Какой срок давности по оплате коммунальных услуг

Почему важна своевременная оплата

Плата за услуги ЖКХ не только возмещает затраты ресурсоснабжающей и управляющей организаций, она должна обеспечивать бесперебойную работу коммунальных служб текущего периода. Своевременная оплата важна получателям денежных средств.

Задержки могут спровоцировать нехватку материалов, сырья, рабочей силы. Тогда возможны остановки в поставке коммунальных услуг, в отдельных случаях – возникновение аварийных ситуаций, в которых пострадают, в первую очередь, потребители. Для предотвращения подобного развития ситуации, защиты интересы лиц, работающих в ЖКО, устанавливаются точные сроки оплаты.

Нормативная база

Отношения между поставщиками коммунальных услуг и потребителями регламентирует Жилищный кодекс РФ. Данный законодательный акт устанавливает права и обязанности УК и жильцов на основе заключенных договоров. Сроки оплаты и тарифы ЖКУ регулируются такими законами:

• ГК России;
• КАП РФ;
• Постановление №306 от 23.06.2006;
• Постановление №354 от 06.06.2011.

Мнение эксперта
Надежда Федоровна Власова

Экономист ЖЭК №16

Следует учесть, что сроки выплат за коммунальные услуги могут меняться в зависимости от региона страны и нормативной базы УК или компании, отвечающей за ресурсоснабжение.

Отклонение от установленных законодательством дат в подобном случае не приведет к появлению задолженности, однако новые сроки должны быть зафиксированы в договоре между Управляющей компанией и жильцами.

Законодательство

Сроки платежей регулирует п.1 статьи 155 ЖК[1]:

• ежемесячно до 10 числа следующего периода, если нет другого утвержденного срока;
• в иное установленное число.

Кто имеет право утверждать другую дату:

1. УК, руководствуясь подписанным договором управления многоквартирным домом.
2. Общее собрание жильцов, при форме объединения – ТСЖ, жилищный кооператив.

Число назначается по выбору решающего органа. Это может быть – 15-тое, 20-тое, 25-тое. Изменение даты не влияет на обязанности самих УК, ТСЖ рассчитываться вовремя с поставщиками ресурсов, в договорах с которыми тоже обычно указаны жесткие сроки.

Получатели денежных средств за коммуналку

Потребители по используемым ресурсам производят оплату следующим предприятиям:

1. Управляющей организации. Она формирует платежные квитанции и указывает состав услуг.
2. Часть платежей собирают прямые поставщики услуг. Законом так действовать не возбраняется. Только нужно проверять, чтобы данные счетов не дублировались у разных организаций, и потребитель не был вынужден рассчитываться за одну услугу несколько раз.
3. Иногда вместо УК плату собирают по заключенным договорам ЕИРЦ. Они могут информировать потребителя обо всех составляющих платы и обладают информацией по начислениям и долгам. За сбор платежей ЕИРЦ взимают комиссию с ресурсоснабжающих организаций. Распределением полученных денежных средств расчетные центры занимаются самостоятельно.

Использование банкоматов

Коммунальные платежи могут быть оплачены посредством банкоматов. При этом стоит отметить, что такой услугой могут воспользоваться только лица, имеющие банковскую карту. В случае использования банкомата стоит запомнить простую последовательность действий, которая поможет вам оплатить коммуналку. В частности:

• вам нужно узнать, где поблизости расположен банкомат, и прийти к нему с картой, выпущенной банковской организацией;
• после того как вставили карту, потребуется ввести код;
• выбираете в меню «Пункт оплаты услуг»;
• перед вами появляется список получателей платежа, из него нужно будет выбрать ваш ЖЭУ;
• далее вводите десятизначный номер плательщика;
• указываете, за какой период оплачиваются коммунальные платежи;
• на экране появится сумма задолженности, вам нужно нажать на кнопку оплаты, после чего денежные средства списываются с банковской карты, которая ранее была вами вставлена в банкомат;
• в конце операции вам должен быть выдан чек, свидетельствующий о внесении платежей в организацию, осуществляющую деятельность в жилищном хозяйстве.

Вы можете произвести выплаты не только через банкомат банковской организации, которой вам выдана карта, но и другими. Тогда нужно учесть, что комиссии может быть немного больше.

Прежде чем вносить плату, нужно уточнить сроки для оплаты коммунальных платежей. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что к определенному числу платеж будет считаться исполненным. Особо на это нужно обратить внимание при оплате через платежные системы.

Можно оплатить коммуналку и через терминалы, имеющие платежное назначение. Они работают по такому же принципу, что и банкоматы. Однако отличия все же есть, и они заключаются в том, что банковская карта не потребуется, можно оплатить наличными. Для этого нужно будет выбрать необходимый раздел и вписать сумму, которую вы желаете внести. Бывает и такое, что терминал принимает к оплате карты банка.

Терминалы удобны тем, что их легко найти, когда нужно оплатить коммунальные услуги. Как правило, они располагаются в магазинах, торговых центрах и других общественных местах. Особенно такой способ оплаты удобен для Москвы и других крупных городов, где имеются метро, так как в метрополитене также располагаются терминалы. То есть, можно оплатить коммуналку в любой момент, когда вы занимаетесь своими делами, и при этом срок оплаты коммунальных платежей не будет нарушен. Терминалы работают круглосуточно и без выходных.

Порядок оплаты

Обязанность своевременно, в полном объеме оплачивать коммунальные счета закреплена статьей 153 ЖК[2]. Способы оплаты можно выбирать самому плательщику, исходя из собственных предпочтений. Вариантов – множество, нужно только определиться с наиболее выгодным и удобным:

• наличными средствами;
• электронными платежами;
• посредством банковских карт или с использованием банковских программ, мобильных приложений.

Рекомендуется совершать платежи заблаговременно, чтобы деньги поступили по назначению в указанный законом срок. Если задолженность погашается день в день – это считается своевременной уплатой.

Часть управляющих организаций утверждают, что важна дата зачисления средств на счет компании, неважно, когда вносит их потребитель. Для разрешения споров лучше обратиться к формулировке заключенного договора, так как именно там указано это соответствие. Если договора у плательщика нет – можно запросить копию в УК. При конфликтном разбирательстве решение примет суд.

До какого числа оплачивать коммунальные услуги 2020

Все мы каждый месяц сталкиваемся с необходимостью выплачивать счета по ЖКХ. Есть множество способов, как это сделать. Все они отличаются по месту оплаты, процентным ставкам, средствам платежа и прочему. Для зачисления средств некоторыми способами потребуется определенное время.

Важно

Именно потому важно знать точные сроки оплаты коммунальных платежей. За что нужно делать платить? Список ЖКХ услуг может отличаться в значимости от обустройства жилого дома. Во многом это будет зависеть от наличия в доме канализации, газа, мусорного провода и от формы управления квартирного дома.

В платежках ЖКХ указаны все виды платежей, за которые требуется вносить оплату.

Если оплатить услугу не вовремя

У некоторых потребителей возникает вопрос: можно ли задерживать платежи, что за это будет?

По Жилищному кодексу к плательщикам, нарушающим сроки внесения квартплаты, применяются санкции – пени, в следующих размерах (п. 14 ст. 155 ЖК[1]):

• при задолженности свыше 30 дней – 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ с 31 дня;
• при просрочке более 90 дней -1/130 ставки рефинансирования с 91-го дня.
• Начисляются пени на сумму фактического долга, по день полного погашения.

Кроме того, УК могут ограничить потребление услуги, иначе говоря, отключить ее. После того, как долг превысил три месяца, коммунальщики имеют право обратиться за взысканием по судебному приказу или подать исковое заявление.

Срок давности

Чтобы обезопасить себя от возможных претензий со стороны управляющей или ресурсоснабжающей организации, квитанции, свидетельствующие о проведенных платежах, стоит хранить, как минимум, три года – по сроку исковой давности. Хорошо, когда в платежных документах указан период, за который совершена оплата. Коммунальщики могут предъявить и то, что было оплачено, или указать сумму за период, превышающий три года. Чтобы защитить свои интересы, плательщик должен иметь на руках свидетельства оплаты.

Не стоит подвергать себя дополнительным расходам и платить коммунальные платежи вовремя. Если же всё же не уложились в срок – бояться не стоит, можно оплатить задолженность при первой возможности. За несколько дней задержки платежа наказания нет.

Ожидаемые новшества в сфере ЖКХ

Государственная информационная система ЖКХ

Еще одно новшество ожидает россиян в скором времени. В этом году планируется запустить единый централизованный ресурс ГИС «ЖКХ» (государственная информационная система).

На этот интернет-портал будет поступать информация со всех ресурсоснабжающих организаций, налоговой службы, управляющих организаций, Пенсионного фонда, службы по тарифам, миграционной службы и от региональных властей.

И любой россиянин сможет получить всю информацию в интернете по личным ежемесячным начислениям, по тарифам, о своем доме, о запланированных ремонтах, о ресурсоснабжающих организациях, познакомиться с отчетами управляющих компаний.

На этом же сервисе в своем личном кабинете каждый может посмотреть детализацию своих счетов и льготы, которые ежемесячно должны публиковаться управляющей компанией. А также на специальном калькуляторе можно будет самостоятельно рассчитать стоимость квартплаты.

По замыслу авторов проекта, это поможет легко найти всю интересующую информацию, сделает деятельность ЖКХ более прозрачной.

За ошибки надо платить

Предполагается в законопроекте, который уже находится на рассмотрении в Госдуме, такая кардинальная мера: если какая-то управляющая компания не предоставит по забывчивости сведения о своей деятельности в этот единый информационный центр, то собственники жилья, которых она обслуживает, вправе не платить по счетам.

Еще несколько законопроектов, касающихся коммуналки, находятся на рассмотрении: например, Минстрой предлагает наказывать рублем недобросовестные управляющие компании, которые допускают ошибки при составлении квитанций или не оказывают (или оказывают ненадлежащим образом) услуги.

Другой законопроект предусматривает получение всеми УК до 1 мая 2015 года лицензий, иначе им придется оставить работу в коммунальном секторе.

Тем временем…

Мы все в ожидании новой системы оплаты за электричество, которую нам обещали ввести по всей стране с 1 июля. Но, как выяснилось, социальная норма потребления электричества пока появиться не везде

. Регионы получили право самостоятельно сделать выбор: вводить или не вводить новые нормы на своей территории. Такое решение было принято правительством.

Вот такие на сегодня новости по жилищным вопросам.

Пока, пока…

До какого числа надо оплатить жкх за декабрь 2020 года

На сегодняшний день существует достаточно большое количество вариантов того, как внести оплату за коммунальные услуги путем наличного и безналичного расчетов, и каждый из них отличается своими правилами и порядком проведения платежных операций В случае подозрении на некорректное начисление коммунальных платежей, можно проверить квартплату по лицевому счету. Как правильно оформить и куда нужно подавать заявление о перерасчете квартплаты, можно узнать из этой статьи. До какого числа обязательно оплачивать квартплату Преимущественное большинство специалистов рекомендует вносить платежи за коммунальные услуги максимум до 20-го числа текущего месяца, так как это, по сути, является единственной гарантией того, что в конечном итоге управляющая компания вовремя получит соответствующее уведомление и не начнет начислять всевозможные пени за просрочку.