На что обратить внимание при покупке подержанного автомобиля.

Определяемся с застройщиком

Как выбрать квартиру в новостройке, если первичный рынок буквально наводнен большим количеством заманчивых предложений? Застройщики стараются привлечь покупателей, предлагая им сниженные цены на жилье. Стимулируют приобретение квартир и банки. Они предлагают населению становиться собственником первичного жилья, выдавая ипотечные кредиты, периодически снижая по ним процентные ставки.

Как выбрать квартиру для покупки в новостройке? В первую очередь понадобится пересмотреть список строительных компаний. Выбрать из них нужно ту, которой можно было бы доверить денежные средства, предназначенные для покупки жилья.

Выбирая самую надежную строительную компанию, необходимо ознакомиться со следующим:

учредительной документацией фирмы;
наличием разрешения на возведение многоэтажных домов;
информацией о строительной компании у ее партнеров, кредиторов и других клиентов;
данными об источнике финансирования работ.

Все сведения о компании должны быть размещены на ее официальном сайте. Здесь же можно будет уточнить юридический адрес застройщика. Находятся на сайтах места расположения офисов и контакты. Уточнив основные данные о компании, без труда можно проверить ее нахождение в реестре юридических лиц, а также получить сведения о ее руководстве.

Тому, кто задается вопросом, как правильно выбрать квартиру в новостройке, но при этом не разбирается в учредительных документах, рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Информация о компании

Какие документы нужно рассмотреть, чтобы получить необходимые сведения о застройщике? В их перечне находятся:

Устав. В этом документе указана подробная информация о том, какими полномочиями наделен генеральный директор компании, ее директор, а также главный бухгалтер. Здесь же содержатся сведения об учредителях фирмы и их ответственности за взятые застройщиком обязательства. Изучая устав, немаловажно обратить внимание на то, кто наделен правом первой подписи документов, касающихся продажи квартир.
Протокол со сведениями о назначении директора. Из этого документа необходимо почерпнуть информацию о том, кто имеет полномочия руководителя и дано ли право этому сотруднику ставить подпись на договорах долевого строительства.
Свидетельство, подтверждающее постановку компании на налоговый учет.
Выписка из реестра юридических лиц, в которой можно увидеть выбранного застройщика.
Аудиторское заключение о работе компании за последний год.

Заводим мотор

Заведите двигатель, и при включенном зажигании, посмотрите, какие датчики с лампочками сработали, а какие нет. Проверьте также на приборной панели состояние двигателя: на нем должны погаснуть индикаторы зарядки АКБ и давления масла. Затем прогрейте до рабочей температуры двигатель. Пусть кто-нибудь сядет за руль и резко выжмет газ до конца. А вы в этот момент поднесите ткань светлого цвета к выхлопной трубе. Если на ткани появятся масляные пятна, то у двигателя имеются неисправности.

Также можно проконтролировать по выхлопным газам состояние мотора. Нажимаем на педаль газа и смотрим, какого цвета идет дым. Если он имеет бледно-сизый окрас, значит все в порядке. Если идет черный либо синий дым — это означает, что у двигателя имеются проблемы. Черный дым свидетельствует о поломках в системе подачи горючего. А синий дым говорит о попадании в камеру сгорания масла. Кроме того, дым может иметь белый цвет, который свидетельствует о том, что вместе с горючим сгорает еще и тосол. А такого быть не должно. Обратите внимание, что в морозную и дождливую погоду не стоит руководствоваться этими критериями.

Прислушайтесь к шуму работающего мотора. Работать на холостых оборотах он должен устойчиво с незначительной вибрацией. Осмотрите маслозаливную горловину. Если из-под нее идет газ, это говорит о том, что необходимо заменить поршневые кольца, либо о нарушении вентиляции картера. Если при работе мотора слышен стук — это говорит о наличии серьезной поломки. Ток воды в радиаторе должен быть ровный (на холостых оборотах). А при резком нажатии на газ жидкость не должна выходить за пределы заливной горловины. В противном случае это свидетельствует о том, что система забилась.

Обязательные документы

Что необходимо сделать, прежде чем заняться выбором квартиры в новостройке?

Рекомендуется проверить наличие у компании проекта дома, который согласован архитекторами, а также документы, подтверждающие право строительства на выделенном участке земли.

Порой застройщики предлагают покупателям заключать договора долевого строительства до получения проектной документации и соответствующих решений. Соглашаться на это не стоит. Заключение договора на столь ранней стадии – мероприятие весьма рискованное, ведь всегда существует большая вероятность того, что компании будет отказано в получении нужных для строительства документов. Сделано это может быть по причинам, не зависящим от застройщика.

Выбор района

Как правильно выбрать квартиру в новостройке? После того как покупатель определился с одним, а может, и сразу с несколькими застройщиками, ему можно начать подбирать для себя тот район, в котором он планирует жить. Самой распространенной ошибкой многих людей является то, что они предпочитают оставаться недалеко от того места, где живут в настоящее время. Конечно, объяснить это довольно легко. Ведь в этом случае покупателей привлекает то, что они прекрасно знают свой район. Однако это вовсе не является главным при выборе жилья. Гораздо важнее обратить внимание на параметры самого дома, материалы и технологию его строительства, удобство планировки квартиры, тип отопления.

Необходимо рассмотреть благоустройство придомовой территории и мест, предназначенных для общего пользования. Помимо этого, задумываясь над вопросом, как выбрать квартиру в новостройке, необходимо рассмотреть такие показатели:

Близость дома от самых важных мест. Жилье должно быть расположено недалеко от работы, социальных объектов, трасс, родственников. При выборе квартиры в новостройке понадобится проанализировать, какое количество времени понадобится тратить каждому из членов семьи, чтобы добраться до учебы или работы.
Нахождение в непосредственной близости фабрик и заводов. Эти предприятия, как правило, отравляют воздух вредными выбросами. При отсутствии в новых микрорайонах зеленых насаждений воздух на их территориях будет загрязнен и опасен для здоровья. Стоит также учесть опасность, которую несут в себе радиоактивные отходы.
Потоки автотранспорта. При непрерывном движении машин микрорайон наполнится постоянным шумом. А выхлопные газы автомобилей довольно сильно загрязняют воздух. Помимо этого, непрерывный поток машин повышает опасность для пешеходов, переходящих через улицу.
Наличие маршрутов общественного транспорта. Тому, кто перемещается не на своем автомобиле, понадобится оценить ситуацию, которая складывается у новостройки в часы пик.
Наличие платной и бесплатной парковки недалеко от дома. Подобный момент также считается очень важным, ведь при отсутствии бесплатных парковок семье придется ежемесячно увеличивать свои расходы на содержание машины.
Расположение поблизости развлекательных объектов. Такие заведения предпочитают посещать определенные группы населения. И в том случае, когда недалеко от дома находится дворец культуры или клуб, где проводятся молодежные дискотеки, его работа будет создавать определенные неудобства жильцам.

Приняв во внимание все вышеперечисленные пункты, можно понять, что, прежде чем выбрать квартиру в новостройке, необходимо съездить в каждый из предварительно выбранных районов и ознакомиться с ним. После того как будут рассмотрены все плюсы и минусы каждой территории, можно будет выбрать самый приемлемый вариант.

Первичное жилье

Функциональность квартиры. Прежде чем покупать понравившуюся квартиру, лучше взять ее план и попытаться нарисовать расстановку мебели в масштабе, соблюдая необходимые проходы и реальные габариты рисуемых объектов. Иногда человек оперирует понятием «квадратные метры» – а это часто вводит в заблуждение, потому что, оказывается, в помещении невозможно расположить все задуманное, несмотря на метраж.

Простой пример: спальная комната 18 квадратных метров – вполне себе хорошая площадь. Но может получиться так, что три стены из четырех заняты либо окном, либо дверью, либо еще чем-то – и возле них расположить какую-то мебель будет уже проблематично.

Или, допустим, у вас квартира общей площадью 110 квадратных метров и вы хотите сделать кухню, гостиную, столовую, спальню, детскую и два санузла. А по факту может выйти так, что сделать две спальни невозможно: в помещении с тремя окнами четыре комнаты не получится.

Грамотный план с расстановкой мебели – 51% успешного ремонта.

Возможность перепланировки. Практически все жилье в Беларуси сдают без отделки – с оштукатуренными стенами, стяжкой пола и перегородками между комнатами, которые редко остаются нетронутыми. Как правило, в процессе ремонта эти перегородки убирают – и тогда приходится платить за демонтаж, вывоз мусора и согласование новой планировки, что отнимает много сил и времени.

К тому же не любая перепланировка возможна. В некоторых случаях в процессе перепланировки квадратные метры санузла увеличиваются не за счет коридоров или других нежилых помещений, а в ущерб жилой площади, такое согласовать вряд ли получится.

Есть много нюансов, которые иногда даже чиновники могут трактовать по-разному. Поэтому лучше обращаться к профессионалам (хотя бы за рекомендациями), чтобы избежать ошибок.

Качество остекления. Одна из важных и дорогих составляющих в отделке квартиры – наружное остекление. Перед покупкой нужно посмотреть, насколько качественно оно выполнено, потому что замена может обойтись в немалую сумму.

Материал стен. Часто бывает так, что при выборе квартиры потенциальные покупатели заходят в «новострой», когда соседей еще нет, поэтому в помещении тихо и хорошо. Покупают жилье, делают ремонт, заселяются. А через год справа и слева появляются соседи – и становится понятно, что слышимость прекрасная.

Поэтому вопрос со звукоизоляцией сейчас очень актуален. Причем лучше всего дополнительный слой звукоизоляции делать не только в своей квартире, но и договориться об этом же с соседями. В противном случае звукоизоляция с вашей стороны в большей степени будет спасать соседа от вашего шума, а вас от его разговоров по телефону или работающего телевизора – в меньшей.

Вентиляция. Как правило, воздухообмен у нас в квартирах происходит за счет естественной вентиляции. Есть вентканалы в «грязных» помещениях – на кухне, в санузлах, которые должны выводить отработанный воздух из помещений. Однако сейчас еще не продуман вопрос, каким образом в квартиру будет поступать свежий воздух, кроме как из открытого окна.

Раньше, когда у всех стояли деревянные оконные рамы, воздух в помещениях постоянно сменялся. А сейчас пластиковые окна с хорошими уплотнителями делают из квартиры «термос». Из-за этого, соответственно, не работают ни вентиляция в санузле, ни вытяжка на кухне, которая при закрытых окнах не будет правильно работать при любой мощности. То же самое, что пытаться высосать воздух из стеклянной бутылки.

Поэтому перед покупкой квартиры лучше проверить, работает ли естественная вентиляция. Для этого нужно обязательно приоткрыть окно, взять лист бумаги или зажигалку, поднести их к вентканалу и посмотреть, есть ли тяга. Если нет, можно задавать вопрос застройщику.

Возможность дальнейшей застройки района. Иногда решающим фактором при покупке квартиры выступает вид из окна – например, на лес или речку. И человек думает: «Вот буду здесь жить, по вечерам пить чай на балкончике и любоваться красотами». А года через полтора между вашим домом и этим лесом вырастает восемнадцатиэтажное здание, десятиподъездное уродство, полностью закрывающее какие-либо виды. Соответственно, и стоимость квартиры, и цель покупки этим нивелируются.

Поэтому, прежде чем подписать договор, с простой обывательской точки зрения посмотрите: возможно ли рядом строительство, потому что любые свободные пространства в Минске сейчас активно застраиваются.

Внешний осмотр дома

Как выбрать квартиру в новостройке? После того как покупатель определится с районом, в котором ему будет комфортнее всего жить, необходимо начать рассматривать сам дом. Прежде всего понадобится определиться с этапом его строительства. Разумеется, проще всего выбрать тот дом, который уже практически готов к вводу в эксплуатацию, ведь его можно осмотреть снаружи.

Во время такой оценки рекомендуется обратить внимание на целостность всей конструкции. В ней должны отсутствовать трещины и видимые перекосы. При обнаружении видимых изъянов от покупки следует отказаться.

А что внутри?

Как выбрать квартиру в новостройке и на что обратить внимание, если при наружном осмотре были получены удовлетворительные результаты? В этом случае стоит осмотреть здание изнутри. Уже зайдя в подъезд, рекомендуется оценить:

высоту потолков;
отсутствие трещин на всех поверхностях;
наличие лифтов (пассажирского и грузового);
ширину лестничного пролета;
удобство планировки подъезда;
количество квартир, имеющихся на этаже;
утепление дома;
соблюдение норм, согласно которым были проложены инженерные сети (электричество и вентиляция).

Будущему новоселу также рекомендуется пройтись по подъезду, представив, как он будет здесь ходить каждый день. Важно также оценить и возможность доставки к квартире крупногабаритных вещей и техники. Сделать это будет довольно сложно при отсутствии грузового лифта, а также при узких лестничных пролетах. Все это создаст большие проблемы уже в момент переезда.

Во время осмотра этажей следует уточнить количество квартир на лестничной площадке. Самым оптимальным является число от 3 до 4. При большем количестве соседей новоселу будет не очень комфортно.

На что обратить внимание при покупке подержанного автомобиля

Автор Мария Малич

02.05.2019 09:24

Авто

Не все могут позволить купить автомобиль из салона, поэтому приходится обращать свой взор на подержанный транспорт. Конечно, покупая не новый автомобиль, стоит быть готовым к тому что его состояние будет не идеальным. Но это не значит, что нужно участвовать в сомнительных операциях и соглашаться на любой вариант! Так на что же стоит обратить внимание при покупке подержанного автомобиля?

5 поделились

1. Документы.

В идеале, хорошо бы сразу узнать номер VIN кода, с помощью которого можно пробить автомобиль по электронным базам. Можно обратиться в ГИБДД, для того чтобы выяснить не находиться ли машина в угоне, не висят ли на ней штрафы или аресты. Нужно очень осторожно отнестись к продаже автомобиля по доверенности — возможно настоящий владелец не имеет представление о том, что происходит.

2. Поведения продавца.

Добросовестный продавец, которому ничего скрывать честно и откровенно расскажет о состоянии машин, поможет с осмотром и расскажет массу историй о ней. Если продавец торопит, нервничает, чересчур сильно навязывает покупку, то скорее всего с автомобилем не всё гладко и нужно его продать до того, пока потенциальный покупатель не заметил подвох.

3. Стоимость автомобиля.

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, поэтому если автомобиль в практически идеальном состоянии отдают по цене самоката, то это повод задуматься. Конечно ситуации бывают разные, и возможно продавцу действительно нужно как можно быстрее продать автомобиль. Но для этого можно снизить цену на 10% ниже рыночной, а не в несколько раз.

4. Пробег.

В среднем машина проходит в год 5-10 тысяч километров, поэтому покупая машину 2000-го года выпуска с пробегом 15 000 км можно с уверенностью сказать, что показатели спидометра не соответствую правде. Также нужно насторожиться если пробег слишком большой — скорее всего автомобиль был в такси, и его состоянии может оставлять желать лучшего.

5. Технический осмотр.

Самый важный пункт при покупке автомобиля, потому что как бы не была привлекательна цена и внешний вид, не стоит его приобретать если будут выявлены серьёзные проблемы — в будущем это будет стоить нервов и денег. Лучше не пожалеть денег и отогнать автомобиль на СТО, где его проверят по всем правилам. Или можно пригласить с собой на осмотр автомобиля специалиста, который увидит возможные явные или скрытые проблемы и озвучит цену их устранения.

6. Тест-драйв.

Обязательно нужно проверить как ведёт себя автомобиль в движении. При запуске, мотор должен начинать работу без каких-либо посторонних звуков. Во время движения нужно несколько раз попробовать ускориться и затормозить — на дороге могут возникнуть разные ситуации и автомобиль не должен глохнуть.

7. Формальности.

Если автомобиль устраивает, то можно попытаться немного сбить цену, но не стоит слишком наглеть. Узнайте, что продавец оставит из дополнительной комплектации, договоритесь о дате заключения сделки. Вполне нормально если продавец потребует задаток, но это должна быть чисто символическая сумма, а не половина стоимости автомобиля. Но даже в этом случае нужно потребовать расписку.

Фото: auto43.ru

Не забудьте подписаться на канал «Автоколонка» в Яндекс.Дзене. Мы намерены и дальше рассказывать нашим читателям то, что будет вас удивлять…

Материал стен

Как выбрать квартиру в новостройке для покупки и на что обратить внимание? Одним из самых распространенных заблуждений по поводу комфортности жилья, которое сформировалось еще в советские годы, является то, что предпочтительнее всего жить в кирпичном доме. Однако в настоящее время подобное утверждение далеко от реальности. Дело в том, что традиционные дома, построенные из силикатного кирпича, уступают по звукоизоляции и теплоснабжению современным зданиям каркасно-монолитного типа. Причем эта разница достигает порой 3-4 раз.

Как выбрать квартиру в новостройке? Специалисты рекомендуют обратить внимание на каркасно-монолитные дома, внешние стены которых выполнены из газосиликатных автоклавных блоков или пустотелого керамического кирпича, на которых имеется дополнительный слой утеплителя толщиной от 100 до 150 мм. Подобная конструкция держит тепло в 5-6 раз лучше, чем кирпич, и в 1,5-2 раза эффективнее традиционных панелей.

Как выбрать хорошую квартиру в новостройке? Для этого рекомендуется получить перед покупкой информацию о конструкции внутренних и наружных стен.

Выбор этажа

На что обратить внимание, после того как потребитель оценит дом в новом микрорайоне? Далее ему необходимо приступить к выбору этажа.

Исходя из практики, наибольшей популярностью у покупателей пользуются все этажи от третьего до предпоследнего. Меньше всего люди желают приобретать квартиры на последнем и первом этажах. Именно поэтому застройщики нередко снижают на них цены.

Планировка

В этом вопросе многие покупатели жилья совершают довольно грубые ошибки. Как выбрать планировку квартиры в новостройке, чтобы в ней было удобно и комфортно? Для этого не стоит отдавать предпочтение жилью большей площади. Необходимо рассмотреть удобство планировочного решения квартиры. Ведь далеко не все метры приносят одинаковую пользу. При рассмотрении планировки квартиры необходимо обращать внимание на зонирование пространства. Важны также пропорции и расположение всех помещений.

В том случае, когда в квартире две или более комнат, лучше всего, если они будут расположены на противоположных сторонах фасада здания. Это позволит визуально создать больший объем и увеличит удобство проветривания.

На что следует обращать внимание при выборе смартфона (окончание)

[начало]

Продолжаем обсуждение того, на какие аспекты следует обращать внимание при выборе смартфона, начатое в этой статье. В ней мы рассмотрели вопросы, связанные с дисплеем (виды матриц, плюсы и минусы каждого вида), мобильной платформой (Qualcomm Snapdragon и MediaTek), памятью (сколько нужно оперативной и встроенной памяти) и безопасностью (виды сканеров отпечатка и работа системы распознавания лица).

В данной статье поговорим о звуке (качественное воспроизведение аудио), камерах (виды камер современных смартфонов), автономности (от чего зависит) и возможностях быстрой зарядки.

Аудио

Есть пользователи, которым качество звука смартфона совершенно неважно, потому что они музыку со смартфона не слушают. Однако подавляющее большинство пользователей музыку слушают, и многим из них, особенно тем, кто обладает хорошим слухом, очень важно именно качественное воспроизведение аудио.

Как можно заранее понять, насколько качественным будет звук у смартфона? Тут есть только один признак, который заранее может сказать о качестве звука, — наличие у смартфона выделенного аудиочипа. Однако такое встречается довольно редко. Навскидку могу вспомнить следующие смартфоны, у которых этот аудиочип есть: ZTE Axon 9 Pro, Nubia Z11, LG V30. И на «Яндекс.Маркете» выдается только семь таких моделей.

Однако нельзя сказать, что смартфоны без выделенного аудиочипа звучат плохо, — ничего подобного. Многие из них звучат вполне прилично и даже хорошо. Кроме того, если вы планируете слушать музыку по беспроводной связи, то там имеет значение только наличие поддержки аудиокодеков aptX (еще лучше — aptX HD или LDAC) и наличие этой поддержки в наушниках. (Напомню, что платформа MediaTek aptX и aptX HD не поддерживает, но поддерживает LDAC.)

А для прослушивания по проводу для смартфонов без аудиовыхода есть отличный вариант — внешний сверхкомпактный ЦАП-усилитель вроде xDuoo Link или Meizu Hi-Fi Audio (он дешевле): они звук любого смартфона значительно облагородят и усилят. Единственное — при этом крайне желательно использовать аудиоплеер, который умеет выводить звук напрямую на Type-C без преобразований его в смартфоне, например USB Audio Player.

Смартфон с Xduoo Link
Ну и если вы не хотите возиться с переходниками-усилителями или просто переходниками, тогда проверяйте, есть ли в смартфоне, который вы выбрали, аудиовыход. У многих современных смартфонов они отсутствуют.

Камеры

Сейчас многие современные смартфоны, как правило, имеют на борту три, четыре и даже пять камер. Что они собой представляют и для чего используются?

1. Основная камера

Основная камера смартфона обычно имеет фокусное расстояние 24 мм (в 35-мм эквиваленте), то есть, по сути, является широкоугольником.

Здесь важна матрица камеры (особенно ее физический размер), также определенную роль играют мегапиксели. В последние годы стали выпускать камеры с большим количеством мегапикселей (48, 64 и даже 108), которые могут фотографировать как в полном режиме, так и в режиме объединения четырех соседних пикселей — для улучшения светочувствительности, так что при этом получается эквивалент 12, 16 и 27 мегапикселей.

Чем больше мегапикселей, тем больше детализация изображения, однако размер кадра при этом растет (например, кадр на 64 Мпикс получается где-то на 25 МБ, а в режиме 15 Мпикс — 8 МБ), также в полном режиме требуется хорошее освещение.

Кадр, снятый в режиме 16 Мпикс

Кадр, снятый той же камерой в режиме 64 Мпикс

2. Телевик

Большинство современных смартфонов снабжаются телевиком: двукратным (им очень удобно снимать портреты, потому что основная камера пропорции лица искажает), трехкратным и даже пятикратным. В маркетинговых целях могут указывать и 10-кратное, и 20-кратное, как они это называют, гибридное увеличение, но, по сути, это просто кадрирование, поэтому не имеет никакого смысла. По моей практике двукратный зум — очень полезная штука, особенно для портретов. Трехкратный и пятикратный — это уже скорее излишество, но я пятикратным зумом своего Huawei P30 Pro периодически пользуюсь.

Кадр, снятый основной камерой

Пятикратная камера с той же точки

3. Сверхширик

Многие смартфоны сейчас снабжаются дополнительными сверхширокоугольниками (фокусное расстояние — 15 мм в 35-мм эквиваленте) — на них удобно снимать в помещении, они позволяют добиться интересных эффектов при съемке пейзажей, также сверхширик пригодится, когда нужно снять группу людей или здание, не помещающееся в основную камеру, когда нельзя отойти подальше.

Основная камера

Сверхширокоугольник с той же точки

4. Макрокамера

Новое модное веяние — добавляется также отдельная камера для макросъемки с расстояния буквально в 3-4 см.

Макрокамера Realme X2 Pro

5. Дополнительные камеры

В дешевых смартфонах вторая камера может ставиться только для того, чтобы делать бокэ — размытие фона позади основного объекта снимка.

Размытие фона камерой Xiaomi Redmi Note 7

Также во флагманы могут устанавливаться специальные вспомогательные камеры — например, TOF-камера, которая может строить 3D-модели и получать данные о глубине пространства.

Вот что касается видов камер в современных смартфонах. Полный набор, конечно, как правило, встречается у флагманов и у смартфонов стоимостью от 30 тысяч рублей. А вот, например, отдельный двукратный зум уже встречается и в достаточно дешевых смартфонах.

Теперь поговорим о съемке видео

. Что там нужно иметь в виду? Для видео важны три параметра: разрешение, частота кадров и стабилизация.

Еще недавно смартфоны в основном снимали видео с разрешением Full HD (1980×1080) с частотой кадров 30 fps. Если смартфон может снимать с частотой 60 fps, то это дает лучшую четкость и плавность, но размер ролика при этом несколько увеличивается.

Сейчас многие смартфоны уже умеют снимать с разрешением 4К (3840×2160), причем еще и с частотой не только 30 fps, но и 60 fps, это дает отличное качество.

Но тут один из главных моментов — наличие стабилизации. Она может быть как оптической (это лучше всего), так и программной (это несколько хуже, но тем не менее программная стабилизация тоже очень и очень полезна).

Вот ролик 4К 30 fps со смартфона Huawei P30 Pro с оптической стабилизацией.

А вот ролик со смартфона Xiaomi Mi 9 с разрешением 4К с программной стабилизацией.

На наличие стабилизации (хотя бы программной) обязательно нужно обращать внимание, потому что если ее нет вообще, то приличное видео на такой смартфон не снять — все будет трястись. Ну и также возможность съемки в 4К, если вы нередко снимаете видео, оно тоже нелишнее.

Ну и замечу, что прежде чем вы пойдете приобретать смартфон с камерами, которые вас устраивают по характеристикам, обязательно поищите их обзоры у заслуживающих вашего доверия обозревателей и посмотрите тестовые снимки и видео. Потому что по характеристикам может быть все хорошо, а на практике у камеры смартфона при съемке видео проявляются всякие неприятные эффекты, вроде роллинг-шаттер (сдвиг одной части изображения относительно другой и эффект «желе»), неприятных скачков фокусировки и так далее. Встречаются даже дорогие смартфоны, у которых проявляются подобные эффекты — это нужно выяснить заранее.

Если вы хотите посмотреть на рейтинг смартфонов по камерам, это лучше всего делать на сайте DXOMark — вот рейтинг смартфонов. А вот первая десятка.

Автономность и быстрая зарядка

Принято считать, что на автономность смартфона прежде всего влияет емкость аккумулятора — чем больше емкость, тем больше автономность. С одной стороны, это верно, но, с другой, там немало всяких тонкостей. Потому что кроме непосредственно емкости очень влияет энергопотребление аппаратной платформы и энергопотребление дисплея. Старые MediaTek как раз «славились» своим плохо оптимизированным энергопотреблением, так что какой-нибудь Oukitel K10000 Pro на MediaTek с аккумулятором в 10 000 мА·ч показывал автономность ненамного лучше, чем Lenovo Vibe P1 на Qualcomm Snapdragon с аккумулятором в два раза меньшей емкости — 5000 мА·ч.

Так что на емкость-то нужно смотреть, но и платформа также важна.

Современные смартфоны обычно имеют аккумуляторы в 3000-4000 мА·ч и на них живут, как правило, полтора-два дня.

Рейтинг самых автономных смартфонов можно посмотреть на сайте PCMark — это по результатам соответствующего теста, в котором имитируются самые разнообразные виды нагрузок.

Вот первая десятка.

Теперь по поводу зарядки смартфонов. Конечно, хорошо, когда смартфон поддерживает быструю зарядку. Это не означает, что ее нужно использовать каждый день, однако в случаях, когда «Ой, мне через полчаса на работу, а я смартфон на ночь заряжаться не поставила», быстрая зарядка может очень даже пригодиться.

Со стандартами быстрых зарядок наблюдаются определенный разброд и шатание, я об этом писал в статье «Что нужно знать о зарядке смартфонов», которую рекомендую прочитать.

Если говорить кратко, то чем больше мощность зарядного устройства, тем быстрее будет заряжаться смартфон.

Возьмем смартфон с аккумулятором в 4000 мА·ч. От адаптера с мощностью 18 ватт смартфон с таким аккумулятором до 50% заряжается за полчаса и до 100% — за час двадцать минут. От адаптера с мощностью 27 ватт смартфон зарядится на 50% за восемнадцать минут и до 100% дойдет за час — это очень и очень быстро. Ну и если взять адаптер в 50 ватт (уже есть смартфоны, поддерживающие такую зарядку, например Realme X2 Pro), то смартфон за пятнадцать минут зарядится до 61%, а до 100% — за тридцать пять минут.

Однако подчеркиваю, что смартфон должен поддерживать соответствующую мощность зарядки, причем к таким адаптерам быстрой зарядки часто идет еще и соответствующий кабель, который потребуется использовать, другие кабели не дадут полную мощность.

Ну и также для некоторых пользователей важно наличие возможности беспроводной зарядки — в этом случае нужно проверять по характеристикам, поддерживает ее смартфон или нет.

Частоты LTE

Если вам важен качественный и быстрый мобильный Интернет, то особенно при выборе китайских версий смартфонов обязательно нужно обращать внимание на поддерживаемые частоты LTE — чтобы не было проблем с быстрой мобильной связью в России. Если говорить очень кратко, то в обязательном порядке должны поддерживаться диапазоны b3 и b7, также очень желателен диапазон b20, потому что бывают места, где этот диапазон — единственная возможность получить доступ к 4G. Наличие b38 — желательно, но необязательно.

Из категорий (агрегация частот) минимально должна присутствовать Cat.3, очень желательно иметь Cat.4, ну и для максимальной скорости нужна Cat.6.

NFC

Чип NFC нужен прежде всего для возможности совершать оплату смартфоном, а также для использования карт оплаты, типа «Тройка». Если для вас это важно, обязательно проверяйте наличие NFC в смартфоне — он там есть далеко не всегда. Особенно китайские производители этим страдают — тот же Xiaomi: в Китае NFC очень мало используется (у них оплата делается QR-кодами), поэтому Xiaomi долгое время ставила NFC только в свои флагманские аппараты. Но сейчас ситуация потихоньку меняется: NFC уже появляется в среднебюджетных моделях.

Ну, вот и все, что я хотел рассказать о том, на что следует обращать внимание при выборе смартфона.

Если же говорить о конкретных моделях, которые я рекомендую, то вот моя статья «Мой список рекомендованных смартфонов». В нее уже пора вносить определенные добавления, новые смартфоны выходят очень быстро, я это через некоторое время сделаю.

На юг или на север?

На какую сторону выбирать квартиру в новостройке? При выборе жилья рекомендуется, чтобы его окна не выходили ни на юг, ни на север. С чем это связано? Все дело в том, что в комнатах квартиры, окна которой выходят на север, всегда будет тоскливо и темно. Что касается южного направления, то оно, конечно, солнечное, но при этом в помещении всегда будет жарко и даже душно. Идеальный вариант – расположение окон на запад или на восток. В таком случае солнышко будет направлять свои лучи в комнату только половину дня.

Производим осмотр двигателя

Теперь переходим к проверке всех соединений. Разумеется, на них не должно быть следов от подтеков масла. Также не забудьте проверить топливопровод и осмотреть шланги системы охлаждения.

Тщательно проверьте масло на щупе на наличие в нем сажи либо частиц металла. Если они присутствуют, то это свидетельствует о замене вкладыша коленвала.

Осматриваем радиатор или как его еще называют расширительный бачок. Убедитесь, что в охлаждающей жидкости отсутствует ржавчина и масляные следы. Их наличие возле крышки радиатора может быть вызвано перегревом мотора.

Теперь осматриваем заливную горловину для масла. Проверьте крышку. Она должна быть чистой без темного налета. Если налет есть, значит, в работе системы смазки имеются нарушения. Либо владелец использовал неподходящую марку масла. Также это может свидетельствовать о том, что масло не менялось на протяжении длительного времени или двигатель перегревался.

Соседи

Приобретая жилье в новостройке, рекомендуется выяснить, кто будет жить рядом. Порой это известно застройщику. Например, сертификаты на приобретение квартир в выбранном покупателем доме могут быть отданы медикам или военным, людям, которые работают на том или ином заводе, а также детям-сиротам. На то, кто будет соседом, окажет влияние и близкое расположение университетов, градообразующих предприятий и прочих крупных объектов. Нередко квартиры, находящиеся вблизи высших учебных заведений, сдаются собственниками в аренду студентам.

Исходя из полученной информации, можно сделать вывод о том, кто же будет жить рядом. После этого стоит оценить, позволит ли такое соседство комфортно чувствовать себя в новой квартире.

Стоимость жилья

Приобретая квартиру, покупатель должен иметь представление о том, какова ее реальная цена в настоящее время, и сколько за нее можно будет получить в дальнейшем в случае реализации. Нередко компании запрашивают повышенную стоимость. Это происходит в тех случаях, когда договор заключается на продажу квартиры в новостройке с отделкой от застройщика. Собственник при этом приобретает жилье «под ключ», то есть с полным ремонтом.

Однако стоимость такой отделки стен и потолков зачастую намного дороже, чем в тех случаях, когда она была бы заказана новоселом самостоятельно. Рады квартире с таким ремонтом лишь те люди, которые не хотят лишний раз ломать голову и делать все своими руками.

Средний уровень

Посмотрите готовые дома застройщика

Отзывы и комментарии в интернете не заменят вам собственного мнения. Нужно понять, нравятся ли вам квартиры застройщика и в каком состоянии новостройки, которые он сдал год-два назад.

Зайдите в подъезд, присмотритесь к стенам и потолкам. Работает ли лифт, какое качество отделки, в каком состоянии двор? Если один дом построен некачественно, то и другой с большой вероятностью будет таким же. Пообщайтесь с консьержем и местными жителями. Так вы поймёте, хотите ли жить в подобном доме и стоит ли брать квартиру у этого застройщика.

Спросите об отделке квартиры и сходите в шоурум, если он есть

Ремонт должен быть качественным, чтобы через год вам не пришлось всё переделывать. Поэтому узнайте у менеджера о вариантах отделки, качестве стройматериалов и гарантийном сроке. Ещё у застройщиков бывают шоурумы, где можно посмотреть обои, паркет, плитку, которые будут у вас в квартире. Так выбирать гораздо проще, к тому же появляется уверенность в том, что ремонт сделают хорошо.

Не бойтесь покупать квартиру с отделкой: хорошие застройщики привлекают профессиональных дизайнеров, которые создают крутые интерьеры. Например, Flatplan DVLP, с которым мы написали этот материал.

Flatplan DVLP — это сервис дизайна интерьера для девелоперов. Компания не только разрабатывает интерьеры для квартир в новостройках, но и следит за выполнением отделочных работ. Благодаря этому квартира получается такой, как и задумывалась: с интересным дизайном и качественным ремонтом.

Узнайте, из чего складывается цена квартиры

Вы должны знать, сколько и за что платите. Сколько стоит квадратный метр, как этаж и вид из окна влияют на цену, сколько берут за отделку. Все доплаты и условия должны быть прописаны в договоре.

Также выясните, есть ли скидки и рассрочка. На разных этапах строительства цена разная, поэтому, если менеджер называет вам конкретную стоимость, уточняйте, не изменится ли она через 2–3 месяца. В офисах продаж бывают кредитные брокеры, которые подскажут, где выгоднее взять ипотеку, и помогут собрать документы.