Как принудительно выписать человека из квартиры через суд, документы для выписки из квартиры через суд

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины!
Выписка

— это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования.

Выселение

— это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Принудительная выписка

Начнем с конституционных основ российского государства – статья 40 возвещает о том, что каждый человек имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выселить человека из квартиры. Особенно, если выселяемому негде жить или он пребывает в сложной финансовой ситуации. Раз так, то это порождает имущественные споры. Договориться о выселении полюбовно – значит решить половину проблем. Но если консенсус не найден, то без суда не обойтись.

Судебные органы уполномочены рассматривать дела, связанные с выпиской собственников и не собственников жилья. Проще выписать обычного квартиранта или временно зарегистрированного. Сложнее дела обстоят с детьми, которые имеют долю в доме. Принудительная выписка позволяет снять жильца с регистрационного учёта даже без его согласия. Порой, это единственный выход из ситуации.

Основания и причины

При обращении в суд с иском о выписке жильца заявителю необходимо иметь весомые основания для такой просьбы.

Допустимые законодательством причины для выписки:

Супруги, которые проживали в одной квартире, подали на развод. Если один из них является собственником или нанимателем жилья, то у второго после расторжения брака право на проживание в квартире теряется. Подробнее о том, как после развода можно выписать бывших супругов и детей, если они не являются собственниками жилья, мы рассказывали тут.
Гражданин, зарегистрированный в квартире, фактически давно не проживает на ее территории. Если он не является ее собственником, то его также можно выселить, мотивировав это нежеланием оплачивать за него коммунальные услуги.
Жилец нарушает условия проживания в квартире: хулиганит, шумит в неположенное время или совершает другие асоциальные поступки. Выписка и выселение гражданина в этом случае возможны только при условии его предварительного предупреждения.

Данное основание для выписки распространяется только на ситуации с социальным жильем – собственника квартиры в этом случае снять с регистрационного учета нельзя.

Дом, в котором расположена квартира, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. В этом случае жильцов выписывают и предоставляют им новое жилье.
Жилец уклоняется от оплаты коммунальных платежей. В такой ситуации можно выписать только нанимателя квартиры или гражданина, который не является ее собственником. Причем срок неуплаты должен составлять не менее полугода, а факт отсутствия платежей – подтверждаться документально.
Квартира была получена собственником в дар – в такой ситуации он вправе выписать всех граждан, которые в ней зарегистрированы, без согласия выписываемых лиц.
Прописанный в квартире гражданин находится в местах лишения свободы или проходит срочную военную службу. В этом случае его также можно без проблем выписать из жилья.

Стоит учитывать, что перечисленные основания различаются в зависимости от того, кем является нарушитель – собственником квартиры, простым жильцом или нанимателем по договору социального найма.

Из приватизированной квартиры

Случаи, в которых возможно выселение из приватизированной квартиры:

Если во время приватизации человек не был прописан в доме, не был внесен в ордер или не жил там,
Экс-супруга, если приватизация производилась до брака,
Экс-супруга, не внесенного в договор приватизации.

Для того чтобы выписать человека, необходимо обратиться в регистрирующие органы с паспортом, заявлением и документами на жилую площадь.

Муниципального жилья

В случае если жилая недвижимость принадлежит муниципалитету, то выписать жильца могут только они.

Случаи, в которых можно выселить жильца из муниципальной недвижимости:

Жилье используется не по назначению;
Эксплуатация производится с нарушением технического плана;
Большой долг по коммунальным платежам;
Нарушения прав соседей.

Даже в этих случаях выписка жильца возможна только по решению суда.

Из квартиры, полученной в дар

При получении жилой недвижимости по договору дарения или по наследству новый собственник вправе выписать определённых граждан. Это можно сделать без их согласия, но при условии, что у них есть другое жилье.

Собственник обращается в суд с заявлением для принудительной выписки. После получения решения суда необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о выселении.

Основания для выписки человека

Для того, чтобы в принудительном порядке, по суду, выписать человека без его согласия, должны быть веские основания. Примечательно, что доказывать наличие таких оснований должен непосредственно владелец квартиры. К подобным причинам относят:

Расторгнутый брак

После его расторжения бывшие муж с женой больше не считаются родственниками. Как следствие, муж или жена, которым не принадлежит квартира, обязаны выписаться.

Если жилье приобреталось в браке или на его доведение до текущего состояния тратились серьезные деньги из семейного бюджета, то на квартиру будут претендовать оба супруга. С точки зрения законодательства такое жилье принадлежит им в равной степени (например, 50 на 50). В данном случае не важно, на кого конкретно недвижимость была записана. Таким образом, оба супруга являются совладельцами квартиры. А так как выселить совладельца невозможно, то даже обращение в суд тут не поможет. Для решения проблемы рекомендуется делить имущество (например, также в судебном порядке или добровольно) и только после этого, определившись с тем, кому, что и сколько остается после развода, разбираться с выпиской.

Невыполнение обязательств по уплате коммунальных услуг

В данном случае предполагается, что человек фактически живет в квартире, пользуется водой, газом, электричеством, канализацией и так далее, но не платит за них. В некоторых случаях это допустимо, если есть определенная договоренность с хозяином (например, вместе оплаты коммунальных услуг жилец обеспечивает наличие продуктов в холодильнике за свой счет), однако чаще всего каждый из прописанных людей обязан оплачивать свою долю услуг. Если это не происходит, то такого жильца можно выписать принудительно. Нужно учитывать еще и тот факт, что неуплата за услуги должна быть длительной. Как минимум 3-6 месяцев (в зависимости от ситуации). Если человек не заплатил всего за 1 месяц, это еще не повод обращаться в суд. Такой иск, скорее всего, не будет удовлетворен.

Если между жильцом и собственником квартиры есть другие договоренности относительно оплаты коммунальных услуг, они должны быть зафиксированы документально. Устные договоренности не будут считаться доказательством для суда. Как следствие, жилец может исправно выполнять свои обязательства по той же закупке продуктов, но не платить за квартиру, а собственник его выпишет принудительно как раз из-за невнесения оплаты за коммунальные платежи.

Нарушение общественного порядка

Некоторые жильцы ведут себя откровенно безобразно. Они шумят в ночное время, включают очень громко музыку, регулярно устраивают попойки, драки и так далее. Если подобное происходит достаточно редко (например, раз в месяц) – это еще терпимо. У всех бывают «разгрузочные дни» или какие-то проблемы. Но если подобное нарушение порядка происходит регулярно, то единственный способ выселить таких жильцов и выписать их – это обращение в суд.

В данном случае, помимо доказательств, собранных собственником, нужны еще и свидетельские показания соседей.

Человек не проживает по адресу прописки

Если человек прописан по одному адресу, но проживает по-другому (причины не важны), то его можно выписать только на этом основании. Разумеется, срок отсутствия по месту регистрации должен быть внушительным (хотя бы полгода). Кроме того, нужно убедиться, что человек не проживает по адресу регистрации по убедительным причинам.

Пример: Студент прописан в одном городе, по одному адресу, однако отправляется в другой населенный пункт для обучения. Его заселяют в общежитие и оформляют временную регистрацию на весь срок учебы. Это уважительная причина. Фактически, человек не живет по адресу основной регистрации вынужденно, так как не смог найти подходящий ВУЗ в своем родном городе. Он не оплачивает коммунальные услуги, но и не потребляет их. Как следствие, за такое «нарушение» его тоже нельзя выселить.

Продажа квартиры

Если жилье приобрел новый владелец, то прописанные в квартире лица не являются ему родственниками, они не заключали с ним никаких договоров и, как следствие, не имеют никакого права на проживание в этой квартире. При таких условиях новый владелец может обращаться в суд только при наличии договора купли-продажи.

Чаще всего покупатели требуют еще до завершения сделки выписать всех жильцов из квартиры, чтобы в дальнейшем не терять время на обращение в суд. Однако не всегда это возможно по разным причинам. Старые жильцы могут получить определенную отсрочку (например, 1 месяц) для того, чтобы выписаться добровольно (этот факт также отражается в договоре купли-продажи). За это время они должны найти другое жилье и там прописаться. Если это условие не выполняется, новый собственник также может принудительно выписать всех старых жильцов через суд на основании того же договора купли-продажи.

Квартира используется не по назначению

Некоторые жильцы устраивают из квартиры, в которой они обитают, склад, кондитерский цех и так далее. Это не целевое назначение жилья и, как следствие, их можно выписаться только на основании такого фактора. Главная проблема тут – отсутствие доказательств. Потребуется длительная фото и видеофиксация, а также показания свидетелей-соседей для того, чтобы доказать факт нецелевого использования жилья. В противном случае суд отклонит иск.

Служба в армии или отбытие наказания в тюрьме

Несмотря на отличие ситуаций, в случае с выпиской все практически идентично. В обоих случаях человека прописывают, но новому адресу (в тюрьме или в воинской части). Как следствие, его можно спокойно выписать. Это одни из немногих ситуаций, при которых не требуется обращаться в суд, достаточно будет документов, подтверждающих факт отбытия наказания или направления на службу.

После возвращения из тюрьмы или армии человек имеет право потребовать восстановить ему прописку. Это нужно учитывать.

Смерть жильца

Еще один вариант, при котором не требуется решение суда. Достаточно собрать доказательства смерти жильца (свидетельство о смерти) и на его основании подать документы на выписку усопшего.

Если человек пропал без вести и впоследствии был признан погибшим, то потребуется решение суда, которое подтверждает данный фактор. Если же якобы погибший когда-либо вернется, он может потребовать восстановить ранее действовавшую прописку.

Кого можно выписать по решению суда, а кого нет?

При обращении в суд заявителю нужно быть готовым к тому, что иск не будет удовлетворен, ведь в ряде случаев выселить граждан из квартиры невозможно.

Категории граждан, при выписке которых проблем не возникнет:

бывшие супруги, которые не являются владельцами квартиры;
лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;
граждане, которые служат в армии;
люди, фактически проживающие в другом месте;
дебоширы, хулиганы или алкоголики;
родители несовершеннолетнего ребенка, которые утратили свое право на проживание с ним;
лица, которые не являются родственниками собственника (сможет ли сам собственник выписать родственников при наличии такого желания узнаете тут) .

А вот граждане, которые относятся к данным группам, вряд ли будут выселены из квартиры даже в случае обращения в суд:

собственник квартиры;
несовершеннолетний ребенок;
гражданин, который был прописан в квартире до ее приватизации и во время этой процедуры отказался от своих прав на жилье;
лица, которые не имеют другого жилья и средств для его покупки или аренды (возможна ли выписка человека «в никуда» читайте тут).

В последнем случае суд может предоставить жильцу отсрочку в выселении сроком на один год – после этого собственнику придется обращаться с заявлением в суд еще раз.

Кого невозможно выписать из квартиры?

Нельзя
выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
Нельзя
выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
Нельзя
выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
Нельзя
выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
Нельзя
выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
Нельзя
выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
Нельзя
выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
Нельзя
выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания. Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.
Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

Человек длительное время не проживает в квартире. Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
Приватизация муниципальной жилплощади. Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья. То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.

Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.

Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

Как защитить свои права

Для того, чтобы защитить свои права, необходимо учитывать следующие особенности:

Обращение в суд всегда должна предварять претензия потенциальному ответчику. Это очень важно, так как показывает на то, что заявитель пытался решить вопрос в досудебном порядке.
В большинстве случаев невозможно выписать инвалидов, иждивенцев, малоимущих и несовершеннолетних, особенно если им негде больше жить.
Практически невозможно выселить из квартиры одного из совладельцев жилья. Для этого должны быть действительно очень веские основания, типа наличия угрозы жизни для соседей и так далее.
Дети могут быть выписаны только вместе с родителями. Нельзя выписывать несовершеннолетнего ребенка одного. Более того, чтобы выписывать детей потребуется разрешение из службы опеки. Если там посчитают, что условия проживания на новом месте (если оно вообще есть) хуже существующих, разрешение предоставлено не будет.

Принудительная выписка из квартиры через суд предполагает наличие большого количества различных действий и проблем. Без опытного юриста обойтись будет очень сложно, а в большинстве случаев – невозможно. На бесплатной консультации квалифицированные специалисты расскажут об основных моментах, которые нужно учитывать при такой выписке. Они также могут представлять интересы клиента в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните Москва и Московская область
позвоните Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

(
1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи

Наталья Фомичёва

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задать вопрос Рейтинг автора

Написано статей

513

-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

Как обманывают при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры возникает если не постоянно, то очень…

Как проходит сделка купли-продажи квартиры через банковскую ячейку

Сделка купли-продажи квартиры сопряжена со многими рисками, один из которых…

Какие расходы несет покупатель и продавец при покупке, продаже квартиры

Приобретение квартиры связано с большими затратами. «Львиная доля» расходов покупателя…

Покупка квартиры с обременением по ипотеке

При оформлении ипотечного кредита банк запрашивает обеспечение. Им может выступать…

Расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры

При возмездном отчуждении квартиры Продавец и Покупатель могут составить не…

Что нужно знать при покупке квартиры через агентство недвижимости

Агентства недвижимости активно рекламируют свои услуги, обещая найти жилье намного…

Особые категории граждан

В случае выписки отдельных лиц общепринятый алгоритм действий может меняться – в зависимости от ситуации эта процедура может проходить легче или сложнее обычного.

Например, это касается таких категорий граждан:

Несовершеннолетние. Можно ли через суд выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Выписать детей до 18 лет можно только при одновременном соблюдении нескольких условий:
- они снимаются с регистрационного учета вместе с родителями;
имеется другое место, куда дети будут поставлены на учет.

Условия проживания несовершеннолетних в новой квартире должны быть не хуже, чем в старой.

О том, может ли быть выписан несовершеннолетний из квартиры собственника, мы рассказываем более подробно в этом материале, а о нюансах, связанных с выпиской детей при продаже квартиры или переезде, мы рассказываем в отдельной статье.

Пенсионеры и инвалиды – выписать представителей данной категории граждан можно, если они не являются собственниками жилья.
Во всех остальных случаях никаких преимуществ перед другими жильцами они не имеют и по требованию собственника могут быть принудительно выселены из квартиры.
Заключенные – это практически единственная категория граждан, осуществить принудительное выселение которой можно без участия судебных органов. Нужно лишь обратиться в паспортный стол с копией судебного решения об осуждении (в каких случаях и в какие инстанции нужно обращаться для осуществления выписки, мы рассказывали тут).
То же самое касается и мобилизованных для прохождения срочной военной службы – их тоже можно без труда выписать из квартиры.
После возвращения из мест лишения свободы или из армии гражданин получает право вновь прописаться в квартире и проживать в ней, даже если за это время она была продана другим лицам.
Отсутствующие лица – этих граждан также можно довольно легко снять с регистрационного учета. Для этого необходимо обратиться в суд и представить доказательства того, что жилец:

фактически проживает в другом месте и на территории данной квартиры давно не появлялся;
в судебном порядке признан безвестно пропавшим или умершим.

Все эти особенности необходимо обязательно учитывать перед началом проведения принудительной выписки из квартиры через суд.

Куда идти, куда обращаться, где можно выписаться из квартиры?

Для запуска процедуры снятия с регистрационного учета необходимо:

Заполнить необходимое заявление;
Приложить к нему комплект документов;

Передать комплект документов либо:

в УФМС России,
МФЦ (ГБУ «Мои документы»).

Сократить сроки проведения процедуры можно, обратившись в ГБУ. В этом случае на обработку запроса уйдет трое суток, далее пакет документов сразу отправят в УВМ МВД. Однако при обращении в МФЦ посещение паспортного стола обязательно. Это добавит больше хлопот и займет больше времени.

Выписка из квартиры через паспортный стол

Добровольная выписка является самым простым способом снятия с регистрации. Для этого необходимо просто обратиться в паспортный стол с заявлением.

Есть возможность бланка из интернета и заполнить дома, а можно сделать это непосредственно в паспортном столе. В ней указывается информация:

ФИО,
дата рождения,
паспортные данные;
причина обращения за выпиской;
наименование органа осуществляющего регистрационный учет.

При одновременной регистрации в новую жилую площадь необходимо указать новый адрес регистрации. В подтверждении указанных сведений ставятся подписи должностного лица и заявителя.

ЗАЯВЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА Форма № 6

ВАЖНО! Гражданин Российской Федерации может осуществить выписку с другого города. Для этого нужно обратиться в паспортный стол по новому адресу регистрации с заявлением, где будет указана информация об адресе регистрации на новом месте жительства с одновременной подачей документов о выписки со старого. Специалист самостоятельно направит документы на выписку по старому адресу. При этом отказать в проведении процедуры работник паспортного стола не вправе, т. к это противоречит действующему законодательству.

Выписаться также можно через своего представителя при условии, что вы не можете приехать по адресу настоящей регистрации. Представителю необходимо при себе иметь нотариально заверенную доверенность, т. к. речь будет идти о внесении изменений в государственном реестре. При наличии такой доверенности представитель может обратиться в соответствующие органы для оформления процедуры снятия с регистрационного учета.

Выписка через интернет на сайте Госуслуги

На сегодняшний день все экономят свое время. В связи с этим был создан интернет-сервис. Для того чтобы им воспользоваться, необходимо:

зарегистрироваться на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
войти в личный кабинет и перейти в меню «Государственные услуги»;
из предложенного списка необходимо выбрать «Снятие гражданина с регистрационного учета»;
дать согласие на обработку персональных данных;
выбрать регион, в котором будет оказана услуга;
подтвердить совершеннолетие;
заполнить анкету с указанием личных данных, даты и об органе его выдавшего;
указать свое гражданство;
указать причину выписки и факт наличия жилья, в котором можно зарегистрироваться;
указать форму занятости;
обязательно уточнить, имеет ли гражданин право на получение социального обеспечения;
указать образование;
указать семейное положение;
указать орган и место подачи заявления.

После заполнения последней страницы формы на почту будет выслано письмо с указанием даты, времени и места, по которому нужно будет обратиться с оригиналами документов, подтверждающими личность, для завершения процедуры выписки.

ВАЖНО! При подаче заявления через портал госуслуг гражданин, или представитель, не освобождается от посещения регистрирующего органа. В любом случае это позволит сократить время подачи документов и избежать очередей.

Заявление в суд о выписке из квартиры

В случае, если гражданин отказывается от добровольной выписки из жилой площади, но имеются основания для этого действия, лица, заинтересованные в этом, могут обратиться в суд.

Это важно знать: Как выписать, прописать несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру

Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением (форма Статья 131 Гражданского кодекса РФ).

Иск должен содержать:

наименование государственного органа, в которое направлено заявление,
данные об истце и ответчике (ФИО и место жительства),
обстоятельства дела,
аргументированное доказательство необходимости выселения ответчика из жилого помещения,
в какой форме был осуществлено разрешение спора и был ли соблюден порядок,
комплект документов,
подпись заявителя и дата.

Сроки

Если ответчик не оспаривает решение суда, то срок выписки из квартиры составляет 4 месяца. В этот период входит:

1 месяц от подачи заявления до первоначального собеседования,
1 месяц от собеседования до первоначального заседания,
3 дня для выписки по решению суда,
около одного месяца для добровольного выселения.

Срок окончательного решения суда может быть увеличен за счет неоднократного переноса судебных заседаний и подачи апелляционных жалоб.

Что нужно сделать для выписки из квартиры

Череда действий и способы решения вопроса о выписке могут меняться.

На практике существует три способа:

выписка с одновременной регистрацией на новом месте,
выписка без одновременной регистрации,
выписка через госуслуги.

Гражданин может выбрать любой из более удобных вариантов.

Образец искового заявления

Существуют стандартные правила составления искового заявления.

В заявлении необходимо указать:

Наименование судебного органа,
Паспортные данные,
Адрес проживания истца и ответчика,
Название заявления с указанием цели обращения,
Содержание обстоятельств дела и причин выписки,
Указать ссылки на соответствующие нормативы, перечень и требований,
Список приложенных документов,
Дата,
Подпись.

При неверном составлении заявления иск может быть не принят. Образец бланка о выписке можно

В зависимости от количества участников процесса количество пакетов документов готовят в том же количестве. До подачи дела в суд следует убедиться в отсутствии желания ответчика решить вопрос в добровольном порядке.

Сколько времени занимает

С момента поступления заявления в суд исковое заявление рассматривается в течение двух месяцев, согласно гражданско-правовому кодексу РФ. В случае предъявления истцом неоспоримых доказательств утраты отвечтчиком права пользования жилой площадью, срок рассмотрения может меняться.

Мнение эксперта

Михайлов Евгений Александрович

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Например: предъявляет истекший срок аренды. То есть, если отсутствуют основания для проживания у ответчика по месту регистрации нет, суд может сразу принять решение о выселении. С другой стороны, если эти основания являются спорными, суд может продлить рассмотрение этого дела. В этом случае процедура может растянуться на несколько месяцев.

После принятия решения дается время (2 месяца) на обжалование. В течение этого времени формируется окончательная форма решения, с которой можно обращаться в суд. Далее суд выдает исполнительный лист.

Образец жалобы можно скачать по этой ссылке.

На практике ожидание исполнительного листа займет от нескольких дней до нескольких месяцев. Сроки изготовления законодательством не утверждены.

Это важно знать: Зачем нужна архивная выписка и как её получить

Муниципальная и приватизированная квартира: особенности и правила проведения процедуры

Порядок и основания выписки из квартиры также зависят от того, в чьей собственности находится жилье – в частной или государственной.

Человека можно выписать через суд из муниципальной квартиры, через суд же и из приватизированной. Стоит более подробно рассмотреть особенности каждого случая.

Выписка из муниципальной квартиры – данная процедура осуществляется гораздо проще, ведь оснований для этого предусмотрено множество.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд жильца могут за хулиганство, дебош, пьянство, порчу имущества, использование жилья не по назначению. Истцом в данном случае выступает муниципалитет или орган исполнительной власти, который владеет квартирой.

При выписке из муниципального жилья лишить право на проживание в нем могут не только нарушителя, но и всех членов его семьи.

Образец искового заявления о выписке человека из муниципальной квартиры.

Выписка из приватизированной квартиры. В этом случае оснований намного меньше – снять с учета могут только тех граждан, которые не являются собственниками или его ближайшими родственниками.

Неуплата по коммунальным платежам также основанием для выписки не является – с собственника могут лишь взыскать задолженность в судебном порядке.

В обоих случаях истцу необходимо убедиться, что основания для выписки действительно имеются, подготовить подтверждающие это документы и обратиться с иском в суд.

Образец искового заявления о выписке человека из приватизированной квартиры.

Нюансы выписки из муниципальной квартиры

Инициатором выписки из муниципальной квартиры могут быть как муниципалитет, так и соседи или сожители. Однако при обращении в суд представителя органа местной администрации все же придется вызывать в суд.

Из муниципальной квартиры могут выписать:

в никуда;
с предоставлением аналогичного жилья;
в жилое помещение, которое имеет меньший метраж.

Несовершеннолетних, недееспособных, инвалидов без предоставления аналогичной квартиры выписать практически нереально даже по суду. Подробнее о нюансах выписки несовершеннолетних, вы можете прочитать в этой статье.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на «выписку из квартиры»:

Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц;
Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц;
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Как через суд выписать человека из квартиры

Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:

Обратиться в мировой суд, располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
Предоставить документы для выписки.

Должно быть три экземпляра искового заявления: один для суда, второй — вам и третий иск необходимо отдать ответчику для того, чтобы он в полной мере смог ознакомиться с требованиями заявителя.

У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

Какие документы нужны для суда:

ксерокопия паспорта истца;
копия всех страниц домовой книги;
откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
выписка из ЕГРП.

Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

Образец и содержание искового заявления

Прежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме. Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?
Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.

В своем заявлении истец может обратиться к суду с просьбой:

о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;
признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
о принудительном выселении.

Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.

По ссылкам вы найдёте образцы заявлений на выписку из квартиры:

Образец искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета

Как подаётся иск

Прежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:

уточнить приемные дни,
узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.

В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.
Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.

Неправильное составление заявления грозит:

непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
отказом в рассмотрении дела.

Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры.

Ими могут быть:

регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
отказ от оплаты коммунальных нужд;
длительное проживание лица вне спорной квартиры;
ситуации, связанные с бракоразводными процессами.

Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.

В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:

показания сожителей по квартире,
свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.

После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.

Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.

Если бывший жилец отказывается покинуть место жительства добровольно, собственник имеет право обратиться за помощью к судебным приставам. В рамках исполнительного производства лицо будет принудительно выселено ими.

Сроки выписки

Так как каждый случай индивидуален, точных рамок о времени судебных тяжб неопределено.

Основные сроки:

Ознакомление с исковым заявлением – от 5 дней до 2 месяцев,
Предварительные и основные слушания – до 1 месяца,
Время на обжалование – 1 месяц.

Ответчик может увеличить сроки рассмотрения дела, подавая бесконечные жалобы. Такое зачастую происходит из-за отсутствия необходимых знаний у истца. Для того чтобы не тратить много времени и сил на судебные разбирательства, следует воспользоваться услугами опытных юристов или адвоката.Обязательно ознакомьтесь, как выписать временно зарегистрированного без его согласия.

Госпошлина и расходы

Судебные тяжбы являются затратным процессом. Минимальными расходами является уплата госпошлины, которая составляет 300 рублей. При условии, что у ответчика несколько исковых требований, сумма госпошлины может быть увеличена.

По ходу дела возникнет необходимость обратиться к нотариусу, например, для утверждения договора купли-продажи. Следует заранее уточнить стоимость юридических услуг.

Судебная практика

Суд часто идет «навстречу» ответчику. Например, если ему негде жить или он временно не проживает по месту регистрации из-за учебы. Решение судьи зависит от выдвинутых ответчиком требований. В процессе изучения обращения суд внимательно изучает все обстоятельства дела. Бывает так, что суд дает отсрочку на выписку/выселение из дома. Точного срока отсрочки законодательством не предусмотрено, но в среднем ответчику дается от 3 месяцев до 2 лет.

Пример.

Районный суд г.

Тулы рассматривал дело Кондратьева А.В., который обратился с исковым заявлением о выписке умершего жильца частного дома. Недвижимость досталась мужчине по договору дарения, однако в доме числился дальний родственник дарителя. За ним сохранялось право проживания в частном доме – никаких долей он не имел. Немного пожив в доме, дальний родственник уехал в неизвестном направлении. По прошествии 8-ми месяцев стало известно, что он умер.

Кондратьев не являлся умершему близким родственником, поэтому свидетельство о смерти ему не давали. Других родственников у покойного не было, так что оригинал свидетельства находился в ЗАГСе. Кондратьев обратился напрямую в УВМ по месту регистрации объекта недвижимости. Но там ему сказали, что выписка не состоится без решения суда.

Мужчина обратился в суд с исковым заявлением о снятии умершего с регистрационного учета. На предварительных слушаниях Кондратьев ходатайствовал перед судом о подаче запроса в органы ЗАГСа. Вскоре пришёл ответ. И свидетельство о смерти родственника было предоставлено суду. Умершего выписали из частного дома.

Принимая решение о выписке, суд учитывал, что Кондратьев действительно получил дом по договору дарения (ст. 572 ГК РФ), зарегистрировал право собственности (ст. 209 и ст. 292 ГК РФ), а также установленный факт смерти жильца (п. 1 ст. 278 ГПК РФ). Таким образом, Кондратьев направил один иск о признании утраты права пользования жилым помещением со стороны умершего родственника.

Судебная практика

Рассмотрению дел о принудительном выселении из квартиры отводится большое значение. Судьи смотрят на статус жилья (муниципальное или приватизированное), причины выписки, отношения жильцов с собственниками, наличие детей и инвалидов. Отсутствие претензии в адрес нарушителей обычно приводит к отказу рассматривать дело.

Суды щепетильны и в вопросе права граждан на жилье (ст. 40 Конституции РФ). Если человеку больше негде жить, то вероятнее всего его не выселят из квартиры. Правда, попросят впредь соблюдать правила проживания в доме. Лучшей мотивацией в таких решениях становится угроза административным штрафом, общественными работами или ограничением свободы.

Пример №1: Чертановский районный суд г. Москвы рассматривал иск гражданки Морозовой в отношение гражданина Сергеева. Морозова являлась матерью 19-летнего Ивана, который получил от бабушки квартиру в наследство. Волеизъявление оформили в виде завещательного акта. Вступив в права наследника и оформив квартиру в собственность, Иван не мог сразу переехать в жилье. Оказалось, что в квартире прописан и проживает сын бабушки. Но он не является собственником квартиры. Более того, квартира была приватизирована до того, как Сергеев оформил прописку. Ситуацию обостряли систематические загулы сына бабушки. Приходящие квитанции за оплату попросту игнорировались. Жилец не отвечал на претензии со стороны Морозовой и соседей. Гражданка Сергеева вынужденно обратилась в Чертановский районный суд г. Москвы. Содержание искового заявления содержало описание проблемы и требование выписать жильца через суд. Основанием послужили нарушения Сергеевым правил проживания в квартире, а также неуплата по счетам за жилье. Исковое заявление было подкреплено правоустанавливающими документами сына Морозовой на квартиру (свидетельство о наследовании, свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре).

Суд удовлетворил исковое заявление, обязав жильца выплатить все задолженности за квартиру. Параллельно с этим суд обязал Сергеева сняться с регистрационного учёта. Основаниями выступили ст. 31 ЖК РФ и п.2 ст. 292 ГК РФ. Решение вступило в силу со дня его издания.

Пример №2: Гражданка Смирнова и гражданин Казаров не оформляли отношения в органах ЗАГС, а проживали гражданским браком. Казаров не имел собственного жилья, поэтому прописался в приватизированной квартире Смирновой. Но вскоре сожители поссорились и перестали жить вместе. Казаров съехал на съемную квартиру, но не выписался из квартиры Смирновой. Прошел год раздельного проживания. Смирнова давно предлагала Казарову выписаться из ее квартиры добровольно, но мужчина не соглашался. Тогда Смирнова составила официальную претензию, но получила отказ. Обратившись в суд, женщина предоставила основания для выписки экс-сожителя. Суд установил, что пара проживает раздельно, жилец не имеет прав на квартиру, а Смирнова является полноправным собственником. Подтверждением выступили свидетельство на право собственности, квитанции об уплате коммунальных платежей и свидетельские показания соседей. На судебное заседание Казаров не явился. Но это не помешало вынести решение в пользу его выселения из квартиры в принудительном порядке. Вскоре Смирнова получила исполнительный лист суда и обратилась за выпиской в УВМ УМВД. Гражданина Казарова сняли с регистрационного учёта в принудительном порядке.

Порядок снятия с регистрационного учета

Снятие с учета, то есть выписывание человека без его согласия происходит лишь по решению суда. Существует несколько ситуаций, когда порядок выписки может меняться. Все зависит от определенных условий и нюансов, таких как: приватизирована или подарена квартира. Данные ситуации рассмотрены ниже в статье.
Выписка собственника производится исключительно по решению суда. Сам собственник может снять с регистрации любого человека, проживающего у него в квартире.

Если квартира является муниципальной, суду необходимо предоставить документы, подтверждающие один из факторов:

длительный срок отсутствия человека;
асоциальное поведение личности, которую хотят принудительно выписать;

Если причиной является поведение, требуется обратиться в муниципалитет с просьбой предоставления жалоб от жильцов на некорректное поведение человека. Это делается после предупреждения его о возможных последствиях. Если особа не отреагировала должным образом, жильцами дома подается жалоба в соответствующие органы.

Основанием для обращения в суд является статья № 91 жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок его состоит в выполнении такой последовательности действий:

Подача иска о выписке в суд.
Приложение к исковому заявлению бумаг, подтверждающих причину снятия с регистрационного учета. Документом может быть справка из милиции без вести пропавшей особе или при недостойном поведении.
Судом проводится проверка, после чего принимается решение удовлетворения иска или нет.

Отсутствие человека на длительный срок регламентируется статьей № 71 жилищного кодекса. Он гласит о том, что подать заявление о принудительной выписке возможно только в том случае, если человек не появляется на месте регистрации более полугода или от него не поступают коммунальные платежи.

Но существует ряд причин, которые предусматривают отсрочку и их рассматривает закон в случае неуплаты:

задержка выплат пенсии;
задержка выплат заработной платы;
тяжелое физическое состояние человека;
является временно безработным;
в семье присутствуют инвалиды или несовершеннолетние дети;

Также возможно снять с регистрации людей без их согласия в таких случаях:

При прохождении срочной службы.
При нахождении в местах лишения свободы.

Но это не является окончательным решением, ведь человек в данных случаях может требовать восстановления прописки, если сумеет доказать, что жилплощадь подвергалась процессу обмена.

Если особа, на которую подается иск в суд имеет свою жилплощадь, решение будет однозначно положительным. Для этого нужно истцом подать документы, подтверждающие этот факт.

Если намерениями одного из супругов является принудительное выписывание другого из предполагаемой жилплощади, существует два варианта развития и решения проблемы:

Если недвижимость приобреталась в браке, единственным выходом из ситуации будет размен или обмен имущества.
Если квартира покупалась одним из супругов, подается иск о принудительном снятии с регистрационного учета.

В приватизированной квартире процедура значительно проще. Сама под собой приватизация подразумевает присвоение прав собственности человеку, который впоследствии может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

При намерении принудительной выписки, собственником нужно подать иск в суд, который теоретически он должен удовлетворить. Порядок подачи и оформления документов происходит в несколько этапов, таких как:

Подача бумаг, которые подтверждают права собственности на имущество владельцем.
Документы, заверяющие личность собственника.
Подача заявления в суд.
Вещественные доказательства, подтверждающие причины выписи особы.

При положительном решении суда, человека выписывают без его согласия.

Для более быстрого принятия решения судом, можно собрать подтверждение соседей, удостоверяющие причины принудительного снятия с учета.

При намерении выписки несовершеннолетней особы, потребуется обращение в органы попечительства. Именно они имеют право принимать подобные решения и утверждать их.

Если квартира приобреталась до заключения брака, то супруг или супруга не имеют на нее абсолютно никаких прав.

В случае, если квартира была оформлена в собственность после дарения или передачи по наследству, выписка возможна только в судебном порядке. Законные интересы собственников защищает статья № 292 гражданского кодекса.

образец искового заявления о снятии с регистрационного учёта в формате .doc (Word)

Как выписать из дома не собственника без согласия через суд

Возможно ли вообще выписать человека, зарегистрированного в доме, если он этого не желает? Законодатель предоставляет такую возможность. В принципе такая процедура не сильно отличается от аналогичной по выписке из квартиры, однако и тут есть свои нюансы, о которых нужно знать заранее.

Если согласие на выселение прописанный человек не дает, то необходимо обращаться в суд. Самостоятельно применять к этому лицу какие-либо меры, не стоит, так как в отношении вас может быть возбуждено уголовное дело по статье 330 УК РФ.

Порядок действий и процедура

Чтобы выписать из своего дома зарегистрированного там человека, который не является собственником, необходимо следовать определенной последовательности действий.

Попытаться убедить прописанного человека сняться с регистрационного учета добровольно. Для этого необходимо направить жильцу требование о выселении, как это правильно сделать, вы узнаете из этой статьи.
Если добровольная выписка невозможна, тогда необходимо направить в суд исковое заявление. Составление этого документа лучше всего доверить профессиональному юристу.
Собрать все необходимые документы, которые подтвердят в суде законность ваших требований.
Заявление с собранным пакетом документов направить в районный суд общей юрисдикции. Это можно сделать и лично, и направить почтой, и передать через представителя.
Участвовать в судебном заседании, приносить жалобы и ходатайства, предоставлять доказательства своей правоты.
Получить решение суда. Это можно сделать в канцелярии. Если решение вынесено не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.
С судебным постановлением, домовой книгой и паспортом обратиться в отдел УВМ МВД России по месту нахождения спорного жилого дома и составить заявление о снятии с регистрации ответчика.

На этом процедуру выписки из частного дома можно считать оконченной. Регистратор обязан внести изменения в домовую книгу (она храниться у владельца жилья).

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

Для того, чтобы выписать человека из частного дома, необходимо составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Ведь судебный орган сам не вносит изменения в домовую книгу. Эта функция возложена на подразделения УВМ МВД РФ.

Унифицированной формы заявление не существует, однако в нем обязательно необходимо указать следующее:

наименование органа правосудия, в который вы обращаетесь с иском;
полные анкетные и контактные данные истца и его представителя, если он участвует в процессе;
максимально полные сведения об ответчике;
наименование иска (определяется исходя из требований заявителя);
описание обстоятельств возникшего спора: дата возникновения права собственности на дом, когда и почему ответчик был там зарегистрирован, из-за чего возникла необходимость выселения и прочее;
мотивированные требования, которые должны быть подкреплены доказательствами и ссылками на нормы Закона;
списки лиц, которых вы желаете вызвать в суд в качестве свидетелей и всех прилагаемых к иску документов;
дата составления и личная подпись заявителя.

Лучше всего составить иск на компьютере и распечатать его, однако если у вас нет такой возможности, то в принятии иска, написанного от руки, вам не откажут.

Необходимые документы

Для обращения с иском в суд о выписке из частного дома необходимо собрать такие документы:

паспорт заявителя;
доверенность (если ваши интересы представляет другое лицо);
выписка из домовой книги;
свидетельство о регистрации права собственности или договор социального найма;
документы, подтверждающие обоснованность иска (выписка по лицевому счету, постановления о привлечении к ответственности за нарушение общественного порядка, свидетельство о расторжении брака и т.д.);
квитанция об уплате государственной пошлины.

Эти документы к иску прилагаются в копиях, однако по требованию суда необходимо будет предъявить оригиналы.

Когда судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом получено, то в УВМ МВД РФ необходимо будет предоставить такие документы:

решение суда;
домовую книгу;
свидетельство о регистрации права на дом;
свой паспорт.

После сверки документов все оригиналы кроме домовой книги вам вернут. А за этим документом явитесь в назначенный паспортистом день.

Исковое заявление на выписку

Законодатель не предусматривает единый образец искового заявления на выписку по решению суда. Тем не менее, документ должен соответствовать государственным стандартам документооборота. Чтобы составить иск, необходимо учитывать ключевые требования к подготовке документа. В содержание иска обязательно включаются такие сведения:

Полное наименование судебной инстанции, куда обращается истец.
Персональные данные истца и ответчика (ФИО, паспортные реквизиты, данные о месте постоянной регистрации и фактического проживания).
Исковое обоснование причин, побудивших обратиться за решением вопроса в суд. Необходимо обозначить обстоятельства дела и причины выписки.
Отсылка на действительные законодательные нормы. При подготовке искового заявления нужно указывать конкретные нормативные акты и положения, которые, по версии истца, относятся к его конкретному вопросу.
Исковое требование с перечнем ссылок на действительные законодательные нормативы.
Список сопроводительной документации.
Дата составления, подпись заявителя.

Если исковое заявление составлено неверным образом, суд оставляет за собой право отклонить обращение. Подавать заявление необходимо в мировой районный суд по месту нахождения ответчика (ст.24,28 ГПК РФ). Если данные о нахождении ответчика отсутствуют, иск направляется в судебную инстанцию по последнему адресу ответчика.

При оформлении искового заявления необходимо учитывать, что на него распространяются стандартные требования к оформлению документа:

Иск может быть подан в печатной форме, или написан от руки;
Категорически запрещено указывать в документе ложные и неправдивые сведения, информацию, утратившую актуальность;
В случае обнаружения опечаток и ошибок (как пунктуационных, так и грамматических) исковое заявление может быть отклонено.

Чтобы обезопасить себя от возможных неблагоприятных последствий, необходимо обратиться к опытному юристу или адвокату, который не только подготовит исковое заявление, но и поможет добиться справедливого решения в суде.

Судебное решение о выписке

Суд примет положительное решение по выписке ответчика в тех ситуациях, если исковое заявление истца отвечает действительности, в рамках изучения материалов дела подтвердилось наличие законных оснований для принудительного выселения. Принимая решение, судьёй будет подготовлен специальный акт, который содержит такую информацию:

Вводная часть с описанием всех участников дела, указание их контактных данных, паспортных реквизитов;
Описательная часть, где излагаются обстоятельства дела, указываются причины и мотивы истца, победившие его обратиться с заявлением;
Мотивировочная часть, где указываются выводы суда относительно предоставленных доказательств по делу;
Резолютивная часть, в которой судья подбивает итоги рассмотрения дела, выносит окончательное решение относительно удовлетворения исковых претензий заявителя.

После того, как судебное решение вручается истцу и ответчику, в установленные законом сроки оно вступает в силу. Если к этому моменту судебное решение не исполнено, заявитель вправе обратиться в Службу судебных приставов для инициирования исполнительного производства.

Принудительное выселение при поддержке приставов будет проходить с учётом некоторых особенностей:

Исполнительное производство активируется в случае, если в установленный судом срок ответчик не покинул жилое помещение;
Если осуществляется выписка через суд, отметка в домовой книге заверяется представителями муниципальных властных структур;
Если выселение через суд затрагивает интересы несовершеннолетнего ребёнка, на стадии исполнения судебного решения активное участие принимают органы опеки и попечительства;
Отказ от добровольного исполнения судебного решения накладывает на ответчика обязанность по уплате исполнительного сбора.

Итоги

Список людей, не подлежащих принудительному выселению или снятию с регистрационного учета, включает:

Несовершеннолетних детей собственника. За ними остается право проживания на территории квартиры даже после расторжения брака.
Люди, добровольно отказавшиеся от прав собственности на недвижимость, но на момент процесса приватизации проживали там.
Отказавшиеся по завещанию.

Права владельца недвижимости состоят в полном распоряжении квартиры. При необходимости выписки, он:

подает заявление в суд;
подает документы, подтверждающие собственность;
ждет решения суда;

Снятием с учета по решению суда занимаются сотрудники регистрационных органов.

Средним временным периодом выписки после решения суда являются две недели. Максимальным сроком является тридцать дней после дня принятия решения о принудительном снятии с учета.

Подводя итог, можно выделить такие причины выписки с помощью суда:

Несвоевременное погашение коммунальных платежей или полное их отсутствие.
Неправомерное использование жилплощади.
Непроживание в квартире более полугода.
Нарушение прав других жильцов дома.
Расторжение брака.
Принудительное выселение, причиной которого является снос здания.

Сроки на рассмотрение дела о принудительном снятии с учета обозначает суд исходя из индивидуальных особенностей дела.