Взыскать деньги с кооператива: Как можно вернуть вклад (пай)+ что необходимо предпринимать

В условиях города хранение машины является большой проблемой, особенно для жителей многоквартирных домов. Гаражных построек во дворах крайне мало и спрос всегда превышает предложение.

Цивилизованным путем вопрос решается лишь постройкой гаражного кооператива, где автолюбители беспрепятственно могут приобрести гараж для своих нужд.

Объединение граждан в гаражно-строительный кооператив возможно при наличии инициативной группы и ее лидера, заинтересованные граждане, оказывающие всяческую поддержку инициативной группе, а также запаса терпения, потому что бумажная работа – дело не простое.

ГСК – преимущества и недостатки

Функционирование гаражно-строительного кооператива базируется на поддержке его членов или организаций, которые планомерно вносят денежные взносы с целью поддержания его работоспособности.

Положительной стороной ГСК является разрешение вопросов совместными усилиями. Намного легче вести хозяйственную деятельность юридическими лицами. Снабжение водой, электроэнергией, вывод твердых бытовых отходов – это самые важные вопросы, решаемые в объединении.

Пример выписки из реестра юридических лиц.

Однако ГСК обладает существенным недостатком – гараж не является безоговорочной собственностью владельца. Перед покупкой готового либо постройкой будущего гаража, следует стать членом общества и внести необходимые взносы, только потом ему выделят землю или постройку для личного пользования.

Взносы необходимо вносить ежемесячно, также оплачивать электроэнергию по счетчику и другие коммунальные платежи.

Если член ГСК построил самостоятельно гараж, то он является его недвижимостью, а вот земля, на которой стоит постройка – нет. Иногда, больше в качестве исключения, возможно оформить приватизацию постройки. Но нужно быть готовым к тому, что по окончанию срока аренды городские власти могут ее не продлить и снести все постройки.

В данный момент закона, детализирующего регистрацию гаражно-строительного кооператива, не существует. На ГСК не распространяется положение Федерального законодательства о некоммерческих организациях.

А закон № 3085-1 от 19.06.1992 прямо говорит о том, что управление действиями потребительских кооперативов не затрагивает сферу деятельности ГСК.

Потребительские кооперативы применимы как минимум в трех привычных схемах

Потребительский кооператив – единственная некоммерческая организация, которая создается для удовлетворения материальных потребностей ее участников (см. врезку ниже). Полученный им в ходе уставной коммерческой деятельности доход может быть распределен среди пайщиков в виде кооперативных выплат. Поэтому такая структура, по сути, представляет собой нечто среднее между коммерческой и некоммерческой организацией.

Почему потребительский кооператив может распределять прибыль

Потребительский кооператив представляет собой добровольное объединение граждан и юрлиц с целью удовлетворения потребностей участников путем объединения паевых взносов (ст. 116 ГК РФ, ст. 1 Закона РФ от 19.06.92 № 3085-1). Он формируется минимум пятью гражданами или тремя юрлицами (п. 1 ст. 7 закона № 3085-1) и подлежит государственной регистрации в общем порядке.

Несмотря на то что в ГК РФ такой кооператив отнесен к некоммерческим организациям, действие Федерального закона от 12.01.96 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» на него не распространяется (п. 3 ст. 1 закона № 7-ФЗ). Следовательно, заниматься предпринимательской деятельностью и распределять прибыль между участниками ему не запрещено (п. 5 ст. 166 ГК РФ). Но делать он это может лишь постольку, поскольку это служит достижению его целей (ст. 50 ГК РФ).

Целями кооператива закон № 3085-1 называет создание и развитие организаций торговли, закупку и реализацию сельхозпродукции, производство и реализацию продуктов и непродовольственных товаров, а также оказание участникам производственных и бытовых услуг. Этот перечень не является закрытым.

Эта особенность и дает возможность экономить на налогах, встраивая потребительские кооперативы в структуру группы компаний.

Взносы пайщиков не нужно облагать налогом на прибыль

НК РФ не содержит специальных норм по налогообложению потребительских кооперативов. Поэтому прибыль в общем случае облагается налогом на прибыль, основные средства – налогом на имущество, а реализация товаров, работ или услуг – НДС. Однако существуют свои нюансы.

В частности, целевые поступления на содержание некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности не облагаются налогом на прибыль (п. 2 ст. 251 НК РФ). К ним относятся паевые взносы членов кооператива, а также их отчисления на формирование резерва на проведение ремонта общего имущества. При такой передаче НДС у юрлиц-пайщиков не возникает (подп. 8 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Потребительский кооператив может применять «упрощенку» или «вмененку». При этом на него не распространяется ограничение по составу учредителей – доля юридических лиц в уставном капитале не более 25 процентов (подп. 14 п. 2.1 ст. 346.12, подп. 2 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ).

Какие доходы можно распределить между пайщиками

Самой интересной особенностью кооператива является возможность распределять доход от предпринимательской деятельности между его членами в виде кооперативных выплат (п. 5 ст. 116 ГК РФ, п. 1 ст. 24 Закона РФ от 19.06.92 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»). Их размер не должен превышать 20 процентов от всех доходов кооператива (п. 2 ст. 24 закона № 3085-1). Однако не указано, по каким правилам вычислять эту сумму.

Обычно в коммерческих организациях распределяют чистую прибыль, определяемую по данным бухучета (например, ст. 28 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ об ООО). Но закон о потребительской кооперации употребляет термин «доходы потребительского общества, полученные от его предпринимательской деятельности, после внесения обязательных платежей в соответствии с законодательством» (п. 1 ст. 24 закона № 3085-1). Получается, что речь идет о выручке, уменьшенной на сумму уплаченных налогов.

Преимущества и недостатки распределения доходов, уменьшенных на сумму налогов.

Если принять такую трактовку, то подобные действия позволят распределить большую сумму среди своих пайщиков, чем при делении чистой прибыли. Ведь 20 процентов от выручки за минусом налогов очевидно больше, чем 20 процентов чистой прибыли.

Однако многие чиновники и эксперты при прочтении указанной нормы считают, что законодатель подразумевал именно распределение прибыли. То есть доходов, уменьшенных не только на сумму налогов, но и на соответствующие расходы. В частности, это следует из давнего письма Минфина России от 20.06.01 № 04-04-06/341.

Преимущества и недостатки распределения чистой прибыли.

Этот вариант может быть выгоднее в плане налоговой нагрузки на получателей дохода. Ведь если выплаты распределяются пропорционально вкладам участников, они могут рассматриваться как дивиденды (п. 1 ст. 43 НК РФ). Следовательно, формально с них должен взиматься НДФЛ или налог на прибыль по ставке 9, а не 13 или 20 процентов. В отношении производственного кооператива чиновники Минфина России согласились с такой возможностью (письмо от 06.04.06 № 03-05-01-04/82).

Но есть и противоположная позиция. В уже упомянутом письме Минфина России от 20.06.01 № 04-04-06/341 указано, что выплаты членам потребительского общества не могут считаться дивидендами, так как статья 43 НК РФ говорит о выплатах акционерам и участникам, но не пайщикам. Следовательно, нужно применять общие налоговые ставки – 13 или 20 процентов.

С этим согласен и Кирилл Котов, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса, к которому мы обратились за разъяснениями. По его мнению, кооперативные выплаты дивидендами не признаются, так как эта организация является некоммерческой и формально у нее нет уставного капитала, разделенного на доли или акции.

Эта позиция налоговиков не выгодна лишь пайщикам на общей системе налогообложения. Если же они применяют «упрощенку» с базой «доходы», то заплатят в этом случае меньше налогов. Ведь его доход от участия в потребительском кооперативе будет обложен налогом по ставке 6 или 5, а не 9 процентов.

Любая компания может использовать выгоды потребительского кооператива

Учитывая особенности потребительских кооперативов, существует несколько способов их практического применения в налоговом планировании. Все они, естественно, подразумевают, что потребительский кооператив зарегистрирован в соответствии с законодательством, а в его уставе подробно описаны цели создания и принципы функционирования.

Выплата работникам дохода, не облагаемого страховыми взносами.

Аналог такого применения кооператива – дивидендная компания. Они обычно создаются в форме ООО на упрощенной системе налогообложения с базой «доходы», в котором работники становятся учредителями. На нее переводится часть прибыли группы компаний, которая выплачивается работникам в качестве дивидендов. Таким образом, их доход не облагается страховыми взносами, а НДФЛ взимается по пониженной ставке.

Преимущество создания потребительского кооператива вместо ООО состоит в простоте приема и исключения пайщиков из числа членов организации. Например, для приема достаточно заявления и уплаты взноса, для исключения – решения общего собрания участников. В ООО все намного сложнее – заставить человека выйти из состава учредителей организации законными методами практически невозможно. При этом кооператив так же, как и ООО, может применять «упрощенку» с базой «доходы».

Минусом использования потребительского кооператива является то, что, по мнению налоговиков, с кооперативных выплат нужно удерживать НДФЛ по ставке 13, а не 9 процентов. Кроме того, пайщик при выходе или исключении может требовать обратно свой пай. Однако если он минимален, то проблем не возникнет.

Кроме того, необходимо иметь убедительное объяснение, какие именно потребности пайщиков призван удовлетворять потребкооператив. Например, участниками стали работники юридической и бухгалтерской служб группы компаний. В таком случае в уставе кооператива можно прописать, что он создан для удовлетворения потребностей пайщиков в финансово-правовой информации и создания рынка сбыта для подобных услуг. Кооператив будет оказывать услуги группе компаний и распределять полученную прибыль среди своих участников (см. схему 1 внизу статьи).

Камуфлирование арендных платежей под членскими взносами.

На практике этого достигают следующим образом. Собственники объекта, планируемого к сдаче в аренду, вносят его в качестве паевого взноса в потребительский кооператив. Цель создания такой структуры – обеспечить потребности его членов в торговых, производственных и офисных площадях. Далее в пайщики принимаются компании и физические лица, которые хотят использовать это имущество в своей деятельности. Вместо арендной платы они перечисляют периодические членские взносы на пополнение капитала кооператива.

Как уже упоминалось, целевое финансирование от пайщиков не облагается НДС и налогом на прибыль. Таким образом, кооператив получает арендную плату, но не платит с нее никаких налогов (см. схему 2 внизу статьи).

Проблемой при таком варианте работы является передача владельцам имущества аккумулированных взносов пайщиков-арендаторов. Существует несколько способов сделать это. Например, передать в качестве взноса в уставный капитал или в качестве заемных средств, если подобное позволяет устав общества. Или выплатить в качестве кооперативных взносов. Но в последнем случае получателю денег придется уплатить с этой суммы налог. Как вариант средства можно не выводить из кооператива, а направить паевой капитал на приобретение новых дорогостоящих объектов недвижимости.

Кроме того, необходимо решить вопрос с пайщиками-арендаторами, которые выбывают из членов кооператива. Согласно пункту 1 статьи 14 закона № 3085-1, выбывающий участник может получить обратно свой паевой взнос. Однако в каком размере и в какие сроки, определяет устав общества. В нем кооператив может предусмотреть такие условия возврата пая, чтобы не возвращать все, что уплачено за аренду.

Казалось бы, схема шита белыми нитками. Однако, как показывает арбитражная практика, при грамотном документальном оформлении у потребительского кооператива есть хорошие шансы защититься в суде.

Так, в деле, рассмотренном Десятым арбитражным апелляционным судом в постановлении от 11.03.09 № А41-4383/08, районное потребительское общество предоставляло собственные торговые площади по договору безвозмездного пользования своим пайщикам-физлицам. При этом периодические членские взносы этих физических лиц не учитывались в налоговой базе по налогу на прибыль и не облагались НДС.

Налоговики сочли, что тем самым РАЙПО прикрывает схему сдачи торговых мест в аренду, и доначислили налог на прибыль и НДС. Однако судьи сочли, что потребительское общество действовало в рамках своего устава и никоим образом не нарушало ни гражданское, ни налоговое законодательство.

Интересно, что это дело рассматривалось различными судами шесть раз (на первом этапе Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 20.05.09 № КА-А41/3086-09 вернул дело на повторное рассмотрение). Но все равно победа осталась за компанией (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.02.10 № КА-А41/15371-09-П).

Использование потребительского кооператива для сохранения права на применение спецрежима.

Как уже упоминалось, на потребкооперативы не распространяется требование к «спецрежимникам» иметь в учредителях долю юрлиц не более 25 процентов (подп. 14 п. 2.1 ст. 346.12 и подп. 2 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ).

Таким образом, если группа компаний осуществляет деятельность, переводимую на ЕНВД, или планирует использовать упрощенную систему налогообложения, но не соответствует критериям по составу учредителей, она может обойти их. Для этого создается потребительское общество, в уставе которого можно честно указать, что оно создано для расширения сбыта продукции или услуг членов кооператива и обеспечения выхода на новые рынки (см. схему 3 внизу статьи). При этом доля участия юрлиц в такой структуре может достигать 100 процентов.

Правда, в случае с отдельными видами деятельности в качестве паевого взноса участнику нужно будет передать кооперативу свое имущество. Например, в случае автомобильных перевозок – автомобили. Но при выходе из числа пайщиков эти объекты могут быть возвращены назад, если это предусматривает устав общества.

Таким образом, созданное потребительское общество будет иметь право перейти на спецрежим, а его прибыль может быть распределена между пайщиками. Если же распределение прибыли слишком накладно в плане налогов (ведь к нему применяется ставка налога на прибыль 20%, а не 9%), то она может быть выведена иными способами.

Кредитный кооператив обоснует выдачу беспроцентного займа

Выдача потребительским кооперативом беспроцентного займа как способ вывода накопленной прибыли может вызвать вполне закономерные сомнения налоговиков. Зачем это делать, раз это не отвечает основным целям создания общества? Подстраховкой от такого вопроса может стать привлечение кредитного кооператива. Эта структура создается ради удовлетворения финансовых потребностей его членов через взаимное кредитование (Федеральный закон от 18.07.09 № 190ФЗ «О кредитной кооперации»).

Получается, что потребкооператив сам становится пайщиком кредитного кооператива. Вступление в эту организацию можно оправдать возможностью получать дешевые займы. Но при этом сам пайщик также обязан ссужать деньги другим участникам (см. схему 4 внизу статьи). Таким образом и передаются деньги нуждающемуся в них участнику. Поскольку займы беспроцентные, то налоговой базы у кредитного кооператива не возникает – он не платит налоги.

Кредитный кооператив может использоваться и самостоятельно, как финансовый центр группы компаний – его пайщиков. В этом случае он будет играть стандартную роль распределителя денежных средств – получать займы от центров прибыли и передавать их центрам затрат. Либо,напротив, выдавать процентные займы центрам прибыли для снижения их налоговой базы и привлекать процентные займы от центров затрат, чтобы уменьшить их убытки.

Возможное неудобство кредитного кооператива заключается в том, что такая организация может быть создана не менее чем 15 физлицами либо пятью юрлицами. Если состав кооператива смешанный, он создается не менее чем семью пайщиками.

Схема 1. Использование кооператива для выплаты доходов сотрудникам

Схема 2. Как кооперативные отношения могут заменить арендные отношения

Схема 3. Кооператив позволяет пользоваться спецрежимом в обход запретов

Схема 4. Как оправдать выдачу займа потребительским кооперативом

На чем основывается регистрация гаражного кооператива

Глава 4 Гражданского Кодекса РФ и Федеральный Закон № 99 от 05.05.2014 в редакции от 03.07.2016 гласят о том, что гаражно-строительный кооператив является организационно-правовой формой юридического лица, у коего некоммерческое направление.

В то же время, статья 50 прописывает моменты, касающиеся решений, направленных на утверждение юридического лица. В решении неизменно должен быть пункт о написании и принятии устава юридического лица.

Устав ГСК необходимо разрабатывать, основываясь на Законе СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», но оговаривая моменты, ни в коем случае не идущими вразрез с действующим современным законодательством Российской Федерации.

Что говорится в законодательстве?

Гражданский Кодекс РФ 2020 года больше других нормативов описывает деятельность, которая связана именно с потребительскими кооперативами.

Кодекс даёт общее определение понятию. И способствует раскрытию основных положений, связанных с подобными правовыми объединениями, некоторыми обязанностями членов.

Исключением не стал и строительный кооператив.

Есть отдельный Закон «О потребительской кооперации», который более подробно регулирует данный вопрос.

Этот акт более конкретен по сравнению с Гражданским Кодексом. И освещает следующие направления:

• Организация потребительского кооператива.
• Членская система организаций.
• Структура и органы управления, которыми обладают производственные и потребительские кооперативы.
• Состав вещей в собственности организации. И правила, распространяющиеся на капитал.
• Нюансы работы. Касающиеся, в том числе, объединения с другими, ликвидации и реструктуризации.

Отдельно описывается деятельность в таких сферах, как:

1. Сельскохозяйственный потребительский кооператив.
2. Кредитование.
3. Гаражно-потребительский кооператив.
4. Жилищный кооператив.

Потому выпущены специальные нормативные акты, которые контролируют именно подобные сферы в 2020 году. Например, сельскохозяйственный потребительский кооператив.

back to menu ↑

Краткая поэтапная инструкция по организации гаражного кооператива

В сжатой пошаговой инструкции хочется рассказать обо всех подводных камнях и особенностях регистрации гаражно-строительного кооператива для того, чтобы наши читатели, взвесив все за и против, смогли правильно и грамотно организовать процесс.

Закон о порядке создания потребительского общества.

Итак, какие шаги требуется предпринять:

1. Создание инициативной группы. Решение о создании ГСК, оформленное документально необходимо выносить вместе с инициативной группой. Она должна состоять из посвященных и заинтересованных лиц, которые желают получить свою долю в кооперативе и всегда готовы прийти на помощь. В свою очередь, организатору следует использовать все средства убеждения, продемонстрировать не дюжее ораторское искусство, потому что убедить народ в необходимости и целесообразности возведения гаражного микрорайона – работа подчас неблагодарная и сложная. Будущих членов организации возможно отыскать среди соседей, коллег по работе, тех, у кого не решен вопрос о месте хранения транспортного средства.
2. После сбора инициативной группы и утверждения решения о создании документально, следует приступить к разработке документации по учреждению проекта. И для начала стоит составить и утвердить устав гаражно-строительного кооператива. В нем стоит обозначить главные особенности создания, деятельности и работы общества, а также источник финансирования.
3. Далее следует регистрация кооператива. Составив полный пакет учредительной документации, следует зарегистрировать и поставить организацию на учет в местную налоговую инспекцию. Но перед подачей документации необходимо зарегистрировать расчетные счета в банке на каждого члена гаражно-строительного кооператива, а также на объединение в целом.
4. По окончанию процесса регистрации следует заняться земельным участком. С администрацией местного самоуправления согласовывается место и подписывается договор аренды с правом дальнейшего продления. Каждый регион устанавливает свои особенности земельной аренды, поэтому за исчерпывающей информацией стоит обратиться непосредственно в местное земельное управление. Договор аренды регистрируется в региональной регистрационной палате.
5. Подберите хорошую строительную компанию с добросовестными работниками и заключите с ними договор на проектирование кооператива. С прорабом следует обсудить основные моменты и смету строительства. В меру сил производите контроль над их действиями во время работы. По завершении следует обязательно оформить документацию по эксплуатации кооператива.
6. Далее производится финальная регистрация. Порядок регистрации прост: председатель подает грамотно оформленную документацию в орган регистрации и спустя некоторое время гаражно-строительный кооператив разрешается эксплуатировать.

Важно помнить о том, что в процессе создания регистрации ГСК, председатель отвечает перед партнерами, поэтому он должен действовать четко, грамотно и аккуратно. Самой большой трудностью может стать юридически правильное оформление необходимой документации.

Этот вопрос следует изучить тщательно самому либо прибегнуть к помощи грамотного юриста, во избежание дальнейших возвратов, переделок и потери драгоценного времени.

Как создать инициативную группу и организация гаражного кооператива

В инициативную группу входят люди, владеющие автомобилями любо другими видами транспортных средств, желающие организовать гаражно-строительный кооператив. В группу входит любое число членов, но не менее трех вместе с председателем объединения.

Людей возможно объединить проживанием в одном микрорайоне либо работе на одном предприятии.

С целью эффективного функционирования, члены инициативной группы должны владеть следующими качествами:

• информированностью в вопросах ведения бизнеса;
• осведомленность в действующем законодательстве для составления устава организации и договорных документов;
• квалифицированная возможность оформления документов;
• легко идти на контакт, чтобы четко и компетентно вести переговоры;
• уметь соблюдать требования финансовой отчетности.

Статья 11 закона о правах пайщиков.

Но в случае недостатка квалификации в каком-либо вопросе, стоит привлечь оплачиваемого специалиста, чтобы потом не переделывать всю работу.

Пишем устав ГСК

Главным документом, без которого создание гаражно-строительного кооператива невозможно, является устав. В нем обозначаются основные пункты, позволяющие разрешить спорные вопросы, не прибегая к помощи юристов. Устав пишется подробно, занося туда любую мелочь, ведь даже пустяк может стать камнем преткновения.

Кратко остановимся на основных пунктах, которые следует прописать в уставе:

Общие положения

В документе указывается название объединения, его юридический статус, точный адрес и чем занимается объединение. Непременно следует отметить то, что ГСК обладает необходимыми атрибутами юридического лица: штампами, круглыми печатями, бланками, открытыми счетами в банке. Все вышеперечисленное нужно заблаговременно заказать.

Цель и предмет занятия

Пункт посвящается определению причин, побудивших инициативную группу к действиям по созданию кооператива. Следует в полной мере описать главную цель и посредством чего ее собрались достигать.

Необходимо отметить, что гаражно-строительный кооператив – объединение некоммерческое и главной его работой является предоставление членам кооператива места, где они могут хранить транспортные средства.

Собственность

Здесь следует указать, из чего будет формироваться бюджет ГСК и другие финансовые моменты. Кратко описать имущество, состоящее на балансе кооператива. Прописать создание фонда членских взносов, их сумму и основные статьи расхода. Также обозначается система финансового наказания за просрочку и невыплату взносов.

Органы регулирования деятельности

Общепринято, что в ГСК существуют три руководящих органа: собрание членов, председатель и ревизионное собрание. Члены кооператива имеют право вносить измерения в основополагающую документацию, определять сумму членских взносов, принимать либо исключать из членов объединения.

Председатель организовывает бесперебойное функционирование кооператива, собирает собрания по важным вопросам, ведет сбор взносов, планирует расходы и контролирует список членов кооператива.

Ревизионное собрание является контрольным органом. Они контролируют финансовые аспекты деятельности кооператива. В их составе не должно быть членов правления.

Участники кооператива

Сайт Федеральной налоговой службы.

Здесь прописывается процесс вступления в ГСК и права его членов. Права выглядят следующим образом: члены кооператива могут участвовать в управлении, получать выплаты, беспрепятственно выйти из общества при необходимости, получать всю информацию о деятельности кооператива, при ликвидации иметь возможность получить свою долю имущества.

Помимо прав, у членов гаражного кооператива должны быть и обязанности, такие как: соблюдать устав, соблюдать правила пожарной и санитарной безопасности, вовремя выплачивать необходимые взносы.

Необходимо отметить и условия, по которым возможно исключить из членов сообщества: задолженность по взносам, нарушение вышесказанных правил, содержания имущества в непотребном виде, причинение вреда имуществу и работе кооператива.

Ликвидация и перестройка кооператива

Описывается, по каким причинам возможен роспуск либо слияние кооперативов. Этот вопрос решается на собрании членов по единогласному голосованию, но бывает, что решение принимает суд на основании банкротства объединения.

Бухгалтерия

Описывается условия бухгалтерской работы и частота проведение отчетов перед членами кооператива.

Здесь описаны основные положения, которые должны быть в уставе, но их количество можно увеличивать, внося пункты, касающиеся деятельности конкретного кооператива.

О взносах и других источниках финансов

Те, кто входит в дачный потребительский кооператив и другие формы организаций, должны будут отдавать свои средства в следующих направлениях:

• Членские взносы. Это суммы, которые вносятся для покрытия всевозможных расходов организации, либо для реализации других целей. Обычно такие взносы нужны, чтобы покрыть расходы по основной, регулярной деятельности предприятия.
• Иногда взносы требуются вступительного характера. Но такие вложения требуются далеко не в каждом кредитном потребительском кооперативе. Если Устав предусматривает подобную помощь, то её оплачивают при вступлении. И только для компенсации расходов, связанных с принятием новых участников. Например, если оформляются документы, оплачиваются различные виды услуг юристов.
• Иногда выплачиваются дополнительные взносы, если появляются убытки, и когда их необходимо компенсировать. Строительный кооператив не исключение.
• Паевые взносы. Это виды денежных средств, поступающих в кооперативную собственность. Такие взносы требуются для осуществления основной деятельности. Или чтобы поступал прирост по деньгам, вложенным участниками. Паевые вложения бывают добровольными, либо обязательными. Они тоже важны для такого процесса, как организация потребительского кооператива.

Когда все взносы за 2020 и другие года поступили, у всех кооперативов образуются:

1. Фонды для финансово взаимопомощи. Именно ради этого создаются любые объединения. Именно эти виды помощи используются для того, чтобы, к примеру, оформлять кредиты на выгодных условиях для участников.
2. Паевые фонды. На его основе осуществляется основная деятельность.
3. Резервный фонд. Необходим, чтобы покрывать убытки, непредвиденные расходы. Он нужен и такому объединению, как гаражно-потребительский кооператив.

Большая часть средств используется для того, чтобы давать кредиты членам.

Для этого между конкретным человеком и организацией заключается договор на займ.

Он может подкрепляться любыми дополнительными материалами, виды не имеют значения: залогами, поручителями.

И любыми другими разновидностями гарантий по возвращению средств тем, с кем сотрудничает некоммерческий потребительский кооператив.

Но суммы могут идти и на осуществление других видов деятельности. Если она предусмотрена в Уставе, соответствует целям, поставленным перед организациями.

Но такие траты могут составлять не более 50 процентов от общей суммы. Это учитывают, когда проводится организация потребительского кооператива.

Если был получен доход, то его пропорционально распределяют между членами, которые вступают в производственные и потребительские кооперативы.

И зачисляют на паевые взносы, в зависимости от размера вложений.

Начисления выплачиваются либо по итогам года, либо присоединяются к паям, которые уже сейчас составляют дачный потребительский кооператив и другие подобные формы.

Всегда есть риск, что деятельность приведёт не к прибыли, а к убыткам.

Но часть рисков регулируется на уровне закона.

1. Кредитные кооперативы не могут выдавать займы лицам, которые не являются их членами.
2. Это объединение не может обеспечивать выполнение обязательств. Не важно, идёт речь о третьих лицах, или же о членах.

Один участник кредитного потребительского кооператива не может получить доступ абсолютно ко всем средствам.

Ему могут выдавать каждый раз не более 10 процентов от общей задолженности по займам.

Наконец, производственные и потребительские кооперативы не могут заниматься абсолютно любой деятельностью в 2020 году, чтобы извлечь прибыль из своих вложений.

Например, под запретом находятся производство вместе с торговлей. Из своего имущества объединение может сформировать определённый неделимый фонд.

back to menu ↑

Виды взносов

Взнос является обязательной финансовой составляющей членства в гаражном кооперативе. ГСК функционирует только благодаря различным видам взносов, так что, пренебрегать их выплатой не стоит, потому что за несвоевременную оплату предусматривается наказание, вплоть до исключения из сообщества.

Сумма взносов решается коллегиально на собраниях и составляет число, необходимое для содержания и постройки гаражных помещений. Даже достаточно немалые суммы обычно не смущают пайщиков, потому что все понимают стоимость строительных работ и аренды земли.

К тому же, держать машину на улице, подвергая ее нападению злоумышленников, порой бывает дороже.

Пример устава гаражного кооператива.

Далее рассмотрим виды членских взносов гаражно-строительного кооператива:

1. Вступительный взнос. Новоиспеченный член кооператива должен выплатить определенную сумму, затраченную на регистрацию документации, необходимой для членства в ГСК.
2. Членский взнос. Выплачивается ради поддержания бесперебойного функционирования ГСК, на коммунальный расход кооператива и оплаты заработной платы штатным работникам.
3. Паевой взнос. Является не обязательно финансовым. Его возможно выплатить ценными бумагами, движимым либо недвижимым имуществом или передачей имущественных прав.
4. Дополнительный взнос. Существует для покрытия убыточных статей ГСК.
5. Целевой взнос. Он может выплачиваться не постоянно, а только по просьбе правления ГСК, и направлен на внеплановый ремонт, профилактику любо модернизацию имущества кооператива.

Можно ли рассматривать их в качестве некоммерческих организаций?

В соответствии с законом 2020 года, потребительскими кооперативами называют объединения людей или организаций, у которых есть схожие потребности, не обязательно только материальные.

В роли учредителей могут выступать физические и юридические лица в возрасте от 16 лет.

3 организации, либо 5 граждан – минимальный учредительный состав. Этому правилу должен подчиняться и гаражно-потребительский кооператив.

В таких объединениях, как некоммерческий потребительский кооператив, имущество формируется паевыми и другими видами взносов.

У тех, кто входит в них, есть следующие права:

• Участие в обществе и выход из него, при добровольном согласии.
• Ведение деятельности по работе сообщества. Каждый член, входящий в строительный кооператив, может стать управляющим.
• Получение кооперативных выплат.
• Наличие преимущества перед другими клиентами по получению определённых товаров и услуг. Так работает и дачный потребительский кооператив.
• Реализация через потребительское общество товаров или продуктов, которые были произведены лично.
• Использование разнообразных льгот, которые дают производственные и потребительские кооперативы.
• Преимущество перед другими при устройстве в кооператив.
• В случае необходимости – обращение в суд с жалобами на действия органов контроля.

Сам сельскохозяйственный потребительский кооператив, как и другие его виды, становится собственником имущества, предоставленного в качестве паевых взносов.

ГК РФ ссылается на кооперативы как на некоммерческие организации. Но их наделяют возможностью вести предпринимательскую деятельность, чтобы достичь определённых уставных целей.

Для удовлетворения своих интересов, некоммерческий потребительский кооператив может учреждать любые предпринимательские компании, в любой сфере деятельности.

Главное условие – обязательное распределение части прибыли между участниками.

Строительный кооператив и другие подобные объединения – нечто среднее между коммерцией и тем, что выходит за её пределы.

back to menu ↑

Ведение бухгалтерии ГСК

Главным и, пожалуй, единственным источником получения денежных средств на счет ГСК, необходимой ведению уставной деятельности и в целом функционирования объединения, являются финансы, внесенные на расчетный счет пайщиками в виде различного вида взносов.

Взносы помогают выплачивать заработную плату штатным сотрудникам ГСК, оплачивать текущие нужды и не остаться на мели в случае непредвиденных расходов.

Обязательные взносы и другие платежи обязан собирать и вести учет председатель гаражного общества. Бухгалтер кооператива занимается непрерываемым процессом бухгалтерского учета.

На ГСК действует упрощенная схема системы взимания налогов, согласно пункту 4, части 2, статьи 6 Федерального Закона «О бухгалтерском учете».

В условиях данного налогообложения существует два способа:

1. Объект налогообложения «Доход» и его налоговая ставка насчитывается 6 процентами.
2. Объект налогообложения «Доход минус Расход» и его налоговая ставка насчитывается 15 процентами.

Бухгалтер совместно с председателем объединения изучают оба варианта и выбирают подходящий именно данному ГСК.

Оформление ГСК в федеральной налоговой службе

Оформление гаражно-строительного кооператива в налоговой службе совершается на общих основаниях по правилам, принятым юридической организации.

Пакет документов, поданный в налоговую службу должен состоять из следующего:

• устав ГСК, распечатанный в двух экземплярах;
• протокол собрания по решению учреждения ГСК;
• заявление, заверенное нотариусом на оформление объединения в форме Р11001;
• квитанцию, свидетельствующую об оплате государственной пошлины.

Документы возможно передать тремя способами: личное посещение налоговой службы, воспользовавшись услугами почты и через сайт ФНС России, о чем свидетельствует статья 9 главы 3 Федерального Закона №129.

Согласно новым изменениям, нотариальное заверение не требуется, если учредитель лично подает документы. Но если учредителей двое или более, то без услуг нотариуса не обойтись либо учредители должны явиться в налоговую службу в полном составе.

Пример заявления о регистрации кооператива.

Согласно изменениям, при подаче формы Р11001, заполняется пункт 52.21 о «…деятельности автодорог, мостов, туннелей, автостоянок либо гаражей». Новшества необходимо отслеживать и правильно заполнять форму иначе возможно и не избежать отказа из-за неправильного оформления формы, которую считывает специализированное оборудование.

Подавать на оформление возможно бесчисленное количество раз, но оплаченная пошлина возврату не подлежит и ее необходимо вносить каждый раз при очередной подаче пакета документов.

Открываем расчетный счет

Расчетный счет существует для сбора обязательных выплат членов ГСК и проведения различных платежных операций.

Члены объединения в обязательном порядке снабжаются лицевыми счетами, и произвести данную процедуру возможно несколькими способами:

1. Лично подойти в ближайшее отделение банка и написать заявление.
2. Зарезервировать личный счет, воспользовавшись онлайн услугами банка.

При себе необходимо иметь:

• документы, подтверждающие существование ГСК;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• бланк с образцами подписей основного руководящего состава;
• информация о клиенте в банковской форме;
• документация, подтверждающая действительное назначение на должность людей, отмеченных в бланке с образцами подписей;
• документацию, подтверждающую полномочия и права единого органа юридического лица.

Расчетный счет открывается достаточно быстро при условии правильности оформления поданного пакета документов.

Об ответственности и налогообложении, документальном оформлении

Для любых потребительских объединений основным документом всегда выступает Устав.

Без него, организация потребительского кооператива невозможна, как и без следующих сведений:

• Правила, по которым проводятся реорганизация вместе с ликвидацией внутри производственных и потребительских объединений.
• Как распределяются доходы и расходы?
• Руководящие органы.
• Порядок, в котором вносятся взносы в пай.
• Правила участия, включая исключение и вступление.
• Описание направления в деятельности, главных целей.
• Официальное местонахождение для производственных и потребительских кооперативов.
• Название.

Но данные сведения относятся к типовым. Помимо них, в каждом Уставе должна содержаться специфическая информация, которая характерна именно для того или иного объединения.

Рекомендуется индивидуально подготавливать документы, когда создаётся объединение.

Среди основных органов управления отмечают:

1. Ревизионные комиссии. Они нужны для контроля финансовой деятельности. Без них не обходится и садоводческий потребительский кооператив.
2. Собрание уполномоченных. Оно избирается во время отдельных участковых мероприятий.
3. Правление в объединении. Это разновидность коллегиального органа, представляющего исполнительную власть. Так работает и дачный потребительский кооператив.
4. В промежутках между заседаниями общего собрания продолжается работа наблюдательного совета.
5. Наконец, есть сами общие собрания. Высший орган управления, возглавляемый председателем.

У каждого члена, который вступил в кредитный потребительский кооператив– единый голос, вне зависимости от размеров его взносов.

При создании кооперативных объединений участники могут не только оказывать финансовую поддержку, но и отрабатывать определённое количество времени.

Садоводческий потребительский кооператив не исключение.

Общее собрание может принять решение, согласно которому пайщик, входящий в дачный потребительский кооператив, исключается из него.

Например, если без уважительной причины кто-то игнорирует свои обязанности. Либо совершает действия, способные нанести урон сообществу.

Пайщику выплачивают стоимость его взноса, когда он выходит из кооператива. По долгам общества участники несут так называемую субсидиарную ответственность.

Но бывшие члены могут подать в суд для обжалования вынесенного решения. Для этого составляются исковые заявления.

Правило распространяется, в том числе, на гаражно-потребительский кооператив.

Когда деятельность приводит к убыткам, покрытие осуществляется дополнительными взносами.

На всех распространяется солидарная ответственность, даже при отсутствии взносов. Так работает и садоводческий потребительский кооператив.

Статус, которым обладает некоммерческий потребительский кооператив, приводит к тому, что становятся очевидными особенности налогообложения.

Такие объединения полностью освобождаются от налогов на прибыль и добавочную стоимость.

Но только в том случае, если проводится деятельность, предусмотренная в Уставе.

Налоги начисляются, если кредитный потребительский кооператив нанимает дополнительных работников. В том числе, из участников.

Конкретные цифры и расчёты зависят от того, как выплачивается заработная плата.

Отчисления в дорожный фонд, налоги на имущество остаются обязательными в любом случае.

Это касается и такой организации, как садоводческий потребительский кооператив.

back to menu ↑

Регистрация: по каким правилам проводится?

Регистрация – обязательная процедура, кредитный потребительский кооператив не исключение.

Она выполняется так же, как и в случае учреждения обычного юридического лица.

Пакет документов для регистрационного органа состоит из следующих позиций:

• Квитанция, подтверждающая расчёт по госпошлине.
• Документы учредительного характера.
• Отдельное сообщение, где принято решение о создании общества.
• Заявление, с использованием утверждённой формы.

Регистрационное свидетельство нужно для подтверждения, что завершена организация потребительского кооператива.

Это означает, что у объединения появляется правоспособность, обязанности вместе с правами.

back to menu ↑