Владение садовым участком по праву собственности не дает разрешения возводить на земле постройки. Особенно это касается жилых помещений, поскольку такой объект должен отвечать действующим строительным нормативам и соответствующему регламенту.
Даже если человек построил жилище на собственной земле, ему потребуется выполнить регистрацию дома на дачном участке по правилам 2020 года. До этого момента объект будет считаться самостроем, не находящимся в чьей-либо собственности. В нашей статье вы сможете найти ответы на все возможные вопросы, связанные с порядком регистрации жилого дома на собственном участке.
Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке
На основании правоустанавливающих документов оформляется техническая и кадастровая документация. Далее остается только зарегистрировать право собственности на дом.
Пошаговая инструкция Подтверждение права собственности на землю и подготовка необходимых документов Подтверждение права собственности на землю и подготовка необходимых документов. Данный этап зависит от того находится участок в собственности или нет. В первом случае потребуются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Во втором случае нужно действовать по вышеуказанной схеме: с обращением в правление СНТ, а затем в муниципальные органы для получения права собственности на участок Постановка дома на кадастровый учет При этом потребуется оформить кадастровый и технический паспорта. Для получения техпаспорта обратиться нужно в БТИ, сотрудники какого проведут все необходимые размеры.
Пристройка к многоквартирному дому
Не секрет, что каждому владельцу малогабаритной квартиры хочется как-нибудь увеличить ее площадь. Выходом может стать сооружение пристройки, некапитальной или капитальной.
Важно! Всегда нужно помнить о том, что во избежание финансовых санкций любое строительство необходимо узаконить как полагается.
Некапитальные пристройки имеют такие технические свойства:
- Лестницы до 10 кв. м без монтажа фундамента;
- Разборные террасы до 30 кв. м;
- Навесы без изменения высоты стены жилого дома и другое.
Капитальные пристройки приравниваются к реконструкции, которая изменяет такие технические свойства многоквартирного дома:
- Высоту стены;
- Площадь помещения;
- Этажность дома;
- Конструкцию;
- Использование участка под пристройкой (изменение границ).
Регистрация пристроек
Для выполнения некапитальной пристройки особого согласования не потребуется. Только после окончания монтажа нужно сдать строение представителям совета и подписать приемный акт.
Для сооружения капитальной пристройки должны согласиться все владельцы помещений жильцы многоквартирного дома.
За этим следует разработка проекта и согласование его с потребительской и пожарной инспекцией. Следующий шаг — получение заключения об отсутствии под будущей пристройкой коммуникационных сетей и утверждение проекта в градостроительном комитете. И только теперь подают заявку в местный совет на перепланировку.
После завершения работ подписывают акт приема выполненной перепланировки, а затем подают заявку в БТИ и регистрируются в едином государственном реестре.
Неоформление или ненадлежащее оформление пристройки приравнивает ее к самовольной перепланировке и самозахвату участка земли; на владельца налагается штраф с условием узаконивания либо возврата к первоначальному виду.
исполнительный лист для сноса пристройки к дому
Если капитальная пристройка не была оформлена и появилась надобность продать квартиру, совершить сделку будет проблематично: новые хозяева вряд ли возьмут затраты и оформление пристройки на себя.
Как оформить дачный домик в собственность 2020 году через мфц
Стоимость При подаче документов на регистрацию дачного или садового участка, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Кроме того, необходимо будет оплатить услуги кадастрового инженера для составления технического плана и кадастрового паспорта.
Стоимость услуг кадастровых инженеров может быть разной в зависимости от региона. В среднем она равняется 8000 рублей. Некоторые особенности процедуры Нюансы проведения регистрации будут зависеть от типа объекта и его стадии строительства.
Недостроенный объект Если на дачном или садовом участке есть объект недвижимости, который находится в недостроенном состоянии, его можно оформить в собственность тремя способами:
- Получить разрешительные документы на строительство дома, а после этого зарегистрировать как обычный объект.
- Закончить строительство и оформить его как самовольную застройку.
Регистрация дома требования
Советы юристов:
1. Дом сдан, акт приема-передачи не подписан. По договору долевого участия оформлен договор. Возможно ли осуществить уступку прав требования без регистрации собственности?
1.1. Здравствуйте Елена. Даже если дом построен и сдан, пока не подписан акт приема-передачи квартиры, продать ее возможно только по Договор уступки права требования. Тогда, после заключения такого договора, уже цессионарий (покупатель) будет подписывать акт приема-передачи и подавать документы на регистрацию права собственности.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Такой вопрос при покупки по договору переуступки прав требования, в строящемся доме квартиры, если на момент покупки у меня временная прописка, проблем штрафов потом у меня не будет при регистрации прав собственности, знаю что при покупки машины ставят отметку о том что регистрация временна, а при покупки недвижимости получается договор тоже временный и его нужно потом будет переделывать.
2.1. Здравствуйте) Договор переуступки по недвижимости Вам переделывать не нужно. То что прописка временная роли не играет, после получения квартиры сделаете в ней постоянную регистрацию.
Вам помог ответ?ДаНет
3. На торгах арестованного имущества выставлено право требования на квартиру в доме, сданном в 2020 г. Договор с победителем должен быть договором цессии? И не возникнет ли потом проблем при регистрации прав собственности? Законна ли вообще такая продажа? Ведь по закону переуступка прав требования на квартиру возможна только до акта-приема передачи.
3.1. Здравствуйте) Да, такая продажа возможна. Судебным приставом должно быть вынесено постановление об обращении взыскания на имущественное право должника.
Вам помог ответ?ДаНет
3.2. Не лезьте туда, где 99 из 100 юристов обжигаются, имея высшее образование. Там не столько знание закона нужно, сколько достаточный опыт работы с Росимуществом. Дайте полную информацию о лоте, пришлите копии документов на объект и вам все скажут квалифицированно. А не гадайте о цессии и прочей едва знакомой ерунде.
Вам помог ответ?ДаНет
4. Законно ли требование главы поселения предоставить ему документы Свидетельства о гос. Регистрации права собственности на дом и разрешения строительства дома, в целях обеспечения контроля за использованием объектов недвижимости и земельных участков. Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1699700/#ok
4.1. По его письменному заявлению можете предоставить ему копии правоустанавливающих документов.
Вам помог ответ?ДаНет
4.2. Не уполномочен глава поселения на требования предоставлять ему документы о праве собственности. Тем более, что такие сведения в открытом доступе имеются, при запросе.
Вам помог ответ?ДаНет
4.3. Елена, здравствуйте. Всю необходимую информацию Глава поселения может получить в порядке межведомственного запроса в Росреестре. Администрация поселения не имеет никакого права требовать от Вас предоставления каких-либо документов, кроме случаев, когда Вы обращаетесь за предоставлением государственной услуги и документ есть в перечне, определенном каким-либо нормативным правовым актом. А так просто, для каких-то «проверок» истребовать у граждан документы никакая администрация не может.
Вам помог ответ?ДаНет
5. В 2007 году зарегистрировано право собственности на автостоянку, назначение нежилое помещение, границы определены, площадь 18 кв.м.Основание: договор долевого участия в строительстве стоянки в жилом доме со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями. В настоящее время администрация города требует регистрации земли под стоянкой. Законны ли требования администрации?
5.1. Здравствуйте, Борис! Да, такие требования законны в виду того, что земельный участок также должен быть оформлен.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Оформляем свекра в дом инвалидов, про жиавающего в частном доме. Дом в равных долях с внуком. Требуют справку о снятии с регистрации. Правомерны ли их требования?
6.1. Да правомерны, так как после того как он будет проживать в доме инвалидов у него будет там регистрация. Но при этом он теряет свое право собственности на принадлежащую ему 1/2 долю.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Купила квартиру по ДУ, а руках договор уступки прав требования (цессия). Дом еще не сдан. Хочу продать квартиру маме по переуступке прав. Сможет ли в данном случае мама получить в дальнейшем, после регистрации права собственности, налоговый вычет за квартиру? Или ввиду того, что, мама ближайший родственник, это невозможно сделать будет?
7.1. Закон не содержит запрета в этом вопросе.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Был незавершенный строительством объект (многоквартирный дом с нежилыми помещениями). По решению суда за мной было признано право на долю в этом объекте (будущие офисные помещения) — есть свидетельство о регистрации права собственности. Дом сдан, помещения не переданы. Могу ли я переуступить по цессии право требования к застройщику на передачу помещений? Андрей.
8.1. Долю в собственности можете распорядиться путем продажей, дарения, обмены; требование о взыскании процентов за нарушение сроков сдачи можете переуступить и путем заключения договора цессии.
Вам помог ответ?ДаНет
8.2. Да, разумеется вы вы можете передать это право по цессии.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Мы с женой, находясь в законном браке, купили дом-долю в домовладении. Договор купли-продажи оформили на жену. При регистрации в этом доме, жену зарегистрировали без проволочек, как собственника, а меня не зарегистрировали. Потребовали согласия всех совладельцев домовладения, которые в основном отсутствуют на месте. Считаю, что это незаконное требование… Так ли это? Что делать? Валентин.
9.1. Данные требования законные при оформлении регистрации на доле собственника. Пусть жена оформить чать доли на вас по дарственной.
Вам помог ответ?ДаНет
10. Я живу в коттедже на двух хозяев. У своих седей родилась дочь и они хотели ее прописать у себя дома соответственно (собственники), а в паспортном требуют мое согласие. Я сейчас работаю в Москве а они живут в Ставрополе. Ехать домой не собираюсь как минимум пол года. Законны ли требования о моем письменном согласии на регистрацию их ребенка в их же доме?
10.1. Если вы являетесь вторым собственником, то да такие требования вполне законны. В таком случае вы можете им отправить нотариально заверенное согласие на регистрацию и этого будет достаточно.
Вам помог ответ?ДаНет
11. Собираюсь переехать в другой регион примерно на год. Проживать буду в квартире Гостевого дома, заключив договор с помесячной оплатой. Как мне правильно оформить регистрацию, в какое учреждение обращаться? И законно ли требование собственника Гостевого дома о возмездном согласии на мою регистрацию? Или достаточно договора найма квартиры и обращения на Госуслуги? Спасибо. Михаил.
11.1. Помимо договора найма обязательно согласие собственника гостевого дома!
Вам помог ответ?ДаНет
12. Я имею в собственности половину дома с отдельным входом и коммуникациями, в воронежской области. Хотим с супругом временно зарегистрироваться, т.е. продлить временную регистрацию, ранее были зарегистрированы на 3 года. В паспортном столе нам отказали потребовав согласия второго собственника. Справка из БТИ о том, что у меня отдельное жилье с отдельным входом и часть моего дома находится на участке, который принадлежит мне на праву собственности. Законны ли требования паспортного стола?
12.1. Согласно пункту 41.4 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984: 40. Для регистрации по месту пребывания гражданин представляет: 41.4. Письменное согласие о вселении гражданина… всех участников долевой собственности (при необходимости). Если у Вас в свидетельстве указано, что в Вашей собственности находится именно отдельный объект недвижимости, то согласия собственника второй половины не требуется
.
Вам помог ответ?ДаНет
13. У нас частный одноэтажный дом с участком. Когда покупали в соответствии с требованиями органов опеки 1/2 часть переписали на дочь. В данное время в регпалату подали договор дарения своей доли от дочери на мать, но регпалата отказала в регистрации ссылаясь на то, что в соответствии со ст. 42 ФЗ-218 договор должен быть составлен нотариусом. Но в указанной статье ФЗ сказано, что это касается много квартирных домов. Правомерны ли действия регпалаты?
13.1. Норма ст. 42 ФЗ РФ-218 касается не только многоквартирных домов. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество
, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Р.Ю. Постановление 235-264 Ю/156. От 04.02.2019. На 05.02.2019 назначен выезд по адресу регистрации, с целью передачи документов на выставление заключительного требования на сумму 48 930 рублей. Требование находится дома с 17:30 до 19:00 и предъявить документы удостоверяющие вашу личность. Могут приехать?
14.1. А почему бы и нет. Ждите.
Вам помог ответ?ДаНет
15. В 1999 году тёща продала дом в селе. Возникла проблема — новые собственники, почти 20 лет проживая в этом доме не оформили ни право собственности, ни лицевые счета. Договор купли-продажи за давностью потерян. Как теперь сменить собственника в регистрации ИГРУ. Потому что тёща до сих пор числится собственником дома. Как сформулировать требование в суде?
15.1. В БТИ должен быть экземпляр договора купли-продажи. Попробуйте там его найти. Если не предоставят, то по запросу суда истребуете. Исковое о признании сделки купли-продажи заключенной.
Вам помог ответ?ДаНет
16. В МФЦ для регистрации дачного дома требуют справку заверенную председателем снт, что участок находится именно в этом снт, хотя в свидетельстве собственности на землю это указано (с председателем сложные отношения) как обойти это требование. Спасибо.
16.2. Добрый день! В МФЦ от вас вообще НЕ ИМЕЮТ права требовать какие-либо документы, кроме тех, которые вы представили. В МФЦ просто обязаны принять от вас документы и передать для рассмотрения в соответствующее учреждение, в данном случае — Росреестр. А Росреестр либо регистрирует ваш дом, либо приостанавливает с указанием причин и предложением вам устранить причины. Отказ Росреестра в регистрации вы сможете оспорить в суде. Остались вопросы — можете позвонить. Поговорим.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Я купила квартиру в ноябре 2020 года по договору уступки требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, проведена гос. регистрация уступки. Дом еще не сдан, сдача дома в марте 2020 года могу ли я сдать декларацию на возврат подоходного налога за 2020 год.
17.1. Когда подпишете акт приема-передачи квартиры, тогда и возникнет право на имущественный налоговый вычет. Письмо Минфина России от 19.02.2016 N 03-04-05/9555.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Я купила квартиру в ноябре 2020 года по договору уступки требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, проведена гос. регистрация уступки. Дом еще не сдан, сдача дома в марте 2020 года могу ли я вернуть п/н за 2020 год.
18.1. Вы оформили фактически участие в долевом строительстве, то есть вам передали право регистрации завершенного объекта строительства в собственность после регистрации объекта как завершенного, вопрос что вы хотите вернуть? Отказаться от договора уступки требования, причина, если затягивание сроков сдачи объекта, то в этом случае вы имеете право на требование компенсации (неустойки) но это от застройщика, если вас ввели в заблуждение при оформлении уступки то нужны очень весомые аргументы. Сформулируйте вопрос от нарушенных, по вашему мнению прав, тогда можно будет дать более полную консультацию.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Я купила квартиру в ноябре 2020 года по договору уступки требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, проведена гос. регистрация уступки. Дом еще не сдан, могу ли я вернуть п/н за 2020 год.
19.1. Вы сможете получить имущественный налоговый вычет только после того, когда оформите право собственности на квартиру. До этого оснований для получения налогового вычета у Вас нет.
Вам помог ответ?ДаНет
20. Документы подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе по отбору управляющей компании по управлению многоквартирными домами, что должно входить в состав этих документов? Меня интересует конкретно: документы о регистрации и постановке на учёт в налоговой службе, а также устав самой организации.
20.1. В общем случае, если иное правилами конкурса не установлено: : Опись к заявке, сама Заявка на участие в конкурсе, Анкета претендента, Выписка из ЕГРЮЛ, платежное поручение об уплате обеспечения заявки, копия Устава ООО, Копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Письмо-гарантия о том, что организация соответствует требованиям пункта 15 Правил, копия утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период, копия свидетельства о государственно регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения, копии документов, подтверждающие банковские реквизиты.
Вам помог ответ?ДаНет
Какие требования должны быть соблюдены чтобы выписать несовершеннолетних из дома не нарушив их законные права.
Получила уведомление из налоговых органов с требованием регистрации моего старого, полуразвалившегося дачного домика на 6 сотках участка (участок зарегистрирован).
Я получила компенсацию затрат по материнскому капиталу за построенный дом в снт.
Правомерно ли требование фмс справки от матери о том, что ребенок по месту ее регистрации не прописан?
Рассматриваю вероятность покупки права требования на нежилое помещение с торгов по банкротству,
Приехали новые соседи и требуют перенести сарай, он стоит пол метра от межи.
Я дом приобретал в 1989 году вместе с землёй! Права на недвижимое имущество, возникшие до 1998 года, регистрации не подлежат.
Для оформления договора купли продажи доли дома нотариус требует снять с кадастрового учета помещение,
Где производится регистрация уступки дольщиком прав требований другому лицу
Проконсультируйте, пожалуйста, кто уплачивает государственную пошлину за регистрацию
Обратился в МФЦ для регистрации жилого дома представив договор о передаче жилого дома в совместную собственность (женой и 3 детьми)
Что нужно для оформления дачного дома в собственность
РосРеестр или МФЦ, представив необходимые документы. Перечень необходимых документов Для того чтобы оформить дачный участок, потребуется предоставить в РосРеестр (или любой МФЦ) документы, подтверждающие права собственности:
- Заполненное по образцу заявление.
- Квитанцию об оплате госпошлины (реквизиты можно выписать на информационном стенде организации, либо на официальном сайте РосРеестра).
- Документ, определяющий границы земельного участка, на котором расположен дом.
- Паспорт заявителя.
- Все необходимые кадастровые документы на землю и дом (и другие постройки, если того требует закон).
- Свидетельство о праве владения дачным участком.
Сбором документов может заниматься представитель собственника, если оформить на него нотариально заверенную доверенность.
Пошаговая инструкция
Чтобы быстро оформить садовый домик в личное распоряжение, стоит действовать в соответствии с действующим алгоритмом. Каждый шаг процедуры очень важен и имеет отдельное значение.
В качестве основных этапов можно выделить такие:
- Сначала готовятся все необходимые и обязательные документы на объект. Если нужно, то привлекаются кадастровые инженеры и проводится геодезическая съемка.
- Когда все документы получены, а сам объект поставлен на кадастровый учет, можно оплачивать госпошлину и составлять обращение в Росреестр.
- На следующем этапе заявление, совместно с полным пакетом обязательной документации, передается в Росреестр или в МФЦ.
- В течение 10 дней выполняется проверка поступивших документов, и если ошибки и неточности отсутствуют, объект вносится в официальную базу, а заявитель получает удостоверяющий документ.
Как видно из приведенной инструкции, процедура достаточно простая, если правильно подготовить нужную документацию и учесть все возможные нюансы.
Как оформить загородный дом в собственность 2020 году
И вот здесь стоит конкретизировать, что такое право сохраняется только в отношении земельного участка по совокупности условий:
- образован из участка, который был предоставлен названному некоммерческому объединению либо другой организации, на базе которой такое объединение создавалось и организовывалось, до начала действия ЗК РФ;
- решением общего собрания такого объединения участок распределён гражданину, пожелавшему оформить его в собственность;
- участок находится в обороте, не локализован в обороте, не зарезервирован для государственных/муниципальных нужд.
Граждане, медлящие с оформлением собственности, могут оказаться в ситуации, когда участок будет удалён из оборота или же намечен для использования в государственных/муниципальных целях.
Как зарегистрировать дом на земельном участке?
Признание дома жилым может занять 40 рабочих дней. После этого владельцу выдается акт обследования. Жилой Регистрация жилого дома имеет свой нюанс, независимо от того, где он находится, здание должно быть признано пригодным для проживания людей и летом, и зимой.
Для этого приглашается на объект межведомственная комиссия. Она оценивает здание по следующим показателям:
- дом возведен на земле, предназначенной под ИЖС, у него ровные стены, ограждения, соответствующие всем нормам безопасности;
- есть коммуникации или имеется возможность их подвести;
- внутри здания допустимый уровень шума, вибрации.
Дом не будет признан жилым, если он деформировался вследствие каких-либо причин, либо конструкция дома изношена до такой степени, что существует опасность для здоровья или жизни людей.
Дачная амнистия в мфц
Зачем это нужно Если закон не требует обязательной регистрации дома на садовом участке, то к чему тогда тратить время и оформлять право собственности? Если гражданин не имеет своей целью сделать садовый дом постоянным местом проживания, то без оформления обойтись можно. Но есть и такой момент, как временная регистрация. Не секрет, что многие граждане не просто используют садовые участки для периодических выездов на природу, а почти половину года проживают на даче.
Инфо
И здесь стоит учесть два момента. Первый заключен в том, что человеку может потребоваться обращение в госорганы за определенной услугой, какая предоставляется по месту регистрации. Наличие временной прописки позволит обратиться в требуемые инстанции по месту пребывания.
Еще одни момент касается законодательной нормы о необходимости временной прописки по месту пребывания более девяноста дней.
Что говорит закон?
На законодательном уровне регистрация дома на дачном участке вовсе не обязательна. Тем не менее, если загородный дом – постоянное место проживания, без оформления не обойтись. Еще один случай, когда это необходимо – передача прав на дом и участок.
Вы не сможете продать, подарить или любым другим способом передать другому лицу участок с незарегистрированной постройкой. Невозможно даже оформить наследство.
С января 2020 года в законную силу вступил ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». В этом нормативном акте содержится информация об измененном порядке процедуры в отношении капитальных построек на участках сельскохозяйственного назначения.
Почему потребовались корректировки? Дело в том, что раньше допускалась регистрация на основании одной лишь декларации. В этом документе можно было указать любые данные о недвижимости по своему усмотрению. Недобросовестные граждане прописывали в декларации меньшую площадь объекта с целью снижения налогового бремени.
Введенные корректировки устранили этот недочет. Теперь необходимо оформить технический план, где все значения проставляются кадастровым инженером. Кроме того, для оформления жилого дома может потребоваться разрешение на строительство.
Оформление дома в собственность (частный, жилой, дачный)
До этого момента зарегистрировать постройку можно было на основании единственного документа. Таковым выступала декларация об объекте недвижимости.
Но законодательные поправки дополнили перечень необходимой документации. Теперь для регистрации потребуется технический план, разработанный кадастровым инженером.
Важно
Раньше владельцу дачи достаточно было уплатить госпошлину в триста пятьдесят рублей и заполнить декларацию. Теперь перед оформлением придется потратиться на услуги кадастрового инженера.
Подготовленные документы подаются в Росреестр. После совершения необходимых регистрационных действий обладатель дачной недвижимости становится законным владельцем. Но при этом законодатель отнюдь не обязует собственников оформлять право собственности на садовые и дачные постройки. Владеть недвижимостью это значит иметь официально подтвержденное право на нее. Как правило, люди щепетильно относятся к оформлению жилья.
Внимание
А вот дачные постройки остаются без внимания. Как в 2020 году зарегистрировать садовый домик? Многие россияне имеют загородные участки в течение нескольких лет и не особо задумываются о необходимости надлежащего оформления. О документальном сопровождении вспоминают, как правило, при проведении сделок с такой недвижимостью.
И вот тут то и начинаются мытарства «не подтвержденного владельца», поскольку с чего начать и куда обращаться он не имеет представления. Как зарегистрировать новый дом на садовом участке в 2018 году или оформить в собственность давно существующее жилое строение? Общие моменты С 2020 года процедура регистрации права собственности в отношении дачных и садовых домов несколько изменилась.
Договор с инвесторами
Документ, удостоверяющий право отдельного инвестора стать владельцем квартиры, — это инвестиционный договор. Регистрация многоквартирного дома в собственность осуществляется с проведением их правовой экспертизы.
Для правомерности инвестиционной сделки она должна быть заключена с лицом, правомочным привлекать капиталовложения инвесторов.
Застройщик — юридическое лицо обязан предъявить уставные и учредительные документы предприятия, а также соответствующее разрешение на ведение подобной деятельности.
Индивидуальный предприниматель, выступающий в качестве застройщика, обязан также представить подтверждающие его статус документы. Если капиталовложения инвесторов привлекаются не самим застройщиком, необходимо представить агентские договоры, которые позволяют заниматься этим соответствующего представителя.
В инвестиционном договоре обязательно нужно указать название объекта, его фактический адрес расположения, а также площадь занимаемого участка и состав квартир и прочее. Эти данные должен отражать впоследствии договор уступки прав на собственность в момент его заключения.
