Как оформить прописку и временную регистрацию по месту пребывания в РФ. Чем место жительства отличается и места пребывания и каковы правила легализации нахождения по определенному адресу. Документы для регистрации и порядок получения прописки.
Все что касается прописки и временной регистрации по месту пребывания. Еще в ноябре того года правительство РФ несколько упростило процедуру регистрации.
Это касалось регистрации по месту пребывания (в частности временной прописке), а также регистрации по месту жительства (в частности прописки постоянной). В Правила регистрации, а также снятия граждан России уже с регистрационного учета и по месту жительства, и, конечно, по месту пребывания внесены некоторые поправки. Для удобства данный документ будем именовать «постановлением № 885».
Во многих городах и в других населенных пунктах документы оформляются, как правило, в специальных органах Федеральной миграционной службы. В селах же и в деревнях данную работу возлагают на органы местного самоуправления. Однако вначале следует уточнить, чем отличаются между собой понятия: место жительства и место пребывания. Так, место жительства представляет собой место, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает в качестве некоего собственника.
С ним может быть заключен договор найма (поднайма) и социального найма. Впрочем, это могут быть и иные основания, то есть он проживает в жилом доме, в квартире, в служебном жилом помещении, в специализированных домах (гостинице-приюте, общежитии, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких или престарелых, доме-интернате для различных инвалидов, для ветеранов).
Место пребывания представляет собой такое место, где гражданин проживает временно. Так, это может быть гостиница или санаторий. Кроме того, к жилому помещению, не считающемуся местом жительства гражданина, относится дача или дом в деревне.
Регистрация по месту пребывания (в частности временная прописка)
Граждане, которые прибыли для временного проживания (в гости, на дачу) на срок более 90 дней, должны по истечении указанного выше срока временно прописаться по месту пребывания (а именно зарегистрироваться).
Для этого им придется обратиться к определенным должностным лицам, которые ответственны за регистрацию, и представить необходимые документы:
- это паспорт (либо заменяющий его документ).
- это заявление (по установленной форме) о регистрации уже по месту пребывания.
- это документ (главное основание для временного проживания), например, договор найма (либо поднайма), социального найма некоего жилого помещения либо же заявление лица, который предоставляет гражданину жилое помещение.
Данное положение по-прежнему осталось неизменным. Новизна, однако, в другом: теперь для того, чтобы необходимым органам сообщить о своем приезде, совсем не обязательно самим лично приходить в некий территориальный орган ФМС либо в местную администрацию, достаточно будет направить уведомление по почте либо через Интернет.
Регистрация граждан по месту их пребывания в жилых помещениях, однако, не являющихся постоянным местом их жительства, осуществляется, как правило, на срок, который определен по взаимному соглашению. Это соглашение с нанимателями, а также всеми совместно проживающими в данный момент с ними членами семей (даже временно отсутствующими, например, при условии проживания в различных домах муниципального или государственного жилого фонда). Это соглашение с собственниками жилых помещений.
Это соглашение с правлениями жилищно-строительных либо жилищных кооперативов, когда члены кооперативов не будет являться собственниками вот этих жилых помещений.
Как правило, хозяину квартиры или же дома в деревне, куда вы приехали на отдых, необходимо обратиться в специальный орган регистрационного учета. Данные органы в 3-дневный срок уже со дня поступления всех документов регистрируют данных граждан, после чего выдают им свидетельство, где записана регистрация по месту пребывания.
Кроме того, по желанию гражданина также свидетельство о регистрации по их месту пребывания органом регистрационного учета может быть направлено по почте по адресу определенного жилого помещения, которое указано в заявлении о данной регистрации по их месту пребывания. Собственнику (то есть нанимателю) жилого помещения уже в 3-дневный срок направляется обязательное уведомление о регистрации данного гражданина.
Что касается регистрации несовершеннолетних детей уже по месту пребывания их родителей (усыновителей либо опекунов), то она производится в независимости от согласия нанимателей либо собственников помещений.
Гражданина, который приехал на отдых в санатории, пансионат, больницу регистрирует администрация данных учреждений на основании документов, которые удостоверяют его личность. Причем без какого-либо снятия конкретного гражданина с регистрационного учета уже по его месту жительства (потому это регистрация и временная).
Социальные услуги по месту жительства
Большинство социальных услуг россияне по-прежнему получают по месту регистрации. Основная часть «соцпакета» – школы, детские сады, амбулаторное медицинское обслуживание.
Обеспечить места в дошкольных учреждениях – задача местных администраций. В Петербурге процесс формализован: жители имеют возможность встать на очередь через МФЦ или портал госуслуг. Поначалу вам могут предложить детсад в другом конце района. Но всегда есть шанс, что в ближайших дошкольных учреждениях освободятся места и можно будет перевестись. В области – сложнее: приходится договариваться с заведующими, обивать пороги муниципальных администраций.
В пригородных зонах Петербурга, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно. Жители «приграничных» областных районов постоянно сталкиваются с тем, что садиков там не хватает, а в городские их детей не берут. И это действительно проблема.
Областная регистрация не будет препятствием, чтобы прикрепить полис ОМС или попасть на прием к врачу в городской поликлинике: медицинские услуги по базовому пакету оказываются по экстерриториальному принципу. Но в «приграничных» районах встречаются казусы вот какого рода: в городской дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в расположенный по соседству областной – в течение сорока минут из ближайшего райцентра.
Регистрация по месту жительства (в частности постоянная прописка)
Гражданин, который изменил место жительства, в обязательном порядке должен не позднее семи дней начиная со дня своего прибытия обратиться к определенным должностным лицам за регистрацией, а также представить следующие документы:
- это документ, который удостоверяет его личность.
- это заявление, которое также разрешается подать через интернет.
- это документ-основание для постоянного вселения в жилое помещение (к примеру, договор социального найма, когда квартира муниципальная либо свидетельство о государственной регистрации на права собственности на данное жилое помещение).
Наконец, еще небольшие нововведения: «Органы регистрационного учета уже в 3-дневный срок граждан регистрируют по месту их жительства со дня поступления всех необходимых документов. Отметка в паспорте некоего гражданина или выдача свидетельства о регистрации уже по месту жительства лица, который еще не достиг 14-летнего возраста, должна производится уже в день поступления в специальный орган регистрационного учета документа.
Данный документ должен удостоверять личность либо являться основанием для вселения в данное жилое помещение». Следовательно, чтобы получить постоянную прописку придется прийти в специальный орган ФМС или в местную администрацию с тем, чтобы получить уже соответствующую отметку в паспорте.
Учетно-регистрационная политика в стране предполагает наличие у каждого жителя как постоянного, так и временного, регистрации по месту проживания или пребывания. Как прописаться по месту постоянного или временного жительства, и есть ли какие-то особенности, если местом регистрации выступает частный дом?
История и цена вопроса
Регистрация по месту проживания (в обиходе – прописка) – институт, процветавший в советское время. Без прописки было невозможно получить работу, а без работы – прописку. Получался замкнутый круг. Чтобы закрепиться в Москве или Ленинграде, приходилось вступать в фиктивные браки, устраиваться на работу по лимиту – например, дворником – или на ударные стройки. Видимо, именно с тех лет живет в генетической памяти россиян мечта о прописке в столичном мегаполисе и страх ее потерять.
Сейчас все проще. Как таковую прописку отменили в 1993 году, заменив регистрацией по месту пребывания. В течение 90 дней после переезда вы обязаны встать на регистрационный учет. Фиктивные браки и рабочие общаги – в прошлом. Но за возможность регистрации в Петербурге готовы переплачивать даже те, кто серьезно ограничен в средствах.
Давайте прикинем, в какие суммы это выливается. Итак, по данным аналитиков БН, квадрат вторичного жилья в Петербурге оценивается в 109 тыс. руб., в Ленинградской области – в 57 тыс. руб. Правда, Ленобласть – огромный регион, поэтому разговор о средних ценах некорректен.
Но есть территории с сопоставимым уровнем градостроительного развития – областной Всеволожский и городской Пушкинский районы. В первом расположены знаменитые на всю Россию петербургские сателлиты – Мурино – Новое Девяткино и Кудрово. Во втором львиная доля предложений рынка жилья представлена массивами Шушары, Ленсоветовский и Славянка.
Названные территории новой областной и городской застройки имеют сходный набор социальных, инфраструктурных и транспортных проблем. Но средняя цена квадрата на вторичном рынке жилья во Всеволожском районе – 81,8 тыс. руб. (и это самый дорогой областной район), в Пушкинском – 92 тыс. руб. Таким образом, при сопоставимых условиях за возможность городской регистрации приходится переплачивать от 10 тыс. руб. с квадратного метра. Мы рассмотрели вторичный рынок, но на такую или чуть более значительную разницу ориентированы и покупатели новостроек.
Как прописаться в частном доме
Что нужно чтобы прописаться в частном доме? Чтобы была возможность получить регистрацию в частном доме, необходимо сперва, чтобы таковой имел статус жилого и не было препятствий со стороны третьих лиц (если прописываемое лицо не единоличный собственник). Поскольку собственники постройки и зарегистрированные жильцы должны письменно разрешить произвести регистрацию. Если препятствий к регистрации не имеется, от заявителя потребуется собрать документы и подать в компетентный орган для рассмотрения и постановки на учет.
Придомовая территория частного дома: границы, содержание
Представленное собрание должно проводиться в виде собрания заинтересованных лиц. Также доступно проведение переговоров для каждого участника по отдельности. Заинтересованным лицам необходимо доставить уведомление в период не менее чет за 30 дней до встречи. Если они отказываются посещать собрание, их принято считать уведомленными в его проведении. Если заинтересованные лица не выразили возражений, препятствий для межевания границ нет. В результате необходимо создать соответствующую запись в акте межевания.
После проведения указанных манипуляций делается извещение.
Список документов
Документы, входящие в пакет для регистрации, зависят от ее вида. Так, чтобы зарегистрироваться временно необходимо:
- заявление;
- личность удостоверяющий документ – паспорт;
документ, удостоверяющий наличие оснований для вселения (постановление суда, договор найма, поднайма и т.д., свидетельство о собственности на жилье, заявление от собственника жилого объекта, которым последний дает согласие на регистрацию обратившегося за постановкой на учет человека).
Подробнее читайте в нашей статье о том, В отдельном материале рассматривается вопрос . ⇐
Постоянная прописка потребует сбор и представление:
- заявление (форма заявления определена нормативно);
- паспорт, а для малолетних детей – свидетельство о рождении;
- основания для вселения;
- адресный листок убытия с квартиры, общежития, дома и т.д. По прежнему месту регистрации получается после снятия с учета.
Процедура прописки в новом доме
Чтобы прописаться в новом частном доме заявитель должен произвести ряд последовательных действий и собрать определенные документы. Так, вам потребуется:
- Получить заключение комиссии, зарегистрировать дом и оформить все необходимые документы, в первую очередь оформить права на дом.
- Сняться с учета по прежнему адресу, где была произведена регистрация. Если перерегистрация касается мужчины, то последний также снимается с учета в военкомате по прежнему адресу и становится на учет по новому;
- Горожане меняют прописку путем подачи заявления через местный паспортный стол, отделение ФМС, МФЦ. Жители села обращаются к паспортисту в местной администрации.
- С заявлением прилагаются документы по исчерпывающему списку: паспорт, документ выступающий основанием к проведению регистрации, свидетельство о рождении и прочее. Требование документов, не предусмотренных законодательством, незаконно, нарушает права заявителя и не обязательно к исполнению.
Наличие данных документов — необходимое условие для регистрации.
Прописка российских граждан не облагается пошлиной, но когда за регистрацией обращается иностранец, последней обязан уплатить пошлину в размере 200 рублей и предоставить с пакетом документов квитанцию о ее уплате.
Закон о придомовой территории частного дома
Определить размер придомовой территории многоквартирного дома можно с помощью формулы, используемой специалистами. Однако для приусадебных участков это невозможно. Дабы определить размеры самостоятельно, необходимо соблюдать следующие условия:
- составить план установленных границ территории;
- на план нужно нанести присутствующие объекты;
- обозначается придомовая территория, находящаяся в муниципальной собственности;
- нужно учитывать, что одинаковые по площади приусадебные участки могут иметь придомовую территорию с разным размером;
- убедиться в том, что присвоение дополнительного земельного участка не нарушает права соседей;
- обратиться в органы местного самоуправления и оформить право собственности.
Это интересно: Образец акта приема передачи земельного участка с домом
Существует большая вероятность того, что государственный орган изменит размер участка. Как оформить в собственность придомовую территорию? Придомовая территория частного дома может быть оформлена в собственность. Фото № 4 Исходя из представленной информации, можно сделать вывод, что внутренняя часть участка, отгороженная забором, является собственностью владельца дома. В свою очередь, придомовая территория в основном принадлежит муниципалитету.
Чтобы иметь полное право на распоряжение участком, необходимо иметь документальное подтверждение. Стоит учитывать, что владеть им может несколько человек одновременно. Оформление придомовой территории частного дома доступно в виде права собственности или аренды.
Чтобы его выполнить нужно подготовить свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Также можно предоставить договор купли-продажи с регистрацией в БТИ. Летом участок поливают, а дорожки подметают. За всеми работами осуществляется контроль. Необходимо позаботиться об очистке канав для стока вод. Если дороги не являются муниципальными, то жильцы вправе закрыть территорию шлагбаумом.
Владельцы квартир могут сдавать в аренду часть участка, а полученную прибыль тратить общедомовые потребности. Принятое решение на собрании будет обоснованным и принятым. Если количество голосов составит не меньше половины.
Ответственность также возлагается на управляющую компанию или ТСЖ. Если произойдет несчастный случай, судья обяжет возмещать ущерб именно ту компанию, которая содержит территорию. Что понимают под содержанием участка? — Обеспечение ремонта конструкции и постройки, что располагается на придомовом участке. Стоит также помнить, что владельцы квартир не вправе ограничить доступ к придомовому сооружению обслуживающему специалисту.
Прописка в доме без права собственности, о долях собственности
Прописка и право собственности два разных понятия. Наличие прописки не дает право собственности. Последнее удостоверяется свидетельством и регистрируется в Росреестре. Прописка без права собственности не гарантирует никаких прав жильцу на жилое помещение.
Владение долей в праве собственности на жилой дом не умоляет прав такого собственника. Последний может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а соответственно, и стать на регистрационный учет. При этом регистрация осуществляется без согласования с кем бы то ни было, если его часть изолирована (отдельный выход и т.д.). Потребуется согласовать данный вопрос с остальными собственниками, когда в натуре доли не выделены, т.е. помещение не изолировано.
Согласование не потребуется, когда прописывается несовершеннолетний ребенок. Они по законодательству прописываются в жилой собственности без учета мнения третьих лиц.
Можно ли прописаться в недостроенном доме
Для лиц, находящихся в процессе стройки и не имеющие иного жилья в собственности актуален вопрос: «Можно ли прописаться в строящемся доме?».
Регистрация в недостроенном частном доме невозможна. Условием к получению прописки в построенном доме является приемка его межведомственной комиссией. Это касается и случая, когда поселок или район, в котом возведен дом, не введен в эксплуатацию, но отдельные его дома приняты комиссией. Собственники таких домов могут в них регистрироваться, а основанием к произведению регистрации послужит договор долевого строительства.
Встречаются случаи прописки в домах, которых в действительности уже нет (от старости разрушены). Это касается в первую очередь домов в сельской местности. Перед покупкой участка в деревне для строительства дома стоит уточнить, имеются ли зарегистрированные жильцы по адресу, где располагается приобретенный участок. Если таковые есть, то потребуется обратиться в ФМС за выпиской такого жильца. От обратившегося за такой выпиской могут попросить предоставить заключение межведомственной комиссии об отсутствии на участке жилой постройки, судебное решение о том, что прописка по данному адресу невозможна.
Приобретая дом в сельской местности с целью постоянного проживания и соответственно регистрацией, требуется предварительно уточнить статус постройки, который должен быть «жилой дом». Только при таком статусе возможна постоянная прописка в сельской местности.
Сам дом должен быть возведен на участке, целевое назначение которого – строительство и обслуживание жилого дома.
Придомовая территория в сельском доме
Землеустроительной компанией будет определено размер участка И разработано проект, в соответствии с которым будет осуществлен отвод Городской совет примет решение О передаче территории Оформляют акт О праве собственности Право собственности стоит зарегистрировать В Едином реестре Вы не сможете забрать обратно свою территорию, независимо от того, в какой орган обратитесь, если не приватизируете участок. Если жильцы будут полноправными владельцами земельного участка вокруг дома, то без их разрешения никто ничего на участке не построит. Если земля будет оформлена в собственность, ее будет присвоено гражданам в равных долях, но с учетом занимаемой площади.
Прописка в деревне — плюсы и минусы
Жизнь в деревне имеет свои плюсы и минусы.
Преимуществом регистрации в деревне станет трат по отдельным статьям. Так, налогообложение и иные обязательные платежи зависят от места регистрации. В частности обязательная страховка гражданской ответственности автовладельца для жителей сельской местности значительно меньше.
Недостатком подобной прописки являются трудности в соц.обслуживании (медицинские услуги, сады, школы и прочее) в сельской местности альтернатив таким учреждениям не имеется.
На одну чашу весов положим преимущества
. При регистрации в доме появится возможность пользоваться услугами, которые предоставляются зарегистрированным гражданам:
- Местная поликлиника.
- Получение пенсии.
На другой чаше разместим недостатки
:
- Увеличиваются расходы на содержание дома: придется платить на него налог, как на жилое помещение.
- Риск лишиться региональных доплат (например, для москвичей).
- Дачный дом может не иметь своего индивидуального адреса: ни названия улицы, ни порядкового номера.
- Отсутствие необходимой инфраструктуры.
Теперь сами смотрите: что перевешивает?
Прописка в деревне
Дом построил, но живу в городе. В деревню на постоянное жительство перееду наверное еще не скоро. Сейчас задумался над вопросом — где «выгоднее» быть прописанным? И понял, что пока не могу ответить на многие вопросы. Например, с деревенской пропиской дешевле ОСАГО. Но как быть с медицинским обслуживанием? Как быть с любыми регистрационными действиями (рождение ребенка, регистрация авто. ) — ездить в районный центр?
больницу сейчас выбирают любую, просто пишите заявление о переходе.
Какие нужны документы?
Прописка в частном доме: необходимые документы разберем по видам регистрации.
Для постоянной
Порядок получения постоянной прописки:
- Выписаться с прежнего места жительства.
- По прибытии к новому адресу проживания подать документы в течение недели.
Если не получилось выписаться с прежней жилплощади, то на новом месте в одном отделе ФМС можно сделать и то, и другое: выписаться и прописаться!
Документы для прописки в частный дом следующие:
- Заявление ( и ).
- Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц моложе 14 лет).
- Основание для вселения.
- Адресный листок убытия (ф.7)( и )
Для временной
Временная регистрация оформляется в случае, когда вы проживаете не по месту своей постоянной прописки более 90 дней
.
Как прописаться и что нужно? Для этого нужно написать заявление, предоставить паспорт и основания для вселения.
Выписываться с постоянного места проживания не нужно.
Свидетельство о регистрации может выдаваться вам на руки по вашему требованию или высылаться по месту прописки.
Документы, дающие право вселения
К ним относятся:
- Заявление владельца, пускающего данного гражданина для проживания на своей жилплощади.
- Договор о найме жилья.
- Личная собственность.
- Решение суда, предоставляющее право пользования помещением.
Гражданин имеет право не предъявлять документы (но указать их реквизиты), дающие основание для вселения, если эти сведения содержатся в государственных органах.
Тогда служба регистрации самостоятельно получает необходимую информацию от соответствующих органов и прописывает данное лицо по новому адресу.
Вышлите почтой!
Зарегистрироваться по месту пребывания также можно, выслав документы электронной почтой
. Эту возможность дает сайт электронных услуг.
Здесь заполняется заявление по форме № 1ПР, упомянутое выше, где указываются личные данные и информация о владельце дома.
Следом оформляется лист прибытия (форма 2). (, )
При регистрации более 9 месяцев придется заполнить еще статистический лист (форма 12П). ( и ).
Высылаются копии следующих документов:
- заверенного нотариусом основания для вселения;
- паспорта заявителя (свидетельства о рождении для детей до 14 лет);
- паспорта владельца дома.
В течение трех дней вас пригласят в отдел регистрации
для того, чтобы вы поставили свои подписи и показали оригиналы документов, которые высылали. Если все верно, то вы получите печать о прописке.
После получения приглашения от ФМС вы должны явиться к месту регистрации в трехдневный срок
! Иначе ваше заявление аннулируется!
Куда обратиться?
Признается два вида прописки
:
- По месту жительства (постоянная).
- По месту пребывания (временная).
Оба вида регистрации в любом регионе для всех категорий граждан осуществляется органами ФМС.
Основной закон, который регламентирует процесс прописки
– Постановление Правительства № 713 «Правила регистрации и снятия граждан РФ…» от 17.07.1995 , которое несколько раз уточнялось: 23.04.96, 14.02.97, 23.04.96, 16.03.2000 и 14.08.2002.
Стоимость и срок вопроса
Регистрация для граждан России производится без уплаты пошлины
. Если вы – военнообязанный, то встаньте на учет в военкомате.
Для постоянной прописки необходимо подать документы в течение 7 дней
, для временной регистрации – не позже
90 дней
. При получении приглашения почтой в органы ФМС нужно явиться в трехдневный срок.
Время оформления прописки органами ФМС: до 3 дней
, при необходимости предоставить уточняющую информацию –
до 8 дней
.
Можно ли прописаться, если дома вообще нет или он не достроен?
В случае незаконченного строительства дома (к примеру, на участке ИЖС) прописаться в нем невозможно.
Для прописки необходимо, чтобы дом приняла межведомственная комиссия
. Если это произошло, стоят необходимые печати и подписи, то мелкие недоделки в постройке не помешают вам зарегистрироваться на даче.
Может быть вариант, когда ваш район или поселок еще не сдан в эксплуатацию, но ваш дом уже принят комиссией, то прописка в новый дом осуществляется на основе договора долевого участия в строительстве
.
Прописка без дома — так бывает? Да, если вы покупаете участок, к примеру, в деревне, где дома нет (он разрушен от старости или стихийных бедствий), то нужно преждевременно проверить, чтоб там никто не оставался прописан.
Человек не может иметь прописку в несуществующем доме
. Но если уже такое случилось, то органы ФМС обязаны выписать с данного участка всех жильцов.
Для этого могут понадобиться:
- Заключение межведомственной комиссии об отсутствии жилой площади на этом участке.
- Решение суда о невозможности прописки на рассмотренной территории.
Если вы решили купить дом, проверьте
, чтобы он был оформлен как жилое помещение. Он должен быть построен на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, иметь все необходимые коммуникации.
Сегодня мы постараемся осветить все основные моменты, связанные с в частном доме. Какие документы для этого необходимы? Возможны ли регистрация в доле дома и временная прописка на даче? Куда, наконец, следует обращаться с соответствующими прошениями? Ответы на эти и другие немаловажные вопросы, связанные с пропиской, вы найдете в данной статье.
Прописка в частном доме возможна
Технически, прописка или в частном доме, как находящемся в черте города, так и возведенном за его пределами, возможна. Однако законодательные нормы требуют, чтобы выбранное в качестве постоянного жилья помещение соответствовало определенным требованиям.
Так, например, нельзя прописаться на только еще готовящемся под застройку участке или в частном доме, официально не введенном в эксплуатацию подписанием соответствующего акта.
Невозможна прописка и в строении, не подключенном к газо- и , системе электроснабжения и канализации. По этой причине запрещена и регистрация в частных дачных домах в поселках (на этот счет в действующем законодательстве есть даже отдельное постановление).
Сама процедура регистрации может быть произведена только после того, как заявитель снимется с учета по предыдущему . Мужчинам, в данном случае, предстоит и смена военкомата. Для граждан России прописка в частном доме бесплатна, как и любая другая. Иностранец же перед регистрацией обязан будет уплатить соответствующую государственную пошлину в размере двухсот рублей.
Заявление с просьбой о прописке подают в местный паспортный стол, ближайшее отделение ФМС или офис районной администрации (если речь идет о сельской местности). При этом к, непосредственно, обращению потребуется приложить целый пакет необходимых для осуществления процедуры регистрации документов:
- (для иностранцев – заграничный паспорт и актуальную визу);
- выписку из домовой книги с указанием количества лиц, проживающих на одной с заявителем территории в данный конкретный момент;
- всех несовершеннолетних детей заявителя;
- свидетельство Росреестра, подтверждающее права собственности на указанный в заявлении частный дом (и, при наличии такового – на земельный участок, на территории которого постройка располагается) или договор социального найма для жилья, находящегося в муниципальном владении;
- при регистрации на территории чужой жилой собственности (например, в арендуемом помещении или у родственников) – документированное согласие на вселение, подписанное фактическим владельцем помещения.
Важно понимать, что любые документы, не входящие в список выше, для прописки не обязательны. Требование сотрудника ФМС представить для регистрации какие-то дополнительные бумаги, как правило, является не более чем его личной инициативой и попыткой затянуть процедуру оформления.
Так, например, заявителю стоит, как минимум, насторожиться и попытаться отстоять свои права, если помимо перечисленной обязательной документации от него требуют предъявить:
- вид на жительство (актуально для иностранцев);
- справки о доходах и соответствующие выписки из НДФЛ;
- налоговые декларации;
- по оплате коммунальных услуг;
- свидетельство о браке;
- военный билет;
- отдельный документ, подтверждающий согласие собственника частного дома на прописку вместе с заявителем его несовершеннолетних детей.
Если после отказа представить вышеперечисленные необязательные документы, сотрудник ФМС откажет заявителю в рассмотрении его обращения, последний вправе обратиться с жалобой в судебный орган. Аналогично, гражданин может и в том случае, если его заявление было, все же, принято, но, по каким-то необъективным причинам, не одобрено.
В том случае, если процесс апелляции пройдет успешно, заявителя пропишут в частном доме уже на основании соответствующего административного акта.
Можно ли прописаться в недостроенном доме?
В недостроенный дом прописаться практически невозможно
Купив земельный участок и начав на нем строительство, некоторые граждане наивно полагают, что разрешение на прописку уже находится у них «в кармане». Это не так. Согласно действующему законодательству, факт наличия той или иной территории в личной собственности совсем не подразумевает права свободной регистрации на ней.
Однако при наличии на приобретенном участке, какого-никакого, жилого помещения, например, недостроенного дома, шанс прописаться там, все же, существует. Правда для того, чтобы им воспользоваться, владельцу следует убедиться, что постройка в полной мере соответствует заявленным в законе требованиям:
- Дом пригоден для проживания.
- Строительные работы по возведению его конструктивных элементов (пола, стен, крыши) уже завершены.
- Все необходимые системы снабжения (водопровод, канализация и т.д.) подключены.
Земельный участок, на котором находится жилой дом, изначально предусмотрен для застройки и расселения граждан и не предназначен под сельскохозяйственные нужды.
Для проверки постройки на соответствие предписаниям для жилых помещений назначается специальная государственная комиссия. Если все законодательные требования были удовлетворены, владельцу помещения выдается акт о вводе частного дома в эксплуатацию.
С этим документом уже можно отправляться за регистрацией в ФМС. Если у сотрудников государственных органов не найдется иных причин для отказа, прописка в недостроенном доме будет осуществлена.
Закон о содержании придомовых муниципальных территорий в сельской местности
Какие границы придомовой территории по закону? Думаю, что в каждом регионе они разные. Закон.Придомовая территория частного дома определяется в соответствии с законодательством РФ как земельный участок, который прикреплен к зданию.
Точечная застройка. Въезд и выезд грузовиков на стройплощадку осуществляется через двор соседних домов! Законно ли? Бабло занесено в нужные кабинеты — значит всё законно По идее — то, что я по статье 16 вводного закона о ЖК РФ зацитировал — САМА МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ДОЛЖНА ЗНАТЬ, что она кадастрировала или нет. это е обязанность. для собственников жилья — бесплатно переда тся в собственность такая придомовая территория . Если придомовая территория стоит на кадастре как общедомовое имущество — смело ставьте забор.
Должны огородить территорию въезда на время стройки. В законодательстве отсутствует четкое определение придомовой территории рядом с частными жилыми домами, но обычно каждому владельцу такого строения приходится сталкиваться с этим понятием. Невозможно построить дом на земле, которая не оформлена в собственность.
Участок и строение – это два различных объекта, причем каждый обладает своим кадастровым номером, но при этом они неразрывно связаны друг с другом. Придомовая территория считается важным участком, так как именно она применяется для проведения инженерных коммуникаций, создания подходов и подъездов, а также для возведения различных небольших построек, необходимых для жизни.
Земля может находиться не только в личной собственности владельцев дома, но и может оформляться в аренду у муниципалитета. Для этого потребуется:
- Свидетельство о государственной регистрации на дома и участок (с 1998 года);
- Договор купли-продажи с оформлением в БТИ (до 1998 года).
Физическим лицам требуется обращение в органы местного самоуправления. По закону только они занимаются рассмотрением этого вопроса. Нужно написать заявление и приложить подтверждение, что место является бесхозным. Ответ, в зависимости от состояния участка, будет получен в течении 18 дней. Если после рассмотрения вопроса вынесен положительный ответ, то земельное владение вносится в единый реестр. Так оно будет стоять на учете. Принципы межевания В законодательстве регулируются вопросы межевания. Процедура предполагает установление границ придомовой территории дома в частном секторе. Работа строится на следующих принципах:
- Все согласуется с лицами, которые имеют право владения на смежный участок.
По ст. 65 за землю взимается плата, размер которой определяется по условиям аренды. Все принципы регулируются Правительством РФ и местными органами.
В праве на аренду или собственности может быть отказано, если:
- Через участок проходят коммуникационные линии;
- В результате аренды будет уменьшена ширина улицы;
- Рядом с участком располагаются историко-культурные объекты;
- Участок имеет других владельцев и не было получено их разрешения.
Обустройство Важной частью содержания дома в частном секторе является благоустройство его территории. Желательно создать план участка и разместить на нем все по своему желанию.
Это интересно: Выкуп земельных участков в Тульской области
О долях собственности и прописке в части дома
Для прописки в частный дом понадобится пакет документов
При владении жильем на правах долевого собственника гражданин также имеет полное право прописаться на принадлежащей ему территории. В этом в документах на регистрацию указывается не строение целиком, а лишь его часть. Существуют ли какие-то сложности при оформлении подобной прописки?
Если находящаяся в собственности заявителя часть жилья обособлена от остальных (имеет собственный вход и выход, несущие стены и т.д.), он имеет право прописаться на принадлежащей ему территории и без чьего-либо на то согласия.
Если же данное условие не соблюдено, желающему зарегистрироваться придется считаться с мнением остальных собственников помещения. Данное правило не распространяется на граждан младше 18 лет. Таковые могут быть зарегистрированы на принадлежащей родителям жилплощади вообще без чьего-либо согласия.
Закон о придомовой территории частного дома
Выполнение дорожных работ может осуществляться специализированной компанией, в которой работает квалифицированный персонал. Асфальтирование предполагает проведение комплекса работ, что выполняются после того, как будут согласованы все документы с заказчиками. Сложность покрытий будет зависеть от категории участка. Работы проводятся с использованием различных материалов и технологий. Специализированная компания:
- снимет старый слой асфальта;
- подготовит поверхность;
- произведет укладку нового слоя;
- уберет мусор после окончания работ.
Если фирма имеет хорошую репутацию, можно рассчитывать на получение гарантии. Чтобы асфальт долго прослужил, должны использовать качественные материалы. Швы после укладки нужно обрабатывать специальной эмульсией, что имеют битумную основу.
Штраф за нескошенную траву на участке? Какой может быть размер штрафа за неухоженную землю? Это же твоя земля? Шли всех на! Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, Федеральный закон от 21.07.2007 г. 185-ФЗ О Фонде содействия реформированиюучасток, на котором расположен дом и не содержат упоминания о придомовой территории . Какой ще штраф? Могут только если какие-то сорняки опасные — то попросят удалить Это региональный штраф в каждлм регионе свой.
Это интересно: Завещание на земельный пай
Штраф за нескошенную траву на участке, например в г. Брюгге, может достигать 400 евро. Это если конопля….
Поэтому при покупке недвижимости необходимо учесть, что можно взять для пользования. Для этого нужно создать план естественной границы участка и нанести все объекты, которые требуются для эксплуатации частного дома.
План должен включать обозначение местности, которая относится к муниципальным владениям. Следует учитывать, что даже с одинаковым расположением двух владений конфигурация может отличаться.
Необходимо посоветоваться с остальными собственниками, чья недвижимость находится рядом. Потом можно идти в органы местного самоуправления для оформления права владения территорией.
Особенности оформления Часть земли, которая располагается около участка, желательно получить в собственность или аренду.
О временной прописке в частном доме
От всех вышеописанных данный случай отличается тем, что для временной регистрации в частном доме заявитель по закону не обязан сниматься с учета по месту постоянной прописки. Более того, оформление соответствующей документации имеет смысл, только если гражданин намерен проживать по новому адресу длительный период времени (то есть, дольше 90 дней).
Насколько сильно будет отличаться сама процедура регистрации для данного случая? На самом деле, незначительно. Для оформления временной прописки в частном доме заявитель должен будет представить в местное отделение ФМС следующие документы:
- паспорт заселяющегося гражданина;
- паспорт собственника жилья;
- адресный листок прибытия;
- на заселение, подписанное всеми прочими жильцами частного дома;
- соответствующее на заселение, написанное фактическим владельцем жилого помещения в строгом соответствии с установленными законодательством нормами.
Можно ли прописаться на даче? Ответы ищите в видеосюжете:
Документы для прописки в частный дом и особенности процедуры
Здравствуйте. Хочу прописаться в доме который построила. ФМС отказывает. Мол прописка на даче через суд. Но у меня вот такая ситуация. Я получила градплан в котором написано — жилой дом на одну семью, садоводство и тд Потом разрешение на строительство. Построила дом. Ввела в эксплуатацию, присвоела единый адрес земле с домом, декларацию о доме подала, в общем с разрешения города сделала все как положено. Все равно получила отказ. Подала в суд. Судья требует справку с жилищной комиссии, что дом пригоден для жилья. Комиссия направляет на экспертизу. Но экспертиза стоит 100 тр. У меня есть тех паспорт дома где написано что дом пригоден (фундамент, дом из бетона,свет вода канализация) введён в эксплуатацию в этом году. Какая комиссия? Зачем? Дама с комиссии говорит. Нет времени знакомиться с тех планом и моими бумажками. Мол справку и все. У меня нет возможности сделать справку, но есть трое детей без прописки и мама пенсионер Могу ли я прописаться в доме без комиссии?
Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же. Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия. Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.
