Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками?

Правожил.com > Оформление недвижимости > Как составить соглашение о разделе наследственного имущества между группой наследников?

Иногда при вступлении в наследство имущество умершего предстоит поделить между несколькими людьми. Это происходит путем заключения соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками.

Зачастую при таком способе распределении наследства возникают вопросы о порядке применения законодательных положений в конкретных ситуациях. Вот об этом поговорим далее.

Требования к составлению

Чтобы простое письменное соглашение приобрело правовое значение, требования включают:

• наличие юридически значимых сведений, их актуальность;
• разборчивость написания текста, отсутствие помарок и исправлений – вообще, лучше документ набрать на компьютере;
• лаконичность и конкретика изложения;
• грамотные правовые формулировки и отсутствие просторечных выражений.

При заключении соглашения о разделе имущества между наследниками через нотариат применяется стандартный образец. В этом случае гарантируется соответствие правовым требованиям.

Алгоритм действий с участием соглашения

Согласно информации, содержащейся в ст.1165 претенденты на наследство, права которых окончательно подтверждены, в состоянии поделить имущество заключив соглашение между собой. Процесс становления полноценным правопреемником наследодателя заключается в нескольких основных шагах.

1. Акт соглашения может состояться только после получения свидетельства о праве на наследство, за которым необходимо обратиться к нотариусу.
2. После оформления соглашения и достижения компромисса о разделе имущества, наследники обращаются в государственное учреждение для регистрации своих прав.

В тексте соглашения о разделе имущества требуется указание определенных данных. Составляется данный документ коллективно и подписывается всеми наследниками.

Как заполняется?

• в верхней строке титульного листа указывается город, государство, где был составлен документ и дата;
• далее следует перечень ФИО наследников, их даты рождения, и адрес проживания. Кроме того, прилагаются данные документа, удостоверяющего личность (серия, номер паспорта, кем выдан и т.д.);
• обязательно указывается факт наличия свидетельства о праве на наследство (прилагается ФИО нотариуса, который выдал документ, его регистрационный номер, дата оформления);
• называется ФИО наследодателя;
• перечисляется движимое и недвижимое имущество, раздел которого предусматривается соглашением: в случае квартиры, или дома указывается точный адрес;
• если речь идет о транспортном средстве, то приводится марка, год выпуска, номерной знак;
• сбережения в банке потребуют указания кредитной организации, номера счета, названия города.

Образец можно скачать здесь.

Сколько стоит?

Конечно услуги нотариуса, который заверяет соглашение потребуется оплатить. В среднем цена такой работы — 500 рублей. Консультация относительно правовых аспектов дела и технических будет стоить дороже — 4000 рублей.

Юридическая природа

Определение природы соглашения о разделе наследства лежит в основах теории права. В традициях дореволюционной юридической школы под «соглашением» понимали договор, налагающий обязательства.

На сегодняшний день проблеме данного определения отведен целый ряд в библиотеках о праве, посвящено множество книг и монографий. Преобладает «консенсусная идея» понимания «соглашения», которая подразумевает установление, изменение, прекращения гражданский прав между рядом лиц.

Условия раздела имущества

Порядок раздела имущества между наследниками

Распределение наследственной массы происходит с учетом следующих требований закона:

• если в числе наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, соглашение оформляется только после получения одобрения органов опеки и попечительства;
• по закону право наследования получают зачатые, но еще не рожденные потомки умершего. В этом случае для раздела имущества претендентам придется дождаться появления на свет «конкурента» и предусмотреть часть наследственной массы на его долю;
• среди вещей и наследственных прав могут оказаться «неделимые» объекты и предусматривающие «преимущественное право» кого-то из наследников: неделимы те предметы, которые невозможно распределить между людьми без потери потребительских качеств и технических характеристик (к примеру, транспортное средство);
• в первую очередь на вещь претендуют те наследники, кто владел имуществом по праву личной собственности при жизни наследодателя наравне с ним (вне зависимости от реального использования объекта). Таким владением может стать квартира в долевой собственности с наследодателем по 1\2 ее части;
• интересы нетрудоспособных наследников из числа находившихся на постоянном иждивении также учитываются в первую очередь;

Важно. «Обиходное» имущество причитается в долю наравне с другой массой, а не сверх нее. Так что рассчитывать на общее увеличение своей части за счет домашней утвари не стоит.

Не попадает в наследственную массу для долевого раздела следующее имущество и права:

• вымороченное – объекты, отчужденные государству по причине отказа наследников;
• переходящее претенденту частично по закону, частью – по завещанию;
• когда на объект законно претендует один наследник;
• вещи, точно распределяемые завещанием.

Оформление наследственных прав и раздел имущества

Раздел имущества

Претенденты заявившие права на наследство сталкиваются с необходимость его дележа. Данный процесс возможен в двух ипостасях: через соглашение и суд. Речь идет о том, что все наследники имеют базовое равенство в долях на имущество, исключению возможно только, если покойный в завещании дал конкретные указания относительно распоряжением его собственности.

Важным фактом является и то, что наследники сами имеют возможность изменить равные доли в индивидуальном порядке во время подписания соглашения.

Фактически получение наследства и его деление — это два разных юридических действия и оформляются они как различные документы. Другими словами, перемена соотношения в долях наследства должна быть зафиксирована отдельным юридическим актом. В той ситуации, когда цена за имущество и доля кого-из претендентов на него — различны, вполне уместна материальная компенсация (в денежном эквиваленте).

Преимущество при разделе неделимых вещей

Неделимыми вещами, согласно статьи 1168, считается то имущество, которое невозможно разделить без его полного или частичного разрушения. Преимуществом при разделе имеют наследники первой волны, т.е. близкие родственники, которые владеют обладают правом общей собственности. Следующие — это те, кто непосредственно пользовался данным видом неделимого имущества но не имеют права собственности на него.

Здесь также имеет место один нюанс. Если наследники не имеющие право собственности, не могут обзавестись другим жильем, то их приоритеты меняются в обратно-пропорциональную сторону и они получают полное право на получение наследства в первую очередь.

Все остальные категории наследополучателей, независимот от того, хотят этого или нет, получают денежную компенсацию, вне зависимости от доли владения.

Оформление прав

Перед теми наследниками, которые получили полагающееся им в нужное время и законным способом открыта дорога для оформления свидетельства о праве на наследство у нотариуса. Обратится необходимо к тому специалисту, который открывал завещание, ему потребуется передать заявление в письменной форме о желание получить свидетельство.

Чтобы выдать свидетельство на руки наследникам, нотариус проверяет наличие всех юридических прецедентов, важных для получения наследства. К числу таких относятся:

• подтверждение о смерти физического лица, чье имущество подвержено разделу;
• присутствие связей родственного характера между покойным и наследниками (см. как их установить тут);
• факт наличия брачных уз, или длительного сожительства в соответствии с установленными законом нормами;
• в случае процесса наследование через завещание, необходимо подтвердить факт наличия последнего;
• точная дата, время и место, где завещание было открыто;
• перечень имущества, о котором идет речь в документе и на которое выдается свидетельство.

В ситуации, когда положенные шесть месяцев для оформления свидетельства прошли, а наследник упустил этот момент, дальше действовать придется через суд.

Оформление прав на имущество

Порядок оформления прав на имущество, полученное в наследство

Наследство делится на учетное имущество (недвижимость, ТС, акции, вклады) и не возлагающее такой обязанности на собственника (бытовая техника, одежда, и т. д.).

Со второй категорией понятно – получил свидетельство, подписал соглашение и пользуйся.

Для регистрируемой части основанием постановки в реестры станут наследственное свидетельство и соглашение претендентов о разделе имущества.

Наследник-«дольщик» свою часть оформляет по общим правилам государственного учета объектов:

• транспортные средства, в зависимости от их вида, ставятся на учет в ГИБДД или органах Гостехнадзора (к примеру, гусеничная внедорожная техника);
• недвижимость переоформляется в Росреестре. На сайте Федеральной Регистрационной службы можно уточнить подразделение для регистрации конкретного объекта, перечень документов, встать в электронную очередь при предоставлении такой услуги.

Существующие правила

Порядок дележа имущества подразумевает серию шагов, которые необходимо принять наследникам для получения его и дальнейшего распоряжения. Чтобы наследство оказалось в руках его законных обладателей, последним нужно заявить о своих правах на него.

Подобный документ необходимо передать нотариусу, который занимается делами покойного (преимущественно по месту жительства) на протяжении полугода после смерти. После получения документа, где заявляются права на наследство, происходит его деление между претендентами в форме компромиссного соглашения, или посредством суда.

Правила деления имущества на доли находится в зависимости от определяющих факторов:

• формы наследования (через завещание, или по суду);
• возможность делить вещи, или ее отсутствие;
• правовой аспект дела (вид собственности, передача прав на владение);
• присутствие среди наследников претендентов с особым положением (ограниченными возможностями, несовершеннолетние и т.д.).

Правила о получении имущества умершего действительно на протяжении 3 лет со дня обнародования документов о наследстве. Очень важно помнить, что отсчет ведется исключительно после официального открытия документов. Поэтому наследники, находящиеся дальше в очереди (на 4-м месте) и вдруг в силу обстоятельств (предыдущие претенденты 3-й очереди отказались от прав) оказавшиеся впереди, для них временной промежуток сокращается на год.

Документы на регистрацию наследства по соглашению

В зависимости от ситуации пакет включает различные бумаги. При этом потребуются всегда:

• паспорт;
• свидетельство о наследстве;
• соглашение о долях наследования;
• документы на регистрируемый объект по списку органа учета.

Отметим, закон не запрещает устную договоренность граждан. Но когда несколько наследников окажутся пред взором нотариуса, специалист, конечно же, предложит составить соглашение о разделе наследственного имущества. Это можно сделать в простой письменной форме, либо получить нотариально удостоверенный документ. Почему?

Нередки ситуации, когда споры возникают уже после «точки» в наследственном деле. Только письменный документ станет доказательством договоренности сторон в суде. Он же поможет рассудить спорщиков по закону и совести.

Кроме того, по устному договору могут возникнуть сложности с регистрацией имущества, обязательного к учету. Так что не пренебрегайте правилами правовой безопасности: обратитесь за помощью к юристам для грамотного вступления в наследство.

Перечень документов

При обращении к нотариусу для заявления о своих правах, наследник должен иметь:

• Паспорт;
• Документ, подтверждающий родственную связь с умершим;
• Документ, подтверждающий факт проживания с умершим на одной жилплощади;

Так как соглашение о разделе нужно для оформления перерегистрации имущества покойного на наследника, то в процессе его оформления понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса;

В этот документ вписывается то имущество, которое нужно переписать на нового владельца.

• Договор разделения наследственного имущества;
• Документ, подтверждающий право собственности на имущество самого наследодателя;

Если имуществом является отдельный участок земли, то список обязательных для подачи документов пополнится кадастровым паспортом.

Если наследственным имуществом является квартира, то понадобится также технический паспорт Бюро технической инвентаризации.

Дополнительные документы

При оформлении наследства на ценные бумаги и акции и открытии наследственного дела нотариусу необходимо представить следующую документацию:

• свидетельство о кончине наследодателя;
• подтверждение родственных отношений с наследодателем — свидетельство о рождении для родителей и детей, свидетельство о браке либо его расторжении для супругов;
• завещание, при его наличии;
• общегражданский паспорт;
• официальное название акционерного общества;
• сберегательная книжка, договор вкладчика;
• выписка из реестра акционеров;
• сертификаты и иные ценные бумаги (векселя, облигации).

В случае, если в свидетельстве не указано, какое число ценных бумаг и акций принадлежит правопреемникам поименно, наследство переходит в общую долевую собственность, то есть на всех наследников открывается общий счет совместного владения. Решение о перераспределении ценных бумаг наследники вправе принять при заключении между собой мирового соглашения о разделе имущества покойного (как получить акции по наследству, узнайте здесь).

Порядок и условия оформления соглашения о разделе наследства, образец документа можно получить у нотариуса либо регистратора.

Раздел наследства по соглашению применяется во внесудебном порядке.

Как правильно составить соглашение

• дата и место составления;
• информация о сторонах, участвующих в соглашении – фамилия и инициалы, дата регистрации наследников;
• наименование документа – «Соглашение…»;
• перечень наследуемого материального и иного имущества, подлежащего разделу между наследниками (информация, указанная в кадастровой, регистрационной либо технической документации);
• порядок раздела наследственного имущества;
• стоимость имущества по каждому пункту;
• дополнительные положения;
• реквизиты сторон, заверенные личными подписями.

Это важно знать: Договор подряда с физическим лицом: как правильно составить, условия оплаты, образец 2020 года

При составлении соглашения наследники вправе указать в нем на вопросы, которые на их взгляд являются наиболее важными. Примером подобной заинтересованности сторон служит пункт о компенсационных выплатах либо отказе от них. Вышеназванный вопрос не является обязательным при составлении соглашения, но при желании сторон вносится в документ.

Как оформить?

Процедура заключения соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками не сопровождается никакими сложностями, если стороны пришли к полному согласию.

Принятие наследственного права

Прежде чем оформлять договор наследникам необходимо принять наследство. Без свидетельства, подтверждающего наличие права на имущество умершего, совершить сделку невозможно.

Для его получения преемники должны обратиться в нотариальную контору и подать заявление, которое содержит желание принять наследственную долю. Наследование имеет заявительный характер. Это значит, что, если наследник не сообщит о намерении вступить в наследство, то нотариус посчитает его отказавшимся от своих прав на него. По этой причине заявление подается обязательно.

Также понадобится принести следующие бумаги:

1. Паспорт.
2. Свидетельство, которое удостоверяет кончину наследодателя.
3. Справка, указывающая, где умерший жил на момент смерти.
4. Документация на собственность, входящую в наследство.
5. Бумага, удостоверяющая родство с наследодателем.
6. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Подать заявление вместе с документами требуется в течение полугода с того дня, как родственник ушел из жизни. Именно в этот день нотариус открывает наследственно дело. Если по уважительной причине данный срок был упущен, можно договориться с остальными наследниками о его восстановлении или обратиться с этой просьбой в суд.

По истечении 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство, подтверждающее право наследников на имущество. После его получения преемники могут договориться о распределении собственности самостоятельно.

Оформление договора

К форме соглашения законодательство не предъявляет жестких требований. Оно может быть заключено, как в письменном, так и в устном виде. Письменный и нотариально удостоверенный документ необходим, когда разделяется недвижимость. В остальных случаях возможна устная договоренность.

Соглашение содержит следующие сведения:

• Дата и место оформления.
• Участники сделки, личные данные о каждом из них.
• Список объектов, которые подлежат наследованию, и документов на них.
• Форма собственности.
• Стоимость наследства согласно оценочному заключению.
• Величина наследственной доли каждого преемника.
• Порядок распределения собственности.
• Порядок погашения задолженности, оставленной наследодателем после смерти.
• Дополнительные положения на усмотрение сторон, но не противоречащие законодательству.
• Реквизиты участников сделки.
• Подписи сторон. Расписаться должны все наследники.

Соглашение разрешается заключать исключительно после того, как все наследники получат свидетельства, подтверждающие их наследственные права, и до того, как была проведена государственная регистрация права собственности.

Форма соглашения о разделе имущества

К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (ст. 161, ст.

434 ГК РФ). Соглашение является гражданско-правовым договором, соответственно необходимо обязательно определить его существенное условие, а именно — предмет (движимое и недвижимое имущество) и его стоимость. Оно может предусматривать и раздел долгов наследодателя пропорционально наследуемым долям.