Какие документы должны быть если хочешь передклать дом

Мы живем в частном доме, по документам он оформлен, как квартира. Подскажите, как переоформить квартиру на дом? Какие документы для этого нужны, и в какую организацию обратиться?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Здравствуйте, у нас около десяти лет есть квартира, но не проживаем в ней, а так же есть земельный участок и мы все это время пользовались без проблем. Теперь у нас новые соседи, и они написали на нас заявление, они тоже хотят долю на этот участок, говорят что он общий. Как решить проблему? Или только переоформлением квартиры на дом мы докажем свою собственности?

У нашей родственницы была подобная ситуация. Она первым делом пошла в БТИ, там она писала заявление на переоформление, потом ещё кучу документов надо было делать, в итоге по заявлению пришел отказ за неимением каких-то сведений. Обратилась в суд, там уже удалось решить эту проблему. Поэтому, могу сказать, что все решаемо, только нужно время и деньги.

В суд она с чем ходила? В какой именно суд обращалась? В мировой, да? Какие документы необходимы для суда? А то, боюсь, нам тоже судиться придется.

Очень важно при переоформлении документов на недвижимость — это упорядочение всех документов в отношении собственности. Так, если дом в собственности, земля может быть не оформлена в собственность и это создаст сложности определённого порядка. Ну и соответственно право собственности на квартиру. В БТИ можно обратиться за предварительной консультацией и там выдают перечень необходимых документов, которые нужно собрать и только потом обратиться Единую регистрационную палату. Кстати сказать, что сейчас Регистрационной палате документы выдают на второй день, а раньше — в течение месяца.

У меня близкая подруга с мужем переоформляли квартиру в частный дом. Помню, что очень заморочено у них все это проходило, больше года — куча инстанций в администрации, регистрационная палата, БТИ — где они только не бегали, даже до суда дошло. В конечном итоге обратились к квалифицированному юристу, все закончилось успешно. Подруга потом мне говорила, что нужно было раньше обращаться, сохранили бы кучу времени и нервов.

У моей соседки тоже было недоразумение подобного характера. Она пошла к адвокату, который как раз нанимался спорами по квалификации жилого помещения. Где — то за месяц — полтора ему удалось устранить все не стыковки о идентификации жилья. Тем более, что ей надо было делать срочно, так, как квартира была выставлена на продажу. Кстати цена за такую услугу не очень разорительная. Самостоятельно решать эти вопросы достаточно сложно и действительно могут затянуться на годы.

Здравствуйте! В наше время удивляться такому уже не приходиться и даже когда один объект недвижимости имеет отличный от положений ЖК РФ статус. В ст. 16. ЖК РФ определены виды жилых помещений: 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. В данной ситуации произошла грубая ошибка при определении такого виды жилого помещения. Для исправления такой ошибки необходимо придать правильный статус Вашему жилому помещению, а именно дому. Так в первую очередь надо вызвать БТИ для замера жилого дома и определения его характеристик, т.е. что это вовсе не квартира, сделать кадастровый план на земельный участок, на котором стоит дом. С этими документами необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРП изменений об объекте недвижимости. В этом случае вы получите выписку и свидетельство о праве собственности не на квартиру, а уже на дом. Удачи.

Насчет обращения в местную администрацию я немного не согласна. Ваша заявка может находиться там около двух лет. И по закону они будут правы. Намного удобней идти с переоформлением квартиры на дом в Многофункциональный центр или же в БТИ. Там, безусловно, с Вас возьмут определенную плату за обращение, подачу иска и само переоформление, но эти расходы будут в сумме меньше 1500 рублей. И Вы сэкономите свои нервы, деньги и время, а также получите быстрый и эффективный результат переоформления квартиры на дом.

Здравствуйте Екатерина! На счет рассмотрения и ответов местной администрации вы все же немного не правы. Согласно Федерального закона от 24 ноября 2014 г. N 357-ФЗ в часть 1 статьи 12 . Письменное обращение в местный орган самоуправления, или в любой государственный орган, должно быть рассмотрено в течении тридцати дней со дня регистрации. А на регистрацию обращения отводится три дня. Так что на счет двух лет вы все же не правы.

Обращаться нужно в местную администрацию, а именно в отдел межжевания застроенных территорий с соответствующим заявлением. Также можно попробовать внести через заявление изменения в ЕГРП, просите вместо квартиры указывать индивидуальный жилой дом. Если же получите отказ, то можете в суде его обжаловать.

Перепланировка в частном доме может быть осуществлена в силу многих обстоятельств. Это может быть смена фактического собственника или рождение ребенка, для которого должна быть обустроена специальная комната, не предусмотренная изначальной планировкой.

Процесс переустройства частных домов имеет свои особенности. Например, данная процедура никак не затрагивает интересы лиц, проживающих по соседству, в отличии от тех ситуаций, когда перепланировка проводится в квартире. Стоит отметить, что любые сложные работы ремонтно-строительного характера должны быть согласованы с контролирующими инстанциями в любом случае.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Общие детали задумки

Переустройство частного дома может предусматривать осуществление следующих операций:

• замена окон и дверей;
• частичная или полная замена кровли;
• укрепление фасада строения или установка теплоизоляционных систем;
• замена электропроводящих конструкций внутри помещения;
• обустройство чердаков и т.д.

Все работы должны быть осуществлены в строгом соответствии с заранее подготовленной проектной документацией, в которой учитываются все возможные изменения. Важно учитывать особенности плит перекрытий. Перестановка которых может стать причиной обвала всей конструкции дома.

Для осуществления перепланировки заинтересованное лицо должно подать заявление, оформленное в письменном виде, в контролирующие инстанции. К данной бумаге должна быть подкреплена определенная сопровождающая документация, включающая в себя все технические планы каждой комнаты.

Соответствующий проект переустройства составляется специалистами с учетом особенностей дизайнерского оформления, реконструкции, готового 3D-эскиза и всех осуществленных ранее замеров

Как получить разрешение

Согласование процедурных моментов перепланировки для частного дома практически ничем не отличается от соответствующего процесса для многоквартирных строений. Особенности осуществления соответствующей процедуры регламентируются положениями действующего Жилищного Кодекса РФ.

Стоит отметить, что процесс может быть немного усложнен, если постройка принадлежит к перечню объектов культурного или исторического наследия. В таком случае заинтересованные лица будут должны посетить несколько инстанций, включая территориальный департамент, занимающийся охраной памятников архитектуры.

Для осуществления перепланировки собственник дома должен подать специальное заявление в органы местного самоуправления для того, чтобы уполномоченные сотрудники смогли выдать специальное разрешение для начала переустройства. Срок рассмотрения предоставленной документации может составлять до 30 дней.

Перед фактическим началом работ ремонтно-строительного характера специальная организация должна составить проектную документацию, в соответствии с которой будет реконструироваться дом. В составленном проекте должна быть отражены, в обязательном порядке, все возможные изменения.

Можно ли переоформить гараж

Добрый день, если Вас не затруднит, разъясните мне, пожалуйста, следующее: У моей родной тётки дом, в котором она на данный момент проживает, но этот дом записан на её мужа, а муж умер, вот теперь она хочет этот дом перевести на меня, чтоб я был владельцем. Подскажите, пожалуйста, что для этого нужно и какие примерно затраты понадобятся для этого переоформления и куда нужно идти. Заранее, огромное Вам спасибо за ответ.

Еще почитать: С каких карт судебные приставы не могут снять деньги

Что затрагивает перепланировку частного дома

Сбор документов

Для начала переустройства необходимо предварительное согласование процесса с контролирующими инстанциями.

Для этого важно подготовить следующие документы:

• свидетельство, подтверждающее факт того, что заинтересованное в перепланировке дома лицо имеет законное право на пользование конкретным помещением;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство из территориального отделения БТИ;
• если планируется пристройка к дому, то необходимо предоставить специальное разрешение, полученное от представителей управляющей компании;
• официальное согласие всех соседей на строительство дополнительных частей дома – документ должен быть оформлен в письменном виде;
• акт согласования процедуры с коммунальной инспекцией;
• специальное санитарное разрешение;
• задокументированная экспертная оценка факта того, что дом соответствует всем существующим строительным нормам;
• фотографии каждого внутреннего помещения и наружных частей дома.

Стоит отметить, что в некоторых случаях контролирующие организации могут запросить предоставление свидетельства, подтверждающего право собственности на земельный участок, на котором расположено строение.

Экспертиза проекта перепланировки — обязательное условия узаконивания изменений в проекте любого помещения, проводимое с целью приведения их в соответствие с существующими строительными нормами.

Как можно провести согласование перепланировки самостоятельно в Москве, можно узнать из этой статьи.

Создание проекта

Многих заинтересованных в переустройстве своего частного дома граждан интересует вопрос о том, нужно ли в данном случае формировать проектную документацию. Наличие проекта регламентируется действующим жилищным законодательством.

Данный документ необходим для следующих ситуаций:

• когда изменения будут касаться непосредственно несущих конструкций дома;
• при монтаже новых лестниц или оборудования для санузла;
• в случае осуществления любых изменений, которые являются причиной усиления давления на перекрытия – это особенно актуально, когда переустраивается старый дом;
• при монтаже наружного остекления;
• в случае преобразования фасада строения.

Стоит отметить, что, если перепланировка предполагает только изменения, которые напрямую не касаются несущих конструкций, то соответствующее разрешение может быть выдано на основании предоставления эскиза. Изготовлением проектной документации могут заниматься только специальные организации, обладающие свидетельством СРО.

Стоимость изготовления проекта определяется в зависимости от тарифной сетки самой организации. Общая цена зависит от сложности предполагаемых изменений.

Образец плана перепланировки

Изменения внутри

Изменения внутри дома могут касаться переустройства жилых помещений, разделения комнат, создания новых дверных и оконных проемов, а также перемещения кухни и санузла в новое место. Данные операции могут быть осуществлены заинтересованным лицом своими руками, однако, в данном случае, требуется повышенная внимательность.

Для создания проходного помещения потребуется предварительный демонтаж перегородки и пробитие новых оконных проемов. В случаях, если соответствующая перегородка является элементом несущей конструкции, требуется установка стальной балки, на которую будет распределяться основная нагрузка. Что касается новых дверей или оконных проемов, то над ними предусматривается монтаж специальных перемычек.

Для разделения одной из комнат на две предусматривается установка новой перегородки с добавлением дверей. В подавляющем большинстве случаев новая стена создается из гипсокартона с деревянным каркасом.

Объем внутренних работ может зависеть от общей величины осуществляемых изменений. Могут потребоваться дополнительные работы на стенах и полах, переустройство водопроводной или канализационной системы, а также изменения в электрическом оборудовании.

Узаконить через суд

Довольно часто случаются ситуации, когда перепланировка в частном доме уже была ранее осуществлена, но без предварительного принятия проектной документации. В рамках данной ситуации единственным логичным решением может стать реализация нового проекта.

Самостоятельную процедуру перепланировки можно узаконить в 2019 году в высших судебных инстанциях по месту фактического расположения объекта недвижимого имущества. Данное гражданское право регламентируется положениями статьи 29 действующего Жилищного Кодекса.

Стоит отметить. что самостоятельное узаконивание может быть проведено только в случаях, если в процессе переустройства интересы проживающих в доме и в соседних домах граждан не были нарушены. Также не должны быть созданы прецеденты, угрожающие здоровью и жизни данных лиц.

При соблюдении всех правил решение высших судебных инстанций станет законным основанием для осуществления перепланировки. Для инициации процесса заинтересованные граждане должны предоставить в суд технические паспорта до и после переустройства, а также специальное заключение экспертной комиссии о фактическом состоянии несущих элементов.

Если самостоятельно

Если перепланировка в доме была осуществлена самовольно и без предварительного согласования с государственными инспекциями, то важно обязательное исполнение установленного порядка узаконивания процедуры. Для получения всех необходимых документов на объект недвижимости с внесенными изменениями заинтересованное лицо должно действовать максимально грамотно. Узаконивание процедуры может быть проведено только через суд.

Переделать документы на дом

Советы юристов:

1. Как можно переделать на дом документы на другого человека, какие нужны документы?

1.1. Он ваш родственник или как.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Совершить сделку по отчуждению — дарение или купля-продажа.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Где переделать документы с старого образца на новые, дом в собственности.

2.1. Юрий, а какие собственно документы Вы имеете ввиду?

Вам помог ответ?ДаНет

3. Сколько стоит переделать документы на дом? у меня документы старого образца.

3.1. Здравствуйте. Документы старого образца действительны и равноценны документам новым. Зачем Вам их переделывать? Сколько будет стоить — вопрос не юридический. Как договоритесь — так и заплатите за работу. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Добрый день. Если у Вас документы о собственности с отметкой БТИ, то для регистрации права собственности в Росреестре Вам необходимо оплатить госпошлину в размере 2000 руб. и 350 руб. за регистрацию прав на земельный участок, сделать копии всех документов и обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации прав. Но, данная регистрация права собственности не обязательна, она выполняется по желанию правообладателя. Главное, чтобы у Вас площадь в правоустанавливающих документах и площадь, указанная в кадастровом паспорте на здания и на земельный участок (или сейчас это выписка ЕГРН) совпадали.

Вам помог ответ?ДаНет

4. У меня есть дом в Новосибирской области, я живу в Омске и мне нужно прописать родственника. Как это можно сделать дистанционно? И ещё я вышла замужем поменяла фамилию и документы ещё не переделала на дом на новую фамилию. Подскажите пожалуйста.

4.1. Увы, по доверенности Это не делается.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Моему Отцу достался в наследство дом с участком, дом он на себя приватизировал, а участок отказали приватизировать в Администрации гор. Петропавловска-камчатского, хотя земля находится в бессрочном пользовании, есть документы на бессрочное пользование землёй. Сейчас отец написал дарственную на меня, я хочу оформить землю на себя чтоб в дальнейшем продать дом и участок. МНЕ ОТКАЗАЛИ ССЫЛАЯСЬ что все документы надо переделать на меня и землю выкупать. ЗАКОННО ЛИ ЭТО? ЧТО ДЕЛАТЬ?

5.1. Если право бессрочного пользования возникдо до введения в действие Земельного кодекса (до 20.10.2001), то оно сохраняется за собственником. Если вы по дарственной переоформите право собственности на себя, то право бессрочного пользования перейдет к вам. Но при этом никто не вправе (и не обязан) передавать вам эту землю в собственность, тем более бесплатно в порядке приватизации. Отказ в приватизации законен. Но вам это и не нужно. Оформляйте дом, пользуйтесь, продавайте. К покупателю перейдет право пользования землей.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Мне одобрили кредит, на него я могу купить только квартиру. Можно ли переделать документы дома которую мы хотим купить, как будто бы эта квартира в двухэтажном доме.

6.1. Здравствуйте! В принципе это возможно если осуществит реконструкцию в виде реального разделения дома на 2 квартиры с отдельными входами. После чего оформить все необходимые документы. Только это будет достаточно дорого и долго. При этом нужно учитывать законодательные ограничения. Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет

7. Хочу приобрести участок с домом. У продавца старые документы. В них дом 34 м², по факту 75 м², участок 1250 м², по факту 1400 м². Должны ли они переделать документы или это бремя будет возложено на мои плечи? Заранее спасибо за ответ.

7.1. Конечно должны — они же продавцы.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Здравствуйте, на вас. Вы приобретает имущество, по документам и не можете фактически знать о реальных размерах его, если конечно в выписке не будет указанно иное. То в дальнейшем на вас и в ваших интересах (стоимость возрастет) ложиться данная обязанность и то по желанию.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Дом куплен на личные средства, оформлен на мужа, куплен в браке. Сейчас хочу вложить деньги из материнского капитала в ремонт этого дома и выделить доли в доме. Вопрос смогу ли, я по доверенности мужа переделать документы, собственно выделить доли детям?

8.1. Здравствуйте Анастасия. Да можете.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Есть деревянная пристройка к дому, проходит по всем документам. Угол садится, и может рухнуть. В пристройке газовый котел и трубы. Хотим переделать на кирпичную, не меняя размеров. В земельном комитете сказали надо писать заявление на реконструкцию, они будут рассматривать и выносить решение, но могут и отказать. А если пристройка рухнет и произойдет взрыв газа, кто будет отвечать?

9.1. Здравствуйте, Оксана! К сожалению, Вы действительно не можете осуществлять реконструкцию без соответствующего разрешения.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Такая ситуация. Еще в 1950 г. мама получила землю в безвозмездное пользование. Был построен дом,, после ее смерти отец переделал документы на себя. Землю не переоформил, Теперь после смерти папы я вступила в наследство только на дом. Хочу продать дом. Как поступить, ведь документов на землю нет?

10.1. Здравствуйте! Если отец переоформил дом на себя в порядке наследования, то вполне возможно в судебном порядке ставить вопрос об установлении за мамой факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, включении земельного участка в наследственную массу. Далее вы в порядке наследования после смерти отца оформляете права на участок за собой. Другой вариант, выкупить земельный участок местного муниципалитета, отмежевав участок, согласовав границы с соседями и собрав необходимый перечень документов.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Дед ветеран войны труженик тыла. В 1943 он работал 2 года на фабрике. В детском доме ему поставили возраст по росту и весу с 1929 года. После войны он узнал что он с 1931 г и переделал документы. У него есть справка с архива что он работал на фабрике но год стоит 1929 г рождения. Сейчас пенсионный фонд не верит этим справка и не выплатили 50000 тр. Что ему делать дед очень переживает по этому поводу что его так обидели.

11.1. Здравствуйте! В сложившейся ситуации Вам необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру на действия ПФР. Если не поможет, то обращайтесь в суд. Удачи Вам и всего самого доброго.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Я хотела бы поинтересоваться. Что делать если вас обманули надо было обналичить материнский капитал. Будто бы купили частный дом. произвели покупку. Обещали через два месяца всё вернуть на место. У кого покупали будто бы дом переделать на него документы обратно. Этот человек час и без дома и не видал денег за продажу дома. Что ему делать идти подорвать в суд на этих покупателей подскажите пожалуйста.

12.1. Обналичивание материнского капитала уголовно наказуемое деяние.

Вам помог ответ?ДаНет

13. У меня половина частного дома. Я хочу переделать крышу. Как мне получить разрешение соседа на это, какой документ нужно оформить?

13.1. Добрый день, у Вас многоквартирный дом?

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Мы вызывали нотариуса на дом к бабушке, сделать доверенность на меня (соседа), т.к. я ей уже 3 года помогаю по документам больницы, поликлинике и т.д. Нотариус сделал доверенность, все хорошо, но пошел к этому нотариусу взять документ на купли-продажи дома, а он сказал нет полномочий. Я ему сказал, зачем мне сделали такую доверенность, я же говорил, что мне надо. А он: какую бабушка сказала такую и сделали. С бабушкой поговорил она сама не довольна. Как переделать?

14.1. Надо заново вызывать нотариуса. Расскажите бабушке какая нужна доверенность, чтобы она могла сама объяснить нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Добрый день. В данном случае заказчиком доверенности выступает бабушка и при подписании доверенности она сама сообщает какие полномочия доверяет Вам проводить от ее имени. Нотариус оглашает перед подписанием содержание доверенности. Если бабушка не доверила Вам продавать дом от ее имени, значит она не просила наделять Вас данными полномочиями. Если в настоящее время возникла данная необходимость придется повторно обратиться к нотариусу об оформлении новой доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет

15. По завещанию муж-наследник половины частного дома. Хотим поменять газовую колонку на двухконтурный котел и соответственно переделать отопление (надо отрезать печку-форсунку). Возможно ли начать менять тех. условия сейчас, пока он окончательно не вступил в наследство, т.к наследственное дело открыто, все документы в порядке, но не прошло еще полгода?

15.1. Здравствуйте, Половина дома наследуется, а вторая половина кому принадлежит? Пусть собственник и меняет газовое оборудование Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет

16. Мой племянник жил с родителями в доме но после их смерти домом завладели другие хозяева но у него на этот дом есть документы законно ли они переделали документы.

16.1. Здравствуйте! Для того чтобы определить законность действий указанных Вами лиц, нужны сведения: какие именно документы сейчас у этих лиц.

Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Если у Вас есть серьезные сомнения по этому поводу, обратитесь с заявлением о проверке в Прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет

16.3. Какие документы есть у племянника? На собственность? Что его родители были собственниками? Или это было муниципальное жилье.? вашему племяннику необходимо обратиться к юристу очно. С документами.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Ситуация такая, что у моего отца есть родители, они оформили опеку над своей внучкой. Но, она уже взрослая. Вот если дедушку принуждает на неё сделать завещание, а он хочет потом тайно переделать дом на моего отца. После смерти какие документы будут в приоритете? Или, как лучше поступить в такой ситуации?

17.1. Добрый день Наталья! В приоритете будет отчуждение домовладения, то есть если пройдет сделка купли-продажи или дарения, с регистрацией перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Такая сделка отменит завещание.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Мы хотим приобрести дом в поселке под ипотеку. Но дело в том, что дом по документам двухквартирный, но сделана перепланировка, в результате которой дом объединили в один. Подскажите пожалуйста, как по закону переделать документы, что бы они были на один дом?

18.1. Здравствуйте. Данная процедура подпадает под нормы ЖК РФ — переустройство и/или перепланировка жилого помещения. Я так понимаю, никакие разрешительные документы не брались, равно, как и не делался проект перепланировки/переустройства жилого дома. В данном случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в переустроенном/перепланированном виде и признании на него права собственности, т.к. по своей сути этот дом как бы стал «новым» жилым объектом. Сумма государственной пошлины считается из кадастровой стоимости объекта до его перепланировки/переустройства, которая указана в техническом плане. Ответчиком по данному делу будет орган местного самоуправления.

Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Добрый день, Марина. Для узаконивания перепланировки необходимо провести определенную процедуру (получение соответствующих экспертиз и отказа Администрации), после чего обращаться в суд с иском о сохранении перепланировки. Очень много особенностей. Более подробная консультация по телефону.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Ситуация такая, родители живут в доме родственников, с 2000 года, там прописаны, но документы на квартиру у родственников, родители за это время уже практически полностью переделали дом, сделали кап ремонт. Чеки сохранены. Родственники живут в другой стране, документы отдавать не собираются, дом был приватизирован. Вопрос: могут ли родители отсудить себе право собственности на дом?

19.1. Здравствуйте! В судебном порядке, подав иск о признании права собственности по приобретательской давности.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Здравствуйте, Анна. Если дом в собственности у родственников

, в таком случае не могут по приобретательской давности. Обязательным условием приобретения права собственности по приобретательной давности является то обстоятельство, что имущество на которое претендует владелец
должно иметь статус бесхозяйного имущества, и которое не может быть отнесено к ст.ст. 226–233 ГК РФ.
Вам помог ответ?ДаНет

19.3. Не думаю. Потому что это дом родственников, и передавать на него право собственности вашим родителям они не намерены.

Вам помог ответ?ДаНет

20. При жизни 2013 году мама оставила завещание мне дочери на имущество но после смерти папы в 2004 году не переделала документы на дом является ли завещание законным?

20.1. Доброго времени суток, да завещание действительно. Действительность завещания не зависит от указанного вами обстоятельства.

Вам помог ответ?ДаНет

Я вступила в наследство. Обратилась в НЭСК-электросети, чтобы переделать документы на себя.

Квартира на первом этаже многоквартирного дома, весь первый этаж переделан под магазины я хочу в своей квартире убрать окно и поставить дверь,

Вопрос: Была покупка дома в браке, но дом оформляли на мужа, я писала согласие

Сына посадили на 5 лет, он инвалид 2 гр.квартира оформлена при покупки на 3 сыновей,

Приобрели дом на материнский капитал, и во всех документах в имени ребёнка вместо буквы ё, буква е.

У меня дом с мансардой. Кадастровый инженер выдал документы как на два этажа.

По изменению закона о дачной амнистии. Я могу оформить дом в сельской местности без суда.

Мы подтоплены, нам дом в акте определили под снос. Не можем получить сертификат так как дом в собственности у деда который умер в 91 году, документы на дом не переделали.

Дом записан на супруга. Можно ли в мфц при обоюдном согласии переделать документы дома на супругу. Это для льготы на налог по недвижимости.

У меня 1\2 дома, вторая половина была на брате он умер, у хочу переделать документы на себя, куда обращаться.

Если документы на дом сделаны на мужа можем мы дома сами переделать без нотариуса документы на жену, подскажите как правильно их написать?

Сколько это стоит

Для понимания того, сколько стоит перепланировка частного, необходимо обратиться к цене каждого процедурного момента по отдельности.

Актуальная информация представлена в табличном варианте ниже:

Сколько стоит переоформить дом в россии

Сосед вчера ставил на учёт и озвучил.1300. докум 690 тех осмотр если сам все будеш делать у нас в минске полное переоформление стоит примерно 1100 рублей росийских+страховка на год 30 евро+то 400 рублей Не ребята, вы там понастроили.Оптимальный вариант – заключить договор купли-продажи либо договор дарения.

Сколько стоит переоформления дома

Процедура переоформления – куда обращаться и что делать Чтобы дом и находящийся вокруг него участок приобрели нового владельца, необходимо выяснить, куда обращаться для переоформления и порядок самой процедуры. Инструкция: Сначала уточните возможные нюансы процедуры, как оформляют участки соседи. Опросите хозяев ближайших участков, наверняка, кто-то да сталкивался с оформлением.

1. Гражданском кодексе РФ.
2. ФЗ №218 от 13.07.2020 “О государственной регистрации недвижимости”.
3. Федерального закона от 30.12.2009 No 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
4. ФЗ №4462-1 от 11.02.1993 “Основы законодательства Российской Федерации о нотариате».
5. Федеральным законом от 24 июля 2007 г.

Рекомендуем прочесть: Патент На Грузоперевозки Для Ип 2020 Стоимость

Штрафы за нарушения

Перечень штрафных санкций за осуществленные ремонтно-строительные работы без предварительного согласования с контролирующими инстанциями имеет следующий вид:

Стоит отметить, что размер штрафов не отличается от общей площади помещений. Именно поэтому важно еще до непосредственного осуществления всех соответствующих работ осуществить согласование переустройства с контролирующими инстанциями. Это может быть обусловлено тем, что даже незначительные изменения несущих конструкций при выявлении данного факта могут повлечь за собой определенные правовые и финансовые последствия.

Перепланировка по жилищному кодексу возможна только в случае соблюдения технических условий и требований.

Здесь можно посмотреть варианты проектов перепланировок типовых квартир.

По этой ссылке можно узнать, с чего начать оформление перепланировки.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
3. Москва и Область
4. Санкт-Петербург и область
5. Регионы

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Приобретая частный дом, все стремятся привнести в обстановку не только уют, но и сформировать пространство, так чтобы наиболее комфортно его использовать. Порой требуется перепланировка пространства, но не все знают, что самовольно такие действия производить нельзя. На внесение изменений в план постройки требуется разрешение администрации, в противном случае ваши действия будут незаконны.

Как узаконить перепланировку частного дома, и какие документы для этого потребуется оформить, мы расскажем в нашей статье. Даже если изменения в вашем доме уже произведены, оформить всё по закону никогда не поздно, в противном случае вы можете столкнуться с необходимостью восстановления прежнего вида дома и штрафом за несанкционированные действия.

Зачем оформлять?

Многие задаются вопросом, зачем вообще нужно оформлять такие действия, ведь лицо является собственником и может самостоятельно принимать решения относительно своего имущества? Всё дело в том, что не все операции подобного характера безопасны. Возможно такое, что вовремя демонтажа могут пострадать несущие конструкции, что может быть опасным.

Чем чревата незаконная перепланировка читайте здесь.

Не оформив перепланировку согласно законодательству, вы рискуете столкнуться с проблемами при продаже недвижимости, так как все действия подобного рода должны быть зарегистрированы в кадастровых документах сооружения. Технический паспорт объекта при продаже должен быть обновлён, что обязует владельца приглашать к себе инспектора, который, выявив несовпадение с планом, может наложить штраф на собственника и заставить восстановить всё согласно плану в судебном порядке.

Поэтому самым правильным решением будет зарегистрировать изменения и произвести их по закону. Стоимость регистрации составит 2 500 рублей, а срок, в который будет готово разрешение, составит 2 месяца.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

Вот и все, что хотелось рассказать вам о том, как выполняется переоформление договора электроснабжения при смене собственника квартиры либо дома. Надеемся, предоставленная информация была для вас полезной и интересной!

Затем следует определить место открытия наследства. которое определяется либо последним местом жительства наследодателя, либо местонахождения основной части или всего его имущества.

Покупатель, желающий приобрести недвижимость, должен предоставить продавцу паспорт, либо другой документ, удостоверяющий личность. Лица, состоящие в браке, должны заранее позаботиться о получении письменного согласия на покупку от своей второй половины. Подготовка документа может занять некоторое время, ведь его обязательно нужно заверить у нотариуса.

Какие действия нужно регистрировать?

Касательно частного дома, перепланировкой считается следующий ряд действий:

• Прокладка систем газо-, водо- и электроснабжения, и изменение их расположения;
• Переоборудование и создание дополнительных санузлов и ванных комнат;
• Установка душей, джакузи и других сантехнических приборов, а так же оборудование технических помещений, предполагающих большее водо и электропотребление;
• Переоборудование вентиляции и установка дополнительной вентиляционной техники;
• Создание дверных проёмов;
• Постройка дополнительных жилых помещений и пристроек;
• Перенос и демонтаж перегородок.

Этот ряд действий нуждается в разрешении для того, чтобы не было произведено действий, которые попадают в другой список, содержащий ряд действий, разрешения на которые вы не получите. Закон запрещает проводить следующие работы:

• Ремонт и переоборудование помещения, который способен ухудшить жилищные условия ваших соседей или сожителей;
• Установка отопительных приборов на балконах и лоджиях;
• Установка балконов выше второго этажа, если того не предполагала изначальная конструкция;
• Проведение работ в аварийном здании;
• Увеличение нагрузки на несущие стены дома;
• Создание внутреннего дополнительного помещения без окон и отопительных систем;
• Создание помех системе вентиляции помещения;
• Демонтаж несущих стен, ослабляющий прочность конструкции.

Законодательное регулирование

Основными законами, которыми регламентирована перепланировка частного дома, являются:

• Статьи с 25 по 29 Жилищного Кодекса РФ, где регламентированы законные и незаконные действия по перепланировке и переустройству внутренних помещений дома;
• Постановление правительства № 266 РФ содержит форму документа и заявления на перепланировку и регулирует согласование работ с административными органами;
• Статья 7.12 КоАП диктует ответственность собственника, который решил произвести перепланировку без разрешения властей.
• Кроме того на региональном уровне могут действовать дополнительные законодательные акты, регламентирующие подобные действия в жилом помещении.

Инструкция: как переоформить собственность на дом

Здравствуйте! Получил в наследство 1/3 частного дома. Всего собственников дома четверо, дом очень маленький (комната 14 кв. М. И кухня 6 кв. М. ) и очень ветхий, практически под снос, хотя в нем до сих пор живет старушка (одна из собственников). Участок земли под домом большой – 24 сотки, но не приватизирован, находится на территории города. Я хотел бы выделить свою долю, оформив часть земли (8 соток) в собственность в виде отдельного участка и построить на нем свой дом – технически это вполне в.

Виды работ

В зависимости от того на сколько масштабные действия вы запланировали, можно выделить несколько видов работ по перепланировке частного дома:

• Коренная, что подразумевает, как внутреннюю перепланировку дома, так и фасадные работы. К ним можно отнести изменение этажности постройки, сооружение пристройки или мансарды, переустройство фундамента. Для проведения таких работ понадобится представить индивидуальный проект, так как типовое проектирование не подразумевает подобных перепланировок в доме;
• Внутренняя перепланировка предполагает переоборудование помещения согласно личным нуждам владельца. Если вы точно уверены, что ваши действия законны, то можно приступать к ним сразу, а разрешение получить после. Для фиксации изменений в плане здания, на дом вызывается сотрудник БТИ. Он регистрирует все изменения и составляет новый план постройки, на основании чего вносятся изменения в техпаспорт объекта.
• Наружная перепланировка предполагает под собой обновление фасада, изменение оконных проёмов, перенос входной двери, переоборудование крыши новой кровлей. Для отделки фасада утеплителем или другими современными материалами, согласие властей сегодня требуется лишь в том случае, если постройка относится к культурным памятникам архитектуры;
• Реставрационные работы, подразумевающие восстановление вида здания, перестройку изношенных и аварийных деталей сооружения. Такие работы требуют разрешения от БТИ.

В зависимости от того к какому типу относится ваш частный дом, в нём возможны разные действия. Так, к примеру, если постройка каркасная, то вы можете воплотить в реальность практически любую свою идею. В ситуациях с кирпичными домами дела обстоят несколько сложнее, поскольку некоторые стены являются деталями несущих конструкций.

О перепланировке в ипотечной квартире читайте здесь.

Способы переоформления недвижимости на другого собственника

Затем собственник получает на руки план жилища и кадастровый паспорт. Но они выдаются только в том случае, если они отсутствуют или же срок действия истек, а потому требуется обновление. Наличие таких бумаг открывает доступ к возможности получить прописку в частном доме.

Как переоформить частный дом

О мошенничествах и аферах с использованием подделанных нотариусами документов слышал каждый. Какая стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры Плата за услуги правового и технического характера за договор купли-продажи по Москве и области варьируется от 2500 до 7000 рублей.

Страхование купленной недвижимости стоит от 3 000 руб. в год. На цену влияет сумма ипотеки и характеристики объекта. Например, при покупке у застройщика объекта, находящегося в процессе строительства, стоимость возрастает.

Рассмотрим на примере, сколько стоит оформление купли-продажи квартиры у нотариуса. Предположим, продается квартира стоимостью 3 млн рублей, находящаяся в общей долевой собственности супругов. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому нотариус готовит договор, проверяет юридическую чистоту сделки, правоспособность и дееспособность ее участников.

Возможные затраты на риэлторов

Под переоформлением жилого помещения понимается передача всех прав по распоряжению и владению данным жильём от одного лица другому. Выделяют несколько вариантов сделок, с помощью которых возможно передать права от владельца квартиры иному гражданину. Обычно данная процедура используется для отчуждения имущества близкому родственнику (например, сыну, брату).

В принципе, в оформлении между двумя этими договорами нет существенной разницы.Договор купли-продажи составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и подлежит обязательной государственной регистрации. Такой способ переоформления дома удобен тем, что заявителю не нужно платить налог.В Вашем случае ставка налога будет составлять 0% от рыночной стоимости даруемого имущества. Какие документы необходимы для продажи квартиры?Для реализации унаследованной квартиры, необходимоСтороны заключают Договор в форме Нотариального акта, который согласно Болгарского законодательства

Как оформить?

Если вы задумали масштабную перепланировку, то и подход к ней будет довольно серьёзным и включит в себя несколько обязательных этапов, соблюдение которых позволит вам сделать всё грамотно и по закону. Основным можно считать исследование технического состояния дома, в рамках которого будет проведено исследование постройки с целью выявления слабых мест конструкции и возможности проведения работ по перепланировке.

Как получить согласие соседей на перепланировку читайте здесь.

Далее на основе исследования собственник делает выводы о том насколько целесообразно ведение задуманных им работ. Требуется подготовить эскиз, а в некоторых случаях проект предстоящих работ. Проектирование потребуется в следующих случаях:

• Если предстоит внести изменение в несущие стены;
• Если предполагается построить или изменить существующие лестницы, лоджии и балконы;
• При переносе и создании новых санузлов;
• При установке дополнительных перегородок;
• При остеклении лоджий и балконов;
• При внесении изменений в архитектурный вид здания.

Проект должен быть составлен лицензированной проектной организацией, с которой собственник должен заключить договор. Во всех вышеперечисленных случаях перепланировки вы обязаны будете представить.

Имея на руках следующий ряд документов, можно подать их в районную администрацию:

• Заявление на перепланировку;
• Согласие сожителей и соседей, если перепланировка их затронет;
• Паспорт и план строения из БТИ;
• Копии документов подтверждающих право собственности;
• Выписка из домовой книги, где отмечены все проживающие в доме;
• Эскиз или проект перепланировки;
• Договор с проекторами;
• Заключение о техническом состоянии постройки.

Спустя время, администрация выдаст вам разрешение с перечнем действий, которые вы можете совершить в своём доме, после чего вы можете приступать к работам.

После проведения работ, следует обратиться в БТИ, с целью произвести измерения и внести изменения в документацию. После чего собственник получит акт, который должен быть предоставлен в районную администрацию. На основании этого обращения БТИ внесёт изменения в техническую документацию и в течение месяца выдаст вам новый кадастровый паспорт объекта. Затем с полученными документами собственник должен явиться в Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии. Здесь все изменения окончательно зарегистрируют и по итогу представят вам новое свидетельство права собственности. Наиболее длительным из всех этапов является получение разрешения на перепланировку, в остальном, процедура не должна занять много времени.

Какие документы нужны для переоформления квартиры?

Второе, что необходимо проверить у собственника — это является ли он вообще собственником на данную территорию.

Право собственности на объекты недвижимости могут возникать как результат различных сделок, возникающих на основе норм гражданского законодательства. Оно может быть итогом приватизации, получения дарственной или наследства, передачи собственности по договору ренты или обмена.

Если старые номерные знаки соответствуют требованиям, то новый собственник может указать в заявлении, что замена номеров не требуется.

Самым сложным этапом приобретения земельного участка или дома является сбор необходимых документов. Фактический переход права собственности на дом или землю наступает не в момент подписания договора купли-продажи, а только после того, как сделка пройдет государственную регистрацию. Переоформить право собственности помогут специалисты Росреестра.

Если работы уже проведены?

В том случае если вы уже произвели изменения, то исход ситуации может быть различным, в зависимости от того на сколько серьёзные были проведены работы. Следовать стоит такому порядку действий:

1. Написать заявление о перепланировке;
2. Получить техническое заключение;
3. Получить согласие жильцов и соседей;
4. Получить выписку из домовой книги;
5. Подать все собранные документы в районную администрацию;
6. После получения разрешения отправиться в БТИ, для оформления новой технической документации;
7. Должна пройти инспекция подтверждающая, что все действия были произведены по правилам;
8. Потребуется заключение Санитарно Эпидемиологической службы, о соответствии помещения нормам;
9. Так же потребуется составить проект, если произведённые изменения того требуют;
10. Лишь после представления всех документов во все причастные организации, перепланировку можно считать законной, скорее всего, придётся выплатить штраф.

Случается такое, что администрация не даёт разрешения на уже проведённые работы. Тогда за ним придётся направиться в суд, и составить исковое заявление. В иске стоит ссылаться на законность произведённых вами действий и привлекать полученную вами документацию, и заключения независимых экспертов. Для наиболее грамотного оформления искового заявления лучше всего обратиться к грамотному юристу, в противном случае, возможно такое, что ваш иск не удовлетворят, а изменения которые вы внесли в постройку придётся ликвидировать.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.