Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры: как сделать это для детей в неприватизированной квартире, где они не проживают и можно ли это сделать?

Общий порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка ребенка из квартиры потребуется, если семья меняет место проживания, ребенок фактически не живет по месту регистрации или супруги расторгают брак и разъезжаются по разным домам.

Чтобы ребенок был выписан, его родителям нужно пройти несколько шагов. К ним относятся:

подать заявление с просьбой о выписке (в МФЦ либо местный паспортный стол). Заявление может подаваться одним из родителей;
в госоргане заполнить бланк убывания;
собрать необходимые документы;
дождаться окончания проверки поданного заявления и документации;
получить документ подтверждающий выписку;
прописать несовершеннолетнего по другому адресу (на это дается 2-3 следующих дня). Если новой прописки не будет, то представителям ребенка выписывается штраф либо они понесут административное наказание.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при отсутствии нового места для прописки – нельзя.

Родителям стоит учесть еще несколько факторов. Они касаются самого ребенка и особенностей выписки:

Дети до 14 лет не вправе подписывать документацию, если они старше, тогда могут, но в присутствии своих представителей.
Если ребенок прописан у родственников, которые хотят его выписать, а родители против этого – дело рассматривается опекунским советом.
Если несовершеннолетний имеет обоих родителей, то они должны оба дать свое разрешение на выписку.
Выписать ребенка без разрешения матери – нельзя. Исключение: женщина лишена родительских прав, пропала без вести, не принимала участия в жизни ребенка с самого его рождения либо по серьезным причинам не может находиться в госорганах (это должно быть подтверждено документально).
Выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника жилья, без личного присутствия самого хозяина недвижимости – возможно, если ребенок не является совладельцем этой жилплощади.

За соблюдением прав ребенка следит опекунский совет, и если они нарушаются, то он всегда действует в интересах несовершеннолетнего. Конституция РФ, Гражданский, Жилищный и Семейный Кодексы РФ также защищают права ребенка на постоянное жилье.

Пошаговая инструкция

Регламент всех этапов детской выписки из ведомственного жилья следующий:

Шаг 1. Подготовка справки о всех, кто живет и прописан в муниципальной квартире (комнате), плюс – данные ее лицевых счетов. Заказать ее можно в паспортном столе и многофункциональном центре, предоставив внутренний гражданский паспорт, документ ребенка, документ, подтверждающий социальный найм ведомственного жилища.
Шаг 2. Подача запроса на согласие на выписку от местного представительства органов опеки. Здесь от заявителя потребуют:
- паспорт гражданина РФ;
документ, подтверждающий социальный найм;
справку о составе семьи;
данные лицевых счетов;
правоустанавливающий документ на новый объект недвижимости (договор купли-продажи, договор социального найма и т. п.)

Важно! С 2020 года правоустанавливающим документом на квартиру считается Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Принимая пакет документов, работники опекунского управления могут запросить от заявителя и техпаспорта на жилище: предыдущее и новое.

Шаг 3. Написание заявления о намерении выписки несовершеннолетнего из ведомственной квартиры с обязательным указанием нового адреса его регистрации.

Предлагаем ознакомиться: Сведения из закона: за что могут лишить премии на работе, и какие есть основания для лишения сотрудника выплаты?

Как правило, рассмотрение данных запросов в опекунских органах длится 14 дней, после чего заявителю выдается документ-согласие на детскую выписку. Впрочем, родитель (опекун) также может получить и официальный отказ, если органы опеки выявят сомнительные моменты, или документальная база будет недостаточной.

Подробнее про порядок выписки ребенка из квартиры можно узнать тут.

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Статья 20. Место жительства гражданина

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

из приватизированной квартиры?

В первую очередь выписать из приватизированной квартиры детей можно на основании снятия с регистрации по месту жительства их родителей. Это возможно в том случае, если несовершеннолетний был прописан в приватизированном жилье по причине регистрации в этом же помещении его родителей. Можно столкнуться с проблемой в виде противодействия органов опеки и попечительства, которые могут определить такого рода выписку как не соответствующую требованиям закона. Поэтому, следует заранее заручиться письменным согласием этих органов.

Если прописка несовершеннолетнего происходила до приватизации жилплощади, то согласие органов опеки является обязательным, вне зависимости от того, является ли ребёнок собственником квартиры или нет. И опять же, разрешение на выписку может быть получено только в том случае, если будут предоставлены гарантии регистрации ребёнка на полноценной жилплощади, сопоставимой с бывшей.

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Причина этого требования состоит в том, чтобы ребёнок при переезде имел возможность посещать то же образовательное учреждение, что и ранее. Если это правило невозможно соблюсти, то требуется разрешение специалистов органов опеки, проводящими беседу с несовершеннолетним.

Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали тут, а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.

Если лицо не достигло 18 лет

Собственник должен ознакомиться с положениями законодательства:

ст. ГК — устанавливает, что сын или дочь до 18 лет могут жить только с родителями или с одним из них;
Семейный кодекс — определяется право несовершеннолетнего ребенка на совместное проживание;
Жилищный кодекс — прописывает нормы жилья на человека, действующие и при изменении прописки детей. Он же устанавливает преимущественное право на прописку без согласия собственника;
Конвенция о правах ребенка — защищает право несовершеннолетних на жилье.

Сотрудники паспортного стола и других органов руководствуются указами Президента и федеральными законами при выполнении операций с регистрацией детей.

После 14 лет

За лицами от 14 до 18 лет сохраняются права несовершеннолетних. Выписка ребенка регулируется законодательными положениями, применимыми к гражданам до 18 лет. Разница в том, что требования ст. ГК о совместном проживании с родителями не учитываются.

Обязательно почитайте! Можно ли сделать и получить загранпаспорт не по месту прописки в 2020 году

Проблемы

Иногда без помощи юристов или сотрудников органа попечительства сложно выполнить процедуру выписки или регистрации по новому адресу, возникают сложности:

Опекунский совет может не разрешить перерегистрацию в квартире, обладающей меньшей площадью и худшими бытовыми условиями.
Также можно не получить разрешение на смену прописки, если она связана с переводом в новую школу, детский садик. Нужно будет доказать, что сын или дочь готовы к смене коллектива, родители позаботятся о комфортной адаптации.
Для того, чтобы сменить прописку ребенка, нужно согласие обеих родителей. Как быть, если один из родителей не согласен с данным положением вещей?

Не требуется согласие от родителя, лишенного родительских прав, находящегося в розыске как без вести пропавший, умершего.

Читайте также: Ссуда на жилье

Юристы рекомендуют сначала подготовиться к выписке ребенка, узнать, не будет ли с ней сложностей и проблем, и только потом оформлять предварительный договор покупки нового жилья. ведь из-за препятствий в выписке несовершеннолетнего можно утратить залог за квартиру, который не возвращается.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Вопрос о том, может ли собственник при наличии уважительных причин выписать лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, и если да, то как, интересует многих людей. К сожалению, однозначного ответа на него нет, все зависит от оснований для возникновения жилищных прав и от ряда других сопутствующих обстоятельств.

Из муниципальной

Если другого жилья в собственности у выписываемого или у его родителей нет, от органа опеки придет отказ, так как несовершеннолетним не было реализовано законное право на участие в приватизации, после которой часть жилой площади перешла бы в его распоряжение.

Из приватизированной

Выписка из частной собственности тоже процедура не из простых. Например, если на день приватизации несовершеннолетний уже был прописан там, но его законный представитель принял решение не включать ребенка в приватизацию, последний наделяется правом пожизненного проживания в квартире.

Из неприватизированной

Из неприватизированной квартиры выписывают гражданина до восемнадцати лет согласно такому порядку:

Посещение паспортного стола для взятия справки, в которой отмечается, что дети зарегистрированы вместе с отцом и матерью. С собой нужно взять паспорт, договор соцнайма и свидетельство о рождении ребенка.
Составление выписки с лицевого счёта.
Посещение попечительского совета и получение согласия.

После развода

Согласно Конституции РФ каждый субъект имеет право на обладание жильем, причем без оснований его лишить имущества не могут. Когда же родители расторгли брачные отношения, то одна сторона уже не вправе пользоваться квартирой, если владельцем ее не является (в соответствии со ст. 31 ЖК РФ).

Однако если супруги прекратили брачный союз, их чадо все равно имеет возможность пользоваться имущественным объектом, при этом не имеет значения, кому из родителей оно принадлежит.

Зачастую выселить несовершеннолетнего достаточно трудно. В случае, если он считается владельцем жилья, единственная возможность – предложить ему другую жилплощадь, равноценную той части, на которую он имеет права.

Когда имущество передается другому лицу, прекращается возможность его использования всеми членами семьи прежнего владельца. Нередко складывается такая ситуация: супружеская пара расторгает брак, и чадо матери от первых брачных отношений так и остается прописанным на жилой площади отчима. Этот вопрос решается только с помощью суда. Конечно же, есть возможность подождать, пока ребенок достигнет совершеннолетия – тогда снять его с учета будет намного проще.

Как прописать ребенка в другую квартиру

Не позднее семи дней с даты прибытия граждане РФ (в том числе и дети) должны встать на регистрационный учет по месту нового жительства (пребывания). Процедура аналогична выписке с прежнего места жительства, и может быть осуществлена в тех же организациях (МФЦ, паспортный стол и пр.

Чтобы прописать несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру, необходимо:

Подать заявление на регистрацию по месту нового жительства;
Предоставление пакета документов (паспортов, листков убытия, свидетельств о рождении дочери/сына, документов на новое жилье (свидетельства о собственности, договора соцнайма и пр.).
Сроки осуществления регистрации составляют три рабочих дня, если же орган регистрационного учета сам запрашивает сведения об убытии с прошлого места жительства, срок увеличивается до 8 дней.

Отметка о регистрации детей старше 14 лет проставляется в паспортах, а более младшим выдается отдельное свидетельство о регистрации.

Особенности выписки при разных обстоятельствах

Общий принцип выписки был рассмотрен выше. Но он может отличаться, в зависимости от некоторых моментов. Ниже будут рассмотрены 4 возможных ситуации и порядок действий в этих случаях.

Ребенок – один из собственников

Если ребенок – собственник недвижимости, в которой прописан, то перед тем, как несовершеннолетний будет оттуда выписан, родители получают в опекунском совете разрешение на выписку. Это разрешение нужно не только при продаже квартиры или других сделках с жильем, но и, если ребенок отказывается от своих прав на недвижимость (например, при отказе от участия в приватизации жилья).

Для получения разрешения, в паспортном столе берут справку о составе семьи (количестве прописанных лиц в этом месте жительства). Также туда нужно принести:

паспорта родителей;
свидетельство о рождении либо паспорт ребенка (если он есть);
документы на право собственности;
техпаспорт на недвижимость;
заявление о выписке.

Затем выдается справка, подтверждающая, что ребенок действительно прописан в этой квартире. Ее приносят в органы опеки. Кроме справки, нужно предоставить те же документы, что и в паспортный стол (оригиналы и копии). Они будут рассматриваться на протяжении 14 дней.

Если проблем нет и интересы ребенка не ущемлены – опекунский совет дает свое письменное согласие на выписку. С этим разрешением родители снова обращаются в паспортный стол и заполняют там бланк на выписку (его предоставит сотрудник отделения). В бланке обязательно указывают новое место прописки ребенка.

Органы ФМС проверяют заявление и выписывают ребенка. После этого несовершеннолетнего нужно зарегистрировать по другому адресу, обратившись в паспортный стол. В заявлении указывается просьба о прописке. Предоставляются те же документы, что и при выписке, только еще прикладываются лист убытия с прошлого адреса, а также документы на новое жилье. Заполняется лист прибытия и отдается сотруднику паспортного отделения. Примерно через 2-3 дня прописка оформлена и можно забирать документы.

Документы

Для того, чтобы выписать ребенка, нужно приготовить такие бумаги:

Паспорта родителей. Если хотя бы один из них не может присутствовать при выписке ребенка, то от него требуется нотариально заверенное согласие на выполнение таких действий или доверенность на представителя.
Паспорт ребенка или свидетельство о рождении. Свидетельство актуально только в том случае, если ребенок еще не получил паспорт.
Разрешение от органов опеки.
Документы, на основании которых ребенка будут прописывать по новому адресу. В некоторых случаях их можно заменить присутствием владельца новой квартиры/дома и его документами на эту недвижимость (договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее).

Расходы

Выписка, как и прописка, выполняются абсолютно бесплатно. Единственным видом расходов в данном случае станет оформление согласия на выписку или доверенность. Стоимость таких документов примерно одинаковая и, в зависимости от региона, составлять она может от 2 до 5 тысяч рублей.

Сроки

Выписка производится сравнительно быстро. Если все документы подготовлены и осталось только подать уведомление, то вся процедура займет около 1 недели или меньше. Лишь в редких случаях на выписку уходит более семи дней.

Следует учитывать тот факт, что после выписки у родителей с ребенком есть 7 дней на то, чтобы прописаться по новому адресу. Также важно помнить о том, что срок этот начинает отсчитываться с момента прибытия на место назначения. Проще говоря, если планируется переезд в другой город, который займет 5 дней, этот срок не будет учитываться и отсчет пойдет только с момента фактического прибытия.

Ребенок – не собственник

Если ребенок не собственник жилья, то получать разрешение на его выписку от опекунского совета – не нужно. Все, что потребуется:

Родителям обратиться в паспортный стол.
Собрать документы для подтверждения личностей родителей и ребенка, а также права собственности на квартиру.
Подать заявление с просьбой о выписке.
Заполнить лист убытия, с указанием нового адреса прописки.
Дождаться окончания процесса (в течение 7 дней).
Забрать документы и прописаться по новому адресу.

Главное условие: до достижения 14-летнего возраста, ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей или опекуном в собственном либо муниципальном жилье (ГК РФ статья 20 пункт 2). Согласие других собственников недвижимости на прописку ребенка вместе с родителем – не требуется (ЖК РФ статья 70 пункт 1).

Если ребенок прописан в муниципальной квартире

При выписке ребенка из муниципальной квартиры, родители получают разрешение опекунского совета. Но перед этим предстоит:

в паспортном столе взять справку о количестве прописанных людей в нынешней квартире. Предоставляются те же документы, что и описаны выше + договор соцнайма на жилье;
в бухгалтерии паспортного отделения взять лицевой счет на ребенка;
в органы опеки принести полученную справку, лицевой счет и другие бумаги (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор соцнайма по новому адресу. Если ребенок будет прописываться в приватизированную квартиру – предоставляют документы, подтверждающие право собственности.

После получения разрешения, родители снова обращаются в паспортное отделение, подают заявление на выписку и заполняют бланк убытия, с указанием нового адреса прописки. С заявлением подаются те же документы, что и раньше. В течение недели полученные документы обрабатываются органами ФМС. Затем ребенок выписывается с предыдущего места проживания и должен быть прописан на новое на протяжении следующих 2-3 дней.

Выписка при помощи суда

Выписка несовершеннолетнего ребенка через суд может понадобиться, если:

Ребенок прописан по адресу одного из родителей, но фактически живет в другом месте (например, у бабушки).
Было утрачено, не приобретено либо прекращено право ребенка на пользование жилплощадью.
Органы опеки не дали согласие на выписку ребенка, а родители считают эти действия неправомерными.
Родители ребенка разводятся.

Обязательно почитайте! Разрешена ли продажа квартиры родственнику

В суде является обязательным присутствие опекунского совета как третьего лица. При вынесении решения учитывается мнение ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет.

Но не всегда обращение в суд – 100% гарантия положительного решения. Суд не разрешит выписку, если:

ребенок – участник приватизации недвижимости, которая находится во владении муниципального фонда;
иск подается человеком, заинтересованном в выписке несовершеннолетнего с целью получить недвижимость;
несовершеннолетнему не предоставлена новая жилплощадь для прописки;
новое жилье хуже прежнего.

Важно! Новое жилье должно быть равнозначным или даже лучше по условиям проживания и квадратуре. Например, если в прошлой квартире на ребенка приходилось 17 м2, то на новом месте – площадь на ребенка должна быть не меньше 17 м2.

Также принимается во внимание, месторасположение нового жилья. Поскольку переезд связан со сменой школы или детского сада, в идеале жилье должно находиться недалеко от этих учреждений (чтобы ребенок их не менял). Если это условие невыполнимо, то органы опеки выясняют у ребенка, готов ли он эмоционально к смене обстановки и коллектива, не окажется ли переезд для него стрессом.

Правила и особенности выписки детей из частной квартиры или муниципальной собственности в 2020 году

Согласно российским законам все граждане страны должны быть зарегистрированы по месту проживания, т. е. обязаны иметь прописку.
Без отметки в документе, удостоверяющем личность, которая подтверждает факт регистрации, россиян ждут серьезные неприятности, а именно административная и даже уголовная ответственность.

Меняя место жительства, граждане должны сняться с регистрационного учета, а после обустройства на новой жилплощади, получить прописку уже по другому адресу. Однако становится логичным вопрос — можно ли выписать ребенка?

Как перерегистрировать детей, знают немногие, считая, что достаточно оставить малыша в доме у бабушки. Законодательство в представленной отрасли довольно запутанное и сложное.

Однако можно не тратить собственное время, силы и личные ресурсы на изучение законов, сегодня есть более выгодное решение — консультация у опытного юриста, которую может получить любой отец или мать.

Специалист знает все особенности действующего законодательства, поэтому легко и оперативно сможет ответить на все вопросы соискателей, даст надежные рекомендации и практичные советы в отношении того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, составит четкий порядок действий и т. д.

Чтобы заручиться профессиональной юридической поддержкой, совсем не обязательно тратиться на коммерческого консультирующего адвоката, достаточно иметь выход в интернет.

На нашем сайте работают компетентные правовые эксперты, которые всегда внимательно и ответственно относятся к проблемам и вопросам граждан.

Юристы изучат обстоятельства вашего дела, и разъяснят, как выписать несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей из частного дома или муниципальной квартиры, можно ли прописать малолетнего гражданина у бабушки, и что нужно для оформления регистрационной карточки ребенка по новому месту жительства.

Общие правила и порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

В современном понятии выписать ребенка значит снять его с места регистрации. Чаще всего данная процедура нужна при продаже частного дома или муниципальной квартиры.

Законодательством регламентирован четкий порядок действий, за нарушение которого предусмотрена административная ответственность. Получать регистрацию и сниматься с учета нужно через органы УФМС.

Однако прежде, чем идти в миграционную службу, нужно изучить несколько основных правил, позволяющих оперативно и без лишних проблем выписать ребенка:

Снятие и постановка на учет в миграционной службе несовершеннолетних детей проводится только по инициативе родителей или официальных опекунов.
Когда ребенок выступает в роли собственника частного дома или квартиры, а также имеет долю недвижимости, его выписка проводится исключительно после получения согласия от органов опеки и попечительства.
Если отец проживает отдельно от семьи или брак был расторгнут, выписать ребенка можно будет только после достижения согласия со стороны обоих родителей.
Когда отец или мать были лишены или ограничены в родительских правах, за ребенком закрепляется право пользования личной или муниципальной квартирой, в которой он зарегистрирован.
Выписать ребенка или детей нельзя, если нет адреса следующей прописки. Только располагая жильем, можно снимать малыша с учета в ФМС. При этом новые жилищные условия для детей должны быть лучше предыдущих.

Как выписать ребенка из частной приватизированной жилплощади

Если вам при продаже дома потребовалось снять регистрацию с прописанного ребенка, нужно сразу же продумать множество нюансов. Самым важным аспектом можно назвать то, выступает ли несовершеннолетний граждан в роли собственника имущества или недвижимостью владеет отец, мама или жилье принадлежит бабушке.

Если маленький мальчик — собственник квартиры, то начать процесс выписки следует с обращения в органы опеки. Здесь необходимо получить разрешение на снятие детей с регистрации в УФМС. Для этого заявитель, отец или мать, должен предоставить справку о проживающих в помещении лицах, а также:

заявление;
техническую документацию на объект;
свидетельство о праве владения имуществом;
удостоверения личности родителей и ребенка.

К подготовке документов при продаже и выписке из дома нужно отнестись максимально внимательно и ответственно. Заявление следует заполнять под контролем опытного специалиста, а все бумаги должны быть представлены в оригиналах и ксерокопиях.

Следующий этап — прописка по новому адресу, заполнение листка прибытия и подача документов для постановки для регистрации. Прописка у бабушки возможна, если там же прописан отец или мать. Процедура займет не более трех дней. Немного по-другому обстоят дела, когда снимают с регистрационного учета прописанного ребенка, не являющегося собственником недвижимости.

Алгоритм действий похож, но в таком случае не потребуется согласия органов опеки и попечительства, поэтому процедура займет меньше времени, сил и нервов. Отправить документы в УФМС будет удобно по почте.

Выписка детей из муниципальной квартиры

Также отец или мама могут выписать своего ребенка из помещения, которое они эксплуатировали после подписания договора соцнайма или получения специального ордера. Общие требования остаются прежними, аннулирование регистрационной записи будет проведено только, если малыша сразу же пропишут на другую жилплощадь совместно с одним из родителей.

В такой ситуации также не обойтись без согласия от органов и государственных структур, отвечающих за защиту и безопасность детей. Однако перед тем, как идти в госслужбу по правам детей, нужно обратиться в паспортный стол, и получить справку о составе семьи и количестве проживающих в квартире людей, а также лицевой счет объекта.

Чтобы оформить данную справку, нужно подать в ФМС:

паспорта отца и матери;
свидетельство о рождении детей;
договор социального найма.

Получив все необходимые справки на руки, отец или мать обязаны сняться с регистрационного учета и выписать из жилья детей. Выписка из квартиры, возможно, займет около недели. Сократить сроки можно, если отправить все бумаги в УФМС по почте.

Если в перечне документов не будет хватать какой-то справки, или заявление не будет отвечать законодательным требованиям, вам могут вернуть бумаги. Чтобы исключить такое развитие событий, лучше вовремя заручиться профессиональной юридической помощью.

Стоит учитывать, что выписка детей, которые достигли 10-летнего возраста проводится с их согласия.

Гражданин старше 14 лет совместно с родителями пишет заявления, а также вместо свидетельства о рождении предоставляет российский паспорт.

Если после выписки своевременно не поставить малыша на регистрационный учет по новому адресу, отец или мать вынуждены будут заплатить административный штраф.

Правила заполнения заявлений

От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

Исковое в суд

Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

В первую очередь укажите предмет иска — признание гражданина утратившим право пользования помещением. Именно это должно стать предметом иска.

В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

О том, как составляются иски о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказывали в отдельном материале.

В УФМС

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

В органы опеки

В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Согласно действующему законодательству граждане могут быть выписаны «в никуда» только по достижению 18 летнего возраста, но если он является собственником данной жилплощадь, то иногда, в случае ее продажи, несовершеннолетнего могут снять с учета «в никуда». И то только с разрешения органа опеки и при условии, что вырученная от сделки сумма будет зачислена на лицевой счет ребенка и впоследствии потрачена именно на жилье. На практике согласие на подобные манипуляции выдается очень редко.

Общие правила и условия выписки ребенка

Существует ряд правил, которые должен знать каждый человек, решивший инициировать выписку детей:

дети прописываются и выписываются всегда вместе с одним из родителей или с законным представителем, в роли которых могут выступать, например, бабушки;
прежде чем начать процедуру необходимо заручиться согласием органа опеки (если в опеке вы получили отказ, можете обжаловать это решение в судебном порядке);
когда при разводе родителей ребенок остался проживать с одним из них для выписки обязательно необходимо согласие второго;
принудительная процедура возможна только по суду;
после лишения родителей родительских прав, за ребенком сохраняются имущественное право на жилую недвижимость, в которой он зарегистрирован;
законом запрещено выписывать ребенка «на улицу», снятие несовершеннолетних лиц с учета по месту проживания возможно только с одновременной регистрацией выписываемого на новом месте, причем квартира, в которую он переезжает по площади и по уровню благоустроенности должна быть не хуже предыдущей.

Могут ли отказать в выписке детей

Существуют ситуации, когда в выписке даже временно зарегистрированного в квартире ребенка будет отказано не только в органах опеки, но и в суде. Например, в таких:

снятие с регистрационного учета ребенка и последующая его регистрация в квартире с худшими условиями для проживания;
выписка несовершеннолетнего «в никуда».

В случае если работники органов опеки «случайно» не проконтролируют соблюдение этих правил и разрешат выписку, нарушающую законные права и интересы ребенка, любое заинтересованное лицо может обжаловать решение нерадивого сотрудника в суде.

В каких случаях выписка невозможна?

Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

Нет разрешения органов опеки.
Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

Таким образом, главным условием выписки ребёнка является наличие всех необходимых документов для проведения процедуры. В противном случае положительно решить данный вопрос вы не сможете даже через суд.

Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

Судебная практика

Каждое подобное дело с участием несовершеннолетних рассматривается индивидуально, а решение принимается после детального анализа сопутствующих снятию с регистрационного учета обстоятельств. Для примера давайте рассмотрим случай, когда ребенок все-таки был выписан судом из, хотя никакой недвижимости у него в собственности не было.

Пример. Воспользовавшись Государственной Программой «Молодая семья», Цветковы получили по договору социального найма квартиру в многоквартирном доме. Но начав оформление документов, счастливая семья обнаружила, что на этой жилплощади все еще зарегистрированы предыдущие квартиранты – мать и ее несовершеннолетний ребенок, хотя фактически помещение пустовало более восьми лет. Внутренне состояние жилья было очень плохим – стекла почти везде отсутствовали, межкомнатных дверей тоже не было, проводка давно вышла из строя.

После того, как бывшие квартиранты были найдены и официально оповещены о вселении новых жильцов, они не согласились выписываться добровольно и попросили у Цветковых внушительную денежную сумму за отказ от регистрации.

Последним ничего не оставалось, как обратиться в суд для выписки бывших жильцов без согласия последних. В качестве оснований для выселения ответчиков Цветковы в исковом заявлении перечислили сразу несколько фактов:

мать с ребенком долгое время не проживает по месту их регистрации;
накопилась задолженность по платежам за квартплату более чем за восемь лет;
состояние квартиры по вине прежних жильцов пришло в негодность.

После рассмотрения всех обстоятельств и доказательств по делу, иск был удовлетворен, и ответчики были успешно выписаны органом УВМ УМВД на основании судебного постановления уже через несколько дней.