Юридические аспекты аренды квартиры с последующим выкупом
В странах Западной Европы очень востребована услуга аренды жилья с последующим выкупом. В Соединенных Штатах некоторые миллионеры таким образом продают квартиры, приобретенные с помощью ипотеки у банков. Распространена ли подобная покупка жилья в России? Что необходимо для ее осуществления?
В случае если в договоре о снятии квартиры с последующим выкупом не оговорено о возможности изменения арендной платы и окончательной стоимости жилья, то снизить или повысить их невозможно, как бы ни менялись цены на рынке. В этом нюансе и состоит минус сдачи жилья с последующим выкупом.
Полезно знать
Подписание такого договора не предполагает передачи прав собственности на арендуемую квартиру до погашения полной ее стоимости и регистрации прав владения на нее, в соответствии с законом. Стоимость выкупной недвижимости вычисляется по ее оценке независимыми экспертами или результатами аукциона. Человек, который арендует данную жилую площадь, должен в обязательном порядке вносить полную арендную плату и платежи по выкупу данной квартиры. Оплата аренды недвижимости осуществляется каждый месяц, а платежи по выкупу квартиры – в конце каждого квартала. Обязательным пунктом в выкупе квартиры, которая находится в аренде, является то, что срок выкупа квартиры не должен быть больше срока по арендному договору.
Первый платеж по выкупу квартиры, которая арендуется, должен быть внесен не позднее истечения срока в 1 календарный год с момента заключения арендного договора с дальнейшим выкупом квартиры. Цена недвижимости, находящейся в аренде с правом выкупа, может быть выплачена, как в первый платеж, так и до срока окончания действия арендного договора с правом выкупа. Если полная стоимость жилплощади погашается арендатором досрочно, и арендатор не имеет никаких обязательств перед человеком, у которого он снимал данную жилплощадь, то право собственности на квартиру оформляется до срока завершения действия арендного договора с правом выкупа жилой площади. Но обязательным условием преждевременного получения прав собственности на это жилое помещение является полное соглашение обеих сторон, подписывающих договор аренды с правом последующего выкупа недвижимости. При этом оно обязательно должно быть оформлено документально, то есть подписывается еще одно соглашение, в котором указывается, что прежние хозяева не имеют к вам никаких претензий, а вы перед ними – обязательств. Этот документ является атрибутом подписания основного арендного договора с дальнейшим выкупом жилой площади.
Что выгоднее зарегистрировать в 2020 году ИП или ООО: плюсы и минусы
Для заключения соглашения по аренде с правом выкупа необходимы документы, мало чем отличающиеся от сделки по купле – продаже:
- Удостоверения личности (паспорта сторон)
- Технический и кадастровый паспорт квартиры
- Согласия от супругов, свидетельство о заключении брака
- Свидетельство о регистрации прав на квартиру
- Выписка Росреестра об отсутствии арестов и обременений
- Оценка стоимости квартиры
- Справки об отсутствии коммунальных задолженностей
- Договор аренды данной недвижимости
Кроме этих основных документов, продавцу(арендодателю) необходимо в банке открыть отдельный расчетный счет для получения денежных средств по выплате.
Аренда жилья с последующим его выкупом не является чем-то новым в российском законодательстве. Не совсем стандартный, на наш взгляд, способ приобретения жилого помещения достаточно удобен для покупателя (арендатора), поскольку дает ему возможность проживания в квартире до момента ее приобретения в собственность.
This cannot be undone.»,»stories_privacy_empty_views_hint»:»Only you can see your stories. To get more views, make them available to everyone»,»stories_privacy_feedback_hint»:»Access to your stories is limited.
Начните бизнес по выгодным условиям в развивающемся районе в окружении трех новых ЖК (свыше 3 500 квартир) с гарантируемым увеличением трафиком. Записывайтесь на онлайн встречу с персональным менеджером или приезжайте на просмотр! Продается торговое помещение ритейла по цене офиса в действующем БЦ класса B+ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА.
Он расположен в шаговой доступности от метро, а также вблизи двух станций МЦК в динамично развивающемся новом районе с высокой деловой активностью и сложившейся жилой застройкой.
Владелец недвижимости защищен, так как права собственности на недвижимость переходят к арендатору только после выплаты всей стоимости жилья, которая зафиксирована в договоре.
Сдадим комнату одному человеку славянской внешности. В квартире живёт добрый и милый пёс (далматин). Вода, элктрич., интернет входит в стоимость.В соседней комнате живёт молодая пара. Не агенство. До метро «Боровское шоссе» 1 мин хотьбы. …
Ищу cоседа в комнaту в 2 комнатной квартиpе, Cдаю oднoму человеку жeлательнo мoлoдoму пaрню без вредныx привычек, спoкoйному и aдеквaтнoму челoвеку, я рaбoтаю не хозяин, мнe 31 год! C хoзяйкой всe coглacовано очeнь xоpоший чeлoвек! Догoвор. Peмoнт»совeтcк …
Как проходит аренда квартир с последующим выкупом
Такая схема продажи жилых помещений может быть интересна как инвестиция для собственников, готовых вложить собственные средства в покупку недвижимости с целью получения дохода либо владельцам элитной недвижимости. Так, в настоящее время существует ряд инвестиционных компаний, готовых предложить покупку квартиры на условиях аренды с последующим выкупом, однако срок выкупа в таких компаниях ограничен и не превышает 15 лет.
Важно учитывать, что такого рода договор заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи. То есть фактически вы осуществляете покупку будущего жилья. В связи с этим либо в самом договоре, либо в дополнительном соглашении к нему необходимо согласовать цену, за которую вы выкупаете жилое помещение.
Аренда с выкупом квартиры или реальность Программы АМЖК
Интересует квартира в Новосибирске по данной схеме, либо частный дом! Частный дом лучше! + имеется материнский капитал, 89030767817, жду ваших предложений.
Сделка не ограничена жесткими рамками, в каждом случае арендатор и продавец могут договориться, как им выгодно. Все зависит от пожеланий продавца и возможностей арендатора-покупателя.
Однокомнатная комфортабельная большая квартира в современной отделке в кирпичном доме сдается в аренду от хозяина. Проведены коммуникации: горячее водоснабжение, газ. Квартира полностью меблирована всей необходимой для комфортной жизни мебелью. Окна квартиры во внутренний двор и на сторону улицы. Окна в пол, один балкон. На придомовой территории установле…
Сделка почти не отличается от обычной аренды жилья, отсюда и такое название. Участие в процессе принимают 3 стороны: владелец недвижимости, покупатель-арендатор и профессиональный брокер — юрист, агентство или агент по недвижимости.
Хозяин сдает в аренду уютную квартиру на 9 этаже в 17-этажном кирпичном доме на продолжительное время. Предоставляется в пользование вся мебель. Вся необходимая бытовая техника: микроволновка, чайник, посудомоечная машина, фен, TV, кухонная плита, кондиционер, стиралка, холодильник, утюг. Окна квартиры выходят на тихий внутренний двор и улицу. Проведен…
Для собственников жилья, которые готовы вложить собственные средства в покупку недвижимости, а затем получать с этого доход, может быть интересна схема аренды с последующим выкупом — в качестве инвестиции. Некоторые инвестиционные компании предлагают покупку квартиры или дома на условиях аренды с последующим выкупом.
Сниму комнату с последующим выкупом
Мы составляем длительный договор аренды, в котором расписываются все детали сотрудничества. Некоторые его части обсуждаются с клиентом и подбираются наиболее выгодные условия. Такая гибкость позволяет заключить сделку на взаимовыгодных условиях. Если клиент желает взять в прокат машину, которой нет в нашем парке, мы поможем в этом. приобретет машину и сдаст ее.
Прокат с возможностью последующего приобретения распространяется на любую машину, представленную в . Основное преимущество услуги в том, что предоставляется возможность заменить транспортное средство. Кроме того, клиент может в любой момент отказаться от приобретения и расторгнуть сделку.
Аренда квартиры с правом выкупа
Возможность выкупить долю в квартире на рынке недвижимости встречается не так часто, однако, все-таки возможно найти такой вариант, который более доступен с материальной точки зрения, поскольку часть жилья естественно будет стоить дешевле, чем целая квартира.
В последнее время стала доступной такая форма решения жилищного вопроса, как аренда квартиры с правом выкупа. Суть сего метода заключается в том, что государство приобретает жилье у застройщика, после чего предлагает выкупить его на выгодных условиях потенциальным покупателям.
Особенности аренды домов с последующим выкупом
- Подобный договор достаточно сложно составить самостоятельно, именно поэтому сложно отказаться от обращения к профильному специалисту.
- Из-за того, что в действующем на территории страны законодательстве не имеется достаточно четкой рекомендации подобного договора, лучше всего использовать его только в тех случаях, когда между обеими сторонами устанавливаются доверительные отношения. К примеру, подобный договор достаточно часто заключается между родственниками или близкими людьми. В подобной ситуации такой договор будет носить исключительно формальный характер. Кроме этого, если между сторонами будут возникать какие-либо споры, доверительный характер заключения подобного договора сыграет только на руку. Так не придется обращаться в суд для урегулирования сложившегося конфликта.
- Одним из самых принципиально важных и сложных вопросов при заключении такого договора является существенный вопрос о цене. Как правило, такая цена устанавливается выше, чем цена на квартиру. При помощи этого, арендодатель старается уберечь себя от всевозможных рисков.
- Квартира не должна находить на последнем этаже, если данный дом является многоквартирным.
- Арендуемый дом не должен находиться в аварийном состоянии и не должен быть деревянным.
- Кухня в подобном помещении не должна быть менее 6 м2.
- В прилегающем районе также должны находиться детские сады, школы и хотя бы 1 автобусная остановка.
Договор аренды с последующим выкупом
Важно! Плата в счет аренды, вносимая арендатором, является арендной платой и оплатой выкупной стоимости автомобиля. В случае расторжения договора до окончания его действия или без полной выплаты выкупной цены, арендатор не вправе требовать выплаченной суммы, поскольку она является платой за право пользование и владение автомобилем.
- Полное описание предмета договора – адрес нахождения объекта недвижимости, его площадь, количество комнат и другое. Неотъемлемой частью документа является акт приема-передачи, где отражается состояние квартиры на момент передачи ее нанимателю в пользовании.
Важно! Одним из рисков такой сделки является возможность наймодателя распоряжаться имуществом до перехода прав собственности. То есть, даже если на момент подписания договора аренды с последующим выкупом предоставлены все документы об отсутствии обременения по квартире, нет гарантии, что по истечении срока его действия и исполнения со стороны нанимателя всех обязательств жилое помещение не окажется под залогом или под арестом.
- Переход права собственности по договору– этим моментом может быть либо прекращение договора либо истечение действия договора – факт выплаты всей суммы выкупной стоимости жилья. Напомним, что договор аренды с последующим выкупом заключается до 5 лет и подлежит обязательной государственной регистрации при передаче права собственности.
- Цена аренды жилья и выкупная стоимость – без указания данных сведений договор будет считать незаключенным.
- Сроки и порядок оплаты – одно из основных положений договора. В случае, если стороны не оговорили момент колебания цен на рынке недвижимости, в дальнейшем они могут заключить дополнительное соглашение об индексации цен. Однако, лучше изначально вписать этот пункт в договор и установить окончательную стоимость жилья.
Как снять квартиру с последующим выкупом
Советы юристов:
1. Меня интересует вопрос как правильно снять квартиру с последующим выкупом?
1.1. Доброго времени суток! Нужно заключить договор коммерческого найма, в котором согласно ст.421 ГК РФ прописать условия о возможном выкупе.
Вам помог ответ?ДаНет
1.2. Необходимо заключить договор, в котором прописать условия о последующем выкупе. Статья 421 Гражданского кодекса. Удачи вам.
Вам помог ответ?ДаНет
1.3. Вы в должны заключить договор аренды с последующим выкупом согласно ГК РФ, Если не сможете составить сами документ. Обратитесь за юридической помощью к любому юристу сайта, в личку. Удачи Вам.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Как юридически правильно снять квартиру с последующим выкупом?
2.1. Для этого нужно оформить соответствующий договор.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Я хотела бы снять квартиру с последующим выкупом? Как это можно сделать?
3.1. Елена, вопрос в том, захочет ли Вам кто-то сдать квартиру с последующим выкупом. Как говорится, съест-то он съест, да кто ж ему даст. Какой смысл кому-то на это идти, если можно просто сдавать и оставаться собственником. Если найдёте такого желающего, то можно например заключить договор купли-продажи в рассрочку или какой-либо иной договор.
Вам помог ответ?ДаНет
4. Хотим снять квартиру на год с последующим выкупом. Договорились с покупателем о том, что год арендуем и выкупаем, задатка нет. Продавец переживает, что в итоге мы можем не купить квартиру. Скажите пожалуйста, как грамотно прописать в договоре все гарантии, что бы и нам и продавцу было спокойно.
4.1. Ирина, сразу составляйте договор аренды с последующим выкупом и в договоре прямо укажите какая сумма идёт в счёт аренды, какая в счёт выкупа и какая сумма будет оплачена при регистрации договора в Росреестре.
Вам помог ответ?ДаНет
5. Я хочу снять квартиру с последующим выкупом, хозяйка хочет заключить договор. Как лучше все это сделать?
5.1. Путем заключение отдельного договора о намерениях (так наз. Предварительный договор), в котором в том числе четко прописать все ваши нюансы по будущей сделке и пр.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Я сняла квартиру в аренду с последующим выкупом в рассрочку на два года! Мы с хозяйкой этой квартиры написали договор на обычном из тетради листе. Правильно это или нет?
6.1. Такие вещи желательно оформлять по надлежащей форме и в присутствии хотя бы нотариуса. Договор лизинга должен пройти регистрацию в территориальных органах Росреестра, если в лизинг передается недвижимое имущество или если в состав лизингового имущества входит объект недвижимости. Например, в лизинг передают одновременно транспорт и гараж для него. Договор, который обязательно подлежит государственной регистрации, будет считаться заключенным с момента такой регистрации. Если такой договор не регистрировать, то он будет считаться незаключенным, а значит, не повлечет за собой правовые последствия для сторон. В соответствии с действующим законодательством, предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Договор лизинга достаточно распространен в бизнесе и может стать прекрасным выходом в ситуации, когда у предпринимателя не хватает оборотных средств на приобретение дорогостоящего оборудования, транспорта, сооружений. Хотя договор лизинга является разновидностью договора аренды, его особенности регулируют не только статьи 665 – 670 ГК РФ, но и специальный закон «О лизинге» № 164-ФЗ от 29 октября 1998 г.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Хотим снять квартиру с последующим выкупом, но там квартира на трех собственников. Квартира была муниципальная. Муж с женой свои доли приватизировали и теперь продают, а третье лицо свою долю не приватизировала, теперь она больна последней стадией онкологии. Можно ли будет эту долю приватизировать и выкупить новым собственникам? Или она так и останется муниципальным? Или её (долю) можно получить как на расширение жилья т.к. у нас 5 детей?
7.1. Уважаемая Анна! Если продаваемые доли изолированы от неприватизированной — Вы вправе заключить сделку купли — продажи на эти доли. После оформления права собственности на себя — Вы поставите муниципального собственника перед фактом того, что квартира — едина и 2/3 ее куплены Вами у прежних собственников в силу чего Вы вправе приватизировать муниципальную долю.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Мы с мужем хотим снять квартиру с последующим выкупом. Муж работает меньше месяца, госслужащий. Ему одобрят ипотеку, если он проработает там больше пол года?
8.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации надо смотреть еще и размер дохода, работаете ли вы и кредитную историю Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Вам помог ответ?ДаНет
8.2. Доброго вам времени суток. В данном случае нужно смотреть размер дохода и кредитную историю. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Я сняла квартиру с последующим выкупам. Так как стою на очереди первой по программе, администрация мне сказала что только придет выплата я ее получу, но для страховки мы с хозяйкой у кого я сняла квартиру съездили в администрацию и хозяйки квартире подтвердили, что я стою на очереди она согласилась. Вопрос так как у меня есть свидетель хозяйка квартиры могут ли обманут?
9.1. Добрый день. Кто может вас обмануть. Вопрос в том, каким образом будет происходить выкуп квартиры. Какие обязательства администрации перед вами и как это закреплено.
Вам помог ответ?ДаНет
9.2. Уточните — кто конкретно из должностных лиц, что Вам и когда сказал, какая администрация — работодателя, администрация района или города? Обращались ли Вы или собственник квартиры, которую вы снимаете, с письменным заявлением в администрацию и получили ли Вы на руки письменный ответ. Заключили ли Вы договор. Каким решением Вы поставлены в список очередности? Тексты Жилищного кодекса РФ, нормы жилищного законодательства есть в интернете. Если Вы считаете. Что ваши права могут быть нарушены. То можете обратиться в прокуратуру района.
Вам помог ответ?ДаНет
10. Я стою на очереди по программе»Работник государственной бюджетной сфере»,по очереди стою первая, мне дали согласия, что я могу снять квартиру с последующим выкупом. И сказали как будут региональные выплаты, я получу первая. Вопрос могут ли меня обмануть? Как нужно составить договор правильно. Если можно какого образца.
10.1. Консультации по подобного рода вопросам являются платными. Обратитесь к любому юристу на 9111 в аккаунт за помощью. Спасибо за обращение.
Вам помог ответ?ДаНет
11. Я стою на очереди по программе»Работник государственной бюджетной сфере»,по очереди стою первая, мне дали согласия, что я могу снять квартиру с последующим выкупом. И сказали как будут региональные выплаты, я получу первая. Вопрос могут ли меня обмануть?
11.1. Доброго Времени суток! Чтобы не обманули — составьте договор, укажите в нем ВСЕ существенные моменты, указанные в вопросе Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
Вам помог ответ?ДаНет
11.2. Доброе утро, составлялся ли с вами какой то договор, где это прописано, но просто может оказаться что кто то удачливее вас или как бывает появится родственник чей нибудь.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Сняли квартиру с последующим выкупом, есть нотариально заверенная бумага о том, что продавец обязуется продать кв.по материнскому капиталу. В квартире сделала ремонт. Продавец умер, наследники обещали продать кв, сейчас они отказываются мне ее продать, хочу возмещение ущерба за ремонт.
12.1. Добрый день! В данном случае если отказываются возместить ущерб добровольно, то нужно обратиться в суд и требовать возмещения, укажите что ремонт Вы делали поскольку были уверенны что квартиру приобретете в собственность, поскольку у Вас был документ по этому поводу.
Вам помог ответ?ДаНет
13. Сняли квартиру с последующим выкупом, возникло много нюансов по квартире, решили отказаться,»хозяева»не хотят возместить расходы на ремонт, как быть?
13.1. Добрый день! Прежде всего просмотрите условия договора и порядок отказа и расторжения договора, что касается ремонта, если была договоренность о возмещении, но расходы отказываются возмещать, то только обращаться в суд и взыскивать в суде как неосновательное обогащение в порядке ст. 1102 ГК РФ.
Вам помог ответ?ДаНет
13.2. Доброго времени суток. Обращайтесь в суд и взыскивайте в судебном порядке, однако нужно будет доказывать обоснованность суммы, потраченной на ремонт.
Вам помог ответ?ДаНет
13.3. Если Вы составляли договор и в договоре прописывали все условия расторжения, то действуйте в соответствии с заключенным договором. Если в договоре не был прописан ремонт за Ваш счет, то собственник вообще может Вас обязать привести квартиру в первоначальное состояние. Все свои действие с чужим имуществом нужно закреплять бумагами.
Вам помог ответ?ДаНет
13.4. Если договор письменный не заключали, тогда конечно будет сложно вернуть деньги за ремонт, особенно если нет акта приема передачи квартиры с указанием ее состояния на момент вашего вселения.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Сняли квартиру с последующим выкупом, квартира в ужасном состоянии, есть мыши, клопы. Перед заездом с согласия собственников травили клопов, сделали косметический ремонт, теперь отказались от квартиры, но хозяева не хотят возмещать расходы, как быть?
14.1. Здравствуйте нужно в первую очередь изучать договор между вами который вы заключили Обратитесь с вашими документами к юристу очно в вашем городе тогда будет профессионально ответ Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Вам помог ответ?ДаНет
15. Сняли квартиру с возможным последующим выкупом в рассрочку. Хозяева сказали когда начнете выкупать составим все юридически. Мы собрались там делать ремонт т.к. условий для жилья не было. Хозяева на это сказали что даже если не получится с продажей мы все вернем по чекам+работа. Договоров никаких не заключали. Мы сделали ремонт на 100 000 (это материал). хозяева продавать передумали. И деньги возвращать тоже. Можем ли мы что то вернуть? Есть свидетели, есть чеки.
15.1. Да, вы можете попробовать вернуть вложенные средства через суд. Суд принимает все доказательства, связанные с ремонтом — и чеки и свидетели и фотофиксация и прочее. Для этого процесса вам придется сделать оценку/экспертизу. С точки зрения принуждения к выкупу помещения в суде перспектива у вас минимальна в связи с отсутствием письменного договора. Для ведения дела в суде, могу предложить свои услуги. Тел.980-00-90.
Вам помог ответ?ДаНет
15.2. У Вас должен быть договор аренды и в нем указано, что расходы за ремонт подлежат компенсации. Если письменно это не закреплено — Вы не сможете подать иск в суд о компенсации расходов. Подавайте заявление в полицию по факту мошенничества.
Вам помог ответ?ДаНет
16. У меня такой вопрос. Можно ли снять квартиру с последующим выкупом с участием мат. капитала? Как лучше это сделать? И что для этого нужно? Допустим: перечислить мат. капитал хозяину квартиры, тем самым купить долю в квартире. А остальную часть выплачивать в процессе съема квартиры.
16.1. Нужно заключить договор купли продажи, в нем предусмотреть порядок и сроки оплаты.
Вам помог ответ?ДаНет
16.2. Если такие условия оплаты и проживания будут согласованы собственником квартиры и Вами — оформляйте соглашение/договор у нотариуса и выполняйте принятые по нему обязательства.
Вам помог ответ?ДаНет
17. На каких условиях правильно оформить съем квартиры с последующим выкупом? Если я хочу снять квартиру на длительный срок, а потом выкупить, как определиться с ценой потом?
17.1. Добрый день! Все зависит от конкретной ситуации.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Хочу снять квартиру с последующим выкупом, но те банки в которые я обращался все отказывают услышав, что инвалид. Выходит мы просто отброски общества, а как, Это единственный по моему ответ. Каким путём можно приобрести своё жильё, просто надоело их снимать каждый год, года то идут.
18.1. Здравствуйте! Обратитесь с заявлением в администрацию города.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Появилась возможность снять жилье (квартиру) с последующим выкупом, какой договор при этом заключается и как это выглядит в целом, желательно более развернутый ответ. Благодарю.
19.1. Договор найма квартиры с правом выкупа. В целом — обговариваются все условия. Привлечение юриста желательно в данном случае, так как договор, составленный непрофессионально, разрушит всю сделку.
Вам помог ответ?ДаНет
19.2. На сайте вы подробного ответа не получите. Обратитесь к юристу очно, чтобы вам составили такой договор. Договор так и называется — договор аренды с последующим выкупом. Как правило, указываются сроки и санкции за их невыполнение.
Вам помог ответ?ДаНет
20. Пожалуйста по вопросу земли для многодетных. Нам выделяют участок, но построить дом у меня нет возможности, но моя сестра хочет построить там дом с последующим выкупом земли. Можно ли так сделать и как я смогу продать им землю с домом который они построят? И дадут ли разрешение органы опеки на продажу земли, если у меня трое несовершеннолетних детей? А ещё мы стоим на очереди на квартиру, могут ли нас с нее снять? Заранее спасибо! Светлана (Череповец)
20.1. Продать дом в аренде — нельзя, увы. это собственность — муниципальная, а заключение договора с сестрой только по результатам торгов — пусть сестра обратиться в администрацию МО С очереди не снимут — см. ст. 56 ЖК.
Вам помог ответ?ДаНет
Нужен совет. Хочу снять квартиру с последующим выкупом. Могу ли я внести аванс за квартиру за счёт мат. капитала? Если да, то как это осуществить?
Сколько стоит снять 3-х квартиру в САО СВАО Москвы, с последующим выкупом бюджетного варианта.
Сняла квартиру с последующим выкупом, а за пол года почти весь дом покрылся плесенью.
Я хочу снять квартиру с последующим выкупом. Скажите я буду платить 20 тысяч в месяц эта сумма будет вычитаться с каждым месяцем с общей суммы квартиры?
Мы с мужем в мае месяце сняли квартиру с последующим выкупом, заключили ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор о том что мы должны до 30 сентября 2014 года ее выкупить.
Мы переехали в Анапу. Сняли квартиру с последующим выкупом. Через 2 года я ее покупаю, так вот у этого дома есть участок земли.
Мы переехали в город Анапу. Сняли квартиру с последующим выкупом., на 4 этаже 5 этажного дома, могу ли я перед окнами чужими разбить себе огород.
Мы с мужем хотим снять квартиру с последующим выкупом за материнский капитал.
Мы хотим купить квартиру, но нам не дают ипотеку. Можно ли снять квартиру у банка с последующим выкупом. Какой срок аренды? С выплатой по 8 тысяч в месяц.
Мы с мужем хотим снять квартиру с правом её последующего выкупа за 2 года. Скажите как это можно сделать без риска быть обманутыми.
Хочу снять квартиру с последующим выкупом. Как это оформить юридически?
Аренда квартиры с правом выкупа — как заключить договор
- сроки договора — обязательный реквизит для всех гражданских договоров, предметом которых является сделка, направленная на реализацию имущества. Договор может оформляться на краткосрочную (1-2 года), среднесрочную (3-5лет) или долгосрочную перспективу (более 5 лет). Период зависит от заинтересованности покупателя и продавца в оперативной сделке, а продиктован материальными соображениями и нуждой в денежных активах.
- оплата и ее сроки. Расчеты могут реализовываться в безналичной или ой или наличной форме. Безденежные формы в данной ситуации не актуальны.
Аренда квартиры часто представляется нецелесообразной финансовой авантюрой, в которой участвуют граждане, снимающие жилье. Альтернативой варианту является ипотека или приобретение имущества в рассрочку. При этом ипотека зачастую невозможна без уплаты высоких процентов, а рассрочка требует дополнительных денег, сумма которых превышает затраты, связанные с фактической арендой жилья. Разберемся подробнее как составить договор аренды с последующим выкупом.
Аренда автомобиля с последующим выкупом
Кто не мечтает о собственном автомобиле? Однако возможности, к сожалению, позволяют приобрести его далеко не всем. На Западе давно нашли решение этой проблеме – это автомобиль в аренду с правом выкупа. На российском рынке это новая услуга, которая постепенно набирает популярность.
Аренда авто с дальнейшим выкупом станет отличным вариантом для автолюбителей, у которых нет на руках большой суммы денег. Выгода такой сделки несомненна: вы сразу пользуетесь машиной, к тому для оформления договора требуется минимальное количество документов:
Снять квартиру в Москве с последующим выкупом без посредников
Все условия договора аренды с правом выкупа, а именно размер выкупной цены, размер платежа, срок аренды и так далее, регулируются исключительно собственником квартиры и ее покупателем.
Часто стороны не акцентируют внимание на таких мелочах, после чего начинаются споры вплоть до судебных тяжб. При указании в договоре пунктов, необходимо учитывать риски, связанные с возвратом уплаченной покупателю суммы. Может быть и вероятность форс – мажоров, например, болезнь или даже смерть одной из сторон.
If you make it public, the attachments will also be available to everyone.»,»wall_publish_donut_freeing_attaches_confirmation_title»:»This post has paid attachments. Тема очень нужная и полезная, дай бог счастья и здоровья создателям!
