Как получить материнский капитал после получения гражданства РФ в 2020 году

Можно ли оплатить жилищный кредит с помощью сертификата?

Как быть, если займ оформлен на супруга, а сертификат материнского капитала на супругу? Рассмотрим несколько самых распространенных случаев.

  1. Супруги приобрели жилье, находясь в официальном браке. Например, это была покупка недвижимости у родственников. Этот случай является самым простым. Пенсионный фонд одобряет сделки с использование материнского капитала, даже если заемщик единственный.


По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов. Единственное условие – муж должен предоставить в банк официальный документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о том, что в течение 6-ти месяцев после внесения сертификата в счет погашения займа заемщик обязан выделить доли детям в квартире, которая находится в кредите. Муж взял займ до официального брака. Если супруги не были официально зарегистрированы до подписания кредитного договора, то погасить ипотеку мужа средствами из материнского капитала также можно. Если в момент внесения сертификата семья является зарегистрированной, то такой тип использования субсидии имеет место быть.

Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.

Условия и процентные ставки по ипотеке

Если клиент хочет оформить ипотеку с участием материнского капитала в качестве первоначального взноса, то он может обратиться в один из следующих банков:

  • Сбербанк. Здесь можно одолжить необходимую сумму, но не меньше 300 000 рублей, обязуясь вернуть ее в течение 30 лет. Сбербанк предлагает одну из наиболее выгодных процентных ставок – 10%. При этом самостоятельно придется внести 15–20% за покупку жилья.
  • ДельтаКредит банк. Это финансовое учреждение не ограничивает максимальную и минимальную сумму займа. А вот вернуть взятые деньги нужно будет за 25 лет. Процентная ставка не такая выгодная, как в Сбербанке, — 11,5%. Зато первый взнос составляет 15%, а в ряде случаев может быть даже снижен до 5%.
  • Россельхозбанк. Здесь получить можно до 20 000 000 рублей на срок до 30 лет. Первый взнос может варьироваться от 10 до 20%. Процентная ставка – от 13,5%.
  • ВТБ24. Готов выдать нужную сумму под 11,95%. Но это предложение доступно только тем, кто приобретает вторичное жилье.
  • Банк Открытие. Позволяет одолжить деньги на покупку жилья под 8–11%.
  • Юникредит банк. Предложение действует для тех, кто хочет купить собственную квартиру или же коттедж. Деньги будут выданы под 12%.

Разнообразие предложений позволяет клиенту найти для себя наиболее выгодное и удобное.

Обналичивание

Мы рассмотрели вопрос о получении материнского капитала отцом ребенка. Это не так трудно, как кажется.

Может ли семья обналичить полученный сертификат? Или же средства используются для безналичного расчета?

На сегодняшний день обналичивание маткапитала не доступно. Это правило распространяется и на матерей, и на отцов. Все операции по расходованию выделенных денег производятся по безналичному расчету и только через Пенсионные фонды России. Больше никаких вариантов развития событий нет.

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Чтобы все получилось, надо доказать банку и пенсионному фонду, что вы потратите маткапитал именно на ипотеку и никого по пути не обманете. Там все не очень сложно, но чтобы не запутаться, давайте разберем детально по шагам.

Рекомендуем прочесть: Когда будет проиндексирована пенсия ликвидаторам чаэс 2020 неработающим

Документы на погашение кредита средствами маткапитала

Если маткапитала хватает только на часть кредита, согласуйте с банком новый график платежей. Маткапитал может сократить срок выплаты кредита, а может уменьшить размер ежемесячных платежей. Это зависит от того, что написано в кредитном договоре. Если есть выбор, лучше заранее написать заявление в банк, иначе банк сам выберет вариант погашения.

Возможно, муж потратил весь материнский капитал на выплату ипотеки, после чего развелся с женой. Если квартира записана на супруга, то претендовать на нее бывшая жена не сможет. Однако если проживать ей больше негде, то, по закону, за женщиной сохраняется право проживания на этой жилплощади.

То же самое касается и пар, пребывающих в разводе. К примеру, бывшие муж и жена решили погасить остаток по кредиту средствами материнского капитала, после чего поделить между собой жилище. Однако разрешение на подобную операцию никогда не будет одобрено Пенсионным фондом, так как пара, официально состоящая в разводе, семьей уже не является.

Материнский капитал и гражданский брак

В случае, если ипотека была оформлена мужем еще до брака, то материнский капитал можно использовать для погашения кредита, пребывая уже в браке. При этом оба ребенка супруги могут быть от первого мужа — это неважно. Необходимо лишь, чтобы брак был официально зарегистрирован.

Если между супругами есть договоренность о разделе собственности при возможном расторжении брака, оформленная письменно в виде соглашения, а ипотека на момент прекращения отношений не закрыта, иного выхода, кроме обращения в суд, не имеется.

Закон предусматривает несколько применений маткапитала в описываемой ситуации. Все они обладают как плюсами, так и минусами. Решив использовать сертификат для оформления жилплощади в ипотеку, супруги в семье обычно рассматривают следующие варианты.

Получение ежемесячных выплат по сертификату

С 1 января 2020 года согласно ФЗ от 28.12.2017 №418-ФЗ при рождении второго ребенка с указанной даты люди имеют возможность оформить ежемесячные выплаты из средств маткапитала. Главным условием для назначения выплат является низкий уровень дохода семьи – он не должен превышать сумму 1,5 прожиточных минимумов в регионе.

Деньги после оформления выплаты будут перечисляться на банковскую карту родителя, на которого оформлен сертификат. Отчитываться о тратах не нужно – средства можно распределять по своему усмотрению.

На третьего ребенка такие выплаты оформить нельзя (только если выплата не оформлялась в свое время на второго малыша).

Имеет ли бывший муж право на долю в маткапитале?

Согласно положениям гражданского и семейного законодательства, нажитое в браке имущество подлежит разделу, движимое и недвижимое. Однако есть исключения, на которые раздел не распространяется – это государственные выплаты, в том числе материнский капитал.

Может ли бывший муж претендовать на долю?

Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?

Материнский капитал при разводе разделу не подлежит. Сертификат выдается на одного члена семьи – на имя матери (в основном), имеющей второго и последующих детей. Впрочем, законом предусмотрены случаи, когда материнский капитал выдается и на имя отца:

  1. мать лишена родительских прав;
  2. в случае смерти матери;
  3. признание матери безвестно отсутствующей.

Таким образом, если вы только собираетесь приобретать недвижимость после расторжения брака, бывший муж не будет иметь право на такое жилье и, соответственно, на долю в материнском капитале. Право собственности будет принадлежать только вам и вашим детям.

Отвечает юрисконсульт офиса «Беляево» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Ольга Терехова:

При приобретении жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Бывший супруг не является членом семьи и не имеет право на долю в материнском (семейном) капитале. Согласие на приобретение жилья с использованием средств (семейного) материнского капитала от бывшего супруга также не требуется.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом, и право распоряжения маткапиталом принадлежит получателю сертификата. В случае, если капитал будет потрачен на улучшение жилищных условий, выделять долю бывшему супругу не нужно.

Отвечает частнопрактикующий юрист Виктория Суворова (г. Пятигорск):

Нет, материнский капитал принадлежит вам и детям. Поэтому согласие отца на покупку квартиры не нужно. Доля в новом жилье отцу также не положена.

Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА» Дмитрий Щегельский:

Сертификат на маткапитал является именным. Если он выдан на ваше имя, то согласие бывшего супруга на его использование не требуется.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Елена Кривоносова:

Материнский капитал выдается матери при рождении второго ребенка. После развода женщина может его использовать без согласия бывшего супруга. Необходимо подать заявление в ПФР на использование маткапитала, приложив к нему документы, в том числе свидетельство о разводе, и дождаться ответа.

Положена ли доля в квартире мужу при разводе?

Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Нет, никаких согласий вам не потребуется. Материнский капитал дается непосредственно женщине и детям. Муж имеет на него право только в том случае, если на момент совершения сделки вы находитесь в официальном браке.

Отвечает адвокат Оксана Комарова (г. Истра):

При расторжении брака материнский капитал нередко становится предметом споров, и на деньги претендует не только мать, но и отец детей. Согласно ст. 38 СК РФ, при расторжении брака разделу подлежит только совместно нажитое имущество супругов. А, согласно ст. 34 СК РФ, материнский капитал им не является, так как из круга общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты.

Средствами СМК будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат, то есть мама. Все претензии бывшего мужа на выплату части капитала не имеют никаких оснований.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

Какие риски связаны с покупкой квартиры, купленной за маткапитал?

Можно ли выкупить долю мужа за маткапитал?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://domofond.ru/statya/imeet_li_byvshiy_muzh_pravo_na_dolyu_v_matkapitale_/100626

Можно ли взять ипотеку под материнский капитал

Для использования государственной субсидии до достижения ребенком трех лет, потребуется написать заявление и указать причину. К заявлению прилагается жилищный договор кредитования, подтверждающий, что средства затребованы на ипотеку, долевое строительство или погашение кооперативных взносов. Если на строящийся объект нет свидетельства на право собственности, то заемщик должен предоставить нотариально заверенное обязательство о долевом распределении после регистрации в государственном реестре.

Земельный участок под строительство нельзя приобрести под материнские деньги, он должен быть в собственности семьи. Но дальнейшее возведение домовладения осуществляется с привлечением государственной субсидии. Если родители самостоятельно строятся, то деньги переводят на их банковский счет двумя равными траншами с разницей в шесть месяцев. При договоре с подрядчиком, средства перечисляются ему при предоставлении устанавливающих документов.

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа

Оформить ипотеку непросто, так как этот процесс требует сбора большого количества документов. Если заемщик не сможет доказать свою платежеспособность, то в выдаче кредита будет отказано. Чтобы ускорить процесс оформления сделки, следует заранее проконсультироваться с сотрудником банка, и уточнить какие дополнительные документы могут потребоваться.

Для того чтобы погасить ипотеку мужа путем использования материнского капитала, необходимо записаться на прием в Пенсионный фонд. Сделать это можно, оформив заявку по телефону или через интернет-портал Госуслуги. Обычно дата назначается через 2-3 недели. За этот период родителям требуется собрать необходимый пакет документов и оформить у нотариуса письменное обязательство о разделении долей детям.

Порядок погашения ипотеки оформленой на мужа материнским капиталом

  1. Улучшение жилищных условий. Речь идет о приобретении недвижимой собственности, и в этом случае можно как сразу купить квартиру, так и оформить ипотечное кредитование. Во втором случае можно либо применить выплату в качестве первого взноса, либо погасить проценты, либо отдать остаток по задолженности.
  2. Образование ребенка. Нередко родители используют капитал для того, чтобы позаботиться о благополучном будущем детей. К примеру, можно данную выплату потратить на хорошую школу или высшее учебное заведение. Такой вариант является удачным, учитывая высокую стоимость образования.

  3. Пенсия матери. Можно положить средства на накопительную часть пенсии.
  4. Приобретение необходимых услуг и аппаратов для детей-инвалидов. В этом случае допускается использовать выплату для того, чтобы помочь в адаптации ребенку-инвалиду.

Бывает и такое, что родителей лишают прав на несовершеннолетнего, и это происходит всегда по веским причинам. Данная процедура осуществляется только в судебном порядке, и никак иначе ее провести нельзя. Людям стоит помнить, что, утратив свои права, нельзя будет использовать материнский капитал. Также данные средства отберут, если усыновление было аннулировано.

Материнский капитал после развода с мужем

Семьи, у которых имеется двое или более детей, получают от государства выплаты, которые называются материнский капитал. Развод – довольно частое явление, порой ничто не может спасти семейную пару, супруги не могут ужиться друг с другом и принимают решение разойтись.
В данном случае возникает вопрос, каким образом будет распределен материнский капитал после расторжения брака. Рассмотрим все особенности, касающиеся подобных ситуаций.

Мужья и жены при разводе часто интересуются, можно ли считать материнский капитал совместно нажитым владением, и если да, то как его поделить пополам.

Как делится материнский капитал в соответствии с законом?

В правилах Пенсионного фонда РФ сказано, что материнский капитал при разводе не может быть разделен.

Он существует в виде сертификата, который полагается только одному человеку (матери или отцу). Государство выплачивает материнский капитал с целью поддержать детей, обеспечив им надлежащие условия проживания. Материнский капитал обычно присуждается матери, однако отец тоже имеет на него право.

В случае смерти матери материнский капитал полагается отцу. В некоторых ситуациях мужчина решает усыновить детей, тогда он имеет право на получение данной выплаты. Если мать ребенка объявляется умершей или пропавшей без вести, материнский капитал должен получать отец.

Если мать совершает преступления по отношению к детям, она лишается родительских прав, пособие присуждается отцу.

Если мать лишается прав на своих детей, она не может претендовать на выплаты при разводе. Часто муж и жена интересуются, считается ли материнский капитал совместно нажитым владением. Для того чтобы найти ответ на этот вопрос, необходимо изучить Семейный кодекс РФ. Материнский капитал является целевой выплатой средств, поэтому не может быть разделен поровну.

Разделению подлежит движимое и недвижимое имущество, нажитое вместе, сюда также относят драгоценности, ценные предметы интерьера. Целью выплаты материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи, материальная поддержка ребенка и опекуна.

Получаемая сумма должна помочь ребенку получить образование, помимо этого с нее высчитывается накопительная часть пенсии.

Жилье, купленное в кредит с участием материнского капитала

Из вышесказанного следует вывод, что материнский капитал не может быть разделен между супругами после развода, выплаты достаются одному человеку, у которого имеются дети на содержании.

В некоторых ситуациях пара решает приобрести жилье и вложить средства из материнского капитала. Важно, чтобы жилье было оформлено в общую долевую стоимость, где должны участвовать и дети.

При расторжении брака каждый родитель будет претендовать на 1/4 часть от приобретенной площади. Жилье с участием материнского капитала может быть приобретено не сразу, а в кредит.

Развод – задача непростая. Приведем еще один пример: муж и жена приняли решение о разводе, у них имеется погашенная ипотека, в этой ситуации муж имеет право претендовать на долю в собственности.

Следует знать, что при имении данного права муж может проживать в купленной квартире (другой жилплощади), поскольку она будет общей собственностью. Все действия относительно ремонта или вселения кого-либо нужно будет согласовывать обоюдно.

Это имущество непросто будет продать, поскольку у разведенных супругов имеются дети, нужно будет согласовать вопрос с органами опеки и попечительства.

Обязанности супругов после развода

У некоторых мужчин возникает идея отдать свою часть квартиры в качестве алиментов. Для того чтобы осуществить такой вариант, необходимо составить соглашение. При подписании важно быть внимательным и не упускать ни один момент.

Оплачивать алименты – прямая обязанность супруга, и судебные органы относятся очень настороженно к неплательщикам. При отдаче доли в собственность есть риск, что муж останется должным выплачивать алименты.

Право собственности на свою жилплощадь следует передавать именно детям, для этого оформляется соглашение об уплате алиментов.

Предположим, муж и жена купили жилье в кредит и внесли в залог сумму из материнского капитала, при этом долг еще остался. При разводе супруги выплачивают задолженность совместными усилиями.

Тот факт, что средства были вложены из материнского капитала, не играет никакой роли. Если супруги находятся в хороших взаимоотношениях, они могут договориться, кто и когда будет вносить деньги.

Если между ними конфликты и недопонимания, вносить деньги по кредиту придется поровну.

Если получается так, что один из супругов настоятельно требует свою долю в купленном жилье, при этом отказываясь выплачивать взнос по ипотеке, это может привести к негативным последствиям, например, к распродаже залогового имущества (жилья). Важно учитывать, что эта сумма будет уже не рыночная, вы получите гораздо меньше средств, долги в любом случае придется погасить.

Желательно избежать такого развития событий. При покупке квартиры в кредит из материнского капитала следует тщательно подумать и рассчитать свои возможности, лучше погасить долг заранее. Имущество должно быть оформлено в равную долю, дети тоже будут его собственниками. Если потребуется совершить сделку с данной недвижимостью, необходимо будет согласие органов опеки.

Продажа квартиры с обременением

Допустим, у супругов нет достаточной суммы для погашения задолженности, но им нужно расплатиться. Можно продать квартиру с обременением, предварительно получив разрешение из Пенсионного фонда и банка.

Супруг в конкретной ситуации имеет права выкупить свою долю, данная продажа будет как перевод долга по банковскому договору. Если у пары имеются претензии друг к другу, один может незаконно отказаться от выплаты кредита. Важно доказать, что займы были взяты на одного человека, а сделать это очень трудно.

Банку необходимо получить денежную сумму, которую проще взыскивать с двух человек, нежели с одного.

Важно помнить, что банк требует погашения займа со всех заемщиков. Один из супругов может скрыться и решить не выплачивать долг, тогда обязательства по выплате полностью лягут на второго.

Если один супруг выполнял свои обязательства перед банком и выплатил всю сумму задолженности, он может потребовать денежную сумму от неплательщика. В некоторых случаях средства материнского капитала уходят на строительство жилья, ремонт, реставрацию.

В данной ситуации факт вложения средств учитывается, но жилье распределяется по общим нормам и правилам, которые изложены в Семейном кодексе.

Все еще остались вопросы?

Позвоните по номеру 8 (доб. 147) и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Материнский капитал при разводе

Материнский капитал (сертификат), выдается на мать, родившую второго и последующих детей (к ним приравниваются и усыновленные дети).

Конкретно установленная сумма, которая подлежит ежегодной индексации, предоставляется как помощь не детям, а всей семье. Таким образом, дополнительные средства поступают в ячейку общества.

Поэтому в бракоразводном процессе возникает вопрос: возможно ли разделить материнский капитал при разводе супругов.

Подлежит ли разделу материнский капитал?

Итак, согласно нормам ГК и СК РФ при разводе супругов может делиться любое совместно нажитое имущество. Разделу подлежит как движимое, так и недвижимое имущество, а также финансовые выплаты. Однако есть особенность – не подлежат разделу финансовые выплаты, выданные государством, которые имеют целевое предназначение. К ним относятся:

В связи с тем, что материнский капитал имеет целевое предназначение и средства направляются исключительно в соответствии с федеральной программой, данные денежные выплаты не приравниваются к совместному имуществу супругов.

Вывод: материнский капитал при разводе не подлежит разделению.

Официальный документ в случае развода останется у того, на чье имя он был оформлен. Сертификат в отдельных случаях может быть выдан и отцу (смерть матери, признание ее безвестно отсутствующей, лишения ее прав и прочее).

Использование материнского капитала в случае развода

Развод никак не сказывается на праве распоряжаться материнским капиталом. Поскольку данная бумага является именной, то в большинстве случаев она оформляется на мать. Не имеет значения, находится ли она в брачных отношениях или разведена. Расторжение бракосочетания не препятствует праву использования матпомощи.

Источник: https://pravootveta.ru/materinskij-kapital-posle-razvoda-s-muzhem/

Ипотеку, оформленную на мужа, можно погасить материнским капиталом

Не менее важно также и то, что в новом документе зафиксировано право использовать материнские деньги для погашения долга или процентов по нему при перекредитовании. Речь идет о случаях, когда семья брала ипотечный кредит для покупки жилья, а затем — еще один кредит на более выгодных условиях, чтобы расплатиться с первым.

Понятно, что при покупке семьей квартиры речь, естественно, идет об общих метрах, на которых проживает все семейство. Включая и предыдущих детей, и новорожденного сына или дочку, благодаря которым семья получила право на государственную финансовую поддержку. Однако до сих пор получение денег было затруднительно, если сертификат получала мама, а ипотечный кредит был оформлен на папу.

Созаёмщик

Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Выберите квартиру и оформите сделку.

*Может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости . Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Но, учитывая назначение государственной помощи, обязательно должны учесть интересы несовершеннолетнего. Поэтому, если использовать платеж для оплаты кредитования, то тогда ребенку потребуется выделить конкретную часть имущества. У него появятся законные права на долю в квартире, и отец не сможет их оспорить.

Если материнский капитал оформлен до брака

Как правило, сертификат выдается семье после того, как родился ребенок. Нередко материнский капитал становится доступным супругам еще до оформления ипотеки. Мужчина, взявший в жены женщину с двумя детьми, которой полагается МК, имеет возможность погашать жилищный кредит этими деньгами.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа?

Обычно сертификат оформляется после рождения ребенка. Иногда даже еще до взятия жилищного займа. О том, как получить эту субсидию, рассказываем здесь. Если сложилась такая ситуация, что мужчина женился на женщине с двумя детьми и имеющей право на МК, то он может закрыть свой долг за счет этих денег.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Где просят

Дают ли материнский капитал отцу? Да, но не всегда. В идеале эту выплату должна получать мама детей. Но если это невозможно по ряду серьезных причин, господдержка полагается мужчине в семье.

Оформляется капитал через:

  • многофункциональные центры;
  • сайт «Госуслуги»;
  • Пенсионные Фонды РФ.

Больше нигде запросы установленного образца не принимаются. Поэтому каждый заявитель должен самостоятельно решить, куда конкретно обращаться с документами и с заявлением. Быстрее всего услугу оказывают в ПФР. Об этом лучше помнить. Особенно если деньги нужны в кратчайшие сроки.

Размер выплаты

Для начала выясним, сколько положено денег в качестве маткапитала. Ведь некоторые пособия от государства получить может каждый, но сделать это проблематично. Тогда некоторые отказывают от реализации права на выплату. Особенно если речь идет о получении маленькой суммы.

В целом маткапитал является крупной выплатой, которая индексируется из года в год. На сегодняшний день «пособие» составляет 453 тысячи 26 рублей. До 2020 года оно не будет индексироваться.

Подобная выплата имеет место с 2020 года. Не исключено, что и в будущем маткапитал не возрастет. Тем не менее указанная сумма больше основной массы государственных пособий. И поэтому семьи интересуются, может ли получить отец материнский капитал.

Последние вопросы по теме «материнский капитал мужу»

Может ли отец получить материнский капитал в данном случае?

Здавствуйте. Мы с женой в разводе, от брака есть 7летний сын. Ребенок живет у меня по решению суда. Сейчас моя бывшая супруга вновь вступила в брак и ждет еще одного ребенка. Может ли она претендавать на материнский капитал и тем самым лишить меня .

Можно ли получить материнский капитал отцу, если мать не гражданка РФ?

материнский капитал отцу если мать не гражданка рф. ребенок тоже. второй ребенка 4 лет я с женой в законном браке живем в россие

На каких условиях выдают ипотеку с мат. капиталом?

Порядок получения ипотеки в случае использования семейного сертификата практически ничем не отличается от оформления обычного жилищного кредита. Единственная особенность будет связана с более длительным сроком получения средств из Пенсионного фонда. Придется выбирать жилье, соответствующее параметрам ПФР. Не обойтись будет и без обращения в территориальные органы с пакетом необходимых бумаг.

Но с точки зрения банка требования к заемщику будут касаться следующих факторов:

  • уровень дохода;
  • наличие постоянной работы;
  • трудовой стаж;
  • кредитная история;
  • наличие обеспечения (в виде созаемщиков, поручителей или залоговой недвижимости);
  • дополнительные источники дохода.

Наиболее лояльно банк относится к особым категориям клиентов. Например, это касается корпоративных и зарплатных клиентов. Для них требования банка могут быть нередко снижены.

Если планируется ипотека на мужа «материнский капитал», то банк будет учитывать и особенности желаемого займа – длительность погашения, сумму кредита. Кстати, наличие комплексной страховки может существенно улучшить условия получения ипотеки.

Добросовестные заемщики могут рассчитывать на кредит под 10–13% годовых. Конечно, ряд финансовых организаций предлагает менее выгодные ставки, зато эти продукты доступны большему количеству граждан.

Банки редко ограничивают максимальную сумму займа. Даже если эти планки и устанавливаются, то выделенных денег клиенту будет более чем достаточно для покупки собственной недвижимости. Значит ли это, что получить можно столько, сколько захочешь? Конечно же, нет. Потому что банк будет оценивать уровень платежеспособности клиента.

Придется часть стоимости жилья оплатить самостоятельно. Размер этой части в банках, как правило, варьируется от 10 до 30%. Очень редко удается получить ипотеку, заплатив самостоятельно только 5% от стоимости жилья. Иногда первый взнос может достигать 40 и даже 50%. Но в этом случае требования к клиенту минимальны, а пакет документов состоит всего из 2 удостоверяющих личность бумаг.

Длительность погашения ипотеки значительно выше, чем по обычным кредитам, в абсолютно любом банке. Чаще всего она варьируется от 10 до 30 лет. Но при необходимости человек может внести оставшуюся сумму и раньше установленного срока. При этом платить штрафов и комиссий не придется, так как это предусмотрено российским законодательством.

Общие сведения

Важно! Стоит помнить о том, что нередко в условиях ипотеки сказано, что данный платеж может только уменьшить ипотечный период, однако никак не влияет на сумму. Некоторых людей это не устраивает, поэтому чтобы не жалеть о трате денег, следует предварительно обсудить этот момент в банковском учреждении.

О возможности погашения ипотеки

Бывает такое, что только мать лишили прав на ребенка, а у отца они остались. Тогда уже выплату, оформленную на женщину, можно получить мужчине. В этом случае он по тем же правилам сможет распоряжаться деньгами, в том числе использовать их для ипотеки.

Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал» w > Автор Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
<\/div>