На каком расстоянии от дороги можно строить гараж

Нарушение СНИП 2.07.01—89 и СНИП 21—01—97 не предполагает наступление административной или уголовной ответственности для владельца гаражного помещения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это объясняется тем, что содержащиеся в них требования носят рекомендательный характер.

Однако при строительстве частного гаража обязательно следует принимать во внимание нормативы СНИП, это обеспечит надежность сооружения и его пожарную безопасность.

Категории объектов по пожаропасности

С учетом взрыво— и пожароопасности стоянки и гаражные помещения для легковых автомобилей делятся на несколько категорий:

1 категория — это индивидуальные гаражи, являющиеся частной собственностью, они необязательно классифицируются по взрывоопасности, если только не используются в качестве СТО;
2 категория — частные гаражи ГСК (гаражно-строительного кооператива), подобные сооружения приравниваются к складу, где хранятся горючие материалы, потому расчет взрыво- и огнеопасности производится обязательно;
3 категория — подземные паркинги, в них обязательно устанавливаются устройства для автоматического тушения пожара, каждый уровень должен быть оборудован специальным ящиком со средствами индивидуальной защиты и тушения возгораний;
гаражные боксы — к ним предъявляются требования безопасности в зависимости от установленной степени взрыво- и пожароопасности, а также используемого топлива, назначается ответственный за пожарную безопасность (проводит инструктаж).

В гаражных боксах в зависимости от того, к какому классу относится здание, ставится ручная или автоматическая система тушения пожара.

Помещение, где ставится более 30 авто оборудуется пожарной сигнализацией, на этапе проектирования здания учитываются требования к эвакуации авто.
Должно хватать места для того, чтобы могли разъехаться две машины.

Расстояние от забора до гаража — законодательные нормы размещения оград

Нормы размещения ограждения на участке

В настоящее время процесс застройки населенных пунктов, куда относятся и земельные участки, выделенные гражданам под индивидуальное пользование или частную собственность, регулируется несколькими нормативными актами.

СНиП 30-02-97 (строительные нормы и правила) которые утверждены Правительством. Это основополагающий документ для частных и иных застроек, которые четко регламентирует все расстояния между постройками и заборами. Кроме этого в нем дается понятие различных сооружений, их классификация.
Строительные нормативы СП 11-106-97. Этот нормативный акт регулирует вопросы, связанные с созданием проектной документации под частную застройку, порядок ее утверждения.
Противопожарные нормы. В них утверждается расстояние между соседними домами, в целях недопущения распространения огня при пожаре. Сразу нужно заметить, что такое расстояние напрямую зависит от материала, из которого сооружен дом.

Исходя из этих нормативных актов, граждане, которые получили земельный надел под индивидуальную застройку, обязаны придерживаться всех рекомендаций, что даны ими.

В противном случае, если их игнорировать, могут возникнуть трудности при продаже участка со всеми строениями, а также судебные решения о сносе той или иной постройки.

Важно запомнить, что трудней всего обстоят дела с теми участками, которые были выделены под индивидуальное строительство в советские времена.
Поэтому граждане, которые производили застройку не по правилам, имеют право воспользоваться Законом о дачной амнистии, и узаконить все постройки на своем участке бесплатно.

Какого размера должно быть строение

Размер гаража зависит от нескольких параметров:

количество машин;
размер авто;
дополнительные функции гаражного помещения;
площадь участка земли;
личные пожелания владельца.

Стандартный размер на 1 машину составляет 3х6 м при высоте от 1,8 до 2,2 м, при этом ширина ворот должна быть 2,5 м.

Если в будущем планируется приобретение авто большего размера, то при возведении гаража это обязательно следует учесть.

Оптимальный размер гаража определяется исходя из площади земельного участка.

Но слишком тесное помещение потребует виртуозного владения навыками парковки, а возведение большого гаража предполагает дополнительные расходы.

Ещё до начала строительства, на этапе проектирования следует тщательно продумать каждую мелочь:

стеллажи для хранения инструментов, средств ухода за машиной и запчастей;
верстак, требующийся для небольшого ремонта;
дополнительные хозяйственные нужды.

Оптимальная ширина проходов составляет не менее 1 м, потолок должен быть выше роста человека не меньше чем на полметра. Для устройства полок к проходу в длину дополнительно нужно добавить не менее одного метра.
В ширину постройка должна быть примерно на 0,8 м превышать ширину машины.
Оптимальная длина гаража — в полтора раза больше длины авто. В зависимости от собственных предпочтений сооружение можно сделать просторнее.

Чаще всего можно встретить гаражи площадью 5х7 м, это объясняется тем, что владельцы стремятся оборудовать его стеллажами и полками. Если увеличить длину постройки, то кроме помещения для стоянки автомобиля можно оборудовать еще одну комнату.

Проектирование гаража должно осуществляться согласно документу от 21 января 1997 года «Правила пожарной безопасности зданий и сооружений».

Индивидуальный отдельно стоящий или пристроенный гараж возводится в соответствии со СНиП 2.07.01—89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Следует иметь в виду, что чем просторнее гараж, тем дороже обойдется его строительство.

Нормы отступа от гаража до забора

Идеальным решением при планировании строительства забора между соседними участками является собрание владельцев, чьи дома находятся на смежной земле. Результатом является акт согласования границ, в котором обязательно должно присутствовать изображение участков с обозначенными зонами и постройками, а также подпись согласных на строительство владельцев.

Чтобы избежать в будущем недоразумений и проблем с владельцем соседней земли, которая находится за красной линией ограждения, нужно сделать максимально точные замеры еще до начала строительства. Это объясняется тем, что даже незначительный выступ конструкции гаража может стать поводом для разбирательств.

26 Янв 2020 etolaw 1347

Поделитесь записью

Как Получить Ветерана Труда В 2020 Году В Липецке
До скольки можно шуметь в квартире в хабаровске 2020
4 дня отдыха по уходу за ребенком инвалидом какими взносами облагается
Какие Документы Нужны Для Продажи Дома С Участком В 2020 Году

Как разместить гараж на участке

Начиная возведение сооружения необходимо учесть, что расстояние от гаража до забора соседа по СНИП должно быть не менее 1 м.
От веранды или окон дома, расположенного на соседнем участке — не ближе 6 м.

На одном участке гараж может быть возведен как пристройка к дому, при этом должны соблюдаться условия:

общая между домом и гаражом стена строится из негорючих материалов;
гараж должен быть оборудован пожарной сигнализацией;
идеальный вариант ворот — роллетные или секционные;
односкатная крыша делает возведение гаража дешевле.

Соблюдение дистанции до других объектов

Требования касательно возведения гаражей содержатся в СНИП 2.07.01—89, но в конкретном регионе местная администрация может дополнительно установить нормы и правила.

Их нарушение не повлечет за собой административную или уголовную ответственность, так как они имеют рекомендательный характер.

При этом следует помнить, что могут появиться граждане, которым расположение гаража придется не по нраву. Если в суде они смогут доказать угрозу для здоровья и жизни вследствие нарушения требований и норм, то постройку придется снести.

В соответствии с правилами минимальные расстояния составляют:

6 м — дистанция от гаража до окон дома, располагающегося на участке по соседству (соблюдение расстояние обеспечит безопасность при пожаре — огонь не сможет перейти на дом в случае возгорания гаража);
3 м — расстояние от жилого дома до гаража, находящихся на одном участке (вокруг дома должно быть именно такое расстояние, чтобы в случае пожара специальная техника могла подъехать к нему);
1 м — расстояние от границы участка до гаража (если сразу за ограждением находится пешеходная дорожка, то авто, поставленное рядом с воротами, размещенными на одной линии с забором, будет мешать движению людей);
1 м — дистанция до соседнего участка, то есть ограждения, за которым могут находиться грядки или сад (постройка будет создавать тень, кроме того, осматривать стену строения со стороны соседей будет неудобно).

С чего начать оформление земли под гаражом в собственность? Как оформить предварительный договор купли-продажи гаража? Узнайте здесь.

К гаражам, которые имеют два этажа, предъявляются дополнительные требования:

5 м — должно быть расстояние от гаража до красной линии (это обеспечит свободный доступ к коммуникациям, находящимся в земле);
5 м — минимальная дистанция от ворот гаража до центральной дороги;
3 м — расстояние от края дороги до гаражных ворот в боковом проезде;
1 м — такой должна быть дистанция от гаража до любой хозпостройки.

Отсчет расстояния ведется от цоколя гаража, а при его отсутствии нужно отступать от стен. При выступающей на 0,5 м крыше отсчет ведется от ее протекции на землю.

Все вышеперечисленные требования имеют отношения только к гаражам, которые являются капитальными постройками (возведены на фундаменте).

Гаражи без фундамента, металлические, перевозные из бетона или каркасные — это временные сооружения, их местоположение можно изменить.

По этой причине при возведении таких построек учитывать все нормы и требования СНИП необязательно.

Оптимальный пандус уклон въезда в надземный или подземный гараж составляет 25 градусов, наилучшая длина пандуса — 5 м.

Изучаем на каком расстоянии от забора, соседнего участка, жилого дома можно строить гараж

Гораздо проще этот выбор сделать, если участок большой, не имеет пониженных мест, непосредственного соседства с общими инженерными коммуникациями, и строительство на соседних участках идёт одновременно. Тогда вам не нужно задумываться над тем, можно ли строить гараж вплотную к забору. В этом случае, выбирая как разместить гараж на участке, можно обратить внимание на следующие варианты:

Рекомендуем прочесть: Восстановление Родительских Прав Лицу Которое По Суду Были Лишены

Когда Вы строите гараж, то нужно уточнить расстояние между многоквартирным домом и гаражом. После этого помните, что процедура получения разрешения на застройку участка, согласование проекта, нотариальное заверение распространяется на все постройки, включая гараж. По истечении 3-х лет наступает срок давности, после которого претензии к застройке уже не актуальны.

Требования СНИП

Прежде чем начинать строительство следует ознакомиться с двумя основными СНИП гаражи:

07.01—89 — описаны требования к сооружениям, которые используются для хранения автомобилей;
21—01—97 — содержится перечень правил для строительства гаража с учетом пожарной безопасности.

Знание и выполнение требований, изложенных в этих документах, обеспечит надежность гаража.

К наземным закрытого типа

Определение степени устойчивости к возгоранию у закрытых наземных гаражей производится с учетом размеров этажей и допустимой этажности.

К первой и второй степени огнестойкости относятся строения, имеющие не больше девяти этажей.

Площадь между противопожарными отсеками на первом этаже одноэтажного гаража не должна превышать 10,4 тыс. м2. Площадь этажа многоэтажного сооружения не должна быть больше 5,4 тыс. м2.

К третьей степени огнестойкости относятся гаражи с площадью этажа 2,6 тыс. м2, при такой площади высота постройки — не более пяти этажей.

Если гараж одноэтажный, то площадь этажа 5,2 тыс. м2.
Двухэтажные гаражные помещения с площадью этажа 1,2 тыс. м2 или одноэтажные — 3,6 тыс. м2 относятся к подкатегории 3А.

К сооружениям четвертой степени огнестойкости относятся гаражи, которые имеют 1 этаж площадью 2,6 тыс. м2, к пятой — одноэтажные постройки до 1,2 тыс. м2.

Для многоэтажных гаражей, в которых есть полурамы (полуэтажи), расчет этажности производится посредством деления числа полуэтажей на два.

Не нормируется уровень устойчивости к возгоранию у гаражей, находящихся в частных или одноквартирных индивидуальных домах.

В закрытых гаражных помещениях необходимо отделение противопожарных отсеков специальными перекрытиями и стенами, где проемы должны быть в виде ворот с дверью.

К открытым

Определение степени огнестойкости открытых гаражей производится в учетом площади и этажности:

к первой и второй степеням огнестойкости относятся гаражи, имеющие не больше девяти этажей, на каждом из которых размер противопожарного отсека составляет 5,2 тыс. м2;
к третьей степени устойчивости к возгоранию относятся гаражи, которые имеют не более шести этажей в высоту, площадь одного этажа — не больше 2,6 тыс. м2;
в подкатегорию 3А входят гаражные помещения, у которых максимум 3 этажа с площадью каждого из них не больше 2 тыс. м2, конструкцией строения предусматривается наличие каркаса.

В открытых гаражах запрещено обустройство боксов, а также перегородок и стен, затрудняющих вентиляцию помещения. Исключение из этого правила — стена лестничной площадки.

Лестничные клетки должны соответствовать требованиям второй степени огнестойкости.

В открытых гаражах разрешена установка ограждающей конструкции сетчатого типа из негорючих материалов, при этом парапет может быть не выше одного метра.
Запрещено устройство вентиляции через жилые строения, прилегающие к гаражу.

К подземным

Определение степени устойчивости к огню подземных стоянок и гаражей производится в соответствии с их этажностью и площадью.

Они относятся к первой и второй степени огнестойкости.

Подземные гаражи должны быть поделены на противопожарные отсеки посредством специальных глухих стен 1 типа. В этом случае разрешенным количеством является до 200 машин.
Подземные стоянки и гаражи должны быть удалены от окон детских садов, школ, жилых домов, медучреждений как минимум на 15 м.

Отдаленность от разного типа объектов

Существуют требования к удаленности гаража от объектов:

от въезда в гаражное помещение до перекрестка магистральных дорог должно быть приблизительно 5 м, минимальная дистанция от улиц местного назначения — 2 м;
между общественной остановкой и въездом в гараж должно быть как минимум 3 м;
станция техобслуживания и автомастерская на 10 авто должна быть удалена от многоквартирного жилого дома на расстояние не меньше 15 м, если число машин больше, то минимальная дистанция составляет 25 м;
стоянка (гараж) на 10 авто должна находиться в 10 м от жилых домов, если машин 11—50, то дистанция увеличивается до 15 м как минимум, 50—100 авто — 25 м, 100—300 — 35 м;
гараж на 50 машин должен располагаться не ближе чем в 10 м от общественного здания, если машин 100, то минимальная дистанция должна быть 15 м, 300 — 25 м;
наименьшее расстояние от гаража на 10 машин до больницы составляет 25 м, на 50 авто — 50 м;
удаленность гаража на 10 машин от детского сада или школы — 15 м, если гараж предусмотрен на 100 авто, то расстояние увеличивается как минимум 25 м, на 300 автомобилей — 50 м.

СНиП при строительстве гаражей

Чтобы заполнить открытые проемы в ограде наружного типа такой конструкции, разрешается использовать сетку. Чтобы уменьшить влияние осадков в сооружениях открытого типа, делают специальные козырьки, но используют исключительно негорючий материал. При этом необходимо помнить о проветривании сквозняком на этажах. Что касается вентилирования через жилые сооружения, которые прилегают к гаражу, то это запрещено.

Рекомендуем прочесть: Когда Можно Шуметь В Квартире По Закону 2020 В Екатеринбурге

1 блок механизированного гаража может вмещать не более 100 мест для транспортных средств. Если же помещение компонуется из нескольких таких блоков, то между ними необходимо сделать разделитель с противопожарными свойствами. Он должен относиться к 1 категории и иметь предел устойчивости к огню не меньше 45 единиц для гаражей наземного типа, и 150 единиц для гаражей подземного типа. К каждому блоку полагается сделать отдельный подъезд для пожарных машин.

Можно ли нарушить правила

В некоторых случаях при строительстве гаража соблюдение всех требований СНИП невозможно.

Например, можно сократить расстояние между домом на участке соседей и гаражом (в соответствии со СНИП оно должно быть как минимум 6 м).

Ограничений парковки перед частным домом нормативами не предусмотрено.

Единственное, на что следует обратить внимание — машина не должна загораживать проход и проезд.

Уменьшение расстояния между соседским жилым домом

Для того чтобы уменьшить расстояние между гаражом и домом на участке по соседству потребуется составление специального договора между соседями и владельцем гаража о том, что они согласны уменьшить дистанцию. Договор нужно продлевать каждые 3 года.

Для того чтобы сократить расстояние от соседского дома до гаража должны быть соблюдены условия:

около гаражного помещения необходимо установить коробку с песком и другой противопожарный инвентарь;
наличие огнетушителя в гараже;
осветительные приборы оборудуются защитными плафонами;
электропроводка в гараже должна полностью соответствовать нормам пожарной безопасности;
открытое отопительное оборудование применять запрещено;
потребуется устройство частной электрической линии с предохранительным щитком.

Совмещение объектов

Возможно совмещение стены гаража с ограждением, разделяющим два участка. При этом не соблюдается требование СНИП о минимальном расстоянии между гаражом и забором в 1 м. Если соседи согласны, то подобное нарушение возможно.
С согласия соседей можно построить гараж, примыкающий одной стеной к их гаражу.

Договор, относительно нарушений СНИП подписывается с конкретными гражданами и если соседи поменялись, то документ необходимо подписать уже им.

Не всегда другие люди согласны с местоположением гаража и могут потребовать его снести.

Расстояние гаража от дома и забора: СНиП и нормы

Начиная любое строительство, необходимо провести огромную подготовительную работу, которая будет включать в себя не только создание проекта, выбор дизайна и т.д. Многие вещи придётся принять во внимание, связанные не с желаниями будущего владельца, а с требованиями закона и соблюдением интересов соседей. Одним из таких видов строительства является возведение на своём участке гаража. Мало, какое домовладение обходится без этого сооружения. Даже, если нет в собственности автомобиля, в гараже всегда находит своё место различная сельскохозяйственная техника, инструмент, предметы садового интерьера, которые помещаются на хранение на зимний период. Какие требования предъявляет закон и на каком расстоянии от забора можно строить гараж, можно будет узнать из этой статьи.

Выбор места

Первое, с чего нужно начать — это придумать, где будет стоять будущее строение. Здесь нужно учитывать требования самого владельца, то какая техника будет внутри хранится, как и где она будет использоваться. Важно и разумная дислокация описываемого строения на участке. Слишком далеко расположенная постройка потребует организации к ней подъездных путей, которые кроме своей высокой цены, ещё и покроют значительную часть полезной плодородной почвы, а ей можно найти и другое более достойное применение. При этом нужно, чтобы были соблюдены все нормы и правила, не нарушены интересы соседей и соблюдено расстояние от забора до гаража.

Гражданское законодательство России предусматривает отсутствие наличия специального разрешения на постройку гаража, с одной стороны. С другой, гараж – это хозяйственная постройка, на возведение которой всё равно нужны все разрешительные документы.

Устройство гаража

Гараж может быть сооружён отдельно от жилого строения, а может быть его частью. Располагаться на участке он тоже может по-разному, но в любом случае, необходимо соблюдать расстояние от гаража до жилого дома. Наиболее рациональным будет возведение подобного строения рядом с красной линией, но не прямо на ней. Это связано с необходимостью останавливать транспорт перед въездом-выездом для различных нужд, например, посадки-высадка пассажиров или открывания ворот самого гаража. Последние, кстати, тоже, если это не роллетные ворота, открываясь наружу будут создавать для всех помеху, а открываясь во внутрь – забирать ценное пространство.

Конечный выбор всегда за хозяином, если красная линия не проходит по наружной границе участка. В данном случае действует правило, что любые постройки должны быть не ближе 5 метров к наружной границе участка.

Безопасность

Сооружения, выполненные без построения фундамента, относятся к временным постройкам и не регламентируются никакими законами, так как есть возможность переноса этих построек в любое время на другое место. Капитальное строительство должно опираться на соблюдение правил пожарной и санитарной безопасности. Они связаны с тем, из какого материала выполнено строение и строго регламентируют расстояния от него до других построек, в том числе и соседских. Нормы эти следующие:

Расстояние до ближайшего соседского строения должно быть не меньше 6 метров
, оно может быть уменьшено по письменной договорённости сторон
Если одно из соседствующих строений выполнено из горючих материалов, то дистанция между ним и ближайшим негорючим сооружением не может быть меньше 10 метров
Если же обе, находящихся поблизости, постройки состоят из горючих компонентов, то дистанция между ними не может быть меньше 15 метров

Нормативы для частных и общественных

Для небольших авто отечественного производства стандартным является размер 3 х 6 х 2,2 м.
Для современных иномарок и более крупногабаритных авто оптимальным будет размер 5 х 7 х 3 м. В подобном помещении станет не только машина, но и могут размещаться стеллажи, полки.

В СНИП не указано, какого размера должен быть частный гараж, потому все зависит от потребностей и предпочтений владельца.

При введении общественного гаража в эксплуатацию соблюдение требований СНИП чрезвычайно важно.

Расположение хозяйственных построек

Грамотно спланировать нужно не только расположение жилого дома, но и прочих хозяйственных сооружений. В расчет нужно брать нормы, закрепленные в СНиП, СанПиНе и Земельном Кодексе:

от дома до туалета, сарая, или другого нежилого сооружения – 8 м;
от источника питьевой воды до туалета, компостной или выгребной ямы – 8 м;
от дома до бани или сауны – 8 м;
от канализационных труб до соседского дома – 5 м;
от бани до соседского ограждения – 3 м.

Внимание!

Некоторые граждане нашей страны думают, что соблюдать нормы СНиП вовсе не обязательно, полагая, что хорошие отношения с соседями – страховка от всех неприятностей. Однако собственники владений могут меняться, законодательство имеет свойство ужесточаться. Поэтому не стоит полагаться «на авось». Ведьисполнитьтребованиязаконодательствапроще, чем перестроить дом.
Поделиться:

Пожарная безопасность

В гаражах должны вывешиваться таблички с указанием ответственных за пожарную безопасность лиц.
Работники гаража допускаются к выполнению служебных обязанностей только после проведения вводного инструктажа.

Можно ли узаконить гараж без документов? Как узаконить гараж во дворе многоквартирного дома? Узнайте тут.

Как составить акт приема-передачи гаража по договору аренды? Читайте далее.

Основные требования СНИП, предъявляемые ко всем гаражам и автостоянкам:

разделение авто перегородками и устройство боксов запрещено;
территория снаружи систематически должна очищаться ото льда и снега;
расстановка автомобилей осуществляется в соответствии со схемой;
план эвакуации должен быть тщательно продуман;
минимальная длина одного места для авто составляет 5 м, ширина — 2,3 м;
ночью, по выходным и в праздничные дни должно быть дежурство.

Дополнительные требования

На каком расстоянии от границы участка может стоять гараж, если сбоку проходит переулок? Независимо от ширины и интенсивности грунтовой дороги и просто пешеходной зоны, дом для автомобиля должен стоять от бокового забора и улицы не ближе 3 м. Это требование СанПиН основано на пожарной безопасности, при возникновении ЧС, транспорт должен беспрепятственно проезжать между участками.

Допустимая схема расположения гаража на участке

Положение касается дома, всех хозяйственных построек и сооружений, относящихся к малым архитектурным формам:

Запрещенные действия

Существуют действия, которые запрещается производить на стоянках и в гаражах независимо от типа сооружения:

применять не по назначению средства, предназначенные для тушения пожара;
оставлять электрооборудование в подключенном состоянии и пропитанную маслом одежду и ветошь;
курить в не отведенных для этого местах;
загромождать ворота и доступ к противопожарному инвентарю;
использовать бензин, ацетон и другие горючие растворители для промывки оборудования;
проводить сварку и другие работы, при которых значительно повышается температура;
заправлять машину;
сливать топливо;
заряжать аккумулятор;
разогревать двигатель огнем;
хранить масло и топливо или емкости, в которых они ранее находились.

Необходимые дистанции

Разрешенный метраж и решение вопроса, на каком же расстоянии от забора строить гараж, имеют примерно равное по важности значение. Если речь идет о строительстве от соседского заграждения или от выходящего на улицу забора, расстояние может совпадать или отличаться.

От проезда, улицы, хозяйственной постройки и квартальной границы гараж может стоять не ближе 6 метров. От соседского забора можно рассчитывать и на минимальное расстояние, если с соседом удалось договориться, удаленность его устраивает, и он подписал об этом письменное соглашение.

Если отведенная под размещение автомобиля часть помещения пристроена, удаленность рассчитывается по нормативам жилых построек:

от деревьев и кустарников на дачном участке в деревне – не менее метра;
от красной линии (границы квартала, проезжей части, въездных ворот) – 5 м по закону;
от собственного и соседского жилого строения, хозяйственных построек в частном доме – не менее 6 м;
при отсутствии строения на соседском участке рядом с оградой – не менее 1 м;
посадку новых деревьев можно производить на расстоянии не менее 2 м от изгороди и от выстроенного гаража;
если тень от гаража в частном секторе падает на соседский участок с огородом – тоже возможно судебное разбирательство.

На каком расстоянии от забора можно строить жилое строение?

Расстояние замеряется не от основания, а от выступающей части крыши. Широко известны скандальные судебные решения, когда снос назначался из-за нескольких сантиметров несоответствия или из-за ошибки застройщика, замерявшего расстояние от фундамента, а не от крыши.

Обычно при постройке гаража дают советы располагать его на северной части, чтобы не занимать плодородные поверхности и следить за уровнем грунтовых вод. Разночтения и трения с соседом могут возникнуть на почве водоотвода, который не может выходить на чужую территорию.

Заграждение может быть какого угодно вида. Ни низенький штакетник, ни высокий глухой забор не изменяют нормативов, предусмотренных правилами. Если гараж пристроен к двухэтажному дому и располагается в цокольном этаже, над ним может располагаться только нежилое помещение (кабинет, гостиная). Но он все равно должен быть оснащен средствами тушения пожара, которые полагаются в таких случаях.

Объект	До забора, м	До границы соседнего участка, м
Гараж	1	1
Дом	3	3

Расстояние между домом и гаражом

Советы юристов:

1. Какое расстояние должно быть между восьми квартирным жилым домом и гаражом?

1.1. Добрый день. Все зависит от материала изготовления гаража, степени его огнестойкости. Согласно СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство, не менее 6 метров.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию, так как это зависит от региона.. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать… Дата, подпись.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Какое расстояние должно быть между моим гаражом и чужим частным домом?

2.1. Здравствуйте! В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Какое должно быть расстояние между частным домом и нашим гаражом.

3.1. Три метра по СНиПам.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Расстояние от моего будущего гаража до соседского забора 3.2 м, а его деревянный одноэтажный дом стоит от забора на расстоянии 1 м, и того 4.2 м между постройками. Будут ли проблемы при регистрации.

4.1. Ваш гараж на своем земельном участке ВЫ вправе поставить на расстоянии 1 метр от забора. Проблем быть не должно.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Планируется на своём участке построить гараж. Мы хотели узнать какое должно быть расстояние между домом соседа и нашим гаражом. Как это можно сделать?

5.1. Дом соседа должен располагаться на расстоянии 3-х метров от границы участка, а гараж на расстоянии 1 метра от границы участка.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Приветствую. Какое расстояние должно быть между гаражом и частным соседским домом (ТСЖ) если гараж примыкает к жилому дому и скат крыши ориентирован в сторону соседа?

6.1. Все зависит от материала изготовления гаража, степени его огнестойкости. Согласно СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство, не менее 6 метров.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Я хочу поставить металлический гараж на придомовой территории своего частного дома. Соседей с обеих сторон нет, расстояние от забора дома до дороги 10 м. Гараж будет стоять между дорогой и забором. Стоит обращаться в администрацию?

7.1. Стоит обращаться в администрацию? Да, поскольку земля муниципальная.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Пожалуйста на каком расстоянии от нашего дома сосед может строить гараж на своем участке? Между моим домом и их участком на расстоянии 1 метр забор, сразу у забора сосед собирается построить гараж, тем самым перекроит поступление света в наши окна, да согласно противопожарным инструкциям возможно ли такое строительство? Какие есть на этот счет постановления, инструкции?

8.1. При проектировании и строительстве домов жилого типа нужно ориентироваться на правила, предусмотренные СНиП 31.02.2001, в котором указано, что гараж и строения для хранения материалов (инвентаря) могут находиться в 1 метре от забора.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Построила гараж на участке ИЖС в 2006 году. Расстояние между стеной гаража и фундаментом забора 80 см. У соседа претензий нет. Не успела гараж зарегистрировать до марта 2020 г (когда была дачная амнистия): возникли проблемы при постановке земельного участка на кадастровый учет. Возможно ли зарегистрировать гараж в росреестре. Разрешение на строительство дома и гаража получала в 2003 году.

9.1. Здравствуйте Елена Владимировна! Регистрация может проводиться в упрощенном порядке на основании технического плана объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок или документа, подтверждающего возможность размещения таких объектов. Это допускается в случаях, когда для строительства объекта недвижимости не требуется разрешение на строительство. Одним из таких случаев является строительство (реконструкция) гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ; ч. 10 ст. 40 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Для регистрации права собственности на гараж вам понадобятся следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4 ст. 18, ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ): 1)заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности; 2)документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (если документы будут подаваться представителем); 3)правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж; 4)технический план гаража. Для подготовки технического плана необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером. Возникнут сложности, звоните!

Вам помог ответ?ДаНет

10. Стена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Есть ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?

10.1. Все доступные градостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компетентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Соседский гараж стоит на расстоянии 3,5 метра от моего дома и 50 см. от межи, с наклоном крыши на мой участок. Как поставить забор между домом и гаражом, чтобы закрыть свободный доступ на мой участок?

11.1. Сергей, по нормам СНиП, гараж не должен быть расположен ближе 1 метра к меже. Сосед должен устранить нарушение ваших прав. Иначе вы имеете право обратиться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Собираемся поставить металлический гараж-ракушку на автостоянке у многоквартирного (12-кв) жилого дома на том месте, где сейчас стоит наша машина (за каждой квартирой закреплено место). Территория ограждена, есть ворота. Требуется ли согласовывать установку со всеми жильцами? Земля в совместной аренде у всех членов ЖСК. Какое минимальное расстояние может быть между таким гаражом и жилым домом?

12.1. Необходимо согласование со всеми собственниками МКД.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Дом на троих хозяев с разными входами наша часть находится в середине. Дом деревянный на расстоянии 3 метров перед домом у каждого хозяина построен сарай для хранения дров-дом с печами. Соседи с краю приобрели часть дома и теперь хотят строить гараж и баню между домом и сараем. Как им аргументировать, что этого нельзя делать по СНиПам и пожарной опасности, куда обращаться?

13.1. Лариса! Без согласия других собственников они не имеют права возводить строения, если земля не выделена. Обращайтесь в суд, пишите заявление участковому.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Строю на своём участке дом и гараж, какое расстояние должно быть между строениями, не под одной крышей?

14.1. СНиП 30-02-97. Регулирует расположение строительных объектов относительно «красной линии». «Красная линия» – это черта, обозначающая границу между участком и зонами общего пользования. Итак, согласно этой норме, жилой дом располагается в 5 м от улицы и 3 м от проезда и границ между участками (улица, в отличие от проезда, имеет определенное название). Хозяйственная постройка располагается в 5 м и от улицы, и от проезда. Также эта норма регулирует процент мощения участка, допустимый процент, который может занимать жилое строение от участка (не более 30%), и другие нормы. СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85 регулируют устройство и расположение систем водоснабжения и водоотведения. СНиП 2.07.01-89 устанавливает нормы дистанции проведения на соседних участках между трубопроводами и кабелями. ТСН-40-301-97. В нем регламентируются санитарно-защитные нормы.

Вам помог ответ?ДаНет

15. На участке построен 1,5 этажный гараж сейчас я решил его сделать полноценным жилым, собрался подавать документы на реконструкцию здания, прибежал сосед, он против моей реконструкции… (, между моим гаражом и его жилым домом 2 метра расстояние (от меня 1 и от него 1 метр) нужно ли мне разрешение соседа на эту реконструкцию?

15.1. Противопожарный разрыв между объектами капитального строительства должен быть не менее 12 м. Вы не имели права строить гараж на таком расстоянии от соседского дома. Конечно, его согласие на реконструкцию не потребуется, так как нет общих стен. Но интересно, как администрация выдала Вам разрешение на строительство.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности? В каких документах они содержатся? Спасибо.

16.1. Добрый вечер! В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 метров, до хозяйственных построек — 1 метра.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Приобрела дом. Соседский гараж построен на меже. При реконструкции своего дома мы пристраиваем навес с мансардной крышей, но по расстоянию мы вынуждены были отступить от межи всего 60 см,т.к расстояние между самим домом и гаражом не большое. Соседка грозит сносом нашей постройки через суд. Какова вероятность, что суд обяжет сносить постройку? Навес на забетонированных железных столбах. P. S соседский гараж имеет 1,5 этажа и полностью соединён с их жилым домом. Спасибо.

17.1. Доброго времени суток! Расстояние от межи мин 1 метр, вы так же можете подать в суд о сносе соседского гаража, нужно знать как он зарегистрирован, видеть план участка, он размежёван или в долях.

Вам помог ответ?ДаНет

18. С чем я могу столкнуться? Какие нужны документы для открытия (ИП открыто)? Хочу открыть в Ялте магазин (разлив живого пива) это будет только продажа (по бутылкам). Имеется гараж капитальная постройка с заднем выходом в собственности. По близости (10-20 м) нет жилых домов, находится возле дороги. Между воротами и дорогой тротуар и расстояния от ворот до дороги 3.5 – 4 метра.

18.1. Если вы зарегистрированы в качестве Ип то более ни каких документов вам не нужно А чтобы торговать пивом вам нужно будет переоборудовать этот гараж под магазин Получите согласование от Роспотребнадзора и затем можете торговать пивом.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Сосед из маленького дома построил большой. Расстояние между домами стало 4 метра. Теперь он сделал размежевание общей поляны перед домами и хочет поставить забор, тем самым лишает нас проезда в собственный гараж оставив нам расстояние заезда по ширине 4 метра. Машина в гараж не проходит. Законно ли это? И какие наши действия? Поляна ничья. Можем ли мы тоже выкупить половину земли для заезда?

19.1. Добрый день! Вам необходимо определиться с правами собственности на землю о которой идет речь. Начать можно с публичной кадастровой карты. Легко найдете в сети. Если земля о которой идет речь не является Вашей собственностью и не является собственностью Вашего соседа, то ставить заборы на ней никто не имеет права. Далее формируете требования в исковом заявлении в суд. Будет приблизительно: «Устранение нарушения прав собственника не связанные с правами владения, а именно…»

Вам помог ответ?ДаНет

20. Сосед нарушил правила противопожарной безопасности, строит 2 этаж над гаражом пристроенным к своему 2 этажному дому. Расстояние между его и нашим домом 3-4 метра. Куда обратиться? Спасибо!

20.1. Обращайтесь с письменной претензией к вашему соседу, а после отказа можете обратиться в суд с иском на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании решения суда сосед будет вынужден передвигать свой гараж. Но лучше, конечно решить проблему мирным путем.

Вам помог ответ?ДаНет

Я 2 года назад купила дом, видела что соседский гараж стоит рядом с домом (расстояние между домом и гаражом 25-30)

Возле нашего многоквартирного дома началась застройка двухэтажного комплекса под гаражи.

У меня деревянный дом в городском поселении (г. Давлеканово, Башкортостан).

Ответ на наш вопрос. Мы с мужем развелись. Мне достался дом на участке земли, а ему большой гараж на соседнем участке.

Земельный участок в садово-огородническом кооперативе. 1. Требуется ли разрешение на строительство?

Хочу узаконить металлический гараж. Он расположен на улице на краю осыпающегося оврага-бывший хозяин вбил сваи забетонировал площадку, И остановил осыпание склонов оврага.

Какие действуют нормы по расстояниям между строениями? Интересуют данные между домами с соседями,

Какое расстояние должно быть между жилым домом и гаражом? Если дом находится параллельно гаражу.

Какое расстояние должно быть между жилым домом и гаражом. Если гараж стоит отдельно.

У меня вопрос. Сколько должно быть метров от моего дома до гаража? Могу ли я поставить гараж шириной 4 метра между домом и забором, если расстояние всего 7 метров?