Площадь застройки здания — это занимаемая площадь земли под готовое строение. Её величина определяется по горизонтальной проекции объекта на плоскость фундамента. Данный термин используется для обозначения площади сечения всего дома в горизонтальной плоскости.
При этом визуальное сечение проводится по цоколю, учитывая все выступающие части. Например, считается, что крыльцо, терраса, веранда, галерея, пандус входят в площадь застройки дома, а выступающие части балкона или кровли — нет, если они не опираются на несущие поддерживающие столбы.
Площадь застройки помещения жилого здания
Данную величину вычисляют после завершения отделочных работ. В площадь застройки помещения входит площадь пола (плинтуса не учитываются). При наличии печи или камина, их размеры в метраж не включаются. Чтобы посчитать площадь застройки балкона или террасы, берутся только внутренние контуры без учёта ограждений.
Многих домовладельцев интересует, как рассчитать общую площадь застройки жилого дома. Для этого нужно суммировать значения всех помещений. Кроме жилого помещения, в расчёты также включаются площади следующих вспомогательных зон:
- Встроенные шкафы.
- Лоджии.
- Веранды.
- Кладовки.
- Тамбуры.
Различают жилое и полезное пространство. Что такое площадь застройки жилой площади помещения? Это суммарный размер всех жилых помещений, расположенных в здании. Учёту подлежат только комнаты с потолками высотой не менее 2,2 м.
Целевое назначение таких помещений — для постоянного проживания. Полезная площадь не является территорией, предназначенной для проживания. Сюда относятся вспомогательные площади, расположенные в пределах жилого дома.
Чтобы найти общую площадь застройки жилого строения, нужно суммировать габариты жилых и вспомогательных помещений.
Если строение размещено на опорах, в метраж засчитывается всё пространство, расположенное под сооружением.
Для дачных участков и садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) размерами в 0, 06 — 0,12 гектар действуют следующие нормативы: площадь здания, отведённая под строительство домов, а также обустройство дорожек, площадок и прочих объектов в сумме не должна превышать 30% от всей имеющейся площади застройки земельного участка.
Что такое площадь застройки? Проектирование и строительство
Если размер дачного или садового участка не превышает 0,06—0,12 га, то пространство, занятое строениями, дорожками, отмостками, площадками и имеющимся твердым покрытием, не должно занимать более 30 % всей его территории. Как правило, в индивидуальном жилищном строительстве используют данные местных нормативных баз. Порой они могут быть недоступны или просто не существовать.
Существует еще понятие коэффициента плотности застройки. С его помощью можно прикинуть возможный объем здания. Равняется он отношению суммарной площади всех этажей (и надземных, и цокольных) к размеру участка. Причем во внимание берутся внешние габариты здания.
Нормативные документы
Чтобы самостоятельно определить метражи застроек, площадь здания, домовладельцу необходимо изучить действующие государственные нормы и правила. Все требования подробно изложены в документе, под названием «Строительные нормативы и правила» (СНиП).
Здесь также имеется подробное описание жилых зданий и список приложений, которые нужно использовать при проектировании и возведении построек. В этом документе регламентируются способы измерений габаритов жилых и вспомогательных помещений между стенами, потолком и прочими перегородками.
Как определить площадь открытых помещений — балконов, лоджий, террас и пр.? Для фиксирования их габаритов замеры производятся по внутренним контурам между стенами и ограждениями.
Площади дома: общая, площадь застройки и другие
Добрый вечер!Живу в Крымске,немного не повезло,затопило мой дом .Вчера у меня работала комиссия,так вот за, что не хотят платить 1-фактически есть ,а на плане БТИ не отражено. Говорю:» Но вы же видите,что оно фактически есть ,и в описании оно есть.»Ответ:»Ну и что?А на схеме его нет» 2-Интересная игра слов : в Указе Президента РФ от 17 07 2012 №1015 п 3. «…. предусмотреть выделение средств на капитальный ремонт повреждённого жилья в населённых пунктах, пострадавших от наводнения, исходя из стоимости ремонта одного квадратного метра жилья 5 тыс. рублей (общая сумма выделяется на одно домовладение или квартиру). Определить порядок выделения этих средств.» :У Губернатора Краснодарского края от 20 июля 2012 г. № 830 1. …..для проведения капитального ремонта поврежденных жилых помещений, исходя из стоимости ремонта одного квадратного метра поврежденного жилья 5 (пять) тысяч рублей (общая сумма выделяется на одно жилое помещение, поврежденного от наводнения). В чем разница?А вот в чем, у Александра Николаевича , в его постановлении есть фраза «ПОВРЕЖДЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ» ,так вот из-за этих трех слов соц защита и отказывает в выплате на ремонт. Фактически у меня жильё в разных уровнях ,примеру если у меня затапливало помещение обозначенное на схеме-кухня (хотя это фактически жилая комната,и они это видят. )то оно не является ЖИЛЫМ (!) и деньги на его ремонт выделять не НАДО! А за гараж,который имеет общую стену с домом и стоит с ним на одном фундаменте вообще говорить не стоит. Прочие постройки ,которые не «соприкасаются» с домом не рассматриваются даже. Оказывается , в каждом здании есть площадь которая остается всегда сухой-это площадь стен.К примеру если внешний периметр здания 10 х10 метров,и оно всё в воде,то это не 100 кв м затоплено!При расчете у Вас посчитают только внутреннюю площадь комнат, разница в площадях составит десятки метров. Простое и понятное слово в Президентском указе «жильё»,но оказывается его различные комиссии трактуют по разному . Для моей семьи такое различие в понимании слова жилья выливается в сумму более 400000рублей! Говорят, если б Вашем в Указе было написано «поврежденного домовладения»,тогда совсем другое дело.По сути, это все замешано на обыкновенной игре слов и понятий. .Как правильно произвести расчет площади затопления,ссылка на закон.Спасибо!
Смотрите выше: Примечания, приказ № 531, который не противоречит СНиПам и федеральному закону. Веранда (остекленная) и холодная кладовая суммируются в общей площади с коэффициентом 1,0 (т.е полностью учитываются, в отличие от лоджий, балконов и открытых террас). Чулан на вашем этаже — это Ваша общая площадь, лестница должна быть учтена как помещение, в котором она находится (только один раз), НО. если Вы фактически владеете частью первого этажа, на котором находится лестница, это помещение также будет часть Вашей квартиры. С уважением ЕИ PS Если Вы не согласны с замерами, Вы письменно требуете предоставить Вам местную нормативную базу, на основании которой Вам делали план, далее, в соответствии с этим документом, письменно требуете исправить то, что не соответствует, далее при письменном отказе обращаетесь в суд.
Особенности расчётов площади застройки многоэтажных зданий
Этажность дома также имеет определённое значение при расчётах. Надземным этажом считается уровень, имеющий верх перекрытий, расположенный выше двух метров. Подполья и межэтажные пространства, ниже 1,8 метров, не считаются надземными этажами.
Если строение состоит из нескольких частей, имеющих разное количество этажей или расположено на наклонной территории, что вызвало необходимость возведения нескольких этажей, все его части рассчитываются отдельно.
Многоквартирные дома в несколько этажей также имеют свои особенности. Определение общей площади здесь производится с применением коэффициентов понижения:
- для террасы и балконов — 0,3;
- для лоджии — 0,5.
Многоуровневые квартиры, как правило, оборудуются внутриквартирными межэтажными лестницами. Если высота марша более 1,6 метров, его метраж также подлежит учёту.
Габариты жилого здания определяются методом суммирования данных, полученных при измерениях на каждом этаже. Сюда также добавляются результаты замеров, произведённых на балконах, лоджиях и лестничных клетках, входящих в состав дома.
Совет 1: Как считать площадь застройки
1. Согласно действующим на территории РФ строительным нормам и правилам – СНиПам, и, в частности СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь застройки устанавливается равной площади горизонтального сечения по внешнему силуэту здания на ярусе цоколя. При этом в ней учитываются все выступающие части здания с перекрытиями – балконы, террасы, галереи, веранды и портики. Если имеются архитектурные детали здания с опорой на столбах, то они также включаются в всеобщую площадь его застройки .
Когда человек сталкивается с вопросами продажи либо покупки квартиры, ему нужно иметь представление о ее параметрах и колляциях. К одним из основных таких параметров относится площадь квартиры, и не примитивно площадь, а та, которая является всеобщей и та, которая считается жилой. Они никогда не будут равны и всеобщая площадь неизменно огромнее, чем жилая. Даже не видя квартиру, по этим двум параметрам теснее дозволено составить о ней первое ощущение. Следственно они зачастую указываются в изложении квартир, выставляемых на продажу.
Показатель плотности застройки
Определение плотности застроенной площади производится в соответствии с требованиями и рекомендациями строительных норм и правил, действующих в отечественном законодательстве. Общие рекомендации отражены в федеральных документах.
Однако, в каждом регионе разработаны также правила местного значения, учитывающие строительство и его особенности в конкретных населённых пунктах. Принципы и правила подсчётов в этих регионах часто отличаются друг от друга на законных основаниях.
Например, в Московской области, где наблюдается наиболее высокая плотность населения, коэффициент плотности застройки равен 40%. Эти данные вдвое выше рекомендованных общими федеральными правилами, которые предусматривают застройку территорий городских земель с коэффициентом в 20%. Местным административным органам разрешено корректировать данный показатель.
Коэффициент застройки равен соотношению площади, занятой под строительные объекты к размеру всего земельного участка. Иными словами, нужно разделить площадь застройки на общие габариты территории.
При помощи коэффициента плотности застройки выбираются подходящие варианты проектов новых зданий, их этажность. Определяются наиболее приемлемые площади помещений в соответствии с размерами земельных наделов.
УТОЧНЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Б. УТКИН Борис Уткин, начальник отдела регистрации прав на землю Московской областной регистрационной палаты. Важнейшая характеристика Проблема уточнения площади земельного участка возникла уже на самом начальном этапе земельных реформ в России (в 1990 — 1992 годах), когда в законодательстве появились нормы о праве собственности на землю, о возможности купли-продажи земельных участков и др. Но особенно актуальной эта тема стала после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 ФЗ N 122-ФЗ (далее — ФЗ N 122). Дело в том, что учреждения юстиции в процессе проведения правовой экспертизы заявленных для регистрации документов стали сравнивать значения площади, указанной на плане земельного участка, с данными правоустанавливающего документа. Площадь земельного участка — одна из важнейших его характеристик как объекта недвижимого имущества. Площадь является основой для определения стоимостных показателей земельного участка, она должна соответствовать минимальным и максимальным размерам, установленным законодательством для того или иного вида разрешенного использования земельного участка, и т.д. С позиций кадастрового учета основой идентификации земельного участка являются координаты поворотных точек на поверхности Земли. С правовой же точки зрения самое главное — точная информация о том, на какую по размерам часть земной поверхности заявляет свои права правопритязатель и есть ли у него для этого основания. С принятием Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», когда землеустроители вплотную занялись межеванием ранее предоставленных земельных участков, расхождения между данными правоустанавливающих документов и кадастровыми планами стали встречаться в массовом порядке. Например, в свидетельстве о праве на наследство значатся 6 соток (как и было указано в документах наследодателя), а на новом плане площадь участка составляет 8 соток. Или, напротив, согласно акту органа местного самоуправления гражданину предоставлялось в собственность 12 соток, но на плане указаны лишь 10 соток. Поскольку кадастровый план является обязательным приложением к правоустанавливающему документу, представленному для государственной регистрации прав (п. 1 ст. 17 ФЗ N 122), то при наличии расхождения площадей на плане и в документе учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вправе полагать, что представлен план не того объекта, на который заявляются права, и отказать в регистрации. Отсюда возникают вопросы: 1) в каких пределах возможно расхождение площадей земельного участка, указанных в правоустанавливающем документе и на кадастровом плане? 2) какой орган и в каких пределах может законно уточнить площадь земельного участка? Попробуем дать ответ на эти вопросы. Запутанный закон В новой редакции п. 4 ст. 18 ФЗ N 122, вступившей в силу 18.09.2003, говорится: «Уточненные данные о границах и площади земельного участка могут вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя (правообладателей) земельного участка или на основании заявления правообладателя. При наличии спора между органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и правообладателем уточненные данные о границах и площади земельного участка могут вноситься в Единый государственный реестр прав на основании вступившего в законную силу судебного акта». При отдельном прочтении данная норма вызывает просто изумление: как же можно изменять записи в реестре только на основании заявления правообладателя, без какого-либо правоустанавливающего документа? А если он пожелает «уточнить» свои шесть соток до размеров одного гектара?! Между тем все не так страшно, так как действуют не отдельные нормы, а весь Закон в совокупности. А в п. 8 ст. 12 ФЗ N 122 указано, что внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном ст. 21. Обратимся к указанной статье, которая гласит: «В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда». Теперь ситуация проясняется. Поскольку любое увеличение площади земельного участка за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, всегда затрагивает интересы хотя бы одного третьего лица, а именно Российской Федерации (до разграничения государственной собственности на землю), то такое уточнение возможно только в судебном порядке. Но тогда о каких же пределах уточнения площади земельного участка на основании заявления правообладателя или органа, осуществляющего деятельность по ведению государственного земельного кадастра, идет речь в п. 4 ст. 18 ФЗ N 122? Ответ на этот вопрос содержится в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, разработанных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 N 396 и утвержденных Росземкадастром 17.02.2003. Согласно указанному документу допустимое расхождение площадей (дельта Рдоп) между вычисленной площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающем документе (Рдок), рассчитывается по формуле 1/2 дельта Рдоп = 3,5Мt Х (Рдок), кв. м, где Мt — средняя квадратическая ошибка положения межевого знака, значение которой в зависимости от категории земель изменяется в пределах от 0,1 (земли поселений (городов)) до 5,0 (земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса). По приведенной формуле можно сосчитать, что для земельного участка площадью, например, 1 га, расположенного в городе, допустимое расхождение площадей на плане и в правоустанавливающем документе не должно превышать плюс/минус 35 кв. м, а для такого же участка лесного фонда допускается расхождение на плюс/минус 1750 кв. м. Именно в указанных пределах (на данном примере) возможно уточнение площади земельного участка в Едином государственном реестре прав. Но если расхождение площадей будет больше допустимого, то для государственной регистрации права необходимо либо внесение соответствующих изменений в правоустанавливающий документ (в случаях, когда это возможно сделать в рамках закона), либо уточнение площади земельного участка в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ N 122 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Таким образом, внесение изменений в ранее изданные постановления (решения) должно также отвечать установленной норме. Например, в 1994 году гражданину был предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства в сельской местности земельный участок площадью 10 соток при установленном в то время в данной местности предельном размере предоставляемых участков — 12 соток. При проведении межевания в настоящее время вычисленная площадь земельного участка составила 11,5 соток. Поскольку это не превышает существовавший предельный размер, то внесение изменений в ранее изданное постановление в части уточнения площади земельного участка возможно. Как остаться без земли Гораздо сложнее уточнять площади земельного участка в договорах купли-продажи, свидетельствах о праве на наследство, других документах о сделках. Когда нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию — он не может указать в нем иную цифру, кроме той, которой обозначена площадь земельного участка в правоутверждающих документах наследодателя. Хотя за десятки лет и заборы многократно переносились, да и соседи вроде бы не возражают… Здесь путь один: уточнение площади, если она превышает допустимую погрешность вычисления, возможно только в судебном порядке, например, в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Другой достаточно сложный в правовом отношении вопрос связан с так называемыми «прирезками» к земельным участкам. Речь идет вот о чем: допустим, за границей земельного участка гражданина имеется свободная государственная (или муниципальная) земля, небольшая площадь которой не позволяет сформировать самостоятельный земельный участок (например, всего полторы или две сотки). Сам гражданин не против приобрести дополнительный кусочек земли в собственность за плату, но… Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливаются законами субъектов Российской Федерации либо нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. И эти минимальные размеры, в том числе земельных участков для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, как правило, превышают шесть соток! Значит, подобная сделка будет противоречить законодательству. Так же непросто обстоит дело, если основной земельный участок был ранее предоставлен гражданину для индивидуального жилищного строительства либо для личного подсобного хозяйства, то есть для целей, связанных со строительством. Тогда, чтобы в будущем соединить дополнительно приобретаемый земельный участок («прирезку») с основным, у этих двух участков должно быть одинаковое разрешенное использование, но согласно п. 2 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность возможно исключительно на торгах (конкурсах, аукционах)… А кто же будет соревноваться на торгах из-за полутора соток? Как видим, проблема уточнения площади земельного участка в пределах, превышающих установленную допустимую техническую погрешность вычисления площадей, в настоящее время законодательно не урегулирована. Можно было бы воспользоваться нормой п. 2 ст. 33 ЗК РФ о том, что максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а из земель, находящихся в государственной собственности, — соответственно законами субъектов Российской Федерации либо федеральными законами. Однако данная норма применима только после разграничения государственной собственности на землю в соответствии с Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю», то есть после составления и утверждения соответствующих перечней земельных участков, изготовления их кадастровых планов и т.д. Но названный Закон практически не применяется, потому что денег на проведение этих работ нет ни у государства, ни тем более у муниципальных образований. Остается надежда на законодательное творчество нового депутатского корпуса Государственной Думы Федерального Собрания России… ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ «ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 17.07.2001 N 101-ФЗ «О РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ» (принят ГД ФС РФ 04.07.2001) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ» (принят ГД ФС РФ 24.11.1999) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 07.06.2002 N 396 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА» «МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ МЕЖЕВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА» (утв. Росземкадастром 17.02.2003) ЭЖ-Юрист, N 29, 2004
РАБОТА С ПРЕТЕНЗИЕЙ »
Комментарии к законам »
Особенности расчёта площади застройки здания
Чтобы определить максимально допустимый процент застройки, рекомендуется обратиться к профессионалам. Специалисты соответствующих организаций исследуют участок и посчитают оптимальное соотношение площадей, рассчитанных на возведение строительных объектов и общей территории.
Благодаря готовым архитекторским проектам с обозначенными параметрами всех строений, а также наличию поэтажного плана, для опытных специалистов рассчитать нужные параметры не составит особого труда.
Если проект не готов, придётся приглашать бригаду топографов для проведения профессиональной топографической съёмки. При помощи специальных программ, узнают определяемую площадь под застройку.
Что входит в площадь застройки земельного участка
Существует такое понятие как «разрешенная площадь застройки». Это регламентируемая величина, которая для каждой территории рассчитывается по своему. Так, например, для складских территорий, площадь застройки выше, чем для жилых построек. Поэтому, начиная какое-либо строительство, необходимо обязательно знать, как посчитать площадь застройки.
На архитектурных проектах указываются все необходимые размеры, поэтому почерпнуть информацию для расчетов можно именно с архитектурных проектов. Ведь такие проекты содержат поэтажные планы, в которых указываются все необходимые размеры, в том числе и размеры внешних стен.
Как определить этажность частного дома
При определении этажности дома в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
(Источник СНиП 31-06-2009)
Как рассчитать площади помещений в частном доме. Многим людям трудно это сделать. Хочу еще раз обратить ваше внимание, что понятия жилая площадь в частном домостроении нет. Путаница в терминах иногда приводит к неприятным казусом при проектировании и постановке дома на учет. Надеюсь, что эта статья поможет вам понять, что такое общая площадью при строительстве и общая полезная площадью дома. В следующей статье я расскажу о нормах и правилах при перепланировке.
РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:
Что входит в площадь застройки земельного участка
2)
Площадь застройки
(АЗ) определяют как сумму площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.
Еще почитать: Как рассчитываются отпускные в 2020 при увольнении
В площадь застройки не включают площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
Что входит в площадь застройки земельного участка
В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих частным лицам, открытыми водоотводными и подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения, а также излишки площадей стоянок и складов сверх норм отвода.
Предметом застройки является законченный строительством и готовый к сдаче объект, т. е. готовая товарная строительная продукция строительно-монтажной или другой организации. Для застройки выделяется свободный земельный участок, часть которого, занимаемая строениями, называется площадью застройки строительства или объекта. Остальная часть выделенного земельного участка остается временно не используемой и резервной.
Подведём итог
Как можно понять из статьи, существуют разные виды площади. Все они одинаково важны и требуются в определённых случаях. Чтобы правильно провести расчёты, необходимо знать текущее законодательство. В нём прописаны все правила и нормы, которых надо будет придерживаться. Непосредственно площадь застройки является неотъемлемой частью каждого проекта дома. Она должна соответствовать стандартам, чтобы проект был одобрен и потом воплощён в реальность.
Если существует готовый архитекторский проект, то не будет труда узнать интересующий вопрос. В данном документе всё прописано, и человек в нём сможет прочитать необходимое. Но, если такого документа нет, то тогда придётся получать ответ на вопрос самостоятельно. А для этого пригодится информация из статьи.
