7 видов инженерно-геодезических изысканий в землеустройстве

Геодезические работы на участке – определение параметров участка для проведения строительных работ

Подробности Создано 31.08.2014 12:06

Чтобы геометрические параметры возводимых объектов соответствовали строительным нормам, при подготовке к строительству в обязательном порядке проводятся геодезические работы. Одним из основных видов геодезических работ являются съемочные работы. Этот вид работ проводится в период, предшествующий проектированию.

В результате проведения съемки производится построение моделей: графической в виде топографического плана (топографической карты), а также аналитической в виде цифровой карты. Кроме съемочных работ, геодезисты проводятся трассировочные, разбивочные работы, исполнительные съемки, а также наблюдения за деформациями объекта.

Разновидности съемок

• Топографическая – используется для создания цифровой модели участка, для планирования вертикальных строений и проектирования ландшафтного дизайна. Измеряются превышения одних точек над другими, расстояние между ними, углы, отмечаются размеры построек, наземные и подземные сети, улицы с дорогами и тротуарами, зеленые насаждения.
• Исполнительная – комплекс изысканий, направленных на сравнение фактических данных по объекту с исходной информацией. Проводиться съемка к моменту сдачи готового объекта, но заказать данную услугу можно и в процессе выполнения строительных работ для возможности обнаружения нарушений строительных норм.
• Фасадная – съемка внешней поверхности здания для определения координат строения, габаритов фасада сооружения в целом и отдельных его частей. Востребована съемка во время строительства и реконструкции сооружений, при определении размеров и площади зданий, при составлении смет для реставрации домов исторического значения, при проведении строительной экспертизы.
• Вертикальная – нивелирование, используется в геодезии при рассмотрении особенностей рельефа местности, изучает превышение одних точек над другими и выявление одинаковых высот. По результатам определяется наибольшая и наименьшая высота участка, уклон, изолинии с идентичными высотными данными. Вертикальная съемка необходима для выявления места на участке, где здание будет наиболее устойчиво, а также для уточнения угла уклона канализационной или водопроводной трассы.
• Горизонтальная – для прослеживания контура зданий, продольных участков или нестандартной формы.

Цена

от 12 000 рублей

Заказать

Геодезия земельного участка

Процесс начинается с анализа местности на выделенной территории. Визуальный осмотр создает первое впечатление о рельефе и ландшафте для принятия решение, выбор наиболее удачного расположения будущего строения или разметки земельного участка.

Самый ответственный момент перед началом строительства — проведение разбивочных работ. Проект переносят в натуру по координатам, которые указаны в проекте. Геометрия модели создается за счет переноса главных, основных и промежуточных осей, что позволяют определить положение здания на участке. Составление разбивочного чертежа в масштабе 1:500-1:2000 – документальное подтверждение проведенных исследований.

Геодезия земельного участка завит от целей выполнения и предполагает следующие инженерные исследования: создание опорных геодезических и планово-высотных сетей, анализ топографической съемки, поиск подземных коммуникаций.

На первом этапе в прикладной геодезии проводят топосъемку для оценки уровней высоты, уклонов местности, включая наличие деревьев и водоемов. Топографическую съемку выполняют в масштабе 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000 или установленном в задании. Выбор показателей зависит от сложности местности.

Проведение геодезических исследований необходимо в случае:

• проектировании автомобильных дорог (автодорог общего и скоростного назначения);
• проектных работах для строительства жилых домов и инженерных сооружений;
• межевания участка земли или землеустроительных работ;
• строительных мероприятий для промышленных зданий и производственных объектов;
• поиска инженерных коммуникаций (водопроводы, канализации, электросети) с нанесением на топоплан;
• геодезического сопровождения работ любого назначения;
• съемки фасадов здания;
• подготовке зданий к реконструкции или капитальному ремонту.

Дополнительно может потребоваться проведение подеревной съемки. Все полученные материалы в дальнейшем становятся основой для топографических планов с нанесение надземных и подземных сооружений, геоподосновы и схем участка земли.

Следующий вид работ – землеустроительные. Необходимо провести процедуру межевания земельных ресурсов, чтобы определить границы участков с последующим их вынесением в натуру. На основе акта с подписями владельца участка и соседей прилегающих земель, подтвержденных данных из Росреестра составляется межевой план.

Этапы работы

1. Подготовительный. Сбор архивных данных о земельном участке, рассмотрение технического задания и документов, представленных клиентом. Разработка и согласование, утверждение плана работы.
2. Полевой. Прежде чем приступить к выполнению съемочных работ, специалисты проводят следующие действия:
   Прокладывают теодолитный ход от ближайших точек, отмеченных реперами, к участку земли. Если в работе применяется GPS-оборудование, то данный шаг пропускается.
3. Выбирается одно или более мест на участке, с которых геодезист может наблюдать максимальное число нужных точек и осуществлять съемку. Если станций несколько, то они должны зрительно сообщаться между собой.
4. Посредством лазерного или оптического центрирования устанавливается тахеометр или другой прибор, располагаясь непосредственно над станцией.
5. Составляется абрис – визуальная схема надела, на которой в определенном масштабе указываются все имеющиеся объекты и их характеристики. По ходу измерительных работ геодезистом обычно делаются правки.
6. Выполняется геодезическая съемка земельного участка, а также дополнительные измерения – линий, которые не были видны со станции, подземных коммуникаций, высот строений и зеленых насаждений.
7. Камеральный. Рассмотрение результатов полевых работ, вычерчивание планов, схем, проектов, пр.

Сколько будет стоить инженерно-геодезическая съемка участка, зависит от вида, сложности и срочности работ, местоположения и площади участка, типа объекта.

в сжатые сроки, на высоком уровне качества и по выгодным ценам выполнит профессиональную геодезию участков в Москве и Московской области. У нас можно заказать проведение всего комплекса работ либо отдельные услуги. Задать интересующие вопросы, уточнить стоимость, подать заявку можно по телефону.

Этапы топографической съемки автомобильных дорог

Основные положения, которые касаются проектирования и строительства линий дорог изложены в СНиП 11-02-96. Согласно нормативным документам, топосъемка является обязательным этапом, который подлежит контролю и согласованию результатов с другими эксплуатационными организациями.

Топографическое изыскание участка дороги проводится при помощи электронных тахеометров в три этапа.

1. Этап первый – сбор необходимых сведений о местности где планируется проведение геодезических исследований для проектирования, реконструкции или строительства новой автодороги, а также определение технического задания.
2. Второй этап – выполнение работ непосредственно на объекте. Проводятся геодезические измерения углов и сторон трассы. Геодезисты разбивают пикетаж, закрепляют трассу и производят нивелирование. Кроме этих работ, дополнительно производят съемку переходов других дорог и мест, в которых рельеф имеет сложную форму.
3. Третий этап – осуществление камеральной обработки имеющихся результатов съемки. Собранные сведения и измерения обрабатывают и сводят все данные в итоговый топографический план.

На основании собранных данных получают топографическую карту дороги и прилегающей местности, а так же другую информацию, которая необходима для составления проекта (продольные и поперечные профили, каталоги координат).

Специалисты

имеют в своем арсенале геодезическое оборудование, которое отвечает техническим нормам и стандартам в аспекте получения гарантированно точных результатов топографической съемки автодорог. Данные изысканий используются для составления геоподосновы земельных участков с учетом существующих зданий и объектов в Москве, Московском регионе и других субъектах РФ где планируется строительство. Топографический план выполняется для заказчика как в бумажном виде, так и записывается на электронном носителе.

Видео — Инженерно-геологические изыскания, геодезические работы

Рекомендуем для просмотра:

• Кадастровый паспорт земельного участка – необходимый документ для сделок — 16/09/2014 09:41
• Автономная канализация дома – комфортные условия в доме и защита природной среды — 12/09/2014 09:53
• Строительство крыльца деревянного дома – оформление парадного входа — 02/09/2014 07:07

Похожие темы:

• Утепление фундамента деревянного дома – надежный заслон утечкам тепла — 28/08/2014 06:50
• Проведение межевания земельного участка – определение точных границ — 27/08/2014 11:47
• Внутренняя отделка деревянного дома – материалы для реализации дизайнерских идей — 26/08/2014 07:18

Геодезические работы в строительстве

К основному типу геодезической работы относится топографическая съёмка. Благодаря такому процессу можно получить топографический план, карту. План будет содержать информацию об абсолютно всех объектах, будь это здания с сооружениями, деревья с коммуникациями инженерного назначения. Сюда же входит и рельеф местности. Съёмка такого типа может различаться по масштабу, виду. Подготовительная часть, полевой и камеральные этапы – составляющие топографической съёмки.

Если межевой знак был утрачен или вообще не устанавливался, то эффективным решением проблемы будет являться вынос границ земельного участка. Данный вид геодезической работы позволяет эффективно восстановить реальные границы участка земли на местности. Межевание позволяет определять границы участков в горизонтальной плоскости. Метод актуален в случае, если кем – либо был приобретён участок без установленных границ. Высокоточное оборудование и работа с документами помогут в решении такой задачи. Метод хорош возможностью разрешить множество споров между владельцами земли, государством. Межевой знак может быть как временным, так и долговечным. Первый подразумевает закрепление на участке дюбелей, металлических штырей, кольев. Второй вариант требует закладки металлических труб или столбов на соответствующую глубину.

Так как на участке могут выполняться строительные и монтажные мероприятия, применяется исполнительная геодезическая съёмка. Такой метод основан на определении точности выполняемого проекта, возможных отклонений. Особенностью метода является применение его как в начале работ на участке, так и на протяжении всего процесса.

Цели проведения геодезии

С помощью услуги геодезистов строители решают ряд задач:

• Выбор оптимального места для строительства. С помощью геодезии определяется состав и строение горной породы, изучается рельеф территории строительства;
• Соединение всех существующих с возведённым объектом сооружений в единую систему. Делается это для обеспечения возможности централизованной эксплуатации всего комплекса и повышения комфорта проживающих (работающих) в комплексе людей. Достигается это только при грамотном привязывании возводимого объекта к уже существующим.
• Формирование топографической карты, выполняемой для закрепления границ участка строительства. В карту вносятся расположения всех сооружений, зданий, коммуникаций, присутствующих в границах объекта, а также рельеф территории строительства;
• При помощи геодезических изысканий можно отследить протекание любых изменений в земной коре. Это поможет в процессе строительства принять меры по сохранению постройки, например, при возникновении землетрясения.

Камеральный этап

Сущность этапа заключается в окончательном оформлении документации.

В зависимости от поставленных задач это может быть план землеустройства или план границ надела либо населённого пункта.

Карта-план надела составляется на одном альбомном листе. План большей территории может размещаться на нескольких листах, при этом обязательно указывается общая план-схема и проставляется нумерация.

План имеет графическую и описательную части.

В описательной части находятся сведения об участке, полученные в процессе проведения процедуры межевания, данные о зданиях, постройках, недостроенных объектах.

Графическое изображение — это чертёж дачного участка с наличием на нём геодезических знаков.

Обязательными данными являются:

• кадастровый номер объекта;
• границы и взаиморасположение межевых знаков;
• размеры территории (площадь, дирекционные углы);
• описание соседних границ;
• выходы координатной сети;
• указание на северное направление;
• масштаб.

Карта-план в электронном виде визируется подписью специалиста-исполнителя и вносится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Вся документация, сформированная по результатам работ, подлежит внесению в землеустроительное дело, которое составляет информация в такой последовательности:

• вводная часть, которая состоит из титульной страницы, оглавления и пояснительной записки о задачах и сути проведённых работ;
• сведения о наделе в виде кадастрового плана, которые есть в Росреестре недвижимости;
• задание, поставленное перед специалистами в области геодезии;
• копии правоустанавливающих документов на надел;
• технический проект;
• информация касательно согласования участка и сопутствующая документация (допустим, данные о вызовах соседей);
• доверенности;
• перечень координат межевых обозначений;
• карта-план, обозначающий границы объекта.

Эта документация вносится в специальный фонд данных, который формируется из землеустроительных дел, являясь собственностью Российской Федерации. Государственные органы имеют право осуществлять контроль над землеустроительными работами по межеванию. Он проводится с целью выявления возможных несоответствий требованиям законодательства.

Объектами контроля выступают документы и полевого, и камерального этапов. В результате проверки составляется акт, который также подлежит включению в землеустроительное дело.

Нарушение установленных требований может повлечь привлечение к ответственности виновных субъектов.

Последний этап – это документальное закрепление данных, полученных в ходе межевания.

Вся информация заносится в землеустроительное дело и может быть проверена на предмет соблюдения технических и законных требований.