Что такое земли сельскохозяйственного назначения и разрешенные виды их использования

  • Специального и промышленного назначения.
    В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
  • Земли сельскохозяйственного назначения — что это такое

    Определение дает Земельный кодекс РФ (далее — ЗК РФ). В ст. 77 сказано, что это земли, отвечающие двум критериям:

    • располагаются за пределами населенного пункта;
    • предназначены и используются для нужд сельского хозяйства.

    Что такое земли сельскохозяйственного назначения и разрешенные виды их использования

    Что относится к таким землям

    Категории земель сельхозназначения также закреплены в ЗК РФ:

    • сельскохозяйственные угодья;
    • территории, содержащие объекты защиты таких угодий — коммуникации, дороги, лесные насаждения и водные объекты;
    • территории, содержащие здания и сооружения для хранения и обработки полученной продукции.

    Кто может использовать

    Категории, имеющие право на использование участков сельхозназначения:

    • крестьянско-фермерские хозяйства (КФХ);
    • личные подсобные хозяйства (ЛПХ);
    • граждане, занимающиеся садоводством, огородничеством и животноводством;
    • некоммерческие организации, религиозные общины и потребительские кооперативы;
    • казачьи общества;
    • организации, осуществляющие научную и исследовательскую деятельность;
    • коренные малочисленные народы регионов России.

    Нюансы процедуры выделения

    Важно знать, можно ли строить на землях сельхозназначения коттеджи, относящиеся к категории частного жилья? Здесь многое зависит от вида использования участка. Если его код 1.1.5, а сам построенный дом подпадает под определение загородной дачи, проблем не возникнет. Если же код кадастрового паспорта предусматривает иной вариант использования земель сельхозназначения, лучше инициировать присвоение участку дополнительного вида. Также можно провести операцию выделения части земли под отдельное землевладение, оформив для него тот код классификатора, который необходим.

    Если вы владеете 1 га земли или желаете добиться более рационального использования, разбив свой участок на несколько частей, вам понадобится выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. При этом вы должны пройти юридическую процедуру выделения доли. Если с кодом классификатора нет противоречий, правовой режим земель сельскохозяйственного назначения меняться не будет. В то же время закон предусматривает обязательное согласие на выдел всех лиц, имеющих право на долю (статья 11.2 ЗК РФ). Это касается не только формальных совладельцев, но и супруга. Также свое согласие должен дать арендатор, использующий участок, если срок аренды не заканчивается к моменту, когда процедура выделения будет завершена.

    Стоит различать порядок выделения участков из единоличных и долевых землевладений. Учитывая, что сельскохозяйственные земли сейчас в большинстве своем находятся как раз в долевом владении, здесь часто применяется процедура, предусмотренная Федеральным законом № 101 «Об обороте сельскохозяйственных земель».

    В частности, этот законодательный акт (статья 13 ФЗ) обязывает не только возвестить о выделе доли всех остальных держателей земельных паев, но и заручиться согласием не менее 50% из них на общем собрании. Однако категории земель после выделения не могут меняться.

    Виды разрешенного использования

    В ст. 78 ЗК РФ определены виды разрешенного использования земли сельскохозяйственного (с/х) назначения:

    • ведение сельскохозяйственного производства;
    • создание на участке защитных объектов (выращивание зеленых насаждений);
    • проведение научных и исследовательских работ, связанных с сельским хозяйством;
    • выращивание рыбы;
    • создание охотничьих угодий.

    Важно! Нецелевое использование земли запрещено ЗК РФ. В случае нарушения собственника привлекают к ответственности в виде штрафа, компенсации или изъятия участка.

    Владельцы с/х участков нередко задумываются, что можно строить на землях сельскохозяйственного назначения. Строительство разрешено в отношении следующих объектов:

    • склады для хранения произведенной с/х продукции;
    • помещения для ее первичной обработки;
    • инфраструктуру, необходимую для функционирования объекта — дороги, ЛЭП, газопровод;
    • частные дома только для КФХ и для малочисленных народов;
    • временные сооружения без фундамента.

    Ответственность и последствия

    Любой участок земли принадлежит к определенной категории земель — они группируются на основе однородности и схожести по целевому назначению. Среди них выделяются земли:

    • с/х назначения;
    • поселений;
    • особо охраняемые территории;
    • лесного фонда;
    • водного фонда.

    Кроме категории у всех ЗУ есть вид разрешенного использования. Это касается параметров по эксплуатации, закрепленных законодательно. Вид определяется в соответствии с принадлежностью земли по признаку зонирования, которое определяется местными органами. Виды использования ЗУ бывают:

    • для с/х производства;
    • садоводства и огородничества;
    • дачного строительства;
    • крестьянского или фермерского хозяйства;
    • ИЖС;
    • ЛПХ.

    Вид использования земли можно поменять. Узнайте отсюда, как это можно сделать.

    Исходя из вышеизложенного, целевое назначение каждого ЗУ, согласно определенным характеристикам, закреплено законодательно. Но в отдельных регионах РФ фиксируются случаи использования земли не по назначению. В частности это касается Москвы и области. В связи с подобными нарушениями государством была законодательно закреплена ответственность за них. За нарушение порядка использования земли предусмотрена ответственность:

    • Административная. Согласно ст. 8.8 КоАП, на лица, нарушившие положение об использовании, накладывается штраф.
    • Принудительное изъятие. Земли, используемые на основе пожизненного владения, находящиеся в пользовании на арендной основе и в бессрочном пользовании по причине: использования не по определенному целевому назначению;
    • снижения уровня плодородия;
    • умышленной порчи или загрязнения плодородного слоя;
    • регулярной неуплаты налогов.

    Земли с/х назначения, на которых действует ФЗ «об обороте земель с/х назначения», согласно которому земля изымается в случаях:

    • снижения плодородия;
    • вредного влияния на окружающую среду;
    • если земля не используется по назначению 3 и более года подряд с момента возникновения собственности на нее.

    Исключение составляют земли садоводства и огородничества, гаражного и дачного строительства, ЛПХ, ИЖС.

    В случаях, когда органы местного самоуправления обнаружат один из вышеперечисленных фактов, они вправе наложить штраф на нарушителя и направить ему предписание о ликвидации нарушения. Если эти требования не будут исполнены нарушителями в срок, то местные органы обращаются в суд с иском об изъятии земель у собственника.

    Ценность таких земель

    Все сельскохозяйственные земли имеют особый охранный статус, но даже среди них выделяют особо ценные.

    В составе с/х земель выделяют особо ценные категории участков:

    • с особо плодородной почвой;
    • на которых проводят важные исследования и разработки;
    • принадлежащие государственным и муниципальным агротехнологическим предприятиям;
    • принадлежащие научно-исследовательским и образовательным заведениям;
    • залежи торфа;
    • природные заповедники с особым режимом.

    В отношении таких площадей вводится особый охранный режим и усиленный контроль над осуществляемой на их территории деятельностью. Перевод таких земель в иную категорию осуществляется в исключительных случаях.

    Например, при изменении границ участка, при строительстве на них линейных объектов (ЛЭП, газопровода), при строительстве оборонных объектов или для добычи на них полезных ископаемых.

    Что такое земли сельскохозяйственного назначения и разрешенные виды их использования

    Использование земель сельхозназначения не по назначению

    В процессе приватизации участков и земель сельхозназначения, соответствующие исполнительные органы (в том числе местного самоуправления) создают специальный резервный фонд. Необходимо согласовать все пункты, согласно месторасположению наделов и угодий. Данный резервный фонд относится к коммунальной или госсобственности и предназначен для целевого перераспределения земель в дальнейшем.

    Территории характеризуются плодородными почвами и предназначаются для выращивания сельскохозяйственной продукции. Используются сельскохозяйственные угодья под размещение садоводческих культур, пастбища, участки на которых производится сенокос. Часть земель занимают дороги, часть коммуникации, а часть находится под водными объектами, защитными лесополосами, сельскохозяйственными сооружениями или хранилищами. Специального и промышленного назначения.

    Интересно почитать: Имеют ли льготы на проезд в общественном транспорте в москве ветераны труда из других регионов рф

    Строительство на участках для ведения крестьянско-фермерского хозяйства

    Земли КФХ — что это? Это вид с/х территорий, на которых развернута деятельность крестьянско-фермерского хозяйства. На землях КФХ разрешено строительство частных жилых домов при продолжении ведения сельскохозяйственной деятельности.

    Важно! Если на участке возведен дом, а сельхоздеятельность на нем не ведется в общей сложности в течение двух лет из последних пяти, участок подлежит изъятию.

    Владельцу такого участка потребуется иметь документы, подтверждающие занятие сельским хозяйством с указанием срока его действия, например, договоры с поставщиками и покупателями.

    Но даже если разрешение на строительство получено, это не означает, что строить разрешено все, что угодно. На постройки накладываются ограничения. Требования к возводимым постройкам:

    • не превышает 3-х этажей;
    • не делится на отдельные квартиры;
    • соответствует санитарным нормам, предъявляемым к жилым домам.

    Гражданин имеет право прописаться в здании, возведенном на дачном участке. А если дом построен на земле, используемой под садоводство или огородничество, оформить прописку не получится.

    Может пригодиться:

    Как оформить аренду земли сроком на 49 лет

    Что такое публичный сервитут на земельный участок

    Порядок постановки земельного участка на государственный кадастровый учет

    Строительство на участках для ЛПХ

    Ограничения, накладываемые на строительство на участках ЛПХ, еще строже, чем в отношении КФХ. Допускается строительство только бесфундаментных сооружений — бытовок или небольших летних домиков. Это осуществляется без получения согласований. С согласованием допускается постройка иных некапитальных сооружений, необходимых для ведения хозяйства — курятников, теплиц и др.

    Возведение ангаров на бетонных плитах остается спорным вопросом. С одной стороны, земля СХН это не запрещает, так как фундамент не возводится. А с другой стороны — постройка довольно массивная и может нанести вред почве. Вопрос остается на усмотрение органов управления.

    Что грозит если постройка незаконна

    При обнаружении незаконной постройки применяются штрафные санкции. Самым мягким наказанием выступает штраф. Размер штрафа и величина наказания определяется в соответствии со статьей 8.8 КоАП РФ. Это зависит от кадастровой стоимости участка, от вида его использования и организационно-правовой формы владельца.

    Минимальный штраф равен 0,1% от кадастровой стоимости (но не менее 2000 рублей) для физических лиц, 1% от кадастровой стоимости (но не менее 100 000 рублей) для юридических лиц. Максимальный штраф равен 1% от кадастровой стоимости для физических лиц и 6% для юридических лиц.

    Обратите внимание! Кроме штрафа, применяют такой вид наказания, как принудительный снос здания. Этот метод применяется в случаях, когда постройка наносит вред территории.

    И самым жестким наказанием служит изъятие у владельца участка. Оно применяется при отсутствии со стороны владельца участка исполнения ранее вынесенных решений. Участок подлежит изъятию, если на нем в течение 3-х и более лет не ведется сельхоздеятельность, либо если осуществляемые работы наносят непоправимый вред земле. Из расчета периода неиспользования земли исключается время, затраченное на восстановление территории после стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций.

    Что такое земли сельскохозяйственного назначения и разрешенные виды их использования

    Как изменить вид и категорию разрешенного использования земельного участка

    Как поступить, если гражданину необходимо изменить вид использования территории? Изменение вида и категорий разрешенного использования земельного участка осуществляется только по решению местных властей, однако ходатайствовать о переводе имеет право любой заинтересованный гражданин или юридическое лицо. Сведения об изменениях вносятся в Росреестр и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

    Вопрос о том, как поменять вид разрешенного использования земельного участка, регулируется ЗК РФ и ФЗ № 172.

    Категории, в которые возможен перевод:

    • земли поселений — для застройки ИЖС;
    • земли промышленности — для возведения частными лицами промышленных объектов и комплексов;
    • заповедники — для охраны природных зон.

    Список документов для смены категории выглядит следующим образом:

    • паспорт РФ для гражданина или выписка ЕГРЮЛ для юридического лица;
    • выписка из ЕГРП;
    • письменное согласие собственника участка на перевод в другую категорию;
    • заключение оценщика о стоимости участка;
    • заключение комиссии по экологии;
    • кадастровый паспорт территории;
    • заявление на перевод.

    Заявление вместе с собранным пакетом документов подают в земельный департамент. Уполномоченные сотрудники рассматривают заявку и принимают решение. Срок рассмотрения составляет 30 дней. В случае вынесения положительного решения запускается процедура изменения данных об участке в Росреестре.

    Что такое земли сельскохозяйственного назначения и разрешенные виды их использования

    Возможные причины отказа в изменении категории:

    • участок особо ценен для сельского хозяйства;
    • земля входит в состав программы по освоению территорий;
    • на землю наложено ограничение на изменение категории.

    В случае вынесения положительного решения потребуется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

    Существует важный момент при переводе земли в такой вид использования, как дачное строительство. Садоводство, огородничество и дачное строительство осуществляется только некоммерческими организациями — потребительским кооперативам и товариществам. То есть передача таких земель лицам и фирмам, осуществляющим коммерческую деятельность, невозможна.

    Нецелевое использование земли

    Советы юристов:

    1. Периодичность выписывания административных штрафов за нецелевое использование земли?

    1.1. Не устанавливается законом периодичность. Если срок, указанный в предыдущем предписании, истек — значит, штраф указанный уже возможен.

    Вам помог ответ?ДаНет

    Консультация по Вашему вопросу

    8

    звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

    2. Пожалуйста размер штрафа за нецелевое использование земли? Заранее спасибо.

    2.1. 1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

    Вам помог ответ?ДаНет

    3. Куда писать жалобу о нецелевом использовании земли в СНТ?

    3.1. В произвольной форме в прокуратуру. УДАЧИ ВАМ.

    Вам помог ответ?ДаНет

    4. Хочу купить землю для того чтобы создать своё хозяйство: выращивать овощи фрукты и т.п., в перспективе завести птицу и скот. Всё это для себя, не на продажу. Скажите пожалуйста стоит ли рассматривать для этого участки ИЖС или только ЛПХ? Возможно ли использование земли ИЖС по факту для ведения хозяйства? Если возможно, то могут ли быть при этом какие либо заморочки или штрафы при нецелевом использовании земли?

    4.1. Уважаемый Артем! Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – участки для этого вида строительства располагаются только на землях населенных пунктов. Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – участки располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов. Строить дом на участке для ведения ЛПХ можно, если он находится на землях населенных пунктов. На таких участках можно строить дома не выше трех этажей и получить регистрацию. Если же участок располагается на земле сельхоз назначения, он предназначен только для сельхоз производства и построить свой дом там будет невозможно. Полезная ссылка: Подробнее >>>

    Вам помог ответ?ДаНет

    5. Хотим приобрести участок, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — под размещение фермерского хозяйства. Собственно, вопросов два: 1. Обязательно ли нам вести фермерскую деятельность, если мы не планируем становиться фермерами, а только завести сад-огород для себя. Не будет ли это нецелевым использованием земель? И 2. Можно ли строить на таком участке жилой дом.

    5.1. Здравствуйте! Ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта. Определите к какой зоне относится участок и какие виды разрешенного использования указаны. С данным видом разрешенного использования на земельном участке жилой дом не сможете зарегистрировать.

    Вам помог ответ?ДаНет

    6. Имеется в собственности земельный участок с ВРИ «ведение садоводства». На этом участке планируем осуществлять деятельность по заготовке, переработке, хранению лома чёрных и цветных металлов. Нужно изменить ВРИ, чтобы не попасть на нецелевое использование земли. Но не можем понять, какой ВРИ должен быть прописан в данном случае? Предпринимательская деятельность? Склады?

    6.1. Если объектов капитального строительства (складов) на ЗУ нет, то складская площадка (см. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»)

    Вам помог ответ?ДаНет

    7. ИП ведёт деятельность на ЕНВД с ОКВЭД 96.03, а именно изготовление памятников (изготовление надгробных сооружений из различных материалов и ритуальных принадлежностей) на земле с назначением для розничной торговли. Какими штрафными санкциями со стороны ФНС это чревато? Кроме нецелевого использования в источниках ничего не нашла. Может ли ФНС в связи с этим вменить ОКВЭД Розничная торговля вместо ОКВЭД 96.03?

    7.1. 1)ФНС за нецелевое использование земельного участка не штрафует. Нецелевое использование ЗУ — ст. 8.8 КоАП РФ. 2)ФНС не может вменить ОКВЭД. Другой вопрос несоответствие фактической деятельности, содержащимся сведениям в ЕГРЮЛ. Точнее сказать не возможно — будет пальцем в небо.

    Вам помог ответ?ДаНет

    8. У меня на юр.лицо заключен договор аренды земли с администрацией города сроком на 49 лет, со мной его расторгли в одностороннем порядке, мотивируя пунктом договора, по причине нецелевого использования, не влекущего ухудшения состояния земли, я считаю, что такое действие возможно исключительно через суд. Так ли это? Ст.22 п.9 зкрф.

    8.1. А что вас смущает? Для расторжения договора редко когда обращаются в суд. Если причина для расторжения очевидна, никем не оспаривается и закреплена в договоре — каков тогда предмет обращения в суд?

    Вам помог ответ?ДаНет

    9. У меня в собственности земельный участок ЛПХ. Из-за финансовых трудностей я не могу начать строительство на участке уже более 3 х лет. Могут ли у меня из-за нецелевого использования земли забрать участок? И что сделать чтоб не забрали? Продать участок пока тоже не могу — не могу найти покупателя.

    9.1. Для начала могут наложить штраф. Чтобы избежать административных последствий подайте в администрацию уведомление о планируемом строительстве и получите ответное уведомление о соответствии предполагаемого строительства нормам и правилам (этот документ заменил разрешение на строительство). Получение вышеуказанного уведомления даст Вам право строить в течение 10 лет.

    Вам помог ответ?ДаНет

    10. У нас земля в аренде (по целевому использованию под склады), есть 9 кВ метров отдельное здание, там открыли шаурму. Могут ли за это наложить штраф как за нецелевое использование земли? И если да, то можно его как то избежать? Сказать, что это например только для сотрудников складов.

    10.2. За использование участка не по целевому назначению, для граждан размер штрафа составит от 0,3 до 1,5 % кадастровой стоимости участка. Для юр. лиц штраф от 1,5 до 10 % кадастровой стоимости, для должностных лиц – от 0,5 до 2 %. В случае если не определена кадастровая стоимость участка, для граждан предусмотрен штраф в размере от 5000 до 10 000 руб., для должностных лиц – от 20 000 до 50 000 руб., для юр. лиц – от 100 000 до 200 000 руб. Если очень захотят, оштрафовать могут, но не знаю, как в Москве, в небольших городах такой ерундой не занимаются. Чтоб, как то защититься повесьте на этой «шаурмичке» в любом месте так чтоб это не бросалось в глаза но было видно табличку с надписью «Складская столовая» или «помещение для приема пищи» и на планах эвакуации назовите ее так же, как на табличке, в случае проверки скажете, что это часть социально бытовых помещений складов. Есть вариант как это сделать правильно и оформлять официально, делить участок на части с изменением вида разрешенного использования это будет очень долго, дорого и сложно. Но я очень сомневаюсь, что к арендатору кто то придерется по поводу не целевого использования, если придерживаться варианта, что это как бы «столовая».

    Вам помог ответ?ДаНет

    10.3. Здравствуйте! Ответ на интересующий Вас вопрос содержится в договоре аренды. В связи с этим требуется анализ договора.

    Вам помог ответ?ДаНет

    11. У нас в ГСК председателя оштрафовали лично на 150000 рублей за нецелевое использования земли. Он взял эту сумму с кассы кооператива и оплатил штраф. Законно ли это?

    11.1. Здравствуйте. Есть документы по штрафу?

    Вам помог ответ?ДаНет

    11.2. Законно ли это? Если постановление персонально в отношении физического лица, или должностного лица, то нет. А если в отношении юридического лица, то законно. :sm_bk: Думаю, что в любом случае этот факт нельзя оставлять без внимания — проведите расследование и соберите документы. Посмотрим их, проанализируем. :sm_ay:

    Вам помог ответ?ДаНет

    12. Как отбиться от штрафа за нецелевое использование земли? Есть в собственности земельный участок с домом и гаражом. Сам проживаю в другом регионе. Пустил арендатора бесплатно, чтобы не разворовали все. Тот ремонтирует автомобили в гараже. И как оказалось почему-то мне выписали штраф 10000 руб и приставы начали снимать деньги с карты.

    12.1. Если человек которому вы передали дом просто так и он в нем ведет коммерческую деятельность то конечно возможен штраф. Договаривайтесь с ним пусть платит. Обжаловать данный штраф можно было в вышестоящий орган или суд в течении 10 дней. Удачи.

    Вам помог ответ?ДаНет

    13. В селе сгорел дом Культуры. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании в Муниципальном бюджетном учреждении» «Культурно — досуговый центр». Теперь они (МУ «КДЦ») просят изъять землю и передать обратно поселение. Обосновывая тем, что здания нет и оплачивание налога — это нецелевое использование денег. Правомерно ли это.

    13.1. Это правомерно и в тоже время надуманно. Налог на землю идет в местный бюджет, который в лице администрации поселения сами и содержит данное учреждение.

    Вам помог ответ?ДаНет

    Консультация по Вашему вопросу

    8

    звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

    14. Есть участок под ИЖС и на нём зарегистрирован ЖИЛОЙ ДОМ. Летом в нескольких комнатах проживали отдыхающие. АДМИНИСТРАЦИЯ вменяет нецелевое использование земли и перевод её под коммерцию. ЧТО ДЕЛАТЬ.

    14.1. Обжаловать постановление администрации. Есть варианты и без изменения статуса участка… Составление документов — исключительно на платной основе.

    Вам помог ответ?ДаНет

    15. Арендую часть здания, расположенного на территории яхт-клуба под Кафе. В договоре аренды указано, что сдаётся в аренду для организации точки общепита. Могут ли административные органы закрыть Кафе, мотивируя это нецелевым использованием земли и наложить штраф. Если могут, то в какие сроки.

    15.1. Нет, не могут. Вопросы по нецелевому использованию земли будут к собственнику или арендатору земельного участка, а также к владельцу здания.

    Вам помог ответ?ДаНет

    16. Пришёл штраф за нецелевое использование земельного участка в размере 1% от кадастровой стоимости каждому собственнику, он под ИЖС, а на нем стоит магазин, земля на двух хозяев, разве штраф не должен делится по полам, так как у меня в собственности 1/2 часть?

    16.1. В Вашем вопросе указано: каждому Собственнику.

    Полагаю, что штраф выписан обоим собственникам и все правильно. Если не согласны — Вы вправе обжаловать постановление в суде общей юрисдикции. Удачи.

    Вам помог ответ?ДаНет

    17. Что думает Виталий Михайлович по этому поводу: Сын ИЧП, ремонт и шиномонтаж в гараже у частного Дома. Земля под ИЖС. результат штраф 10000 за нецелевое использование земли. Перевод земли в коммерческую, для автосервиса, не возможен. Вывод закрывать ИЧП и становиться самозанятым?

    17.1. Добрый день, — да, на мой взгляд, необходимо закрыть ИП. Обосновать можно тем, что ремонтируете машины своим друзьям и родственникам. Подтвердить выручку автосервиса-шиномонтажа сложно, если доход поступает в наличной форме. Если Вы сами не желаете эту выручку показать и заплатить налоги.

    Вам помог ответ?ДаНет

    18. Возник вопрос. Гараж в цокольном этаже частного домовладения, оборудован для ремонта автомобилей. ИП оформлено. Предъявлено нецелевое использование земель. Правомерно? Спасибо.

    18.1. Нецелевое использование — категория земли не подходит по назначению для определенного вида деятельности. Правомерно. Нужно переводить землю из категории личного пользования в промышленного назначения.

    Вам помог ответ?ДаНет

    19. В Крыму были куплены 7 объектов недвижимости (здания для обслуживания автотранспорта), участок почти гектар (земли промышленности). Участок был взят в аренду предыдущим собственником у города в 2006 году на 25 лет и использовался для обслуживания автотранспорта. В украинском договоре аренды некорректно указали целевое: для обслуживания автогаража. Теперь при переоформлении договора аренды на российский образец департамент отказывает, по нецелевому использованию. Как поступить в данной ситуации?

    19.1. Здравствуйте. Для консультации нужен полный текст отказа администрации. Вы можете его представить?

    Вам помог ответ?ДаНет

    20. Скажите, если земля под ЛПХ в землях населенных пунктах. Может ли собственник земли (частное лицо) сдать его в аренду под детский оздоровительный лагерь. Есть ли в этом нарушение нецелевого использования земли?

    20.1. Согласно Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Указанный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Все земли в РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа. Сдача в аренду земельного участка для размещения оздоровительного лагеря будет незаконной.

    Вам помог ответ?ДаНет

    Проживаю в Евпатории и часть своего домовладения всегда сдавали отдыхающим как физлицо.

    Является ли ремонт автомобилей и шиномонтаж, организованный в гараже построенном на личном участке рядом с домом нецелевым использованием земли. Назначение земель ИЖС.

    Может ли Министерство земельных и имущественных отношений Нижегородской области

    Есть участок, статус сельхоз назначения 21.5 га Пришла повестка в местную администрацию о внеплановой проверке.

    Открыл магазин в гараже. Никому не мешает. Гараж в собственности, земля в аренде. Администрация мозг полощет, типа нецелевое использование. Какие могут быть последствия?

    Купил нежилое помещение под торговлю (без земли), через время оказалось, что земля находится в аренде.

    Вопрос следующий: земля в аренде у города, целевое назначение — общественное питание.

    Администрация МО Екатеринбург наложили штраф за нецелевое использование земли. У меня магазин в СНТ с согласия правления. Можно ли оспорить?

    В коллективном саду рядом с моим участком имеется 2 заброшенных. Куда обратиться с жалобой на недобросовестных пользователей за нецелевое использование земли?

    У меня частный дом с гаражом, в гараже открыл шиномонтаж приехали с кадастровый оплаты и выписали мне шкаф за нецелевое использование земли, мои действия?

    Я хочу купить здания бывших складов продуктовых расположенных на земельном участке предназначенном для размещения объектов торговли общ.

    Рейтинг
    ( 2 оценки, среднее 4 из 5 )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    <\/div>