Перераспределение земельных участков: образцы документов

Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок

Доверенность на регистрацию земельного участка должна быть оформлена в виде простого письменного документы и нотариально заверена. Требование нотариального удостоверения истекает из п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно этому закону государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Рекомендуем прочесть: Есть ли скидки на жд билеты студентам

Определение в соответствии с законодательством

Перераспределение земельных участков предусмотрено положениями статьи 11.7 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии с ее положениями, под перераспределением земельных участков следует понимать взаимное изменение пределов существующих рядом и являющихся смежными земельных участков. При этом, после осуществления перераспределения существовавшие ранее земельные участки прекращают свое существование, а им на смену приходят новые, которые ставятся на кадастровый учет в соответствии с правилами, сформулированными в действующем законодательстве.

Так как при осуществлении перераспределения земельных участков руководствоваться приходится не только нормами Земельного Кодекса Российской Федерации (в силу того, что затрагивается несколько сфер правоотношений), регулирование всего процесса осуществляется и другими нормативными актами, а именно:

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости…», в рамках которого зафиксирован весь процесс, в соответствии с которым необходимо осуществлять процесс по регистрации вновь образованных земельных участков, а также снять с учета те участки, которые прекратили свое существование по итогам проведенной процедуры перераспределения;
Гражданский Кодекс Российской Федерации, так как в соответствии с его положениями происходит регулирование существующих имущественных отношений между владельцами перераспределенных участков, в том числе между муниципалитетом и физическими и юридическими лицами (если один из перераспределяемых земельных участков принадлежит муниципалитету);
региональные и муниципальные нормативные акты, на которые возложена обязанность регулирования регламента осуществления процедуры по перераспределению земельных участков.

Образец доверенности на оформление земельного участка

Как оформить землю в собственность, если она в аренде. мы написали в предыдущей статье, а с чего начать приватизацию земли под частным домом прямо здесь. Потом можно приступать к оформлению права собственности. Другими словами, оформление собственности на земельный участок дарует владельцу полное право на его использование. Какие документы нужны для регистрации для регистрации права собственности на землю – рассмотрим этот вопрос ниже. Возникла проблема? Позвоните юристу: Москва и Московская область (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область Документы для оформления земельного участка в собственность Правильно укомплектованный пакет документов обеспечивает быструю и беспроблемную регистрацию права собственности на земельный участок.

Какие земельные участки перераспределить нельзя?

Несмотря на то, что перераспределение земельных участков достаточно часто используется для удовлетворения нужд собственников смежных участков (например, исправление черезполосицы или изменение фактических границ для удобства их эксплуатации), на некоторые участки наложен запрет на осуществление перераспределения, а именно:

у потенциально перераспределяемых участков установлены разные виды разрешенного использования или целевого назначения;
участки относятся к разным категориям земель;
один из участков или оба не состоят на кадастровом учете и не имеют кадастрового номера;
на участки или на один из них наложено ограничение на оборот в соответствии с судебным решением или установлен арест по суду;
у участков нет смежных границ;
хотя бы один из собственников перераспределяемых участков не высказывает своего согласия на проведение процедуры.

Если есть одно из перечисленных условий, осуществить перераспределение участков будет невозможно. Кроме того, отказать в осуществлении перераспределения могут в случаях, если:

по итогам перераспределения земельных участков осуществляется создание хотя бы одного участка, который своим существованием будет нарушать требования законодательства относительно предельных площадей участков; возникли участки, которые налагаются на ранее существовавшие; появились участки, которые сделали невозможным доступ к другим участкам, а также к проезжим частям, функционирующим для обеспечения нужд в транспортной доступности для владельцев других земельных участков;
смежные участки принадлежат муниципальным или региональным властям или различным государственным органам;
участки, которые будут участвовать в перераспределении, принадлежат различным властным подразделениям и органам и частным лицам.

Однако, если перераспределение земельных участков осуществляется в рамках развития территорий или изменения общего кадастрового плана конкретного земельного массива, ходатайство о перераспределении могут поддержать и удовлетворить.

Доверенность на оформление земельного участка

— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления, касающиеся моего семейного положения, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением

Перечень действий

Вопросы, связанные с осуществлением перераспределения земельных участков, решаются на уровне уполномоченных на решение вопросов с недвижимым имуществом государства органов субъекта федерации или муниципального образования. Именно на основании их внутренних регламентов осуществляется процедура перераспределения земельных участков.

Порядок действий в этом случае будет выглядеть следующим образом:

подача заявления о перераспределении земельных участков в уполномоченный государственный орган или орган муниципальной власти;
предоставление сопровождающего пакета документов;
в случае вынесения положительного решения о том, что участки могут быть перераспределены, одновременное проведение межевых работ в отношении таких участков;
получение итоговых документов о перераспределении земельных участков;
оплата (в случае платного решения вопроса) полученного в итоге распределения земельных участков надела или его части;
внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости путем подачи соответствующих документов в Росреестр.

Весь процесс перераспределения земельных участков должен сопровождаться специально оформленным пакетом документов.

Образец генеральной доверенности на земельный участок физического лица

Личная инициатива доверителя – пишется заявление об отзыве тому же нотариусу, который выдал документ;
Внезапная смерть собственника территории;
Признание владельца полностью недееспособным на момент выдачи генеральной доверенности (доказывается через суд);
Признание собственника безвестно пропавшим (по решению суда);
Подтверждение факта принуждения к подписанию генеральной доверенности;
Неправильное составление документа, несоответствие законодательным нормам и требованиям.

Перераспределение земельных участков в 2020 году

› Перераспределение земельных участков – это технические работы и юридическое оформления изменения границ, площади и периметра соседних земель, которые проводятся по согласованию всех собственников.

Ни разовая, ни специальная разновидность не будут пригодными для манипуляций с землей.

В результате один участок становится больше за счет другого за счет прирезки части земли. Процесс перераспределения земли начинается после заключения соответствующего соглашения, образец и правила составления которого подробно описаны далее. Мнение экспертаСоболев ДмитрийЮрист по административным правонарушениям, эксперт сайтаРекомендуем вам также ознакомиться с тем как происходит процедура .

Содержание Любое перераспределение земли предполагает прекращение существования старых и появление новых территорий за счет изменения прежних границ. В результате перераспределения новый участок становится больше за счет прирезки части другой земли, которая может принадлежать как муниципалитету, так и частному лицу (соседу) или ИП, коммерческой компании.

Формы договоров

Я, гр. Иванова Инна Ивановна, 05 октября 1960 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 46 00 800333, выданный ОВД «Преображенское» паспортный стол №1 гор.Москвы 13 апреля 2003 года, код подразделения 772-101, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Преображенская, дом 6, квартира 14, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Петрову Светлану Петровну, 06 октября 1961 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 46 00 801334, выданный ОВД «Преображенское» паспортный стол №1 гор.Москвы 13 апреля 2003 года, код подразделения 772-101, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Преображенская, дом 7, квартира 15,

Перераспределение земельного участка доверенность 2020 год

› При этом старые участки становятся несуществующими, поэтому так важно проводить повторное межевание и регистрировать новую площадь надела.

Необходимость в перераспределении может возникнуть в таких случаях:

для расширения текущих владений путём примыкания соседней площади;
проведение коммуникационных систем, которые по плану должны находиться на территории конкретного землевладения;
между несколькими наследниками и пр.
наличие судебного решения о переносе ранее установленных граничных точек участка;
при разделении территории между несколькими собственниками;
если недвижимость, возведённая на участке, нарушает закон о минимальном расстоянии между границами и зданиями;

По Земельному Кодексу перераспределение осуществляется в соответствии с определёнными требованиями. Дополнительно может оговариваться право внесения пошлины и других надлежащих выплат.

Как составить заявление на межевание земельного участка

Для додачи заявки на перераспределение нужны такие документы:

Сама заявка;
документы, которые подтверждают право собственности;
карту объекта недвижимости, если отсутствует проект по его межеванию.

В результате перераспределения земель получаются также смежные участки. После образования новых территорий, старые участки прекращают свое существование.

Москва МО:
Санкт-Петербург и ЛО:
Общероссийский:

Заявителями на получение муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица или их уполномоченные представители при предоставлении доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (для представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность) (далее — заявители).

Иногда перераспределение может быть выполнено только при наличии разрешения лиц, арендующих землю, землепользователей, землевладельцев и залогодержателей.

Что такое перераспределение земельных участков

06.12.2018 Каждый хотел бы иметь в собственности земельный участок больших размеров. А кто-то уже самостоятельно пользуется частью участка соседа, но не узаконил совершенную прирезку.

Учитывая, что самовольный захват земли влечет наложение штрафных санкций, изменение величины участка за счет смежного стоит узаконить в установленном порядке.

Перераспределение земельных участков: что это?

Перераспределение земельных участков – метод создания территорий, изменяющий их границы, разрешенный российским законодательством.

Создание новых территорий производится за счет присоединения части соседнего участка либо выделения нескольких наделов. Целями передела (ст. 39.28 ЗК РФ) являются: приведение границ земли в соответствие согласно ; формирование земель для постройки объектов капитального строительства; невозможность пользования землей согласно назначению (неудобный подход, вклинивание соседского участка, отсутствует доступ к коммуникациям);

Коротко о главном

Доверенность на оформление земельного участка – унифицированный документ, предоставляющий заявленные полномочия третьей стороне. Физическое или юридическое лицо обязуется действовать в интересах доверителя, не переступать черту имеющихся прав.

Земельный участок – очерченная на карте территория, собственником которой могут быть государственные или муниципальные учреждения, частные лица. Каждый объект правоотношений имеет отличительные особенности, перечень которых закреплен на уровне правительственных инициатив.

Какие документы нужны для купли-продажи земли вы узнаете в этом видео:

Действующее законодательство выделяет несколько уникальных характеристик участка земли:

площадь или протяженность земельного участка;
особенности рельефа на местности, географическое месторасположение;
кадастровый номер – уникальная последовательность для идентификации объекта в общем реестре;
категории лиц, которые могут стать собственника участка;
кадастровая стоимость – оценка ценности земли, ее конверсия в денежную величину.

Это далеко не полный перечень, но и он дает понять уникальность такого объекта права, как земельный участок.

Земельныйэксперт

Данный документ должен пройти заверение у нотариуса.

Москва, , ул. Пролетарская, дом № 65 кв. № 5,доверяю гр. АСТАХОВОЙ ОЛЬГЕ БОРИСОВНЕ, 02.02.1971 г.р., место рождения – г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 02 282828, выдан ПВС УВД Центрального округа гор. Москвы 10.10.2001 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор.

В завершение сказанного можно сделать ряд выводов:

Соглашение является обязательным документом для проведения процедуры изменения границ смежных участков в том случае, если собственниками участков являются разные лица. Если участками распоряжается одно и то же ведомство, то выносится соответствующее решение и соглашение не заключается.
Акт признается недействительным, если сторонами соглашения выступают временные пользователи земель. Участниками могут быть лишь те субъекты, которые имеют право собственности на земли.
Для оформления и дальнейшей регистрации соглашения потребуется пакет обязательных бумаг.
Соглашение составляется по стандартному образцу в письменном виде и проходит обязательную регистрацию в Росреестре.
В данном документе должна содержаться исчерпывающая информация обо всех участниках правоотношений, а также о предмете договора и .