Обмен квартир в Минске: что нужно знать?

Статус приватизированной квартиры означает, что она находится в частной собственности. При этом количество собственников не ограничено, и им может быть как одно лицо, так и несколько физических лиц, владеющих долями в квартире. Право собственности раскрывается через возможности владения, пользования и распоряжения вещью. В данном случае возможность обмена квартиры как раз является ярким примером распоряжения собственностью. Приватизированную (частную) квартиру можно обменять на аналогичную частную квартиру. До 2005 года можно было обменивать приватизированную квартиру на неприватизированную, то есть муниципальную, собственником которой является не конкретное физическое лицо, а административное образование. Однако в настоящее время юридически такая процедура невозможна, и обмен допускается только между неприватизированными квартирами.

Кстати, обмен возможен, только когда речь идет о неприватизированных квартирах. Если же квартиры частные, то правильным будет термин мена. Как оформить обмен, что делать, если один из собственников приватизированного жилья выступает против сделки, рассмотрим.

Существует ли обмен квартир в настоящее время

В разделе Жилищное право на вопрос существует ли сейчас обмен квартиры по закону? Если да, то какое жильё можно менять? Или только купля-продажа? заданный автором Дракон лучший ответ это 1.Неприватизированное жилье жители Москвы могут поменять, обратившись в ГУП «Мосжилсервис» . В вашем городе должно быть что-то подобное. Без всяких риелтеров. 2. Неприватизированное на приватизированное — через приватизацию. 3. Зачем тратить лишние деньги на риелтеров?Через куплю-продажу, конечно, тоже можно, но Ваш расклад же мы не знаем. .
конечно существует! гражданско-правовая сделка: мена.Прччем менять можно как квартиры, находящиеся в собственности, так и муниципальные-там только меняются права найма -одни на другие.а можно и приват -на неприват- тогда право собственности меняется на права найма.Делать сложнее-просто потому что риелторам лень заморачиваться.но зато безопаснее-вы в любом случае остаетесь не с резаной зеленой бумагой, которую из ячейки мыши съели (был такой факт в одном банке-там фанерная задняя стенка у ячеек была :))) -а с другим жильем.Найти вариант безусловно труднее. Но если в своем районе- меньшую на большую -или наоборот-найдете. и без риелторов обойдетесь.

Возможности распределения собственности между участниками приватизации: выделение долей в натуре

Согласно закону, права остальных собственников этого жилья не должны нарушаться, и если они желают проживать отдельно, то должны иметь такую возможность. Она может быть реализована посредством выделения долей в общей собственности в натуре, то есть в натуральном выражении. Поскольку в квартире, находящейся в совместной собственности, имеется 3 комнаты, и число собственников равно 3-м, каждому из них может быть выделена натуральная доля в составе 1 комнаты. При этом фактическое распределение имущества между ними – кто именно из членов семьи станет обладателем конкретной комнаты – должно быть установлено между ними в результате совместно достигнутой договоренности. Если такой договоренности достичь не удастся, собственники могут совместно обратиться в суд, который осуществит выделение долей в натуре. Обратиться в суд с соответствующим заявлением может один из собственников, который заинтересован в идентификации принадлежащего ему имущества с целью распоряжения им. В частности, написать исковое заявление могут родители, желающие поделить принадлежащее им имущество с целью раздельного проживания. Достигнутое распределение имущества между собственниками должно быть подтверждено документально: если определенный механизм разделения стал результатом договоренности, ее желательно оформить в письменном виде.

На практике такой механизм чаще всего применяется к многокомнатным квартирам, в которых доли, выделенные в натуре, преимущественно представляют собой отдельные комнаты в соответствующем объекте. Если речь идет об однокомнатной квартире небольшой площади, в которой выделение долей в натуре затруднительно, раздел между собственниками может быть произведен пропорционально стоимости каждой доли. В этом случае распоряжение долями может оказаться несколько более сложным, чем при наличии определенных в натуральном выражении долей: наиболее приемлемым механизмом здесь будет продажа владельцем своей доли в данной недвижимости другим собственникам.

Существует ли в настоящее время обмен квартирами из одного города в другой

Если человек проживает в квартире по договору социального найма, то фактически единственным способом изменить условия и место проживания является обмен квартиры. Особенность такой сделки состоит в том, что она регулируется Жилищным Кодексом. Для осуществления обмена муниципального жилья, необходимо также иметь целый пакет документов, начиная с согласия наймодателя, и заканчивая подтвержденным нотариально согласием всех прописанных граждан, достигших совершеннолетия.

Денег не хватает, а жить уже негде. Альтернативная сделка этот риск исключает. Есть ещё один способ, опробованный столичными риелторами и применяемый довольно часто, когда совершается обмен квартир в Москве. Trade-in Это способ называется Trade-in, при котором обменивающий жильё клиент быстро переезжает в новостройку, а в счёт оплаты принимается его старая квартира.

Есть ли особенности при сделке между родственниками?

Статья 567 ГК регулирует вопросы, связанные с меной жилья. При этом там не оговаривается субъектный состав ее участников. Обмен квартир выступает как двухсторонняя сделка, поэтому вне зависимости от того, являетесь вы родственниками или нет, договорные условия будут абсолютно одинаковыми, если сделать родственный обмен, в том числе приватизированного жилья.

Если родственного обмена требует муниципальное жилье, то регулироваться сделка будет ст. 71-75 ЖК РФ. Потребуются согласия всех прописанных членов семьи и органов опеки для несовершеннолетних.

Существует ли в настоящее время обмен квартирами из одного города в другой

право пользования жилым помещением, подлежащим обмену, оспаривается в суде;
принято решение о капитальном ремонте определенного дома, где расположена жилплощадь, подлежащая обмену, с переустройством либо перепланировкой жилых помещений;
принято решение о сносе дома, где расположена жилплощадь, подлежащая обмену или его переоборудования для использования в других целях;
в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, имеющий одно из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в пункте 4 части 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с текстом части 5 статьи 74 УК РФ, обмен жилья социального найма предполагает аннулирование прежних договоров найма, заключенных ранее и заключением займодателями новых договоров о найме жилого помещения с нанимателями по договору обмена.

Таким образом, оформление прописки до реализации квартиры удобна обеим сторонам: покупатель может быть спокоен, что в квартире зарегистрирован только он, а продавец – что с него не потребуют лишних денег.Как отмечают специалисты ГК «МИЦ», самостоятельно произвести междугородний обмен очень трудно, поэтому лучше всего обратиться в агентство недвижимости. «Главное – подойти к поиску посредника ответственно, чтобы у него был и опыт, и хорошая репутация на рынке, — подводит итог Инна Игнаткина. – Помимо этого хотелось бы посоветовать участникам междугородних сделок все-таки находить время, чтобы приезжать для ключевых этапов процесса в другой город лично.

Рекомендуем прочесть: Детские до 18 лет

Какие документы нужны при оформлении сделки?

Каждый наниматель должен предоставить не только сам договор о заключении сделок. Потребуется целый пакет с дополнительными документами, включающий:

Согласие членов семьи, участвующей в обмене. Обязательна письменная форма.
Справку, где написано о том, кто проживает вместе с нанимателем, у кого есть прописка на территории квартиры.
Выписку, которая даёт разрешение на вселение.
Договор о социальном найме, связанный с предыдущей квартирой.
Ордер, дающий право вселяться в новое жильё.
Паспорт, в форме ксерокопии.
Заявление, в котором просят контролирующие органы одобрить саму процедуру.

Образец договора родственного обмена можно скачать по этой ссылке.

Как меняться приватизированным жильём?

В данном случае договор заключается между лицами, жилые помещения у которых являются собственностью одного из участников в соглашении. Для обмена приватизированным жильём обязательна регистрация в Росреестре.

Потом проходят перерегистрацию, обратившись к представителям кадастровой палаты. После чего участникам соглашения выдают новые технические паспорта БТИ.

Такой обмен считается одной из самых безопасных разновидностей сделок. Но придётся вложить в неё немалую сумму денежных средств.

Для продажи или дарения жилой недвижимости потребуются следующие документы, если выбор будет сделан именно в пользу такой процедуры:

Технический паспорт на жильё.
Подтверждение кадастровыми органами регистрации жилья.
Согласие в письменной форме от органов попечительства. Это актуально для лиц, которые утратили дееспособность, либо не достигли совершеннолетнего возраста.
Соглашение на продажу. Если есть другие совладельцы.
Паспорта сдельщиков, и документ, подтверждающий наличие родственных связей.

Сколько раз можно получить материнский капитал? Ответ на вопрос ищите в материале по ссылке.

Образец договора мены квартир.

Если одна из квартир приватизирована, а другая – нет

Данный процесс отличается тем, что отнимает много времени. Поскольку в Российском законодательстве отсутствует точное описание правил для подобных сделок.

Если одна из квартир оформлена по договору социального найма – лучше приватизировать её до совершения сделки. И только после этого проводить обмен в том же порядке, который был описан выше.

Есть и ещё одно решение. В неприватизированной квартире прописываем несовершеннолетнего, снимая с регистрации в квартире, которая была приватизирована.

О том, как оформить временную регистрацию и сколько она стоит, смотрите в данной публикации.

После этого новый жилец заключает с государством договор социального найма. Следующий шаг – обмен жилой площади, с применением договора дарения.

Прямой обмен недвижимости и как его выполнить? Существует ли обмен квартир в настоящее время

Первое из них основывается на том, что у потенциальных покупателей зафиксирован дефицит наличных денег. Сегодня людей стала меньше прельщать перспектива использования ипотечного кредита, поскольку риски потерять доход, и своевременно погасить ежемесячный платеж, возросли в разы. Помимо того, прошлогодние итоги показали, что количество сделок на «вторичке» снизилось на 30%. Также произошло уменьшение на 18% объема договоров с условием о долевом участии.

Так называют многоступенчатую сделку, в которой могут участвовать от трёх до десяти и более сторон. Выстроить схему такого обмена может только специалист рынка недвижимости. В советское время подпольные маклеры выстаивали обмены из десятков квартир. В наше время работать через куплю-продажу или способом прямого обмена, выстраивая цепочки клиентов, могут только «матёрые» риэлторы с большим багажом проведённых сделок. Можно ли обменять квартиру без агентства? Можно, но для этого, пожалуй, придётся оставить работу и полностью посвятить себя этой задаче.

Родственный обмен квартирами

Следующий способ немного сложнее. Нужно зарегистрировать совершеннолетнего члена семьи в неприватизированной квартире, а перед этим – снять с регистрации в приватизированном жилье. Если размеры жилого помещения соответствуют стандартам социального найма, то прописка пройдет без каких-либо проблем. Затем с помощью официального документа, подтверждающего дарение, осуществить замену хозяина частной квартиры.

Одно из обмениваемых помещений является неподходящим для дальнейшего проживания в нем.
Право на использование жилья оговаривается в суде.
Дом, в котором находится квартира, планируемая на обмен, может быть снесён в ближайшее время.
В квартиру, которая предлагается на обмен, может поселиться человек, заражен хроническими заболеваниями, и проживание с ним может оказаться опасным для здоровья.
Возможный кардинальный ремонт дома.

О способах родственного обмена

Первый и самый простой вариант – оформление простого договора обмена. В данном случае стороны просто обмениваются жилыми помещениями, которые находятся у них в собственности. И каждая из сторон одновременно выполняет функцию приобретателя, отчуждателя, продавца.

По индивидуальной договорённости решается, равноценной будет такая сделка, или нет. В договор можно вписывать любые условия, касающиеся доплаты, как для одной, так и для второй стороны.

Допустима моментальная регистрация в Росреестре вместе с заверением у нотариуса. Соглашение облагается налогами в размере 13 процентов.

Есть и другой способ осуществить обмен с близкими родственниками – составление договора на покупку или продажу квартир. К такому способу прибегают те, кому интересно сохранить максимум денежных средств. Или те, кто просто не доверяют обмену.

Договор составляется в двух экземплярах. И для каждого из них обязательно нотариальное заверение. На последних этапах сделку оформляют, обратившись в Росреестр.

Можно оформить дарение, но этот способ является самым затратным. Ведь данная процедура облагается серьёзными налогами, если в ней не участвуют близкие родственники.

Что делать если без предупреждения отключили горячую воду? Пошаговая инструкция — в этой статье.

Статьи, регулирующие порядок обмена.

Можно ли совершить обмен квартиры без продажи в 2020

Сегодня мы расскажем о специфике оформления вычета по договору мены, а также дадим ответы на распространенные вопросы по теме. Налоговые обязательства при обмене жилья В рамках положений НК, сторона, совершившая обмен недвижимостью на основании договора мены, обязаны оплатить НДФЛ только в том случае, если обмен производился с доплатой.

Однако тот, факт, что жилье принадлежит городу, вовсе не означает, что проживающие в этой квартире не могут претендовать на улучшение жилищных условий, и единственным способом, позволяющим расширить жилплощадь (или сменить район), является все тот же обмен. Впрочем, подобные сделки не получили широкого распространения в силу необходимости сбора многочисленных бумаг, а также невыгодности обмена для владельца приватизированного жилья.

Условия обмена неприватизированных квартир

Обмен неприватизированного жилья – единственный законный способ изменить условия без крупных капиталовложений. Другие способы отчуждения возможны только после осуществления приватизации.

При поиске подходящего варианта нужно соблюдать такие требования:

обмен может осуществляться между недвижимостью, что находится в разных городах, но в пределах Российской Федерации;
обменять можно только на квартиру, что также сдаётся на условиях социального найма;
необходимо учитывать, что площадь на одного члена семьи должна быть как минимум 12,5 метров.

Как обменять неприватизированную квартиру на равнозначную?

Если появился достойный вариант для обмена, необходимо провести ряд действий, который предусматривает получение необходимых разрешений на осуществление сделки, а также согласовать процедуру с родственниками.

Для соблюдения законности процесса обмена нужно пройти следующие этапы:

Рекомендуем ознакомиться:

Риски при покупке квартиры

Получение согласия на сделку от членов семьи, которые проживают на данной жилплощади. Разрешение нужно получить не только от лиц, которые на данный момент проживают в квартире, но и от тех, кто временно отсутствует, допустим, по причине призыва в армию. От родственников, не зарегистрированных в помещении, или от субъектов, которые членами семьи не являются, разрешение не требуется.
Согласование с членами семьи заверяется у нотариуса. Такие же действия должна провести и другая сторона сделки. Отказ от обмена одного из родственников может быть поводом для обращения в суд.
Трудности могут возникнуть, если один из проживающих в неприватизированной квартире несовершеннолетний. Все сделки в этой ситуации необходимо согласовывать с попечительными или опекунскими органами. Они дают свой ответ в двухнедельный срок с момента поступления соответствующего заявления. В противном случае есть риск, что сделку признают незаконной.
Пользователю жилья, с которым был составлен договор социального найма, подаётся заявление с прошением об обмене квартиры. Каждая из сторон обязана обратиться к своему наймодателю. К заявлению прикладываются копия паспорта, технические документы на недвижимость, соглашение о социальном найме, кадастровые выписки, акт о санитарно-гигиеническом состоянии жилья, данные из домовых книг, нотариально заверенные одобрения сделки членов семьи.
При положительном исходе и получении разрешающего решения наймодателя, необходимо собрать пакет документов для заключения договора мены.
Составляется соглашение, которое подписывается сторонами и направляется на утверждение органу власти. Он ставит на нём свои визы, далее можно приступать к фактическому обмену недвижимостью.
Заключается новый договор социального найма каждой из сторон с новым наймодателем. Для этого органы власти обязаны вовремя расторгнуть старый договор и в десятидневный термин с момента поступления заявления оформить отношения найма с новым жильцом.

Обмен неприватизированной недвижимости – довольно сложный процесс, который требует получения сторонами дополнительных разрешений и согласований. Если квартиру приватизировать невозможно, это практически единственный верный вариант улучшить свои жилищные условия.

Орган власти не всегда даёт разрешение на совершение такого рода сделки. Отказ возможен в следующих случаях:

если к одной из сторон предполагаемой сделки предъявлено исковое требование о расторжении или изменении соглашения о социальном найме;
нет согласия о предстоящем обмене хотя бы одного из членов семьи;
в квартире проживает несовершеннолетний, а разрешения на сделку от попечительского совета не последовало;
неравноценный обмен, при котором значительно ущемляются права одной из сторон;
обмениваемая квартира признана непригодной для жизни;
право пользования квартирой подлежит оспариванию в порядке судопроизводства;
есть решение органов административной власти о готовящемся капитальном ремонте здания с обмениваемой жилплощадью или предполагается перепланировка помещений;
существует решение муниципалитета о сносе дома;
в результате осуществления обмена в коммунальное жильё вселяется гражданин, совместное проживание с которым невозможно в силу его хронической болезни.

При отказе в утверждении сделки, есть два пути. Один из них – оспаривание решение наймодателя, второй – поиск другой неприватизированной квартиры.

Особенности совершения и оформления сделки по обмену квартиры

В Налоговом Кодексе нашей страны нет указаний насчет уплаты налога при совершении обмена квартир, но зато ГК РФ (ст. 567) четко прописывает, что налогообложение по договору мены идентично договору купли-продажи. А эта сделка уже отражена в НК РФ, каждая из сторон выступает одновременно и продавцом и покупателем. Освобождается от уплаты налога владелец квартиры в случае, если она находится в его собственности более 3-х лет.

Первым делом нужно начать с оценки жилья, чтобы понять – будет ли необходимость в доплате или нет.
Подготовка квартиры (юридически), то есть, погасить все задолжности по платежам и снять обременения с квартиры (если они имеются).
Подготовка технического паспорта на жилье (если его нет, то заказать в БТИ).
Когда подобран нужный вариант, то происходит процедура заключения договора мены.
Далее осуществляется передача жилья по специальному акту.
Затем нужно сдать документы на государственную регистрацию в Росреестр, получить там выписку.
Оформление нового технического паспорта.
Остается еще подать сведения в налоговую и переоформить расчетно-кассовые счета.

Рекомендуем прочесть: Договор переуступки права пользования гаражом

Как работает квартирный трейд-ин?

Существующая схема взаимозачета позволяет без особых хлопот обменять старое жилье на новое в новостройке. Чтобы воспользоваться этим способом покупки квартиры необходимо забронировать понравившуюся квартиру и зафиксировать документально ее стоимость. Как правило для совершения обмена нужно заключить несколько договоров, один из которых предоставляет право продажи исполнителем (застройщиком или представляющей его стороной) недвижимости собственника. Возможно потребуется внести предоплату. Второй договор является соглашением о том, что девелопер предоставляет клиенту новое жилье, взамен полученных средств от реализации старой квартиры и возможной доплаты.

Конечно, клиенты могут попробовать самостоятельно продать свою старую квартиру и купить новую, воспользовавшись ипотекой в случае нехватки финансовых средств. Однако, для продажи вторички и оформления документов необходимо определенное время, потому как самостоятельно быстро найти покупателя довольно проблематично, да и есть риск нарваться на мошенников. Именно потому, чтобы избежать этого, в качестве покупателя в данном случае выступает застройщик. Правда, в таком случае можно получить несколько меньшую сумму за старую жилплощадь. А вот если действовать через агентство недвижимости, которое является партнером застройщика (таковым и является наша ) — можно, наоборот, рассчитывать на выкуп квартиры по реальной рыночной цене.

К достоинствам этого варианта приобретения квартиры в новом современном доме отнесем возможность покупки исключительно на средства, полученных за счет покупки застройщиком вторичной квартиры. Но в случае приобретения жилья в еще строящемся доме стоит иметь резервный вариант жилья пока идет достройка и отделка. Также стоит помнить о том, что регистрация по месту жительства в новостройке сразу невозможна.

Существуют ли сейчас варианты обмена квартир

В настоящее время сделки по обмену проводятся крайне редко,подходящий вариант можно ждать очень долго. Быстрее работать через куплю-продажу. Ни что не мешает работать по обмену и по купле-продаже одновременно. Если укажете больше информации,возможно будет оценить Вашу квратиру, расчитать размер доплаты и предложить Вам примерные варианты квартир (можно в личку).

Сергей, существует несколько методов решения Вашего вопроса. Один изних—это мена.Но это только один из них. Поэтому опытный риэлтор использует все приемлимые способы для решения конкретного случая. В Вашей ситуации ,чтобы выбрать способ решения задачи, надо знать ответы на многие вопросы ,касающиеся Вас и вашей квартиры.

Что выбрать — договор мены или купли-продажи?

Обмен и продажа — похожи между собой:

Налог 13%. Если владение недвижимостью более 5 лет, то этот налог не взимается.
Собственность в обязательном порядке проходит регистрацию и платит за это госпошлину.
Требуется соглашение супругов, заверенное нотариусом.
Соблюдение прав маленьких детей.
У недвижимости нет обременений.
Стороны вправе обратиться к услугам представителей.

Отличия:

Продажа по договору соцнайма недопустима, а обмен возможен.
По рокам договор купли-продажи проходит быстрее.
Если расторгать договор обмена, то гражданин получается вою собственность обратно, а при заключении договора купли-продажи – получить деньги обратно проблематично.
Обмен подразумевает расчет недвижимостью, договор купли-продажи – деньгами.

Какой вариант выбрать уже зависит от ситуации.

Обмен квартирами

Прямая процедура обмена — дело достаточно хлопотное. Сущность ее заключается в том, что квартира одного участника сделки меняется на недвижимость второго участника, а между сторонами составляется договор мены, который заменяет два отдельных договора купли-продажи.

получить разрешение от наймодателя;
собрать необходимые документы:
заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
оригинал договора соцнайма;
справка о количестве проживающих в квартире лиц;
справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
письменное согласие на обмен жилья от органов опеки и попечительства (если в квартире проживают несовершеннолетние дети или недееспособные лица);
квитанция об уплате госпошлины;
заключить с другим нанимателем договор об обмене недвижимостью.

Обмен с доплатой

Важным условием договора мены является равноценность объектов. Часто фактической равноценности добиться невозможно, поэтому договор мены подразумевает доплату для одной из сторон.
Обмен квартиры с доплатой можно провести через альтернативную сделку и заключить договор купли-продажи. В этом случае обмен квартиры с доплатой происходит по следующей схеме:

Заключение договора купли-продажи: одновременная продажа и одновременная покупка квартиры, которую вы выбрали заранее в качестве квартиры для обмена.
Одновременная регистрация договоров для перехода права собственности.

Подобные сделки ничем не отличаются от заключения обычного договора купли-продажи жилья. Получатель доплаты также должен будет заплатить НДФЛ, а лицо, которое оплачивает доплату, вправе получить налоговый вычет в следующем году, но только при условии владения недвижимостью более 3 лет.

Как происходит обмен квартирами между городами

ВНИМАНИЕ . Ясное дело, что времени ездить по другому городу и предлагать обмен свей квартиры на другую вовсе не придется. Широкое использование интернета в повседневной жизни предлагает множество вариантов поиска, так например сайт на авито, который оборудован специальной поисковой системой, способной максимально точно определить Ваши нужды и пожелания и выдать наиболее подходящие варианты.

Если Вы не желаете прибегать к помощи риелтора то должны трезво осознавать, что оценивать квартиру, на которую собираетесь меняться все же придется. Тут на помощь придет независимый эксперт, который сможет определить стоимость жилья с учетом особенностей и показателей данной местности.

Обмен квартиры на квартиру между городами

Для многих возможность обмена недвижимости между городами станет настоящим открытием, хотя еще с советских времен существует практика обмена жилплощади. К тому же обмен позволит свести к минимуму головную боль по поводу продажи недвижимости и покупки новой.

Также довольно часто встречаются сделки по обмену одной квартиры на другую с доплатой. Такой вариант подойдет тем, кто желает улучшить свои условия проживания. В пример можно привести ситуацию, когда происходит процесс расторжения брака, супруги разменивают совместную жилплощадь на несколько квартир меньшего размера и разъезжаются. Далее какой-то из супругов переезжает в другой город, и вот здесь-то открывается возможность обмена на улучшенную жилплощадь, доплатив при этом некоторую сумму.

Необходимые документы для совершения обмена частного дома на квартиру

Процедура регистрации передачи прав собственности на жилой дом и квартиру согласно договору обмена производится одномоментно в регистрационном органе, в подведомственности которого находится местонахождение жилых помещений. Этот процесс лучше сразу проводить под контролем юриста, который сможет проверить наличие или отсутствие всех квитанций, договоров и свидетельств, а также подскажет, как правильно их оформить, чтобы не затягивать сделку по обмену.

Также юрист должен удостовериться в том, что ни один из объектов недвижимости не находится под залогом или по нему еще не выплачен ипотечный кредит. Проверка юридической чистоты квартиры или дома является очень важным этапом, который нельзя упускать из виду.

Далее подаются все необходимые документы на регистрацию права собственности нового владельца. Главное, получить Свидетельство о праве собственности на новую квартиру, которое должны получить обе стороны сделки в один день.

Как обменять квартиру

Мена — сделка, при которой одна квартира передается во владение в качестве замены на другую.
Обмен через куплю-продажу — приобретение нового жилья и одновременная продажа имеющейся собственности.
Трейд-ин — процесс по смене вторичной недвижимости на новостройку.

Супруги Федоровы решили развестись, при этом они владеют на праве общей долевой собственности трехкомнатной квартирой. Муж пожелал выкупить часть имущества жены, а она, в свою очередь, предложила супругу разменять их квартиру на две однокомнатные. Согласовав данный вариант, стороны произвели мену жилья. После без взаимных претензий друг к другу был осуществлен бракоразводный процесс.