Кто такие члены ТСЖ, как вступить и выйти из товарищества?


Членство в ТСЖ является добровольным

Создание ТСЖ для управления многоквартирным домом само по себе не приведет к тому, что каждый собственник в таком доме станет членом ТСЖ.

Приобретение в собственность помещения в многоквартирном доме, который находится под управлением ТСЖ, также не означает, что новый собственник автоматически станет членом товарищества.

Включение собственника в члены товарищества без его волеизъявления «запрещено» Конституционным Судом РФ (Постановление КС РФ от 03.04.1998 N 10-П.).

Как вступить – порядок вступления

Процедура вступления в членство организации достаточно простая и состоит всего из нескольких этапов:

  1. составление заявление на имя председателя правления;
  2. сбор необходимого пакета документов;
  3. подача бумаг на рассмотрение в органы правления ТСЖ;
  4. заключение договора после одобрения решения о вступлении в членство.

Вопрос о принятии заявителя в члены товарищества рассматривается на общем собрании жильцов. Решение о приеме отображается в протоколе собрания.

Заявление о вступлении – структура и содержание документа

Получить статус члена ТСЖ можно, подав соответствующее заявление. Унифицированная форма документа законодательством не установлена, поэтому заявление составляется в произвольной форме в письменном виде.

В шапке документа указываются следующие сведения:

  • организация, куда подается заявление;
  • наименование ТСЖ;
  • ФИО заявителя и адрес.

После шапки необходимо посередине указать наименование документа «Заявление о вступлении в ТСЖ».

В тексте документа нужно указать причину подачи заявления и следующую информацию:

  • ФИО заявителя и дата рождения;
  • паспортные данные;
  • адрес жилплощади, находящейся в собственности;
  • данные документа, подтверждающего право собственности на квартиру;
  • площадь жилья.

В конце заявления указывается перечень прилагаемых документов, дата составления и подпись заявителя.

Важно! Вместе с заявлением необходимо предоставить копию удостоверения личности и копию правоустанавливающего документа на недвижимость.

Заявление подается при личном присутствии, но если такая возможность отсутствует, весь пакет документов можно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Договор с владельцем жилья

Членство в товариществе оформляется путем подписания договора. Документ составляется согласно порядку, прописанному в уставе. В договоре указываются данные о сторонах сделки. Предметом заключения договора является деятельность по содержанию общедомового имущества, правила членства, размеры взносов.

Договор составляется в двух экземплярах. На каждом из них ставит подпись председатель правления и член ТСЖ. У каждого участника сделки остается один экземпляр документа.

Что нужно сделать, чтобы стать членом ТСЖ?

Единственным основанием для получения статуса члена товарищества собственников жилья является заявление собственника (ч.1 ст.143 ЖК РФ).

Заявление о вступлении в ТСЖ может быть сделано:

1) при создании ТСЖ – путем подписания протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава;

2) при вступлении в ТСЖ после его создания, в том числе при приобретении недвижимости в доме, находящимся под управлением товарищества, – путем направления в органы управления товарищества письменного заявления о вступлении в ТСЖ.

Закон не требует совершения дополнительных действий для возникновения членства — например, внесения вступительного взноса, рассмотрения вопроса общим собранием собственников или правлением и т.д.

Чтобы быть уверенным, что заявление подано в надлежащей форме и в установленном порядке, рекомендуется вручать заявление непосредственно председателю правления товарищества с отметкой последнего о получении данного заявления. Еще один рабочий вариант – направление заявления ценным почтовым отправлением с описью вложения по юридическому адресу ТСЖ, который можно узнать через сервис https://egrul.nalog.ru

Согласно сложившейся судебной практике именно на собственника возлагается бремя доказывания вручения письменного заявления о вступлении в ТСЖ до уполномоченного представителя товарищества.

Никаких ответов от ТСЖ на заявление не требуется.

Кто такие участники товарищества собственников жилья?

Членом товарищества является гражданин, обладающий правом собственности на жилье в многоквартирном доме (МКД). Избрание жильцов в членство ТСЖ проводится на общем собрании, после чего сведения вносятся в реестр.

Важно! Решение о вступлении в членство ТСЖ принимается жильцами дома в добровольном порядке.

Жильцы, вступившие в товарищество, получают возможность контролировать все процессы, связанные с обустройством дома, содержанием общего имущества, ремонтными работами. Порядок и условия вступления в товарищество отражены в ст. 143 ЖК РФ.

Члены ТСЖ и жильцы, не вступившие в эту организацию, обладают одинаковыми правами и обязанностями, но первые имеют больше привилегий. Например, члены товарищества, в отличие от обычных жильцов, вправе представлять интересы жильцов МКД в других организациях и вступать в правоотношения от имени жильцов.

Как узнать, кто является членом ТСЖ?

В соответствии со ст.148 ЖК РФ ведение реестра членов товарищества является обязанностью правления.

В силу ст.143.1 ЖК РФ как члены товарищества собственников жилья, так и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, имеют право ознакомиться с таким реестром.

Исходя из указанного, для того, чтобы узнать, какие собственники в многоквартирном доме входят в ТСЖ, нужно подать в правление письменную заявку на ознакомление с реестром членов товарищества.

Поделитесь записью

    Похожие записи
  • Заявление на вступление в ТСЖ в 2020 году

Правовое положение

Правовое положение участников товарищества жильцов многоквартирного дома определяется в соответствии с главой 14 ЖК РФ. Прием в членство осуществляется на основании полученного от собственника жилья заявления (ст. 143 ЖК РФ). Став участником товарищества, владелец квартиры получает определенные права, но при этом на него возлагается и ряд обязанностей.

Права – что дает членство?

Все члены товарищества имеют право:

  • предлагать свою кандидатуру при выборе председателя правления товарищества;
  • претендовать на прием в члены ревизионной комиссии;
  • использовать территорию МКД, принадлежащую всем собственникам на общем основании, не нарушая нормы ЖК РФ;
  • принимать участие в решении проблем относительно управления домом, хозяйственных и финансовых вопросов;
  • вносить предложения и высказывать претензии на общем собрании жильцов;
  • участвовать в голосовании на собрании.

Кроме того, члены товарищества наделяются еще и дополнительными полномочиями. Они могут:

  • составлять и заключать соглашения со сторонними организациями с целью выполнения хозяйственных работ на территории МКД;
  • участвовать в распределении общих финансов и составлении смет на выполнение ремонтных работ;
  • осуществлять финансовые расчеты с лицами, ответственными за выполнение хозяйственных работ по соглашениям с ТСЖ;
  • покупать, продавать или менять часть общедомового имущества при условии, что такие действия будут проводиться в интересах жильцов дома и в пределах норм законодательства.

Обязанности

К обязанностям членов товарищества относятся:

  • своевременное внесение членских взносов;
  • обеспечение порядка на общедомовой территории;
  • контроль за выполнением собственниками квартир своих законных обязательств;
  • обязательное участие в общих собраниях и решении хозяйственных и финансовых вопросов ТСЖ;
  • представление и защита интересов собственников квартир;
  • соблюдение жилищного законодательства и устава товарищества при решении любых вопросов.

Оформление и подача заявления о вступлении в ТСЖ

  1. Необходимо составить заявление в письменной форме (лучше с использованием компьютерной техники).
  2. В заявлении указать следующие реквизиты: — кому адресовано заявление: наименование ТСЖ, адрес ТСЖ, фамилия и инициалы председателя правления; — от чьего имени подается заявление: фамилия, имя, отчество заявителя (или наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество его представителя), адрес заявителя, контактный телефон, контактный адрес электронной почты, для юридического лица также желательно указать ОГРН и ИНН, для физического лица также желательно указать паспортные данные; — сведения о помещении, принадлежащем заявителю на праве собственности: наименование, адрес, площадь; — сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (серия и номер документа, дата документа, вид права собственности, дата регистрации права собственности); — намерение вступить в члены ТСЖ; — подпись заявителя, дата;
  3. Заявление необходимо подать в правление ТСЖ с обязательным получением входящей отметки, подтверждающей получение заявления уполномоченным лицом: дата получения, подпись, должность, фамилия и инициалы, входящий номер, штамп или печать ТСЖ. Если в ТСЖ отказывают в проставлении входящей отметки, то рекомендуем отправлять заявление ценным письмом с описью вложения. При этом в описи вложения обязательно напишите: «Заявление такого-то лица о вступлении в ТСЖ такое-то».
  4. С момента получения ТСЖ Вашего заявления Вы станете полноправным членом товарищества. Никаких одобрений или разрешений органов управления ТСЖ (общего собрания членов, правления, председателя правления) на вступление в товарищество не требуется.
  5. На основании Вашего заявления о вступлении Вас обязаны включить в реестр ТСЖ и предоставить все права члена товарищества, в том числе право на участие в общем собрании членов. Также с этого момента Вы несете все обязанности члена ТСЖ, в том числе по уплате обязательных взносов, установленных в товариществе.
  6. Если Вы подали заявление о вступлении, но Вас не включили в реестр членов товарищества либо иным образом игнорируют Ваши права, то Вы можете обратиться в суд.

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Для чего нужны заявления о вступлении и выходе из жилищного товарищества и как их правильно составить?.

Членство в товариществе собственников жилья (далее -ТСЖ) и его руководящих органах фиксируется в учетных книгах организации и определяет правовое положение собственника недвижимости в многоквартирном доме. Для вступления и выхода из ТСЖ необходимо подавать заявление на имя председателя товарищества.

Зарегистрироваться в жкх

Советы юристов:

1. ОБЯЗАНО ЛИ ленивое ТСЖ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В СИСТЕМЕ ГИС ЖКХ.

1.1. Добрый день. Любое ТСЖ обязано. 1 января 2020 года — в случае, если в системе не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 30 мая 2020 года подписан и зарегистрирован в Минюсте РФ под номером 42350 совместный Приказ Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Можно ли зарегистрироваться в ЖКХ. А потом надо ли идти ВМС.

2.1. Да, это требуется.

Вам помог ответ?ДаНет

3. После получения РВП, нужна прописка или можно временно зарегистрироваться в ЖКХ?

3.1. Здравствуйте. Нужна регистрация.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Хотел бы зарегистрироваться на Вашем сайте как юрист и зарабатывать на консультациях. Опыт — более 5 лет, практика арбитражная и общей юрисдикции. ЖКХ-споры и защита прав потребителей.

4.1. Так регистрируйтесь и зарабатывайте, кто мешает.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Я очень рад з а Вас.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Квартира продана 11 лет назад но новый собственник ни где не зарегистрировался и судебные пристава досих пор арестовывают мои счета за долги по ЖКХ.

5.1. Приставам необходимо предоставить ДКП на квартиру. А вообще при подаче иска в суд, ресурсоснабжающие организации должны предоставить информацию о собственнике помещения, как минимум выписку из ЕГРН. Обязать нового собственника заключить договору с ресурсоснабжающими организациями проблематично и времязатрано. Самый оптимальный вариант, предоставить в ресурсоснабжающие организации ДКП, чтоб они знали кого прописывать в качестве должника при взыскании задолженностей.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Законно ли такое. У меня и ребёнка есть постоянная прописка у моих родителей (мать собственник) , но сейчас мы временно зарегистрировались по другому адресу и на данный момент там и живём. Почему должны приходить квитанции ЖКХ по двум адресам? Если мы не пользуемся ресурсами на постоянной прописке.

6.1. Добрый день, Алена! По большинству коммунальных платежей начисление производится из расчета по квадратным метрам, а не по количеству зарегистрированных. Например, отопление, ЖКУ. Не зависимо от количества прописанных сумма не изменится. А вот по воде и электроэнергии начисления делаются по счетчикам или нормативам (при отсутствии счетчиков). При начислено по нормативам, расчёт производится по количеству проживающих. Если вы не проживаете в квартире, а вам начисляют оплату за воду и свет по нормативу, обратитесь в ресурсоснабжающую организацию и напишите заявление.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Моя дочь зарегистрирована в моей трёхкомнатной квартире, также с ней зарегистрированы и двое её детей, мои внуки. За счёт материнского капитала купила себе в соседнем подъезде двухкомнатную квартиру в которой постоянно и проживает вместе с детьми. Но субсидию по оплате ЖКХ оформила на мою квартиру. Меня отца попросила зарегистрироваться в её двушке. И меня волнует вопрос, живём по своим квартирам, а платим за разные. Не нарушаем ли мы закон.

7.2. Если обнаружат при проверке, что ваша дочь не проживает в квартире где она зарегистрирована и где она оформила субсидию то ее могут обвинить в мошенничестве ст 159.2 УК РФ при получении выплат Получается то субсидия оформлена незаконно Если вы фактически живете в своей квартире но платите за другую квартиру то здесь есть нарушение закона Потому что согласно ст ст 153-155 ЖК РФ вы должны платить за свою квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет

7.3. Никаких нарушений закона у вас нет 1.Согласно Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения», если гражданин РФ зарегистрирован в жилом помещении данного субъекта федерации, то он вправе не регистрироваться при проживании в другом жилом помещении этого же субъекта федерации 2. по оплате за квартиру-в соответствии с Постановлением правительства №354-2011 г.-вы обязаны оплачивать услуги ЖКХ в обоих квартирах-в одной-по факту вашей собственности, в другой-по факту вашей регистрации 3.Соответственно-нет никаких нарушений Закона.

Вам помог ответ?ДаНет

8. У меня умер бывший муж, в квартире (муниципальной) был прописан умерший муж и наш сын. Сын не проживал с 2012 года. Сейчас планирую зарегистрироваться к сыну в квартиру, но по ЖКХ долг 300 тыс. Зарегистрируют ли меня? И могу ли я выплатить только половину долга (за сына), а остальное могут списать? Куда идти? Спасибо.

8.1. Добрый день. Сложнее в таком случае сняться с регистрации (хотя это сделать они обязаны о требованию), а вот зарегистрировать — обязаны. К сожалению, объективные основания для списания долга отсутствуют. Через суд можно попробовать списать часть пеней..

Вам помог ответ?ДаНет

9. Зарегистрирована в квартире вместе с сыном-собственником этой квартиры. По этой квартире есть небольшой долг по ЖКХ. Хочу зарегистрироваться по другому адресу. Могут ли возникнуть проблемы из-за долга?

9.1. Здравствуйте. Нет, наличие задолженности за ЖКУ не является основанием для отказа в регистрации лица на данной жилой площади по месту жительства.

Вам помог ответ?ДаНет

10. В письменной форме направила запрос на представление подробного отчета о проделанных работах, оказанных услугах и стоимости этих услуг и работ, больше месяца ждала, обещали все сделать, а в итоге прислали отказ, т.к. якобы эта информация размещена на сайте ГИС ЖКХ, однако посмотреть это нельзя, не зарегистрировалась и не подтвердив свою учетную запись. Законно ли это? Договор управления так же отправляют искать туда. Информации на сайте самой УК нет. Что делать в такой ситуации?

10.1. Мария, добрый день! В первую очередь необходимо знать ваше полномочие и цель получения указанной информации. Если запрашиваете ради интереса, то действия управляющей будут правомерны. Если имеется факт нарушения вашего права, то действия являются незаконными.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. Здравствуйте, Мария! На Ваше обращение в письменном виде Вам должны были ответить также в письменном виде и по существу в течение 5-ти дней (п.40 «а» Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006).

Вам помог ответ?ДаНет

11. Муж с несовершеннолетней дочерью были зарегистрированы в муниципальном жилье. Муж умер, осталась дочь в ед. числе. Я зарегистрирована по другому адресу. Накопились большие долги по ЖКХ. В наследство мы не вступали. Кто теперь обязан гасить долг. Я в свою очередь хочу зарегистрироваться в данной квартире.

11.1. Если Вы не вступили в наследство, то и долги не обязаны платить. Но без переоформления на себя лицевого счёта не обойтись, поскольку дочь несовершеннолетняя. Если Вы его переоформите, то долги будут требовать с Вас.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Я пенсионер, получал компенсацию по ЖКХ. Изменилось семейное положение-женился. Жена-домохозяйка, не работает и не является безработной официально. Прописана в другом месте. Чтобы не терять эту компенсацию, что нужно: зарегистрироваться в центре ЗН. в качестве безработной или принести справку, что она не получает пособие по безработице? И второе: где она должна быть прописана? Или это не влияет на мою субсидию?

12.1. Компенсация на оплату ЖКУ назначается гражданам по месту их постоянной регистрации в жилом помещении. При начислении компенсации должен учитываться доход на каждого из граждан — членов семьи получателя компенсации, зарегистрированных[/b

в данном жилом помещении.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Инвалид 3 группы разведен имею несовершенного сына проживаем в одной жилплощади могу ли я зарегистрироваться как малоимущий и получать субсидии на оплату ЖКХ.

13.1. Здравствуйте, Владимир. Если у Вас доход ниже прожиточного минимума, то можете получить статус малоимущей семьи. Для этого нужно обратиться в Соц. защиту. Всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Здравствуйте. Субсидию Вы сможете получать, если подтвердите статус малообеспеченной семьи. Но Вам ведь ещё и как инвалиду положена компенсация по оплате ЖКУ. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ?ДаНет

13.3. Здравствуйте. Можете получить статус малоимущего. При этом органы соц. защиты будут учитывать все доходы, которые у вас имеются.

Вам помог ответ?ДаНет

13.4. Здравствуйте, Владимир! Для получения статуса малоимущего Вам необходимо обратиться в отдел соцзащиты. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Всем добра) вопрос такой. Планирую зарегистрироваться у бабушки, но проживать не собираюсь. Слышал про договор «регистрация без права проживания». Вот в этом случае сумма в квитанции за услуги ЖКХ увеличится, или останется прежней? Прошу вас, только не сыпьте кусками статей из ЖК рф, я сам уже все перечитал но не увидел ответа (может смотрел плохо…). Спасибо.

14.1. Такого понятия как «регистрация без права проживания»-в России не существует. А вот если вы зарегистрируетесь без намерения проживать в указанном жилом помещении, то будете привлечены к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию по ст.322.2 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Образовалась задолженность за услуги ЖКХ. Недавно погасил часть долга. Остаток на сегодняшний день 40 000 р. Зарегистрировался на сайте гос. услуги и вижу там судебную задолженность 78 999 (за жилую площадь, коммунальные платежи и пени) .Два исполнительных листа и приказ на 3 разные суммы. Придется платить 40 000+ 78 999? Или все таки есть варианты?

15.1. Добрый день! Все дело в том, что вы вправе отменить такой судебный приказ в течении 10 дней с момента его получения, поэтому действуйте.

Вам помог ответ?ДаНет

15.2. Приставам нужно предоставить платежные документы об оплате части долга, они произведут перерасчет. До 2 мес. обновляются данные на сайте ФССП.

Вам помог ответ?ДаНет

15.3. Альберт, Вам не стоит так переживать. Сайт госуслуг по многим позициям — тягуч. И данные на нем обновляются не быстро. Тем более по платежным делам. Вы уведомите обязательно приставов об оплате.

Вам помог ответ?ДаНет

16. На основании какого законодательного акта необходимо доплатить пошлину за регистрацию ип, если она была ранее оплачена в размере, установленном статьей 333.33 НК рф, а на момент регистрации она возможно увеличится? Например я оплатил в 2020 году 800 р., а в 2020 захочу зарегистрироваться, но пошлина может увеличится до 1000 рублей. На основании чего я должен доплатить 200 рублей? Если повышают ЖКХ, например, меня же не заставляют доплатить, если я оплатил?

16.1. Здравствуйте! Доплачивать в вашем случае и не нужно, оплата пошлины произошла на тот момента, когда размер пошлины составлял 800 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Вы обязаны уплатить пошлину, которая действует на момент вашей регистрации, если вы оплатить пошлину в 2020 г, но не зарегистрировались в 2020 г., а хотите зарегистрироваться как ИП в 2016 г., то и размер пошлины должен быть оплачен в сумме, установленной для регистрации в данный период. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Вам помог ответ?ДаНет

17. У меня решение суда на право пользования жилым помещением, со мной приватизационное бюро не заключает договор соцнайма без регистрации (т.к. требуют ф.9, лицевой счет и справку о составе семьи), а ЖКХ не регистрирует без договора соцнайма. Замкнутый круг. Куда теперь обращаться, чтобы зарегистрироваться и заключить договор соцнайма?

17.1. Здравствуйте! Если имеется решение суда, то с Вами должен быть заключен договор социального найма с администрацией города (района). Если отказывают, то подавайте в суд административный иск о признании отказа незаконным.

Вам помог ответ?ДаНет

17.2. У меня решение суда на право пользования жилым помещением, со мной приватизационное бюро не заключает договор соцнайма без регистрации (т.к. требуют ф.9, лицевой счет и справку о составе семьи), а ЖКХ не регистрирует без договора соцнайма. Замкнутый круг. Куда теперь обращаться, чтобы зарегистрироваться и заключить договор соцнайма? В судебном порядке обязывайте заключить договор соц. найма.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Я по такому вопросу: я проживаю в Выдрино в многоквартирном доме (18 квартир), у нас ЖКХ выиграло тендер на техническое обслуживание многоквартирных домов то есть они хотят с нас деньги собирать, но ни чего не делать. Так вот весь наш дом не хочет им деньги платить, меня выбрали старшим по дому еще с июля 2020 года т.е. у нас самообслуживание мы сами делаем ремонт в доме. Скажите пожалуйста как мне зарегистрироваться чтоб все деньги жильцов оседали у нас а не в ЖКХ?

18.1. Если квартир в доме более 12, то по ст. 161 ЖК РФ (ФЗ № 188 от 29.12.2005) его жильцы обязаны заключить договор о ремонте и содержании общего имущества с профессиональной компанией. При этом существует три варианта, позволяющих распределить управленческие обязанности между жильцами-собственниками (конкретный способ закрепляется соответствующим решением общего собрания): Каждый из собственников добровольно участвует в управлении домом, а также вступает в отношения с третьими лицами. Один из собственников получает полномочия от всех остальных. Необходимые полномочия на управление получает стороннее лицо (не собственник), которое при этом не становится управляющим и выполняет лишь представительские функции.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Получаю субсидию на оплату ЖКХ, проживаю по договору найма с моей дочерью (она собственник). Дочь приехала ко мне на два месяца и зарегистрировалась по месту пребывания, постоянная прописка по месту жительства в другом городе. Мне прекратили выплату субсидии в связи с изменением состава семьи, о чем я не известила органы. Хочу оспорить по пункту 4 Правил (утв.№761). Посоветуйте еще какие либо ссылки в неправомерности решения. Спасибо.

19.1. Здравствуйте! Отказ в предоставлении субсидии правомерен, дочь-собственник.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Как можно заставить платить за квартиру, если один собственник продал свою долю в квартире Эту долю купила женщина с двумя детьми, зарегистрировалась и старый собственник почему-тот остался прописан. Старый собственник имел отдельный лицевой счет. Сейчас платежка приходит на его имя, и он в ней один а люди которые купили вообще не платят. Куда обратится чтобы они оплачивали ЖКХ. Суд говорит не к ним.

20.1. Прежде всего-в вашу управляющую компанию с сообщением о вселении в квартиру трёх человек Сотрудники УК обязаны составить акт и взимать плату исходя из количества проживающих лиц.

Вам помог ответ?ДаНет

Я имею в собственности нежилое помещение приобретённое на меня как на физ..

Я пенсионерка прописана в Москве. Хочу зарегистрироваться в Московской области (дом в деревне). Как это сделать? И будут ли у меня скидки по ЖКХ в Москве?

А если задолженность происходит по вине ЖКХ. Подписали договор с другой фирмой по приему платежей on-line, а эта фирма ничего не умеет.

Моя свекровь 88 лет прописана в Москве, однако желает проживать в г. Можайск МО.

Меня интересует вопрос по расчету компенсации ветерану труда: сейчас зарегистрирован в квартире 46 м /доля собственности 50%/,на др.

Я ветеран боевых действий, вопрос, если я зарегистрируюсь по месту пребывания на 5 лет в квартире которая принадлежит мне,

Я ветеран боевых действий, вопрос, если я зарегистрируюсь по месту пребывания на 5 лет в квартире которая принадлежит мне буду ли иметь льготы по ЖКХ,

Скажите, пожалуйста, распространяются ли льготы ветерана труда на услуги ЖКХ, если зарегистрироваться в квартире супруга — собственника жилого помещения?

Квартира в новостройке. В ней никто не зарегистрирован. Если собственник там временно зарегистрируется,

После получения рвп я зарегистрировался в УФМС но для подачи документов на внж нужна выписка из домовой книги. Нужно ли мне идти в ЖКХ?

Я собственник квартиры, прописана дочь, но не проживает со мной, но рядом с молодым человеком.

Содержание и образцы заявлений

Заявление о вступлении в ТСЖ должно содержать следующие сведения:

  • наименование товарищества;
  • адрес и банковские реквизиты;
  • ФИО собственника и адрес проживания;
  • основание для вступления в ТСЖ;
  • дата и подпись.

Основанием для вступления является возникновение права собственности на жилплощадь. В подтверждение такого основания нужно указать номер выписки из ЕГРН и дату начала владения квартирой.

В заявлении о выходе указываются только данные товарищества, заявителя и уведомление о выходе. Важно учесть, что при выходе из товарищества собственник должен заключить с ТСЖ договор на обслуживание и предоставление коммунальных ресурсов, чтобы выполнить свои обязанности по содержанию дома (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). Чтобы избежать претензий в будущем, просьбу о заключении подобных договоров следует изложить в заявлении.

В заявлении о выходе из правления нужно указать:

  • наименование и адрес ТСЖ;
  • ФИО заявителя и должность;
  • причина выхода из правления;
  • рекомендуемая замена;
  • дата и подпись.

Причину выхода из состава правления указывать необязательно, так как участие в избираемом руководстве ТСЖ является добровольным, но указание такой причины может обезопасить собственника в будущем, если производимые проверки жилищной инспекции обнаружат нарушения – неясность причины неожиданного ухода может навлечь подозрения в противоправных действиях.

Заявление на вступление в ТСН пишется так же, как на вступление в ТСЖ, с указанием основания на владение жилым домом (реквизиты выписки из ЕГРН) и сведений о товариществе.

В заявлении председателю ТСЖ, не связанном со входом или выходом из организации, нужно указать:

  • наименование, адрес и реквизиты ТСЖ;
  • ФИО председателя;
  • ФИО и адрес проживания заявителя;
  • право пользования жилплощадью;
  • суть обращения;
  • просьба или требование;
  • прилагаемые документы (при наличии);
  • дата и подпись.

В тексте после представления нужно подробно изложить проблему или возникшую ситуацию, по возможности сопроводив объяснение доказательствами, далее приводится просьба устранить нарушение или принять иные меры.

Вступление в жилищное товарищество, а также выход из ТСЖ или его правления носит заявительный характер. Заявления пишутся в свободной форме, но должны позволять однозначно идентифицировать личность заявителя и место подачи бумаги. Все заявления следует подавать в двух экземплярах, один из которых остается в ТСЖ, а другой возвращается заявителю с отметкой о принятии.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему звоните по телефонам:

  • Москва .
  • Санкт-Петербург .

Или на сайте. Это быстро и бесплатно!

Заявление на вступление в ТСЖ в 2020 году.

В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Официально утвержденной формы заявления на вступление в ТСЖ не существует.

Наш портал рекомендует придерживаться следующих правил оформления и подачи заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Какие права есть у собственников помещений МКД, не вступивших в ТСЖ

Собственники помещений в МКД, которые не вступили в ТСЖ, не лишаются своих прав. Конституционный Суд РФ замечает, что товарищество собственников жилья не имеет права нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы только для членов ТСЖ, или налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению и эксплуатации МКД.

Суд отметил, что размер расходов, которые связаны с управлением, содержанием и эксплуатацией МКД, должен определяться путём достижения общего согласия всех собственников, а споры по этим вопросам – разрешаться в судебном порядке.

Права членов ТСЖ и собственников помещений в МКД, которые членами ТСЖ не являются, перечислены в ст. 143.1 ЖК РФ:

  1. Право получать от органов управления ТСЖ информацию о деятельности товарищества в порядке и в объёме, которые установлены Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ.
  2. Право обжаловать в суде решения органов управления ТСЖ.
  3. Право предъявлять требования к ТСЖ по качеству оказываемых услуг и выполняемых работ.
  4. Право ознакомления со следующими документами:
  • устав ТСЖ, внесённые в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации;
  • реестр членов товарищества;
  • бухгалтерская (финансовая) отчётность ТСЖ сметы доходов и расходов на год, отчёты об исполнении таких смет, аудиторские заключения при проведении аудиторских проверок;
  • заключения ревизионной комиссии товарищества;
  • документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отражаемое на его балансе;
  • протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества;
  • протоколы общих собраний членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей;
  • решения собственников помещений в МКД в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении ОСС в форме заочного голосования;
  • техническая документация на МКД и другие связанные с управлением данным домом документы;
  • другие внутренние документы товарищества, предусмотренные уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов товарищества.
Рейтинг
( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
<\/div>