Действующее российское законодательство предусматривает порядок обязательной регистрации. Она распространяется на граждан страны и приезжающих в неё иностранцев.
Регистрация может быть временной и постоянной. Оформляется она по месту фактического проживания человека.
Такой порядок установлен ФЗ № 5242-I, принятого в 1993 году.
…
Что такое постоянная регистрация
Принципиальная разница между временной и постоянной регистрацией выражается сроком действия. Временная прописка не может превышать 5 лет, постоянная не имеет срока ограничения действия. Она является бессрочной, предоставляет человеку возможность проживания в жилой недвижимости, но не предоставляет ему право собственности на неё.
Действующее законодательство не позволяет владельцу жилья выписать человека без его согласия.
Важно. Решение о выписке человека из жилого помещения может принять только суд.
Постоянная прописка нужна человеку для реализации ряда своих социальных прав.
Например, она предоставляет человеку возможность оформить по месту своей регистрации пенсионные и иные социальные выплаты, получить определённый перечень медицинских и образовательных услуг.
Существующий порядок оформления детей в детские сады, ясли и школы предусматривает первоочередное предоставление в них мест жителям района, в котором они расположены. Наличие постоянной прописки даёт гражданам возможность обратиться в финансовые учреждения для получения кредита или оформления ипотеки. Требуется она и при устройстве на работу.
Можно ли оформить прописку в апартаментах и лофте? Об этом и не только на нашем сайте.
Виды регистрации
- Временная — имеет плюс, человек может не отказываться от права иметь постоянную прописку. Максимальный срок — 3 года. После которого придется обновить прописку. Подходит студентам, вахтовым рабочим, туристам (кто приезжает надолго).
- Постоянная — производится только с прямого согласия от хозяина жилья. Не имеет никаких временных рамок. Отменяется собственником квартиры или человеком, составляющим заявление, когда решает переехать куда-нибудь.
Важно: прописка, даже постоянная, не дает гражданину никаких прав на жилплощадь. Даже супруг, прописанный после регистрации брака на квартире у второй половины, не получает на нее никаких прав. Если недвижимость приобреталась ранее, до брака.
Поэтому хозяин может спокойно зарегистрировать у себя квартирантов.
По закону любой человек, находящийся в стране, должен иметь регистрацию. Даже иностранец, если он приехал надолго. Иначе налагается штраф.
Без права на жилплощадь
Граждане, не имеющие собственного жилья, вынуждены арендовать чужую недвижимость. При оформлении регистрации по месту своего проживания многие из них сталкиваются с нежеланием собственников прописывать их в своём жилье, как по месту жительства. Без права на жилплощадь оформляются и временная, и постоянная регистрация. Оформить её можно в частном, муниципальном или служебном жилье.
Вместе с правом проживания постоянная прописка возлагает на человека ряд обязанностей. Основными из них являются оплата коммунальных платежей и несение затрат по содержанию мест проживания в надлежащем состоянии. Принятый в России в 2013 году закон № 376, получивший в народе название «о резиновых квартирах», запретил прописывать граждан в жилых помещениях без разрешения человеку в них фактически проживать. Нарушителям этого закона может грозить не только штраф, но и уголовная ответственность.
Узнайте о прописке в коммунальной квартире и при общедолевой собственности на нашем сайте.
Сколько не регистрироваться
Стоит обратить внимание на то, что определенное время люди могут не регистрироваться на территории страны. Прописка без права на жилплощадь должна оформляться:
- не позднее, чем через 90 дней для иностранцев;
- в течение 7 дней для граждан РФ;
- без ограничений, но желательно за месяц — для новорожденных.
Можно ли оформить постоянную прописку без права на жилплощадь
Действующее в РФ законодательство позволяет оформлять постоянную прописку без права на жилплощадь.
Это значит, что зарегистрированный на жилой площади человек не может распоряжаться ей по своему усмотрению так, как делает это собственник недвижимости.
Когда, кого и на каких условиях прописывать в свои жилые помещения собственники решают самостоятельно, если они являются их единственными владельцами.
В том случае, когда жилая недвижимость находится в долевой собственности, зарегистрировать в ней кого-либо можно только с письменного согласия всех собственников.
Интересы несовершеннолетних владельцев в таких договорах представляют их опекуны.
Внимание! Не требуется согласие собственников при регистрации несовершеннолетних детей по месту прописки их родителей.
Такая регистрация оформляется в территориальном отделении паспортного стола. Для её проведения необходимо подать заявление, оригиналы и копии документов:
- предоставляющих сведения о рождении ребенка;
- удостоверяющих личности родителей;
- свидетельства о браке.
Вместе с этими бумагами подаётся ещё одно заявление. Предоставляет его в паспортный стол один из родителей. Оно содержит в себе его согласие на регистрацию ребенка по месту прописки второго родителя. Вместе с ним необходимо предоставить в паспортный стол выписку из домовой книги или лицевые счета, подтверждающие факт проживания отца или матери по адресу регистрации ребёнка. Время оформления постоянной регистрации составляет от 3 до 8 дней.
При регистрации посторонних граждан на своей жилой площади владельцы недвижимости могут заключить с ними договор аренды.
В нём предусматриваются условия эксплуатации жилья, форма и система его оплаты, а также условия выписки из квартиры. Для придания договору юридической силы он заверяется у нотариуса.
В случае возникновения спорной ситуации между собственником жилого помещения и зарегистрированным в нём человеке, документ может быть представлен суду для рассмотрения вопроса о выписке жильца.
Временная прописка человека в квартире без права собственности
Вопросы прописки (или точнее, регистрации) со времён Советского Союза являются достаточно болезненными для граждан и вызывают множество вопросов. Некоторые случаи, связанные с пропиской, являются широко распространёнными в повседневной жизни, но, тем не менее, мало кто из неспециалистов способен правильно понимать все нюансы.
Например, временная прописка, на первый взгляд, не является чем-то сложным для понимания обычного человека. Но если дело касается недвижимости, находящейся в собственности, а регистрация в данной квартире требуется непостоянная, то возможны не только недопонимания, но определённые опасения её владельца.
Основным подобным опасением является, не сможет ли тот человек, который получил временную прописку, получить и определённые права на эту недвижимость.
Для начала следует понять, что такое временная регистрация и когда она используется. Согласно закону РФ любой гражданин при пребывании вне места постоянного проживания более определённого срока, должен зарегистрироваться в том месте, где он находится. Например, молодой человек, после окончания школы, решил продолжать обучение в ВУЗе в другом городе. Для этого он обязан оформить непостоянную регистрацию в общежитии. Но возможна также регистрация и у родных или даже незнакомых людей (за определённую плату) в квартирах, принадлежащих этим людям.
Естественно, что постоянная прописка в такой ситуации не требуется. То же самое можно отнести к людям, работающим в других местах, или находящимся вдали от места постоянного проживания по другим причинам.
Основным отличительным признаком временной регистрации в квартире, находящейся в собственности, является то, что прописываемый получает лишь право на проживание в ней и узаконивается нахождение человека в данном регионе. Никаких других прав прописываемый человек не получает. Это означает, что, предоставляя временную прописку в своей квартире, собственник не делегирует никаких других прав, кроме права на проживание. Естественно, что прописываемый не получает прав собственности на объект недвижимости.
Несмотря на кажущуюся простоту вопроса в нём имеется немало нюансов, которые известны далеко не всем. Если собственник временно прописывает постороннего взрослого человека, то всё сказанное применимо к ситуации в полной мере.
Однако, если в квартире временно зарегистрируется несовершеннолетний ребёнок, то прекратить действие прописки будет для собственника сложным делом. Причём подобные сложности могут возникнуть даже если первоначальную временную прописку получает лицо, которое затем прописывает у себя несовершеннолетних детей (в такой ситуации не требуется даже согласие собственника). Осложнения возможны и при регистрации родственников, даже дальних.
Именно поэтому специалисты юридического портала bukva-zakona.com рекомендуют при оформлении временной прописки всегда заключать двусторонний договор, чтобы предотвратить появление любых затруднений в будущем.
В комплект обязательных документов для временного оформления входят:
- заявление владельца квартиры, содержащее согласие на временную прописку человека на своей жилплощади; в этом заявлении необходимо указать и тот срок, на который необходима временная регистрация;
- справку о проживающих в данном объекте недвижимости;
- личные документы прописываемого.
Вся процедура оформления осуществляется в отделениях Миграционной службы. Срок, необходимый для этого, при условии, что все требуемые документы в порядке, не превышает одной недели.
Что касается договора между собственником квартиры и прописываемым в этой квартире лицом, то этот документ при всей своей важности и значимости обязательным не является. Любое требование официальных лиц о его представлении можно считать незаконным.
Тем не менее, именно договор способен уберечь, как собственника квартиры, так и прописываемого от потенциальных проблем. Собственник жилья получает гарантии того, что никаких претензий на право собственности у временно прописываемых лиц не появится. Прописываемые же получат гарантии, что собственник внезапно, без всяких причин и оснований не выставит их на улицу до окончания срока регистрации.
В договоре следует отобразить следующие моменты:
- срок, на который предоставляется временная регистрация;
- адрес того объекта недвижимости, где будет прописан человек;
- указание на тот факт, что прописываемый получает прописку на проживание на данной жилплощади, но никаких имущественных прав на неё иметь не будет;
- дополнительные обязанности сторон договора (например, обязанность собственника предоставить прописываемому лицу право пользоваться домашним интернетом или любые другие положения);
- если договор составляется между родственниками, даже дальними, то обязательно должна быть отображена степень родства, чтобы при негативном развитии ситуации и судебном способе выселения у суда не было оснований для признания данного человека членом семьи.
При желании договор может быть засвидетельствован у нотариуса.
Таким образом, временная регистрация не предполагает получения прав личного владения объектом недвижимости, но в любом случае лучше подстраховаться и составить двусторонний договор между собственником квартиры и прописываемым в ней лицом.
(
1 votes, average: 5,00 out of 5)
Чем она опасна для собственников жилья
Собственниками жилых помещений могут быть не только частные лица. В качестве их владельцев могут выступать муниципалитеты и отраслевые ведомства. Прописка человека в муниципальном жилье предоставляет ему право на участие в приватизации, если он до этого не принимал участие в этой программе.
Итак, чем грозит постоянная прописка собственнику? Для собственников жилья она может создать большие трудности при продаже недвижимости или оформлении залога для получения кредита.
Выписать человека из квартиры собственнику не так просто даже через суд. Особенно это трудно сделать в том случае, когда прописанный в квартире человек является близким родственником собственника. Возникают трудности и при наследовании жилых помещений.
Плюсы и минусы данной прописки
Плюсы постоянной прописки:
- возможность претендовать на участие в приватизации и стать совладельцем в случае прописки в муниципальной квартире
- невозможность выселения гражданина без его согласия до окончания срока действия договора. Спорные случаи придется решать через суд, доказывая собственнику нерадивое поведение постояльца.
Плюсы временной прописки – неспособность оказать влияние на какие-либо сделки с квартирой, также на размер коммунальных платежей. Минусы прописки больше всего касаются собственников жилья.
Ведь в случае проведения постоянной регистрации и отсутствия у человека своего жилья выписать на улицу его будет проблематично. На это не пойдет даже суд.
Часто к юристам обращаются граждане по вопросам выселения нерадивых постояльцев. С другой стороны приписка просто необходима. Ведь новорожденному ребенку без регистрации будет отказано в оказании медицинской помощи, а взрослому человеку – в трудоустройстве на работу.
Важно! Длительное отсутствие прописки влечет за собой штрафы. Все-же с собственниками жилья нужно договариваться, и конечно, подобающе вести себя при вселении на чужой территории.
Если возникли споры и нюансы, то юристы всегда готовы помочь. На самом деле лучше с собственниками жилья договариваться, решать конфликты мирным путем и в рамках закона.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!
Как прописаться в квартире, если оформлял электронную регистрацию права собственности
В случае электронной регистрации в качестве документа, подтверждениющего право собственности на квартиру, нужно предоставить выписку из ЕГРН. Она приходит на электронную почту вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.
Согласно 218 ФЗ, теперь право собственности на недвижимость удостоверяется именно выпиской из ЕГРН. Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт, поэтому требовать их не имеют права. Если же вам отказывают в принятии документов, ссылайтесь на закон и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности сотрудника. Отсканированный отказ отправьте на Специалисты сервиса «Электронная регистрация» помогут вам разрешить эту ситуацию.
Прописка: без имущественных прав
Регистрация обоих видов регулируется законодательными нормами:
- Закон РФ № 5242-1-ФЗ от 93 года.
- ПП РФ №173 от 1995 года.
В частности, законы объясняют, что собой представляет любая процедура. Регистрация означает, что государственные органы власти зафиксировали в письменном виде сведения о том, где находится гражданин. В соответствующих учреждениях можно узнать и о том, как прописать человека без прав на жилплощади.
Гражданин должен сам уведомить органы власти о прописанных, послав заявление, заполненное по специальной форме. Это требуется и когда надо выписать кого-то.
Собственник жилья ставит свою подпись на документе, чем выражает согласие поселить на своей площади другого человека. Неважно, какой срок предполагает договор.
Стандартное правило гласит, что сама процедура регистрации не влечёт за собой появление прав на жилплощадь. Образец документов это подтверждает.
Организации, обслуживающие население, часто закрепляются за районами. Так работают школы и садики, поликлиники.
Что дает прописка без права собственности? Доступ к следующим услугам:
- Оформление работы, которая сохранится постоянно.
- Получение пенсионных выплат и льгот, субсидий.
- Ипотечные договоры и кредиты.
- Получение документов для направления детей в школы и детские сады.
- Возможность обратиться в медицинское учреждение. Часто люди прописывают родственников с этой целью.
Любое несоблюдение требований, упомянутых выше законов, считается серьёзным нарушением. Если не соблюдаются сроки при оформлении прописки, велика вероятность привлечения к административной ответственности. Можно ли прописать в квартиру без права собственности? Ответ будет положительным.
Прописка – порядок проведения и требуемые документы
Владелец недвижимости всегда сам решает, кто будет жить и кого прописывать у себя. Квартиранты могут зарегистрироваться, если хозяин согласен, но это лишь закрепит их фактическое проживание, не более. Претендовать потом на имущество они не смогут.
Когда объект жилья муниципальный, прописываться можно с согласия ответственного квартиросъемщика. Это человек, проживающий и прописанный там, отвечает за состояние и использование муниципальной собственности.
Порядок процедуры регистрации: Для начала желающий прописаться должен посетить паспортный стол, чтобы специалисты выдали ему листок-убытия (если он собирается получать постоянную прописку, при временной это не нужно).
Собственник квартиры, остальные прописанные там граждане все составляют письменное согласие, позволяющее прописаться новому человеку.
Гражданин берет документы и вновь идет в органы регистрации (паспортный стол). Если изначально он не получал листок убытия, то в заявлении сразу указывает оба адреса. Нужный образец для примера покажет специалист на месте.
Требуемые документы:
- паспорта владельца и всех прописанных жильцов, плюс паспорт гражданина – желающего зарегистрироваться;
- документ (можно выписку), доказывающую права владельца на указанную в заявке собственность;
- листок – убытия;
- военный билет (только мужчинам);
- заявление.
Если жилье муниципальное, то вдобавок нужно еще разрешение, выданное ответственному квартиросъемщику муниципальным органом. Для получения все жители должны написать соответствующее заявление.
Важно: если гражданин собрался прописываться не в квартиру, а частный дом, то к перечисленным документам он добавляет характеристику, выданную специалистов. Тот оценивает, насколько указанный дом надежен и можно ли там вообще жить.
Кстати, когда новый жилец собирается прописываться в муниципальное жилье, он может потом претендовать какую-то часть квартиры (дома), особенно если жильцы решат имущество приватизировать.
Порядок прописки человека без права на собственность
Зарегистрировать в жилом помещении лиц, не являющихся ее собственниками, можно в указанном далее порядке.
В приватизированном жилье
В частном жилье регистрация жильцов осуществляется по желанию его владельца. Для ее оформления понадобится предоставление в регистрационные органы заявления, а также согласия собственника жилплощади на вселение жильца.
Само заявление можно отдать лично, отправить почтой, подать через портал госуслуг или МФЦ.
В муниципальном жилье
Регистрировать жильцов в жилье, полученном в наем от муниципалитета, можно при соблюдении следующих условий.
Для вселения близких родственников (супруга, детей, родителей) потребуется получить на это согласие от всех членов проживающей с ним семьи. Оформить заселение иных лиц можно при одобрении жильцов семьей нанимателя и наймодателем.
Подробнее о том, как можно прописаться в муниципальной квартире читайте в соответствующей статье. ⇐
В общежитии
Получить постоянную регистрацию можно также в общежитии. Оформляется она с согласия владельцев (собственников) общежития. В общежитии возможно также осуществить регистрацию временного характера.
Прописка ребенка без права владения
Прописка детей в квартиру не предоставляет им автоматически права на эту жилплощадь. Они получают возможность проживать в квартире, но не становятся ее собственниками..
Перечень документов
Для оформления прописки потребуется написать заявление по соответствующей форме. Помимо него потребуется предоставить:
- свой паспорт (для детей – свидетельство);
- основания для вселения (договоры найма и т.д.);
- согласие от собственника на вселение.
Подробнее о том, какие документы нужны для прописки в любом городе РФ вы можете ознакомиться в соответствующей статье.
Стоимость
Осуществление регистрации в России является совершенно бесплатным. Поэтому никаких пошлин для подачи заявления на прописку платить не нужно.
Чем рискует собственник
Прописка взрослого человека практически не имеет последствий. Право собственности на жилое помещение у зарегистрированного гражданина в соответствии с законодательством РФ не наступает. Все мифы, которые сообщают о переоформлении квартиры, истоками уходят в СССР. Но стоит помнить: подобные случаи происходили в другом государстве, в котором вообще отсутствовало понятие частной собственности. Все граждане заключали договоры соцнайма и на его основании проживали в доме. Соответственно любой прописанный мог претендовать на получение своей доли.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Органы по защите прав ребенка: куда обращаться при нарушении
Но определенные последствия оформления гражданина на территории частной собственности все же существуют:
- Увеличение размера коммунальных платежей. Возможны два варианта: если в квартире установлены счетчики, то затраты увеличатся по минимуму, особенно если новый жилец не планирует вселяться в квартиру. Повысится оплата только за те услуги, которые рассчитываются отдельно для каждого проживающего, например, с введением “мусорной реформы”, за утилизацию ТБО
- если оплата производится по соцнорме, расходы станут значительными, так как размер платежа напрямую зависит от числа прописанных
Следует также помнить, что гражданин может прописать по месту своей регистрации и иных людей без согласия непосредственного хозяина жилплощади. Это касается несовершеннолетних детей, которые в соответствии с 20 статьей ЖК РФ регистрируются по адресу проживания одного из родителей. Так что вписывание чужих людей, особенно беременных женщин, которые в дальнейшем произведут регистрацию младенца, может быть действительно опасным. А если у родителей нет собственного жилья, выписать ребенка практически невозможно даже через суд, хотя законодательного запрета на подобные действия нет.
Но есть в регистрации несовершеннолетнего и положительные моменты. Если жилье находится в ипотечном залоге у банка и по каким-либо причинам, например, при неуплате финансовая организация решила реализовать квартиру, с таким обременением как дети, продать недвижимость будет очень сложно.
Полезные статьи:
