Как выписать бывшего мужа (супруга) из квартиры, которая находится в собственности


Условия для выписки и законные основания

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека. проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей. Удачи Вам. Выписать брата придется только через суд. Перед этим крайне желательно направить ему письменное уведомление о добровольном выселении в разумный срок.

Меня выписала сестра из квартиры через суд. Она может с судебным иском прийти в паспортный стол и выписать меня?

Квартира находится в соц. найме. Она за квартиру не платит, из-за нее я не могу поменять договор соцнайма вписать дочь, не могу получить гос. социальную помощь.

В теории ему должны предоставить временное жилье, но на практике его приходится ждать очень долго. Поэтому этот вопрос приходится решать инициатору выселения.

Законные основания

Выписать из вашего жилища человека можно только двумя способами – по согласию или через суд. Чтобы выписаться по согласию, нужно лишь его заявление.

Выписать умершего можно, предоставив свидетельство о смерти в миграционную службу.

Вы, наверное, не раз задавались вопросом – как выписать человека без его согласия, если я собственник?

Между тем прописка и выписка происходит в соответствии с 5 главой «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта». Согласно этих правил выписка производится в случаях:

  • если он живёт в другом месте и заявил об этом;
  • если человека суд признал безвестно отсутствующим или умершим;
  • если прописка совершена по подложным документам;
  • по решению суда в случае нарушения законодательства.

Законными основаниями для выписки у судьи будут такие:

  • бывший родственник владельца жилья не имеет право пользоваться квартирой (например, при разводе, если квартира приобретена до брака, подарена или унаследована);
  • в отношении неприватизированной квартиры, человек, нарушающий права соседей, разрушающий квартиру, лишённый родительских прав и не имеют права проживать с ребёнком – выселяются без предоставления другого жилья;
  • если ребёнок, прописанный в квартире, проживает с опекуном или родителями в другом месте;
  • если квартиру вы получили в дар или по наследству;
  • если прописанный в жилье не платит ком.платежи и при этом он имеет другое постоянное жильё.

Читать также: как выписать из квартиры умершего

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Но выписка осуществляется не сразу, необходимо подождать примерно 3 рабочих дня – за это время будет проведена проверка пакета документов.

Так как родители это достаточно близкие родственники, то для того, чтобы их выселить, нужно очень серьезное основание (просто отсутствие помощи в бытовых делах не подойдет), но отличным вариантом будет их долгое отсутствие.

В этом случае, собственнику необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, заявить свои требования о признании родственников утратившими право проживания в квартире. Эта норма Законапредусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником право проживания за бывшим членом семьи не сохраняется.

В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

Как выписать и выселить из своей квартиры бывшего члена семьи

1. Подача в суд искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи

В исковом заявлении необходимо указать требование о признании ответчика (бывшего члена семьи) утратившим право пользования жилым помещением.

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика. В этом случае в деле обязательно принимает участие прокурор (ст. 131, 132, ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами.

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  • документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться жилым помещение (например, свидетельство о расторжении брака);
  • уведомление об необходимости освобождения жилого помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи (если оно направлялось);
  • иные документы, подтверждающие требования истца;
  • документ об уплате госпошлины.

Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

В исковом заявлении не надо указывать требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Какие обстоятельства препятствуют выселению бывшего члена семьи?

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет возможности проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Если в отношении бывших членов семьи собственник жилья платит алименты, то суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Также, невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия. Право пользования этих лиц нельзя прекратить и тем собственникам, которые купили жилое помещение с такими жильцами (п. 2 ст. 292 ГК РФ; ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ).

2. Участие в судебном заседании, получение решения суда и исполнительного листа

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также доказательства возможности у него проживать в другом месте, то есть – наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его (ст. 56 ГПК РФ).

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через 1 месяц после его принятия в окончательной форме (ст. 209 ГПК РФ).

При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего в жилом помещении бывшего члена семьи необходимо подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа (ст. 428 ГПК РФ).

Исполнительный лист вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства надо будет предъявить для исполнения в службу судебных приставов.

Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение жилого помещения от ответчика, его имущества, домашних животных и запрещение ему пользоваться освобожденным помещением (ст. 30, 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

3. Предоставление решения суда о выселении в орган регистрационного учета

Вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением надо предоставить в орган регистрационного учета.

На основании этого решения указанный орган снимет бывшего члена семьи с регистрационного учета без его непосредственного участия (ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Как выписать сестру из квартиры

Согласно ст. 602 и ст. 586 ГК РФ, получатель такой ренты, если это зафиксировано в установленном законом порядке, имеет право проживать в квартире даже после её продажи другому собственнику.

Регистрация по месту проживания – это обязанность каждого гражданина РФ. И выписаться человек может самостоятельно, просто уведомив об этом соответствующие государственные органы. Учтите, что невозможно принудительно выписать родственника, если он является владельцем части жилой площади или если это дети, не достигшие совершеннолетия, без разрешения родителей.

Они проверяют, какими будут дальнейшие условия проживания малолетнего ребенка. И, имея основания, отказывают родителям в выписке. Даже если обратиться в суд, это не решит проблему.

Моя сестра вместе с мужем и маленьким сыном в начале 90-х приватизировали квартиру на троих без определения долей. А потом уехали жить в Америку. Все стали гражданами США (по грин-карте).

Закон дает несовершеннолетним больше прав на муниципальное жилье, чем взрослым членам семьи. Родителей по ст. 91 ЖК РФ из муниципальной квартиры могут выселить и лишить родительских прав без предоставления иного социального жилья, но дети в таком случае все равно останутся владельцами этой квартиры и государство установит над ними опеку.

Необходимо знать, что Российское Законодательство дает возможность собственнику договорится с родственниками о добровольном снятии с регистрационного учета. А вот не изъявившие желание к добровольной процедуре родственники могут быть выписаны в принудительном порядке.

Закон дает несовершеннолетним больше прав на муниципальное жилье, чем взрослым членам семьи. Родителей по ст. 91 ЖК РФ из муниципальной квартиры могут выселить и лишить родительских прав без предоставления иного социального жилья, но дети в таком случае все равно останутся владельцами этой квартиры и государство установит над ними опеку.

Необходимо знать, что Российское Законодательство дает возможность собственнику договорится с родственниками о добровольном снятии с регистрационного учета. А вот не изъявившие желание к добровольной процедуре родственники могут быть выписаны в принудительном порядке.

Ведь согласно этой статье, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанными.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

» Купля-продажа квартиры » Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника
Необходимость выписывать родственников из своей квартиры возникает не особо часто, однако и редкостью это тоже не является. Рассмотрим, как можно это сделать, какие есть особенности и нюансы.

Условия и основания для выписки

Сначала нужно сказать о том, что если выписка добровольная (родственника попросили выписаться – он это сделал), то никаких особенностей в данной процедуре нет. Все абсолютно стандартно. Однако на практике родственники обычно категорически против выписываться из жилья.

И так как они все-таки являются членами семьи, просто заставить их покинуть помещение без всяких на то оснований невозможно. Рассмотрим основные причины, согласно которых человека можно выписать из квартиры в принудительном порядке несмотря на то, что он родственник:

  • Развод. Достаточно распространенная причина. С точки зрения законодательства, после расторжения брачного союза, бывшие жена с мужем перестают считаться родственниками. Аналогично происходит с родственниками родственников, то есть с отцом и матерью жены/мужа и другими. При таких условиях можно потребовать выписаться или, так как согласия скорее всего не будет, принудительно лишать регистрации через суд.
  • Проживание по другому адресу. Если родственники остаются прописанными в одной квартире, но фактически проживают в другой, этого уже достаточно для того, чтобы выписать их в принудительном порядке. Чаще всего при таких условиях прописка сохраняется для получения каких-то конкретных преимуществ, однако она зачастую невыгодна владельцу жилья (например, нужно больше платить за коммунальные услуги). Достаточно доказать факт проживания по другому адресу в суде, и родственники будут выписаны без их согласия.
  • Невыполнение обязательств. Еще одна распространенная причина принудительного выселения. Жильцы квартиры обязаны оплачивать коммунальные услуги, которые они потребляют. Если родственники этого не делают, то копится долг, на основании которого их, впоследствии, можно будет выписать принудительно. Важно помнить о том, что сумма задолженности должна быть существенной. Обращаться в суд при первой же просрочке – очень опрометчиво. Необходимо доказать, что неуплата уже переходит в категорию регулярной. Например, долг не погашается уже более полугода.
  • Нецелевое использование жилья. В некоторых случаях родственники используют те комнаты в квартире, в которых они должны проживать для работы, склада и так далее. Если у владельца жилья получиться доказать этот факт, людей тоже можно будет выписать без их согласия.

Могут возникать и другие причины/основания, типа нарушения общественного порядка. Главное – чтобы были доказательства, достаточно веские для предоставления в суд. Если они есть, то выписка будет произведена с большой долей вероятности. В то же время нужно помнить о том, что в определенных ситуациях выписать родственников нельзя ни при каких условиях.

Есть определенные особенности, не дающие собственнику выписывать людей без их согласия:

  • Отказ от участия в приватизации. Если квартира ранее была муниципальной и родственники-жильцы отказались от участия в процедуре, они получили при этом право пожизненного проживания в этой недвижимости. Да, у них нет права собственности, но и выписать таких людей тоже нельзя без их согласия.
  • Временное отсутствие. Нельзя выписывать людей, которые временно не проживают в квартире.

Пример: Родственник прописан в квартире владельца и решил поехать на заработки в столицу. Там он оформил временную регистрацию и успешно работает на стройке.

Даже если такая работа будет длиться несколько лет, выписывать его нельзя, ведь человек уехал не на постоянное место жительство, а просто с целью больше заработать.

Он не пользуется коммунальными услугами и потому не обязан за них платить, а значит и это основание не будет применяться.

Процедура и порядок действий при выписке родственника из квартиры без его согласия вполне стандартны, если так можно сказать о судебном разбирательстве и принудительном выселении. Рассмотрим подробнее.

Порядок действий

Инструкция для снятия родственника с регистрации без его согласия:

  1. Подготовить претензию и направить родственнику.
  2. Собрать документы для суда.
  3. Обратиться в суд.
  4. Получить решение.
  5. На основании решения выселить родственника из квартиры.

Процедура

Рассмотрим подробнее всю процедуру.

Претензия

Первый шаг – это претензия к родственникам. Она нужна в обязательном порядке, так как позволяет доказать тот факт, что собственник пытался решить проблему в досудебном порядке. Лучше всего направлять претензию заказным письмом и фиксировать на видео каждый свой шаг. Как вариант, можно передать претензию в присутствии свидетелей. Только они должны быть незаинтересованными лицами.

В претензии указывается требование выселиться из квартиры и сняться с регистрации в определенный срок (обычно – около 1 месяца) в связи с конкретными причинами. Если реакции не будет, то придется ждать весь месяц (или иной срок, указанный в претензии) и только потом обращаться в суд.

Обращение в суд

При обращении в суд нужно будет не только подготовить все документы, но и составить исковое заявление. Оно оформляется по стандартным правилам. Образец и содержание см.ниже. После подачи заявления суд будет рассматривать иск. Придется запастись терпением, это не быстрая процедура.

После рассмотрения будет назначена дата заседания. Рекомендуется на нем присутствовать. И только после этого будет принято то или иное решение. Но и оно вступает в силу не сразу, а только через 1 месяц. Этот срок дается ответчику или истцу чтобы оспорить принятое решение, если оно их не устраивает.

Принудительное выселение родственников

Как только решение вступило в силу, можно отправляться в МФЦ и требовать снять родственников с регистрации. Это тоже сравнительно длительная процедура, однако в конечном итоге собственник наконец может избавиться от квартирантов.

Следует учитывать, что в некоторых случаях жильцы отказываются добровольно покидать помещение, в котором больше не имеют права находиться.

Если это так, значит придется обращаться к судебным приставам и просить их помочь в реализации прав владельца квартиры.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется с учетом всех требований, описанных в ст.131 ГПК РФ. В этом документе должна присутствовать следующая информация:

  • Куда направляется заявление.
  • Кто направляет заявление.
  • Кто будет являться ответчиком по данному иску.
  • Общее описание ситуации.
  • Доказательства правоты истца.
  • Требования к ответчику.
  • Перечень прилагаемых бумаг.
  • Дата и подпись.

Образец

искового заявления на выселение родственников из квартиры

Документы

Перечень документов, который прилагается к иску также описан в законодательстве (ст.132 ГПК РФ). Если обобщить, то выглядеть такой список будет так:

  • Паспорта заявителей/заявителя.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Доказательства.

Стоимость

Обращение в суд предполагает оплату госпошлины. Так как родственники не являются владельцами, то и никаких прав на недвижимость у них. Значит, иск относится к неимущественными. В результате размер госпошлины составит 300 рублей ровно (пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ). Процедура выписки и последующего выселения не предполагают дополнительных платежей. Они производятся бесплатно.

Если планируется работать через представителя, то потребуется оформлять еще и доверенность, заверенную нотариально. Стоимость такого документа составляет около 2-5 тысяч рублей.

Примерные срок выписки родственников без их согласия:

  • Направление претензии: 1 месяц и более.
  • Обращение в суд: до 2-х месяцев + 1 месяц на ожидание вступления решения в силу.
  • Выписка без согласия: около 1 месяца.

Нюансы выписки:

В зависимости от того, кого и откуда планируется выписывать могут возникать свои особенности и нюансы, которые тоже нужно учитывать. Рассмотрим основные из них подробнее, с примерами.

Родителей

Выписать родителей очень сложно. Это возможно только в тех случаях, когда у них есть другое жилье и они, фактически, не живут с ребенком. Если родителей лишили родительских прав – их тоже можно выселить. Но и тут должно быть место, где они будут жить после снятия с регистрации.

Пример: У родителей две квартиры. В одной они живут, а вторую отдали ребенку, но остались там прописаны. Ребенок планирует продать это жилье и взять в ипотеку квартиру побольше. Продавать требуется для того, чтобы получить сумму для первого взноса.

Родители против, так как не хотят, чтобы их ребенок влезал в кредиты. Так как они против, выписываться добровольно они не хотят.

Ребенок доказывает в суде, что родители с ним не проживают и у них есть другая квартира, после чего может на основании решения суда выписать родителей без их согласия в МФЦ (Мои документы).

Невестку (жену сына) можно выписать из квартиры только в том случае, если она теряет свой статус невестки. Например, после развода. В противном случае снять ее с регистрации будет невозможно, ведь она является родственников и имеет право жить вместе со своим супругом.

Пример: Сын привел в дом свою жену и прописал ее. Через некоторое время супруги развелись, однако девушка осталась жить в той же квартире. Родители несколько раз просили ее выписаться и съехать, но получали отказы.

В такой ситуации они могут направить претензию, дождаться отказа (или пока закончится срок, предоставленный для выселения согласно претензии), после чего могут смело обращаться в суд.

Так как девушка не является родственником и, как следствие, не имеет права на проживание в это квартире, суд выдаст решение с которым ее можно снимать с регистрации.

https://youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Братья и сестры могут быть лишены регистрации только в том случае, если не являются совладельцами жилья.

Пример: Родители оставили детям в наследство две квартиры. Сын спокойно жил в своей квартире, которая принадлежит ему на праве собственности и не принадлежит сестре. У сестры, соответственно, была своя недвижимость.

Через некоторое время девушка теряет свою квартиру (причины не важны) и переселяется к брату. Как она сама заявляет – на небольшое время, пока не сможет поправить финансовое положение.

Брат не в восторге, но некоторое время потерпеть сестру соглашается и прописывает ее в своей квартире. Проходит год, второй, а девушка все также продолжает жить с братом. Ему это не нравится, и он требует, чтобы она выписалась. Сестра отказывается.

На основании того, что он является единственным собственником, брат обращается в суд и выселяет сестру в принудительном порядке.

Выписать бабушек и дедушек несколько проще, чем родителей, хотя и тут нужно, чтобы у них было куда выселяться. Как вариант, можно предложить им переехать в дом престарелых. Для многих пожилых людей это отличный вариант завести новые знакомства и получить хороший уход. Вот только не всегда они соглашаются выписываться из квартиры добровольно.

Пример: После смерти дедушки бабушка стала очень замкнутой. Внук предложил ей переехать в дом престарелых, чтобы было с кем общаться.

Бабушка не против, но она отказывается выписываться из жилья, принадлежащего внуку «чтобы тот не сделал ничего с квартирой».

Так как к этому моменту бабушка уже не является собственником жилья, внук может после ее выселения в дом престарелых обратиться в суд и выписать ее в принудительном порядке.

Муниципальное жилье, как и следует из названия, принадлежит муниципалитету (городу). Выселять из такой квартиры родственников значительно сложнее, так как возможно это только в том случае, если жильцы направят заявления в администрацию города, а там решат, что эти заявления действительно достойны внимания. В то же время, основания и причины для выписки родственников остаются стандартными.

Пример: Семья из 5 человек (родители, муж с женой и их ребенок) проживают в муниципальной квартире. Через некоторое время родители перестают платить за коммунальные услуги без всяких на то причин.

Спустя полгода накопился серьезный долг, причем супруги платят за себя и ребенка исправно, но задолженность родителей не погашают. Муж обращается в администрацию с заявлением о том, что его родители отказываются платить за коммунальные услуги и уже накопили солидный долг.

Заявление рассматривается и родителей выселяют из муниципальной квартиры с обязательством выплатить всю задолженность.

Приватизированные квартиры являются самым стандартным видом недвижимости, который принадлежит физическим или юридическим лицам на праве собственности. Выписка и выселения из такого жилья производится по стандартным схемам.

Пример: Сын купил квартиру в столице. Через некоторое время к нему приехали родители. Сначала с целью погостить на 1-2 месяца, но в конечном итоге остались на постоянное место жительства. Сын их зарегистрировал, так как отцу нужно было найти работу, а без прописки не брали.

Через некоторое время сын начал намекать на то, что родителям пора бы съехать в другое жилье, но родители отказывались. Так как они не являются совладельцами квартиры, сын может обратиться в суд и потребовать их выселить в принудительном порядке.

В такой ситуации принимается во внимание тот факт, что у родителей есть другое жилье, пусть и в удаленном населенном пункте.

Выселение родителей, в зависимости от того, кем они приходятся владельцу недвижимости, может стать достаточно сложной задачей. Без помощи опытного юриста во многих случаях просто не обойтись. На бесплатной консультации квалифицированные специалисты расскажут об основных и самых распространенных проблемах. Они также могут выступать в качестве представителей клиента в суде, что существенно повышает шанс на разрешение дела в пользу заявителя.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните – Москва и Московская область
  • позвоните – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/mozhet-li-sobstvennik-kvartiry-vypisat-propisannogo-rodstvennika/

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

Необходимо выписать сестру из квартиры (я собственник) по причине не проживания там года 3-4. Какие документы необходимы для подачи в суд исковое заявление. Не знаю, получится ли изложить всю историю в том виде, в каком она есть, но я попробую… Последние два года живу и работаю в Кемерово. Живем с отцом.

Если не нашли подходящего варианта, продолжайте чтение. Здесь тоже всё подробно написано как выписать практически любого человека.

Я проживаю в 2-х комнатной муниципальной квартире со своей дочерью и младшей сестрой. Квартира осталась нам после смерти родителей, с которыми мы жили все вместе. Своей младшей сестре я являюсь опекуном + одна воспитываю дочь. Недавно мне удалось стать собственником жилья по договору о найме, все документы у меня имеются.

Если отсутствие по месту жительства носит постоянный характер, то заинтересованные лица (то есть, наймодатель, наниматель или члены семьи нанимателя) имеют право потребовать в судебном порядке признать их утратившими право на жилое помещение (как основание — переезд на иное место жительства), а как следствие — расторжения договора социального найма.

Как выписать бывшего мужа (супруга) из квартиры, которая находится в собственности

При распаде семьи часто возникает ситуация, при которой один из супругов, являясь собственником квартиры не желает в дальнейшем проживать в спорной квартире с бывшим супругом или супругой, а бывший супруг (супруга) в свою очередь выписываться и выезжать из спорной квартиры добровольно не желает.

В данном случае, для выселения бывшего супруга и его выписки из спорной квартиры, придется через суд признавать его утратившим право пользования спорной квартирой и требовать его выселения из неё.

Однако, не всё так просто. Перед обращением в суд необходимо прояснить несколько важных вопросов, от ответов на которые будет зависеть, возможно ли в принципе выселить и выписать человека из квартиры.

Для принудительной выписки, в данном случае, необходимо наличие двух условий.

1. Квартира, из которой Вы хотите выписать, должна находиться у Вас в собственности (основания, по которым это право собственности, могут быть различны и значения не имеют. Так же не имеют значения обременения, наложенные на квартиру).

2. Прекращение (отсутствие) семейных отношений между собственником квартиры и лицом, которое планируется выписать из неё (то есть выписываемый человек должен быть бывшим членом семьи собственника квартиры, либо вообще не являться им).

С собственностью всё более или менее понятно — данный факт легко подтверждается правоустанавливающими документами не квартиру.

С семейными отношениями всё сложнее. В данном случае нужно не путать их с родственными отношениями. Наличие родственных отношений не гарантирует наличие семейных отношений. И наоборот, при отсутствии родственных отношений семейные отношения могут иметь место.

В качестве примера можно привести ситуацию, при которой близкие родственники (например: родные братья) проживают в одной квартире, имеют супругов, ведут раздельное хозяйство, друг о друге не заботятся. Соответственно между ними нет семейных отношений. В свою очередь не родственники (сожители, иные лица) могут являться членами одной семьи, если они проживают в одной квартире, ведут общее хозяйство и заботятся друг о друге.

У собственника квартиры могут и другие члены семьи (дети, родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, иные лица (например, сожитель, проживающий с собственником без регистрации брака)).

О прекращении семейных отношений с другими лицами (то есть не супругами) могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки и т.п., выезд в другое место жительства.

Для доказывания отсутствия семейных отношений в большинстве случаев используют свидетельские показания.

Помимо свидетелей, факт прекращения семейных отношений можно подтвердить SMS-перепиской перепиской по электронной почте или в социальных сетях.

Под прекращением семейных отношений между супругами понимается официальное расторжение брака (в ЗАГСе, суде, признание брака недействительным).

Однако, даже при успешном доказывании двух вышеперечисленных условий выписать нежелательного жильца из квартиры не всегда возможно. Существует несколько исключений, при которых выписать из квартиры бывшего члена семьи не получится.

1. Если бывший член семьи собственника приватизированной квартиры (ответчик) в момент приватизации имел право пользования квартирой (был в ней прописан) и дал своё согласие на приватизацию, то выписать его из квартиры без его добровольного на то согласия не получится.

Это связано с тем, что, давая согласие на приватизацию квартиры, без которого она была бы невозможна, этот человек исходил из того, что право пользования квартирой будет носить для него бессрочный характер. Данное правило будет учитываться судом даже при отчуждении квартиры к другому лицу.

2. Второе исключение касается детей. Ребенок, родители которого (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования квартирой и выписать его не удастся.

Это же относится и к несовершеннолетним детям, родителей которых развелись — прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего или не проживающего в квартире, находящейся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату им права пользования данной квартирой, соответственно выписать его не получится.

Так же для бывших членов семьи существует две гарантии, которые не препятствуют выписке из квартиры бывшего члена семьи, но накладывают на эту операцию определённые особенности.

1. Право пользования квартирой, принадлежащей собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок в том случае, если у бывшего члена семьи собственника нет другого жилья и он не может себя им обеспечить из-за своего имущественного положения и других заслуживающие внимания обстоятельств. Определяя указанный срок, суд будет исходить из принципов разумности и справедливости. Как правило, такой срок составляет 1 год. По истечении этого срока право пользования квартирой прекращается.

2. Суд может обязать собственника квартиры обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, если собственник уплачивает в их пользу алименты.

Соблюдение вышеуказанных условий будет основанием для принятия судом решения о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования спорной квартирой, что будет основанием для его выписки и выселения.

Как мы можем видеть, существует масса тонкостей, которые стоит учитывать при ведении дела о выселении супруга. Юристы по жилищным делам рекомендуют, чтобы не натворить ошибок – записаться на юридическую консультацию и выяснить, как действовать конкретно в вашем случае.

Как выписать сестру из квартиры без ее согласия

Может ли меня выписать сестра по суду из квартиры по Дог. соц. найма, если я купила жилье в области (студия) а прописка в Москве. И я не проживаю по месту регистрации, но оплачиваю наем (при этом в УК есть справка что временно я проживаю в другом месте и там же оплачиваю комм. Услуги). Как мне обезопасить себя, от желания сестры меня выписать? Если совместное проживание не выносимо.

В данной статье мы детально рассмотрим как снять с регистрационного учета бабушку, брата, невестку и других, а также какими законами это регламентируется и можно ли это сделать без согласия прописанного родственника.

Главным нормативным документом, который регулирует жилищные вопросы, является Жилищный кодекс. Он содержит общие положения о прописке или выписке граждан.

К примеру, можно добиться его согласия на выписку и тогда никаких проблем не будет. Но если родственник не согласен, появляются определенные трудности.

По этой причине почти невозможно выселить ребенка из муниципальной квартиры, заранее не обеспечив гарантию его вселения в новое жилье. Органы опеки и попечительства (ООП) строго надзирают за всеми фактами снятия с регистрационного учета детей, и без их согласия осуществить выселение ребенка не получится.

Сестра собирается покупать квартиру! В квартире 1 собственник и 1 человек просто прописанный находится в данный момент в армии. Он приехал на побывку и выписался. Прописался к другим родственникам. Т.е в квартире ни кто теперь не прописан. Могут ли быть какие-либо подводные камеи в том, что он выписался в период прохождения военной службы.?????

Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой выписки от А до Я. Информация, описанная в данной статье, поможет осуществить выписку в кратчайшие сроки, избежав ненужных проблем.

Есть муниципальная квартира, в которой прописаны: мама, папа, я, мой ребёнок (6лет), моя сестра, ребёнок сестры (новорожденный). Я жду второго ребёнка через месяц-полтора. Хотим приватизировать эту квартиру, пока я не родила второго, т.к. на данный момент получается всем поровну: собственность будет у моего ребёнка, ребёнка сестры и нашей мамы (а её доля когда-нибудь поделится между мной и сестрой).

Существуют при этом определенные законы, которые позволяют выселить гражданина из жилья, причем это относится даже к детям.

У меня есть родная сестра, мы с ррлителями вчетвером жили в трешке, эта трешка от государства. Когда выросли, моя сестра вышла замуж и переехала к мужу. Я тоже вышла замуж и временно жили у ролителей у моих, пока не купили квартиру. У сестры родился ребенок один, у меня два. Сестра оставалась прописанной в квартире родителей. Я выписалась оттуда, когда мы переехали.

Доброго времени суток! Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение.

Бывший супруг(а). После развода бывшие супруги автоматически являются бывшими членами семьи собственника.

Выписка из приватизированной квартиры

После снятия с регистрации нужно обязательно зарегистрировать ребенка в новом жилом помещении с одним или обоими родителями.

Как это происходит на практике? Человек обращается в паспортный отдел. Приносит с собой документы (оригинал+копия в одном экземпляре):

  • свидетельство о рождении ребенка или паспорт;
  • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя);
  • техпаспорт нового жилья.

На месте заполняются еще два документа (образцы установлены). Все вышеперечисленное отдается в паспортный отдел, в том числе оригинал свидетельства о рождении ребенка или его паспорт. Дело решается в течение 7 рабочих дней.

Жильем владеет несовершеннолетний

На первый план выходит письменное согласие органов опеки. Из паспортного отдела пригодится справка о количестве регистрируемых в квартире людей. Ее делают в течение 7 рабочих дней. Для получения понадобится паспорт родителя (+копия), свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (+копия), а также оригинал документа, который удостоверяет право собственности.

Затем обращение в органы опеки, где рассматривают прошение. Если согласие дано, продажа жилья становится возможным.

Выписка из жилья, которым владеет город (муниципального)

Понадобится справка о зарегистрированных жильцах+лицевой счет. Документы предоставляют в паспортном столе.

Не обойтись без согласия органов опеки. Список необходимых документов и алгоритм процесса указаны выше. Ребенок будет выписан в течение 7 дней.

Если мать ребенка против выписки

Можно ли выписать ребенка без согласия матери? Да, но только через суд. В этом случае дело рассматривают судебные инстанции с присутствием органов опеки.

Суд в течение 14 дней рассматривает дело, изучает бумаги и принимает решение – положительное или отрицательное.

Стоит отметить, что выписка невозможна в следующих ситуациях:

  • прошение подано лицом, которое является участником процесса о спорном владении жильем;
  • жилье принадлежит ребенку;
  • несовершеннолетний принимает участие в приватизации квартиры на момент подачи прошения или рассмотрения дела.

Вариантов снятия ребенка с регистрационного учета очень много, и каждый из них имеет подводные камни. Стоит отметить, что в любой спорной ситуации предпочтение отдается законным гражданским правам несовершеннолетнего. Даже получить письменное разрешение из органов опеки не так просто, как кажется. Поэтому желательно, чтобы весь процесс выписки проходил под наблюдением квалифицированных юристов, которые отлично знают тонкости подобного деликатного дела. Это сэкономит массу времени и сил.

Краткие итоги

Во избежание недоразумений во время снятия ребенка с места регистрации нужно помнить о следующих нюансах:

  • для совершения юридической операции будет нужно разрешение органов опеки;
  • если на прежнем месте жительства у ребенка было 25 кв. м. своего жилья, то на новом должно быть столько же или больше. Но ни в коем случае не меньше.

Если нового жилья по факту нет, то на личном банковском счете ребенка должна лежать сумма, равная проданным квадратным метрам. Выписка со счета предоставляется в органы опеки и паспортный отдел.

Как выписать сестру с ребенком из квартиры если я собственником

В приватизированной квартире прописаны зарегистрированы я, сестра, наши дети и родители. Муж сестры тоже живет в этой квартире и имеет левую прописку где-то в области (на территории РФ у него ничего нет). Стоит вопрос, а не прописать ли его к нам, чтобы он мог пользоваться всеми положенными «благами» москвича (типа полиса ОМС или отсутствия проблем с работой). Временно или постоянно?

Девочки скажите мне пожалуйста,могут ли наши дети участвовать в приватизации без папы.??детям 3 года и 10 месяцев. То есть в приватизации участвуют свекровь,сестра мужа с ребенком,и двое наших детей. Прописаны они все в 3х комнатной квартире.

Так же в квартире была прописана моя сестра, и двое её детей, которых она сдала в дом-интернат, один ребёнок выбыл 1990 г, другой 1997 г. Сестра умерла год назад.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы «бесплатные консультации юристов».

Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.

Взрослым сыном, дочерью, отцом, матерью, бабушкой, дедушкой, родным братом или сестрой, внуком или внучкой. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14).

По закону существуют определенные веские и официальные основания, позволяющие выселить несовершеннолетнего из его квартиры или дома.

Важно! Каждый ребенок до совершеннолетия находится под попечительством органов опеки, а также могут просить защиты у суда, полиции или прокуратуры, поэтому в большинстве случаев просто невозможно выселить малыша из жилья.

Каков порядок выселения из служебного жилья? Смотрите тут.

Единственным основанием для выписки из муниципального жилья малыша может стать наличие доказательств у других лиц о том, что он был зарегистрирован без непосредственного вселения.

Доказать это действительно проблематично, а нередко суд вовсе не берет во внимание этот момент.

Вовсе не допускается ни при каких обстоятельствах лишать жилья детей:

  • признанных круглыми сиротами;
  • не имеющих опекунами;
  • являющихся иждивенцами человека, владеющего жилым помещением;
  • не обладающих другим своим жильем для проживания.

На что может претендовать сестра которую я прописала у себя

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Инструкция

Вы спросите: «Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник?» Чтобы произвести выписку родственника из приватизированной квартиры в самом простом случае, необходимы следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • квитанция об оплате гос. пошлины;
  • заполненное заявление на выписку родственника;
  • справка о гос. регистрации жилья.

Пакет документов подается в ЖЭК. Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.

Сложные случаи (такие как принудительное выселение родителей), решаются исключительно судом и придется писать заявление в соответствующие инстанции.

Государственная пошлина составляет 200 рублей. Сроки принятия решения по исковому заявлению могут варьироваться от одной-двух недель до нескольких месяцев. Все зависит от оснований и ситуации.

Теперь рассмотрим кого и как можно лишить права пользования.

Нюансы оформления прописки

Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости.

Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание.

В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению.

Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют.

Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

  1. В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
  2. Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
  3. При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
  4. Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

Предлагаем ознакомиться: Алименты фиксированная сумма и ее размер

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма.

Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру.

Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Прочие родственники

Значительно легче снять с регистрации родственников, не являющихся родителями, например, брата, невестку или даже бабушку. Лишить прописки невестку, пожалуй, будет самой простой задачей.

При разводе семейные отношения прекращаются, она перестает быть родственником по закону, и можно принудительно выселить в общем порядке, даже не обращаясь в суд. Достаточно отнести заявление в ЖЭК.

В прочих случаях (когда семейные отношения не могут быть приостановлены) основаниями для лишения права пользования жил. площадью могут служить раздельное ведение быта и бюджета.

https://youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Если родственники отказываются участвовать и помогать в домашнем хозяйстве, это достаточное основание для выписки.

Случаи таких нарушений необходимо зафиксировать, с помощью чеков, квитанций об оплате и так далее.

Резюмируя выше сказанное:

  1. Невестка — невестка может быть лишена штампа, если доказано, что она не помогает в бытовых делах, не участвует в оплате ЖКХ, длительное время не проживает по адресу. Особым пунктом является прекращение семейных отношений, если брак расторгнут, то по закону она перестает быть членом семьи. В таком случае лишение права пользования происходит даже без решения суда.
  2. Брат/сестра — действуют общие основания (отказ в оплате ЖКХ, не проживает по данному адресу и так далее).
  3. Бабушка — можно сказать, что по смыслу бабушка является родителем. Но в Жилищном Кодексе родителями определены лишь мать и отец владельца недвижимости. Поэтому снять с учета бабушку можно, используя обычные причины.

Предлагаем ознакомиться: Как прописать в договоре про спецодежду

Обратите внимание, что суд может попросить собственника, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу. Это практикуется в тех случаях, когда у члена семьи нет другого жилья, и ему предоставляют время на поиски нового жилья(читайте о

выписке в никуда

). Иными словами, мера предусмотрена, чтобы не выкидывать человека на улицу.

После завершения судебного процесса собственник получает постановление, и родственник (лишенный права пользования) в установленные сроки съезжает.

Выселение из муниципального жилья происходит исключительно в судебном порядке. Основания в целом схожи с выпиской из приватизированного жилья — родственник не проживает длительное время по адресу, отказывается участвовать в оплате счетов ЖКХ, регулярно нарушает общественный порядок и так далее.

Поскольку собственником формально является муниципалитет, сначала посылаете письменное заявление в муниципальный орган, и член семьи получает письменное предупреждение.

Если нарушения (например, отказ платить счета ЖКХ) продолжаются, то следует обращаться в суд.

После рассмотрения и принятия положительного решения родственника принудительно снимают с регистрации.

Жилищным Кодексом предусмотрена возможность выселить родственника без его согласия на это. В самом простом случае достаточно подать заявление с пакетом документов в ЖЭК. В более сложных случаях придется обращаться в суд.

Основаниями для лишения права пользования жил. площадью может быть отказ от оплаты коммунальных услуг, длительное проживание по другому адресу, нарушение общественного порядка.

Государственная пошлина составляет 200 рублей, сроки рассмотрения могут сильно различаться, следует рассчитывать на 2-3 недели минимально.

В некоторых случаях суд может попросить, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу (пока он ищет новое жилье). Среди всех членов семьи сложнее всего лишить прописки родителей собственника и его несовершеннолетних детей.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Родители

Родителей лишить прописки чрезвычайно сложно. Каждый случай рассматривается в судебных органах.

Выписывать в никуда (у родителей нет другого жилья) точно не будет разрешено.

Возможно лишить права пользования, если мать или отец долгое время не проживают на данной жил. площади.

В таком случае необходимы подтверждения свидетелей, что родитель/родители давно не появлялись по этому адресу.

Но если родители появятся во время суда и заявят свое желание дальше проживать по данному адресу, то лишить прав также не получится. Помимо родителей, особой защитой пользуются несовершеннолетние дети собственника.

Как выписаться из квартиры родителей? Аннулировать прописку же самому гораздо проще. Поскольку никакой «принудительности» в этом нет, то процедура занимает существенно меньше сил и времени, не нужно обращаться в судебные инстанции.

Для этого можно воспользоваться тремя способами — личная подача заявления, выписка по доверенности и автоматическая выписка. Личная подача документов производится в МФЦ или отделении ФМС.

Чтобы сэкономить время, можете даже сняться с регистрации в интернете,

на сайте Госуслуг

. Иными словами, если у выписки нет принудительного характера, процедура осуществляться без судебных разбирательств.

О том, как выписаться, находясь в другом городе, и как выписаться одновременно при прописке на новое место, узнайте на нашем сайте.

Выписать из квартиры без согласия и присутствия

Выписать человека из квартиры – процедура, свойственная терминологии советской “прописке”. Действующее законодательство РФ называет эту процедуру сейчас “снятие с регистрационного учета по месту жительства”.

Снять человека с регистрационного учета можно либо в его присутствии и с его согласия, либо через суд. Отдельно можно сказать о выписке из квартиры при смерти человека.

Через суд выписать человека из квартиры можно только при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обратите внимание: при смене человеком места жительства и регистрации по новому адресу, отдельно выписываться со “старого” адреса не нужно. Заявление о регистрации по месту жительства означает автоматическое снятие регистрации с предыдущего адреса.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
<\/div>