Как быстро въехать в новую квартиру — простая инструкция по комфортному переезду

Виды регистрации по месту жительства

Законодательство нашей страны выделяет два основных вида регистрации. Различают регистрацию по месту пребывания и по месту жительства. То есть одна прописка дается на временной основе, а другая на постоянной.
Главное отличие временной прописки состоит в том, что местом такого пребывания может стать не только дом или квартира, но и гостиница, пансионат, туристическая база, больница и так далее. При этом, срок нахождения гражданина на данной территории должен составлять не более 90 дней с момента, как он прибыл на данное место. Об этом говорит утвержденные Постановлением Правительства №713 Правила от 17 июля 1995 года.

Совсем другое дело – это регистрация по месту проживания. Это значит, что вы должны оформить на законных основаниях свое нахождение на постоянной основе на конкретной территории. На это дается 7 рабочих дней после того, как была снята прописка по прошлому месту вашего проживания.

При этом, одно не исключает другое, а значит, что гражданин может иметь одновременно и постоянную регистрацию, и временно в случае, если ему пришлось отлучиться на срок не более 90 суток.

Жилищный Консультант

Прописка в квартире, взятой в ипотеку, третьих лиц, может быть ограничена банком, и заемщик будет не вправе самостоятельно произвести их регистрацию в квартире, пока жилище находится под обременением. Для этого потребуется получить от банка согласие в письменном виде на выполнение этого действия.

Для того чтобы прописать родственников, собственник должен предоставить в паспортный стол всю необходимую документацию и кредитный договор, где есть пункт о том, что эти люди могут проживать в квартире и быть там прописанными. Если во время действия кредитного соглашения у заемщика рождается ребенок, то он автоматически получает прописку в квартире.

27 Июн 2020 stopurist 356

Поделитесь записью

Похожие записи
• Компенсация за детский сад за непредоставленное место в детский сад
• Награды За Сирию Военным
• Если ребенок учится в вузе должен отец платить алименты
• Возможен ли беспроцентный займ между юридическими лицами

Можно ли это сделать в собственной жилплощади?

Если вы намереваетесь проживать в собственной квартире, более того, не собираетесь в ближайшем будущем производить с ней сделок или каким иным образом передавать на праве собственности другим лицам, то оформить прописку необходимо. В первую очередь это нужно для того, чтобы вы могли пользоваться различными возможностями и правами, которые государство дает лицам, имеющим узаконенную регистрацию.

Нужно и обязательно ли прописываться в новой квартире?

Однако не стоит думать, что если вы приобрели недвижимость на праве собственности, то в ней обязательно должен быть кто-то прописан. Законодатель предполагает, что граждане могут приобретать недвижимость, при этом, никак не обозначать свое местонахождение на данной жилплощади. То есть можно являться собственником жилья, но одновременно не прописываться в нём.

Но платить коммунальные услуги, а также другие налоги за использование жилья вам всё же придётся, но в соответствии с общими установленными тарифами. О том, сколько начисляется коммуналка на одного человека и как зависит квартплата от количества прописанных, мы рассказывали в нашем материале.

На что влияет?

Факт прописки в квартире ещё раз закрепляет правило, что собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Ничего нового к правам собственника подобный факт не добавляет.

• Однако, в ряде случаев регистрация может повлиять на субсидии. Это значит что собственник жилья, который был зарегистрирован в нём, имеет полное право на получение субсидий, которые отправляются на погашение долгов за коммунальные услуги в случае, если совокупный доход семьи собственника не позволяет оплачивать такие суммы.
• Также, наличие регистрации влияет на пенсию. Отсутствие регистрации по месту проживания пенсионера может стать основанием для недополучения региональных надбавок.
• Постоянная прописка собственника в своем жилье влияет на налоги. На указанный адрес теперь будут приходить различные налоговые отчисления, за которые вы обязуетесь платить.

Что дает ?

Прописка в квартире дает огромные возможности лицам на использование различных услуг, предоставляемых государством (о том, какие права дает прописка в квартире, можно узнать здесь).

1. 
   Вы получаете возможность осуществлять оформление важнейших документов в ближайших органах-представительствах государственной власти. К таким документам относятся СНИЛС, ИП, ИНН, загранпаспорт, водительское удостоверение и так далее.

2. Вы получаете возможность постановки своего ребенка в очередь в садик.
3. Что также касается детей, вы сможете без проблем отвести ребенка в школу, ближайшую к вашему месту прописки.
4. Сможете использовать различные медицинские услуги, которые оказываются в государственном медицинском учреждении.
5. Приятным бонусом является тот факт, что работодатели охотнее доверяют тем лицам, у которых имеется постоянная регистрация.

Какие документы требуются для прописки?

«Купил квартиру, какие документы нужны для прописки?» – с таким вопросом сталкивается каждый человек, желающий зарегистрироваться по новому адресу. Для решения такого вопроса ему понадобятся следующие документы:

• паспорт гражданина РФ (для несовершеннолетних детей – свидетельство о рождении);
• если вы успели выписаться с прежнего места жительства – листок убытия;
• правоустанавливающий документ. Таким может быть свидетельство права собственности, выписка из ЕГРН на недвижимость.

Если же у человека еще нет правоустанавливающего документа, прописка при покупке жилья может быть оформлена на основании договора купли-продажи.

Как прописаться в своей квартире и сколько длится процедура?

В вашей инструкции обязательно должны быть следующие пункты:

Общий алгоритм прописки, который предназначен для собственника, невероятно прост.

1. Собственник должен заполнить заявление для того, чтобы сняться с регистрации по прошлому месту проживания. На этом дается установленный срок.
2. После того, как произошло снятие с регистрации, оформляется заявление по форме №6.
3. Формируется пакет документов.
4. Документы совместно с заявлением подаются в паспортный стол или орган ФМС.
5. Если речь идет о военнообязанных, то они должны встать на учет в новом военкомате сразу же после подачи документов.
6. Сотрудник принимающего органа рассматривает документы и заявление, принимает бумаги.
7. Выдается справка, которая свидетельствует о том, что ваш паспорт находится в данном учреждении.
8. Спустя установленное время вы должны явиться в данный орган и забрать паспорт, в котором будет находиться отметка о постоянной регистрации. На этом процедура завершается.

При оформлении прописки могут возникнуть вопросы. Поэтому рекомендуем ознакомиться с нашими материалами:

• Особенности и порядок оформления регистрации человека в приватизированную квартиру.
• Как и где узнать, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия жильцов?
• Как получить постоянную прописку без права на жилплощадь?
• Всё о том, как прописаться в квартире без присутствия собственника, а также можно ли это сделать без его согласия.
• Сколько человек можно прописать в квартире и чем грозит регистрация нескольких жильцов?
• Какие последствия ждут собственника, если прописать человека в квартиру?
• Как и сколько человек можно прописать в комнате коммуналки?

Где оформляют регистрацию?

Государство уполномочило только два органа, которые прописывают по месту жительства. И это паспортные столы, который находится в вашей управляющей организации по форме УК, ТСЖ, ЖСК и так далее.

В случае недоверия таким органам, или же попросту их отсутствия, вы так же можете обращаться в Управление Федеральной миграционной службы. Можно ли прописать человека если он не может явится в УФМС, читайте здесь.

Какие документы необходимы?

Сформировать пакет документов не составит труда. Главное, чтобы все бумаги были предоставлены, и вы не забыли снять с них копии.

Так как вы являетесь собственником недвижимости, отсутствует необходимость получать согласие от других собственников (о том, что нужно для прописки в квартире собственника и обязательно ли получать разрешение от других жильцов, можно узнать тут). Исключением могут стать случаи, если речь идёт о долевой собственности.

• 
  Паспорт.

• Свидетельство о собственности.
• Техническая документация.
• Согласие других собственников при их наличии.
• Доверенность в случае, если у собственника имеется законный представитель.
• Мужчины предоставляют военный билет.
• Заявление по форме № 6.
• При наличии приобщается лист убытия.

Куда идти, чтобы обратится с подачей документов?

Документы подаются вышеупомянутый орган ФМС, или же паспортный стол. Именно там документы проверяются на соответствие.

В случае, если заявление по форме № 6 было составлено некорректно, именно сотрудники данного органа предлагают вам переделать данный документ.

Сроки процесса оформления

Законодатель отводит на процедуру рассмотрения обращения от 3 до 7 рабочих дней. Как правило, количество времени, которое необходимо сотрудникам зависит от загруженности данного органа.

Сколько стоит для собственника?

Осуществление процедуры регистрации по месту проживания не предполагает оплату государственной пошлины. Вы можете понести финансовые издержки только в случае, если воспользовались помощью третьих лиц и сторонних организаций.

Также, вы можете заплатить нотариусу за составленную доверенность на третье лицо.

Какие документы выдаются после регистрации?

После регистрации собственнику возвращается его паспорт, в котором стоит отметка в форме печати о том, что постоянная регистрация получена по установленному адресу.

Фото печати постоянной регистрации в паспорте:

Особенности и нюансы по выписке

В случае, если вы выписывались из одной квартиры, но ещё не прописались в другую, то вам следует поторопиться. Законодатель дает ровно 7 дней на то, чтобы осуществить перепрописку, но обычно этот процесс занимает меньше времени, зачастую достаточно 2-3 дней.

В противном случае, с вас в соответствии с административным законодательством будет взыскан штраф в размере 3.000 руб.

О том, как выписаться из квартиры и прописаться в другую, читайте здесь.

Как оформить прописку после покупки квартиры

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01.

Для оформления регистрации требуется пройти следующие этапы:

1. Пройти процедуру переоформления права собственности на квартиру в Росреестре. По ее результатам покупатель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его статус правообладателя.
2. Подготовить необходимый комплект документации.
3. Передать установленный комплект документов одним из указанных способов: через паспортный стол ГУ МВД (полномочия по регистрационному учету граждан были переданы ведомству после упразднения ФМС), через МФЦ или в электронном виде.
4. Дождаться проверки документов сотрудниками контролирующей инстанции на предмет их юридической чистоты и соответствия установленным нормам.
5. Получить паспорт с отметкой о регистрации.

Условия для студии

Модным веянием стали покупки квартир-студий. Они невероятно удобны и подходят для молодых, динамичных людей. Но почему-то бытует мнение, что прописаться в такой квартире-студии очень сложно или же вовсе невозможно.

Основная особенность такой недвижимости кроется в ее планировке. Очень часто пространство разделено стенами, которые визуально сужают недвижимость. Отсутствие стен, плавный переход одной зоны в другую помогает людям почувствовать ощущение свободы. Также, квартиры-студии легко поддаются перепланировке, поэтому вы сможете менять дизайн своего жилья тогда, когда вам это понадобится.

Квартира-студия относится к жилому помещению, а значит, порядок регистрация в такой недвижимости не станет для вас проблемой. Потребуется всё тот же стандартный набор пакета документов.

Единственное, на что стоит обратить внимание – это на учетную норму по квадратуре. Очень часто квартиры становятся студиями в результате того, что имеют ограниченную жилплощадь, и люди хотя бы визуально хотят расширить пространство.

Однако в случае, если вы укладываетесь в региональные учетные нормы, у вас не возникнет проблем.

С чего начать, куда обратиться?

Начать стоит с уточнения условий договора по поводу прикрепления в квартире. Если этот этап пройден и все нюансы уточнены, можно приступать к сбору документов.

Процедура регистрации обычно не трудная и не требует особой, специальной подготовки.

Где оформляют? Стандартно вопросами предоставления или снятия прописки занимается Главное Управление по вопросам миграции МВД России.

Это относительно новое подразделение МВД, которое появилось в результате упразднения Федеральной Миграционной Службы. Однако, обращающихся граждан, это изменение никак не коснулось.

Обратиться можно и в паспортный стол по месту расположения недвижимости или МФЦ.

Нюансы оформления в новостройке

Приобретая недвижимость в новостройке, будущие собственники надеются на то, что они получают свежую, аккуратную недвижимость. На деле же, собственников ждет долгий ремонт, а также другие проблемы, которые часто сопровождают сдачу дома в эксплуатацию.

Вопрос прописки в новостройке также имеет ряд нюансов.

1. 
   В первую очередь стоит отметить, что для того, чтобы получить право на осуществление использования имущества, а также прописку в нём, необходимо дождаться, когда дом официально будет сдан.

2. После того, как официально будет разрешено начинать производить ремонтные работы в недвижимости, вам необходимо оформить право собственности. Для этого можете обратиться напрямую к застройщикам или же к лицам, у которых вы приобретаете недвижимость.
3. Только после того, как вы получили все необходимые документы, которые доказывают факт того, что вы являетесь полноправным владельцем недвижимости, вы можете переходить к осуществлению прописки. Регистрация проводится в вашей управляющей организации, если таковая имеется. Но очень часто жители новостройки долго не могут определиться со способом управления. Поэтому рекомендуем вам обратиться сразу в органы ФМС.

О том, можно ли прописаться в ипотечной квартире, читайте в нашем материале.

Видео по теме:

Сроки и стоимость оформления

После подачи документов в регистрирующий орган, срок ожидания в стандартном случае составляет 3 суток.

Однако такой срок действителен, если заинтересованное лицо обращается в ГУвм МВД РФ.

Если же бумаги подавались в другое место, то срок ожидания увеличится до 6-7 суток.

Само оформление прописки сегодня совершенно бесплатно. Это ничего не будет стоить заявителю в стандартной ситуации. Если же заявитель прибегал к помощи доверенного лица, например, то могут возникнуть дополнительные расходы.

О том, нужно ли выписываться из квартиры для того, чтобы прописаться на новое место, вы можете узнать из нашей статьи.