Решение суда о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения № 2-1858/2017 ~ М-1764/2017

Взыскание задолженности по услугам ЖКХ

В 2020 году Жилищный кодекс РФ дополнен изменениями, касающимися требований оплаты долгов по ЖКХ. Поставщик коммунальных услуг вправе обратиться в суд с заявлением для вынесения приказа о взыскании задолженности

. В некоторых российских регионах такая практика действует давно, в остальных – начала активно применяться с вступлением в силу законодательных корректив.

Судебный приказ выносится единолично судьей на основании заявления об истребовании долгов. Его особенность заключается в том, что должник может не знать об обращении поставщика коммунальных услуг в суд.

Данный факт станет ему известен лишь при получении вынесенного в его отношении приказа или принудительном списании в счет погашения задолженности средств с его банковского счета.

Компании ЖКХ вправе обратиться в суд для вынесения судебного приказа в 2020 году при соблюдении двух условий:

• Сумма долга не превышает 500 тыс. руб.
• Срок задолженности – как минимум 3 месяца.

Избежать такого поворота событий можно, если своевременно вносить квартплату. Если же приказ уже вынесен, возможна отмена его вступления в действие.

Как освободиться от солидарной ответственности?

Платить по долгам другого человека, хотят очевидно немногие, особенно если речь идёт не о родственнике, а обычном соседе. В таком случае, как избежать солидарной ответственности за коммунальные услуги?

Часто жильцы не просто не имеют родственных связей, у них раздельный бюджет, но квитанция по коммунальным платежам при этом приходит только одна. Обычно оплачивают они квитанцию соразмерно занимаемой ими площади и потребляемым ресурсом по устной договоренности. Это не совсем правильно с юридической точки зрения.

В любой момент отношения с соседями могут испортиться, отчего возникнут финансовые споры на почве оплаты коммунальных услуг. Помимо суммы долга за коммунальные услуги к жильцам будет применена обязанность по оплате пени за просрочку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Также управляющие компании могут приостановить предоставление услуг или вовсе отключить многие ресурсы. Иногда дело доходит даже до выселения жильцов из квартиры.

Лица, к которым может бюстье применена солидарная ответственность, имеют следующие права:

1. Освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другими собственниками.
2. Право регрессного взыскания оплаты долга с другого жильца.
3. Оплата расходов в соответствии с занимаемыми квадратными метрами.
4. Выделение доли каждого собственника.
5. Преимущественное право приобретения доли неплательщика другими собственниками.

Не нужно оплачивать за других людей их долги, если этого законным способом можно избежать.

Возможные способы решения проблемы

Проще всего решать этот воспроизводств мирно, договорившись с другими жильцами о разделении лицевых счетов и оплате долгов соразмерно площади проживания. Эта договоренность не должна быть устной, она должна быть документально зафиксирована в управляющей компании, а лучше всего – нотариально заверена.

Однако, не всегда решить эту проблему получается мирно. В случае невозможности прийти к компромиссу, нужно обращаться в суд. Суды рассматривают дела о разделении лицевых счетов. В решении будет зафиксировано разделение, и ответственность с момента вступления его в законную силу будет носить не солидарный характер, а личный.

Возможные способы решения проблемы можно обозначить таким образом:

1. Оплата всей задолженности и подача иска в суд в порядке регресса. Делать это нужно только тогда, когда есть уверенность в том, что с настоящего должника можно будет что-то взыскать. Если такой уверенности нет, лучше не рисковать. Придётся в дальнейшем ожидать возврата денежных средств очень долго.
2. Нотариальное разделение лицевых счетов в судебном порядке или мирно.

Возможность разделения счетов регламентирована п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года.

Для квартиросъемщиков по договору социального найма разделение счетов приведёт к расторжению старого договора и заключения нового с каждым нанимателем помещения.

Отмена судебного приказа

Долги по жилищно-коммунальных услугам взыскиваются с должников в порядке приказного производства. Это безусловные долги, которые не требуется доказывать. ЖКХ компании обычно приносят пачками заявления в суд о вынесении судебных приказов в отношении должников.

Судья после поступления заявления без вызова лиц на судебное заседание самостоятельно выносит приказ и передаёт его на взыскание приставам.

Если взыскать с собственника помещения долг не получается, выносится судебный приказ о солидарной ответственности за ЖКХ. Точнее – это несколько приказов о отношении всех жильцов данного помещения.

После вынесения копия судебного приказа обязательно будет направлена жильцам квартиры для ознакомления и возможности его отмены. Жильцы имеют право отменить судебный приказ, если не согласны с его содержанием.

Для отмены приказа жильцам нужно подать в суд заявление об отмене приказа, на основании которого суд обязан будет отменить документ. После отмены судебного приказа о взыскании коммунальных долгов, ЖКХ компания обратится в суд с исковым заявлением по тому же предмету спора.

Когда дело дойдёт до иска, стороны будут участвовать в судебном заседании, где будут иметь право отстаивать и доказывать свою позицию.

Отменить судебный приказ можно даже после окончания срока на его обжалование. Для этого дополнительно нужно будет написать заявление о восстановлении пропущенного срока на обжалование документа. Образцы подобных заявлений всегда есть на стендах в зданиях суда.

Основания для оспаривания

Прежде, чем оспорить судебный приказ по коммунальном долгам, необходимо определить, имеется ли законное основание для его отмены.

Должник должен внимательно изучить содержание документа и проверить на его соответствие фактическим обстоятельствам дела.

Законом установлено несколько оснований, позволяющих отменить судебный приказ по долгам за коммунальные услуги:

• взыскиваемая сумма не соответствует фактическому размеру задолженности;
• должник не уведомлен своевременно об осуществлении судебного следствия;
• приказ не подпадает под требования, указанные в ст. 214 ГПК РФ;
• истек срок исковой давности по взысканию долга.

В случае обнаружения хотя бы одного из данных оснований в ходе изучения приказа гражданин вправе оспорить процедуру истребования задолженности по ЖКХ.

Для этого необходимо ознакомиться с порядком обжалования и отмены судебного приказа по коммунальным платежам, правилами оформления заявления, сроком его подачи и дальнейшими действиями.

Основания произвести обжалование судебного приказа о взыскании долгов ЖКХ

Выше в статье шла речь о том, чем неприятен такой приказ — что о нем становится известно, когда он уже подписан. Нет оснований ставить в известность должника о обращении в суд предприятия ЖКХ. Но, возможность бороться за отмену решения возврата долга по услугам ЖКХ все таки есть. Правда, сроки для таких действий крайне ограничены — всего 10 рабочих дней. Рассмотрим причины и основания для обжалования:

Одной из главных причин есть несогласие гражданина с указанной суммой по долгу, или же начисление на неё пени и других штрафов. Если суммы в приказе не соответствуют вашим расчетам — оспаривайте постановление судебного органа. С такой целью подготовьте все документы о произведенных оплатах и собственные расчеты для предъявления в суд.

Важно знать! Храните документы, подтверждающие оплату. Эти документы являются подтверждением вашей оплаты за потребляемые услуги.

Еще одна из причин для обжалования — сроки исковой давности. Помните, что исковой период давности не был отменен. Срок в 3 года фиксируется в статье 196 ГК РФ.

Нарушения в заполнении формы приказа. В статье 124 ГПК РФ судебный приказ имеет свою форму. Когда на руках появляется приказ, заполненная форма которого имеет отличия с описанием в законодательстве, есть возможность и полное право для оспаривания.

Законодательство

Обязанность оплаты коммунальных услуг, способы, сроки, правила и порядок ее исполнения определены нормами Жилищного кодекса РФ.

Статья 153 устанавливает обязанность жильцов вносить квартплату за проживание. В статье 156 предусматривает размеры коммунальных платежей.

Новые положения по взысканию долгов для компаний ЖКХ внесло постановление Пленума ВС РФ № 62 от 29.12.2016г. Они коснулись упрощения порядка истребования задолженности с собственников жилья: по судебному приказу.

Отмена судебного приказа по коммунальным платежам

Найдя законное основание для отмены полученного акта, должнику следует изучить, как отменить судебный приказ по коммунальным платежам. Процедура производится по заявлению.

Для его оформления установлены определенные правила и требования. Составленное заявление необходимо подать в суд, вынесший приказ по коммунальным долгам.

Срок для оспаривания судебного приказа составляет 10 дней. Начало его течения – дата уведомления должника о взыскании

. Важно успеть обратиться с заявлением в течение этого периода.

Если гражданин не успел подать заявление в установленный срок по веской причине, суд сможет его продлить. Уважительность повода должна иметь доказательства.

Форма и образец заявления

От грамотного оформления заявления зависит вероятность отмены судебного приказа. Важно учесть, что в нем нельзя называть спорящие стороны истцом и ответчиком

.
Использование данных терминов в упрощенном порядке судопроизводства не соответствует нормам ГПК РФ
. В итоге документ могут вернуть, оставив без рассмотрения.

В роли ответчика в приказном производстве выступает «Должник». Вместо истца (компании ЖКХ) указывается «Взыскатель».

Заявитель должен отразить в бланке следующие сведения:

• Дату вынесения приказа.
• ФИО судьи, вынесшего акт.
• Номер судебного участка.
• Населенный пункт, в котором находится данный суд.
• Вид взыскания долга – по жилищно-коммунальным услугам.
• Название взыскателя.
• ФИО должника.
• Сумма взыскания, указанная в судебном акте.
• Основание для отмены приказа (причина несогласия).
• Подпись составителя.

Каждый реквизит заявления должен прописываться в соответствующем месте бланка.

Текст делится на три раздела:

• Шапка документа. В этой части прописываются наименование и координаты судебного органа, а также сведения о сторонах спора: взыскателе и должнике.
• Основная часть. Здесь отражаются реквизиты судебного акта и его содержание
  . Обязательно указывается взыскиваемая сумма долга с разбивкой по составу: основная задолженность по ЖКХ, пени и пр.
• Далее следует подробно расписать сущность возникших разногласий, причины несогласия с приказом. В их изложении надо опираться на основания для оспаривания документа: время существования долга, его указанная сумма и фактический размер.
• Заключительная часть. Содержит просьбу заявителя об отмене судебного приказа, список приложений, личную подпись составителя.

Могут ли отказать в отмене судебного приказа?

Как правило, просьбы должников об отмене приказа удовлетворяются. Отказы обычно бывают только в следующих случаях:

• Должник пропустил установленный 10-дневный срок подачи заявления без уважительных причин.
• Документ, в котором гражданин заявляет о несогласии с требованиями взыскателя, составлен неправильно (например, отсутствуют необходимые реквизиты).

Обжаловать решение мирового судьи можно в вышестоящей инстанции. Для этого придется подавать кассационную жалобу. Здесь стоит отметить, что речь идет именно о кассационной, а не об апелляционной жалобе. Соответствующие разъяснения даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 62 от 27.12.2016 г.

Сроки рассмотрения

В процедуре оспаривания приказа важно иметь документальное доказательство поступления заявления на его отмену в судебную канцелярию (отметку на копии о принятии) или почтового отправления (квитанцию и опись вложений). В таком случае будет известна вероятная дата рассмотрения прошения.

Четкой регламентации сроков рассмотрения заявлений об отмене судебных приказов по коммунальным долгам в настоящее время нет.

Судебная практика показывает, что обычно они рассматриваются в кратчайшее время. Как правило, оно составляет 10 дней.

Необходимая документация

В список важных справок и бумаг необходимо включить:

• Заявление с иском в судебное учреждение.
• Выписку с лицевого счёта должника.
• Документы, подтверждающие, что ресурсы в его квартиру поставлялись вовремя и соответствовали качеству.
• Документ с рассчитанной суммой задолженности.
• Справки, подтверждающие факт неуплаты.
• Банковские реквизиты поставщика энергоресурсов.
• Письма-претензии, уведомления и другие доказательства.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Это важно знать: Образец заявления судебным приставам о принятии исполнительного листа

Дальнейшие действия

На заявление должника судья может дать как положительный ответ (отменить приказ), так и отрицательное решение (отказать в отмене). Результат в большей степени зависит от указанного основания для оспаривания документа и правильности составления

. В случае отказа судья разъясняет взыскателю его право на оспаривание в исковом порядке.

Когда исполнительное производство по приказу уже начато (к примеру, с карты списаны денежные средства), должнику желательно взять вынесенное решение об отмене документа и сдать его копию судебным приставам.

На развитие событий в будущем влияют определенные обстоятельства. Если сумма задолженности по квартплате не оспорена должником, следует как можно быстрее ее закрыть. Иначе могут быть начислены проценты за судебные издержки во время оспаривания приказа.

Судебный акт с положительным решением следует хранить несколько лет – не менее трех, составляющих срок исковой давности.

Отмена судебного приказа

Итак, судебный приказ вынесен и судья обязан выслать копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения (ст. 128 Гражданского процессуального кодекса)

В свою очередь, если от должника поступили возражения в течение 10-ти дневного срока, то судья обязан отменить судебный приказ (ст. 129 Гражданского процессуального кодекса)

Будет полезна статья: Является ли выписка с ФГИС ЕГРН официальной?

На видео о судебном приказе по взысканию коммунальных платежей

Оспорить судебный приказ по коммунальным услугам можно точно так же, как и любой другой аналогичный судебный акт – процедура одна и та же. Оспаривание осуществляется путем подачи письменного возражения на исполнение приказа, что является поводом для его отмены. Некоторые нюансы связаны с основаниями и обстоятельствами получения этого судебного решения в связи с долгами по коммуналке.

Как узнать сумму долга за коммунальные услуги?

Общую сумму задолженности вы сможете найти в платёжном документе, который управляющая компания ежемесячно присылает плательщику.

Это важно знать: Увольнение в связи с утратой доверия по статье Трудового кодекса

Если жилец в силу разных причин не получил квитанцию, то узнать о долге можно следующими способами:

• Посетив лично офис управляющей компании, на сайте, введя номер лицевого счёта или адрес.
• Посетив отделение поставщика энергоресурсов.
• Через онлайн-банкинг.
• Зарегистрироваться на портале Госуслуги, в личном кабинете выбрать пункт «Оплата ЖКХ».

О процедуре приказного взыскания долга по коммунальным платежам

С 2020 года получение судебного приказа о взыскании задолженности по услугам ЖКХ приобрело массовый характер. Коммунальщики увидели в этом эффективную возможность погашения огромных долгов населения, несмотря на то, что задолженность далеко не всегда является бесспорной.

Главное преимущество приказа – скорость получения судебного решения, одновременно являющегося исполнительным документом, а значит, и скорость начала мер принудительного взыскания. Но для должников это оборачивается совершенно иными последствиями – невозможностью личного участия в процессе и оспаривания долга, списанием средств с карт и счетов, введением ограничений и запретов, о которых они зачастую узнают лишь от приставов или третьих лиц.

Организации ЖКХ могут обратиться в суд за получением приказа при наличии двух обязательных условий:

• долг не превышает 500 тыс. рублей;
• неплатежи (просрочка) составляют более 3-х месяцев.

Обычно коммунальщики работают по следующей схеме:

1. Ждут 3 месяца. Если платежи за услуги не возобновляются, готовят и направляют должнику письменное уведомление – своего рода претензию
   . Обычно в уведомлении указываются, среди прочего, размер задолженности, ее структура (расшифровка) и срок для погашения, а также сообщаются меры, которые могут быть применены – ограничение, прекращение услуг, начисление неустойки (пени) и взыскание долга в судебном порядке.
2. Ждут добровольного погашения должником требования в отведенный срок. Если ничего не происходит, рассматривают вариант обращения к мировому судье за выдачей приказа
   .
   Этот этап порой длится 3-6 месяцев, а нередко год и более – многое зависит от принятого или устоявшегося в определенном муниципалитете, населенном пункте, в организации ЖКХ порядка и других обстоятельств
   .
   На этом же этапе широко практикуется рассмотрение вопросов о рассрочке или отсрочке погашения долга, но, если, конечно же, сам должник в этом заинтересован
   . В некоторых городах и районах действуют специальные комиссии на этот счет, особенно если речь идет о долгах перед муниципальными предприятиями ЖКХ.
3. Если очевидна неспособность или нежелание должника гасить долг, получение судебного решения неизбежно – это лишь вопрос времени.
4. Судебный приказ получают всего за 5 дней с момента обращения.
5. Через 10 дней с момента получения должником копии приказа, он вступает в силу и может быть тут же представлен для обращения взыскания на имущество, денежные средства и доходы.

Оспорить судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам путем его отмены, не допустив начала исполнительного производства, можно только в обозначенные выше 10 дней. И вот здесь зачастую начинаются проблемы:

• приказ пришел по адресу, где должник фактически не проживает;
• письмо из суда затерялось где-то в пути;
• должник был в отпуске, командировке или еще где-то, но не дома;
• иные обстоятельства не позволили получить приказ.

Результат всего этого – истечение сроков на оспаривание приказа. И в этой ситуации должники просто не знают, что делать, тем более, когда уже начались списания с карт, счетов или приставы пришли арестовывать имущество.

Взыскание долгов ЖКХ. Теперь по судебному приказу

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 года уточнило некоторые тонкости приказного производства. Должникам нужно готовиться к тому, что взыскание долгов за услуги ЖКХ или, например, телефонной связи будет осуществляться с помощью судебного приказа. Это позволит оперативно списывать долги прямо с банковских карт и счетов граждан.

Сегодня задолженность россиян за услуги ЖКХ составляет около 275 млрд рублей. Вполне возможно, совсем скоро размер этой задолженности получится уменьшить благодаря упрощенному порядку взыскания на основе судебного приказа.

Напомним, что судебный приказ для кредитора — это наиболее простой и быстрый способ взыскания долгов, минуя затяжные судебные разбирательства. По факту их просто нет. Компания обращается в суд, предоставляет документы, которые свидетельствуют о наличии долга, затем получает судебный приказ. Он выносится судьей без вызова сторон, без судебных разбирательств.

Судебный приказ одновременно является исполнительным документом, поэтому на основании этого документа с должником начнут работу приставы. Приставы проверят финансовое положение должника, отправят запросы в банки, наведут справки о его счетах, вкладах. При наличии денежных средств могут списать средства со счетов. Так, в один прекрасный день должник обнаружит, что с его банковской карты исчезла сумма, равная долгу за услуги ЖКХ. Отметим, что некоторые доходы должника приставы не имеет права трогать. Подробнее о том, какие доходы должника приставы не могут арестовать, читайте здесь.

Взыскание долгов ЖКХ по судебному приказу может таить в себе одну неприятную особенность для граждан, особенно тех, что, например, не проживают по месту своей постоянной регистрации и не заглядывают в почтовый ящик. Такие граждане пропустят все уведомления и, возможно, узнают обо всем только в момент списания средств с банковской карты. Учитывая скорость, с которой выдаются судебные приказы, взыскание долгов за услуги ЖКХ явно пройдет максимально быстро.

Как оспорить приказ

Возможны три ситуации:

1. Приказ не вступил в силу.
2. Приказ вступил в силу, но у вас есть основания восстановления пропущенного для его отмены срока.
3. Приказ вступил в силу, и вы понимаете, что ничего из уважительных причин для восстановления срока нет, либо мировой судья уже отказал вам в этом.

Первая ситуация – самая простая. Нужно оперативно подготовить письменное возражение на имя мирового судьи, который вынес приказ

.
Образцы есть в Интернете, но их можно найти и в самом суде
.
При составлении возражения достаточно сослаться на свое несогласие с размером долга по коммунальным платежам
. Не надо что-либо выдумывать и подтверждать, делать расчеты и приводить доказательства. Нужно просто заявить о несогласии – этого хватит, чтобы судья вынес определение об отмене приказа.

Вторая ситуация сложнее, но и здесь не все потеряно. Помимо возражения, необходимо подготовить заявление о восстановлении пропущенного срока, обязательно указав на уважительные причины этого и подтвердив их документально. При рассмотрении возражения судья рассмотрит и вопрос о восстановлении срока

. Отмена приказа повлечет прекращение исполнительного производства, если оно уже успело начаться, снятие всех ограничений, запретов и отмену мер принудительного взыскания.

Третья ситуация – это уже более серьезная проблема. Отмена решения невозможна, но можно оспорить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ в кассационном порядке

. В этом случае придется серьезно подумать об основаниях для рассмотрения дела в кассации и отмены судебного решения.
Сослаться всего лишь на свое несогласие с задолженностью, ее размером не удастся
. В кассации суд примет во внимание только существенные нарушения норм материального или процессуального права, допущенные мировым судьей при вынесении приказа и повлиявшие на исход дела.
Учитывая, что приказное производство – ускоренное и упрощенное, разбирательства как такового нет, стороны не участвуют и доказательства в процессе не представляют, найти какие-либо основания для пересмотра приказа в кассационном порядке крайне затруднительно
. И не стоит забывать, что обращение в кассацию не приостановит исполнительное производство, поэтому если стоит цель – отсрочить взыскание долга, то лучше сразу обращаться в суд по этому поводу, а не затягивать процесс.

возражения на судебный приказ по коммунальным платежам

Известно, что жители многоквартирных домов обязаны оплачивать коммунальные платежи и услуги. В их число входит электроснабжение, горячая и холодная вода, отопление, вывоз мусора, уборка и другие услуги.

И если накопилась задолженность, то коммунальные службы обращаются в суд с заявлением, который оформляет судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Оспорить его можно, подготовив заявление об отмене судебного приказа по ЖКХ.

Его написание и подача должны быть подчинены определённым процессуальным правилам. Их несоблюдение приведёт к тому, что приставы на основании судебного приказа начнут взыскивать коммунальные долги в принудительном порядке.

Как правильно составить возражение

При написании подобного заявления нет необходимости перечислять все имеющиеся основания для отмены приказа или же причины, по которым заявитель не соглашается с ним.

Для отмены документа важным моментом выступает сам факт направления заявления, отражающего возражение человека, с обозначением в нем соответствующих законодательных формулировок и ссылок на нормы закона, позволяющего отменить приказ.

Статьей 129 ГПК РФ определено: чтобы официально отменить принимаемый судом приказ, следует предоставить суду определенные возражения, касающиеся его исполнения.

Закон не устанавливает четких требований по составлению этого документа. Однако, оформляя возращение, необходимо, помимо обязательного использования письменной формы его подачи, соблюсти ряд общих правил составления документа.

В правом углу сверху указывается следующее:

• название судебного органа, данные судьи, который вынес постановление;
• сведения о заявителе (его ФИО и фактический адрес места проживания).

В центральной части подготавливаемого документа стандартно обозначают его наименование: «Возражение». Затем пишется мотивировочная часть направляемого возражения, указывается, почему заявитель не согласен с оформленным судом приказом.

Подобный пункт не относится к обязательным – по закону должник вправе не предоставлять объяснений по факту возражения. Просительная часть обязательна для принятия судом решения по поводу отмены имеющегося приказа – она отражает просьбу заявителя отменить судебный приказ. Обращаясь в суд, предусмотрите четкую формулировку этой части документа.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец возражения на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ:

Основания для отмены судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ

Особенностью судебного приказа является то, что жилец может и не подозревать о том, что на него подали в суд за «коммуналку».

Перед соответствующим фактом он будет поставлен только тогда, когда получит приказ из суда о взыскании долга, либо приставы в принудительном порядке спишут долг с банковской карты.

И тогда на то, чтобы отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ остаётся очень мало времени всего 10 дней.

По каким же основаниям можно оспорить указанный акт? Первым из них является несогласие с взыскиваемой суммой (включая, и начисление пени). Тогда следует провести собственный расчёт, ссылаясь на платежки и квитанции.

Сохраняйте квитанции об оплате и ведите учёт своих коммунальных платежей за 3 и более года. Так будет значительно легче отстаивать свою позицию в случае, если конфликт перейдёт в судебную плоскость.

Следующей причиной для того, чтобы поставить судебный приказ под сомнение, может стать взыскание части долгов за пределами исковой давности. Ведь на платежи по ЖКХ она также распространяется.

Наконец, оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ можно вследствие того, что он не соответствует установленным законодательством требованиям. Для этого следует ознакомиться со ст

. 124 ГПК РФ.

Судебный приказ по ЖКХ, что это?

Судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам — документ решения суда о взыскании долга ЖКХ, на основании которого у служб есть все основания истребовать задолженность с помощью судебных приставов. Все это фиксируется в статье 221 ГПК РФ. Документация такого рода одновременно приравнивается к исполнительной документации и исполняется согласно правилам для исполнения постановлений суда. Помимо этого, сами коммунальные службы имеют право действовать от себя, имея такой документ на руках — обратившись в банковские организации с просьбой о списании денежных средств в погашение задолженности услуг ЖКХ со счетов должника.

Как обжаловать судебный приказ по коммунальным долгам

Первое и главное правило – это соблюдение сроков. Время на отмену судебного приказа по ЖКХ отводится в 10 (календарных) дней

. И этот период исчисляется со дня следующего, после которого было получено судебное решение.

Когда указанный срок пропущен, то его возможно продлить. Однако практика показывает, что для этого должны быть веские и подтвержденные документами причины.

Существует и второй момент. Заявление об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам подаётся именно в тот суд, от которого исходил приказ.

При этом рассматривать обращение будет судья, который вынес судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Отмену судебного приказа не стоит путать с апелляцией. Она подаётся именно на решение суда в вышестоящую инстанцию

. И к тому же, в отличие от заявления об отмене судебного приказа, необходимо будет оплачивать госпошлину.

При оспаривании судебного приказа, нужно позаботиться о том, чтобы были однозначные доказательства получения заявления канцелярией суда или отправки его по почте. Тогда можно знать вероятную дату рассмотрения заявления по судебному приказу.

Сроки отмены судебного приказа

В соответствии с действующими нормами гражданского процессуального законодательства в Российской Федерации действует единый срок для обжалования вынесенных судебных приказов и решений – десять суток со дня, следующего за днем вынесения такого решения.

В том случае, если по уважительным причинам срок был пропущен, то возможно его судебное восстановление на основании специально вынесенного судьей решения. В качестве уважительных причин для восстановления пропущенного срока оспаривания вынесенного приказа следует рассматривать:

• нахождение в медицинском учреждении стационарного типа в течение длительного времени, что не позволило получить информацию о проведении судебного рассмотрения вопросов со взысканием задолженности;
• пребывание в командировке в другом регионе, что исключает возможность получения какой-либо информации о возможных проводимых судебных мероприятиях в отношении человека или его собственности;
• отсутствие какого-либо информирования от судебных органов, управляющей компании или ресурсоснабжающих организаций о проведении в отношении конкретного человека судебной процедуры взыскания имеющейся задолженности.

Если какое-либо из таких оснований будет доказано с помощью специальных сопровождающих документов, то возможно вынесение судьей специального приказа о восстановлении пропущенных сроков для направления возражений на существующие судебные приказы.

Какие действия стоит предпринять в дальнейшем

В ГПК не говорится о процедуре рассмотрения заявления об отмене судебного приказа. Однако практика показывает, что данное обращение рассматривается сразу же при его поступлении.

Если на основании судебного приказа уже было начато исполнительное производство, то следует позаботиться о его приостановлении. Это лучше сделать в день подачи заявления, путем обращения к приставу с просьбой приостановить исполнительное производство

. Это можно оформить в форме ходатайства.

Когда суд отменяет судебный приказ, то это отнюдь не означает, что конфликт исчерпан. Дальше ресурсоснабжающая организация или управляющая компания может подать по задолженности исковое заявление

. И тогда уже все свои доводы нужно подтвердить в возражениях к нему.

Естественно, что понадобятся и документальные доказательства в части действительной величины сумм, истечения исковой давности, ошибки в расчётах.

Какие действия предпринимаются в дальнейшем?

Подробные описания по рассмотрению процедуры отсутствуют. Но практика показала, что большинство документов рассматриваются сразу же, как только поступают адресату.

Иногда выпускают приказ, а затем сразу же приступают к исполнительному производству. Тогда придется отдельно позаботиться о его приостановлении. Лучше решать вопрос одновременно с подачей заявления. Достаточно обратиться к судебному приставу с соответствующей просьбой. Допустимо оформление ходатайства с описанием просьбы по отмене решения.

Если суд принял решение отменить приказ – это не значит, что конфликт полностью исчерпан. Снабжающая компания может подать еще одно заявление относительно уплаты оставшейся задолженности. При подобных обстоятельствах доводы требуют повторного подтверждения в возражении к данному иску. Чем больше документальных доказательств будет у второй стороны – тем лучше.

Мирное разрешение споров по коммунальным платежам удобно не только для самих управляющих компаний, но и для граждан. Потому стоит предпринять попытки по поиску наиболее удобного варианта, при котором обе стороны вышли бы победителями.

После того как процедура по отмене завершается, у должника появляются следующие возможности:

• отсрочка по выплате долга;
• возможность оспорить судебное решение;
• право на организацию полноценного разбирательства с присутствием обеих сторон.

Долг могут списать и с банковских счетов, если сведения о них станут известны судебным приставам. Если счета отсутствуют, то меры взыскания направляются на имущество, по которому оформлена собственность.

Полезные советы и рекомендации + возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ

Когда уже есть судебный приказ и его необходимо отменить, то легче всего сделать отмену судебного приказа ЖКХ по образцу, который мы предлагаем взять за основу. Конечно, его можно видоизменить к своей ситуации.

Чтобы избежать судебных разбирательств в ряде случаев имеет смысл провести с коммунальными службами переговоры относительно альтернативных вариантов погашения долга, включая отсрочку, рассрочку или списания его части.

Нелишней будет и консультация от юриста на предмет урегулирования конфликта с коммунальными службами.

Юридическую консультацию можно получить как у нас в офисе, так и в телефонном режиме. Более того, специалист может подсказать, как наилучшим образом отменить судебный приказ по долгам ЖКХ.

Заявление об отмене судебного приказа по коммунальным платежам

Обязательно поделитесь с друзьями!

Уважаемые пользователи сайта!

В связи с большим потоком обращений из регионов, просьба дублировать ваши вопросы в комментариях ниже, в самом конце страницы.

Вам обязательно ответят и дадут необходимые рекомендации.

116 Сообщений. Вопросы и ответы юриста на тему: Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ коммунальным платежам

Согласно законодательству, установленному в пределах территории Российской Федерации, оплата жилищно-коммунальных услуг является неукоснительной обязанностью для лиц, в собственности которых находится жилой/нежилой объект.

Это обозначает, что, во-первых, данная обязанность может преследовать как физических, так и юридических лиц (их владельцев), во-вторых, распространяется на граждан с момента оформления ими документа, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество. Таким документом может быть договор купли-продажи или договор аренды.

ЖКУ представляют собой перечень услуг, необходимых для создания на объекте жилых условий. Сюда можно отнести горячее и холодное водоснабжение, отопление, газоснабжение, обеспечение электричеством и т.д.

Необходимость, порядок, правила, сроки и способы оплаты жилищно-коммунальных услуг указаны в ряде нормативно-правовых актов, составляющих Жилищный Кодекс Российской Федерации.

К примеру, статья №153 ЖК РФ объясняет обязанность граждан оплачивать услуги за проживание на объекте, а статья №156 описывает размеры сумм, взимаемых в качестве оплаты ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг).

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Гражданину, проживающему на территории данного государства, важно знать вышеуказанные нюансы оплаты коммунальных услуг. Это обусловлено тем, что в случае задолженности по платежам его будет преследовать административная ответственность.

Солидарная ответственность при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Разъяснения

17.12.2019

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ

Ситуация: человек прописан (т.е. зарегистрирован) в квартире, но фактически там не живет. А те, кто проживают, накопили крупную задолженность по оплате коммунальные услуг. Кому будет выставлено требование по оплате долга, если управляющая компания подаст иск в суд? Собственнику, всем членам его семьи, всем зарегистрированным в квартире? Публикуем разъяснения по этому поводу от специалистов министерства ЖКХ Хабаровского края. Информация будет актуальная и для других российских регионов.

Солидарная ответственность при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Разъяснения

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника с момента регистрации права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Солидарная ответственность по долгу за жилищно-коммунальные услуги подразумевает, что управляющая компания или иная организация, являющаяся поставщиком жилищно-коммунальных услуг, имеет право на взыскание задолженности с любого лица, которое проживает с владельцем жилья (или нанимателем) и зарегистрировано по тому же адресу.

В случае если граждане зарегистрированы в жилом помещении, но не проживают в нем, за ними сохраняется право пользования жилым помещением.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При временном отсутствии граждан в жилом помещении, не оборудованном приборами учета коммунальных ресурсов (при наличии подтверждающих документов), производится перерасчет платы, за исключением платы за содержание жилого помещения, отопление, взноса на капитальный ремонт, коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества.

Соответственно, задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть взыскана как с собственника (нанимателя), так и с члена его семьи, имеющего право пользования жилым помещением.

Источники: Министерство ЖКХ Хабаровского края

Возможно ли это

С 1 июня 2020 года в Жилищный Кодекс Российской Федерации были вписаны изменения, которые, в первую очередь, касаются взыскания оплаты за коммунальные услуги.

Согласно данным изменениям, в случае неоплаты, органом, который выступает поставщиком ЖКУ, будет подано заявление в суд. Вследствие чего плательщик налогов может столкнуться с судебным приказом по задолженности по коммунальным платежам.

Стоит отметить, что в некоторых субъектах и регионах Российской Федерации судебная практика применения приказов по задолженности оплаты ЖКУ применяется уже на протяжении более пяти лет, а в остальных лишь недавно вступила в силу.

Судебный приказ подразумевает постановление, вынесенное судебными органами государства. Решение о его вынесении принимает судья, основываясь на основании заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам

.
Однако обращение в судебные органы возможно лишь в случаях, когда сумма долгов по оплате превышает 500 тыс
. руб.

Избежать такой ситуации можно, вовремя оплачивая счета по коммунальным услугам. Если же судебный приказ по задолженности уже был издан, то законодательство Российской Федерации располагает возможностью отменить его вступление в силу.

Заявление на получение судебного приказа для взыскания долгов за коммунальные услуги

Что это такое

Солидарная ответственность за задолженность по ЖКУ подразумевает раздел долга между всеми членами семьи собственника жилья или лицами, которые там проживают.

Ситуация: собственник квартиры Иванов не платил коммунальные услуги 5 лет. Последние 2 года в квартире проживает его дочь с мужем и сыном, но права собственности у них нет. За время своего проживания коммунальные услуги они оплачивали. Управляющая компания подала иск в суд о взыскании долга за предыдущие три года, в исполнительную службу передан исполнительный лист. Пристав применил солидарную ответственность за выплату долга: так как у собственника денег нет, обязали выплатить долг проживающих там лиц.

Так что можно въехать в квартиру, оплачивать ЖКУ за себя, но потом придется платить и накопленный ранее долг, к которому не имеешь отношения.

Основания для оспаривания

Как отменить судебный приказ по коммунальным платежам? Чтобы оспорить данный акт по задолженности, следует выяснить, попадает ли он под одно из указанных в законе оснований для отмены. Т.е. плательщику налогов нужно изучить приказ и постараться найти обоснование его вынесения или его отсутствие.

Законодательство Российской Федерации предусматривает следующие основания для отмены приказа задолженности по оплате ЖКУ:

• несоответствие суммы взыскания за коммунальные услуги;
• несвоевременное уведомление о проведении судебного следствия;
• приказ суда не попадает под требования законодательной базы данного государства, которые указаны в статье №124 Гражданского процессуального Кодекса РФ (ГПК РФ);
• взыскание суммы за пределами срока исковой давности.

Если гражданин обнаружил одно из приведённых оснований при изучении судебного приказа, он имеет законное право оспорить процесс взыскания штрафа по задолженности по коммунальным платежам. Ему следует знать порядок обжалования и отмены приказа по ЖКУ, правила заполнения заявления, сроки и дальнейшие действия.

Также физическое лицо имеет право воспользоваться юридическими услугами различных компаний, которые окажут ему помощь в решении вопроса.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

1. УК информирует гражданина о долге заказным письмом или доставляет домой под расписку, если он не вносил оплату более 2-х месяцев.
2. При отсутствии платежей более 3-х месяцев, УК или поставщик производит расчет пеней по задолженности за ЖКХ — на основную сумму по ставке рефинансирования ЦБ РФ 1/300 за каждый день просрочки в первые 90 дней и 1/130 — за каждый последующий день до дня погашения.
3. УК направляет официальную претензию должнику, заключает соглашение по погашению задолженности по коммунальным платежам с графиком оплаты.
4. Если долги остались, поставщик ограничивает поступление ресурсов на 1 месяц. После оплаты счетов за квартиру, подача услуг возобновляется в течение 2-х дней.
5. Досудебное разбирательство по взысканию задолженности за коммунальные услуги возможно с участием посредников — граждан, лично не заинтересованных в решении проблемы.
6. В соответствии с ФЗ N 230 УК или поставщик может передать задолженность коллекторам до суда с начала ее возникновения.
7. Взыскание задолженности за квартплату осуществляется через суд общей юрисдикции, если не удалось решить проблему конструктивным способом.

Как можно обжаловать и отменить судебный приказ по коммунальным платежам

Итак, в первую очередь, физическому лицу, желающему оспорить судебный приказ в соответствии с законным основанием, важно иметь основание для осуществления процедуры.

Далее необходимо написать соответствующее заявление. Его бланк данного заполняется согласно определённым критериям.

Затем следует учитывать, что подавать написанное заявление можно лишь в те судебные органы, со стороны которых поступил приказ по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Рассмотрением будет заниматься именно тот мировой судья, которым ранее был вынесен приказ.

И последний немаловажный нюанс – это сроки подачи заявления для отмены приказа плательщиком и сроки рассмотрения акта судебными органами.

Взяв на заметку указанные нюансы, плательщик коммунальных услуг может смело обращаться с заявлением в органы, выписавшие судебный приказ по задолженности оплаты коммунально-жилищных платежей.

Решение отменить действие приказа будет принято лишь в том случае, если основание для оспаривания – это веская причина, предусмотренная законодательством в соответствующем законе. Но и на этом разбирательство не будет закончено.

Ведь поставщик коммунальных услуг может подать иск на плательщика, и последний будет вынужден собирать всевозможные доказательства несоответствия приказа действительности. К примеру, квитанции об оплате всех жилищно-коммунальных услуг – газа, водоснабжения, отопления, электричества и т.д.

Образец возражения на судебный приказ по коммунальным платежам:

Форма и образец заявления о возражении

Как было указано выше, заявление выступает первоочередным основанием для рассмотрения ситуации судебными органами. Гражданину, которому необходимо оспорить судебный приказ по задолженности по ЖКУ важно верно составить данный акт. От грамотно оформленного заявления об оспаривании судебного приказа в большей степени зависит вероятность отмены.

Гражданину следует учитывать, что заявление не должно содержать терминов «Ответчик» или «Истец», потому как их использование – это несоответствие гражданскому процессуальному Кодексу РФ. В результате акт могут возвратить плательщику, не рассматривая

. Вместо указанных слов нужно употребить «Должник» и «Взыскатель».

Бланк формы должен содержать такие данные, вносимые плательщиком ЖКУ:

1. Дату вынесения судебного приказа по задолженности;
2. ФИО мирового судьи, который вынес приказ;
3. № судебного участка;
4. Город, в котором расположен данный федеральный орган;
5. Вид взыскания (ЖКУ, алименты, недоимок по налогу, сборам и т.д.);
6. Наименование взыскателя;
7. Наименование должника;
8. Размер взыскания в соответствии с приказом;
9. Причина несогласия должника с вынесенным судебным приказом;
10. Роспись заявителя.

Образец возражения на судебный приказ

Что такое судебный приказ?

В соответствии со ст. 121 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебный приказ – судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника.

Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. Выносятся судебные приказы мировыми судьями судебных участков по месту проживания должника.

Что происходит после того, как исполнитель коммунальных услуг обращается с заявлением о выдаче судебного приказа к соответствующему мировому судье?

В соответствии со ст. 126 ГПК РФ, судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений.

В соответствии со ст. 128 ГПК, судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

В соответствии со ст. 129 ГПК, судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. Далее, согласно ст. 130 ГПК, если в установленный срок от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению.

Таким образом, у исполнителя коммунальных услуг появляется на руках вступивший в законную силу судебный приказ — исполнительный документ, по которому осуществляется принудительное взыскание задолженности. Как правило, судебные приказы по взысканию задолженности по ЖКУ передаются взыскателями в подразделение службы судебных приставов по месту нахождения должника. Итак, рассмотрим пошагово, что делать должнику в различных вариантах сложившейся ситуации.

Сроки для 2020 года

Период, в течение которого может быть оспорен судебный приказ по задолженности по коммунальным платежам, составляет 10 календарных дней со дня уведомления плательщика о взыскании.

Если плательщик услуг ЖКХ не уложился в указанный выше срок, он имеет возможность предоставить судебным органам причины задержки. Если данные основания будут признаны судом уважительными, то будет осуществлено продление срока для отмены судебного приказа.

Варианты досудебного истребования

Есть несколько методов:

• Отправление письма-претензии должнику.
• Сообщение о задолженности с требованием её погасить.
• Заключить соглашение о реструктуризации долга.
• Уведомить о скором отключении энергоресурсов: воды, газа, света.

Письмо-претензия должнику

Чтобы документ действительно имел силу, необходимо проделать следующие шаги:

1. Указать существующую проблему, размер задолженности и дату, когда она возникла.
2. Попросить сделать взнос на добровольной основе.
3. Рассказать о последствиях неуплаты долга: судебное разбирательство, расходы должника на судебный процесс, исполнительное производство с описью всего имущества.

Образец претензии вы можете

Сообщение должнику о наличии задолженности

Такого рода документ отправляется с целью информирования человека. Он создаётся спустя три месяца после возникновения долга. В нём важно указать следующую информацию:

• Название и реквизиты управляющей компании.
• Сведения о должнике.
• Сумму задолженности.
• Срок образования долга.
• Размер дополнительных взносов в виде неустойки за просрочку.
• Период погашения.
• Дата и время визита для получения объяснений.
• Возможность получения льгот и субсидий.
• Последствия за просрочки.
• Дату составления документа.

Порядок начисления пени за несвоевременный платёж указан в статье номер 155 части 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Выглядит это так:

1. Если взнос не был сделан в период с 31 по 90 день крайней оплаты, то за каждый день просрочки начисляется 1/300 от ставки рефинансирования (1/300 от 7,5%).
2. После 91 дня неуплаты процент составит 1/130 от ставки рефинансирования (1/130 от 7,5%).

письма-информирования вы сможете по этой ссылке

Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам

Если в процессе беседы выяснится, что долг образовался по уважительной причине, то должнику могут предложить произвести реструктуризацию задолженности. Иными словами, его разделят на несколько частей. Каждую из этих частей он должен будет оплатить в конкретно обозначенный срок.

Это важно знать: Реабилитация жертв политических репрессий: размер льгот