Присвоение адресов индивидуальным частным жилым домам и земельным участкам Новой Москве, получение Распоряжение Департамента городского имущества, внесение адреса в данные ФИАС Федеральный Информацион

Получаем постановления о присвоении адресов объектам недвижимости в Красногорском районе

Присваиваем адреса земельным участкам, индивидуальным и многоквартирным домам, коммерческим объектам, помещениям, недостроям, хозяйственным постройкам и даже пристройкам к зданиям, если у них отдельные несущие конструкции. Поскольку заявления на присвоение адреса нужно подавать по месту нахождения объекта, мы помогаем собственникам, которые находятся в других районах или регионах. При этом договоры на оказание услуги заключаем удалённо, по электронной почте.

Постановление о присвоении адреса

Решение об отказе в присвоении адреса

Получаем постановления как отдельно, так и в составе комплексной услуги при постановке или внесении изменений в кадастровый учёт объектов. Проводим предварительную геодезическую съёмку и составляем межевые планы, потому что без уточнения границ присвоить земельному участку адрес не получится. Также при первичной постановке на кадастровый учёт или внесении изменений после реконструкции строительных объектов, подготавливаем технические планы и получаем выписки из ЕГРН с присвоенными адресами. Помимо этого, аннулируем адреса при снятии объекта кадастрового учёта или присвоении ему другого адреса. Также исправляем ошибки в адресах, устраняем причины отказов, в том числе защищая интересы заказчиков в суде.

Случаи, при которых требуется присвоение адреса:

• строительство и регистрация нового индивидуального дома;
• перевод садового дома в жилой с целью прописки;
• раздел дома на несколько блоков (квартир, помещений) при выходе из долевой собственности;
• раздел земельного участка или объединение нескольких;
• ввод в эксплуатацию и постановка на учёт многоквартирного дома, производственного, коммерческого или другого строительного объекта;
• перевод жилого помещения в нежилое, например, из квартиры в офис;
• объединение строительных объектов в один комплекс и наоборот;
• необходимо зарегистрировать право на объект по решению суда;
• другие случаи, поскольку адрес должен быть у каждого недвижимого объекта.

Присвоить адрес дому или другому строительному объекту можно и сразу после получения уведомления о начале строительства либо разрешения на строительство. Однако юристы АН «Правозем» так делать не советуют, поскольку адрес в этом случае присваивается пока не существующему объекту, и до момента постановки его на учёт полученное постановление может затеряться. Тем не менее, получим копию постановления о присвоении адреса в случае его утери. Предоставляем услугу как физическим, так и юридическим лицам. Срок выдачи постановления 2-3 недели.

Можно ли оформить через портал?

Выдача разрешений на строительство лежит в компетенции местных администраций соответствующего характера. Подача заявки через единый портал государственных услуг ничем не отличается от физической явки в соответствующий орган.

Подавать заявку через портал могут:

1. 
   Индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую регистрацию – в целях улучшения инфраструктуры и обеспечения объектов капитального строительства.

2. Юридические лица – для реконструкции и строительства объектов недвижимости, принадлежащим им на законной основе.
3. Физические лица – в целях возведения объектов недвижимости на участке, принадлежащем им на законных основаниях.

На какие объекты?

Российское законодательство классифицирует два типа строительства: индивидуального характера и капитального назначения.

Под индивидуальным строительством понимаются объекты, возводимые физическими лицами для личного пользования. Капитальное строительство подразумевает возведение объектов недвижимости в целях использования в коммерческих целях.

Это может быть торговое, производственное или иное помещение, назначением которого является извлечение прибыли в процессе оказания услуг или реализации товаров.

Разрешительная документация на возведение объектов недвижимости через онлайн-портал
предусматривает подачи заявки в трех направлениях:

1. Оформление свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения для будущей единицы недвижимости. Уполномоченный орган – Комитеты по градостроительству и архитектуре местного назначения.
2. Оформление разрешительной документации на строительство объектов, не находящихся в Особо Охраняемых Природных Территориях (ООПТ). Уполномоченный орган по этим вопросам – Комитеты государственного строительного надзора по административной принадлежности.
3. Прием заявок на разрешительную документацию строительного характера для объектов, находящихся на территории Особо Охраняемых Природных зон (ООПТ). Орган, принимающий решение по данному виду заявок – Департаменты природопользования и охраны окружающей среды местного назначения.

Разрешение потребуется для строительства жилого дома или коммерческой недвижимости. Законное основание — статья 51 ГрК РФ.

Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ.

Плюсы и минусы получения через портал

Плюсы подачи заявки через портал:

• экономия времени;
• экономия средств;
• прозрачность услуги;
• понятный и простой механизм;
• противостояние коррупционным элементам;
• отсутствие бюрократии и т.д.

Минусы подачи заявки дистанционным способом:

• невозможность получить консультационные услуги;
• необходимость подготовить всю документацию в соответствующем техническом состоянии;
• практические барьеры – если заявитель не умеет пользоваться онлайн-сервисами.

Применение информационных технологий в системе государственных услуг обладает несомненными достоинствами.

Документы для присвоения адреса:

• паспорт;
• правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на недвижимость;
• доверенность на нашего юриста;
• разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию (для коммерческой недвижимости);
• уведомление о планируемом строительстве или об окончании строительства (для индивидуальных домов).

Присваиваем почтовые адреса новым и ранее учтённым объектам недвижимости в Красногорске. Участкам присваиваем адреса на основании соглашений о разделе или объединении, постановлений о выделении или договоров о передаче прав собственности. Частных домам — на основании уведомлений о соответствии. Коммерческим объектам — на основании разрешительной документации. При отсутствии у заказчика необходимых документов, самостоятельно получаем их. При получении постановления о присвоении адреса земельному участку, границы которого не уточнены, проводим предварительное межевание.

Присвоение адреса частному дому

Советы юристов:

1. Живу в частном доме, после по соединения деревень к городу, приходится переделывать все документы на другой адрес. У нас изменился и номер дома и улица название. При подаче заявления выяснилось что кадастровый номер на документе о праве собственности и пр указе о присвоении другого названия не со впадают. Что делать?

1.1. Добрый день, Светлана! Уточнить данное расхождение в администрации нового муниципального образования.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Оформили частный дом в собственность, в присвоении адреса отказывают в виду того что владелец нарушил правила градостроительства. Какие есть способы прописаться в доме?

2.1. Либо обжаловать отказ в присвоении адреса, либо узаконивать самовольную постройку.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Надо смотреть отказ в присвоении адреса и документы на дом и землю. Из-за того, что дорога не так расположена отказа быть не может. Советую со всем пакетом документов обратится на личную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Получила отказ архитектуры о присвоении милицейского адреса частному дому, в связи с тем что отсутствует план проекта территории. Земля ЛПХ земли населенных пунктов. Есть ли смысл обжаловать отказ в суде.

3.1. Не имеет смысла. Этот адрес Вам не могут присвоить по объективным причинам. Оснований для обжалования в данном случае нет. Только время потеряете.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Куда обращаться за присвоением почтового адреса земельного участка. Участок под застройку, собственник один. Разрешение на постройку частного дома есть.

4.1. Здравствуйте! Если земельному участку не присвоен почтовый адрес, то подавайте заявление о присвоении адреса в администрацию города (района).

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Закон возлагает обязанность по присвоению адреса объекту недвижимости, изменению адреса объекту недвижимости (земельного участка, домовладения, объекта капитального строительства) на органы местного самоуправления.

Вам помог ответ?ДаНет

4.3. В кадастровую палату. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет.

Вам помог ответ?ДаНет

4.4. Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса 6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления,

органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее — уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Пожалуйста где берется акт ввода дома в эксплуатацию (дом не частный) и постановление о присвоении адреса.

5.1. Здравствуйте! Разрешение на ввод дома в эксплуатацию нужно получать в администрации. Но для начала нужно получить заключение из госстройнадзора. Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет

5.2. Добрый день эти документы хранятся в префектуре и могут быть затребованы по запросу суда С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Какой есть способ получить отдельный лицевой счёт на электроэнергию в таком случае: частный дом, один адрес, три собственника, три правоустанавливающих документа. Правоустанавливающие документы — вступление в наследство на часть (долю) домовладения, оформлены на каждого собственника отдельно. Возможно ли оформить каждому отдельный лицевой счёт по примеру бывших коммунальных квартир, т.е. без присвоения отдельного адреса. Спасибо.

6.1. Елена, если речь идет и законодатель в РФ, то да возможно. Вам необходимо обратиться с заявлением в суд о распределении бремя расходов по коммунальным платежам между собствнниками (на обывательском уровне-это иск о разделении финансовых счетов между собствнниками). Адвокат Л.Н.Носкова.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Частный дом ИЖС. 4 собственника, по 1/4 долевой собственности. У каждого отдельный вход, совместных помещений нет. Хотим перевести долю в часть с присвоением отдельного адреса. Подскажите пожалуйста на сколько это возможно и какие процедуры нужно произвести. Спасибо!

7.1. Это называется выдел доли в натуре. Это возможно по соглашению между сособственниками или в судебном порядке. При этом, отдельного адреса не будет.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Здравствуйте! Вы можете оформить у нотариуса, если все сособственники согласны, если не согласны, то судебный порядок.

Вам помог ответ?ДаНет

8. По определению суда выделил долю в натуре (было 1/2)в частном доме. Земельный участок остался в 1/2 общей долевой собственности. Хочу получить свой почтовый адрес, межевать землю. Вопрос:1.Можно ли подавать заявление в администрацию на присвоение адреса без межевания? 2.Какие документы приложить к заявлению?

8.1. Нет, нельзя. Сначала межевание.

Вам помог ответ?ДаНет

9. У нас 2 частных дома расположенных по одному адресу и находятся в долевой собственности (три сособственника), как такие дома ставят на ГКУ: 1) вместе, присваивают один кат. номер и указывают в сведениях ГКН общую площадь 2-х домов? ; 2) каждый дом ставят на учёт отдельно и указывают в сведениях ГКН площадь каждого дома с присвоением каждому дому свой кат. номер?

9.1. Каждый дом ставят на учёт отдельно и указывают в сведениях ГКН площадь каждого дома с присвоением каждому дому свой кат. номер? УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Где можно взять справку о присвоении адреса частному дому в городском поселении Истра? Для предоставления в газовую службу.

10.1. В БТИ или в администрации.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Я хотела прописаться к отцу в частный дом в селе. УФМС мне отказал., т.к. Единственный документ на право собственности договор продажи от 1997 года. Договор заверен регистрационной палатой, однако в адрес вписанный при регистрации не имел название улицы. (Улицу присвоили только в 2001 году. Мы взяли справку в Мин. Юсте о присвоении дому за номером кадастра адреса, но нам снова отказали, ссылаясь что могут прописать только на основании сертификата собственности. Правомерен ли отказ УФМС?

11.1. Здравствуйте! Правомерен — так как у вас нет собственника дома получается — а если его нет — то потенциальным собственником может быть кто угодно — оформляйте собственность и потом зарегистрируют.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Какие документы требуются для присвоение адреса частного дома в садоводчестве? (документы, которые имеются: технический паспорт на жилое строение (от БТИ), кадастровый паспорт на участок, свидетельство о государственной регистрации на участок, свидетельство о государственной регистрации на дом, план участка земли передаваемого в собственность)

12.1. Здравствуйте! Этих документов достаточно.

Вам помог ответ?ДаНет

13. У меня следующая ситуация: Муж не единственный собственник частного дома, у него 7/9 долей. Рядом с домом земельный участок, находящийся в ведомстве муниципалитета. Вопрос 1: Могу ли я оформить этот участок, не являясь собственником близ расположенного дома? Вопрос 2: Законно ли оформление данного участка с присвоением ему адреса, например: если существует ул.Пионерская д. 1, то… 1 а Если Вас не затруднит, пожалуйста, разъясните с приведением статей закона. С уважением Ольга.

13.1. Здравствуйте, Ольга. На основании какого документа собственники жилого дома пользуются земельным участком (аренда или право бессрочного пользования)? Зарезервированы ли эти земли для муниципальных или федеральных нужд? Если земли не зарезервированы и у собственников имеются документы, подтверждающие право пользования земельным участком, тогда собственники смогут оформить земельный участок, но только в том случае, если по нормативам Вашего региона каждый из полученных земельных участков будет соответствовать норме. В любом случае это достаточно длительная процедура. Сначала собственникам надо обратиться в суд по вопросу прекращения общей долевой собственности и определить порядок пользования собствместным имуществом. Если все собственники будут согласны, то после согласования границ земельных участков, они могут обратиться в муниципальные органы по вопросу передачи в собственность земельных участков. Адвокат Черняк Елена Витальевна, г. Белгород, т. 8-920-566-91-37, е[email protected]

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Возможно ли выделить свою долю из общего имущества с присвоением почтового адреса? Дом частный расположен на земельном участке, право общей долевой собственности, вход у меня с улицы. Спасибо.

14.1. Можно выделить долю из такого имущества, если это не принесет существенного ущерба такому имуществу. С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов! www.denis777.9111.ru

Вам помог ответ?ДаНет

Подготовка документов

Получение адреса для недвижимости может потребоваться в различных ситуациях, например, при разделе одного земельного участка на несколько меньшего размера, при постройке дома и т.д. Чтобы все правильно оформить и организовать присвоение адреса земельному участку, надо собрать исчерпывающий перечень бумаг. Комплект документов может варьироваться в каждом отдельном случае, но существует стандартный набор, который нужно предоставить всем соискателям без исключения. В него входят:

• правоустанавливающие документы на землю;
• кадастровый паспорт участка;
• землеустроительный план территории;
• выписка из ЕГРП на земельный участок.

Если вы хотите получить постановление о присвоении адреса земельному участку на территории садового или дачного товарищества, нужно получить общий план надела с номерами отдельных участков. Следует понимать, что на выдачу каждой справки и выписки уйдет какое-то время, поэтому лучше заказать бумаги заблаговременно.

Все представленные документы надо присоединить к заявлению о присвоении адреса земельному участку, которое будет подано в городскую администрацию. Документ не имеет установленной формы или специального бланка. Он составляется в произвольном письменном виде с указанием обязательных реквизитов. Документ должен быть грамотным, лаконичным и максимально информативным. Наличие ошибок, исправлений или неточностей может послужить причиной отказа в приеме и рассмотрении бумаг.

Читать также: Порядок составления договора купли-продажи жилого дома

Решение уполномоченные структуры принимают в течение 30 дней после подачи заявления. Иногда ответ может прийти раньше, в исключительных случаях возможны задержки сроков. Если вам намеренно не выдают результат по вашей заявке, надо жаловаться в вышестоящие структуры и уполномоченные органы. Крайней инстанцией будет суд, но следует помнить, что исковое заявление должно быть обоснованным, аргументированным и иметь документальные подтверждения вашей правовой позиции. Если вашему участку не был ранее присвоен адрес, в Единый реестр недвижимости вносятся точные данные, описывающие его местоположение. В ГКН можно найти указание региона РФ, наименование муниципального образования и близлежащего поселения. Однако если возникнет необходимость получить адрес на земельный участок, после присвоения нужно будет обратиться в Росреестр с заявкой, после обработки которой, обновленные сведения попадут в единую кадастровую базу РФ.

Частые вопросы и нюансы процедуры

Чтобы избежать потери документов, которые подаются в уполномоченный орган, заявителю необходимо получить на руки расписку в их принятии. Это не будет необоснованным требованием гражданина, поскольку такой пункт процедуры прямо предусмотрен законом.

Следует помнить, что перечень органов, которые уполномочены на проведение процедуры, регламентирован законом. Ими являются органы местного самоуправления, органы гос. власти субъектов РФ, городов или муниципальных образований. Если заявитель подает заявление в МФЦ или на веб-портале, то решение в конечном итоге принимается все равно только уполномоченными органами.

Садоводческие и иные товарищества, различные кооперативы и правления не наделены функциями по присвоению адресов, и обращаться к ним не имеет смысла.

Заявителю следует помнить, что предоставление документов является важным этапом порядка присвоения адреса. Во избежание трудностей обо всех требуемых бумагах следует узнавать непосредственно в уполномоченном органе заранее. Это может существенно сэкономить время, поскольку законодательство предусматривает, что некоторые документы, выписки или сведения из них могут быть запрошены органами в других государственных структурах – заявителю в таком случае и вовсе не нужно беспокоиться о документации.

Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье

С каждым годом в Московской области растет число вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости. Так, за два месяца 2020 года в регионе было построено более 250 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Присвоение адресов новым объектам – неотъемлемая часть процедуры их регистрации. Для ее ускорения и упрощения в Подмосковье действует электронная услуга по присвоению адресов. О том, в каких случаях происходит адресация объектов и кто имеет право на получение данной услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

Узнайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Когда производится адресация

Процедура адресации объектов осуществляется в следующих случаях:

• при необходимости регистрации права на земельный участок как объект недвижимости;
• при необходимости регистрации имущественных прав на вводимые в эксплуатацию завершенные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекты недвижимости;
• при необходимости регистрации права собственности на объекты недвижимости по решению суда;
• при изменении статуса объектов недвижимости (перевод садовых и дачных строений в жилые, изменение функционального назначения объекта недвижимости и т. д.);
• при разделении имущественных комплексов и других объектов адресации на самостоятельные объекты;
• при объединении объектов недвижимости в единый комплекс;
• при выявлении несоответствия адресации объектов недвижимости требованиям законодательства, обнаружении неточных или ошибочных данных адресации;
• в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.

Адрес может быть присвоен зданиям, сооружениям и прочим объектам недвижимости. Кроме того, адрес может быть присвоен пристройке в случае, если она является обособленным зданием (т. е. имеет обособленные несущие конструкции).

Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>

Кто может получить услугу

Услуга по присвоению адресов объектам недвижимости предназначена для физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, которые являются собственниками объектов, расположенных на территории Московской области. Чтобы получить услугу, необходимо обладать одним из следующих прав на объект адресации:

• правом хозяйственного ведения;
• правом оперативного управления;
• правом пожизненно наследуемого владения;
• правом постоянного (бессрочного) пользования.

Необходимые документы

Для получения услуги придется собрать следующие документы:

• заявление о присвоении адреса объекту адресации;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• доверенность (в случае обращения представителя заявителя — документ, подтверждающий его полномочия, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
• правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект адресации (права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
• решение о назначении или об избрании, либо приказ о назначении физического лица на должность, подтверждающий его полномочия.

Перечень дополнительных документов включает:

• разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию (в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации);
• разрешение на строительство объекта адресации (в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации).

Узнайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>

Порядок и сроки оказания услуги

Чтобы получить услугу, заявитель может обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) на территории Подмосковья. Также есть возможность составить электронное заявление с помощью портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). На портале заявитель может отслеживать статусы рассмотрения заявления. При выборе электронного способа подачи заявителю достаточно посетить МФЦ только один раз – для получения результата оказания услуги.

Максимальный срок оказания услуги составляет 12 рабочих дней. Регистрация заявления и комплекта документов производится за 1 рабочий день.

Как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов>>

Иван Пышечкин

Источник:

https://inkrasnogorsk.ru/novosti_oblasti/novosti_podmoskovya/kak_prisvoit_adres_uchastku_ili_obektu_nedvizhimosti_v_podmoskove_20180327

Результат процедуры

Присвоение адреса сотрудник муниципалитета оформляет в виде Постановления, которое выдается заявителю. В документе указывается кадастровый номер участка и перечисленные выше структурные элементы адреса.

Постановление о присвоении адреса вручается гражданину лично либо направляется указанным в заявлении способом:

• почтой;
• через ЛК на сайте Госуслуги;
• на электронный адрес.

Отказ в присвоении адреса

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

• отсутствие какого-либо необходимого документа;
• неправильно оформленный бланк;
• самовольное строительство без соответствующего разрешения;
• регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:

Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

• несоблюдение государственным органом сроков;
• превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
• требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

Причина: замечания к комплектности или содержанию документов

Если предоставлен неполный комплект документов, в отказе это будет указано в качестве причины. Можно подать заявление повторно. Но предварительно нужно свериться со списком необходимых документов и внимательно проверить их наличие.

Если же есть претензии к содержанию документов, их придется получить повторно в выдавшей организации с указанием неточностей. Как правило, претензии касаются неправильно заполненной информации о постройке и участке. Встречается несоответствие информации о владельце в правоустанавливающих документах и паспорте. На исправление придется потратить больше времени. Но при повторном обращении отказа не будет.

Оспорить отказ в суде

Если сотрудники администрации не присваивают адрес без видимых причин и не могут точно обосновать отказ, можно подать иск в районный суд. Здесь рассматриваются доводы сторон, определяются основания и состав предоставленных документов. По завершении процесса предоставляется решение. Когда оно вступит в законную силу, его подают для регистрации адреса.

Так, истец Курганский К.Н. обратился в Петропавловск-Камчатский городской суд с иском к управлению архитектуры о незаконности отказа в присвоении адреса. Истец приобрел долю в собственности на земельный участок под ИЖС с индивидуальным жилым домом, зарегистрированным в Росреестре официально. На участке находится еще один дом, принадлежащий другому лицу. Отдел архитектуры отказал в присвоении адреса, по причине недопустимости постройки на одном участке двух жилых домов и отсутствии разрешения на строительство.

Суд признал данное решение незаконным, так как дом уже введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Кроме того, законом не устанавливается ограничений по количеству жилых домов на одном участке. Вынесено постановление о присвоении адреса.

Таким образом, получение постановления обязательно для официального получения адреса для любого дома независимо от собственника. Это актуально и для физического лица, и для строительной компании при возвещении многоквартирного дома. Важно собрать минимальный пакет документов и передать его на рассмотрение в администрацию вместе с заявлением.

Закрепление адреса: кадастровый паспорт и регистрация в Росреестре

После выдачи постановления необходимо подать запрос и правоустанавливающие документы на выдачу кадастрового паспорта. Затем вносятся исправления по адресу в Государственный реестр. Для этого подается следующее:

• заявление установленного образца;
• постановление из администрации;
• выписка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт.

Регистратор проверит подлинность и правильность заполнения сведений, проведет адрес по реестру. Если дом нужно еще построить, дополнительно предоставляется разрешение на строительство. На этом процедура считается завершенной.

Получить адрес для дачного дома можно будет на портале госуслуг

Фото: ТАСС/Михаил Фомичев

Получить адрес для дачного дома можно будет на московском портале госуcлуг, соответствующий проект постановления опубликован на портале департамента имущества. Новый адрес зданию присвоят через 17 рабочих дней. Подать заявление смогут как юридические, так и физические лица и их представители. Услугу планируется оказывать бесплатно.

Заказать изменение или присвоение адреса можно будет для любых зданий, включая дачные и многоквартирные дома. Для этого необходимо будет заполнить заявление на портале госуслуг, сообщается в проекте документа.

В качестве заявителей могут выступать физические и юридические лица-собственники помещений, а также их представители. Получить адрес для собственного дачного дома жители столицы могут и самостоятельно, заполнив электронное заявление.

Изменение адреса многоквартирного дома может запросить представитель собственников помещений в жилом здании. Для получения адресов в садовом товариществе запрос отправляют также представители объединения, уполномоченные на это решением общего собрания членов товарищества.

Изменить адрес здания, принадлежащего юридическому лицу, власти могут по запросу от руководитель организации-собственника.

«Москва в цифрах»: Как работает портал госуслуг

Помимо заполнения электронного заявления, потребуется также предоставить документ, удостоверяющий личность заявителя или подтверждающий полномочия представителя.

Услуга оказывается только зарегистрированным пользователям портала госуслуг.

Кроме того, перед присвоением или изменением адреса объекта, будет проходить визуальный осмотр здания специалистами ГБУ «МосгорБТИ». Это же учреждение определит адрес дома и подготовит материалы для принятия решение о присвоении, изменении или аннулировании адреса.

Согласно проекту постановления, общий срок предоставления государственной услуги не будет превышать 17 рабочих дней.

Ссылки по теме

• Более 20 тысяч дачников получили «прописку» в Новой Москве

Отметим, что в Новой Москве насчитывается более 700 садоводческих товариществ, жители которых уже начали оформлять прописку в своих домах.

Так к февралю 2020 года более 20 тысяч жителей садовых некоммерческих товариществ Новой Москвы получили «прописку» в частных домах. Оформление регистрации проводится в индивидуальном порядке, для этого жители обращаются в префектуры с просьбой перевести свой участок из категории земель сельхозназначения в категорию индивидуального жилого строительства.

Порядок действий

Пошаговое руководство для пользователя, чтобы присвоить почтовый адрес жилому дому в государственном адресном реестре:

1. Написать заявление на имя главы администрации района. Документ перед подачей следует согласовать в отделе архитектуры и градостроительства.
2. Собрать необходимые документы по предоставленному перечню.
3. Подать документы для присвоения номера объекту недвижимости в административный орган для получения постановления о разрешении или отказе. В любом случае дальнейшие действия будут зависеть от решения.
4. Проверка, в ходе которой подтверждается право на адресацию, и подготовка постановления согласно правилам, содержащим порядок присвоения почтового адреса объекту, занимает 18 рабочих дней.
5. Получить на руки документально оформленное разрешение о присвоении почтового адреса.

Необходимость присвоения адреса дому регламентирована законодательством. В содержании статьи №7 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» есть положение, в котором указано, что присвоение адреса – обязательный процесс.

Для присвоения адреса построенному дому на земельном участке собственнику нужно выполнить следующий порядок действий:

1. Собрать пакет документов.
2. Составить заявление.
3. Подать заявку в органы местного самоуправления.

После этого необходимо ожидать решения. По факту принятия решения гражданину будет выдана справка.

Для присвоения почтового адреса жилому дому гражданину требуется следующий набор документов:

• заявление;
• паспорт;
• ИНН;
• документ о праве собственности на недвижимость;
• кадастровый паспорт объекта адресации;
• разрешение на строительство;
• выписка из ЕГРН о регистрации прав собственности.

Куда обращаться

Оформлением занимаются органы местного самоуправления. Для подачи заявки гражданину необходимо обратиться в архитектурный отдел администрации населенного пункта. Сделать это можно следующими способами:

• личное обращение;
• с помощью услуг почтовых отделений;
• через МФЦ;
• на портале Госуслуг.

Заявление может подаваться как лично собственником имущества, так и третьим лицом. Во втором случае дополнительно требуется нотариальная доверенность на представление интересов.

Сроки рассмотрения

Стандартный срок оказания услуги составляет 12 рабочих суток со дня подачи документации. В разных субъектах страны период ожидания решения может отличаться.

В случае подачи заявления через МФЦ, срок ожидания увеличивается.

Зачем земельному участку нужен адрес

Владелец становится полноправным обладателем земельного надела и может распоряжаться им по своему усмотрению только после осуществления процедуры государственной регистрации, то есть внесения соответствующих сведений в ЕГРН и государственный кадастр.

Именно в рамках указанного мероприятия присваивается адрес объекту недвижимости, который необходим для точного его определения на местности.

Чтобы идентифицировать земельный участок, необходимо знать его территориальное местоположение, а именно географические координаты надела. Он должен иметь уникальный почтовый адрес и соответствующие данные в ЕГРН.

Следует отметить, что уникальный адрес может быть присвоен земельному участку, который предназначен для ИЖС.

Данную процедуру нельзя осуществить в отношении земель сельскохозяйственного назначения, которые расположены за пределами границ населенных пунктов, так как это противоречит ЗК РФ и градостроительному законодательству.

Непосредственно порядок и условия присвоения адреса наделу земли законодатель регламентировал в Постановлении Правительства № 1221 от 19.11.2014 г. Далее подробно рассмотрим алгоритм осуществления указанной процедуры.

Список документов

Пакет документов зависит от регистрации права собственности на жилой дом. Если процедура еще не пройдена или дом не достроен, то список документов будет отличаться.

Если право собственности зарегистрировано, для закрепления за объектом недвижимости почтового адреса потребуется:

• заявление;
• выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН, раньше было ЕГРП) — пример справки;
• договоры или иные документы, на основании которых был приобретен участок и дом;
• свидетельства о праве собственности на участок и дом (если есть), а при отсутствии — достаточно выписок по каждому объекту;
• кадастровая выписка на участок;
• кадастровый паспорт на дом (как получить — читайте здесь).

Закрепление почтового адреса за строящимся домом требует подготовки:

• заявления;
• выписки из ЕГРН на участок;
• свидетельства о праве собственности (если есть);
• разрешения на строительство — является обязательным условием закрепления адреса для недостроенного дома;
• кадастровой выписки на участок;
• кадастрового паспорта на дом.

Документы, направляемые в электронной форме, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью.

Чтобы оформить и получить акт с присвоением адреса, необходимо подать вышеуказанные документы. Отдельные бумаги, к примеру, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта и выписки, предоставлять не нужно. Они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.