Агентства недвижимости начали осуществлять свою деятельность еще с 90-х годов. С тех пор мало что изменилось и существует вероятность попасть на недобросовестные фирмы.
Однако достаточно убедиться в их законности и воспользоваться их услугами с целью быстрой продажи либо покупки недвижимости.
На сегодняшний день их услугами пользуется практически половина населения нашей страны.
Самостоятельно или через риэлтора?
На самом деле, этот вопрос стоит практически перед каждым человеком, который в ближайшем будущем собирается продать либо приобрести объект недвижимости.
Если совершить сделку необходимо как можно быстрей, риэлтор в этом сильно поможет. Но при этом необходимо понимать, что это не бесплатно. За свои ] риэлтор[/anchor] берет как правило определенный процент от общей стоимости сделки.
В том случае, если время позволяет найти покупателя самостоятельно, либо приобретение недвижимости может немного подождать, можно отказаться от услуг риэлтора с целью экономия финансовых средств.
Топ-10 лучших риэлторских фирм столицы
Интересно, что в этот перечень попали не только организации с большим штатом опытных агентов, но и сайт бесплатных объявлений. Конечно, подобных сайтов очень много, но толково созданных, с удобным юзабилити (то есть «лицом»), а главное — максимально низким числом «пасущихся» там мошенников, единицы.
- «Этаж». Работает более 10 лет. Офис готов принять посетителей с 8 утра до 23 часов вечера, то есть почти круглосуточно. Предлагают весь спектр услуг: покупку/продажу, обмен, аренду. Кроме риэлторов, тут работают юристы, проверяющие документы. А главное: отзывов об этом агентстве в сети имеется больше сотни, и подавляющее большинство — позитивные. Причем это не хвалебные оды, а четкая благодарность за помощь в оформлении сделок с допустимым процентом обоснованной критики.
- ЦДН (или «Центральный департамент недвижимости»). Работает с 2003 года. Кроме помощи при сделках с недвижимостью (первичка и вторичка, покупка и аренда, ипотека), здесь готовы предоставить подробную юридическую консультацию. Кроме всего прочего, они могут предложить услугу срочной продажи недвижимости по достаточно выгодной цене.
- «Пилигрим». Кроме столичных квартир и домов, тут помогают реализовать загородную и коммерческую недвижимость. Агентство работает около 10 лет, предлагая помощь при покупке (в том числе в ипотеку), продаже. Своим клиентам могут предложить действительно внушительную базу с объектами на любой кошелек. Достоинства компании: оперативная работа агентов, не заоблачные проценты, особый подход к клиентам.
- «Гост-Гарант». Работает 10 лет (похоже, именно такой срок — визитная карточка хороших фирм). В основном специализируется на аренде. Работает до 9 вечера, так что риэлторы могут встречаться или созваниваться со своими работающими клиентами в удобное для них время. Причем эти ребята помогают не только искать съемщиков/квартиру, но и составлять грамотный договор.
- «Аренда-Сити». Уже по названию понятно, что компания помогает сдавать и снимать жилье (не только московское, но и загородное). Существует около 8 лет. Компания настолько уверена в себе, что предлагает год гарантии на собственные услуги. Отзывы хвалят то, что специалисты приезжают на дом, помогают в составлении документации. Кроме аренды, здесь также могут помочь и с продажей имущества.
- «БЕСТ-Недвижимость». Это не одно агентство, а сеть с офисами в разных районах столицы, существующая уже 22 года. Больше всего позитивных отзывов получили агенты, работающие на Садово-Кудринской, метро Баррикадная. Меньше всего — офис на проспекте Мира (людям не понравилось то, что риэлтор не помогала со сбором и оставлением документов, была не клиентоориентированной).
- «Кремлевские ключи». Более 10 лет эти ребята работают с покупкой/продажей и обменом жилья. Предоплату не требуют. На каждый объект создают индивидуальный рекламный проект с фото и видео. Интересно, что временем работы эта компания указывает 24 часа в сутки, то есть агенты готовы брать трубку даже ночью. Кроме них, в компании есть юристы. За консультацию денег не требуют, скрытых комиссий нет, свои сделки страхуют. Компания ориентирована на клиента: например, здесь не запрещают вносить изменения в договора.
- «Велком». Это самая молодая компания в данном рейтинге: работает менее 5 лет. Офис открыт с 9 утра до 12 ночи. Для оценки и консультации выезжает агент (выезд бесплатный). Кроме них, сделки контролирует юрист (это особенно важно при оставлении договоров ипотеки, а также обмене жилья).
- «Град-эстейт». Компания предлагает тот же спектр услуг, что и ее коллеги. Среди более нетипичных предложений: расселение коммуналок, оценка недвижимости, участие в переговорах касательно цены (компания готова защитить мнение клиента, чтобы продавец/покупатель не сбивал стоимость объекта). Особенно отзывы расхваливают неутомимость и предприимчивость менеджеров, которые всегда готовы идти навстречу клиенту и решать разные, даже нештатные вопросы.
- ЦИАН. Эта аббревиатура расшифровывается как «Центральное информационное агентство недвижимости». Это сайт, на котором можно найти множество адресов квартир, которые сдаются в аренду. Есть тут и раздел, посвященный продаже разного жилья (московских квартир, подмосковных коттеджей). Доступ к информации бесплатный.
Но при аренде столичной недвижимости мало просто найти честных риэлторов. Нужно не попасть впросак и при выборе места будущего жилья. Особенно внимательно присматривайтесь к его владельцу и документам, которые он предъявляет. Как правильно составить договор аренды не в ущерб себе, какие документы нужно проверить перед тем, как отдать деньги, и как понять, что владелец нечестен с вами, подскажет это видео:
Как выбрать риэлтора?
Квалифицированный риэлтор способен решить множество проблем, связанных с приобретением недвижимости. В частности с его помощью можно:
- сэкономить время;
- избавиться от проблем связанных с поиском хорошей недвижимости.
В процессе выбора агентства недвижимости в частности риэлтора необходимо обращать внимания на такие нюансы, как:
- наличие рекомендаций. Как правило, это могут быть советы близких людей, которые раньше пользовались его услугами;
- изучите информацию об агентстве в интернете. Как правило, о недобросовестных агентствах имеется в интернете огромное количество негативных отзывов;
- обращайте свое внимание на номер лицензии. Если первые его цифры входят в первую сотню, это означает что их опыт на данном рынке многолетний;
- сотрудничать необходимо с тем риэлтором, который проживает в вашем регионе.
- прежде чем сделать выбор в пользу какого-либо риэлтора, необходимо встретиться с каждым из них, дабы убедиться лично в их компетенции.
Стоит обратить внимание на тот факт, что при первой встрече с риэлтором необходимо четко обозначить свою позицию по поводу суммы и способов оплаты за предоставленные им услуги, дабы избежать в дальнейшем всех недоразумений.
Риэлторские агентства в Москве, рейтинг которых находится на высшем уровне, – это первая причина, по которой Вам следует выбирать компании по недвижимости. На нашем сайте https://realts.ru/ Вы сможете узнать достоверную информацию о самых престижных и профессиональных компаниях недвижимости.
Агентство «Простор» находится в числе самых лучших агентств по недвижимости в Московском районе, и это еще раз доказывает промежуточный итог премии «Золотой флюгер» в номинации «Агентство года». По разным оценкам экспертов на московском рынке недвижимости работают многие риэлторские компании, насчитывается их более 1000. За то чтобы войти в ТОП-3, вели борьбу сильнейшие и достойнейшие компании. Конкурс организовывался самой крупной медиагруппой рынка по недвижимости, проекты которой включают в себя Realty.dmir.ru, Cian.ru и iRealtor. Данный конкурс проводился уже пять раз и пользуется признанием и уважением профессионального рынка. Конкурсные отборы проводятся не в один, а в несколько этапов.
Когда проходил первый этап, участники проводили голосование, и по его показателям выбирался из огромнейшего количества компаний всего ТОП-15 лидеров. Специалисты рынка недвижимости выражали свое мнение способом голосования на сайте realty.dmir.ru, и таким же образом определяли победителей конкурса.
Следующий этап по отбору компаний проводился экспертным советом, организаторами конкурса. Изучали все данные компаний, деловую репутацию, долю рынка, а также брали во внимание профессиональных экспертов рынка. После того как закончился второй этап отбора, сформировали список компаний, которые претендовали на звание «Лучшее агентство».
В числе ТОП-5 компаний Москвы вошли: «Инком», НДВ, МИЦ, «Миэль», «Простор».
Во время третьего этапа представители компаний, которые были отобраны, должны были презентовать свои агентства перед коллегами и давать ответы на открытые вопросы. Был один общий интересный вопрос от жюри для каждого участника: «Если не Вы, тогда кто?» Рассказывать о своем успехе легче, чем громко во всеуслышание говорить о заслугах конкурентов. После презентации и обсуждений жюри выбрало 3 самые лучшие копании года. А это говорит о том, что из списка компаний, которые претендовали на наивысшую награду, необходимо было две исключить. Хотя среди данных компаний уже были те, которые заслуживали уважительного и признательного отношения. Выбор сделать было сложно, поэтому решение данного вопроса было отложено почти на 5 дней. Но вот на сегодняшний день все решено. В числе ТОП-3 участников финала конкурса «Агентство года» остались следующие , НДВ, «Простор».
Компании, которые были отобраны, приводили результаты своей положительной динамики развития в 2013 году. Рассказывали о своей хорошей репутации и сильной корпоративной культуре. Данные компании считаются наилучшими на Московском рынке недвижимости, судя по итогам работы за прошедший год.
Среди риэлторских агентств в Москве рейтинг агентства «Добрый Дом», сравнительно молодой компании, не имеет наилучших показателей. Несмотря на то, что данное риэлторское агентство еще молодое и не состоит в рейтинге лучших, клиенты, которые пользуются услугами именно этой компании, всегда оставались довольны работой и отношением сотрудников.
Клиенты могут рассчитывать на профессиональную и грамотную работу сотрудников. Данная компания учитывает каждое пожелание своего клиента и поможет не только продать или купить квартиру, но и построить дом как легкой, так и сложной конструкции, также окажет услуги в строительстве небольших загородных домиков, коттеджей и элитных особняков. Работа с − это всегда надежность, быстрота решения проблем и уют!
Как продать квартиру, самостоятельно или через агентство и как выбрать агентство для этой цели?
При необходимости продать свою квартиру, лучшим вариантом станет привлечение к этому делу агентство недвижимости.
С помощью риэлтора можно выявить все плюсы и минусы данной жилплощади и подготовит список ответов на стандартные вопросы клиентов. Это позволит существенно повысить вероятность продажи квартиры за сумму, которую хочет получить клиент за продажу.
Та категория людей, которые хоть раз в своей жизни сталкивались с продажей квартиры, могут и не обращаться за помощью к агентствам недвижимости, поскольку они уже знают как вести себе в той или иной ситуации.
Однако если учесть тот факт, что на сегодня за свои услуги агентства берут небольшой процент, все-таки стоит к ним обращаться.
Единственное, что необходимо учитывать, так это то, что риэлтор может предоставить клиенту по квартире недостоверную информацию, из-за которой новые владельцы в дальнейшем могут предъявить претензии.
Стоит отметить, что преимуществом агентств является тот факт, что они сопровождают сделку на всех этапах, вплоть до подписания договора купли/продажи, а это означает, что вероятность попасть на уловки мошенников приравниваются к нулю.
Прежде чем начать сотрудничество с одним из агентств, необходимо убедиться в том, что они работают по договору, в противном случае сотрудничать ними не стоит.
Кроме этого, многие эксперты в этой области советуют сотрудничать теми агентствами, которые:
- имеют богатый опыт в работы;
- вызывают симпатию у клиентов;
- расположены в одном районе с местом проживания своего клиента.
Если вы стали жертвой мошенников – как вернуть деньги с риэлторского агентства
О том, кто такие «чёрные риэлторы» помнят все, кто жил в 90-х. Мошенники, которые наживаются на жилищных операциях, существуют и сейчас, правда, действуют они уже не так прямолинейно.
Афёрами с недвижимостью занимаются обычно частные маклеры и небольшие риэлторские агентства.
Пример
Клиент заключает с риэлтором договор об аренде жилья и оставляет предоплату в размере 100% месячной стоимости. Гражданин прибывает по указанному адресу, но на месте выясняется, что такого объекта либо не существует, либо его хозяева ни сном, ни духом не ведают о том, что их жильё сдаётся внаём.
Договор аферисты составляют таким образом, что вернуть деньги практически невозможно: из документа следует, что агент не должен предоставлять клиенту никаких конкретных услуг, кроме информационных.
Вот почему важно, чтобы в соглашении присутствовал раздел о расторжении договора. Причём этот пункт должен быть составлен так, чтобы клиент, в случае чего, имел право вернуть свои деньги. Помимо этого, в документе обязательно должен присутствовать раздел, в котором оговаривается ответственность сторон.
В большинстве случаев вернуть свои деньги самостоятельно очень сложно. Однако из любой ситуации есть выход. Например, можно обратиться за помощью на уже упомянутый нами сайт Правовед.ру, где работают специалисты по всем юридическим направлениям.
Юристы компании помогут в любом споре или судебном разбирательстве. Просто задайте свой вопрос в режиме онлайн, и его увидят сотни профессионалов из всех регионов России. Первый ответ вы получите уже через 10-15 минут. Свои проблемы с помощью сайта Правовед решили на текущий момент уже 350 000 пользователей.
Рекомендую к просмотру интересный ролик о том, как правильно выбрать риэлтора.
Как продать квартиру
При сотрудничестве с каким-либо агентством недвижимости стоит обращать внимание на тот факт, что клиент вправе найти покупателя самостоятельно. Однако, при этом есть небольшие нюансы.
Основными из них считаются:
- такой вариант должен быть предусмотрен договором о сотрудничестве;
- представитель агентства должен присутствовать на просмотре покупателем недвижимости;
- нотариальные сделки проводятся исключительно с участием агентства, с которым подписано соглашение.
Стоит обращать внимание на тот факт, что отыскав покупателя самостоятельно, можно существенно сэкономить финансовых средств в результате уменьшения цены оплаты агентству недвижимости за предоставленные ими услуги.
Лидирующие агентства недвижимости Москвы
На сегодняшний день в Москве существует огромное количество агентств недвижимости, которые предоставляют свои услуги.
Наиболее известными и крупными считаются:
- “Российская гильдия риэлторов” – авторитетное агентство, которое насчитывает более 50 филиалов;
- “Азбука жилья” – агентство, которое проверено временем. Имеет большой опыт работы, все сделки прозрачные;
- “Адрес-недвижимость” – агентство широкого профиля, которое предоставляет все виды услуг по недвижимости;
- “BLACKWOOD” – агентство, которое работает по международным стандартам, все услуги предоставляются на высоком уровне;
- “Добрый Дом” – полный индивидуальный подход к каждому клиенту, гибкая система оценивания.
Все крупные агентства включают в себя множество филиалов, характеризуются отличными отзывами от клиентов, а также популярны среди населения.
Справочники »
| Строительный альянс | ||
| ООО «Строительный альянс» было создано в 2004 году под строительство нового квартала в ж/к «Дубровка». Проект предусматривает три этапа строительства новостроек на находящемся в собственности земельном участке, площадью 6 Га. Реализация проекта строительства нового квартала предполагает создание восьми монолитных домов переменной этажности (7-8 этажей), детского сада на 120 мест и полнофункционального фитнес-центра с бассейном. | Фактический адрес: Ленинский р-н, г. Видное, ул. Ольховая, д. 3 | |
| Сапсан | ||
| Среди основных принципов и конкурентных преимуществ компании, которые обеспечили «Сапсан» лидирующую позицию на рынке строительства и девелопмента: высокие темпы работы, качество, инновационный подход, гибкость маркетинговой политики. | Фактический адрес: Московская область Новорижское шоссе, 24-й км, пос. «Княжье Озеро» | |
| МНПО СПЕКТР | ||
| АО «МНПО «СПЕКТР» – сервисная компания, занимающаяся управлением коммерческой недвижимостью, включая проектирование, строительство, ремонт и обслуживание в Москве и Подмосковье, а так же за рубежом. | Фактический адрес: г. Москва, ул. Усачева, д. 35, стр. 1 | |
| Центр Развития Успешных Проектов | ||
| Бизнес-центр на ул. Кржижановского, д. 29 Помещения от собственника. Площадь от 10 до 300 м.кв. и более. Круглосуточно, бесплатный юр. адрес, коммунальные услуги включены, охрана, парковка, Налоговая №27. | Фактический адрес: г. Москва, ул. Кржижановского, 29 | |
| Рубин | ||
| ОАО МТЗ «Рубин» — один из крупнейших строительно-инвестиционных холдингов в Москве. Осуществляет весь спектр работ от строительства до управления и эксплуатации недвижимости. Основным направлением деятельности ОАО «МТЗ «Рубин» является управление недвижимым имуществом. | Фактический адрес: г. Москва, Багратионовский пр-д, д. 7 | |
| RealtyMag.ru | ||
| Представляем информационную базу по рынку недвижимости всей России. Купить вторичку или снять жилье без посредников — квартиры в Москве, дома Подмосковья и регионов, можно на нашем сайте. У нас есть определенное мнение, которое вкладываем в понятие «рекомендуемая недвижимость». Для неё нет определенной цены, географического положения, других неизменных параметров. Мы предлагаем недвижимость потому, что ею выгодно владеть и пользоваться. | Фактический адрес: г. Москва, ул. Инициативная д. 16, к. 3 Адреса филиалов | |
| Бизнес- | ||
| Бизнес- — это современный офисный комплекс с развитой инфраструктурой. Офисные помещения предназначены как для крупных компаний, планирующих сократить расходы на аренду за счет переезда из офисов класса А в офисы класса В, так и для представителей малого и среднего бизнеса, заинтересованных в комфортной арендуемой площади при оптимальном соотношении «цена-качество». | Фактический адрес: г. Москва, Шоссе Энтузиастов, дом 56 | |
| ЗАО «Компания СТАТУС» | ||
| Основное направление деятельности организации — продажа и аренда коммерческой недвижимости свободного назначения (под офис, магазин, склад, салон и т.д.), продажа гаражей от застройщика и прямого инвестора. Специалисты нашей компании, предложат Вам, имеющуюся в наличии коммерческую недвижимость, гаражи и правильно оформят документы, сопроводят сделку до получения Вами свидетельства о собственности. Сотрудники производственно-технического отдела осуществят подготовку и согласуют инженерное обеспечение нежилых помещений: … | Фактический адрес: Петрозаводская ул., 28, корп. 1 | |
| AGORA | ||
| Основная специализация компании AGORA — услуги по автоматизации производственных и бизнес-процессов, торговли. Предоставляем услуги по разработке B2B порталов, торговых площадок, маркетплейсов, электронных торговых площадок (ЭТП 223), систем автоматизации закупок и других B2B решений на базе собственной платформы. | Фактический адрес: Москва, Россия, 127015.ул. Новодмитровская, д.2, корп.2, этаж 16, пом. II., БЦ Савеловский Юридический адрес: Москва, Россия, 127015.ул. Новодмитровская, д.2, корп.2, этаж 16, пом. II., БЦ Савеловский | |
| РУЦИТ | ||
| Информационная компания, производитель популярных баз данных с предложениями с рынка недвижимости. Основные потребители услуг — риэлторы, оценщики, аналитики рынка. | Фактический адрес: 111123, г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 56, оф. 411. Бизнес- Юридический адрес: 111123, г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 56, строение 1 | |
| Sky Property | ||
| Наши бизнес-центры Это современные офисно-деловые комплексы, отвечающие всем требованиям и стандартам бизнес-. Грамотно спроектированные офисные площади, удобно расположенные относительно крупных магистральных сетей, обеспечивают комфортные условия для арендаторов. Все здания бизнес-центров объединяет единая концепция внутренней и внешней отделки. В каждом бизнес-центре работает отделение крупного банка, ряд известных туроператоров. Для удобства арендаторов – банкоматы и платежные терминалы. На территории наших комплексов … | Фактический адрес: г. Москва | |
| Realty4Sale | ||
| Realty4Sale – аренда и продажа торговой недвижимости в Москве. Мы являемся собственниками, представленных нами объектов. Предлагаем свои услуги как частным, корпоративным клиентам, так и инвесторам. Сегодня Realty4Sale – стабильная компания с профессиональной командой, которая готова использовать свой многолетний опыт работы в решении любых задач. | Фактический адрес: г. Москва, Хилков переулок, дом 5 | |
| Артурс Риэлти | ||
| Агентство недвижимости «АртурсРиэлти» оказывает следующие риэлторские услуги: сопровождение сделок и регистрация прав собственности на недвижимость приватизация квартир и гаражей аренда нежилых помещений. | Фактический адрес: г. Москва, ул. Фестивальная, д. 4 | |
| 494 УНР | ||
| Многопрофильное предприятие из Бронниц теперь хорошо знают в столице и Подмосковье. Коллектив гордится своим участием в «стройках века» — сооружении МКАД, третьего столичного кольца. Здесь на практике подтверждена высокая эффективность разработанных оригинальных гео-ячеек «ПРУДОН-494». С нашим участием построены и сооружаются сложные инженерно-технические объекты в Санкт-Петербурге, Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецком автономных округах. Возводятся дороги в других областях России. Всюду строители УНР уверенно утверждают … | Фактический адрес: г. Бронницы, ул. Строительная, д. 4 | |
| Авеста недвижимость | ||
| работает на рынке коммерческой недвижимости и предлагает помещения в аренду под офис, а также товары или услуги от собственника. В нашей базе большой выбор объектов, расположенных в разных районах Москвы. Имеются помещения с евроремонтом, а также ремонт может быть выполнен под арендателя за счет арендодателя. Мы не берем комиссию с клиента. Мы предлагаем демократичные цены на аренду … | Фактический адрес: г. Москва, ул. Кржижановского, д. 15, к. 1 | |
| Жилищная стратегия | ||
| Компания предлагает риэлторские услуги: -продажа квартир; -покупка квартир; -обмен квартир; -продажа и покупка комнат; -покупка и продажа загородной недвижимости; -ипотечные жилищные программы «под ключ»; -юридическое сопровождение сделок. | Фактический адрес: г. Москва, Мира пр-т, д. 106 | |
| Контакт | ||
| «Агентство Контакт», работает на российском рынке с 1991 года. Это торговая марка, объединяющая группу компаний, специализирующихся на операциях с недвижимостью, консультационных и рекрутинговых услугах. Группе компаний принадлежит соответствующий товарный знак, зарегистрированный Роспатентом. На сегодняшний день брэнд «Контакт» широко известен не только в Москве, но и далеко за ее пределами. Тесное партнерство с лидером рынка в области подбора … | Фактический адрес: г. Москва, ул. Арбат, д. 13/36 | |
| Столичная земля | ||
| Общество с ограниченной ответственностью «Столичная земля» было образовано весной 2004 года группой профессионалов, работающих на первичном и вторичном рынке земельных участков г.Москвы уже более 10 лет. Создание было продиктовано логикой развития рынка недвижимости в России за последние годы. Уходит в прошлое время когда земельные участки прилегающие к зданиям рассматривались как недвижимость … | Фактический адрес: г. Москва, ул. Машкова, д. 6, строение 4 | |
| Delight Realty | ||
| Компания Delight Realty работает на рынке московской недвижимости с мая 1993 года. Во взаимодействии с другими компаниями группы Delight мы оказываем полный спектр релокационных, риэлторских и консультационных услуг в области элитной недвижимости. Delight Realty является действительным членом Американской торговой палаты в России и присоединенным членом Европейской ассоциации релокаторов (EuRA). | Фактический адрес: г. Москва, Мамоновский переулок 4, стр.1 | |
| Складов | ||
| «Складов» – это современное агентство по операциям с коммерческой недвижимостью. В любое время мы готовы предложить Вашему вниманию предложения по снятию склада, а также других видов недвижимости: — земли и территории под промышленные нужды, — предложения строительства под заказчика, — услуги ответственного хранения и многое другое. | Фактический адрес: г. Москва, ул. Гарибальди, д. 27 | |
‹‹ назад 1 … вперед ››
Как работаю рейтинги
Каждое агентство недвижимости, работающее официально имеет определенный рейтинг, который влияет на его успех.
Рейтинги формируются с помощью исследовательских центров. Их сотрудники формируют рейтинг по 10 бальной шкале.
В эту шкалу входит:
- количество операций за отчетный период;
- продолжительность работы агентства;
- количество сотрудников, работающих в компании;
- уровень обслуживания клиентов;
- отсутствие негативных отзывов;
- количество предложений по предоставляемым услугам;
- наличие сотрудничества с различными структурами: строительными, банковскими и так далее.
При этом среднестатистическое агентство недвижимости в столице имеет рейтинг 6/10. То есть под этим подразумевается:
- 1 цифра – фактический рейтинг;
- 2 цифра – максимально допустимый рейтинг.
«БЕСТ-Недвижимость»
Если по отзывам формируется высокий рейтинг агентства недвижимости в Москве, то компания однозначно является надежной, ответственной и гарантирующей результат, «БЕСТ-Недвижимость» именно такая фирма. Более 20 лет она облегчает жизнь обычным горожанам и коммерческим компаниям в сфере покупки/продажи/аренды недвижимости.
«БЕСТ-Недвижимость» входит в Гильдию риелторов Московской области, является международным членом FIABCI, а также Российской гильдии риелторов.
Ценные награды и премии были получены за время работы агентства, а это в свою очередь, является гарантом стабильности.
С помощью компании можно не только продать или арендовать недвижимость, но и провести обмен или покупку в ипотеку.
Центральные адреса:
- ул. Большая Дмитровка, 32, стр.1;
- ул. Петровка, 20/1;
- Филипповский переулок, 8 стр. 1;
- ул. Садовая-Кудринская, 2/62, стр. 2.
Кто формирует рейтинги московских агентств недвижимости
На территории РФ существуют как отечественные, так и международные исследовательские центры по формированию рейтингов агентств недвижимости. Одним из наиболее авторитетных исследовательских центров является Международный Центр Marc. На протяжении длительного периода, они занимаются формированием рейтинга для агентств недвижимости на отечественном рынке.
За годы своей работы, они зарекомендовали себя как надежный и добропорядочный центр.
Для агентств недвижимости рейтинг формируется несколькими способами:
- аналитическим;
- маркетинговым.
Стоит отметить, что обе структуры (аналитическая и маркетинговая) объединяют в себе:
- количество предоставленных услуг за последний год;
- анализ текущих показателей административной и посреднической деятельности;
- позиционирование агентства на сегодняшний день.
Что касается вопроса в доверии, то все-таки каждому человеку необходимо в большей степени склоняться к советам близких людей, которые уже работали с каким-либо агентством.
Дело в том, что рейтинг не всегда может оказаться правдивым. Особенно это касается молодых агентств, которые попросту его покупают.
Доверять рейтингу можно только в том случае, если он сопровождается многочисленными положительными отзывами. При попытке отыскать отзывы об агентстве, необходимо изучать несколько ресурсов, поскольку есть вероятность, что в одном из них могут быть купленные, то есть неправдивые.
Рейтинг рекламных агентств в сфере недвижимости 2020
С 2020 года ассоциация REPA и AdIndex выпускают Рейтинг рекламных агентств, работающих на рынке недвижимости. Результаты этого рейтинга не менее ожидаемы и важны для рынка, чем победители самой премии WOW Awards.
В 2020 году партнерами Рейтинга рекламных агентств стали: Генеральный партнер — агентство интернет-рекламы Digital Geeks Партнеры: SOLID media и Tandem Group
Спасибо за поддержку!
Итак, мы готовы раскрыть все карты! Вашему вниманию четвертый рейтинг.
Обращаем внимание, что на сайте премии WOW Awards опубликована полная версия Рейтинга.
Как обычно, опрос проводился среди заказчиков; целью организаторов было выяснить, какую оценку пользователи услуг готовы дать своим подрядчикам по итогам совместной работы. Отрадно отметить, что число респондентов растет с каждым годом. В этот раз их было 194, что превышает количество прошлого года более чем на 30 опрошенных.
Ядро нашей аудитории – традиционно это специалисты от 25 до 40 лет, самые активные двигатели прогресса и носители трендов, отлично разбирающиеся в современном маркетинге.
30% опрошенных отметили уменьшение в компании бюджетов на продвижение, и увы, мы можем сказать о тенденции к сокращению трат на маркетинг, ведь в 2020 таких было лишь 10,3% респондентов. Но есть и хорошие новости – 41% заказчиков увеличили инвестиции в свое продвижение, хотя это и меньше на 10%, по сравнению с ответами, полученными годом ранее. Сохраняют стабильность в этом вопросе 32% ответивших.
Digital-продвижение в современном мире является ключевой статьёй расхода и главным направлением, на котором завязан интерес маркетологов. В 2020 доля digital у девелоперов уже вне всяких сомнений заняла более 50% от общего бюджета. Второе место, как обычно, занимает медиасервис с незначительным падением за год с 17,3% до 16,2%.
На основе ответов респондентов были составлены рейтинги по уровню осведомленности (узнаваемости агентских брендов), доле сотрудничества и качеству оказываемого сервиса.
На рисунке вы увидите вес каждого параметра в общей оценке.
Переходим к категориям Рейтинга рекламных агентств.
Категория: креатив и стратегии
Напомним, что в этой категории оценивается разработка идеи рекламной кампании исходя из бизнес-задач заказчика. Самая большая доля сотрудничества – у агентства Media108, то есть у этого подрядчика больше всего клиентов за последние 1,5 года из числа опрошенных нами компаний. SmartHeart, Fury и BBDO также в лидерах по этому показателю.
Хотя по качеству сервиса многие лидеры рынка – Dvizhenie, Zuper, Smart View (SA Media Group) и др. – как видно из результатов, превосходят Media108, но все же по совокупности факторов Media108 получили самую высокую интегральную оценку и возглавили категорию в этом году.
Категория: медиасервис
Медиасервис – это осуществление всего комплекса мероприятий по размещению рекламных материалов во всех медиа включая интернет, а также на других носителях: наружная реклама, опции, доступные в кинотеатрах и т.д. Также организации специальных мероприятий, формат спонсорства и прочее.
По данным опроса, больше всего клиентов за прошедший год было у компаний Media108, SmartView и RealWeb. А вот лучшее качество услуг показали агентства Traffic Isobar, SmartView и Mediapronet. Напомним, что качество заказчики оценивали по трем показателям: экспертиза, клиентский сервис и ценовая политика.
Стоит отметить, что на вопрос, какие агентства вы знаете, без подсказок опрошенные чаще всего вспоминали агентства RealWeb и Media108, реже – Nectarin и Arrow Media. Когда нужно было выбрать из заданного списка (наведенное знание), то, помимо упомянутых выше компаний, называли еще Adventum. Но спонтанное знание «весит» всего 4%, а наведенное – 1%. Самую же важную часть общей оценки, конечно, составляет качество – 75%. И по показателям качества агентство SmartView уже давно находится в лидерах нашего рейтинга, и мы рады наконец поздравить ребят с первым местом!
Категория: Performance-based Marketing
Performance-based Marketing – разработка интерактивного взаимодействия между брендом и потребителем с обеспечением гарантированного результата.
По количеству обращений в этой категории лидируют агентства Media108, AdClients и Nectarin. Исходя из опыта сотрудничества, девелоперы считают, что лучшая ценовая политика – у компаний Nectarin, Artics Internet Solutions и Adventum, а лучшая экспертиза – у SmartMedia, Adventum, Mediapronet и Nectarin.
По совокупности показателей лидерами по качеству стали Nectarin, Adventum и Mediapronet. Но так как Media108 оказалась впереди с большим отрывом по количеству клиентов за этот год, победа достается этому агентству! Поздравляем. Вторым становится Nectarin, а третьим – RealWeb.
IT-технологии – технологические платформы для оптимизации кампаний в интернет-среде. В этой категории мы берем абсолютно все сервисы, которые так или иначе способствуют оптимизации, пусть даже они на первый взгляд и не похожи между собой, такие как OOHDesk и Instagram.
CallTouch (55,1%) и CoMagic (46,9%) заметно лидируют среди других сервисов по доле сотрудничества. На третьем месте с большим отрывом OOHDesk (28,6%). Самыми известными платформами оказались Instagram, MarketCall, Twitter, Rambler, Rutube и Ястреб.
На высоте по сумме показателей качества услуг оказались Rocket10, OOHDesk и CallTouch. Надо сказать, что качество в IT-категории оценивается в нашем рейтинге по расширенному набору показателей: клиентский сервис, технологичность, функциональность, ценовая политика и экспертиза. Отметим, что по функциональности лучшими стали Rocket10, Gazprom Media Digital и OOHDesk, а по ценовой политике – Smartis, CallTouch и OOHDesk.
Первые места в категории IT получили сервисы, лидирующие по доле сотрудничества: CallTouch, OOHDesk и CoMagic. Ура!
Поздравляем победителей!
Партнеры Рейтинга рекламных агентств: Генеральный партнер — агентство интернет-рекламы Digital Geeks Партнеры: SOLID media и Tandem Group
Посмотреть полную версию Рейтинга
По всем вопросам об итогах, методологии и составе участников вы можете обратиться в AdIndex:Марина Щуковская +7
Обзор отзывов об агентствах
Как известно, наличие положительных отзывов о работе той или иной компании побуждает каждого из нас воспользоваться их услугами.
Более того, известно, что отзывы принимают непосредственное участие в формировании рейтингов компаний.
В интернете существует огромное количество отзывов, которые отображают работу лидирующих агентств недвижимости в столице.
За последний месяц, места по рейтингу положительных отзывов расформировались следующим образом (см. диаграмму):
Согласно диаграмме, лидирующие позиции по столице, занимает агентство недвижимости “Российская гильдия”.
Показатели надежности агентств недвижимости
Чтобы определить какое агентство недвижимости лучше необходимо знать такие признаки компетентности и надежности как:
- длительность работы – компании, имеющие большой срок работы, как правило, отличаются высокой надежностью и компетентностью. Статистика агентств недвижимости характеризует таких посредников как наиболее стабильных и обладающих большим опытом;
- наличие лицензии – компания должно иметь действующее разрешение от соответствующего органа на осуществление подобного рода деятельности;
- цены на оказываемые услуги должны колеблются в пределах 3–6 % от суммы сделки;
- реклама и наличие информации в интернете – солидные риэлторские организации имеют хорошую рекламу в глобальной мировой сети. Информация о них размещается в специализированных каталогах и печатных изданиях.
- актуальный и постоянно обновляемый сайт агентства недвижимости, содержащий такие данные как телефоны агентств недвижимости, адреса и графики работы офисов, условия оказания услуг. Наглядным показателем посещаемости сайта и популярности компании может быть установленный на нем счетчик Liveinternet;
- информация об организации должна быть также и в таких списках как государственная или региональная база агентств недвижимости;
- отзывы об агентстве недвижимости, оставляемые их клиентами на сайтах организаций, специализированных форумах или же в книге пожеланий и предложений. Кроме того стоит почитать и отзывы сотрудников, когда то работавших в этих компаниях – их мнение об атмосфере внутри коллектива и отношении к рядовому работнику со стороны начальства также будет отражать степень солидности и надежности организации;
- условия, в которых сотрудники компании работают с клиентами – надежное агентство недвижимости имеет просторный, светлый, с качественным ремонтом, современной оргтехникой и приятной обстановкой офис. Он обычно находится в доступном месте города. О заинтересованности агентства в привлечении клиентов может свидетельствовать и удобный график его работы;
- компетентность и вежливость персонала – сотрудники агентства недвижимости должны иметь необходимый уровень знаний и опыта, подтверждаемый соответствующими дипломами и сертификатами. Кроме того при общении с клиентами они обязаны быть корректными и соблюдать все нормы делового этикета;
- глава организации – директор агентства недвижимости должен быть открыт для решения спорных вопросов, иметь юридическое образование и свидетельства о повышении квалификации.
Следует опасаться при выборе посредника, недавно появившегося на рынке. Нужно внимательно читать подписываемый договор, дабы не наткнутся на «подводные камни» – пункты, трактуемые неоднозначно и большей частью в пользу агентства. Внимательное прочтение договора позволит избежать выплаты штрафа за расторжение сделки и/или предоставление некачественной услуги.
Работа агентств изнутри
Известно, что многие граждане находят риэлторов лишним звеном в экономике, они всего лишь накручивают стоимость жилья, причем делают рынок намного более сложным для доступа непрофессионалам. С этим сталкивался каждый, кто хотя бы раз пытался найти квартиру для аренды у собственника напрямую. Большая часть привлекательных объявлений – это риэлторы, но не собственники. Как вообще формируются базы недвижимости, к которым обычный гражданин не может получить доступ, не поделившись своими деньгами? Ответ на этот и другие подобные вопросы можно найти, посмотрев одно из самых популярных видео по теме.
Рынок агентств России
На территории России риэлторские организации появились еще в начале 90 годов прошлого столетия. В настоящий момент статистика агентств недвижимости насчитывает более 2000 фирм, коммерческих организаций и частных риэлторов. Наибольшее распространение услуги посредников на рынке жилья получили в крупных городах – Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, очень развит рынок риэлторских услуг в Новосибирске.
Большое количество риэлторских компаний работает также в городах находящихся вблизи курортных зон – Сочи, Ялта, Севастополь. В списке самых прибыльных и надежных организаций Москвы фигурируют такие крупные агентства недвижимости как:
- ИНКОМ-Недвижимость.
- МИЭЛЬ.
- БЕСТ-Недвижимость.
- ДОМОСТРОЙ-Недвижимость.
- ГлавМосстрой Недвижимость.
Статистика агентств недвижимости выделяет наиболее надежные компании Санкт-Петербурга:
- Петербургская Недвижимость.
- Адвекс.Недвижимость.
- Бекар.
- Итака.
Лучшие агентства недвижимости в России согласно данным Международного исследовательского центра:
| Наименование | Год основания | Наличие и адрес актуального сайта компании | Количество офисов, штук | Рейтинг надежности по оценке Международного исследовательского центра (MARC) |
| 1. ИНКОМ-Недвижимость | 1991 | www.incom.ru | Более 40 в Москве и 1 в Кирове | 28 |
| 2. Миэль | 1990 | www.miel.ru/ | Более 100 из которых 78 филиалов в Москве, СПБ | 24 |
| 3. Компания Бест-Недвижимость | 1992 | www.best-realty.ru | 16 офисов в Москве | 19 |
| 4. ГК Домострой | 1994 | www domostroy.ru | 8 офисов в Москве и Подмосковье | 17 |
| 5. ОАО Главмосстрой-недвижимость | 1996 | www.gmsn.ru | 1 центральный офис и 4 территориальных | 14 |
| 6. Компания Азбука Жилья | 1997 | www.azbuka.ru | 7 офисов в Москве | 13 |
