаты заказчиком поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги по 44 ФЗ

Варианты документов для отчётности

Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам. Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ. Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.

Это интересно: Как отразить корректировочный счет-фактуру на уменьшение

Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка.

Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия. Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома. При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.

Конференция ЮрКлуба

Кадастровый план территории предоставляется в виде выписки из Государственного кадастра недвижимости в границах одного кадастрового квартала. Порядок его предоставления определяется на основании приказа Министерства Юстиции Российской Федерации № 66 от 19 марта 2008 года «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории». При этом кадастровый план территории является источником общедоступных сведений и может быть предоставлен органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Выписку из кадастрового плана территории можно получить как в бумажном виде, так и в электронном. Наиболее оперативным из них является электронный вариант выписки, в который входят следующие файлы:

Рекомендуем прочесть: Кадастровая палата и росреестр это одно и то же

Поиск информации: причины

Почему информация об учёте в кадастре становится такой важной?

Даже те, кто далёк от профессионального рынка недвижимости, рано или поздно сталкивается с необходимостью найти определённую информацию в Росреестре. Если раньше этого действия не проводилось, то возникает необходимость поставить на учёт объект, которым владеет гражданин в настоящее время. Неважно, на каких правах осуществляется владение.

Если объект не зарегистрирован реестром, то с ним нельзя совершать ни одно из данных действий:

1. Оформление кредита с использованием залога.
2. Передача с функцией наследства.
3. Оформление дарственной.
4. Продажа, обмена. Её оформление также зависит от того, стоит ли дом на кадастровом учёте, или нет.

Как только проводится какая-либо операция, собственник тут же стремится узнать, производилась ли первичная постановка на учёт для того или иного объекта. Отсутствие данных по объекту грозит владельцам не только признанием любых сделок ничтожными. Из возможных негативных последствий – отнесение к категории неплательщиков по налогам. Определение стандартной стоимости по кадастру –обязательное требование, когда ставят на учёт. От её величины зависит налогооблагаемая база. У налоговой службы легко узнать о том, как проверить, поставлен ли дом на кадастровый учет.