Как узаконить гараж без документов в 2020 году: требования и список бумаг для получения разрешения

Zealint.ru

Содержание: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как добиться того, чтобы не снесли незаконно возведенную мной постройку. Дело в том, что в 2009 г. после устной договоренности с председателем гаражного кооператива, членом которого я являюсь, я начал достраивать свой гараж в сторону удлинения, т.е. возвел пристройку. Во время строительных работ председателя ГК переизбрали, и новый председатель был недоволен тем, что я удлиняю гараж.

Я обратился в отдел архитектуры, где мне пояснили, что если я не собираюсь продавать гараж, то узаконивать пристройку не обязательно.

До настоящего времени претензий ко мне больше не было. В сентябре 2011 г. гаражному обществу выделили землю, для увеличения кол-ва гаражей, и получилось так, что моя пристройка теперь находиться на этой выделенной земле.

Новый председатель указала мне на то, что я должен снести данную пристройку.

Подписать документ, что он не возражает против того, чтобы мне выделить землю под уже построенный гаражный бокс новый председатель отказался. Но я готов узаконить пристройку, заплатить все необходимые штрафы и т.п. Подскажите, какие действия мне предпринять, чтобы не снесли данную пристройку? Вам нужно будет подать в местную администрацию заявление об утверждении ранее произведенной реконструкции гаража. Если Вам будет отказано в согласовании, то Вам нужно будет подать в суд иск по ст.222 ГК РФ о сохранении постройки в её нынешнем виде и признании за Вами права собственности на гараж в его новом, реконструированном, виде.

Как узаконить гараж

Владельцы самовольно возведенных гаражей, видимо, не подозревают, что нарушают закон, запрещающий строить неузаконенные строения и предусматривающий их снос, если они нарушают права и интересы людей или создают угрозу для жизни и здоровья окружающих. Гражданский кодекс разрешает подачу исковых требований в отношении фактического владельца гаража, если только чиновникам станет известно о несанкционированной стройке. Муниципалитет вправе обратиться в суд с просьбой вынести решение о сносе незаконно построенного объекта, в последнее время довольно часто применяется нормативная статья в гражданском законодательстве по отношению к хозяину. Она говорит о признании постройки самовольной, если было совершено строительство на непредназначенном для этого участке.

Законно ли строительство второго этажа гаража в гаражном кооперативе?

Пассивный заработок набирает обороты. Если собственник решается построить бизнес на аренде гаражей, сразу возникает вопрос, как увеличить площадь строения. Единственный выход – надстройка дополнительного этажа.

Владельцы гаражей зачастую используют помещение не по назначению, в него свозят старую мебель и вещи, пришедшие в негодность, выбросить которые рука не поднимается.

Если построить второй этаж над крышей гаража, в нём можно открыть мастерскую, художественную студию или спортивный зал. Первый этаж можно использовать по его прямому предназначению – для сохранности транспортного средства. Открывается много возможностей для заработка.

Остаётся открытым вопрос, можно ли построить второй этаж над гаражом в ГСК, разрешено ли надстроить нежилое помещение и превратить его в жилой дом.

Жилищный Кодекс даёт ответ на этот вопрос. Так как в гараже нет условий для проживания, прописаться в нём не удастся.

Остаётся вариант сдачи в аренду. Если оборудовать второй этаж, поставить мебель, то возможно будет сдавать помещение для временного проживания.

Совсем другое дело, когда гараж относится к гаражно-строительному кооперативу.

Чтобы иметь возможность сдать помещение в аренду, необходимо получить права собственности на гараж.

А между

Пристройка гаража к дому

Какие необходимы документы для пристройки гаража к дому.
Особенность гаражей в ГСК в том, что невозможно зарегистрировать отдельно взятое строение, собственники таких гаражных кооперативов должны действовать сообща. Дело хлопотное и требующее материальных затрат, поэтому не все владельцы решаются на такой шаг.
Дом и земля в собственности.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Какие необходимы документы для пристройки гаража к дому. Дом и земля в собственности. 1.1. ЗДравстувуйте, нужно разрешение на реконструкцию/переустройство. 2. Мы сделали капитальную пристройку к дому, до соседнего участка 4 м. При этом снесли старую стайку, сени и веранду, которая была в 2 м от забора, сейчас расстояние увеличилось до 4 м.

Также у нас построены баня и гараж со стороны других соседей.

До их забора 3 м. Могут ли быть проблемы при оформлении документов?

2.1. Для начала необходимо было оформить разрешение на реконструкцию. Теперь вам в любом случае придётся оформлять документы для оформления самостроя в административном порядке или обращаться в суд. 3. Угловой дом старой постройки стоит на меже участка (с проезжей частью), в следствие пристройки гаража к дому вышли за границы участка на 12 см.

Есть ли допустимые нормы выхода за границы участка?

3.1. Есть ли допустимые нормы выхода за границы участка? :sm_bw: Нет, таких норм не существует.

:sm_no: 4. Мне сделали дарственную на один дом.

И я написал отказ на жилую площадь в другом доме (оба родительских),

Бесплатная юридическая консультация помощь без регистрации и смс

Все поля обязательны для заполнения!

Ваше имя: Телефон: Ваш вопрос: В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций. бесплатная юридическая консультация Видео-презентация Работа горячей линии: ежедневно c 9 до 24 часов Прием онлайн-заявок: Круглосуточно Консультаций проведено: За все время: 40941 За месяц: 951 За 24 часа: 24 Лента ответов 17-10-2020 17-10-2020 17-10-2020 17-10-2020 16-10-2020 Частые вопросы для жителей Москвы и МО для жителей Санкт-Петербурга На нашем сайте вы можете задать абсолютно бесплатно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединяя юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране.

Рекомендуем прочесть: Как забрать у матери ребенка и куда отцу

Онлайн-консультация на «Юр-Про» – это возможность получить на бесплатной основе квалифицированную юридическую помощь: дельные советы и практические рекомендации, касающиеся вашей проблемы. прямо сейчас Все поля обязательны для заполнения!

Ваше имя: Телефон: +7( ) Ваш вопрос: В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г.

С чего начать

Реконструкцию дома по увеличению площади лучше начинать с согласования всех деталей со специалистами. Это займет немало времени, но избавит от гораздо более серьезных проблем впоследствии.

Как получить разрешение на изменение площади, пошаговая инструкция:

Взять в БТИ техническую документацию и копию кадастрового плана.
Эти документы подать в Архитектурный отдел.
Получить от сотрудников Архитектурного отдела проект за подписью главного архитектора района.
Вновь подать пакет документов с проектом в архитектурный отдел.
Подать полученное от Архитектурного отдела разрешение в отделение СЭС/МЧС.
Получить разрешение от коммунальных служб.

Первое обращение в Архитектурный отдел содержит просьбу о создании проектной документации по увеличению дома. Инженеры-проектировщики выезжают на место, делают предварительный эскиз, составляют проект. Архитектурный отдел после изучения проектной и сопутствующей документации выдает свое разрешение. С ним заявитель отправляется в местное отделение санитарно-эпидемической службы и в МЧС, от которых тоже надо получить резолюцию. Разрешение на увеличение жилья от коммунальщиков нужно, когда реконструкция затрагивает отопительные, электрические, канализационные сети.

Составление проекта и необходимая документация

Задача специалистов Архитектурного отдела — проверить на месте возможность реконструкции (увеличения) и составить грамотный проект предстоящих изменений. Положительное решение выносится, если экспертиза утвердит их безопасность. В обязанности инженеров-проектировщиков входит разработка проекта с учетом существующих санитарных, технических и противопожарных нормативов. Изменения, затрагивающие систему коммуникаций, вносятся в отдельный проект.

Пакет проектной документации состоит из следующего:

Записки пояснительной.
Чертежей инженерных коммуникаций.
План строения в настоящий момент (с увеличенной площадью).
Описания объектов сноса.
Утверждения документов, выполненных частными компаниями.

Пакет дополняется заявлением. Время рассмотрения бумаг — семь дней. Оплачивать оформление не требуется.

Как Оформить Пристройку к Гаражу в Кооперативе

Пристройка гаража к дому ▪ фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица); ▪ правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; ▪ Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если: 1) в срок не более чем три рабочих дня со дня поступления этого уведомления при отсутствии оснований для его возврата, предусмотренных частью 6 настоящей статьи, направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, указанное уведомление и приложенное к нему описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия; Статья 51.1.

N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную анонимность всех консультаций Следует сказать, что бесплатное консультирование – это частая практика, которая используется в большинстве успешных компаний.

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:

Решение № 2-4577/2013 от 17 мая 2013 г.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома 7.

Осенью председатель ГСК и Давыдов Н.Н. сказали, что не оформят членство истца, пока он не отдаст денежные средства за возведение общей стены.

В дальнейшем истец понял, что использовать общую стену невозможно, о чём сообщил ответчику. Истец принял решение строить собственную стену, стал делать свои фундамент и стену.

Стена и фундамент гаража истца независимы от гаража ответчика. Гараж истец строил на свои личные деньги.

До передачи денег ответчику истец стену не осматривал. Представитель истца пояснил, что у истца не было оснований выплачивать ответчику денежные средства. По объективным причинам он должен был строить собственную стену.

Ответчик Давыдов Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв, в котором указал, что он принял на себя обязательство возвести стену из кирпича. Стороны пришли к взаимному соглашению, что будет выстроена стена, которая будет смежной между двумя гаражами. Стоимость работ была определена в 120000 рублей.

Истец первоначально сам предложил ответчику выполнить данную работу. Был заключён договор подряда, истец заплатил ответчику деньги. Работа выполнена. Свои обязательства ответчик исполнил надлежащим образом, в полном объёме.

Никаких претензий у истца не имелось. Кроме того, ответчик пояснил, что на момент передачи денег стена истцу была нужна.

Он сам позвонил ответчику, чтобы не тратиться на стену. Считает, что трещины появились из-за большой влажности. Возможно, что причиной появления трещин стало копание большого котлована.

Узаконить пристройку к гаражу.

146
375 публикаций
Members
Имя: Бронислав
Город: Печора

У товарища есть в собственности капитальный гараж в гаражном кооперативе (гаражам лет 30.35).

Земля кооператива отмежевана. Сзади гаража лет 25 назад была сделана капитальная пристройка в виде комнаты примерно 5х5 м, которая была никому не интересна все эти годы. С недельку назад местная администрация провела некую проверку и теперь просят (пока устно) снести самовольную постройку.

Можно ли как-то оформить энту комнатку (как реконструкцию гаража) или еще как? Комната большей частью выходит за пределы земли кооператива .

375 публикаций
Members
Город: Печора
Имя: Бронислав
146

Совсем никак?

103 публикации
26
Members

(изменено) Для того чтобы узаконить эту пристройку, у вас должно быть право на зем.

участок под ней. Права у вас нет. Варианты следующие: 1 или вам лично обращаться в администрацию, чтобы она разрешила приобрести вам у нее этот участок под пристройкой. 2 или обратиться ГСК в администрацию с аналогичной просьбой и уже после оформления участка на ГСК общим собранием членов передать участок Вам.

Все это регулирует ст. 39.28 Земельного кодекса РФ и принятые нормативные акты на местном уровне, устанавливающие порядок выкупа и выкупную цену.

Оба варианта осуществимы, второй — сложнее, т.к.

Как оформить сделку купли-продажи гаража?

Как оформить сделку купли-продажи гаража? Вам необходимо грамотно выполнить эту процедуру. Данное соглашение должно включать следующее:

личные данные продавца и покупателя;
номера налогоплательщиков с двух сторон;
описание гаража и данные о размещении;
итоговую цену имущества, которое продается.

Сделка купли-продажи заключается между покупателем и продавцом нотариально в письменном виде юристами. После данной процедуры гараж станет собственностью покупателя.

Пристройка к гаражу

Какие необходимы документы для пристройки гаража к дому.
Дом и земля в собственности.

Какие необходимы документы для пристройки гаража к дому. Дом и земля в собственности. 1.1.

ЗДравстувуйте, нужно разрешение на реконструкцию/переустройство.

2. Мы сделали капитальную пристройку к дому, до соседнего участка 4 м. При этом снесли старую стайку, сени и веранду, которая была в 2 м от забора, сейчас расстояние увеличилось до 4 м. Также у нас построены баня и гараж со стороны других соседей.

До их забора 3 м. Могут ли быть проблемы при оформлении документов?

Есть ли допустимые нормы выхода за границы участка? 3.1. Есть ли допустимые нормы выхода за границы участка?

:sm_bw: Нет, таких норм не существует.

:sm_no: 4. Законно ли построить пристройку к зданию, преградив выезд из моего гаража?

Какие нормативные акты это запрещают и какое пространство должно остаться между гаражом и пристройкой? 4.1.

Самовольное строительство и оформление гаража в собственность

» Дата:21.02.2019Рейтинг автора4.8

Автор статьиЮристНаписано статей624 Строительство гаража у многих граждан обычно происходило без всяких документов, да и сейчас собственники совершают на своей земле постройку гаража, не оформляя его. Процедура оформления разнится в зависимости от местоположения строения.

Став полноценным собственником, можно будет не только пользоваться помещением для стоянки ТС, но и продать его, сдать в аренду, завещать.Постройка гаража должна происходить с соблюдением правил застройки. Например, нужно учитывать расстояние до гаража от проезда или улицы. Строиться он должен так, чтобы впоследствии не мешал соседям.

Оформление гаража, расположенного на земле собственника — процедура несложная. Если же правоустанавливающих документов на участок нет, то необходимо сначала узаконить землю, после чего заняться постройками.

На своем участке гараж — это не всегда отдельное строение.

Это может быть пристройка жилого дома. Иногда даже бывает надстройка над гаражом в виде второго этажа.Гараж, пристроенный к дому, считается капитальным, так же, как и отдельно стоящее строение, имеющее фундамент и стены из кирпича или блоков.

Если земля, но которой построен гараж, является незарегистрированной, то следует получить кадастровый паспорт. Причем до 1.03.2020 года можно сделать это без проведения межевания земли.

Именно до этой даты продлена так называемая дачная амнистия, намного

Как оформить гараж по наследству?

Как оформить гараж по наследству? Для этой процедуры необходимо собрать следующую документацию:

документ из ЗАГСа (дубликат свидетельства о браке, если хотите передать по наследству нежилое помещение жене или мужу);
паспорт наследника;
распоряжение нотариуса или суда о передаче прав наследства;
для снижения госпошлины нужны документы на получение льгот (если такие имеются).

Если все документы собраны, вы обращаетесь к нотариусу, и он открывает наследственное дело. После этого вы можете собрать все имеющиеся документы на гараж. Если проблем нет, то юрист выдает свидетельство, которое подтверждает права наследства. Вы обязаны подать их в Росреестр – и уже через месяц наследник будет иметь все права на гараж.

Построить гараж в гаражном кооперативе

1. Хочу купить землю в гаражном кооперативе и построить капитальный гараж из кирпича. Проблема в том, что документов на землю в кооперативе не дают.

Возможно ли в будущем оформить документально такой гараж? 1.1. Здравствуйте. Да такая возможность имеется. 2. Меня зовут Василий Александрович подскажите как узаконить помешение в гаражном кооперативе, земля в аренде до 2062 г под размещение гаражей построили офис и старожку с верху как узаконить, помещение не могу снести так как на въезде заливает водой используется водоотводом.

2.1. Никак не сможете. Участок не предназначен для того что Вы построили.

Это самовольно возведенный объект, он в конечном счете будет снесен (ст.

222 ГК РФ) 3. Являюсь членом гаражного кооператива (ГК). ГК не приватизирован, построил в нем свой гараж в 1989 году.

Купля-продажа гаражей оформляется по Заявлению на имя председателя ГК. Решил продать свой гараж. Покупатель задал вопрос: Почему в членской книжке не написано, что я являюсь собственником этого гаража? Вопрос: В каком документе ГК должна быть запись, что член ГК является собственником своего гаража?

3.1. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. (ст.218 ГК РФ) У вас должны быть доказательства того, что вы полностью оплатили паевый взнос за гараж.

Бокс в составе кооператива

В городах часто подобные строения для авто расположены в гаражных объединениях. В таких местах возводить стояночные боксы легче, можно провести электричество. Требуется вступление в кооператив, а в дальнейшем — внесение ежемесячной оплаты.

Читать также: Основные правила создания гаражного кооператива

Даже если помещение для автомобиля или других нужд находится на земле ГСК (гаражно-строительного кооператива), обязательно следует оформлять права собственности на него. Членская книжка и покупка гаража по договору путем вступления в члены товарищества не имеют юридической силы.

Если землю у ГСК вдруг заберут местные власти, то стоимость строения гражданам компенсировать никто не будет. Чтобы зарегистрировать право на гараж, владельцу требуется предоставить справку о том, что он является членом ГСК и что все паевые взносы уплачены, кадастровый паспорт, уплатить госпошлину. Такой минимальный пакет бумаг плюс документ, удостоверяющий личность, потребуется, если другие владельцы боксов в рассматриваемом кооперативе уже обращались за оформлением прав.

Если же предстоит первому регистрировать право, то нужно будет потратить гораздо больше сил и времени. Понадобится еще дополнительный перечень бумаг для подачи в регистрационный орган: устав товарищества, свидетельство о его регистрации в налоговой, список всех участников, договор аренды на территорию. Могут потребоваться и другие подтверждающие документы. Если же гражданин — не первый обратившийся, то оформление будет происходить поэтапно.

У председателя объединения владельцев ТС взять справку о членстве в ГСК и отсутствии задолженностей по выплатам взносов за строение.
Обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом бокса.
Подать эти документы в Кадастровую палату для постановки на учет. Причем в случае, когда гаражи одного ряда возведены так, что у соседних боксов общие стены, конструкция считается одним зданием и ставится на учет полностью, а потом уже в реестр вносится отдельный бокс и владельцу выдается кадастровый паспорт.
Теперь имеющиеся документы передаются в Росреестр, который и занимается регистрацией. Через 10 дней владелец должен получить свидетельство.

Если имеется расстояние между гаражами в гаражном кооперативе, то собственник может в частном порядке зарегистрировать свое имущество. Часто у граждан возникают вопросы относительно приватизации клочка земли под подобным помещением. Гаражные объединения чаще всего просто берут землю в аренду или получают ее в постоянное использование.

Обычно клочок под гаражом нельзя приватизировать единолично, так как территория ГСК является одним неделимым наделом. Однако все участники кооператива могут приватизировать землю в общую долевую собственность. Для такой процедуры в местный муниципальный орган должны обратиться все члены кооператива посредством подачи совместно подписанного заявления с приложением списка участников и копий их документов.

Читать также: Чем отличаются земли ИЖС и ЛПХ