Как проверить регистрацию квартиры на сайте росреестра

Функции Росреестра

Госрегистрация выполняет следующие задачи:

1. Земельный контроль.
2. Ведение базы реестра правообладателей (ЕГРН).
3. Контроль свободных от застроек земель.
4. Уточнение размеров и данных объекта, в который входит адрес и метраж.
5. Проведение экспертиз.

ЕГРН содержит в себе всю информацию о зарегистрированной недвижимости. На 2020 год это 250 миллионов объектов на территории Российской Федерации, сюда входят: дома, квартиры, комнаты, земельные и лесные участки.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Оформление права собственности на квартиру Жилищно-строительного кооператива может значительно затянуться. Хотите уточнить нужна ли приватизация квартиры ЖСК, походите вот тут. Корпоративные квартиры по закону при полной оплате паевого взноса считаются собственностью пайщика. Процесс государственной регистрации призван лишь удостоверить право собственности, а не установить его.

• Паспорт;
• Договор купли-продажи квартиры. Читайте, где взять дубликат договора купли-продажи вот здесь.
• Заявление на регистрацию права собственности;
• Покупатель, состоящий в браке, предоставляет письменное согласие супруга или супруги;
• Разрешение от органов опеки и попечительства, если квартира при продаже была оформлена на несовершеннолетнего собственника. Полезная информация о том, как происходит продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком не собственником тут;
• Оплаченная квитанция за регистрацию договора (оплачивается продавцом и покупателем);
• Оплаченная квитанция за переход права собственности (оплачивается продавцом).

Какие данные имеются в ЕГРН

Реестр содержит следующую информацию:

• Адрес и кадастровый номер объекта недвижимости.
• ФИО правообладателя и дату регистрации его права.
• Документ-основание возникновения права на объект недвижимости.
• Существующие ограничения и обременения, в том числе аренда, залог, арест и другие.

Вышеперечисленная информация может потребоваться любому гражданину для решения возникших проблем с собственностью. Выписки предоставляются по запросу. Кроме этого, ведомство оказывает услуги по внесению изменений в ЕГРН, которые также оформляются определенными документами.

В данной статье мы расскажем о том, как проверить готовность документов в Росреестре. Ниже также представлены сведения об отделах, расположенных в некоторых регионах страны, Москве и области, где можно получить информацию при личном посещении.

Обременение на квартиру: арест, залог, ипотека: как проверить чистоту объекта?

Выписка из ЕГРН даёт возможность проверить сделку насчёт обременений. Это очень важно, поскольку большинство из них не дают права на заключение сделок с таким объектом. Если квартира находится под арестом или под залогом, то продать или купить её не получится. Некоторые обременения позволяют провести сделку, но покупатель должен осознавать, что в этом случае он берёт долговые обязательства на себя (например, выплату ипотеки).

Все данные об обременениях содержатся в выписке ЕГРН.

Как проверить готовность документов в Росреестре?

Проверить состояние документов можно несколькими способами:

1. Посетить ближайший отдел ведомства. Если уже подали документы, и требуется результат, то при себе в день обращения нужно иметь паспорт и номер заявки, присвоенный ранее. Сведения предоставляются только тому гражданину, который и подавал запрос.
2. За данными можно обратиться в любое отделение многофункционального центра с документом подтверждающим личность.
3. В Росреестре проверить готовность документов онлайн на официальном сайте https://www.rosreestr.ru/.

Уточнить состояние запроса через интернет можно по номеру заявки, выданному при обращении. На указанную выше страницу необходимо скопировать данные, после чего нажать «Далее». Проверка по номеру доступна даже той категории граждан, которые не имеют доступа к личному кабинету.

Проверка ДДУ в Росреестре

Для уточнения информации по договору долевого участия необходимо собрать следующие документы и предъявить их в местном отделении кадастра:

1. Паспорт;
2. Договор долевого участия;
3. Квитанция об оплате госпошлины (200 рублей);
4. Заявление для предоставления выписки из кадастровых записей.

Вышеперечисленный перечень документов (кроме паспорта) будет принят под расписку. В течение 5 дней выписка будет готова. За документом следует подойти с предоставленной распиской и паспортом. Также предусмотрена возможность отправки документов Почтой России заказным письмом.

В соответствии с законом 214-ФЗ, простого подписания договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком недостаточно. Договор считается действительным и вступает в силу только после его государственной регистрации Росреестром. Именно с этого момента покупатель становится дольщиком и может пользоваться всеми способами защиты прав, предусмотренными законом. Как правило, застройщик регистрирует ДДУ своими силами. Однако важно не пускать процесс на самотек и удостовериться, что все прошло гладко. Рассмотрим, как дольщик может проверить договор долевого участия и убедиться, что он зарегистрирован в Росреестре, как того требует 214 федеральный закон. Для наглядности, мы подготовили пошаговую инструкцию для всех способов проверки.

Как зайти в личный кабинет на сайте Росреестра?

Вход и регистрация на сайте происходит через портал государственных услуг https://esia.gosuslugi.ru/. Необходимо авторизоваться в системе, после чего станет доступен личный кабинет на сайте Росреестра.

На сайте государственных услуг обязательно нужно заполнить свои персональные данные и подтвердить ФИО — станет активна максимальная учетная запись, которая дает возможность делать запросы в Росреестр. Теперь у вас появилась возможность осуществить заказ справочной информации и получить ответ из ЕГРН онлайн.

Если есть подтвержденная анкета гражданина на Госуслугах, готовность документов службы госрегистрации можно проверить и с помощью этого портала. Для этого:

• Войти на сайт государственных услуг.
• Перейти в раздел «Мои заявки».
• Выбрать результат того документа, который будет необходим. Нужно сказать, что итоговые сведения по запросам будут храниться там постоянно, без ограничения срока.

Проверить степень готовности документов Росреестре можно любым удобным способом. При отслеживании результата можно наблюдать следующий статус:

• «Готово» — документ исполнен, результат можно получить онлайн или лично через МФЦ или офис Росреестра.
• «Обрабатывается» — специалисты еще не приняли заявку.
• «Отклонено» — возникла ошибка, которую нужно незамедлительно узнать и решить.

Как проходит госрегистрация?

Регистрация ДДУ возможна тремя способами:

1. через обращение в Росреестр,
2. многофункциональный центр
3. и посредством электронной регистрации.

Последнюю как услугу предлагают банки в случае покупки жилья в ипотеку. Стоит такая услуга недешево – от 6000 рублей, но компенсируется через перерасчет банковских процентов по ипотеке.

После регистрации на вашем договоре на обратной стороне поставят штамп с номером ДДУ. Его же можно будет увидеть в списке ограничений при проверке справочной информации в режиме онлайн на сайте Росреестра.

• Зачем регистрировать договор? — ссылка.
• Как проходит переуступка? —
• На что обратить внимание в договоре с застройщиком? — читайте здесь.

Когда появляется статус «Отклонено»?

Нередко граждане в службе Росреестра получают отклоненный статус. Стоит отметить, что не всегда такой ответ соответствует действительному положению вашего заявления, иногда это может быть связано с банальным сбоем системы. Вот перечень самых распространенных причин отклонения заявлений:

1. Произошел сбой в системе работы.
2. Данные предоставлены с ошибкой.
3. Заявка была оформлена в ошибочный орган власти.
4. Недостоверные сведения в предоставленных данных.

Информация по онлайн-сервисам доступна только по истечении 3-5 суток с момента подачи документов.

Как сделать запрос о собственнике квартиры

Минус такого способа заключается в том, что при успешном исходе дела полученную информацию нельзя будет использовать. Сотрудник при всей своей душевной доброте не имеет права оформить данные сведения на бумажном носителе, а тем более заверять их печатью. Обращение в Росреестр Как узнать собственника квартиры в Росреестре? Для этого необходимо написать заявление.

• В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Рекомендуем прочесть: Снять Дом С Последующим Выкупом В Подмосковье

Для чего нужна выписка из Росреестра?

Недвижимость является ценным материальным вложением, и людей совсем не удивляет, что их имущество потенциально может подвергнуться мошенническим действиям. Чтобы избежать неприятных ситуаций при покупке жилья или предотвратить аннулирование сделки купли-продажи через суд, стороны договора обязательно знакомятся с документами на недвижимость.

Но бумаги, которые имеются на руках у собственников, — это не единственное, что может подтвердить правовой статус квартиры или дома. Уточнить информацию по недвижимости (ФИО правообладателя, даты регистрации, кадастровый номер, точный адрес и наличие арестов) можно через выписку из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости.

Проверка собственника квартиры через Росреестр

Узнать о регистрации прав собственности в Росреестре и получить выписку из ЕГРН можно двумя способами:

• При личном посещении Росреестра или МФЦ.
• Через электронные сервисы на сайте Росреестра.

Выдача выписки – платная услуга. Стоимость отличается для физических лиц, а также в зависимости от вида документа. Наиболее дешёвый вариант – электронная выписка из ЕГРН. Физическим лицам она обойдётся в 300 рублей, юридическим – в 600. Готовится такой документ 3 дня.

Кроме того, есть электронная база данных о недвижимости, к которой открыт свободный доступ. Она находится на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Искать информацию в этой базе данных можно по одному из критериев:

• Кадастровый номер.
• Условный номер.
• Адрес.
• Номер права.

Главное отличие найденных таким образом данных от выписки из ЕГРН, выданной даже в электронном виде, в том, что такие данные не заверены сотрудниками Росреестре. Следовательно, их нельзя считать официальным документом и выдаются такие данные только для ознакомления.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( (Санкт-Петербург)

8 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Как получить выписку из Росреестра?

Оформить заказ на документ можно онлайн:

1. Зайти в личный кабинет.
2. Заполнить форму заказа выписки.
3. Выбрать желаемый результат — онлайн или бумажный документ.
4. Подтвердить заполнение.

Заполняя форму заказа, вводят следующие сведения:

• Данные на объект.
• Способ получения (по электронной почте, в бумажном виде лично или почтовым отправлением на адрес проживания).

Если необходим бумажный документ, нужно будет оплатить пошлину в размере 300-400 рублей. Система сама сформирует квитанцию.

По истечении срока, указанного в расписке о приеме запроса, можно будет явиться за готовы документом. Если был выбран электронный вид — сведения придут на указанную в заявлении почту.

Проверка предыдущих владельцев квартиры

Важным моментом при заключении сделки купли-продажи квартиры является проверка её бывших владельцев и частоты продаж данной недвижимости. Если она слишком часто меняла владельцев, то могут возникнуть подозрения относительно мошеннических действий при продаже недвижимости или серьёзных недостатках самой квартиры.

Для того, чтобы узнать обо всех предыдущих собственниках и датах перехода прав нужно зайти в раздел «Выписки о переходе прав». За получение этой выписки, как и остальных, нужно заплатить пошлину.

Отделения Росреестра

Практически в каждом городе есть отделение данного ведомства. Рассмотрим некоторые самые крупные города, где можно получить требующиеся данные.

В Москве главным отделением является офис на улице Большой Тульской, дом 15.

Там же можно проверить готовность документов Росреестра Москвы. Жители столицы вправе обратиться в любой другой отдел или в удобный для них офис МФЦ.

Вопрос, как проверить степень готовности документов Росреестра в Московской области, актуален для Подмосковья. Как правило, в крупных административных центрах есть свой офис ведомства.

Отделы Росреестра по Московской области насчитывают почти 50 структурных единиц. К ним относятся:

В некоторых районах расположено несколько отделов, которые функционируют самостоятельно.

В Росреестре проверить статус готовности документов можно только в рабочие часы:

1. С понедельника по четверг – с 9:00 до 18:00.
2. Пятница – с 9:00 до 16:45.
3. В выходные и праздничные дни, которые отмечены в государственном календаре праздников, органы не ведут прием.

Что делать, если Росреестр отказался регистрировать ДДУ

Росреестр может отказать в регистрации договора долевого участия по разным мотивам. При этом никакой записи в реестре недвижимого имущества не появится. Вместо этого заявителю (как правило, документы на регистрацию подает застройщик от имени обеих сторон договора) будет выдано письмо с объяснением причин, по которым было принято решение отказать в регистрации ДДУ. Отказ может произойти вследствие:

• технических ошибок: не поданы требуемые для регистрации документы или в них допущены ошибки;
• обстоятельств, делающих регистрацию ДДУ невозможной в принципе: уже имеется другой ДДУ на эту же квартиру или застройщик лишен права получать деньги от граждан-дольщиков.

Техническую ошибку обычно легко исправить, заново обратившись за регистрацией с правильным пакетом документов. Если же Росреестр отказал по существенной причине, приобретение такой квартиры может повлечь серьезный риск для покупателя.

Поэтому, если договор долевого участия не зарегистрируют, необходимо запросить у застройщика письмо Росреестра с указанием конкретной причины отказа. Ознакомившись с ним, дольщик сможет понять, как лучше действовать дальше. Неготовность застройщика пояснить причины отказа — это тревожный признак. Столкнувшись с таким поведением застройщика, стоит задуматься, нужно ли покупать у него квартиру.

Читать дальше: Как записаться на операцию в микрохирургию глаза

Подытоживая сказанное выше, нужно еще раз отметить, что своевременный поиск информации о том, зарегистрирован ли договор долевого строительства поможет покупателю строящейся квартиры избежать проблем и потери денег. Проверив свой договор на сайте или в отделении Росреестра, дольщик сможет убедиться в том, что этот договор действительно зарегистрирован, стал обязательным к исполнению сторонами, и можно перечислять застройщику деньги за квартиру.

Горячая линия

Как узнать готовность документов по номеру Росреестра? Если человек находится на территории Российской Федерации, он может позвонить на горячую линию и задать интересующие вопросы.

Как правило, операторы компетентны по любым возникшим проблемам. К популярным вопросам можно отнести:

1. Готовы ли документы?
2. Как можно получить информацию об объекте недвижимости?
3. Какие документы нужны для получения сведений?
4. Как зарегистрироваться на сайте Росреестра?
5. Где находится ближайшее отделение ведомства?
6. Как провести платеж за оказанные услуги?

Есть и такие вопросы, на которые специалисты горячей линии отвечать не вправе:

1. ФИО собственника недвижимости.
2. Размер площади квартиры и другие вопросы, в которых требуется данные паспорта или же иного документа.

Если нет возможности совершить звонок, можно связаться с органами исполнительной власти путем обратной связи на сайте. Там человек указывает номер телефона, свое имя и вопрос.

Онлайн проверка ДДУ

Самый простой вариант – это проверка договора долевого участия через интернет на сайте Росреестра. Онлайн проверка позволяет бесплатно и быстро убедиться, что ДДУ зарегистрирован Росреестром.

Проверить регистрацию ДДУ на сайте Росреестра можно как по описанию земельного участка, так и по номеру регистрации договора в Росреестре. Однако, при этом дольщик не получит на руки никакого подтверждения регистрации.

Читать дальше: Куда обращаться детям сиротам для получения жилья

Кроме того, в результате проверки можно будет увидеть только номер регистрации ДДУ, без указания других данных (даты ДДУ, выданного застройщиком регистрационного номера договора, Ф.И.О. дольщика). Поэтому данный вариант лучше всего подойдет для дольщиков, которые уже имеют на руках зарегистрированный ДДУ, но хотят убедиться, что все действительно в порядке. Если же договор долевого участия ещё не вернули дольщику, лучше заказать выписку из реестра недвижимости (ЕГРН).

Для онлайн проверки регистрации ДДУ, не выходя из дома, необходимо:

• зайти на сайт Росреестра: https://rosreestr.ru
• в нижней части сайта нажать на ссылку «Электронные услуги», и далее зайти в подраздел «Справочная информация».

• На появившейся странице нужно указать информацию о земельном участке, приведенную в договоре долевого участия. Как правило, эти данные застройщики указывают в первом или втором разделе, который называется «Предмет договора».

Договор долевого участия в строительстве регистрируется в качестве обременения земельного участка, на котором появится новостройка. Именно поэтому в форме запроса на сайте Росреестра нужно указать всю имеющуюся в ДДУ информацию об этом земельном участке. Как правило, указываются кадастровый номер, площадь и адрес. Указывать данные по квартире обычно нет смысла. На момент регистрации ДДУ квартира еще не построена, и Росреестр не сможет ее обнаружить в своей базе данных.

Если зарегистрированный ДДУ уже имеется на руках, можно провести его онлайн-проверку по номеру регистрации, присвоенному Росреестром.

После заполнения информации необходимо нажать кнопку внизу экрана «Сформировать запрос». На обновившейся странице появится ссылка с описанием земельного участка. Если на предыдущем шаге информация была введена не точно, таких ссылок может быть несколько. В этом случае, необходимо выбрать из них нужную или уточнить запрос.

После клика по ссылке с описанием нужного земельного участка, открывается страница с его описанием. На ней необходимо раскрыть подраздел: «Права и ограничения» внизу страницы. Далее появятся все обременения этого участка, которые зарегистрированы в ЕГРН. В их списке нужно найти регистрационный номер своего договора долевого участия.

Список содержит только номера обременений. Если номер регистрации договора пока неизвестен, рекомендуем проверить ДДУ, получив выписку из реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке.

В силу технических особенностей в списке после номера регистрации обременения может быть поставлена пометка «залог» вместо «договор долевого участия».

Онлайн информация запаздывает. Если номер регистрации ДДУ отсутствует в списке обременений, — возможно, данные еще не обновились. В этом случае необходимо проверить, когда произошли последние изменения, известные Росреестру. Эта информация видна в строке «дата обновления информации».

Оплата документов

В Росреестре запрос о готовности документов абсолютно бесплатен, однако за результат заявки придется заплатить от 300 до 2000 рублей. Размер госпошлины зависит от требуемой информации. Оплата онлайн производится любым удобным способом: банковской картой или же электронным кошельком. Наличными рассчитаться тоже модно — в ходе персонального приема специалист выдает квитанцию на оплату, после чего принимает документы.

Для лиц имеющих ИП или для организаций выставляется счет, который можно провести через бухгалтерию, это удобно для создания отчетов.

Для получения информации нужно ждать 3-7 дней, исключение составляют результаты онлайн. В некоторых случаях срок может быть увеличен за счет неверных сведений, которые требуется исправить.

Иногда органы Росреестра задерживают выдачу данных. Причинами могут стать большая загрузка специалистов или же программная неисправность.

Какие статусы может принимать заявка?

Статус заявления о государственной регистрации права может принимать следующие варианты:

1. Заявление принято в обработку. После получения запроса должностное лицо проверяет корректность представленной информации.
2. В работе. Регистратор работает с принятым пакетом, решение по запросу не определено.
3. Документы направлены заявителю. Проверка документов Росреестром завершена. Бумаги переданы на выдачу. Собственник получает пакет в МФЦ, с курьером, по почте. Способ получения указывается в заявлении. Решение может быть как положительным, так и отрицательным.
4. Проверка не пройдена. При формировании заявки допущены ошибки либо неясно сформулирована сущность запроса. Правообладателю необходимо повторно составить заявление.
5. Приостановка регистрационных действий.

Приостановление регистрационных действий не означает отказ в оформлении.

Чаще всего поводом для приостановки процедуры является:

• отсутствие разрешений и согласий заинтересованных лиц;
• ошибка в правоустанавливающих документах;
• нехватка требуемых копий;
• отсутствие нотариального удостоверения договора;
• наложение ареста (обременения) на объект.

За подробной информацией о причинах приостановления следует обращаться в филиал Росреестра по месту нахождения имущества.

Получение сведений о готовности документов онлайн — оперативный и комфортный способ контроля для каждого владельца недвижимости.

Сен 10, 2019adminlawsexp

Образец нового запроса в росреестр о предоставлении сведений

Если представляется в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр), указывается многофункциональный центр, в который подается запрос.

2. Заполняется специалистом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или автоматически при получении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу ____________ 2.2.количество листов 2.3.количество прилагаемых документов ___________________/ листов в них ___________________ Прошу предоставить: правообладатель: фамилия, имя, отчество (полностью): ___________________________ дата рождения: __________ года рождения, гражданство: Российская Федерация вид, серия и номер, дата выдачи документа, удостоверяющего личность: адрес постоянного или преимущественного проживания: _____________________________________ Форма предоставления сведений/количество экземпляров: в виде бумажного документа /в количестве___1___экз.

Росреестр проверка готовности документов. Инструкция для пользователя

Обращение к услугам Росреестра неизменно связано с решением вопросов, связанных с недвижимостью.

И это не только приобретение или продажа, но и получение самых разных сведений как личного характера, так и доступных каждому пользователю.

Сегодня не обязательно для этого обращаться лично в офисы службы, достаточно зайти на официальный сайт ведомства, чтобы получить ответы на свои вопросы, а также заказать в режиме онлайн справки и выписки. На портале размещен перечень электронных услуг и сервисов, это самые востребованные варианты обращения к Росреестру от пользователей.

Сайт Росреестр Обратившись к любому из них, клиенты получают исчерпывающую информацию о процедуре, алгоритме ее получения, стоимости.

Услуги для физических, юридических лиц, специалистов А также предлагается заполнить определенные формы анкет, затем запросы отправляются на обработку системы. Время рассмотрения варьируется в соответствии со сложностью справки. Данная система позволяет, не вставая с дивана и не покидая офиса отправлять запрос на получение выписки.

После того, как выписка будет готова, пользователя уведомляют об этом, ему остается только обратиться в ведомство, где он получит бумажный вариант справки. Проверка готовности документа доступна таким образом: можно воспользоваться кликом на свой раздел (физ лица, юр.лица, специал.), где пользователь увидит зеленый блок.

Документы Затем потребуется на новой страничке выбрать раздел «Сервисы» и перейти к проверке статуса запроса.

Выбрать в нем следует «Проверка исполнения запроса». Также юзер должен перейти в подрубрику «Деятельность», кликнув на название «Документы».

Выбор раздела для проверки

В каких случаях требуется документ?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

• покупаете недвижимость по ипотеке;
• получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
• покупаете недвижимость из-под залога;
• вступление в наследство;
• делите имущество;
• постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной.

Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи.

Образец нового запроса в росреестр о предоставлении сведений

Программный комплекс ис егрп работа с заявлениями и, поступившими из внешних систем Руководство пользователя Москва Пакеты с о предоставлении информации из ЕГРП ( заявления КУВИ ) поступают в ПК ИС ЕГРП из следующих внешних систем: Запуск модуля «Ведение КУВИ» Заявления на выдачу информации из ЕГРП, поступившие в ПК из внешних систем обрабатываются с помощью модуля ведения КУВИ.

Можно обратиться и в официальные органы – Росреестр. Только придется долго отсидеть в очереди и неоднократно приходить, чтобы напомнить о своем. Но когда требуется документ, наделенный юридической силой, то без личного присутствия не обойтись.

Рекомендуем прочесть: Выплата по безработице 2020