Процедура получения и заполнения домовой книги на частный дом

Что это такое, есть ли документ сейчас?

Это документ, имеющий полную юридическую силу и содержащий в себе информацию обо всех гражданах, проживающих в указанном жилом помещении.
Имеет стандартную форму, установленную законодательно. Домовая книга должна быть заведена на каждое помещение, являющееся изолированным и имеющим статус жилого.

В ней должна содержаться информация:

О жилом помещении и его технических параметрах.
О прописанных лицах, с указанием дат их регистрации или снятия с учёта, а также заселения и выселения.

Важно! Домовая книга не заводится на те помещения, которым присвоен статус социального жилья. Учёт граждан, оформивших договора социального найма, ведётся в паспортных столах с помощью регистрационных карточек.

Необходимость ведения домовых книг указана в пункте 85 приказа Федеральной Миграционной Службы. Его положения гласят, что с момента ввода жилого дома в эксплуатацию на него должна быть оформлена поквартирная книга по форме №11.

Домовая книга на частный дом (образец)

Образец домовой (поквартирной) книги утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги, связанной с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания (месту жительства) в пределах РФ.

На лицевой стороне указывается следующая информация:

«Домовая (поквартирная) книга

Для регистрации граждан, которые проживают в доме №____ квартире №___ по улице____».

На обратной стороне в форме таблицы указываются сведения о владельце недвижимости:

ФИО гражданина;
сведения о правоустанавливающем документе на квартиру;
доля в праве собственности на жилье, ее размер.

Далее, в разделе 2, указываются сведения обо всех зарегистрированных гражданах:

Подпишитесь на рассылку

Яндекс.Дзен ВКонтакте Telegram

ФИО, место рождения (в данную графу также вносится информация о детях до 14 лет);
дата рождения;
информация о постановке на воинский учет (в случае необходимости);
данные паспорта или иного удостоверяющего личность документа;
все отметки, связанные с регистрацией/снятием с регистрации по месту жительства.

Как выглядит ДК на жилплощадь в многоквартирном доме?

Домовая книга представляет собой журнал с 10 – 20 листами формата А4. Её форма стандартизирована и описана в приказе N 984 от 31 декабря 2020 г.

Форма №11 содержит в себе:

Титульный лист, на котором указывается полный адрес описываемой квартиры.
Полные сведения о собственниках жилого помещения, в том числе их паспортные данные и размер долей.
Информация обо всех зарегистрированных в помещении гражданах. Должны быть указаны их паспортные данные, сведения о постановке на учёт в военкомат, данные постановки на жилищный учёт.

Страницы книги должны быть пронумерованы, сшиты и заверены печатью. На последней странице журнала должно быть проставлено общее количество страниц, а также поставлена печать и подпись оформляющего сотрудника.
Важно! Домовую книгу нельзя разделить – она имеет законную силу только в целостном виде. Заполнять поквартирную книгу имеют право только сотрудники уполномоченных органов.

Зачем нужна?

Гражданам во многих житейских обстоятельствах требуются выписки из домовой книги, такую справочную официальную информацию обязательно затребуют:

Для совершения любых сделок по отчуждению имущества в пользу третьих лиц: продаже, дарении, наследовании.
При оформлении социальной государственной поддержки по оформлению льготной оплаты за жилье, детского пособия или пенсии по инвалидности (с предоставлением 50% скидки на квартплату). В справке будут содержаться сведения об интересующих социальную службу лицах.
В случае изменения места постоянного проживания, выписка понадобиться для постановки на учет по новому месту регистрации гражданина.
Если супруги оформляют развод, то информация нужна для определения доли каждого из них при разделе нажитого имущества, с соблюдением законных интересов общих детей.
Только актуальные записи являются основанием для начислений по коммунальным платежам, взносов на содержание общедомового имущества, ставок за вывоз мусора.

Также юридически значимые выписки из книжки будут необходимы:

Если родителям детей необходимо встать в очередь на резервирование места в дошкольном учреждении.
Для записи в начальный класс.
При оформлении бесплатного медобслуживания и получение лекарственных препаратов, которые могут быть выданы только по месту постоянной регистрации.
При подаче судебных исков, касающихся жилой недвижимости, оформлении лицензии на ношение и использование оружия, поставки на учет в службе занятости населения.
Для совершения сделок с недвижимостью справка покажет, кто из жильцов имеет право на продаваемую квартиру, например, лица, отбывающие наказание в тюрьме, или проходящие длительный реабилитационный курс в психлечебнице.

Можно долго перечислять все жизненные ситуации, когда может понадобиться выписка из подомовой книги, поэтому важно знать, где взять необходимые сведения.

Оформление домовой книги

Домовая книга должна обязательно присутствовать в пакете документов на принадлежащую жилую недвижимость, перешедшую к гражданину на основании:

проведения приватизации муниципальной недвижимости;
купли-продажи квартиры;
перехода прав на жилье в результате обмена жилья, наследования, дарения.

Обязательные действия сотрудника ФМС при оформлении:

заполненный документ сшивают;
страницы пронумеровывают;
обязательно указывают количество страниц , что является защитой от подделки сведений о количестве проживающих;
для подтверждения проведения процедуры официальной регистрации новой книги к ней подшивают лист с оттиском печати ФМС.

Утерянный документ следует обязательно восстановить, а обветшалый заменить новым. Все расходы по оформлению ложатся на собственника жилья.

При продаже жилой недвижимости, книгу передают следующему владельцу объекта.

Карточка на квартиру форма № 10 – это бланк, прилагаемый к домовой книге для занесения информации о новых прописываемых лицах. В документе указывают степень родства с собственником, дату постановки на регистрационный учет или выписки.

Информационное содержание

На лицевой стороне бланка указывают адрес жилого помещения.

На оборотной стороне документа:

А) В графу таблицы №1 вносят: ФИО лица, владеющего объектом жилой недвижимости, данные документа, подтверждающего право собственности лица на объект, долю права на объект и ее физический размер.

Б) В графу таблицы №2 вносят:

ФИО прописанных по данному адресу лиц (в т. ч. и несовершеннолетних);
сведения о дате рождения перечисленных граждан;
данные о постановке на учет в военкомате;
данные документа, удостоверяющего личность, информацию об органе, выдавшем паспорт или свидетельство;
данные постановки на учет/ снятия с учета.

Для чего необходимо оформлять?

Оформлять документ нужно по следующим причинам:

Приватизация или другие варианты передачи жилого имущества.
При утрате потребуется оформление нового документа.
Нет места для заполнения данных о новых лицах.
Для установки прописки человека.
Для регистрации новых лиц.
По запросу государственных органов.

С помощью домовой книги выдаются паспорта РФ с пометкой о прописке. Это касается возраста 14, 20, 45 лет, а также случая утери.

С 2014 года действуют новые правила о домовой книге. Для ее получения заранее нужно заполнить страницы. Там присутствует 3 важные части:

Главная страница.
Данные обо всех жильцах.
Сведения о лицах, прописанных в доме.

Главная страница состоит из шапки, включает наименование документа, его назначение и адрес. Вторая часть включает ФИО владельцев, информация о правоустанавливающих бумагах, дата приобретения жилья, информацию о долях (если владельцев несколько).

В третьей части обозначается информация о прописанных гражданах:

Паспортные данные.
Информация о несовершеннолетних.
Сведения о военном учете.
Данные документа удостоверения личности.
Другие сведения о регистрации или ее снятия.

Внимание! В обязанность должностных лиц входит внесение изменений в домовую книгу в случае обращения гражданина с заявлением. Это касается регистрации и ее снятие. Но они не должны вносить сведения, если владелец обратится в структурное подразделение.

О правилах заполнения можно узнать у уполномоченных сотрудников. Также есть возможность обратиться в специальную фирму, где тоже помогут правильно заполнить документацию.

Порядок и условия получения

Оформляется книга в миграционной службе РФ. Следует обратиться в эту организацию по своему месту проживания. Заниматься оформлением документации работники паспортного стола. Если понадобится книгу поменять на новую версию, то нужно принести и старую.

Новые домовые книги можно взять в паспортном столе и канцелярском магазине. Если дом имеет несколько владельцев, то при составлении документации должны быть все собственники. При составлении документации она прошивается, обозначается нумерация, и ставятся печати.

Для составления книги потребуется выписка, которую может оформить зарегистрированное в доме лицо. Услуга предоставляется бесплатно. Взять выписку может и доверенное лицо, только все должно быть составлено юридически. Это относится к посредникам, которые занимаются всем оформлением.

Чтобы получить выписку, в паспортный стол ЖЭКа или ТСЖ нужно предоставить следующие документы:

Паспорт РФ.
Если оформление занимается посредник, то должна быть доверенность.
Документация о владении недвижимости.
Домовую книгу.

Бланк формы № 11 предоставляется в паспортном столе. Заполнить его можно образцу. Если требуются сведения о себе и всех жильцах, то необходимо заказать обыкновенную выписку.

Если же нужны данные об ранее проживающих лицах с момента основания дома, то потребуется расширенная выписка или архивная. Обычная выписка предоставляется в тот же день, а архивная выдается в течение 7 дней.

Процедура восстановления

Если домовая книга утеряна, то потребуется ее восстановить. Процедура предполагает выполнение следующих действий:

Подача заявление в свободной форме, в котором обозначена просьба о восстановлении документации. Предоставляется оно в ФМС РФ.
Приобретение нового бланка формы № 11. Сдача всей документации в ФМС.

Если нужно восстановить информацию с утерянной книги, то нужно еще посетить архив ФМС. Там есть данные о владельцах и зарегистрированных лицах.

Если книга не утеряна, а просто закончилась, то ее восстановление выполняется с помощью включенных в нее данных. Выполнять процедуру может только собственник дома.

Домовая книга: образец и содержание

Начиная с 2014 года, утверждён новый образец оформления домовой книги, об этом идёт речь в соответствующем приказе ФМС.

Сам документ разделен на три ключевые части:

титульный лист;
подробная информация о каждом владельце дома;
данные о тех, кто зарегистрирован по указанному адресу.

Образец написания можно найти в интернете. Так, под титульным листом понимается обычная шапка, где указывается название и назначение документа, а также адрес расположения частного дома.

Во второй части документа содержатся следующие данные:

Ф.И.О. каждого владельца жилья;
информация о правоустанавливающих документах;
дата приобретения или получения по наследству дома;
если владельцев несколько, указывается доля каждого из них.

В третьей части домовой книги указаны данные о тех, кто прописан по этому адресу:

паспортные данные (Ф.И.О., дата и место рождения);
данные о несовершеннолетних;
если нужно — отметки о постановке на военный учёт;
серия и номер паспорта каждого зарегистрированного жителя;
другие данные о том, когда по адресу ставились и снимались с учёта жители.

Домовая книга на частный дом: для чего нужна и как оформляется

Фамилия, имя и отчество без сокращений.

Место рождения.

Сведения об имеющихся детях, которые еще не достигли возраста 14 лет.
Дата рождения.
Сведения, касающиеся об отношении к воинской службе и постановки на соответствующий учет. Данный пункт актуален только для зарегистрированных лиц младше 28 лет, во всех остальных ситуациях вместо указания информации проставляется прочерк.
Полные паспортные данные, в том числе информация о том, кем и когда был выдан данный документ. В отдельных случаях допускается занесение вместо паспортных данных сведений о других документах, которые также подтверждают личность человека.
Подробная информация, которая связана с датой и иными нюансами регистрации в частном доме, а также снятия с регистрационного учета по данному месту жительства.

Заполнение домовой книги осуществляется непрерывно вплоть до момента, когда ее использование станет невозможным в связи с порчей, потерей или иными факторами.
Во второй раздел вносится информациятолько о тех людях, которые зарегистрированы в данном частном доме на момент совершения записи.
При обновлении данных, содержащихся в документе, не имеется необходимости в повторном указании сведений о снятии с учета, если существует отметка о прошлой регистрации.
Если в домовую книгу необходимо осуществить внесение всех данных в связи с заменой документа по факту утери предыдущего, то сведения берутся из документа, удостоверяющего личность человека и подтверждающего его регистрацию в частном доме. Для этого может быть использован паспорт гражданина Российской Федерации с содержанием соответствующей отметки, а также свидетельства о рождении и регистрации, если речь идет о лицах младше 14 лет. Если подобным способом не удается подтвердить факт постановки на регистрационный учет, то необходимое свидетельство можно получить, обратившись в адресно-справочную службу. Такое подразделение есть в каждом отделении Федеральной миграционной службы.
Если домовая книга пришла в негодное состояние и информация в ней распознается и читается с большим трудом, то происходит копирование имеющихся сведений.
При первичном заполнении домовой книги во втором разделе не требуется указания информации о зарегистрированных лицах, это будет осуществлено во время последующей постановки на учет по месту проживания.

Рекомендуем прочесть: Как купить в квартире долю за материнский капитал у родственников

Где купить домовую книгу и как её официально завести

Домовую книгу можно купить в магазине канцтоваров или книжном. Сколько она будет стоить — нужно смотреть на ценники, везде все по-разному. Также бланк можно взять и в самом офисе ФМС.

Оформить же документ можно в ФМС по месту расположения частного дома, куда нужно обратиться вместе с сопутствующим пакетом документов. Прямо на месте нужно правильно и грамотно заполнить документ и затем заверить его.

Чтобы получить на руки заверенную официально домовую книгу, потребуется принести следующие документы:

нотариально заверенное согласие о регистрации всех владельцев дома;
справка из домоуправляющей организации со сведениями обо всех, кто зарегистрирован по данному адресу;
составленное в свободной форме заявление, в которой нужно попросить зарегистрировать и выдать домовую книгу;
паспорт заявителя;
сама книга, заполненная согласно образцу;
документы, подтверждающие право владения домом (оригиналы и копии);
в случае необходимости — кадастровый паспорт.

Внимание! Перед тем как вы получите зарегистрированную домовую книгу, представители ФМС её прошивают и нумеруют, страницы скрепляют печатью. На последнем листе документа они должны указать чисто страниц, также должна быть указана дата регистрации документа и подпись сотрудника, который проводил регистрацию.

Если жильцы по ряду причин имеют необходимость получить выписку из домовой книги, то владелец дома должен отправиться в паспортный стол или ТСЖ по месту регистрации, взяв с собой такие документы:

домовую книгу;
свой паспорт;
правоустанавливающие документы на недвижимость.

При наличии доверенности вместо него может обращаться доверенное лицо.

Зачем нужна домовая книга и как ее заполнить

Замене паспорта.
Оформлении гражданства. Книга подтверждает периоды официального проживания иностранца в стране, что даёт ему право рассчитывать на российское гражданство. Подробнее о прописке в россии иностранного гражданина читайте в этой статье
Получении вида на жительство. Книга выступает документальным подтверждением того, что человек проживал в стране не меньше года и имеет право получить вид на жительство (п.28 Административного регламента ).
Подаче документов для постоянной регистрации в жилье.
Временной регистрации.
Снятии с регистрационного учёта.

Рекомендуем прочесть: Рвп в россии получить

Бланк можно купить в ФМС, некоторых канцелярских магазинах или заказать в интернете. Существует 2 формы этого документа. Домовая книга формы 11, как правило, ведётся собственниками жилья, а формы 18 – уполномоченными должностными лицами (например, председатели ЖСК). Стоит отметить, что разница в содержании книг разных форм незначительная.

Как ведется домовая книга?

Ответственными лицами за хранение домовой книги считаются собственники жилья, которые сами производят управление домом. Они отвечают за правильность и правдивость занесенных в книге сведений обо всех перемещениях зарегистрированных граждан.

Домовая книга — это паспорт строения и относиться к ее учету и хранению нужно ответственно. Малейшее нарушение порядка грозит признанием книги недействительной и придется получать новую с полной процедурой оформления.

В любой момент одному из жильцов может потребоваться выписка из домовой книги для каких-либо целей, поэтому вырывать листы, перечеркивать записи, мять и складывать страницы в произвольном порядке не рекомендуется.

При смене владельца дома домовая книга передается новому жильцу. Если в старой книге не осталось места для внесения записей, заводится и регистрируется новый паспорт на дом, а старые документы бережно хранят в архиве и ни в коем случае не уничтожают.

Домовая книга — что это такое

На каждый дом выдается только одна книга, вне зависимости от числа зарегистрированных в нем собственников. Такой документ состоит из:

Титульной страницы, на которой указана информация с номером дома, названием улицы и города.
Раздела №1, содержащем данные о владельцах жилья. В данном разделе указывается ФИО владельца, дата получения жилой недвижимости в собственность, сведения о доле, принадлежащей владельцу и её размере.
Раздела №2, включающем информацию о тех, кто зарегистрирован на данной жилплощади. В этом разделе указаны ФИО всех проживающих, место и дата рождения каждого из них. При наличии в семье военнообязанных должна содержаться отместка о постановке таких лиц на учет. Кроме того, здесь должны быть указаны данные паспортов с серией, номером и наименованием организации, которой был выдан документ.

В каких случаях понадобится домовая книга вы можете посмотреть тут:

Зачем нужна такая книга

Рассматриваемый документ потребуется при возникновении необходимости в прописке нового жильца, а также для подтверждения точного адреса жительства человека. Процедуру его оформления проходят при невозможности вести документ из-за отсутствия в нем свободных листов, или в случае утери.

Домовая книга нужна будет также для процедуры приватизации дома, или при оформлении других видов приобретения жилой недвижимости.

Как получить расширенную выписку из домовой книги вы можете узнать здесь.

Правила прописки и выписки граждан

Домовая книга фиксирует факты прописки и выписки граждан. Сами же эти процедуры имеют свои особенности и правила.

Так, чтобы прописать в частном доме человека от 18 лет, требуется следующее:

согласие от владельца дома и других прописанных граждан в письменном виде;
достаточное количество площади на одного человека; правило не распространяется на несовершеннолетних.

При прописке граждан от 18 лет нужно их личное присутствие, как и владельца дома. Остальные прописанные лица могут не присутствовать, но должны зафиксировать своё согласие на прописку в письменном виде, которое затем заверяется у нотариуса.

При прописке несовершеннолетнего требуется регистрация как минимум одного из родителей. Согласие собственника и площадь жилья в этом случае в счёт не берут. При выписке ребёнка из дома матери и прописке в доме отца, мать должна дать своё письменное согласие.

Что же касается процедуры выписки, то она бывает добровольной и принудительной.

В добровольном порядке она осуществляется в таких случаях:

переезд на новое место;
расторжение брака;
продажа дома;
окончание срока временной прописки.

А в принудительном порядке человека выписывают на основании судебного решения, которое установило, что он нарушал права других проживающих.

Как восстановить домовую книгу

Если документ потерялся или был испорчен, то его следует восстановить, для чего нужно обратиться в ФМС и принести такие бумаги:

всю документацию, которая была необходима для первичной регистрации документа;
новый бланк согласно образцу;
заявление о восстановлении в письменном виде.

А если домовая книга не была утеряна, а просто в ней закончились страницы, то процедура выглядит точно так же, только нужно указать актуальные данные.

Как вы смогли убедиться, домовая книга является очень важным документом для владельцев частных домов и других объектов недвижимости. Мы рассказали, как правильно она оформляется и что нужно сделать, если вы её потеряли или испортили.

Нарушение правил об использовании домовой книги

Многие владельцы домов ошибочно полагают, что домовая книга — это не столь серьёзный документ и не сильно переживают, если она теряется. Другие самостоятельно делают в ней отметки и прочие записи без соответствующих заверений в ФМС.

Но это все неправильно, поскольку внесение исправлений, отметок и записей, даже незначительных, является грубым нарушением.

Даже если улица, где расположен дом, была официально переименована, вручную делать соответствующее исправление в домовой книге нельзя. Также запрещено вырывать страницы и вычёркивать из списка проживающих умерших.

Если пренебрегать правилами, то у владельцев дома могут впоследствии возникнуть проблемы при совершении сделок с ним или отчуждении имущества. Документ официально признаётся недействительным и его потребуется восставить. Также по нему нельзя будет оформить никаких справок или выписок.

Помните, что все без исключения записи или исправления в домовую книгу вносит только сотрудник ФМС, даже несмотря на то, что она хранится все время у владельца дома.

Проблемы, возникающие при оформлении домовой книги

У некоторых собственников жилья складывается ошибочное мнение о том, что домовая книга не представляет особой важности как документ. В связи с этим возможно пренебрежение такими гражданами восстановлением или оформлением данного документа.

Некоторые граждане занимаются самостоятельным внесением записей и прочих отметок в свою домовую книгу, не прибегая при этом к помощи сотрудников ФМС. Соответственно, такие записи остаются не заверенными и считаются недействительными.

Вносить любые записи и даже самые незначительные исправления в книгу нельзя, поскольку такие действия являются грубым нарушением, вносящим беспорядок документы.
Запрещено самостоятельное изменение названия улицы, на которой расположена жилая недвижимость, даже в том случае, если улице переименовали местные власти.
Также категорически запрещены такие действия, как вырывание из документа страниц.

Могут ли возникнуть проблемы при оформлении домовой книги?

Владельцы домовых книг обязаны своевременно вносить информацию об умерших, которые были прописаны в доме. Как проводится снятие с регистрационного учета умерших вы можете узнать здесь.

Несоблюдение правил может привести к возникновению трудностей в процессе заключения какой-либо сделки, касающейся отчуждения имущества. Также нужно учитывать, что с недействительной домовой книгой не получится оформить какую-либо справку или выписку.

Таким образом, домовая книга предназначена для предоставления информации о людях, проживающих в доме. Хранится книжка у его собственника. Если дом приобрел другой человек, старый собственник обязан передать домовую книгу ему.

Несмотря на то, что хранение рассматриваемого документа осуществляется его владельцем, а не учреждением, каждая запись должна вноситься исключительно работниками ФМС.

Как осуществляется регистрация недвижимости при утере домовой книги вы можете посмотреть в этом видео:

Перечень документов для того, чтобы завести домовую книгу

Продолжаем разговор о том, как можно было получить домовую книгу на частный дом.

К заявлению на получение домовой книги на частный дом прикладывались:

чистый бланк, который можно купить в магазине канцелярских товаров;
документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилой дом (выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство и пр.);
согласие сособственников, если таковые существуют, заверенное нотариально.

Образец заявления на оформление домовой книги на частный дом.

Кроме того, требовалось предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя.

В соответствии с п. 85 Регламента домовые/поквартирные книги выдавались на изолированные жилые помещения, которыми могли быть:

частный жилой дом;
часть такого домовладения;
квартира;
ее часть;
комната.

Поквартирная книга при выдаче нумеровалась, прошнуровывалась и скреплялась печатью подразделения МВД. О том, что выдана домовая книга на частный дом, делалась запись в регистрационном журнале.

Последний хранится в территориальном подразделении МВД, где домовая книга на частный дом была получена. Оригинал домовой книги хранится у собственника домовладения.

Таким образом, ответ на вопрос о том, как завести домовую книгу в частном доме, достаточно прост: нужно было собрать указанный выше комплект документов и обратиться в соответствующее подразделение МВД или в МФЦ.

Домовая книга на частный дом: как оформить

фамилия, имя, отчество, место рождения (по каждому зарегистрированному лицу);
полная дата рождения каждого такого лица;
относительно военнообязанных граждан должна была стоять отметка о постановке их на соответствующий учет;
данные паспорта по каждому зарегистрированному лицу (которому больше 14 лет). При младшем возрасте должны были отражаться сведения о свидетельстве о рождении ребенка;
отметка, отражающая наличие/отсутствие регистрации.

документ, которым удостоверяется личность заявителя;
документ, на основании которого происходит вселение гражданина в жилье (если права на объект не регистрировались в Росреестре);
акт, составленный органом опеки и попечительства (если он имеется);
согласие от каждого совладельца или же пользователя жилья (совершеннолетнего). В соответствии с пунктом 24 подавать документы для проведения процедуры регистрации граждане могут с помощью портала Гос. услуг. Согласно пункту 58, орган, принимающий документы, оставляет за собой право отказать в их приеме, если нарушена форма заявления, и не хватает необходимых бумаг.

Как сделать книгу: образец заполнения домовой книги на частный дом

Бланк домовой книги (форма 11) был утвержден приложением 8 к Регламенту № 288.

На титульном листе домовой книги на частный дом прописывался адрес домовладения, на который выдана книга (номер дома, квартиры, название улицы и населенного пункта).

Первый раздел документа содержал сведения о собственниках домовладения:

Ф. И. О. владельца или каждого из владельцев;
сведения о документе, который подтверждает право на жилой дом (это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности);
размер доли каждого из владельцев в праве на домовладение.

Второй раздел включал в себя данные о физлицах, зарегистрированных в частном доме:

Ф. И. О. и место рождения;
дату рождения;
для военнообязанных — отметку о постановке на воинский учет;
паспортные данные лиц старше 14 лет, данные свидетельства о рождении детей младше 14 лет;
отметку о регистрации или снятии с регистрационного учета.

Домовая книга на частный дом, квартиру: образец

Домовая книга на квартиру состоит из трех основных частей: титульная страница, раздел №1 с информацией о владельцах квартиры и раздел №2 с информацией обо всех зарегистрированных гражданах в данном жилом помещении.

Титульная страница

В заголовке пишется «Домовая (поквартирная) книга», а затем текст следующего содержания: для регистрации граждан, проживающих в доме № (указывается номер дома) в квартире № (указывается номер квартиры) по улице (указывается наименование улицы) города (указывается наименование населенного пункта).

Сведения о владельцах жилого недвижимого имущества

Ф. И.О.
Дата получения помещения в собственность.
Доля и ее размер.

Сведения о зарегистрированных в жилом помещении гражданах

Ф. И. О. и место рождения.
Дата рождения (число, месяц, год).
Для военнообязанных отметка о постановке на учет. В иных случаях – прочерк.
Данные паспорта или иного официального документа временно его заменяющего (серия, номер, дата выдачи, наименование организации, выдавшей документ).
Данные о снятии с учета регистрации по месту постоянного проживания.

домовой книги здесь.

Как восстановить домовую книгу на частный дом

При порче или утере домовая книга на частный дом могла быть восстановлена. В соответствии с абз. 3 п. 85 Регламента № 288 восстановление книги, как и ее получение впервые, производилось по заявлению собственника домовладения.

К заявлению также прилагался документ о праве собственности на дом. Кроме того, необходимо было предъявить паспорт заявителя. Факт повторной выдачи книги также подлежит фиксации в специальном журнале, который хранится в подразделении МВД.

Для восстановления данных о лицах, зарегистрированных в домовладении, необходимо было представить документы, удостоверяющие личность этих физлиц.

Документами, в которых ставится отметка о регистрации, являются:

паспорт гражданина РФ — с 14 лет;
свидетельство о рождении ребенка со свидетельством о регистрации по месту жительства — до 14 лет.

Именно на основании таких данных и должна быть повторно заполнялась домовая книга.

В том случае, если книга была испорчена, но внесенные в нее сведения читаемы, в новую домовую книгу переносились данные из испорченной.

Внимание! В связи с отменой с апреля 2020 г. выдачи домовых книг, они более не восстанавливаются.

Как получить домовую книгу на частный дом?

Для получения домовой книги на квартиру/частный дом требуется предоставить в органы ФМС Российской Федерации следующий пакет документов:

Заявление. В нем содержится просьба выдать домовую книгу и указываются причины для этого. Заявление составляется в произвольной форме.
Непосредственно, бланк домовой книги по форме № 11. Купить его можно в книжных или канцелярских магазинах, а также в органах ФМС, уполномоченных к выдаче и оформлению домовой книги.
Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт или документ, временного его заменяющий).
Документы, законодательно закрепляющие право собственности. Подаются в двух экземплярах – оригинал и копия.
Выписка из домоуправляющей организации обо всех зарегистрированных граждан в данном жилом помещении.
Нотариально заверенное разрешение на регистрацию от иных собственников помещения (при их наличии).

Данный пакет документов подается в уполномоченные органы ФМС Российской Федерации. Сотрудники миграционной службы производят нумерацию и скрепление листов домовой книги с использованием оттиска ФМС. На последнем листе указывают следующие данные:

Количество листов.
Дата оформления.
Подпись должностного лица.

Что не допускается, если Домовая книга у вас на руках

Самостоятельно, без справки БТИ, менять адрес домовладения в случае переадресации.
Оставлять в Домовой книжке незаверенной запись о смерти.
Делать повторные записи о регистрации граждан (при смене фамилии, получении паспорта), без предварительного снятия с учёта, засвидетельствованного в подразделении ФМС
Проявлять небрежность к заполнению или хранению правового документа — Домовой книги.

Точность и аккуратность ведения записей в домовой книге определяет беспроблемность проведения важных административных и коммерческих процедур с недвижимостью.

Она помогает в поиске родных и знакомых людей по архивным записям. Относиться к ведению и хранению этого домового документа следует ответственно, поддерживая его правовую значимость

Место хранения домовой книги

Специально отведенных мест для хранения домовых книг нет, и никогда прежде не было. Если возникает необходимость в ее предоставлении, то знайте, что журнал на частный дом хранится у его владельца, а на многоквартирный в паспортном столе.

В случае утери или порчи книги (когда она уже непригодная для дальнейшего использования) следует незамедлительно обратиться в территориальный паспортный стол и подать заявление на выдачу новой. Наказание за порчу или утерю домовой книги законодательством не предусмотрено.

При смене владельца частного дома документ переходит в собственность нового владельца и хранится уже у него.

Домовая книга на частный дом и её назначение

Домовая книга — это официальный документ, составленный по образцу, утверждённому законодательно, который включает в себя данные о проживающих гражданах по определённому адресу в частном доме или квартире.

Независимо от того, сколько жилье имеет владельцев, домовая книга получается собственником в единственном экземпляре и хранится у него.

В текст документа можно в случае необходимости внести изменения, связанные с регистрацией в доме новых жильцов и снятием прежних с регистрации. Владельцам частных домов необходимо оформить домовую книгу в обязательном порядке.

Что даёт домовая книга:

подтверждает наличие регистрации у человека;
с её помощью прописывают новых жильцов;
её используют при покупке или приватизации частного дома;
выполняет другие функции, в зависимости от запроса, полученного от государственных структур.

Как сделать выписку из домовой книги

Для получения выписки из домовой книги можно воспользоваться несколькими способами:

Направить соответствующий запрос в представительство управляющей компании или товарищества собственников жилья (при условии, что ДК хранится в их архиве);
Подать заявление в территориальное отделение Федеральной миграционной службы или в Многофункциональный центр;
Сделать запрос в муниципальный архив региона;
Воспользоваться соответствующим онлайн-сервисом.

Выбор того или иного способа получения выписки из домовой книги зависит от обстоятельств конкретной ситуации. Для кого-то будет удобнее направить прошение лично, а для других приемлемым методом станет заполнение электронной заявки.

Выписка из домовой книги через ГосУслуги

Единый портал государственных и муниципальных услуг (ГосУслуги) позволяет оформлять запросы на получение различных документов в режиме онлайн. Для этого необходимо перейти на страницу официального сайта портала.

В поисковом поле ввести запрос, отражающий суть вопроса пользователя – «Выписка из домовой книги». После начала введения текста система отобразит предварительные результаты поиска. Из предложенных вариантов можно выбрать нужный или продолжить введение собственной формулировки.

Чтобы воспользоваться функционалом сайта ГосУслуги, необходимо зарегистрировать и подтвердить учетную запись.