Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец
- Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
- Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
- Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
- Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
- Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.
Вывод:
- главное правило – расписка должна быть,
- второе правило – расписка должны быть полностью написана от руки лицом ее выдающим – продавцом,
- третье правило – расписка должна быть у покупателя объекта как лица оплачивающего денежные средства.
Ниже представлен образец расписки
Расписка
Г. Москва «____»_____________ 2020 г.
Я, __________________________________(ф.и.о.) паспорт__________________________________
Получил от _________________________(ф.и.о.) паспорт_________________________________
По договору купли-продажи квартиры №_____ от ___________ денежные средства в
Размере ____________(__________________)________________, в качестве оплаты за следующее недвижимое имущество:
1.
Претензий к __________________________________(ф.и.о.) не имею.
_______________________________________________________________________(ф.и.о. подпись)
Иногда расписку дополняют подписями свидетелей, при которых она была выдана. Повторюсь, если расписка написана полностью от руки и содержит все необходимые и обязательные условия – в подписи свидетелей нет необходимости. Экспертиза в случае спора по почерку установит, кто выдал эту расписку.
В какой форме составляется?
Определённой формы для составления документа по оплате за съем квартиры не существует. Многие пишут ее от руки, чтобы во время судебных разбирательств быстрее доказать свою правоту, используя экспертизу.
Важно знать: печатный вариант оформления документа тоже допускается, но при этом личные данные обеих сторон, подписи и сумма прописываются вручную. При долговременной аренде предпочтительнее составлять документ именно в печатной форме. Однако, в случае печатного варианта, лучше заверить расписку у нотариуса.
Ничего сложного в написании документа в получении денежных средств за аренду нет. Чаще всего пишет ее владелец жилого помещения, ведь именно он получит за найм деньги. Однако, в последнее время, инициатором составления документа становится квартирант, чтобы зафиксировать на бумаге передачу своих денежных средств, избежав недоразумений в будущем.
При недобросовестном исполнении обязательств собственником, жильцу будет проблематично доказать получение владельцем денег и даже договор найма не задействовать, т.к. в нем прописана только сумма, а не подтверждение получения денежных средств за аренду квартиры владельцем.
Иногда, отказом от составления расписки со стороны хозяина квартиры может послужить ежемесячное оформление. Тогда можно предложить вести ведомость платежей: в чистой тетради на титульном листе написать ФИО, данные паспортов, адреса регистраций, с какой целью передаются денежные средства, период аренды, данные договора.
А далее просто заполнять графы, где прописываются сведения о нанимателе и собственнике: в первой колонке – дата совершения оплаты, во второй – за какой период, в третьей – сумма, в четвертой – подпись владельца, в пятой – подпись квартиранта. В такой форме расписки легче фиксировать передачу средств.
Такая ведомость также при необходимости используется как доказательство своевременной оплаты за арендуемое помещение.
При расчете картой (безналичный), квартиранту достаточно получить в банке распечатку, где указано кому, какого числа и какую сумму он переводил. Это также поможет доказать факт, что арендатор своевременно перечислял деньги. Хорошо, если при переводе указана цель платежа.
Предлагаем ознакомиться: Может ли моя жена прописать нашу дочку у себя в квартире без разрешения мужа
Писать бумагу нужно, опираясь на конкретные пункты, которые однозначно должны присутствовать, чтобы документ имел юридическую силу.
Образец расписка на залог при покупке квартиры
Когда после долгих поисков, вы наконец-таки нашли жильё, о котором так долго мечтали, встаёт проблема его оплаты. Часто, если покупатель не может выплатить всю сумму сразу или просит отсрочить этот момент на «подумать», продавцу ничего не остаётся делать, как попросить у него задаток – небольшую сумму, которая поможет ему получить уверенность в действиях покупателя.
Расписка представляет собой бумагу, которая пишется на имя получателя денег. Она в полной мере подтверждает получение продавцом указанной в расписке суммы, и в дальнейшем этот документ можно использовать для защиты своих прав в случае возникновения сложной ситуации.
Интересное: Можно ли прописать ребенка без присутствия родителей
Срок действия
Даже рукописный вариант расписки в получении денежных средств, составленной вольным стилем, при наличии подписи наделен юридической силой в соответствии с пунктом 2 статьи 808 ГК РФ и может быть принят судом в качестве доказательства.
Пункт 2 статья 808 ГК РФ. Форма договора займа
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Расписка бессрочна: этот документ удостоверяет факт передачи денег, и сколько бы времени не прошло, этот факт остается неизменным.
Чтобы расписка была законной, соблюдать определённые правила при ее составлении.
При том, не обязательно бежать заверять у нотариуса. В ст. 163-164 гк рф сказано, что сделки требуют нотариального заверения лишь те, которые требуют госрегистрации. К аренде квартиры это не относится. Однако, любая незаверенная расписка может оспариваться в суде и не факт, что получится доказать её подлинность.
Следовательно, она и без печати специалиста будет иметь законную силу. Но если дело дойдёт до суда, доказать свою правоту будет сложнее, ведь нотариус будет выступать в деле уже как свидетель. Потому иногда лучше не пожалеть времени и денег, оформить и заплатить госпошлину 200 рублей, чем потом нервничать и долгое время «выбивать» долг у арендодателя.
Если расписка составляется самостоятельно, то важно все грамотно прописать в ней: даты, цели, личные данные участников сделки (паспортные данные, ФИО полностью), адрес съемного жилья, не забыв про подписи и сумму).
Действительной будет считаться та расписка, к которой вообще нет никаких помарок, затирок и зачеркиваний (ст. 808 гк рф). Даже с о бумага потеряет силу и суд, скорее всего, оспорить документ не в пользу квартиранта. Заполнять документ нужно синей пастой — черная не допускается.
Не менее важно сохранить оригинал, а не копию, здесь даже нотариус не поможет, т.к. документ станет не действителен.
Если говорить о сроках, то расписка является бессрочным документом, т.к. подтверждает факт передачи денег за съем квартиры в аренду, и времени может пройти сколько угодно факт будет неизменным. Хранить все документы особенно важно, если человек ещё живёт в данной квартире.
Особое внимание нужно обратить на точность указываемых персональных данных, а сумму зафиксировать лучше в национальной валюте, даже если расчет проходит в другой валюте – вписать желательно эквивалентную сумму.
Четкая запись в расписке полезна будет и собственнику квартиры: так легче проверить отсутствие задолженности.
Форма документа
Например, какой будет форма расписки о получении денег за квартиру. Можно с уверенностью сказать о том, что этот документ в обязательном порядке представляется на материальном носителе. Если точнее, то расписки составляются в письменной форме. Устная интерпретация в данном вопросе не имеет места.
Соответственно, продавец может:
- написать документ от руки;
- напечатать его на компьютере.
Главное, чтобы расписка в получении задатка за квартиру, залога или полной суммы денег при приобретении недвижимости была представлена письменно. Покупателю она выдается в оригинале. Изначально документ составляется в единственном экземпляре.
Советы по составлению
Но это еще не все. Образцы расписок в получении денег за квартиру, которые будут представлены нашему вниманию, должны быть составлены с учетом определенных особенностей. Соответствующие выводы были сделаны на основании судебной практики.
Среди них выделяют следующие особенности:
- расписка предоставляется только в письменной форме;
- документ нужно писать синей шариковой ручкой;
- расписка в получении денег (за аренду квартиры, например) должна быть написана от руки;
- распечатанный на ПК документ в суде могут не принять;
- сумма задатка при передаче денег за квартиру составляет обычно 10 %, но даже ее нужно прописывать;
- средства, передаваемые гражданину, пишутся прописью и цифрами;
- если расчет произведен полностью, в документе это обязательно указывается;
- дата передачи денег соответствует фактическому расчету.
Руководствуясь данными советами, можно составить максимально правильный документ. Как выглядит расписка в получении денег за квартиру? Бланк-образец будет представлен ниже. А точнее, основная часть изучаемой бумаги.
Расписка о получении денег при сдаче квартиры в аренду: оформление и особенности документа
Правильно составленная бумага может служить доказательством получения денег при судебных разбирательствах. Важно только следить, чтобы в ней не было подтирок, исправлений. Не допускается никаких зачёркиваний.
Это интересно: Как Обжаловать Решение Комиссии По Делам Несовершеннолетних Волгоградской
Отдельно следует отметить, что заверения нотариусом не требуется. Подпись и печать нотариуса не испортят её, но никакой силы ей не добавят. Поэтому заверять у нотариуса не нужно, это напрасная трата времени и денег.
Советы по оформлению расписки за аренду
Приветствую всех, кто читает страницы моего блога!
На сегодняшний день просто необходимо производить письменную фиксацию передачи денежных средств особенно в очень крупных размерах. Данного рода документ может сыграть хорошую службу в суде, если будет необходимо доказать факт передачи денег конкретному лицу.
Самым доступным таким документом безусловно является обычная расписка. Она будет актуальна в случае, когда человек снимает в аренду квартиру и исправно платит за предоставленные услуги.
Давайте попробуем разобраться в важности этого документа и как правильно его нужно оформить.
Многие люди думают, что этот документ вовсе не нужен при оплате за пользование съемной квартирой. И соответственно не переживают по этому поводу, и как случается в большинстве случаев зря. Ведь далеко не все люди добрые и честные граждане.
Конечно же, расписка очень важна для людей, снимающих квартиру.
Оказывается, что в условиях договора об аренде имеется пункт, согласно которому договоренность может быть расторгнута раньше времени по причине неуплаты.
Хитрые владельцы квартир используют этот пункт для выселения квартирантов по причине, что те как бы не платят за квартиру. Дело в том, что они то и могут вовремя оплачивать квартиру, но это ведь никому не докажешь. Поэтому закон в этой ситуации будет безусловно на стороне владельца недвижимости.
Для этого необходимо в обязательном порядке брать расписку после оплаты. Только такой документ сможет доказать, что владелец жилья поступил подло, выгнав квартиранта на улицу из квартиры.
Оформить расписку не составляет никакого труда, написать ее должен конечно владелец жилища. Не существует конкретного шаблона для написания данного документа, но есть некоторые пункты, использование которых настоятельно рекомендуется.
Состав расписки:
- фамилия, имя и отчество лица, которое получает денежные средства. А также данные из его паспорта;
- информация о человеке, который уплатил деньги;
- полученная сумма. Обязательно указывается прописью;
- причина выдачи денежных средст;.
- дата и роспись лица, снимающего квартиру.
При передаче денег приветствуется наличие свидетелей. При необходимости они смогут подтвердить факт передачи денег. Не лишним будет вспомнить о свидетелях и в самой расписке. В ней необходимо записать их контактные данные, фамилии и попросить расписаться.
Бывают случаи, когда хозяин квартиры не хочет каждый месяц писать данный документ. В этом случае актуальной окажется платежная ведомость.
Составляется такая ведомость не тяжело. В чистой тетради нужно заполнить графы: сума, дата и роспись. Такой ведомостью так же можно доказать, что оплата за квартиру передавалась регулярно и своевременно.
Важно, чтобы собственник квартиры, получающий деньги, сам писал этот документ. Если составить расписку вместо него – она станет недействительной.
Ручку владельцу лучше предложить свою, т.к. в некоторых случаях происходят казусные ситуации: документ составлен, а через некоторое время вместо него – пустой лист. Виной тому исчезающие чернила. До сих пор эта старая уловка активно используется мошенниками.
Задаток
Как будет выглядеть расписка о получении средств в качестве задатка за квартиру? В данном случае текст бумаги не слишком отличается от ранее предложенного шаблона.
Таким образом, шаблон может быть представлен в следующей интерпретации:
Я, (данные о продавце), подтверждаю, что гражданин (сведения о покупателе) передал мне деньги в размере (сумма) в качестве задатка за квартиру: (сведения о недвижимости). Полная стоимость имущества по договору (номер заключенного соглашения) составляет (цена недвижимости). Расчет произведен не полностью. Покупатель обязуется внести остаток денег до (дата).
Ничего трудного, особенного или непонятного. На самом деле составить расписку и передать ее покупателю не так уж сложно. Даже юридически не грамотный человек сможет воплотить задумку в жизнь.
