На стадии развода между супругами решается множество вопросов, некоторые из них — мирным путём, другие доходят до судебного разбирательства. Сложнее расторгнуть союз, когда имеются общие жилье (дом, квартира) и дети. Но это не единственная проблема, которая возникает у пары при разводе. Кроме деления нажитого имущества, происходит раздел жилплощади.
Разведенного человека волнует насущный вопрос: из квартиры, после развода, можно ли выписать без согласия бывшую жену? Проблема возникает тогда, когда бывшая супруга не хочет выписываться добровольно и игнорирует все просьбы бывшего.
Как выписать бывшую жену из квартиры
В данной ситуации следует только одно решение — обратиться в суд. Судебный государственный орган обязан рассмотреть вопрос и произвести выписку согласно судебному порядку. В текущем обстоятельстве должны присутствовать моменты:
- недвижимость была куплена вне официального союза
- жена не есть обладателем квартиры
- жена не живёт вместе с бывшим мужчиной
Согласно статье 36 СК РФ, женщина не имеет права на жилплощадь супруга. Если жена не проживает со своим благоверным, то есть возможность решить разногласие обоюдно, для этого требуется отослать телеграмму по месту жительства с просьбой о выписке. Если реакции женщины не последует, то следует обращаться в судебные инстанции.
Для подтверждения заявления, собственнику потребуется собрать некоторые бумаги:
- отчёт из домовой книги, где указано, что бывшая жена проигнорировала телеграмму мужа с просьбой о снятии с реестра
- документ о бракосочетании и его расторжении
- выдержка из ЕГРН
- данные денежного лицевого счёта
- договор дарения, купли-продажи и т. д. (в зависимости от оснований владения жилплощадью)
- чек об уплате гос. пошлины
После сбора всех надлежащих документов муж подает иск в органы правосудия.
Образец искового заявления
Если в бывшей семье имеются несовершеннолетние дети, то в этой ситуации снять с реестра экс-жену с чадом так просто не получится. По законодательству дочери или сыновья, не достигшие совершеннолетия, могут быть прописаны с любым родителем. Даже если мама и папа дают свое согласие на снятие с реестра их чада, всё равно данный вопрос будет решаться только при участии органов опеки.
Если ребенок является собственником части жилья, то продажа, размен или снятие с реестра становятся немалой проблемой для бывших супругов. Другой вариант, если мужчина не является биологическим отцом для детей бывшей жены. В этой ситуации он не является их родственником и может выписать детей когда угодно.
Важно!В среднем, данная процедура может занимать от 4 до 6 месяцев, но если возникают непредвиденные обстоятельства (апелляция, перенос заседаний и т. д.), то время ожидания может затянуться на год.
Если выписаться следует из городской (муниципальной) жилплощади, то здесь весь процесс проходит намного сложнее, потому что супруги являются равноправными владельцами данной квартиры. Самые приемлемые условия для снятия жены с регистрационного учёта это:
- при отказе жены от уплаты коммунальных услуг
- если бывшая не живёт в муниципальной квартире долгое время
- если жилплощадь используется как складское помещение или как торговая точка
- если женой был произведён какой-либо урон городскому жилью
Есть и другие ситуации, которые требуют тщательного рассмотрения. С данной проблемой стоит обратиться к юристу, который растолкует все нюансы в каждом индивидуальном случае.
Обратите внимание!Прежде чем обращаться в судебные инстанции, необходимо написать жалобу в муниципалитет.
Сотрудники муниципалитета должны посетить жилплощадь, произвести опрос соседей (если потребуется) и убедиться в действительности претензии. После данной процедуры экс-жене будет выдвинуто предупреждение, после игнорирования которого следует сразу подавать исковое заявление в органы правосудия.
Расставание
Снятие с регистрационного учета члена семьи
В том случае, если супруг, прописанный в квартире, в ней не проживает, притом не оплачивает коммунальные расходы, выписать его нельзя. Об этом свидетельствует ст. 71 ЖК РФ, гласящая, что отсутствие нанимателя либо членов его семьи, не будет основанием для лишения его права на эту квартиру.
Подобные вопросы уже давно не вызывают удивления, ведь отношения между людьми меняются с непредсказуемой скоростью. Причины могут быть разные: кто то разводится, у кого-то родственники надумали уехать в другую страну или дети решили пожениться, а кто-то просто хочет купить новую квартиру.
Дом, комната или квартира была приобретена в период брака, но на деньги от продажи другого жилья, принадлежащего одному из супругов еще до свадьбы. К сожалению, довольно часто люди не заботятся о тщательном оформлении таких сделок.
К заявлению следует приложить следующие документы:
- паспорт истца. Если интересы истца защищает адвокат, то на это нужна доверенность, офрмленная у нотариуса. Если истцу нет 18 лет, то следует приложить свидетельство о рождении;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру;
- договор, на основании которого была куплена квартира: договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство о расторжении брака;
- чек об оплате госпошлины.
На практике этот срок выходит 10 — 14 дней. Можете позвонить по телефону канцелярии суда, чтобы узнать о готовности копии судебного решения. Ответчику суд отправит решение заказным письмом.
Если бывшая жена в квартире не проживает, судебный иск следует назвать «о прекращении права пользования жилым помещением». Если в квартире она всё же живёт, то заявление составляется «о прекращении права пользования жилым помещением и выселении».
Закон наделяет правами пользователей, кроме жены собственника еще и:
- его детей;
- родителей;
- других родственников, а в некоторых случаях и иных лиц, вселенных хозяином в квартиру.
Причем, придется доказать, что вы это делаете не с целью сделать человека лицом без определенного места жительства или отомстить за что-то.
Следует помнить, что даже после расторжения брака, у бывшего супруга остается право проживания в помещении. Поэтому выписать супруга можно по договоренности или же по ст. 91 ЖК.
Если квартира перешла в собственность мужа в порядке приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность жилья гражданам, это не влияет на права супруги пользоваться жильем собственника.
Законодательно установлено, что собственник имущества (недвижимого или любого другого), имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению (согласно ГК РФ).
Суд должен обратить внимания сожительницы, что жить она может в квартире только с вашего согласия, и основания для дальнейшего проживания у нее нет.
Про адрес проживания
При выписке часто задаются таким вопросами — «Гражданский муж/жена съехал(а) с квартиры и не знаю где он(а) проживает. Какой адрес тогда указывать в документах? Или обязательно указывать фактический адрес?»
По судебной практике местом жительства ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2020 г. N25. Поэтому в исковом заявлении и остальных документах адресом проживания гражданского мужа/жены указываем адрес его/ее прописки, то есть квартиры, с которой и потребуем выписать. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик.
Все повестки в суд гражданскому мужу/жене отправят на адрес квартиры по прописке, где он(а) может и не проживать — ст. 113 ГПК РФ. Если ответчик не получает повестки (потому что там не проживает), суд все равно посчитает его извещенным. Получение любой корреспонденции — это обязанность гражданина. Поэтому все по закону. Если ответчик не явится в суд, дело будут рассматривать без его участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выселение жены с несовершеннолетним ребенком
Этот процесс намного сложнее, чем кажется на первый взгляд, поскольку нельзя просто так выселить из дома несовершеннолетнего ребенка. У него должно быть фактическое место проживания.
Для случаев, когда мать живет отдельно от отца и у ребенка есть место, то отец имеет право подать документы на выписку ребенка из квартиры (ст. 20 Гражданского Кодекса Росси). В таком случае фактическим место проживания ребенка будет дом матери.
Перед подачей заявления обязательно потребуется получение разрешение от специальной комиссии опеки и попечительства. Но обязательно в иске следует указать, что ребенок фактически проживает у матери.
Выписать мать с ребенком с приватизированной квартиры на практике очень тяжело, ведь суд будет постоянно защищать интересы несовершеннолетнего ребенка и вставать на его сторону. В таких случаях рекомендуется заручиться поддержкой опытного адвоката.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва) +7 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !
Как выписать гражданскую жену?
Как выписать гражданскую жену ? Здравствуйте! Возможно выселение в судебном порядке. собственник жилья может обратиться в суд с иском о прекращении права пользования на основании решения суда можно снять с регистрации николай, Здравствуйте .Вы должны обратиться в суд с исковым заявлением о снятии вашей б.
Рекомендуем прочесть: Перелом ноги выплата страховки
ж. с регистрационного учета,в связи с утратой права пользования жилым помещением
и получите ответ за 1 минуту! Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Произошла ошибка при отправке! Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.
Основания на выписку — строим цепочку из статей закона
- В законе нет такого понятия как гражданский муж, гражданская жена, сожитель или сожительница. Только зарегистрированный брак порождает брачные и семейные отношения — п. 2 ст. 1 и ст. 10 СК РФ. Гражданский муж/жена не имеют статус члена семьи или родственника, они считаются посторонними людьми.↓
- Когда собственник квартиры прописывает к себе гражданского мужа/жену, то считается, что они заключили между собой договор безвозмездного пользования квартирой в устной форме — п. 2 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 689 ГК РФ. То есть собственник разрешил гражданскому мужу/жене проживать и пользоваться квартирой на неопределенный срок.↓
- Собственник имеет право в одностороннем порядке расторгнуть устные договоренности с посторонними людьми в проживании в своей квартире — п. 1 ст. 699 ГК РФ.↓
- Прописка гражданского мужа/жены нарушает права собственника свободно распоряжаться квартирой, поэтому он имеет право требовать устранить это нарушение — ст. 304 ГК РФ.↓
- В дополнении: даже если квартира куплена в гражданском браке (хотя нет такого понятия), она не является совместно нажитым имуществом. Только у зарегистрированных супругов есть режим совместной собственности — ст. 256 ГК РФ, ст. 33 и ст. 34 СК РФ.
Без разницы оплачивал ли гражданский муж/жена коммуналку. Главное, нужно сообщить что расторгнуты устные договоренности в проживании.
А что если гражданский муж или жена проживает в квартире?
Нет никакой разницы проживает или нет. Данный факт никак не влияет на решение суда. В большинстве случаев суд НЕ оставляет регистрацию на определенный срок посторонним людям.
Есть, конечно, небольшие отличия только по судебной процедуре. Здесь главное грамотно составить исковое заявление и подготовится к суду. Об этом прочтете ниже в моей подробной инструкции.
Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области . Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.
Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.
Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).
