Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже

Информация, которая содержится в техпаспорте

Техпаспорт выглядит как брошюра формата А3, в которой содержатся следующие данные:

• о владельце квартиры;
• о ее местоположении;
• о площади квартиры, как общей – жилой и нежилой (например, балкон), так и каждой из комнат в отдельности (в том числе санузлы, кухня, кладовые);
• сведения о произведенном капитальном ремонте (или дата ввода помещения в эксплуатацию, если речь идет о новостройках);
• стоимость жилья (согласно проведенному инвентаризационному обследованию);
• данные о перепланировках (если проводились самовольно, то информация о них вносится в ТП при обновлении);
• информация о материале, из которого выполнено само строение, и данные о внутренней отделке;
• инженерные коммуникации;
• сведения об экспликации;
• «возраст» строения.

В самом конце технического паспорта на квартиру указываются данные об органе (и должностном лице), а также о дате выдачи.

Имеет ли технический паспорт на квартиру срок действия?

Жилищное право > Оформление недвижимости > Имеет ли технический паспорт на квартиру срок действия?
В соответствии с новым Федеральным законом № 221-ФЗ, введенным в действие с 1 марта 2008 года, при заключении сделок с объектами недвижимости должен быть предоставлен кадастровый паспорт. Именно на его основании производится регистрация всех сделок, осуществляемых Федеральным центром регистрации.

Важным нюансом является то, что в данном документе отсутствует указание многих параметров объектов. В их числе можно назвать инвентаризационную стоимость, требуемую в массе различных ситуаций.

К примеру, речь о ней может зайти в момент вступления в наследство, при залоге имущества, его аресте и других ситуациях. Поэтому актуальным продолжает оставаться технический паспорт объекта недвижимости. Его оформлением занимаются специалисты региональных отделов БТИ. Делается это при предоставлении ряда документов.

Техническим паспортом является документ, содержащий параметры помещения и его инженерно-технические коммуникации. Фото № 1

Технический паспорт является документом, включающим перечисление параметров квартиры. Учитываются все ее мельчайшие подробности, а также инженерно-технические коммуникации.

Часто у собственников возникает путаница между двумя терминами: «техническим паспортом» и «техническим планом». Важно уяснить, что эти документы являются разными. Первоначально нужно позаботиться о подготовке технического плана, затем на его основании будет изготовлен техпаспорт.

Помимо этого, данные, указанные в техническом плане, сотрудники БТИ перенаправляют в Росреестр. В этой организации происходит формирование еще одного необходимого для собственников документа – кадастрового паспорта.

Обычно составление технического паспорта происходит, когда проводится первичная инвентаризация, то есть во время сдачи нового жилья в эксплуатацию. Вопросы его изготовления берет на себя не фирма-застройщик, а сами собственники квартир.

технического паспорта

Подробное содержание технического паспорта на жилое помещение. Фото № 2

В техническом паспорте (срок действия техпаспорта на квартиру нам еще предстоит оговорить ниже) отражена информация о ее метраже, количеству комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки. Дано указание так называемой инвентарной стоимости квартиры.

С какой целью выдается технический паспорт

Данный документ понадобится собственнику в таких ситуациях, как:

• При покупке жилья в ипотеку (банку он нужен для формирования рыночной цены на жилье).
• При установлении размера налога на жилье.
• При согласовании перепланировки.
• При совершении сделок по отчуждению объекта недвижимости.

Без технического паспорта не обойтись и еще в двух случаях: если выделяются доли в долевом жилье, и если оформляется наследство.

Как получить технический паспорт

Как и где получить технический паспорт на квартиру? Фото № 3

Любому собственнику важно знать, где именно можно получить технический паспорт и какой следует предоставить пакет документов. Итак, в нем должны присутствовать:

• Заявление (заполняется по установленному образцу).
• Квитанция, подтверждающая, что услуга по изготовлению техпаспорта оплачена.
• Паспорт собственника.
• Обязательно наличие правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
• В случае обращение за документом представителя собственника понадобится предъявление нотариально заверенной доверенности.

Что касается стоимости услуг по оформлению данного документа, то каждое региональное БТИ устанавливает ее самостоятельно. Оплата госпошлины может быть произведена в кассе, находящейся непосредственно в БТИ, либо в любом банковском отделении.

Технический паспорт изготавливается в десяти — четырнадцатидневный срок. При необходимости возможна его подготовка в ускоренном порядке (семидневный срок). Оплата услуг БТИ при этом будет повышена.

Для оформления паспорта сотрудник БТИ выезжает по конкретному адресу и проводит осмотр жилья.

Если его владельцы – любители перепланировок (не мыслят своей жизни без переноса стен, замены сантехники, переноса плит), то никто не поспешит с выдачей им документа до тех пор, пока хозяева не узаконят произведенные изменения (для этого существует соответствующий порядок). Они же подвергнутся наложению административного штрафа.

Проведя осмотр, сотрудник приступает к составлению необходимых документов, занимается подготовкой нового плана квартиры. Именно на этом основании и рассчитают инвентаризационную оценочную стоимость объекта недвижимости.

После проверки поданных документов сотрудником БТИ выдается расписка. Также определяется день, когда готовый паспорт можно забирать. Причем, выдача документов происходит через определенный промежуток времени. Если его нужно сократить, то сделать это можно при оплате существенно увеличенного тарифа (он взимается за срочность работы).

При произведении каких-либо изменений в жилье, чтобы обновленная информация попала в базу данных БТИ, понадобится пригласить технического инженера. Он произведет все замеры и зафиксирует изменения в техпаспорте.

Срок действия технического паспорта на квартиру

Срок действия технического паспорта на квартиру? Фото № 4

Что касается срока действия техпаспорта, то у него нет ограничений. Но соответствующим законодательством установлен срок, по прошествии которого должна производиться инвентаризация квартиры.

Он составляет пять лет. При этом выдается обновленный техпаспорт. Практически это требование мало кто выполняет.

Как правило, о получении нового техпаспорта собственник задумывается по мере необходимости.

Иначе говоря, если вы не планируете в ближайшее время заняться переустройством квартиры, а также её продажей, дарением и т.д., то и инвентаризация вашему жилью не требуется.

Если же дело обстоит прямо противоположным образом, то понадобится согласование данного вопроса с БТИ. А это уже связано с составлением нового документа.

Если же кому-то из владельцев специалисты БТИ выдали на руки технический паспорт, срок действия которого ограничен, то это уже приравнивается к нарушению действующего законодательства.

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/oformlenie-tehnicheskogo-pasporta.html

Срок действия техпаспорта

Ранее срок действия (годности) ТП был равен 5 годам, но некоторое время назад эта правовая норма была отменена. По сложившейся практике, ТП могут потребовать обновить в случае, когда его использование необходимо (например, при продаже квартиры или в иных случаях), поэтому иногда лучше сделать это самостоятельно.

Обязательная и скорейшая замена ТП потребуется в случае осуществления перепланировки. Подробнее о том, как правильно провести перепланировку квартиры.

Когда нужно менять техпаспорт

Отсутствие законодательных ограничений на длительность действия технического паспорта вовсе не означает, что этот документ не нужно пересматривать и периодически обновлять. Какой срок действия технического паспорта на квартиру будет зависеть от конкретной ситуации. Их можно условно разделить на три основных категории:

• Бессрочный . Такие ситуации возникают у собственников, ставших владельцами жилища и сразу оформивших на него техпаспорт, если они не планируют что-либо менять в квартире, продавать, дарить, другим образом отчуждать свою собственность. К тому же, когда на момент внеплановой инспекционной проверки в вашей квартире ничего не изменилось, что-либо предъявить собственнику по причине «просроченного» техпаспорта никто не сможет.
• Пять лет. Период, по истечении которого информация может терять свою актуальность. Рекомендуется по истечении этого срока обновлять технический паспорт. Но на практике, учитывая, что эта процедура является платной, до момента наступления событий с отчуждением имущества граждане его не придерживаются. Ведь за это отсутствует какая-либо ответственность.
• Под событие. Когда требуется выполнить перепланировку, кого-либо прописать, оформить техническую экспертизу, выполнить реконструкцию, зафиксировать разрушение, подготовить документы для перехода права собственности другому лицу потребуется актуализировать имеющуюся в техпаспорте информацию. И даже если еще не прошел пятилетний период с последнего оформления, опытные юристы рекомендуют выполнять такие действия.

Сегодня ни одним нормативным актом не устанавливается срок действия техпаспорта. Поэтому такое действие является незаконным.

Для чего нужен техпаспорт

Несмотря на то, что самостоятельное значение технического паспорта квартиры невелико, необходимым документом он станет в следующих случаях:

• получение кадастрового паспорта;
• для разрешения начать перепланировку;
• при определении инвентаризационной стоимости жилья (например, при наследственных спорах или же такие сведения может потребовать банк при подаче физическим лицом заявки на ипотеку);
• при исчислении имущественного налога;
• при судебных спорах (например, если требуется выделение доли в натуре при общей долевой собственности владельцев квартиры).

Поэтому лучше всегда иметь под рукой ТП с верными сведениями, чтобы при необходимости не пришлось срочно восстанавливать или сверять его.

Что делать, если нет или потерялся?

Обнаружив, что среди документов на квартиру не хватает технического паспорта жилого помещения квартиры, отчаиваться не стоит. Эта проблема легко решается. Для начала нужно обратиться в БТИ.

1. Если оригинал утерян, то возможна выдача дубликата. Копия выдается на технические паспорта, изготовленные после 1999 года. Выпущенные варианты до этого года требуют новое оформление.
2. В случае если после сделки купля-продажа было обнаружено, что в пакете не хватает документа, придется пройти процедуру восстановления.

Получение техпаспорта

Существует несколько способов получить ТП на квартиру. К ним относятся:

1. Самостоятельный визит в бюро техинвентаризации (БТИ), подав заявку, к которой необходимо приложить копии документов, речь о которых пойдет ниже. Иногда выдача или сверка ТП предполагает выезд специалиста. В БТИ можно будет сразу решить вопрос с датой и временем его посещения квартиры.
2. Обратившись в один из Многофункциональных центров (МФЦ). Лучше (но необязательно) обращаться в МФЦ по месту расположения недвижимости. Это орган занимается сбором документации и передачей в БТИ. Заявитель будет уведомлен о сроках, когда бумаги будут готовы.
3. Через сайт Госуслуги. Чтобы использовать этот ресурс, необходимо иметь учетную запись (личный кабинет), официально подтвержденный персональными данными пользователя. Вся документация в этом случае будет носить электронную форму, поэтому с документов, обязательных к приложению придется самостоятельно снимать цветные копии.
4. С помощью специализированных фирм. Эти организации действуют на основании доверенности. Работают они на коммерческой основе, но взамен заявитель будет избавлен от возни с документацией и потерей времени – сотрудники такой фирмы сделают всю работу сами, а готовый ТП могут даже привезти в удобное для заказчика место и время. Стоимость этой услуги следует уточнять в конкретной фирме.

Сколько стоит?

Стоимость справки будет зависеть от размера объекта, района, в котором он находится, его места нахождения и вида выдаваемого документа. Некоторые справки могут выдаваться бесплатно. В каждом городе местные муниципалитеты могут устанавливать цены самостоятельно.

Ознакомиться со стоимостью конкретного документа можно в самом отделении БТИ или на сайте госуслуг.

Обязательно почитайте! Образец заявления в органы опеки и попечительства — бланк 2020

Сколько делается?

Максимальный срок на изготовление справки — 30 дней, но исходя из практики на это уходит около 10 рабочих дней.

Пакет документов

Первым будет заявление. Оно имеет установленную форму, заполнить которую заявителю будет предложено как в ходе самостоятельного визита в БТИ, так и при получении ТП другими вышеуказанными способами. При этом обязательно указывать форму:

1. Форма 3. Заполняется в тех случаях, если ТП на квартиру уже выдавался ранее (но, например, был утерян), то есть, необходимости выезда специалиста к заявителю нет.
2. Форма 4. Предполагает обязательный выезд сотрудника БТИ по указанному адресу для произведения необходимых замеров и других обследований. Такая форма применяется, если ТП выдается впервые, проводится сверка данных (срок прежнего ТП более 5 лет), а также при совершенной собственником квартиры перепланировки – данные о ней фиксируются в новом ТП.
3. Форма 7. Применяется при оформлении приватизации квартиры. ТП такого вида имеет расширенную форму и содержит сведения не только об отдельной квартире, но и обо всем многоквартирном доме (поэтажный план).

К заявлению прикладываются документы по перечню:

• копия паспорта заявителя;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, выданное Росреестром);
• чек об оплате госпошлины.

Иногда могут понадобиться дополнительные документы, например, при совершении перепланировки необходимо будет приложить запрос из Департамента архитектуры и градостроительства, наследственные споры обяжут предоставить копию завещания, а действия заявителя через третьих лиц (например, в случае обращения в специализированные организации) поставят его перед необходимостью закрепить их полномочия нотариальной доверенностью.

Поэтому по каждому случаю обращения за ТП рекомендуется позвонить в нужное БТИ и там согласовать все важные моменты.

Необходимый перечень документов

Что такое техпаспорт на квартиру и что необходимо заявителю предоставить в органы БТИ для его оформления? Один из первых и основных – это заявление, в котором указывается причина для оформления (коррекции) техпаспорта.

Кроме этого, пакет бумаг включает в себя следующие:

1. Паспорт лица, которым было подано заявление.
2. Подтверждение права собственности на недвижимый объект.
3. Квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

Данный перечень является общим, но стоит помнить, что нестандартные, индивидуальные ситуации могут требовать предоставления дополнительных справок, и об этом факте лучше всего уточнить в территориальном отделении БТИ. Например, если планируется перепланировка жилого помещения, то необходимо будет предоставить Запрос из отдела градостроительства.

Стоимость техпаспорта

Величина затрат, которые придется претерпеть в ходе получения ТП на квартиру, приблизительно равна 1000 р. Дело в том, что в каждом регионе эта сумма устанавливается самостоятельно. Кроме того, величина ее может изменяться в зависимости от величины объекта, характера услуги (с выездом специалиста или без, в первом случае бремя оплаты его услуг так же ляжет на заказчика).

Также влияние на окончательную цену услуги окажет ее срочность, о которой уже упоминалось и способ заказа. Оплата будет складываться из госпошлины (квитанцию нужно будет приложить к заявлению) и остальной суммы, которая будет доведена до заказчика, когда он придет получать свой ТП.

Управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом, должна иметь собственные ТП. Поэтому для начала можно попробовать получить интересующий документ там.

Образец технического паспорта квартиры:

Сколько действует технический паспорт на дом

Перечень документации на недвижимое имущество, которую нужно оформить, чтобы стать полноправным собственником, очень широк. Помимо стандартного кадастрового паспорта на здания, сооружения и помещения необходимо оформить и технический паспорт.

Законодательство точно устанавливает характеристики такого документа, а вот срок действия неоднозначен. Ведь это очень важный документ, особенно для жилого дома.

Так что из себя представляет подобный документ и каков срок действия технического паспорта на жилой дом?

Что такое технический паспорт жилого дома?

Указанный документ содержит подробную информацию по техническим и иным характеристикам помещения, куда включены следующие данные:

• адрес;
• этажность;
• площадь;
• дата постройки;
• назначение (жилой, нежилой)
• несущие конструкции;
• линии инженерных и коммуникационных сетей;
• графическое изображение плана помещений;
• графа изменений (если они были);
• кадастровая оценка жилого помещения.

Помимо наличия указанных данных в документе необходимо обеспечить их достоверность. Ведь фиктивные сведения могут сыграть во вред собственнику в спорных ситуациях.

Цели оформления технического паспорта

В общем, такой паспорт может пригодиться в следующих ситуациях:

• при решении имущественных споров;
• при определении размера налога;
• при передаче жилого помещения под залог;
• при оформлении ипотечного кредита;
• оформление наследства и т.д.

Оформить данный документ можно в отделении БТИ по месту постоянной регистрации или месту нахождения жилого помещения.

Условия получения кадастрового паспорта

Законодательство выделяет следующие условия оформления технического паспорта для жилого дома:

• помещение должно находиться в собственности заявителя;
• постройка должна быть осуществлена с соблюдением стандартов (СНиП) строительства.

В иных случаях в оформлении и выдаче паспорта жилого дома будет отказано.

Для получения указанного документа необходимо представить в БТИ следующую документацию:

• удостоверение личности собственника (собственников);
• заявление по образцу, который предоставляется в самом БТИ;
• правоустанавливающий на жилое помещение документ;
• квитанция об оплате государственной услуги.

Кроме того, в зависимости от цели оформления паспорта необходимо будет представить дополнительно соответствующий документ. К примеру, при оформлении наследства необходим специальный запрос от нотариуса.

Для оформления технического паспорта сотрудники БТИ проводит специальную инвентаризацию, для чего им понадобится доступ к жилому дому.

Срок действия технического паспорта жилого помещения

Законодательством однозначно не определен срок действия техпаспорта. В целом данный вопрос рассматривается в НПА двояко:

1. Указывается на необходимость проведения технической инвентаризации, но не реже одного раза в пять лет.
2. Техпаспорт представлен в виде бессрочного документа.

На самом деле технический паспорт и в самом деле является бессрочным документом. Его реквизиты не меняются на протяжении всего периода существования объекта недвижимости. С другой стороны, сведения, которые указываются в данном документе, со временем теряют свою актуальность.

Потеря достоверности и актуальности паспорта на дом делает документ непригодным для представления в различные органы при проведении операций с недвижимостью. С техническим паспортом, срок инвентаризации которого составляет более пяти лет, затруднительно будет оформить право после продажи, передать в наследство и т. д.

Сроком действия технического паспорта можно назвать период времени между двумя техническими инвентаризациями жилого дома.

Инвентаризация: понятие и виды

Инвентаризация – это процедура осмотра и освидетельствования в техническом паспорте характеристик жилых и нежилых помещений. Также при проведении инвентаризации жилого дома проверяется факт соответствия постройки, технических характеристик установленными законами стандартам.

Законодательство в зависимости от времени проведения технической инвентаризации жилого помещения выделяет следующие виды данной процедуры:

1. Первичная инвентаризация – проводится при завершении строительства жилого помещение, сразу после оформления права собственности на него.
2. Плановая инвентаризация – проводится не реже одного раза в пять лет.
3. Внеочередная инвентаризация – осуществляется по мере необходимости.

Каждый из этих видов имеет свои особенности производства. Однако перечень документов в каждом из указанных видов технической инвентаризации жилого помещения практически не меняется.

Особенности первичной инвентаризации

Первичная инвентаризация признаётся самой важной процедурой. Именно здесь осуществляется регистрация технических характеристик жилого помещения. Особенностью данной процедуры является в необходимости предоставления плана помещения.

Но это является спорным моментом, и в зависимости от региона план помещения может и не требоваться. Законодательно установлено, если при регистрации права собственности соответствующий план был предоставлен в реестр, то предъявлять его дополнительно и в БТИ не требуется. Однако такое правило соблюдается не везде.

Это положение является важным с точки зрения расходов на оформление технического паспорта. Ведь делается это за счёт собственника и из реестра она не возвращается. А значит, для БТИ придётся заказывать у специальных служб новую копию плана за дополнительную плату.

Плановая техническая инвентаризация

Проведение плановой инвентаризации хоть и представлено в законодательстве в качестве обязательной процедуры, никак не влияет на правовые характеристики ныне имеющегося паспорта. По сути, сделав техпаспорт жилого помещения однажды, им можно пользоваться бессрочно.

В целом, для проведения плановой процедуры нет необходимости вызывать сотрудников БТИ на дом. Достаточно заказать освидетельствование уже имеющихся в техпаспорте жилья данных.

Внеочередная инвентаризация жилья

Другое дело внеочередная инвентаризация. Отказ от её проведения может вызвать сложности в дальнейшем, так как в основном она необходимо при перепланировке помещения.

Если не отразить внесённые в планировку изменения, то при возникновении споров по поводу общего, совместного или долевого владения невозможно будет определить пределы владения каждого из собственников. Ведь технический план не будет соответствовать фактическим характеристикам жилья.

К тому же, при перепланировке жилья, особенно находящегося в многоквартирном доме, необходимо получить разрешение городской архитектурной службы. Лишь при участии указанной службы в процессе перепланировки можно будет внести изменения в техпаспорт в порядке внеочередной инвентаризации.

Последствия отказа от проведения плановой инвентаризации

Как уже было сказано, проводить плановую инвентаризацию совсем не обязательно. Хотя положения законодательства ясно гласят, что производить регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, срок техпаспорта которого составляет более пяти лет, невозможно. Однако на практике всё иначе.

Дело в федеративном устройстве государства и чрезмерной активности рынка недвижимости. Каждый регион имеет свои дополнительные подзаконные акты, которые устанавливают несколько иной порядок. Так что сложно сказать, будет ли отказано в регистрации прав на имущество с условно просроченным паспортом. Да и в любом случае такой отказ может быть обжалован в суде.

Что касается ответственности за отказ от проведения плановой инвентаризации, то в законодательстве никаких санкций для подобных нарушителей не обозначено. Таким образом, бессрочность указанного документа еще раз подтверждается.

Значение срока технического паспорта при купле-продаже жилого помещения

При купле-продаже жилого помещения давность оформления технического паспорта не имеет никакого практического значения. А ведь многие заблуждаются на счёт правовой природы данного документа, считая его обязательным правоустанавливающим документом. На самом деле это не так.

Правоустанавливающими документами на жилое имущество могут являться:

• свидетельство о праве собственности;
• свидетельство о праве наследования;
• приватизационный ордер;
• договор купли-продажи и иные гражданско-правовые договора.

Таким образом, техпаспорт помещений не является правоустанавливающим документом и никак не может ограничивать право собственности (в данном случае право распоряжения) своим имуществом.

Отказ в регистрации прав даже при давности паспорта более пяти лет, по сути, считается нарушением конституционных прав человека.

Советы по оформлению технического паспорта

При проведении процедуры оформления техпаспорта для жилых помещений будет проще, если воспользоваться некоторыми полезными рекомендациями:

1. Общий срок выдачи паспорта не может превышать трёх недель в зависимости от площади помещения. Немного доплатив (официально) можно получить документ буквально за пару дней.
2. Любое изменение в характеристиках жилья лучше всего сразу зафиксировать в паспорте, это позволит застраховаться на разные случаи.
3. Если перемен не планируется, то можно не проводить плановую инвентаризацию. В случае чего её придётся проводить при переоформлении прав. Это сэкономит и деньги и время.
4. В случае отсутствия перепланировки жилья плановую инвентаризацию можно заказывать через интернет сайт БТИ.

В целом, правовая природа техпаспорта до сих пор чётко не установлена. Даже государственные органы не всегда требуют соблюдения правил по срокам действия технического паспорта на дом.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/pasport/srok-deystviya-na-zhiloy-dom.html

Как получить?

Если обследование квартиры инженером БТИ проводилось давно, то лучше подать заявку на его выезд. Им будут измерены все имеющиеся помещения, на этом основании их занесут в единую базу данных, и составят техпаспорт.

Для получения техпаспорта собственник квартиры подает заявление в Бюро Технической Инвентаризации с приложением таких документов:

• Удостоверение личности с адресом постоянной регистрации.
• Если оформлением будет заниматься уполномоченное лицо – доверенность с указанием его действий.
• Выписка из Росреестра о праве собственности, полученной в результате сделки купли-продажи, наследования или дарения.
• Оплаченная квитанция госпошлины за оказание услуги.

Если собственников несколько, то каждый должен предоставить тот же перечень документации, а документ будет иметь общий план квартиры, а не отдельного помещения, которым владеет каждый из них.

Когда выдадут?

Если владелец оформлял перепланировку через жилинспекцию, то на внесение изменения составление плана и пояснительной экспликации потребуется около 30 рабочих дней.

В том случае, если никаких преобразований в квартире в последнее время не проводилось, то после подачи комплекта документации техпаспорт можно будет получить в течение 1-2 часов.

Сотрудниками БТИ делаются запросы по межведомственным каналам, и если сведения о квартире отсутствуют в единой базе данных, то срок исполнения приостанавливается 5 дней.

Заявителя просят представить необходимые документы в те же сроки для составления техпаспорта.

Образец технического паспорта на квартиру здесь.

Стоимость

Однако, если заказаны работы по обследованию жилого помещения, то стоимость увеличиться согласно заключенному договору (зависит от метража квартиры и срока исполнения, при срочном заказе договорная цена умножается на два).

Какая стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ? Информация здесь.

Какой срок годности технического паспорта на дом? Подробности в этой статье.

Какие документы потребуется подготовить

Полный перечень документов для оформления техпаспорта будет зависеть от ситуации. Но в любом случае потребуются такие:

• оригинал и копия паспорта заявителя, являющегося собственником квартиры (дома);
• документ, подтверждающий право на жилье (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения, если жилье не приватизированное, потребуется выписка из лицевого счета, договор найма, другие подтверждающие документы, на основании которых можно сделать выводы о том, что вы действительно проживаете или владеете этим помещением);

Если учитывать наиболее часто принимаемые БТИ запросы, популярные на бытовом уровне, часто требуются дополнительные документы, помогающие подтвердить законность определённых действий:

1. документы (оригинал и копия) подтверждающие факт смерти (свидетельство), когда требуется переоформить наследство;
2. для подтверждения факта законности перепланировки придется предоставить соответствующее разрешение уполномоченного органа, либо судебное решение, позволяющее узаконить свершившийся ранее факт;
3. нотариально удостоверенная доверенность.

Все это проверяется (копии сверяются с оригиналами). Во время приема заявления от владельца жилища. Отсутствие нужных бумаг может стать причиной отказа приема документов к рассмотрению.

Это интересно: Отказ кредитора от требований к должнику