Какую угрозу таят в себе квартиры первого этажа
На первых этажах воздух циркулирует в разы слабее, преобладает сильная влажность и тень. Подобная атмосфера способствует появлению и быстрому размножению грибков и бактерий, которые прекрасно себя ощущают в подобном климате, и, поселившись в бетонных покрытиях, постепенно проникают в квартиру, мебель и в конце-концов — в наши легкие. Их споры могут спровоцировать не только слабую аллергическую реакцию, но и довольно серьезные заболевания — пневмонию и бронхит.
выхлопные газы автомобилей способны насыщать воздух и растительность всевозможными вредными веществами, которые негативно влияют на здоровье человека, вдыхающего эту пыль.
Так, проживая на первом этаже, вы столкнетесь с тремя неприятными моментами: запах подвала, периодически появляющаяся плесень и загазованный воздух.
Лучшее, что можно сделать, проживая внизу — постоянно проветривать квартиру и чаще проводить влажную уборку помещения.
Если вы живете возле дороги, то вряд ли сможете обойтись без искусственной вентиляции воздуха с помощью всевозможных ионизаторов и очистителей. В этом случае искусственная очистка будет намного лучше сказываться на вашем здоровье, чем естественная атмосфера.
Какой этаж лучше выбрать в новостройке: советы врачей
Медики отмечают, на какой высоте оптимально проживать, если вы страдаете различными заболеваниями, либо очень чувствительны к негативным факторам окружающей среды:
- Жители нижних этажей больше подвержены сердечнососудистым заболеваниям;
- На первых этажах бывает сыро, а недостаточная вентиляция приводит к ОРВИ, простудным заболеваниям;
- Если вы страдаете астмой или эпилепсией, покупать недвижимость выше 7 этажа не рекомендуется;
- В новых квартирах, где лифт работает без перебоев, люди с гипертонией и инвалидностью могут выбрать любой этаж, но лучше остановить свой выбор на квартирах до 8 этажа.
Следует посоветоваться с лечащим врачом, чтобы понять, на каком этаже купить квартиру, если вы страдаете различными заболеваниями.
Видео 2.
На каком этаже жить лучше. Советы врача
Почему очень высоко тоже плохо жить
Экологам известно, что воздух на верхних этажах вовсе не такой чистый, как принято думать: практически в любом городе есть большие и малые предприятия, имеющие трубы, из которых выходит отнюдь не чистый воздух. Скапливаться вредные вещества будут, естественно, на высоте, а особенно в том случае, если ветер дует именно в вашу сторону.
Кроме воздуха, есть также и враг, которого мы не видим — электромагнитное излучение. Конечно, подобное излучение одинаково исходит от электроприборов что на 2-м, что на 17-м этаже, однако конструкция дома не позволяет этому излучению выходить наружу, поэтому оно циркулирует по всем этажам, поднимаясь все выше и выше.
Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?
Автор Мария Малич
12.06.2019 14:48
Недвижимость
Как правило, при покупке жилья в многоквартирных домах, потенциальные покупатели обращают внимание на средние этажи. Но достоинства квартиры, находящейся на последнем этаже, даже перевешивают её недостатки, но для того чтобы сделать окончательный выбор необходимо узнать о них более подробно.
2 поделились
На что обратить внимание
- Возраст дома. Чем раньше построен дом, тем больше вероятность проблем с коммуникациями и крышей.
- Близость шахты лифта. В идеале механизм лифта должен быть вынесен на технический этаж, иначе жильцов будет донимать постоянный шум и вибрация.
- Наличие технического этажа. Его отсутствие чревато тем, что летом в квартире будет стоять невыносимая жара.
- Исправность крыши. Необходимо выяснить, когда в последний раз проводился капитальный ремонт крыши. Если очень давно, то первый дождь доставит массу проблем.
- Наличие плесени. Указывает на проблемы с вентиляцией.
Преимущества квартиры на последнем этаже:
- Отсутствие соседей сверху. Здесь всё очевидно: никакого шума, заливания водой и сбрасывания мусора.
- Более низкая стоимость. Хозяева квартир на последних этажах часто делают хорошую скидку покупателям.
- Звук канализации. На верхних этажах не слышан слив в трубах соседей.
- Спорт. Ежедневный подъём на верхний этаж может стать хорошей зарядкой.
- Возможность перепланировки. После согласования, квартира в новостройке может стать двухуровневым пентхаусом, а если сверху технический этаж, то он может стать дополнительным помещением для хранения.
- Тише и чище. Жильцам последних этажей не будут мешать громкие компании, да и выхлопные газы от проезжающих машин тоже до них не доберутся.
Недостатки квартир на последнем этаже:
- Доплата за верхний этаж. Если в типовых новостройках квартиры на последних этажах продаются со скидкой, то в новостройках за такую квартиру могут просить больше, особенно если там оборудована масандра.
- Высоко. В доме может сломаться лифт и придётся весь путь преодолевать самостоятельно, а это особенно проблематично пожилым людям, тем, у кого есть проблемы со здоровьем и семьям с маленькими детьми.
- Визиты сантехников. Периодически могут наносить визит сантехники, для того чтобы «продуть» систему перед началом отопительного сезона или если у кого-то из жильцов плохо греют батареи.
- Забота о техническом этаже. Перед покупкой, помимо самой квартиры стоит внимательно изучить и технический этаж: если над ним течёт крыша, то через какое-то время влага попадёт и в квартиру, а если он не отапливается, то в квартире зимой будет холодно.
- Напор воды. Жильцы новостроек с этим навряд ли столкнуться, а вот в обычных многоэтажках может быть установлен слабый насос, из-за чего в квартирах на последнем этаже будет слабый напор воды.
- Проблемы с крышей. Как бы печально не звучало, но «спасение утопающих, дело рук самих утопающих», и в случае проблем с крышей побегать по инстанциям в первую очередь придётся жильцам верхних этажей.
- Проблемы с вентиляцией. Это может привести к появлению плесени на стенах и посторонних запахов в квартире. И здесь два варианта решения: либо осаждать ЖЭК, либо самостоятельно делать вентиляцию.
- Фото: bkn.ru
Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)
Какие этажи самые комфортные
Сообщество психологов и экологов уверенно заявляет, что наилучшие этажи для проживания — 5 и 6, особенно, если у вас есть ребенок. При этом квартира обязана иметь хороший вид из окна: наблюдая кирпичную стену или дом напротив, вы и ребенок будете чаще иметь плохое настроение, чем если бы в окне был атмосферный пейзаж, к тому же препятствие перед окном не позволит в полной мере проникнуть свету.
Старайтесь не выбирать квартиры с видом на дорогу, поскольку это отразится не только на физическом здоровье из-за пыли и выхлопов, но и на психологическом — постоянный шум будет вашим спутником дома.
Если у имеется возможность, при выборе квартире пользуйтесь четкими критериями: 5-6 этаж, красивый пейзаж из окна — на парк или воду, которые сглаживают неприятные последствия для организма и являются своеобразным фильтром, очищающим воздух.
Какой выбрать этаж для проживания?
Этот вопрос интересует всех будущих владельцев недвижимости. Итак, как лучше выбрать этаж для проживания?
Квартира тем дороже, чем выше расположена. Разница в стоимости между последним и первым уровнями иногда достигает 50-70%. Шум улицы и выхлопы транспорта раздражают на первом этаже, зато без лифта наверх сложнее добираться.
Бытует мнение, что первый и последний этажи – самые неудобные. Верно ли это для современных новостроек, рассмотрим далее.
Дорогая высота
Сегодня на первых этажах новых домов обычно располагаются коммерческие помещения (офисы, кафе, аптеки, химчистки и т. д.), объекты социальных служб (поликлиники, детские сады, врачебные кабинеты и пр.), а также встроенные гаражи. Поэтому редко первый жилой этаж бывает «крайним».
Но в некоторых случаях жилыми оставляют и первые этажи. Так делают, например, в пригородах (жилмассивах с благоприятной экологией) или в жилых комплексах высших категорий («элит» и «бизнес»), которые построены в местах престижных и имеют закрытую дворовую зону, изолированную от соседних домов и проезжей части.
Также не являются сегодня последними и верхние этажи – там находятся технические помещения. Жильцы «высотники» в домах старой постройки страдают больше всего от того, что напор воды часто здесь намного ниже, чем на нижних этажах. Ныне, как утверждают застройщики, современные технические решения избавляют от этой проблемы. Хотя и сейчас можно прочитать негативные отзывы на сайтах дольщиков, но это чаще всего касается домов из разряда «жёсткий эконом», где застройщики, как только можно, минимизируют затраты. Так какой же выбрать этаж для проживания с комфортом?
Первый этаж
Плох тем, что туда могут проникать воры, потому небезопасен. Установленные на окнах решетки ухудшают вид и затемняют помещения. Кроме того, слышны звуки с улицы, чувствуется сырость, доходят внешние запахи, надоедают насекомые. Грязи много больше на нижних лестничных площадках, чем наверху.
Однако первый этаж предпочитают люди пожилого возраста и люди с ограниченными возможностями. Данная категория жильцов обращает внимание на уборку территории и есть ли в доме удобные сходы (съезды). Привлекают первые этажи молодых мам, часто гуляющих с детьми, людей, живших всегда на первых этажах и не желающих менять привычки, а также тех, кто боится лифтов и высоты. Некоторые хотят обезопасить себя на случай пожара или других неприятностей. В таком случае квартиру на первом этаже покинуть гораздо проще, чем, скажем, на 10-м.
Принимая во внимание, что лифты во многих новостройках иногда не работают какое-то время после заселения, а то и вовсе ломаются, первый этаж довольно привлекателен. Кроме того, не нужно забывать о тех, для кого по цене квартиры на более высоких этажах пока что недоступны.
Второй этаж
Преимущество его по сравнению с первым этажом в том, что мимо вашей квартиры проходят меньше посетителей дома (особенно, если имеется лифт), с улицы комнаты квартиры на втором этаже почти не просматриваются. Но есть и специфический недостаток: если нижний этаж арендуют под коммерческое использование (например: клуб, магазин, кафе), жить на втором уровне хуже, чем на первом – и неприятные запахи, и шум-гам, а то и тараканы.
Третий – пятый этажи
В плане расположения эти этажи довольно привлекательны. При поломке лифта подниматься не очень тяжело, заносить мебель и стройматериалы для ремонта обойдётся гораздо дешевле, чем на верхние этажи. На этом уровне нет сырости, а, значит, нет насекомых, заглянуть в окна могут разве что жильцы дома напротив, но это возможно на любом этаже. При пожаре сюда легко доходят пожарные лестницы, можно спрыгнуть на спасательный тент. К тому же, пятый этаж для проживания – это не та высота, которую боятся люди, одержимые страхом высоты.
Шестой – десятый этажи
Для многих эта зона является идеальной. На такой высоте выхлопные газы не ощущаются, деревья в городах выше шестого этажа не растут, поэтому свет в квартиру проникает беспрепятственно. Жаль только, что с каждым этажом подъем тяжелых предметов все дороже, а звуки с улицы ещё слышны.
Десятый — пятнадцатый этажи
«Нижние» недостатки почти исчезли. Разве что сирены автосигнализации могут тревожить новоселов. Но именно с этой высоты появляются свойственные этому уровню минусы.
Сломанный лифт теперь уже серьезная проблема. В квартире нет запаха от выхлопных газов и в комнатах светло, но боязнь высоты уже присутствует. Самому мыть окна страшновато. Хотя пожарные лестницы сюда ещё достают. И самое главное – это дети, которых не оставишь без присмотра у окна или на балконе.
Шестнадцатый этаж и выше
И тепло, и светло, и мухи не кусают, и с балкона – прекрасный вид. Нет ни пыли, ни шумов, ни запахов. Можно проложить выход на крышу (крайние этажи). Но любоваться ландшафтом из окна – занятие не для слабонервных, выход из строя лифта становится кошмаром, а при пожаре – проблемы с выходом во двор. И вообще в небоскребах тушить огонь сложно.
А протирать окна где-то на уровне 20-го этажа опасно даже тем, кого высота не пугает — и у здорового человека может закружиться голова.
Приоритеты при выборе квартиры у каждого свои. Сегодня застройщики предлагают самые разнообразные варианты – от небоскребов до малоэтажных комплексов. Так что, на каждый товар найдётся свой покупатель.
Вконтакте
