Эксперт: В каком случае на дачный участок выдается зеленка

Главная / Недвижимость / Жилищные права / Регистрация

Назад

Опубликовано: 06.10.2017

Время на чтение: 8 мин

0

265

Нередко в процессе оформления регистрации у граждан возникают проблемные ситуации, результатом которых становится отказ в выдаче свидетельства о регистрации.

Но даже если все документы уже оформлены, представители УФМС могут досрочно прекратить срок действия регистрации.

• Отказ в регистрации по месту жительства
• Принудительное прекращение регистрации
• Отмена регистрации

Какие существуют виды прописок в квартиру

Пропиской называется регистрация граждан по месту жительства (постоянная) или месту пребывания (временная). Зарегистрированный в квартире человек не вправе распоряжаться ею, закон разрешает ему только пользоваться данным помещением.

Постоянно прописаться на жилой площади имеет право только ее собственник и те, кому он разрешит это сделать. Бесспорное право на регистрацию на территории родителей имеют их дети до 18 лет.

Для оформления прописки нужно подать заявление и необходимые бумаги в паспортный стол или МФЦ.

Граждане обязаны регистрироваться в соответствии с законодательством РФ. Эту процедуру регламентирует постановление Правительства № 713 от 17.07.95

. Часто наличие прописки требуют при трудоустройстве или зачислении в образовательные учреждения.

Средние сроки

На сроки получения прописки влияет вид оформляемой регистрации, а также категория лица, становящегося на регистрационный учет.

Так, граждане РФ должны стать на временный регистрационный учет не позднее 90 суток, на постоянный — не позднее 7 дней с момента выписки с прежнего постоянного места жительства.

У иностранцев срок общий – 7 суток.

Временная

Срок оформления временной регистрации колеблется от 3 до 10 дней, но при обращении в паспортный срок с полным пакетом документов дает возможность получить соответствующее свидетельство в минимально установленный срок.

Продолжительность срока действия временной регистрации для соотечественников максимум 5 лет, а минимум не прописан.

Для иностранцев продолжительность временной регистрации ограничивается максимум годом, после чего процедуру предстоит пройти заново.

Видео: пошаговая инструкция

Постоянная

Постоянная прописка делается бессрочно и прекращает свое действие, только если лицо выписалось самостоятельно с адреса проживания либо имеется судебное решение о его выселении.

Оформить постоянную регистрацию через паспортный стол можно за 5-6 дней, а если паспортист не загружен и с документами все в порядке отметка в паспорте появится еще раньше.

Что нужно знать

В приватизированную квартиру вправе прописаться собственник. Этому нет никаких препятствий, даже если он владеет лишь долей площади. Для регистрации прочих лиц требуется согласие всех совладельцев.

В приватизированное жилье можно прописать любое количество граждан. В данном случае никаких норм учета площади в расчете на одного человека нет.

Для регистрации кого-либо в приватизированной квартире в уполномоченную организацию (ЖЭУ, МФЦ, УФМС) должны явиться все собственники, кроме несовершеннолетних. Если по каким-то причинам сделать это невозможно, например, хозяин инвалид или должен срочно уехать, он оформляет нотариальную доверенность на другого владельца на дачу согласия за него.

Он вправе заверить у нотариуса заявление собственника, разрешающее вселение. При наличии такой бумаги и прочих необходимых документов регистрируемый может сам решить вопрос с пропиской.

Регистрироваться в приобретенной квартире не обязательно, это делается только по желанию владельца.

Для регистрации постороннего лица необходимо:

• одобрение всех собственников;
• разрешение муниципального органа (УМИ, администрации);
• соблюдение допустимых норм учета площади на человека.

Нормы учета устанавливаются на региональном уровне. Узнать их размер можно в администрации или жилищной инспекции.

Если при регистрации доля площади, приходящейся на прописываемого, меньше нормативной, то в процедуре откажут. При расчете учитывается общая площадь жилья и число прописанных, независимо от их проживания по факту.

Несовершеннолетних детей регистрируют с одним из родителей при наличии согласия второго, заверенного у нотариуса.

Ребенка пропишут без присутствия собственника при наличии следующих бумаг:

• оригиналов и копий паспортов родителей;
• подлинника и копии документа о рождении;
• выписки из домовой книги, подтверждающей адрес регистрации родителей;
• заверенное у нотариуса согласие второго родителя;
• документ о браке или разводе;
• бумага об усыновлении (при опекунстве).

Срок регистрации в квартире несовершеннолетнего равен периоду регистрации в ней его родителя. Детей в возрасте 14-18 лет можно регистрировать отдельно при наличии разрешения их родителей.

Военнослужащие, не имеющие собственной жилплощади, имеют право зарегистрироваться в служебной квартире, которую Минобороны предоставляет для их временного проживания. Сюда же разрешено прописать членов семьи военного, которые являются иждивенцами и проживают с ним (дети, супруги, родители).

Украинцы и казахи вправе пребывать в РФ без регистрации в течение 90 дней. Затем они обязаны вновь пересечь границу или оформить вид на жительство.

Представители других государств должны зарегистрироваться в УФМС в 7-дневный срок с момента прибытия.

Для этого потребуются следующие документы:

• подлинник и копия миграционной карты;
• паспорта принимающего и регистрируемого лиц;
• бумага о праве собственности на жилье;
• заполненные бланки уведомлений специальной формы;
• согласие иных собственников.

Более 90 суток иностранцу разрешено находиться в РФ в исключительных случаях:

• при обучении в государственном образовательном учреждении;
• при наличии бумаги, дающей право трудиться в России;
• при наличии медзаключения, подтверждающего невозможность покинуть страну по состоянию здоровья.

Процедура прописки в квартиру четко регулируется российским законодательством. Регистрируемый гражданин должен соблюдать установленный порядок оформления, сроки, подготовить соответствующие бумаги, при необходимости получить согласие собственников.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Нюансы

Выбранный способ подачи документов на регистрацию по месту жительства, пребывания накладывает отпечаток на процедуру. Оформление прописки через паспортный стол имеет свои нюансы.

Обращение

1. Перед обращением в паспортный стол за постоянной регистрацией, требуется сняться с регистрационного учета по прежнему адресу, если только новое место жительства не находится в том же населенном пункте.
2. Далее следует сбор требуемых документов.
3. Когда все документы на руках, требуется лично посетить паспортный стол и собственноручно заполнить и подать форму. Это касается всех, кому уже исполнилось 14, подростки до этого возраста регистрируются родителями, опекунами.

Когда регистрируется военнообязанный, процедура усложняется и требует сбора дополнительных документов.

Заполняется бланк на регистрацию, отличный от общей формы, а также карточка регистрации, которые паспортист выдаст по предъявлению военного билета. Эти бумаги потребуются в военкомате, поскольку так требуется лицу сняться с учета.

После требуется посетить военкомат по новому месту жительства и стать там на учет.

В военном билете будет произведена отметка, после чего со всеми документами и военным билетом требуется идти обратно в паспортный стол за регистрацией.

Регистрация новорожденного

Регистрация новорожденного имеет свои особенности.

В их числе:

• Младенца разрешено регистрировать только по адресу, где фактически проживает один из его родителей либо же законных представителей или опекунов.
• Когда место проживание одного родителя отличается от места проживания второго, то они самостоятельно должны определить с кем будет проживать ребенок и соответственно где будет зарегистрирован.

При подаче документов достигнутые договоренности должны быть зафиксированы письменно в соответствующем согласии и переданы вместе с пакетом документов в паспортный стол. Если договоренностей родители не достигли, разрешить ситуацию требуется в суде и вместо согласия вместе с пакетом документов подается судебное решение.

Если присутствие одного из родителей невозможно, то от отсутствующего родителя требуется нотариально заверенное согласие на регистрацию, которое второй родитель предоставляет вместе с пакетом документов.

Также при регистрации грудничка не учитывается согласие или несогласие остальных совершеннолетних жильцов неприватизированного жилья либо собственников приватизированного жилья.

По месту жительства

Основной особенностью оформления прописки в паспортном столе по месту проживания является отсутствие необходимости проходить процедуру снятия с учета по прежнему адресу, поскольку при перерегистрации по другому адресу в том же населенном пункте обязывает работников паспортного стола сделать это самостоятельно.

При такой ситуации лицо застраховано от пропуска срока оформления новой регистрации, поскольку день снятия с регистрационного учета по прежнему адресу совпадет с днем постановки на учет по новому.

А как известно пропуск имеет место тогда, когда лицо выписалось с прежнего адреса и в недельный срок не оформило новую регистрацию, что чревато ответственностью.

О том, как происходит прописка в СНТ, написано тут.

Детально про то, как оформить справку о регистрации по форме 9, написано здесь.

Закон

Регистрация по месту жительства или пребывания производится в соответствии с нормами ЖК РФ.

Его статьи содержат:

• основные определения в сфере регистрационного учета;
• требования и основания для получения прописки;
• перечень необходимых документов для каждого конкретного случая регистрационных действий.

Правила прописки в РФ определяют следующие нормативные акты:

• Закон о праве граждан на выбор места проживания № 5242-1 от 25.06.93;
• Постановление о правилах регистрации и снятия с учета № 713 от 17.07.95;
• КоАП РФ;
• УК РФ;
• ГК РФ.

Для получения постоянной или временной прописки российские и иностранные граждане должны выполнить следующие требования:

Законодательством предусмотрены определенные сроки регистрации:

• при смене места жительства следует зарегистрироваться на другой жилплощади в течение недели;
• новорожденного родители обязаны зарегистрировать в паспортном столе в 7-дневный срок;
• иностранцы должны встать на учет в УФМС в течение семи дней с момента пересечения границы;
• при нахождении не по адресу прописки более 90 дней нужно зарегистрировать свое временное пребывание.

Бланк заявления о снятии с регистрационного учета (форма 6)

Особенности и нюансы

Тонкости зависят от формы собственности и родственных связей. Так, для регистрации в муниципальной квартире сначала нужно получить разрешение в Департаменте имущества. Это делается для того, чтобы на человека приходилось не меньше площади, чем полагается по законодательным нормам.

Ребёнку также не нужно получать согласие собственников или других жильцов, если он вселяется к отцу или матери. Их можно прописывать к родителям без ограничений. Но до 14 лет ребёнок может жить только с одним из родителей, с другими родственниками без родителя/опекуна его проживание не допускается.

В определённых случаях можно пригласить регистратора на дом. Это разрешено, если состояние здоровья не позволяет посетить паспортный стол.

Как видим, зарегистрироваться в паспортном столе несложно. Самое главное – собрать необходимые документы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (Москва) +7 (Санкт-Петербург)

Регистрация по месту нахождения или проживания — обязательная процедура для каждого человека, пребывающего на территории РФ на легальных основаниях. Граждан, желающих стать на учёт по месту жительства интересует целый ряд нюансов: какие документы нужны для прописки, как оформить проживание несовершеннолетнего, новорождённого, в чём отличие регистрации в приватизированной и государственной квартире — об этом наш сайт подготовил подробные разъяснения.

Читать дальше: Израсходовано на командировочные расходы проводка

Оформление

Прописаться в квартире может:

• собственник по своему желанию;
• близкий родственник владельца (родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки);
• посторонний человек при согласии хозяина.

Процедура прописки в квартиру зависит от статуса жилья и от того, кто регистрируется.

Она состоит из следующих этапов:

Некоторые трудности в процессе прописки появляются при наличии нескольких собственников жилплощади. В этом случае без согласия владельцев разрешается регистрация несовершеннолетних детей, для остальных лиц необходимо письменное согласие всех хозяев. Необходимо и их присутствие при совершении процедуры либо наличие соответствующей доверенности.

Новорожденный должен быть зарегистрирован на территории одного из родителей. Для этого сначала необходимо оформить ему свидетельство о рождении.

Для его получения в отделение ЗАГС предоставляют:

• справку из роддома;
• паспорта отца и матери ребенка;
• документ о браке.

В некоторых регионах сотрудники ЗАГС выдают свидетельства на детей непосредственно в роддоме. При наличии этого документа родитель вправе прописать малыша, посетив отделение ФМС по месту регистрации.

При вселении в муниципальную квартиру составляется соглашение о социальном найме. В него вписывают всех членов семьи, которых можно в ней прописать.

При прописке другого человека требуется:

• одобрение собственника (местных чиновников);
• соблюдение норм метража площади в расчете на одного человека;
• письменное согласие остальных жильцов (для коммунальных квартир).

Для регистрационных действий относительно долевого жилья требуется письменное разрешение всех дольщиков. Временно прописаться можно с согласия собственников жилья

. Процедура проводится быстрее при наличии листка убытия с предыдущего места жительства.

Образец заполнения квитанции госпошлины на прописку в квартире

Какие документы необходимы для прописки в зависимости от статуса персоны

Наличие прав и обязанностей распространяется также на институт регистрации по постоянному адресу проживания. Поэтому задаваясь дилеммой что нужно для прописки в частный дом или квартиру, следует учитывать статус регистрируемого субъекта.

Для совершеннолетних

Для граждан Российской Федерации, старше 18-лет и обладающих полной дееспособностью процедура регистрации по постоянному месту проживания в Москве происходит по единой, достаточно простой схеме. Совершеннолетний Гражданин будет зарегистрирован после подачи следующего перечня справок и бумаг:

• внутренний паспорт;
• заявление;
• разрешение на прописку (не требуется если регистрируется сам собственник);
• при наличии, документы на недвижимость;
• при регистрации в наёмной квартире — арендный договор или ордер на социальный найм;
• справку из БТИ без просрочки по оплате услуг обслуживающей компании.

Какие документы нужны для процедуры прописки детей

Согласно российскому законодательству дети, в возрасте до 14 лет обязаны проживать только по месту регистрации одного из родителей или официально назначенного опекуна. Другие родственники не имеют права регистрационного учёта таких лиц на территории Российской Федерации.

Для такой регистрации не требуется разрешение других собственников квартиры и проживающих по адресу лиц. Исключением может быть оформление в общежитии по месту обучения. Подачу документов о регистрации осуществляет уполномоченное лицо — один из родителей или опекун. Регистратору следует представить:

• заявление, заполненное по образцу;
• паспорт отца или матери, пришедшей на регистрацию;
• свидетельство о рождении;
• по желанию, документы о праве собственности на жилье.

Какие документы и справки необходимы для прописки новорождённого в новой квартире

Чтобы новорождённый мог пользоваться всеми социальными льготами (получать мед. помощь, социальную помощь, посещать дошкольное учреждение), его необходимо зарегистрировать. Законодательно не установлены граничные сроки постановки новорождённого на учёт по месту проживания родителей и не предусмотрена административная ответственность.

Если родители проживают в официальном браке и по одному адресу, для прописки ребёнка требуется присутствие только одного из них. Но, если родители пребывают в разводе или проживают гражданским браком, то обязательным является присутствие и отца и матери. Для прохождения регистрации работнику МФЦ или миграционной службы потребуется:

• паспорта родителей;
• свидетельство о рождении;
• по желанию правоустанавливающие документы на жилье;
• справку о лицевом счёте;
• домовую книгу, при регистрации в частном секторе.

Прописка родственника

При регистрации родственника по месту жительства не требуется соблюдение норм учёта в жилом помещении как в приватизированном, так и муниципальном жилье.

Прописка постороннего человека

При постоянной или временной регистрации по новому адресу следует заручиться поддержкой всех проживающих лиц, а в случае с муниципальной собственностью, дополнительно получить разрешение на прописку в органах муниципалитета, на балансе которых состоит данное жилое помещение.

Инструкция для граждан, не состоящих на учёте в военкомате

Прописка лиц, не пребывающих на постоянном учёте в военкомате происходит на общих основаниях и не требует наличия справки о снятии с учёта.

Для регистрации граждан, состоящих на учёте в военкомате

Главной особенностью проживания лиц, пребывающих на военном учёте, является необходимость военнообязанного пребывать на учёте именно по месту нахождения и постоянно проживания.

Поэтому после прохождения процедуры прописки такое лицо должно зарегистрироваться в местном военкомате. Паспортный стол не вправе отказать в регистрации лицу, не снявшемуся с военного учёта по предыдущему месту жительства.

Читать дальше: Как приватизировать земельный участок под гаражом

Военнообязанный должен предоставить по месту регистрации следующий пакет документов:

• ходатайство Формы №6;
• паспорт гражданина;
• документы, подтверждающие право владения жилым помещением или договор основания (дарения, купли-продажи, завещание);
• листок убытия, в случае когда субъект успел выписаться в городе по предыдущему месту пребывания;
• военный билет или приписное удостоверение.

Документы, необходимые для прописки беженца

Статус беженца или временного переселенца дат право прописаться по месту нахождения только на основании одного документа: направления на временное поселение в определённом регионе. Получить такое направление можно только в тер. органах МВД, в случае рассмотрения поданных документов и удовлетворения ходатайства о предоставлении заявителю такого статуса.

Для иностранцев

Пребывание иностранцев на территории РФ возможно только при соблюдении ими миграционного законодательства. Для контроля и управления миграционными потоками, каждый иностранец должен в обязательном порядке пройти регистрацию по месту нахождения, даже при въезде по миграционной карте. Для регистрации иностранец должен подать:

• заявление по форме с указанием запрашиваемого типа прописки;
• визу или миграционную карту;
• удостоверение личности (имя, фамилию);
• документы принимающей стороны, включая на собственность жилого помещения;
• письменное согласие всех хозяев по адресу постановки на учёт;
• справку из БТИ.

Существующие виды прописок в квартиру

В соответствии с законодательством РФ гражданин вправе зарегистрироваться в выбранном месте жительства постоянно или временно. Выбор зависит от длительности проживания в данном жилье.

Государство требует от граждан уведомлять миграционную службу о своих перемещениях по стране, т. е. об адресе пребывания.

Каждый российский человек обязан иметь постоянную регистрацию. Переезды не запрещены, но об этом нужно оформить новую прописку в УФМС в недельный срок.

Постоянное место проживания позволяет:

• получать бесплатное медицинское обслуживание;
• пользоваться социальными льготами;
• участвовать в госпрограммах;
• записывать детей в детские сады и школы.

Если гражданин покинул постоянное место жительства на длительный срок, он обязан в 90-дневный срок встать на учет в месте нахождения.

Временно пребывать можно в любой точке РФ, главное — уведомить УФМС об этом. Для этого необходимо обратиться в местный паспортный отдел или к персоналу гостиницы, санатория и т

. д.

Временная прописка человека не отменяет постоянную.

Бланк заявления о временной регистрации для граждан РФ

Обязательно ли после прописки в паспортном столе идти в управляющую компанию

• Forbidden
• Сколько времени делается прописка в паспортном столе
• Какие документы нужны для смены прописки и порядок действий
• Как выписаться из одной квартиры и вписаться в другую

Какие документы нужны на прописку в паспортный стол? Внимание Если вы предоставляете копии, они заверяются нотариально;

• заявление о постановке на учет;
• заполненные листки прибытия и убытия;
• согласие владельца объекта недвижимости и остальных лиц, проживающих в нем, когда прописка осуществляется на жилую площадь, на которой зарегистрированы другие люди.

Не обязательны, но порой могут потребоваться:

• копия счета в банке по прежнему месту проживания;
• выписка из домовой книги;
• копии всех предоставленных документов.

Ставят новую прописку в паспорте.

Как проходит процедура

Алгоритм получения прописки состоит из шести последовательных действий:

Сколько обычно делается

Выбранный способ подачи документов и заявления на оформление регистрации сказывается на продолжительности рассмотрения заявления и выдаче свидетельства.

Сроки рассмотрения заявления о регистрации не зависят от того, кому принадлежит жилье: частная собственность ФЛ или ЮЛ либо же муниципальная собственность.

В ФМС

При личной подаче документов на оформление регистрации в территориальное подразделение ФМС, возможность обзавестись пропиской составляет 3-дневный срок, при условии, что заявителем подан весь необходимый пакет документов.

В случае запрашивания более подробной информации срок растягивается до 8 дней.

Продолжительность оформления регистрации исчисляется рабочими днями.

Читать дальше: Какие льготы для пенсионеров в ростовской области

В интернете

Использование интернет ресурсов, и в частности портала госуслуги, дает возможность оформить прописку в режиме онлайн в течение 3 дней.

Через почту

Наличие копий требуемых документов прошедших удостоверение нотариусом позволяет подать заявление на регистрацию через любое отделение Почты России.

Срок рассмотрения такого заявления – 3 рабочих дня.

Исчисляться они начнут с того момента, как почтовое отправление поступит в регистрирующий орган.

Если вы не собственник

Для прописки в муниципальную квартиру общие условия действуют для нанимателя и его родственников. Нужно посетить паспортный отдел с копией ордера или соглашения о социальном найме. Потребуется согласие всех прописанных на данной жилплощади лиц.

Для гражданина, не являющегося близким родственником нанимателя, процесс прописки более сложный. Ему необходимо согласие собственника, которое необходимо предоставить паспортисту.

При прописке в приватизированное жилье также нужно письменное одобрение собственников и пакет документов.

Случаи массовой регистрации в квартире незаконны и интересуют сотрудников УФМС. Во избежание проблем перед оформлением прописки следует узнать, сколько человек уже зарегистрировано в данном жилье.

Нюансы договора и налогов

Для оформления прописки необходим документ-основание, им может быть:

В 2020 году за оформление прописки госпошлина не предусмотрена.

Собственники недвижимости или доли в ней обязаны ежегодно уплачивать налог на имущество в бюджет. Его ставка устанавливается на региональном уровне. Она зависит от стоимости жилья. Для некоторых категорий населения предусмотрены льготы (пенсионеры, инвалиды, многодетные и т

. д.).

Итак, по законодательству РФ каждый гражданин должен иметь постоянную прописку. Эта необходимая процедура оформляется через УФМС, МФЦ или онлайн

. Для проведения процедуры требуется пакет документов и согласие собственников.

Документы для прописки ребенка можно отправить в отделение МФЦ.

Список документов для прописки в частном доме можете увидеть далее.

Как оформляется прописка после получения РВП — смотрите тут.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?

Квартира приобретена, договор купли-продажи подписан, заявление на подтверждение права собственности подано в регистрационную палату. Что делать дальше? Обязательна ли прописка в купленном жилище? Как собственнику жилья оформить прописку в своей квартире?

Для чего необходима постановка на регистрационный учет?

Постановление Правительства №713 регулирует нормы регистрации граждан по месту проживания. На основании данного закона граждане, получившие жилое помещение посредством покупки, обмена, по наследству или в дар, подлежат регистрации.

В то же время покупка квартиры не обязует гражданина обязательно прописаться в ней.

Более того в собственности одного человека может быть несколько жилых помещений, но нет нужды прописываться в каждом из них, поскольку прописка осуществляется лишь по одному адресу.

Для распоряжения квартирой владельцу прописка не требуется, достаточно права собственности.

Условия регистрации на постоянной основе

Процедура постоянной прописки в купленной, полученной в наследство или переданной в дар квартире практически не различается. Единственным отличием станет лишь договор основания.

Условия регистрации в квартире на постоянной основе следующие:

1. Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.
2. Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями. В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.
3. Приложение необходимых документов.

При оформлении прописки по месту жительства, следует помнить, что по двум адресам гражданин зарегистрирован быть не может. При этом возможно одновременное наличие постоянной прописки и временной, но никак не двух прописок одного вида одновременно.

Куда нужно обратиться?

Для того чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в собственной квартире необходимо обратиться в паспортный стол по месту расположения жилья. Если таковой отсутствует, для оформить прописку можно будет через территориальный филиал миграционной службы (ФМС) либо в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).

Выписка же осуществляется в паспортном столе по месту прежнего проживания с обязательным получением листка убытия.

Однако для оформления регистрации недостаточно договора о купле-продаже, нужно обладать еще и зарегистрированным правом собственности.

Если таковое отсутствует, то для начала потребуется обращение в управление Росреестра для регистрации права собственности.

Получив готовое свидетельство и собрав необходимые документы можно обращаться в ФМС (паспортный стол) или ближайший МФЦ.

Можно подать заявку об оформлении постоянной регистрации посредством Интернета. Для этого нужно зайти на сайт госуслуг и заполнить специальный бланк заявления.

При заполнении заявления в случае отсутствия выписки с прежнего места жительства достаточно заполнить специальный отрывной талон, прилагающийся к заявлению о регистрации.

Заполненное электронное заявление будет отправлено в регистрирующие органы и спустя несколько дней в паспорте будет поставлен штамп о прописке.

Какие документы потребуются?

Для оформления регистрации в собственной квартире потребуется предоставление следующих документов:

• паспорта гражданина РФ;
• заявления, заполненного на специальном бланке;
• свидетельства о рождении для несовершеннолетних граждан;
• договора основания, каковым может быть договор купли-продажи, дарственная, и т.д.; листка убытия, если выписка была осуществлена ранее.

Срок для постановки на регистрационный учет

Гражданам РФ вменяется обязанность оформить регистрацию по месту жительства не позднее семи дней с момента прибытия по новому адресу пребывания после выписки с прежнего места пребывания.

Эта обязанность закреплена п.16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», которые утверждены Правительственным Постановлением №713 от 17.07.1995.

Просрочка в оформлении регистрации чревата административным штрафом от 2 до 5 тысяч рублей.

Если выписка по прежнему адресу не была осуществлена, то собственник имеет право оформить постоянную регистрацию по новому адресу в любое время, независимо от срока.

Однако нужно помнить, что проживание в регионе, отличном от места постоянной прописки, более 90 дней требует оформления регистрации, постоянной или временной.

Сроки и стоимость постановки на учет

При подаче заявления о постановке на регистрационный учет сотрудник регистрирующего органа проверит правильность заполнения заявки и наличие всех необходимых документов. После этого паспорт сдается для проставления отметки о регистрации и назначается дата его получения.

Если выписка была оформлена заранее, то регистрация может быть осуществлена в тот же день. При отсутствии выписка процедура займет от 7 до 14 дней.

В назначенный день необходимо явиться и забрать паспорт уже со штампом о прописке. Получить паспорт можно только лично, поскольку от получателя требуется поставить роспись в книге реестров.

Некоторые фирмы предлагают помощь в оформлении регистрации за определенную сумму денег. Но постановка на регистрационный учет проводится бесплатно. Поэтому если с документами все в порядке, то никаких трудностей при прописке не возникает и платить за это не нужно.

Необходимость оплаты в виде административного штрафа возникает лишь при просрочке назначенного законом периода постановки на учет.

Видео: Пошаговая инструкция, как зарегистрироваться в квартире

В видеосюжете юрист рассказывает о процедуре регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту их временного пребывания.

Даются инструкции, как действовать, чтобы быстро и без проблем прописаться в квартиру, какие документы потребуются для этой процедуры и с какими сложностями можно столкнуться при этом.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру

Приватизацией называют процесс перехода прав на жилище от государства к конкретному гражданину. Проводить ее никто не обязывает, это право каждого человека, проживающего в государственной собственности

. Задачей ее является создание оптимальных условий для того, чтобы люди могли иметь собственную жилую площадь.

Муниципальным жильем называют жилище, находящееся во владении государства и передающееся в пользование людям на основании соглашения о социальном найме. Передается имущество на бесплатной основе, за исключением оплаты услуг коммунальных служб.

Если квартиросъемщик умирает, имущество отходит обратно местным властям. Но гражданам предоставляет право составить завещание с указанием дальнейшей приватизации

. В данной ситуации претендовать на жилье смогут только те люди, которые обладают пропиской в нем.

Приватизировать можно любое жилое помещение муниципального типа, будь то квартира, дом или их части. Эти объекты можно перевести в частную собственность

. Но есть имущество, которое нельзя приватизировать.

К нему относится следующее:

1. Недвижимость, расположенная на территории военного городка.
2. Дома-музеи.
3. Помещения, которые находятся в собственности коммерческих компаний.
4. Здания, расположенные в парках, скверах, историко-архитектурных комплексах.
5. Жилье, признанное непригодным для проживания ввиду аварийного состояния.
6. Помещение, находящееся в зоне техногенных аварий.

Оформлять на себя жилую собственность можно в любое время, законодательство не устанавливает никаких сроков. Ведь эта процедура добровольная

. При желании наниматель может заняться приватизацией доли в муниципальной квартире или всего помещения сразу же после подписания соглашения о социальном найме.

Регистрация по месту жительства

Иностранцы, живущие в стране постоянно или временно и владеющие жилплощадью, расположенной на территории РФ, должны зарегистрироваться по адресу этого жилья. Если таких помещений в собственности несколько, то регистрироваться нужно лишь по одному, но указать об остальных. Наличие собственной квартиры станет основанием для регистрации.

Заявление нужно подать в ФМС в продолжение 7 рабочих дней после получения вида на жительство, разрешения на временное проживание или с приезда в указанную квартиру.

Список документов для иностранцев:

1. Документ, подтверждающий личность согласно нормам Российского законодательства.
2. Вид на жительство или другой документ, разрешающий временное проживание.
3. Документы на право пользования жильём.

Список документов для лиц без гражданства:

1. Вид на жительство или другой документ, разрешающий временное проживание
2. Документы на право пользования жильём.

Причины снятия иностранцев с учёта по месту жительства:

1. Переезд и регистрация в новом месте.
2. Прекращение права владения жильём.
3. Прекращение права находиться в России.
4. Признание судом имеющейся регистрации недействительной.
5. Смерть гражданина, объявление его погибшим или пропавшим без вести.
6. Фиктивная регистрация.

Несмотря на наличие всё поясняющих законов, на практике люди часто сталкиваются с разными спорными вопросами, на которые порой разные службы дают непохожие ответы. К числу таких спорных ситуаций относятся прописка в аварийном жилье, ипотечной или коммунальной квартире, а также в квартирах социального найма.

Стоит ли приватизировать муниципальную квартиру: плюсы и минусы

Что лучше приватизированная квартира или муниципальная, поможет разобраться следующая таблица.

Кто имеет право на приватизацию

В соответствии с соглашением о соцнайме имеется конкретный наниматель квартиры, который отвечает за внесение платежей за коммунальные услуги, поддержание надлежащего состояния помещения и прочее.

Именно он и имеет право заниматься приватизацией, а также члены его семьи, которые прописаны в жилье.

К членам семейства закон относит следующие категории лиц:

• Родственники.
• Иждивенцы, которые признаны недееспособными и находятся на полном содержании нанимателя.
• Иные граждане по решению судебного органа.

ВАЖНО! Все лица, обладающие пропиской в квартире, должны дать свое согласие на переведение жилого помещения в частную собственность. Учитывается мнение не только совершеннолетних граждан, но и детей в возрасте от 14 лет

. Всем им требуется составить заявление, где указать, что они не против приватизации.

Определение терминов «регистрация» и «прописка»

Термины «прописка» и «регистрация» часто отождествляются. Это не совсем правильно с юридической точки зрения, поскольку прописка воплощала функции административно-планового надзора за размещением граждан.

Основная же цель регистрации — фиксация информации относительно адреса места нахождения или проживания с целью обеспечения юридической связи лица и государства.

Но в обыденной жизни эти оба определения применяются как синонимы и используются одинаково успешно.

Правовые последствия протоколирование места проживания

Фиксация места жительства или пребывания является обязанностью гражданина РФ. Законодатель предусмотрел административную ответственность за невыполнение правил по надлежащей фиксации адреса в виде административных штрафов (КоАП РФ, ст. 19.15.1). В то же время наличие оформленной прописки наделяет определенными возможностями.

Перечень прав, которыми пользуются лица с зарегистрированным проживанием:

• законно проживать и находиться на определенной территории;
• при необходимости юридически подтвердить местонахождение работодателю;
• регистрировать в квартиру несовершеннолетнего ребенка, устраивать его в детский сад, школу;
• получать гарантированное бесплатное медобслуживание в местной больнице;
• претендовать на льготы, социальную помощь, субсидии;
• осуществлять оформление свидетельств ИП, СНИЛС, ИНН.

В этот список можно включить еще ряд других, таких как право пользования домовым и квартирным имуществом, возможность выражать согласие на регистрацию других лиц, участвовать в приватизационном процессе, если это касается муниципальной недвижимости.

Что касается вопроса взаимосвязи прописки и возникновения права собственности, важно отметить следующее. Собственность можно приобрести в результате ренты (подробнее о ренте на квартиру), дарения, покупки, по решению суда или в процессе наследования. Само по себе наличие записи о месте проживания у гражданина не вызывает возникновения права собственности на имущество.

Виды регистрации по месту жительства

Действующее законодательство разделяет учет лиц по месту проживания на 2 вида:

• временный;
• постоянный.

Классификация на эти два типа обусловлена признаком срока действия и различиями в процедуре оформления.

Постоянная прописка не имеет срока действия, прекращается по желанию лица или в некоторых случаях по решению суда, а также дает ряд исключительных привилегий (прописывать близких родственников, выражать согласие на проведение регистрирования третьих лиц, участвовать в приватизационном процессе).

Временная прописка служит для надлежащего оформления факта краткосрочного проживания человека по определенному адресу. Этот вид регистрации прекращается по истечении оговоренного срока. Временную прописку целесообразно использовать для командировок, пребывании в медицинских учреждениях, гостиницах, санаториях или временного отъезда.

При изменении постоянного адреса резидент обязан пройти процедуру учета в соответствующем уполномоченном органе не позднее, чем на 7 день после приезда на новое место. После надлежащего обращения человеку предоставляется паспорт с соответствующей отметкой (штампом) в пределах 3-дневного срока.

Что касается временной прописки, то ее следует оформить при превышении 90-дневного срока нахождения в чужом городе. После соблюдения нужной процедуры лицо, которое регистрируется временно, получает бланк свидетельства.

Правила проведения процедуры

Правила приватизации довольны просты, процедура должна соответствовать следующим принципам:

• Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе. Оплате подлежат только государственные пошлины.
• Приватизация проводится исключительно добровольно.
• Соглашение о приватизации обладает стандартной формой на всей российской территории.
• Возможность приватизировать долю в муниципальной квартире, а не только все помещение сразу.
• Соглашение о переходе прав на имущество составляется в одном экземпляре независимо от того, сколько людей принимало участие в процедуре. При необходимости все участники имеют возможность сделать копию и заверить ее нотариально.

Существует два варианта переоформления:

1. В долевое владение. В этом случае каждый член семейства будет владеть определенной частью имущества.
2. В совместное владение. При таком способе оформления жилище будет принадлежать всем участникам процедуры.

Рекомендуется приватизировать в долях, что в случае развода не нужно было делить жилище.

В случае, если наниматель проживал в муниципальной квартире, которая была признана ветхой или аварийной, не стоит торопиться с приватизацией. Лучше дождаться, когда дом будут расселять, предоставят новое жилье, которое впоследствии и переоформить на свое имя.

Квартиры, выдаваемые на основании службы в правоохранительных органах или вооруженных силах, приватизировать не допускается. Однако, есть возможность получить согласие от ведомства на переведение недвижимости в собственность местных властей. Тогда только можно заняться приватизацией муниципального жилья в стандартном порядке.

Иностранцы

Порядок учёта иностранцев и лиц без гражданства описан в Федеральном законе № 109-ФЗ от 18.07.2006, а также в Административном регламенте об осуществлении миграционного учёта от 29.08.2013. Миграционный учёт иностранцев включает в себя регистрацию по месту жительства и учёт по месту пребывания.

Любой иностранец, находящийся в России дольше 7 дней, обязан пройти регистрацию, иначе ему грозит административный штраф или депортация. Обычно всеми вопросами по постановке иностранцев на учёт занимается принимающая сторона, но если гражданин сумеет доказать, что она по объективным причинам не имеет возможности это сделать, то он вправе оформить всё сам.

Учёт по месту пребывания

Кто подлежит постановке на учёт: Лица, проживающие в России постоянно, должны отметиться в течение 7 дней после заселения в место пребывания. Исключительные случаи, которые требуют постановки в течение лишь одного дня, идущего за днём прибытия:

1. Нет конкретного места жительства.
2. Проживание в санатории, доме отдыха или аналогичных учреждениях.
3. Вахтовая работа.
4. Нахождение в больнице или учреждениях, занимающихся реабилитацией лиц, не имеющих места жительства.
5. Пребывание в учреждении, занимающемся исполнением административных наказаний.

Лица, присутствующие в стране временно, должны в семидневный срок по приезде в место пребывания встать на учёт, кроме следующих случаев, которые требуют постановки на учёт в течение лишь одного дня, идущего за днём прибытия:

1. Проживание в санатории, доме отдыха или аналогичных учреждениях.
2. Нахождение в больнице или учреждениях, занимающихся реабилитацией лиц, не имеющих места жительства.
3. Пребывание в учреждении, занимающемся исполнением административных наказаний.

Иностранцам, являющимся высококвалифицированными специалистами, и членам их семей время для постановки на миграционный учёт увеличивается до 90 суток с момента въезда.

Если они имеют в России постоянную регистрацию и перемещаются по стране, то по приезде на новое место сроком до 30 дней им не нужно вставать на учёт.

Снятие иностранцев с учёта по месту пребывания происходит по следующим причинам:

1. Смена места пребывания.
2. Выезд из страны.
3. Смерть гражданина, объявление его погибшим или пропавшим без вести.
4. Фиктивная постановка на учёт.

Как приватизировать муниципальную квартиру

Приватизация проводится в несколько этапов. Сначала требуется получить согласие на оформление, затем зарегистрировать свое право собственности на жилую площадь.

Куда обращаться

В первую очередь требуется посетить администрацию, а именно отдел, занимающийся жилищными вопросами. Туда необходимо прийти с заявлением

. Организация рассмотрит заявку и оформит соглашение о приватизации.

После того, как договор с муниципалитетом будет заключен, понадобится обратиться в орган Росреестра для проведения регистрации право собственности. Можно посетить учреждение лично или направить документацию через портал Госуслуг.

Также можно воспользоваться услугами Многофункционального центра. С недавних пор МФЦ занимается приемом документов для регистрации, которые потом передает в Росреестр.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

При обращении в орган МСУ требуется подготовить некоторый пакет бумаг. Необходимо внимательно проверить, чтобы все документы были на месте

. Отсутствие даже одной справки повлечет отказ от приема заявления.

В обязательном порядке предоставляется следующее:

1. Заявление нанимателя с просьбой переоформить жилое помещение.
2. Паспорт.
3. Свидетельство, подтверждающее рождение ребенка.
4. Соглашение с администрацией о съеме жилья.
5. Технический план жилища.
6. Сведения из банковского счета.
7. Справка, указывающая на погашение всех платежей по услугам коммунальных служб.
8. Документ, подтверждающий, что гражданин отказался от участия в переоформлении, если такой есть. Выдается справка в органе БТИ
   . В ней должны содержаться сведения о том, в какой период гражданин, отказавшийся от приватизации, проживал в квартире.

Скачать чистый бланк и образец заполнения заявления на приватизацию квартиры можно прямо у нас на сайте. Образец искового заявления на приватизацию квартиры через суд.

Для проведения регистрационных действий органу Росреестра понадобятся следующие бумаги:

• Заявление с просьбой зафиксировать переход права владения жилищем.
• Паспорт заявителя.
• Соглашение о выполнении приватизации.
• Технический план жилища.
• Квитанция, удостоверяющая внесение государственной пошлины.

Приняв пакет бумаг, сотрудники регистрационного учреждения или Многофункционального центра выдают расписку. В ней проставляется дата, когда гражданин может забрать свое свидетельство о праве собственности. С момента внесения информации в реестр недвижимости наниматель становится полноправным владельцем недвижимости.

Сроки

Стандартный срок оформления приватизации занимает 2 месяца. Внесение данных в реестр недвижимости проводится в течение недели, если подавать документы непосредственно в отделение Росреестра. Если оформлять через Многофункциональный центр, то срок регистрации увеличится примерно на 2 дня, так как сами сотрудники процедурой не занимаются, а передают бумаги в Росреестр.

Стоимость

При приватизации выкупать муниципальную квартиру не нужно. Но это не значит, что никаких расходов не потребуется

. Проведение процедуры сопровождается пользованием различными услугами, за которые необходимо платить.

Максимальная сумма – 2020 рублей, которая платится за проведение регистрации права собственности на квартиру или частный дом. Это государственная пошлина, поэтому оплата требуется обязательно.

Если требуется составить отказ от принятия участия в приватизации в нотариальной конторе, понадобится заплатить за услуги нотариуса примерно 500 рублей. За подготовку технического паспорта также вносится госпошлина в размере 2020 рублей.

Если в помещении была проведена незаконная перепланировка, то при переоформлении данный факт будет выявлен. Это повлечет за собой наложение административного штрафа, величина которого составляет 2020 рублей.

Таким образом, приватизация выйдет примерно в тысяч 3,5-5.

Паспортные столы управляющих компаний

• 1 Порядок оформления 1.1 Документы

Ситуация, когда нужно поменять прописку, не редкость. Она продиктована переездом, вступлением в брак и другими причинами.

Очень часто государственную услугу по смене места регистрации откладывают на потом, опасаясь длинных очередей, из-за непонимания того, что и в какой последовательности делать, необходимые бумаги, куда вносить правки в рамках законодательства с учетом установленных сроков, иначе имеющиеся документы не будут действительными. Порядок оформления Прежде, чем прописаться по новому адресу, вам необходимо сняться со старой регистрации. Это осуществляется:

По этой статье за “самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных ст.14.9.1 КоАП РФ”, грозит предупреждение или наложение административного штрафа:

• для граждан — от 100 до 300 рублей;
• для должностных лиц — от 300 до 500 рублей.

Узнайте также, вправе ли УК обнародовать списки должников на дверях подъездов МКД 6869 0 . Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Справки и выписки, выдаваемые управляющими организациями в отношении регистрационного учёта граждан, содержат информацию о собственниках, составе их семей, иждивенцах, зарегистрированных в жилищном фонде. Иными словами, эта информация, которая непосредственно затрагивает права и установленные законодательством РФ обязанности собственников, обратившихся за её получением в управляющую организацию.

Данные справки и выписки должны предоставляться бесплатно. По закону собственник может обратиться в прокуратуру на управляющую компанию, которая отказывается бесплатно выдать ему необходимую справку или выписку.

Административная ответственность для управляющей организации в данном случае наступает по ст.19.1 КоАП РФ “Самоуправство”.

Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире

Человек, снимающий у государства жилье, имеет возможность переоформить на себя только комнату. Но есть один нюанс

.
Из обычного жилища отделить долю невозможно, местные власти на это не согласятся
. Оформлять на себя отдельную часть допускается только после того, как вся квартира будет переведена в частное владение.

Муниципальные власти разрешают переоформлять на себя только те комнаты, которые находятся в коммунальных квартирах. При этом гражданин должен проживать в помещении на основании соглашения с администрацией

. В этом случае даже не требуется согласие соседей по коммуналке. Решение о проведении приватизационной процедуры принимается единолично.

Раньше законодательство требовало сначала получать одобрение иных жильцов коммунальной квартиры, чтобы в частную собственность переводилась сразу вся недвижимость. Но со временем данное предписание было отменено и государство разрешило заниматься процедурой по своему усмотрению.

ВАЖНО! Согласие иных жильцов требуется только в том случае, если они проживают непосредственно с нанимателем в одной комнате. Им потребуется написать заявление, в котором указать, что они не против переоформления

. Также необходимо их присутствие при осуществлении процедуры.

Порядок, как приватизировать комнату в муниципальной квартире, почти ничем не отличается от переоформления всей недвижимости. Нанимателю также требуется собирать бумаги, в список которых входит паспорт, бумаги из БТИ, справка об отсутствии задолженностей и прочее.

Коммунальные квартиры имеют важное отличие от других жилых помещений. Оно заключается в наличии мест, предназначенных для общего использования. К ним относится кухня, санузел, коридор, кладовка, прихожая

.
Пользоваться этими частями недвижимости все жильцы имеют право в равной степени
. Порядок пользования определяется ими согласованно.

Нанимателю потребуется выделить долю из этих мест. Рассчитывается она следующим образом: складываются все площади жилых комнат, сумма разделяется на площадь комнаты, переведенной в частное владение. В итоге получится значение, которое и будет считаться долей нового собственника во всех местах общего доступа.

После определения доли необходимо зафиксировать ее документально. Все жильцы коммуналки должны подписать бумагу, тем самым подтверждая, что они не против размера доли. Если кто-то из проживающих лиц не желает ставить свою подпись, можно обратиться в суд.

Выделение долей не означает, что каждый жилец будет пользоваться только частичкой помещения, к примеру, половиной ванны. Это физически невозможно

. Выдел необходим для того, чтобы просто закрепить свое право на места общего пользования.

После получения права собственности гражданин имеет возможность продавать свою комнату, сдавать другим людям и совершать прочие сделки, доступные каждому владельцу недвижимости.