Что нужно для подключения электричества к дому: требования и разрешения, правила присоединения и документы

СНиП 31-105-2002 – о каркасных энергоэффективных домах

СНиП носит рекомендательный характер, включает в себя выдержки из других нормативных документов с отсылкой к полному тексту. Разработан на основе соответствующих правил строительства, действующих в Канаде. Адаптирован под российские климатические условия и отечественный рынок материалов.

Документ применяют при возведении одноквартирных домов (2-3 этажа) с деревянным каркасом, а также с отапливаемым подвалом или без него.

В тексте СНиПа для каркасных домов освещены следующие вопросы:

общие положения, которые касаются проектирования каркасных домов, требований к используемым материалам, организации строительства (от рытья котлована до благоустройства территории), контроля за строительством;
требования к устройству фундаментов, подвалов и полов по грунту;
требования к устройству, прочности, долговечности перекрытий и классу их пожарной безопасности – рассмотрены особенности отдельных узловых соединений, типы используемых материалов;
устройство и звукоизоляция стен каркасного дома;
устройство крыши с учетом требований к ее вентиляции, защите от влаги и пара, сопротивлению теплопередаче;
особенности теплоизоляции каркасного дома;
требования к наружной отделке строения;
варианты оформления оконных и дверных проемов с учетом противопожарных требований, обеспечения освещенности помещений;
монтаж инженерных систем.

Также СНиП по каркасному домостроению содержит Приложения со ссылками на другие нормативные документы, таблицами и примечаниями к ним.

Полезное: Как поднять каркасный дом для ремонта и передвинуть его на новое место

Система пожаротушения для частного дома

Охранно-пожарные системы автоматического типа получили широкое применение в частном секторе. Одним из преимуществ такого вида защиты заключается в том, что установить систему можно, как только в строящемся здании, так и после сдачи его в эксплуатацию.

Существуют как дорогие электронные системы пожарной безопасности, являющиеся частью схемы «умный дом», так и более дешевые варианты.

Какое оборудование предназначено для защиты дома от пожара?

Датчики – система пожаротушения в частном доме будет эффективна только в том случае, если своевременно будет подан сигнал о проблеме. Осуществляя индивидуальное жилищное строительство в коттеджном поселке, следует установить несколько типов датчиков: тепловые, комбинированные, дымовые. При наличии дровяной печки также потребуется поставить устройство фиксирующее утечку угарного газа.
Сигнализация – противопожарное оборудование в загородных частных домах может напрямую подавать сигнал о возгорании на пульт службы МЧС. Это обеспечит своевременный выезд на место пожара команды спасателей.
Класс пожарной опасности строительных конструкций коттеджа зачастую имеет коэффициент 3-5. Это делает дачные и загородные участки одними из потенциально опасных помещений. Уменьшить риск разрушения здания, можно установив систему автоматического пожаротушения.

Правила застройки дают возможность самостоятельно выбирать подрядчиков, которые будут устанавливать средства пожаротушения в доме. Выбирать следует компанию, имеющую лицензию и опыт проведения подобных работ.

Пожарная безопасность электрооборудования

В одноэтажных жилых домах основной причиной пожара зачастую становится неисправное электрооборудование. В результате проведенного анализа пожаров, службы МЧС разработали памятку жителям таких зданий. Она состоит из следующих пунктов:

Запрещается использовать кабели с поврежденной изоляцией. Эксплуатация электроприборов, изготовленных кустарным методом или имеющих неисправности, не рекомендуется.
Не допускается подключение к неисправным розеткам, рубильникам и другим электроустройствам.
На электрощите помимо автоматов необходимо установить УЗО, в том числе противопожарного типа.
Запрещается перегружать сеть, используя ее с большей нагрузкой, чем допустимо согласно технической документации.
Монтаж электропроводки и подключение мощных электроприборов осуществляется в согласии с нормами, изложенными в ПУЭ.

Определяющими критериями по технике противопожарной безопасности частного сектора являются следующие:

Класс огнеопасности здания.
Наличие огнезащиты.
Соблюдение разрывов между зданиями.
Выполнение организационных мероприятий пожарной безопасности.

Представитель МЧС проведет проверку на соответствие построенного здания указанным в ППБ и СНиП нормам, после чего подпишет документ позволяющий выполнить ввод строения в эксплуатацию.

Другие нормативные документы по строительству каркасных домов

Для возведения каркасных домов немаловажное значение имеют узкоспециальные СНиПы и ГОСТы. Они регламентируют порядок работы на определенном этапе строительства.

Основные ГОСТы

ГОСТ – это внутригосударственный документ, устанавливающий определенные требования к качеству некоторых товаров, услуг или работ. Однако если соответствующие стандарты принимают несколько государств, они становятся межгосударственными.

В Российской Федерации при возведении каркасных домов опираются на Межгосударственный стандарт о надежности строительных конструкций и оснований (ГОСТ 27751-2014). Он раскрывает основные понятия, применяемые в этой сфере. Это «надежность строительного объекта», «несущая способность», «нагрузки» и многие другие. Некоторым из них посвящены целые разделы.

Что касается требований к используемым в каркасном домостроении материалам, то они содержатся в большом количестве документов. Некоторые из них:

ГОСТ 3916.1-96 и 3916.2-96 – о фанере с наружным слоем из шпона лиственных и хвойных пород;
ГОСТ 8486-86Е – о пиломатериалах из хвойных пород деревьев;
ГОСТ 10632-89 – о ДСП (древесностружечных плитах);
ГОСТ 4028-63 – о конструкции и размерах строительных гвоздей;
ГОСТ 16381-77 – о строительных теплоизоляционных материалах.

Обратите внимание! Подавляющее большинство положений, содержащихся в ГОСТах, относится к производителям товаров. При этом информация важна и для конечного потребителя, так как помогает ориентироваться в классификациях строительных материалов, выбирать для каркасного дома только самые качественные из них.

Нюансы расположения построек

Некоторые основные нормы мы указали выше. Застройка дачного участка содержит ряд минусов. Главный из них — площадь. Часто очень сложно расположить строения на ограниченной территории. Но нарушение норм приведет к серьезным последствиям.

ВАЖНО! Минимальный размер земельного участка пригодного для строительства — 6 соток.

Практика показала, что лучшая форма для дачного участка квадратная. Она максимально подходит для компактного и комфортного размещения строений даже при дефиците площади. Дополнительные сложности возникают с расположение объектов относительно забора или границ участка. Так же возникают трудности, как ни странно, с составлением плана и выбором проекта.

С другой стороны покупка большого участка земли выйдет недешево. Причем, в перспективе. Поддержание и обслуживание огромного особняка дорогое удовольствие. На участке в 6 соток максимально допустимые размеры дачного домика будут около 130 м2.

Как быть с постройками, которые предусматривают выступающую крышу или навес? Расстояние до 0,5 метра обычно не принимают по внимание. Такой выступ не создает неудобств.

Для отчета можно выбрать стену или цоколь при его наличии. При расстоянии больше 0,5 метра за конечную точку берут край выступа. Например, навес длиной 0,7 метра. Соответственно забор стоит устанавливать с учетом дополнительной величины.

Парковочное место для автомобиля занимает, как правило, до 1/4 от общей площади. Сюда же входят дорожки. Хотя документы регулируют плотность застройки для участка в 6 соток не более 30%.

«Красная линия» — граница которая отделяет общественные постройки от дачных. Если дом стоит на полноценной улице, то расстояние не должно превышать 5 метров. Минимальная граница очерчена в 3 метра.

Обратим внимание на действующий в 2020 году СНиП, который регулирует инженерное оборудование:

На территории участка запрещено размещать баллоны с газом. В доме при отсутствии центрального обеспечения разрешается в единственном экземпляре объемом не более 12 л.
В основной постройке в обязательном порядке устанавливается счетчик электроэнергии.
Нормы предполагают наличие стока, чтобы избежать попадания дождевой воды на соседний участок.

Что касается погреба или подвала. Он запрещен для строительство под баней или сараем. Он должен располагаться под дачным домом. Высота подвала — не менее 2,2 м.

Нормы строительства обязывают граждан иметь на дачном участке радио. Делается это для своевременного оповещения во время чрезвычайных ситуаций.

Многоквартирный дома снип

Советы юристов:

1. На каком расстоянии от многоквартирного дома можно ставить автомобиль по СНиПу.

1.1. Уважаемая Елена г.Каменск-Шахтинский! Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ. Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе. Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца. При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м. Расположение машин во дворе тоже строго регулируется. Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин. Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ). Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 10.08.2015 г.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Арендатор оформил в аренду нежилое помещение под малую пекарню, проведя дополнительные работы ввел вентиляционную и воздухозабор на крышу, на уровне второго этажа. Согласование с собственниками МКД — отсутствует. Какие статьи ЖК, СНиПа нарушены арендатором при устройстве мини пекарни в арендуемом помещении?

2.1. Тут основное нарушено. У него обязательно должно было быть разрешение от УК и решение общего собрания собственников. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Разъясните пожалуйста. Стояк трубы отопления проходит в 1 метре от угла жилого помещения, а не вровень с регистром отопления, что существенно уменьшает жилую площадь (т. е. труба от регистра отопления идет не параллельно стене а делает изгиб и входит в пол и далее на этаж ниже на расстоянии 1 метра о угла квартиры) Это нарушение СНИПОВ при прокладке труб отопления в многоквартирном доме. Спасибо. Алексей. ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

3.1. Если «Это нарушение СНИПОВ при прокладке труб отопления в многоквартирном доме»

— обратитесь в УК с претензией, а затем, вероятно в суд (в случае отказа со стороны УК)

Вам помог ответ?ДаНет

4. Разъясните пожалуйста. Стояк трубы отопления проходит в 1 метре от угла жилого помещения, а не вровень с регистром отопления, что существенно уменьшает жилую площадь (т. е. труба от регистра отопления идет не параллельно стене а делает изгиб и входит в пол и далее на этаж ниже на расстоянии 1 метра о угла квартиры) Это нарушение СНИПОВ при прокладке труб отопления в многоквартирном доме. Спасибо. Алексей. ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

4.1. Странный вопрос. Возможно, что и нарушение, но в любом случае допустимое, если сам дом был принят в эксплуатацию.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Под видом благоустройства придомовой территории МК утвердили проект со стоянками под окнами, не оградив уже существующие наши стоянки по краям МК от прилегающих домов… Никакие СНиПы не учитываются, т.к. название стоянок «гостевые».

5.1. Добрый день, Марианна! Вам необходимо написать заявление в прокуратуру и в администрацию Вашего муниципального образования, лучше коллективное.

Вам помог ответ?ДаНет

6. У нас Многоэтажный многоквартирный дом. на первом этаже был офис. Теперь сделали бюро ритуальных услуг. С банерамити рекламой. Законно ли это работает л и СНиП 31-01-2003 сейчас?

6.1. Добрый день. СНиП 31-01-2003 действующий.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Вблизи жилого многоквартирного дома строят пекарню расстояние от фундамента дома до постройки менее 20 м+ это был единственный пожарный подъезд к дому с тыльной стороны, но администрация города продала землю и дала разрешение нарушая СанПиН СНиП и нормы противопожарной безопасности, куда можно обратиться (кроме прокуратуры) с просьбой проверить сделку и разрешение на стройку.

7.1. Обжалуйте действия администрации в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Что делать, если текущий ремонт общедомового имущества МКД выполнен с нарушением СНиП.

8.1. Здравствуйте, Нужно фиксировать все недостатки, написать жалобу в жилищную инспекцию, чтобы инспектор проверил и заактировал все недочеты, выписал предписание Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет

9. Соседи курят запах ужасный. Дом многоквартирный с колонками дымоход по СНиПу похоже общий и изолированных комнат у соседей нет курят на своей кухне и в ванной. Можно судиться?

9.1. Здравствуйте! Можно, но сомнительно в плане перспективы.

Вам помог ответ?ДаНет

10. В 3-метрах от нашего пятиэтажного многоквартирного дома возвели 3-х этажный гаражный кооператив на 60 боксов. Перекрыто три этажа нашего многоквартирного дома. Все возможные инстанции в ответ на наши жалобы и обращения пишут нам отписки. Нам необходимо понимать, какие нормы нарушены: Санитарно-Эпидемиологические, СНИПЫ, нормы освещенности, пожарные отступы и пр?

10.1. Здравствуйте. Ответить на Ваши вопросы может только строительно-техническая экспертиза.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. Добрый день! Возможно, нарушены нормы градостроительного проектирования. Для установления наличия/отсутствия нарушений необходимо обратиться в управление муниципального контроля с заявлением о проведении проверки о наличии разрешения на строительство и соблюдения правил землепользования и застройки. После проведения такой проверки в зависимости от её результатов вы вправе обратиться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Куда можно пожаловаться если при строительстве многоквартирного дома были нарушены СНиПы.

11.1. Здравствуйте. В государственный строительный надзор. В Йошкар-Оле он находится в здании института «Марийгражданпроект» на бульваре Победы.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Может ли магазин ритуальных услуг размещаться в многоквартирном доме на 1-ом этаже в нежилом помещении по СНиП 31-01-2003 п.4.10

12.1. СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения». Пункт 2.10: «Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания, до жилых зданий должно составлять не менее 50 метров.» ОДНАКО: Ограничение, касающееся размещения бюро-магазинов похоронного обслуживания на первых этажах учреждений коммунально-бытового назначения, в пределах жилой застройки на обособленных участках, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки — в новых правилах утратило силу. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Я живу в многоквартирном доме. Обслуживающая организация на основании протокола общего собрания выносит внутреннюю систему водоснабжения дома на улицу га наружную стену дома так дешевле имеют они право это делать ведь протокол общего собрания долженрассматртваться в правовом поле в соответствии. С СНИП.

13.1. Здравствуйте. Все верно. Вам стоит обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Тут возникла такая повестка: отапливаемый подвал в МКД, трубы отопления, ГВС и ХВС не утеплены. Хотим в Управляющую компанию написать письмо о утеплении труб согласно Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) и СНиП 41-03-2003. Нужно грамотно составить письмо!

14.1. Здравствуйте, Валерий. Вы вправе выбрить юриста по своему усмотрению и заключить с ним договор на написание заявления об утеплении труб в Вашем доме.

Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Здравствуйте, закон не требует обязательной формы при составлении данного письма. Напишите как претензию, что будете обращаться в суд если не примут меры по улучшению качества предоставляемых коммунальных услуг ст. 29 ЗоЗПП РФ — на эту статью ссылка.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Я проживаю в частном доме, по соседству стоят 3 этажный многоквартирный дом. МЧС предоставили акт в котором нарушены нормы СНиПа, между нашим деревянным домом и 3 х этажным домом менее 10 метров. Также у них дом построен от нашего забора 80 сантиметров. Подскажите что делать? Судья полностью на их стороне нам слова даже не дает. Мы просим чтобы они предоставили план своего дома на котором мы увидим растянется от дома до нашего забора но ответчик не приносит данный план.

15.1. Здравствуйте, Евгений! Если расстояние от многоэтажного дома до вашего забора 80 см, то конечно это нарушение СНиП и Правил противопожарной безопасности. Но чтобы отстоять ваши права вам нужна помощь грамотного юриста, который будет отстаивать ваши права. Иначе вы проиграете, т.к. у застройщиков юристы очень грамотные.

Вам помог ответ?ДаНет

16. В какой суд и на кого подавать, если капитальный ремонт общедомового имущества МКД выполнен с нарушением СНиП, а Подрядчик и Заказчик ФК не признавая очевидного, готовятся к сдаче объекта в эксплуатацию?

16.1. Статья 28 ГПК РФ Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика … Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Иск подается в федеральный районный суд, находящийся по подведомственности.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Вдоль нашего 2-х этажного многоквартирного дома в Новой Москве, планируют построить четырёхполосную дорогу, на расстоянии 5-10 метров от фасада, оградив ёе шумозащитными щитами. Сейчас подъехать к дому возможно только с той стороны, где будет проходить дорога, соответственно подъезда к дому и парковки не будет. Правомерны ли действия подрядчика? И какое расстояние по актуализированным СНиП (СП) должно быть от фасада дома до автомобильной дороги?

17.1. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в Прокуратуру, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью. Статья 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Имеется придомовая территория многоквартирного дома, через которую возможно будет построена автодорога местного значения. Т.е. дорога будет проходить прямо под окнами нашего дома. Какими законами/нормативно-правовыми актами/СНиПами я могу воспользоваться для того, чтобы отстоять придомовую территорию? Необходимы аргументы для публичных слушаний по вопросу строительства этой автодороги. Спасибо!

18.1. П. 7 ст. 98 123-ФЗ: Расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности, обеспечивающей проезд пожарных автомобилей, до стен зданий высотой не более 12 метров должно быть не более 25 метров, при высоте зданий более 12, но не более 28 метров — не более 8 метров, а при высоте зданий более 28 метров — не более 10 метров. Далее — СП 4.13130.2013, в котором НЕ менее 5 м., а 1,5 м меньше 5 м.

Вам помог ответ?ДаНет

19. В цокольном этаже многоквартирного дома размещена школа-студия танцев, что является прямым нарушением СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ» (СП 54.13330.2011), п. 4.10. Постоянные шум и вибрация мешают нормальной жизни. С участием Роспотребнадзора удалось добиться снижения уровня до норм, но все равно дискомфортно! Что можно сделать в данной ситуации и куда лучше всего обратиться? Заранее благодарен! Андрей.

19.1. Если имеет место нарушения СНиП, то у Вас есть все основания для обращения в Суд с требованием закрыть указанную школу танцев.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Скажите пожалуйста, какое минимальное расстояние должно быть (исходя из совокупности существующих норм санитарного, строительного, безопасного и пр. характера) между фасадами многоквартирных домов и остановками общественного транспорта? В данном случае интересен контекст любого документа на эту тему, за исключением СНиП 2.07.01-89. Спасибо!

20.1. Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию, такие нормы устанавливаются регионом за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать… Дата, подпись.

Вам помог ответ?ДаНет

Могут ли заставить демонтировать дымоход в многоквартирном доме постройки 1917 г,

Могут ли нас заставить демонтировать дымоход, если он поставлен ещё в 1997 г,

В многоквартирном доме типа «хрущевка» в районе крайнего севера на 1 этаже в тамбуре дома при входе в подъезд нет радиатора отопления,

Законна ли деятельность массажного салона на цокольном этаже в жилом доме после 23:00?

На смежном с моим участком ижс сосед построил таунхаус (многоквартирный дом).

В каких многоквартирных домах устанавливается грузовой лифт? Обязательна ли его установка выше 6 этажа? По каким СНиП?

Обязательно ли в многоквартирном жилом доме должны быть установлены 2 лифта? Грузовой лифт обязателен выше 6 этажа? По какому СНИП?

Законны ли действия собственника (ип сдает в аренду в жилом многоквартирном доме площадь под магазин)

Управляющая компания требует от жильцов нашего дома произвести работы по устройству системы водоотделения (канализации)