Что такое пай?
Пай — финансовые средства, которые участники должны выплачивать своевременно. Пайщики уплачивают взносы взамен на возможность использования определенной части общего имущества. В составе ЖСК жильцы могут совместно распоряжаться собственностью всего многоэтажного дома.
Денежные средства, перечисляемые в фонд организации в виде паевых взносов, суммируются, затем по решению сообщества используются для проведения ремонтных работ, возведения дополнительных построек.
В задачи кооператива входит оплата коммунальных услуг, а также наем работников. Ответственность за правильное использование денежных средств возлагается на членов управляющего состава.
Человек, который регулярно выплачивает паевой взнос, является полноправным участником жилищного кооператива. Стать членами ЖСК могут не только физические, но и юридические лица. Доля собственности на общее имущество может передаваться по наследству, а также переходить к другим лицам при совершении юридических сделок, например, при продаже недвижимости.
Справка жск на квартиру
ЖСК представляет собой один из способов получения жилья в новостройках. Он имеет несколько отличий и нюансов по сравнению с другими подобными организациями.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищно-строительного кооператива, выполнивший взятые на себя обязательства, то есть полностью выплативший свой паевой взнос за квартиру, становится обладателем данной недвижимости, то есть собственник квартиры ЖСК.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. По этому поводу есть четкие
Кто выплачивает?
Пайщиком признается лицо, имеющее в собственности определенную долю общего имущества, а также регулярно выплачивающее взносы. Каждый желающий имеет возможность стать пайщиком. Для этого необходимо подать заявление, заполненное по установленному законом образцу, получить одобрение других членов сообщества.
Важно получить согласие не только от управляющих кооперативом, но и от каждого его участника. Лицо может стать пайщиком только в том случае, если его кандидатура будет одобрена на собрании жилищного кооператива.
Взносы
Паевой взнос — установленная сумма, которую каждый участник ЖСК должен вносить в фонд. Выплачивая определенное количество денежных средств в установленный срок, каждый пайщик получает возможность по своему усмотрению использовать собственную долю в общем имуществе при условии соблюдения действующего законодательства.
Паевой взнос устанавливается и взимается для таких целей:
- Оплата работы сантехников, мастеров по ремонту, строителей и других специалистов, нанимаемых для благоустройства территории.
- Покупка материалов, используемых для восстановительных работ.
- Плановый ремонт здания, отдельных конструкций, общественных помещений.
- Вложение в выгодные проекты с предварительного согласия членов сообщества.
Справка! Участниками ЖСК на собрании определяется четкая сумма, которая выплачивается регулярно.
Часто жильцам приходится вносить дополнительные взносы при возникновении непредвиденных расходов. Порядок внесения, сумма платежей, возможность определения дополнительных взносов прописывается в уставе ЖСК. Чтобы стать пайщиком, нередко необходимо выплатить несколько взносов одновременно.
Кооперативная квартира: правовые практические инициативы
С позиций Закона «О кооперации» ЖСК – объединение добровольцев, юридических или физических лиц, которые создают юридическое лицо, совместная деятельность которых основана на самоуправлении. В результате практических действий должен быть выстроен жилой дом, в котором члены кооператива должны получить квартиру.
Рекомендуем прочесть: Письмо претензия на погашение задолженности
Возрождение их популярности можно наблюдать в последние годы. Застройщиков привлекает механизм оптимизации налогообложения и привлечения личных средств в строительство.
Что представляет собой договор?
Договор пая — официальный документ, подтверждающий право жильца на владение определенной долей общего имущества. Договор подписывается при вступлении человека в ЖСК, подтверждает право на принятие решений по важным общественным вопросам вместе с другими участниками.
При вступлении в кооператив на этапе возведения многоэтажного дома перед подписанием договора необходимо обратить внимание на такие аспекты:
- Название компании застройщика.
- Полномочия организации. Выясните, объединение отвечает за возведение жилого строения, является инвестором или выполняет данные функции одновременно.
- Дата сдачи дома в эксплуатацию.
- Условия выплаты денежных средств.
Внимание! Необходимо внимательно отнестись к статусу ЖСК. Если обязанности инвестора и застройщика выполняют различные организации, следует ознакомиться с условиями договора, который они подписали между собой.
Необходимо удостовериться в наличии пункта о расторжении контракта в случае, если один из его участников не выполнит свои обязательства или сделает это несвоевременно.
Перед вступлением в кооператив следует внимательно изучить важные документы. Ознакомьтесь с содержанием таких бумаг:
- Свидетельство, подтверждающее право застройщика на владение земельным участком.
- Документальное подтверждение официальной регистрации ЖСК.
- Проектная декларация.
- Разрешение государственных органов на проведение строительных работ.
- Устав ЖСК.
При вступлении в ЖСК нужно проконтролировать, что договор пая содержит такие пункты:
- Периодичность уплаты и точная сумма обязательных платежей.
- Полная информация о жилплощади, которая закрепляется за пайщиком при вступлении в ЖСК.
- Данные о владельце земельного участка, используемого для строительства многоквартирного дома.
- Условия выхода пая из жилищного кооператива.
- Общее состояние квартир при сдаче. Желательно уточнить используемые материалы, наличие косметического ремонта, внутренних коммуникаций.
Как делится кооперативная квартира по наследству
Решение подобного вопроса зависит от способа вступления в права наследования. Если наследодатель оставил завещание на квартиру, то имущество делится между претендентами в соответствии с его положениями.
Владелец жилья может определять круг претендентов и размер доли каждого из них. Если распоряжение не содержит такой оговорки, то имущество делится между претендентами в равных долях.
Раздел собственности по закону подразумевает равноправие претендентов. Имущество делится поровну между наследниками одной линии.
Механизм раздела собственности сохраняется даже при смене очередности получателей. Первыми в очереди на имущество пайщика стоят близкие родственники (ст. 1142 ГК РФ).
Если наследодатель не успел полностью рассчитаться за жилье, то наследованию подлежат уплаченные им деньги, которые находятся на счете жилищного кооператива.
Что касается супружеской доли, то она выделяется до фактического раздела собственности. Мужу или жене принадлежит половина квартиры или суммы выплаченного пая.
Чтобы получить свидетельство о праве собственности, супругу нужно подать заявление нотариусу. Как быть, если долевые выплаты в жилищный кооператив частично производились до регистрации брака? Супругу полагается та часть собственности/средств, которая вносилась совместно после узаконивания отношений.
Переуступка
Переуступка пая в ЖСК — аналог сделки купли-продажи, при которой участник кооператива продает закрепленную за ним долю недвижимого имущества. Чтобы заключить такую сделку, необходимо подтвердить, что денежные взносы по договору ЖСК полностью выплачены.
Чтобы стать участником ЖСК, следует не только пройти процедуру переуступки, но и вступить в кооператив. После заключения договора о переуступке пая необходимо получить положительное решение участников кооператива, принимаемое на собрании.
Для исключения возможных рисков, связанных с потерей денежных средств при отрицательном решении пайщиков, при подписании договора позаботьтесь о наличии пункта о возможности возврата выплаченных финансовых средств.
Важно! Заявление на вступление в кооператив подается председателю правления сразу после заключения договора о переуступке пая.Если управляющий состав возглавляет застройщик, в большинстве случаев не возникает сложностей, связанных с процессом переуступки прав на владение недвижимостью.
После успешного решения вопроса о вступлении в ЖСК новый владелец должен оформить право на паевую долю в соответствии с действующим законодательством. Для этого следует подать в Росреестр такие документы:
- Паспорт заявителя.
- Копия квартирного ордера.
- Оформленный кадастровый паспорт.
- Справка о выплате пая в ЖСК.
- Квитанция о погашении госпошлины.
Регистрация права собственности оформляется в течение 18-120 дней. Новый владелец жилплощади может заселиться сразу после получения ключей. Стоимость процедуры переуступки пая составляет 30000-100000 руб. Точная сумма прописывается в уставе ЖСК.
Часто на нового собственника накладываются обязательства по выплате дополнительных взносов:
- Плата за вступление.
- Стандартный взнос в соответствии с договором.
- Оплата коммунальных и иных услуг.
Пай регистрация
Советы юристов:
1. Справка о выплате пая для регистрации в росреестре нужна?
1.1. Да, справка о выплате пая нужна для регистрации права собственности в Росреестре, так как данная справка является правоустанавливающим документом.
Вам помог ответ?ДаНет
1.2. Здравствуйте. Да, нужна. Выплата пая подтверждает возникновение права собственности. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Хочу продать землю пай в АРК КРЫМ есть кадастровая регистрация.
2.1. Добрый день! Продавайте, в чем проблема, если объект продажи стоит на учете в кадастре С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Куда обратиться если потерялось свидетельство регистрации на земельный пай.
3.1. Доброго времени суток, Галина. Вы можете обратиться в Росреестр, можно получить выписку из Реестра (свидетельства сейчас всё равно не нужны).
Вам помог ответ?ДаНет
4. Кооперативная квартира получена (Стояли на очереди) родителями мужа 1992 г. Родители остались в старой квартире в Новую въехали сын с женой и ребёнком прописались и выплачивали пай до 1997 г. в совместном браке. В 1997 г квартира выплачена полностью, свидетельство о регистрации получено На мужа в 2020 г. Как будет делиться при разводе.
4.1. Здравствуйте Наталья На первый взгляд все приобретенное в период брака, является общим и соответственно подлежит разделу в равных долях.
Вам помог ответ?ДаНет
5. Приобретал квартиру в ЖСК в 2020 г, на руках справка о выплате пая и акт приема-передачи. В Росреестр для регистрации права собственности не обращался. Могу ли я продать данную квартиру, не обращаясь, не регистрируя право собственности на себя в Росреестре?
5.1. Да, можете, если пай выплачен вами полностью. Две сделки будут зарегистрированы в одном пакете, вам придется заплатить две пошлины: за регистрацию вашего права и за регистрацию перехода права.
Вам помог ответ?ДаНет
5.2. Нет, не получится так, это не возможно. Но одновременно Вашу регистрацию и переход права от Вас покупателю Вашему, это можно сделать..
Вам помог ответ?ДаНет
6. Есть договор пая в ЖСК, дом только введен в эксплуатацию, справку о расчетах выдали на руки, но в Росреестре пока мое право не зарегистрировано. Хочу подарить квартиру дочери, могу ли я это сделать сразу, не регистрируя право на себя? Чтобы регистрация была сразу на имя дочери.
6.1. Регистрация, скорее всего, есть в БТИ. Если такая регистрация есть, имеете право совершить сделку.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Квартира была в ЖСК. Пай выплачен полностью, но Кооператив не существует давно и справку о выплате пая негде и не у кого взять. В Росреестре на этом основании отказали в регистрации права собственности. Как оформить право собственности на квартиру? Приватизировать? Обращаться в суд с каким-то заявлением?
7.1. Добрый день. В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Выплата пая в полном объеме подтверждается Справкой о полной выплате пая и Протоколом заседания Правления ЖСК. Справка является основанием для регистрации права собственности. Таким образом, Вам необходимо подавать иск о признании права собственности на пай в виде указанной квартиры. Это в том случае, если застройщик не находится в процедуре банкротства. Более подробно ответить возможно, прочитав документы. Ситуация сложная, сами не справитесь, заключите соглашение с юристом.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Покупала квартиру по договору паевого взноса в 2011 году. Сейчас подали документы на получение налогового вычета. Имеется Договор паевого взноса, Акт приема передачи квартиры, Свидетельство о регистрации собственности, Справка о полной выплате пая. Деньги вносились в кассу застройщика. Приходных ордеров нет. Достаточно ли Справки о полной выплате пая как о подтверждении внесения денег? ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’
8.1. Это решает налоговая инспекция отказ можно обжаловать в суде.
Вам помог ответ?ДаНет
9. У нас имеется имеется земельный пай в собственности, в данный момент он находится в субаренде. Мы не можем его забрать, арендатор и субарендатор нам не дают согласия на его регистрацию, выдел уже прошёл. что нам делать в данной ситуации?
9.1. Добрый день. Для ответа на ваш вопрос требуется ознакомление с договором аренды и субаренды.
Вам помог ответ?ДаНет
10. На кооперативную квартиру нужно получить свидетельство о государстве ной регистрации права. Кооператива нет из документов ордер и справка о выплате паев (как я знаю они не имеют силы) «собственник» который получал квартиру жив. В какой суд надо подавать документы (в мировой или районный) какие нужны документы и нужно ли платить пошлину пенсионеру стоимость квартиры 1 м 700 тыс. рублей по интернету определяется кадастровый номер без собственника.
10.1. Обращаться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры, от уплаты госпошлины освобождены инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры госпошлину платят. В суд нужно обращаться с иском о признании права собственности, по документам определитесь с юристом на очной консультации, сами вы это дело не проведете.
Вам помог ответ?ДаНет
11. Имею бокс в ГСК пай выплачен, обременений нет. При попытке регистрации собственности отказ, т.к. не могу поставить на кадастровый учет бокс, хотя план и эксплуатация есть, а строение не стоит на учете в ЕГРН. Земельный участок находится на кадастровый учете.
11.1. Добрый вечер, Сергей! У многих владельцев боксов сейчас такая проблема, поэтому Вам нужно просто его оформить, поставить на учет в ЕГРН.
Вам помог ответ?ДаНет
11.2. Добрый день! Нам знакома указанная проблема, регистрацию можно сделать как в административном, так и в судебном порядке. Если вам нужна более детальная консультация по указанной проблеме, прошу вас записаться на прием по указанным телефонам.
Вам помог ответ?ДаНет
11.3. Добрый день! Если ваш гараж является нежилым помещением и расположен в боксе, состоящем из нескольких гаражей, то получается сначала нужно ставить здание на кадастровый учет, а потом гараж. Если у вас есть на руках технический паспорт на гараж, выданный до 1 января 2013 года, то его можно поставить на учет как ранее учтенный без постановки здания на кадастровый учет. Всего хорошего!
Вам помог ответ?ДаНет
12. Мы вдвоем с братом вступаем в права наследования на гараж, за который отцом был выплачен пай, есть справка о полной выплате, право не зарегистрировано. Для регистрации достаточно справки отца, или мы с братом должны получить у председателя справку о выплате пая за нами? Справка должна быть одна на двоих или у каждого своя справка о выплате пая на один и тот же гараж?
12.1. Здравствуйте! Для оформления наследства Вам необходимо собрать документы на умершего и предоставить их нотариусу для подтверждения права собственности у умершего и выдачи Вам свидетельств о праве на наследство на имущество.
Вам помог ответ?ДаНет
13. У владельца гаража в ГСК имеется справка о выплате пая и членская книжка ГСК, регистрация права собственности не оформлена, подскажите, можно ли осуществлять действия купли-продажи такого гаража, или необходимо оформить право собственности до осуществления сделки? Спасибо.
13.1. 1. В обязательном порядке необходима государственная регистрация права собственности бывшего владельца. 2. Покупать гараж без документов нельзя. 3. Последствия могут быть печальны для вас, даже генеральная доверенность не спасет (как любят у нас покупать доверчивый народ), так как впоследствии это может оказаться самовольной постройкой и право собственности Вы не сможете зарегистрировать на себя. 4. Обходите стороной данные авантюрные сделки. 5. Если документов у владельца нет и он не говорит причину по которой он их не привел в порядок, то большая вероятность того, что есть проблемы с оформлением документов 6. Останетесь и без денег и без гаража (если в последствии администрация захочет его снести как незаконную постройку).
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Есть справка о выплаченном пае ЖСК 1992 г., зарегистрированная в БТИ, но не оформлена регистрация в Росреестре. Могу ли я (сын) на основании данной справки оформить наследство?
14.1. Да, можете. Эта справка является правоустанавливающим документом на квартиру и подтверждает возникшее с момента выплаты пая
право собственности члена ЖСК. Если нотариус окажется не очень юридически подкованным, обратитесь к адвокату он ему все объяснит.
Вам помог ответ?ДаНет
14.2. Да, вы сможете оформить наследство на вас. Это правоустанавливающий документ. Открывайте наследственное дело.
Вам помог ответ?ДаНет
15. В 1985 году я получил квартиру в ЖСК 1243 в Санкт-Петербурге, тогда Ленинграде, сейчас провожу регистрацию в реестре. Я из ЖСК предоставил справку о выплате пая. Регистрация приостановлена и из госреестра требуют ордер на эту квартиру. Но где его взять? Ордера на руки не выдавались, они хранились в управлении ЖСК при исполкоме на ул. Антоненко, по моему, 6. Сейчас этой организации нет. Где брать документ не понятно. Не знает ни кто, ни в правлении ЖСК, ни в госреестре. Что делать?
15.1. Александр, дождитесь отказа из Росреестра и подавайте иск в суд о признании права собственности.
Вам помог ответ?ДаНет
16. Ситуация похожая: Я являюсь членом гаражного кооператива с 1985 года, пай выплачен. Могу ли я переуступить или продать этот пай третьему лицу, без регистрации в Росреестре? Существует ли образец договора купли продажи имущественного пая? нет, не можете. Только я покупатель имущественного пая в ГСК.
16.1. Можете продать пай с указанием права требования и распределением конкретного бокса. Вы выходите из членов ГСК другой заходит с Вашими правами..
Вам помог ответ?ДаНет
16.2. Добрый день! Вы должны оформить собственность, а потом уже продавать!
Вам помог ответ?ДаНет
16.3. . Могу ли я переуступить или продать этот пай третьему лицу, без регистрации в Росреестре-нет, у вашего продавца вообще право у самого не возникло. Необходимо знать, если сведения в хотя бы в БТИ о наличии пая. Вообще это не сложно регистрируется, необходимо сделать тех. план и справка из ГСК и подать на регистрацию и сразу на продажу доли.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Такой вопрос. Пай на кооперативную квартиру выплачен до брака в 1989 году, имеется регистрация собственности. Вышла замуж, прописала мужа в квартире. Сделали перепланировку. При продаже квартиры какие права на неё имеет муж? Ответ, пожалуйста, письменный.
17.1. Здравствуйте! Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью (ст. 36 СК РФ). Квартира является Вашей личной собственностью. Супруг прав на раздел квартиры не имеет. Обстоятельство выполнения перепланировки в период брака не имеет значения.
Вам помог ответ?ДаНет
18. У меня вот какой вопрос. Я продала свой земельный пай покупателю, который является арендатором этого пая. заключила договор купли-продажи и получила деньги, на следующий день я передумала продавать этот пай, могу ли я вернуть им деньги и расторгнуть договор купли-продажи, договор ещё не не прошёл государственную регистрацию и в силу ещё не вступил.
18.1. Здравствуйте. Для расторжения договора, нужны веские основания.
Вам помог ответ?ДаНет
19. С какого момента отсчитывается 5-летний срок владения квартирой для освобождения от уплаты НДФЛ при ее продаже в случае, если это квартира ЖСК: с момента наступления права собственности при полной уплате паевого взноса, или с момента оформления государственной регистрации? Квартира в доме 1993 года постройки и сдачи в эксплуатацию, на тот момент пай выплачен полностью. Государственная регистрация до текущего момента не оформлялась.
19.1. Здравствуйте! С даты государственной регистрации прав.
Вам помог ответ?ДаНет
19.2. С момента выплаты пая в полном размере. Если Вы хотите видеть анализ и ссылки на норм право акты, то это тоже можно сделать.
Вам помог ответ?ДаНет
20. В 1989 г были переселены из частного дома (застройка территории) в кооперативную квартиру (прежний хозяин получил квартиру в том ЖСК, что застраивал территорию, а нам передали его квартиру). Никаких документов кроме ордера нет. Отца приняли в члены кооператива. Справки об оплаченных паях, квитанций, естественно, нет. У квартиры есть кадастровый номер, она в кооперативной собственности, не в муниципальной. Могут ли отказать в Росреестре в регистрации собственности?
20.1. Что значит передали? Должен быть какой-то документ о передаче и условиях передачи. Вы можете взять у прежнего хозяина документы о выплаченном пае. Как член кооператива Ваш отец должен платить взносы.
Вам помог ответ?ДаНет
Где получить НОВОЕ свидетельство о государственной регистрации права на земельный пай?
В 1993 году был произведён обмен муниципальной квартиры на квартиру ЖСК.
Я купил квартиру в период строительства в кооперативе, заплатил весь пай, платил 5 лет Жилье сдаётся в 2020 г.
Выплачен пай на квартиру в ЖСК в 2012 году, дом сдали в 2020 году. Мне квартира уже не нужна.
Выделяю землю пай через суд есть решение от 13 марта в мою пользу но пока шли слушания администрация поле со спорным участком выделила себе.
Какие документы необходимо для регистрации права собственности, если имеется регистрационное удостоверение БТИ 1992 года и справка о выплате пая.
Купила квартиру по договору купли продажи пая 24.09.14 а дом сдали в 2020 году и свидетельство государственной регистрации права было выдано 22.
В 1987 г. из квартиры ЖСК женщина переехала в муниципальную квартиру, пай был выплачен женщиной, но не передавался при переезде.
В 1987 г произошёл обмен квартиры ЖСК (пай выплачен, но право собственности не зарегистрировано)
Вопрос: в какой момент могут внести члены ГСК паевой взнос при первичной регистрации ГСК?
У меня следующая ситуация: оформляю гараж в собственность в ГСК в Росреестр предоставила следующие документ:
Для чего нужна справка о выплате?
По факту выплаты первоначальных взносов участник ЖСК приобретает право владения определенным объектом недвижимости. При попытке оспаривания данного права собственник предъявит справку, подтверждающую выплату пая.
Так владелец квартиры может защититься от посягательств на его имущество. Сразу после выплаты взносов необходимо взять данную справку от правления. Справка о выплате пая в фонд кооператива — правоустанавливающий документ, закрепляющий определенный объект недвижимости за участником ЖСК.
Удостоверьтесь, что в справке указаны такие сведения:
- ФИО члена кооператива.
- Дата вступления в ЖСК.
- Идентификационные данные протокола общего собрания, на котором было принято положительное решение о вселении нового пайщика.
- Полная сумма пая.
- Адрес квартиры, закрепленной за жильцом.
- Площадь объекта недвижимости.
Бланк для заполнения справки можно взять в секретариате организации. Председатель обязан проверить правильность внесения информации, затем поставить подпись и печать.
На нашем сайте вы можете найти и другие полезные статьи, касающиеся ЖСК:
- Плюсы и минусы жилищно-строительного кооператива.
- Реорганизация и ликвидация ЖСК.
- Учет деятельности жилищно-строительного кооператива.
Кто считается владельцем квартиры в ЖСК?
Собственником квартиры в ЖСК принято считать члена ЖСК, выплачивающего пай. Стоит отметить несколько тонкостей.
Если данный гражданин на момент оплаты начального паевого взноса не состоял в браке, то приобретаемый им объект недвижимости принято считать по закону его собственностью.
Когда вы вступаете в кооператив, находясь в браке и выплатив целиком все паевые взносы, данное недвижимое имущество переходит по закону в совместную собственность обоих супругов. При оформлении развода и разделе имущества супругов супруг, не являющийся членом кооператива, может рассчитывать на свою долю от этой квартиры. Вышеуказанный вопрос решается путем мирового соглашения в досудебном порядке, а ещё непосредственно в суде.
Если гражданин вступил в ЖСК и внёс часть паевой доли до вступления в брак, а остаток – уже находясь в законном браке, то доля каждого из супругов при разделе данного недвижимого имущества будет определяться на основании размера суммы, выплаченной в браке.
