Процедура оформления квартиры по наследству в собственность

Вступление в наследство, несмотря на свою кажущуюся простоту, является весьма хлопотным делом.Сообразно нормативам гражданского права для наследования квартиры по закону после умершего человека надлежит подать заявление в нотариальную контору.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В отдельных поселениях нотариальные действия совершаются должностным лицом, исполняющим функции государства на местах.

Правовая сторона принятия наследства на жилье

Для начала разберемся, когда у родственников возникает право на имущество, принадлежащее умершему.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, имущество покойного принадлежит наследнику с момента открытия наследства, независимо от фактического принятия квартиры и независимо от регистрации права в уполномоченной инстанции правопреемником. То есть возникновение права на недвижимость за наследником по закону не связано с государственной регистрацией.

Однако право пользования и владения квартирой не влечет за собой право распоряжения имуществом. Отчуждать недвижимость в пользу иного лица все равно нельзя, не выждав полгода после смерти наследодателя и не приведя в соответствие документы.

Если правопреемник, миновав получение свидетельства о праве на имущество покойного, будет совершать какую-либо сделку с имуществом ранее, чем пройдет отведенный законом срок, то он получит отказ в совершении регистрационных действий.

С одной стороны, закон говорит, что право образуется с момента открытия наследства и не зависит от факта регистрации или выдачи свидетельства. И отказ органа по регистрации выглядит неправомерным. Но с другой стороны, регистраторы не уполномочены определять законность принадлежности имущества тому или иному лицу и, не имея документов-оснований, устанавливающих права на квартиру, не могут осуществить переход права. Ведь лицо, заявившее свое право, может быть не единственным наследником.

Что нужно знать о вступлении в наследство:

  1. Обозначить желание получить наследство нужно в течение 6 месяцев со дня смерти родственника (ст. 1154 ГК РФ).
  2. Если этот срок пропущен по уважительной причине, то можно восстановить свои права через суд.
  3. Если наследник – не рожденный ребенок, срок оформления бумаг у нотариуса откладывается до рождения малыша, документы подписывают родители или опекуны последнего.
  4. Родственники умершего, не являющиеся наследниками первой очереди, могут заявить свои права в случае, если ближайшие наследники не проявят себя в течение полугода. На это отводится еще 3 месяца.

Как распределяются доли при наследовании?

Законодательством предусмотрено два способа наследования:

По завещанию. Документ должен быть заверен у нотариуса. Наследство принимается на условиях, указанных в последнем завещании, если их было зарегистрировано несколько. Доли распределяются по усмотрению наследодателя между одним или несколькими родственниками, либо не связанными семейными отношениями людьми. Завещается как право на всю квартиру, так и на долю в собственности. При этом, если в завещании не указаны лица, имеющие право на получение обязательной доли наследства, в соответствии с нормами ст.1149 ГК РФ, то они наследуют не менее половины своей доли по закону. Такими лицами являются:

  • Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • Нетрудоспособные супруг и родители наследодателя;
  • Иные нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие обязательному призванию к наследованию.

В установленной законом очередности в соответствии со ст.1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Если завещание отсутствует, то права на квартиру предъявляют в рамках одной очереди наследники:

  • дети, родители, супруг;
  • братья, сестры, дедушки, бабушки;
  • тети, дяди наследодателя;
  • другие родственники.

Представители следующей очереди наследуют при условии отказа или отсутствия родственников предыдущего поколения.

По праву представления, в соответствии со ст. 1146 ГК РФ наследство могут получить:

  • внуки умершего в возрасте (1 очередь);
  • племянники и племянницы (2 очередь);
  • двоюродные сестры и братья (3 очередь).

Это означает, что в случае смерти наследников первой, второй или третьей очереди раньше, чем умер наследодатель, доля переходит к их детям.

Родственники одной очереди наследуют поровну. Из наследства обязательно выделяется супружеская доля — половина всего имущества, нажитого в совместном браке. Исключение — брачный договор, изменяющий порядок совместного имущества.

Пример:

Умирает Петр Иванович. По вопросу наследования в нотариальную контору обращаются: его жена и дочь. Сын Петра Ивановича погиб за два года до этого, у него осталось двое детей. Если завещание отсутствует, наследство делится между наследниками первой очереди. Право на квартиру распределяется в следующих долях:

  1. Супруга уже владеет ½ доли – совместное имущество, купленное после заключения брака. Соответственно, наследованию подлежит ½ доли на квартиру.
  2. Поскольку сын Петра Ивановича погиб, то по праву представления его доля наследства переходит к детям в равных долях. Следует учесть, что вдова погибшего сына права на это наследство не имеет.
  3. Наследников всего три, так как внуки вместе наследуют долю своего отца. Следовательно от оставшейся после выделения супружеской доли, части наследства, свои доли получат:
  • Супруга 1/3 от всего наследства;
  • Дочь 1/3 от всего наследства;
  • Внуки со стороны сына — 1/3 от всего наследства в равных долях.

К какому нотариусу обращаться для формирования документов?

День смерти считается датой открытия наследственного дела. Посещать нотариуса для объявления своих прав можно со дня смерти в любой день. Как правило, специалист определяется по месту прописки умершего. Если вы не знаете, к какому нотариусу вам следует обращаться, свяжитесь с нотариальной палатой города. Также за консультацией можно прийти в любую нотариальную контору, где вам должны выдать информацию по поводу адреса принятия наследства.

Наследство на квартиру между близкими родственниками

Когда встает вопрос о передаче имущества по наследству между близкими родственниками, то часто они ищут пути наиболее выгодного решения проблемы. Здесь есть 3 варианта:

  1. Заключить договор купли-продажи.
  2. Подарить имущество.
  3. Завещать.

Почему бы просто не передать недвижимость наследникам, когда для этого придет время? Каждый из перечисленных способов имеет свои особенности, поэтому выясним, какой может быть выгоднее:

  • При купле-продаже придется платить налог, а в случае отсутствия фактической передачи денег сделка может быть признана недействительной. Также приобретенная наследником квартира станет совместной собственностью, если заключен брак. Таким образом, особых преимуществ купля-продажа не имеет.
  • При дарении между близкими родственниками налог не уплачивается, при этом имущество становится личной собственностью одаряемого. Расходы ограничиваются размером государственной пошлины. Поэтому дарение предпочтительнее, чем купля-продажа.
  • При составлении завещания и получении наследства придется платить государственную пошлину, а помимо этого — завещание можно оспорить.

Таким образом, если собственник предпочитает решить судьбу своего имущества при жизни, лучше передавать его по завещанию или оформлением дарственной между близкими родственниками. Здесь важно взвесить все плюсы и минусы, возникающие в каждом конкретном случае:

  • наличие других наследников;
  • стоимость недвижимости;
  • семейное положение наследника и т.д.

Документы для оформления квартиры в собственность при наследовании

Чтобы нотариус закрепил ваше право на имущество свидетельством, понадобится подготовить ряд документов:

  • Свидетельство о смерти (ЗАГС).
  • Паспорт наследника.
  • Бумаги, свидетельствующие о родственных узах с умершим (не нужны при завещании).
  • Правовые документы наследодателя на жилье. Приготовьте как правоудостоверяющие, так и правоустанавливающие документы. К первым относятся свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП, или выписка из ЕГРН, выданные Росреестром. Ко вторым – основания, по которым зарегистрировано право за умершим: например, договор купли-продажи, дарение, рента, регистрационное удостоверение, договор соцнайма.
  • Техпаспорт на квартиру, подготовленный БТИ.
  • Информация о прописке усопшего и о лицах, проживающих в одной с ним квартире (справка из УФМС, выписка из домовой книги).
  • Отказ от имущества со стороны других наследников (если есть).
  • Выписка об отсутствии задолженностей по коммунальному обслуживанию.
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости на дату смерти (заказывается по запросу любых лиц в Росреестре через МФЦ, государственная пошлина отсутствует).

Скачать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (образец)

Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству


Зарегистрировать право на жилье, полученное по завещанию или наследству, можно двумя способами.

  1. Обратиться к специалистам территориального подразделения Росреестра.
  2. Подать документы в специализированный (ранее – МФЦ).

Если документы подает представитель, придется потратиться на оформление нотариальной доверенности. Стоимость услуг нотариуса по составлению доверенности составляет 1200 руб.

Процедура оформления документов через нотариуса

Взаимодействие с нотариусом состоит из нескольких этапов:

  1. Первый визит к специалисту – в первые шесть месяцев со дня смерти родственника. Понадобится написать заявление о желании вступить в права наследования. Взять список документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство.
  2. Сбор бумаг, указанных в перечне.
  3. По истечении 6-месячного срока визит к нотариусу вместе с документами. Уполномоченное лицо знакомится с ними, при необходимости просит донести какую-либо бумагу.
  4. Получение наследственного свидетельства.

Нотариус может как выдать свидетельство вам на руки, чтобы вы отправлялись регистрировать право в МФЦ, так и сам передать заявление о переходе права в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.

Основные этапы оформления документов через суд:

  1. Подача иска или заявления в судебную инстанцию. Вместе с иском требуется подать документы. Техпаспорт нужно будет обновить. Заявление подается в суд по месту нахождения объекта. Судебные дела требуют участия профессиональных юристов. В зависимости от причины обращения будут различаться между собой исковые заявления: спор с другими наследниками или признание права на наследство.
  2. В ходе рассмотрения судебного заседания будет вынесено решение. Если оно положительное, наследник может подавать заявление через МФЦ на приобретение права собственности. Решение суда выступает документом-основанием, таким же, как свидетельство нотариуса.

Обратите внимание! В суде лучше заказать несколько копий решения, так как в уполномоченные инстанции сдаются именно бумаги с синей печатью «Копия верна». Оригинал хранится в суде, все остальные экземпляры уже являются копиями.

Наследование квартиры по закону

Советы юристов:

1. Как и кто оценивает квартиру, предназначенную для наследования по закону?

1.1. Здравствуйте! Рыночную оценку может произвести независимый оценщик. Только для чего? Достаточно кадастрового паспорта с кадастровой стоимостью для нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Достаточна справка о кадастровой стоимости из росреестра.

Вам помог ответ?ДаНет

1.3. Закажите в кадастре справку о кадастровой стоимости. Делается бесплатно.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Маго ли я продать квартиру по свидетельству о праве наследования по закону.

2.1. Лена, да, это ваш правоустанавливающий документ. Можете.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Отказано по иску о праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

3.1. Обжалуйте в краевой суд.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Основание отказа?

Вам помог ответ?ДаНет

4. Я вступила в наследство по закону на недвижимость. Оформила в собственность. В данный момент хочу продать квартиру. У покойного мужа есть ребёнок от первого брака. О дочери ничего не известно. В права наследования она не вступала. Если дочь даст о себе знать, может ли она опровергнуть продажу квартиры?

4.1. Здравствуйте) Да, подобный вариант не исключен.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Как давно Вы вступили в наследство и по каким причинам дочь от первого брака умершего не вступила в наследство?

Вам помог ответ?ДаНет

4.3. Если имущество будет продано и новый покупатель является добросовестным, то она сможет с вас взыскать деньги, а сделку не расторгнет.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Сын становится наследником 1/2 маленькой квартиры по закону… Если сразу после вступления в права наследования он откажется от него в мою пользу, не повлияет ли это на получение жил. сертификата в дальнейшем? Что делать?

5.1. Добрый день! Чтобы не оформлять сыну на себя квартиру ему нужно у нотариуса сразу написать заявление об отказе от наследства. По другому отказать не оформляя на себя имущество не получится.

Вам помог ответ?ДаНет

6. После вступления в права наследования по закону (после смерти супруга), мне принадлежит 1/3 доли в однокомнатной квартире. Также по 1/3 принадлежит совершеннолетним детям мужа о первого брака. Прожили с мужем в ней 7 лет, но последние 1,5 года проживала в другой квартире. Меня не выпускают в эту квартиру со смерти супруга, не выдают ключи, вселили квартирантов без моего согласия. Вопрос: есть ли у меня шанс выиграть иск о вселении и не препятствии пользования квартирой?

6.1. Ваш вопрос не соответствует нормам права. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Вам надо подавать в суд иск о вселении и выселении квартирантов, а потом вселяться через судебных приставов. Советую обратится к юристу для представления Ваших интересов в суде.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Я проживала с мужем на дату его смерти в квартире часть которой принадлежала мужу, так же вступила в право наследования вклада в банке и на машину. У вас написано, что услуги по вступлению в наследство ФЗ 3 201 бесплатно. .Нотариус за оформление наследства определила сумму. Это правомерно или я не правильно поняла эту статью и не имею права на бесплатную услугу?

7.1. От госпошлины освобождается наследник, который проживал вместе с наследодателем в его жилом помещении (ст. 333.38 НК РФ). С иного наследственного имущества госпошлина оплачивается.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Могу ли прописать сына основываясь на какой закон, если *квартира куплена в браке *после смерти вступил в наследство по факту *есть на руках свидетельство о праве на наследования от нотариуса *квартира не зарегистрирована не в БТИ, не в Росреестре, так как недвижимость приобретена до 1997 года.

8.1. Зарегистрировать сына по месту жительства сможете после того, как зарегистрируете свое право на квартиру в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Добрый день. Если речь идет о несовершеннолетнем сыне, то тогда место его жительства должно соответствовать месту прописки одного из родителей. Если же сын совершеннолетний, то его зарегистрировать по месту жительства можно только с согласия собственник жилого помещения, соответственно, Вам необходимо зарегистрировать должным образом право собственности на квартиру в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Вопрос такой. Мы с братом наследники квартиры в равных долях по закону, доставшейся от родителей много лет назад, но право собственности до сих пор не оформили. В случае смерти одного из наследников переходит ли право наследования на всю квартиру другому брату? Или, т.к. у нас есть семьи, право на часть наследства умершего автоматически переходит семье?

9.1. Автоматически никому ничего не переходит, надо оформлять ваше право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Здравствуйте. Вам необходимо оформить право собственности в Росреестре. А на долю каждого из Вас будут претендовать Ваши наследники первой очереди — дети, супруги, родители. Это в случае, если наследование будет происходить по закону, а не по завещанию.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Есть решение суда от 2009 года о признании на право долевой собственности по 1/3 доле за каждым из троих членов семьи (все совершеннолетние) на квартиру в порядке приватизации. Один из собственников инвалид 1-й группы скончался в декабре 2020 г, на момент его смерти никто из собственников, включая его, не зарегистрировал свое право собственности. Оставшиеся собственники являются наследниками 1-й очереди. Вопрос: Каков порядок действий для оформления 1/3 доли умершего для наследования по закону?

10.1. Судебный, так как право собственности не было зарегистрировано за умершим в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Подобная практика имеется.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Скажите, пожалуйста, при наследования квартира в родителей двум полов и сестрам, имеет ли значение прописаны они там или нет? Одна сестра прописана в родителей и не жила там, другая не прописана. В равных ли степенях они наследуют квартиру по закону? Завещания нет.

11.1. Здравствуйте. Наследство принимается, согласно очереди.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Екатерина, в равных. Значение имеет степень родства, если степень одинаковая — принимают наследство в равных долях. Прописка не важна.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Как при наследовании по закону разделится или делится квартира? Так как у умершего мужа остались: жена (брак оформлен после приобретения квартиры, но состоит в браке, родной брат, две дочки.

12.1. Наследуют жена и дети в равных долях.

Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Дети, жена, родители умершего в равных долях.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Дяде 83 года, в 80 лет оформили в пенсионном выплату 1200 руб. В 2020 г дядя написал завещание на меня (квартира), сейчас ухудшилось здоровье (поставили на учёт в псих диспансер). Остаюсь ли я наследницей, если по закону опекуны не имеют право наследования жилья?

13.1. Ваше право наследования остается, если дядя не напишет другое завещание. А с учетом его психического состояния это возможно. Оспорить новое завещание потом будет можно, но одного только факта наличия психического заболевания может оказаться недостаточно.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Моя мать и моя дочь удочеренная моей матерью являлись собственниками квартиры в Москве но в настоящее время они в Москве не проживают а живут в США с ними я не общаюсь. Могу ли я сейчас получить справку в Росреестре или ДУГИ о том кто конкретно является собственником квартиры мать или моя дочь (18 лет). И имею ли право на наследование завещание по закону этой квартиры если собственником является дочь и могу ли я получать сведения об этой квартире без доверенности от собственника?

14.1. Нет не можете без доверенности получит вы сведения.

Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Сведения о собственнике квартиры являются открытой информацией, данные может получить любой по заявлению в МФЦ или в эл. виде через сайт Росреестра, заплатив госпошлину. Доверенность от собственника не нужна.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Когда возможна безналоговая продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности двух близких родственников (1/2+ 1/2) при наследовании 1/2 данной квартиры по закону? Квартира приобретена в результате приватизации 1993 года.

15.1. Если Вы при получении наследства стали собственником только в настоящее время, то без уплаты налога можете продать ее только через пять лет либо стоимость должна быть менее 1 000 000 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет

15.2. После нахождения в собственности три года стоимостью до 1 млн. руб.

Вам помог ответ?ДаНет

16. В этом году в порядке наследования по закону было приобретено право собственности на 1/8 долю в квартире. Затем данная доля в квартире была продана собственнику остальной части квартиры, исходя из кадастровой стоимости (сумма менее 300 тыс.). Имеет ли продавец доли квартиры право на имущественный вычет при подаче декларации? Если да, то как правильно определить сумму вычета?

16.1. Здравствуйте, Наталья! Право на имущественный налоговый вычет в данном случае есть. При определении размера вычета надо исходить из того, что доля в праве собственности была самостоятельным объектом сделки (т.е. продавалась не квартира целиком, а именно доля). В данном случае размер налогового вычета будет составлять 1 млн. руб., т.е. доходы от продажи полностью перекрываются вычетом, и НДФЛ с этих доходов уплачивать не нужно. Однако подать налоговую декларацию, в которой отразить доходы, полученные от продажи доли, вы обязаны. С уважением, А.Д.Руслан.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Приватизация квартиры произошла в 1994 г. Собственником была бабушка и у нее был прописан внук, который по тем первым законам вступил в право приватизации. (50%+50%). Потом внук умер. У него был сын, который вступил в наследование права. Этот наследник является бабушке правнуком. Этот наследник в настоящее время согласен отдать эту долю 50% бабушке, чтобы она была единственным собственником. Но как? Дарение? Продажа? А налоги?

17.1. Оформите через дарение — самое простое. Налогов в Вашем случае при оформлении дарения не будет.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Мой муж скончался 4 месяца назад оставил завещание на меня и несовершеннолетнего сына на наследование 1/2 доли квартиры. Квартира приобретена в браке. Кроме квартиры в наследство оставил огромные долги. Мне предложили отказать от наследства в пользу сына, но я отказалась. Не объяснили только могу я изменить своё решение уже после открытия нотариусом дела о наследовании. И от какого именно наследства я должна была отказаться (по закону, по завещанию или от всего сразу. Заранее спасибо.

18.1. Здравствуйте. Наследники несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследства. Вы в праве отказаться от наследства в пользу сына до истечения 6 месяцев с момента смерти Вашего мужа. Вы в праве отказаться от наследства как по завещанию так и по закону. Или от чего то одного или от всего сразу. Можете отказаться от наследства без указания в чью пользу Вы это делаете. Можете вообще не принимать наследство. В чем Ваша цель? Избавиться от долгов мужа? Есть вариант, что их «повесят» на сына. Напишите в чем Ваша цель и тогда Вам можно посоветовать как быть.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Хочу купить квартиру, собственник умер, наследование по закону на двух детей. С матерью детей собственник был в разводе с 1985 г., кроме того мать была лишена родительских прав. Собственник приватизировал квартиру на себя в 1992 г. В данной квартире проживал внук 1996 г рождения на данный момент выписан. Имеет ли право претендовать бывшая супруга на наследство-Квартиру, а так же права внука.

19.1. Добрый день! Если брак был расторгнут в 1985 году, а квартира приватизирована в 1992 году, то никаких прав на наследство у бывшей жены нет. Внук может претендовать на наследство, только если он является нетрудоспособным и находился на иждивении у умершего в течение года до смерти, ст. 1148 Гражданского кодекса.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Претендовать могут только его дети или если она умерли внуки. Дама не получит ничего, но обратиться к нотариусу с заявлением или в суд, и помотать нервы никто ей не может запретить.

Вам помог ответ?ДаНет

19.3. Тамара! Если Вы верно изложили ситуацию, то наследников первой очереди по закону двое — дети умершего. Однако Вы можете каких-то обстоятельств не знать, поэтому при покупке недвижимости всегда нужно обращаться к юристу для сопровождения сделки. Не картошку покупаете!

Вам помог ответ?ДаНет

20. Умерла мама. По закону наследования, квартира 43 кв.м. (хрущевка, смежные комнаты) унаследовал папа, дочь и сын мамы от первого брака. Дочь нотариально отказалась от своей доли в пользу папы. Сын мамы от первого брака претендует на 7.1 кв.м. Может ли он проживать в данной квартире и прописаться?

20.1. Добрый день. Может зарегистрироваться и пользоваться. Учитывая, что комнаты смежные (две комнаты?), определить порядок пользования комнатами суд не сможет. Если это трехкомнатная квартира и одна комната изолированная — суд определит порядок пользования, закрепив изолированную комнату за сыном от первого брака. Суд будет учитывать нуждаемость в жилье каждой из сторон, заявленные требования (например, сын может заявить требование о выделе в натуре или выплате компенсации), площадь комнат, фактически проживающих лиц.

Вам помог ответ?ДаНет

20.2. Добрый день, Марина. Во-первых, он вступает в наследство на долю в данной квартире. Во-вторых, если он как собственник имеет такие права, как владение, пользование и распоряжение своей долей. В-третьих, он сможет зарегистрироваться на своей доли, без согласия других лиц. Также хочу отметить, что помимо прав, он обязан также платить за коммунальные услуги со дня смерти мамы.

Вам помог ответ?ДаНет

ПЕРЕЖИВШИЙ СУПРУГ НЕ ВПРАВЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ ПО ПРАВУ СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО И ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА,

Мама вышла замуж в 1964 году, в 1967 году покупают кооперативную квартиру, в 1969 году разводятся и мама одна выплачивает пай до 1981 года.

Мой будущий муж собирается купить квартиру за личные средства в долевом участии у застройщика.

Я не являлась собственником, но была прописана в квартире более 10 лет.

От мужа досталось в наследство по закону следующее имущество: квартира (ПРИОБРЕТЕНА ИМ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В БРАК СО МНОЙ)

После смерти вкладчика при отсутствии завещаний наследование денежных средств проходит по закону.

Скончалась тетушка, осталась комната в коммунальной квартире. По закону я вступаю в права наследования,

Иванов, Петров, Сидоров получили свидетельство от нотариуса о праве каждого на 1/3 квартиры наследования по закону.

По наследству по завещанию после смерти завещателя передана квартира сожительнице.

Если отменять приватизацию и снова приватизировали квартиру члены который не участвовал в приватизации,

Есть три наследника первой очереди. Двое из них вступили в наследование по закону.

Кому переходит по наследству подаренная квартира?

Если квартира была подарена наследодателю, следовательно, она стала его собственностью. После его смерти эта квартира наследуется по общим правилам. Это означает, что если умерший владелец не оставит завещания, то первоочередное право на подаренную квартиру обретут дети, родители и супруг(а). При наличии же завещания подаренную квартиру поделят те, кто указан в тексте документа.

Следовательно, принятие квартиры по наследству имеет ряд особенностей:

  • процесс наследования зависит от того, приватизирована ли квартира;
  • обязательна государственная регистрация права собственности;
  • наследственную квартиру можно продать после оформления;
  • покупка квартиры, полученной по наследству, сопряжена с некоторыми рисками.
Рейтинг
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
<\/div>