Земельный пай в наследство: срок давности

Спросить у юриста

быстрее. Это бесплатно!
Бесплатная консультация юриста Москва и МО: +7 499 938-93-12 СПб и область: +7 812 467-39-73 Фед. номер: 8 800 350-73-54
ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня — 21, за месяц — 687, за год — 11 345

Земельный пай, или доля в общей площади участка, может быть передан по наследству наряду с другим имуществом. Единственным условием является наличие у завещателя права собственности. Но переход прав на такое имущество – сложная юридическая процедура, имеющая свою специфику. Избежать ошибок поможет пошаговая инструкция по оформлению земельного пая в наследство.

Наследование земельного пая: законодательная база

Процесс передачи земельных паев наследникам регулируется нормами главы 3 ГК РФ. Так, статья 1110 предоставляет завещателю право по собственной воле распоряжаться имуществом. В ст.1112 зафиксированы основные составляющие наследственной массы, а ст.1181 определяет порядок наследования земельных наделов.

К другим правовым актам в данной сфере относится ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Наследнику, которому завещан земельный пай, стоит внимательно ознакомиться с положениями этих документов.

Получение документов

• Узнать стоимость пая.

Справку о том, сколько стоит пай, выдают специалисты комитета по земельным ресурсам. Обращаться следует по месту, где располагается наследство на земельный пай.

• Подтвердить, что участок не находится в залоге и земельный налог уплачен.

Документы, подтверждающие, что земля свободна от обременений, выдают специалисты налоговой инспекции.

Совет. Если вы обнаружите, что имеются долги, погасите их. После этого продолжайте оформление.

Для получения справок не придется просить нотариуса делать запрос. Справки выдаются на основании заявления будущего наследника. Другая процедура определена для передачи наследникам прав на имущество. Нотариус делает запрос о представлении справки, которая подтверждает полномочия наследодателя распоряжаться имуществом. С помощью запроса эксперта наследник получает удостоверение. Удостоверение подтверждает, что умерший собственник действительно имел права на пай.

Особенности наследования земельного пая

Как говорит законодательство (ст.130 ГК РФ), земельный пай является разновидностью недвижимого имущества. Правда, формально он считается не участком земли, а только правом претендовать на выделение надела конкретной площади.

Мнение эксперта

Станислав Ершов

Квалифицированный юрист. Готов ответить на любые ваши вопросы! Задавайте их прямо сейчас!

Написать эксперту

Невыделенная часть общих территорий может быть оформлена на физическое лицо и передана в его владение. Но право полного распоряжения имуществом гражданин приобретает только проведения общего собрания дольщиков, выполнения межевания, то есть определения границ, и регистрации участка в Росреестре. До этого момента земельный надел можно оставить в наследство, а вот продать или сдать в аренду не получится

Как оформить наследство земельный пай

Советы юристов:

1. Остался земельный пай. наследство от мамы в Крыму! Как оформить?

1.1. Получение свидетельства о праве на наследство осуществляется в рамках наследственного дела. В течении 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя) необходимо обратится к нотариусу с соответствующими документами, подтверждающими наличие родственной связи.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Если вы вступали в наследство, по на основании свидетельства о праве на наследство можете на законных основаниях стать владелицей этого зем. пая. Если не вступали и срок со дня смерти менее 6 месяцев, обратитесь к нотариусу с заявление о принятии наследства. Если не вступали и срок со дня смерти более 6 месяцев, тогда обращайтесь в суд за восстановлением срока. Но для этого должны быть веские основания. Ч.3 раздел 5 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Можно ли оформить наследство земельного пая от бабушки к внуку?

2.1. Карина Анатольевна, здравствуйте, Не совсем понятно, что Вы имеете ввиду, но конечно можно. Бабушка может, например, написать завещание на внука.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Как оформить земельные паи умерших родителей мужа в наследство?

3.1. Доброго времени суток. Оформить по им можно в порядке наследования через нотариуса в установленные законом сроки. При этом, право наследования возникает только у наследников по закону, если отсутствует завещания. Вашему нужно нужно обратиться к нотариусу по этому вопросу.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Здравствуйте. Если земельные паи были в собственности, то нужно обратиться к нотариусу за вступлением в наследство. Спасибо за обращение на наш сайт.

Вам помог ответ?ДаНет

3.3. Вариантов может быть только два — либо в нотариальном порядке, либо в судебном. Более ничего конкретного в данный момент не ответить, т.к. информации «для размышления» нет. Вообще, по вопросам, где усматривается вероятность решения в судебном порядке, целесообразно консультироваться сразу очно, предоставить имеющиеся документы (главным образом — документы, подтверждающие права ваших родителей в отношении паёв). По итога консультации решите, потребуются ли вам услуги юриста или справитесь самостоятельно.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Хотим продать земельный участок (пай) у меня 1/2 доли, другая часть принадлежит маме моей. Пай нам достался по наследству. Нужно ли нам договор купли продажи заверить у нотариуса? Или мы сами можем оформить договор и отнести в МФЦ для передачи в россреестр.

4.1. Закон не требует обязательного нотариального заверения в МФЦ вы и покупатель должны предоставить только паспорта и договор в 3 экземплярах.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Как вступить в наследство на земельный пай от умерших дедушки и бабушки если у них есть дочь но пай её не нужны и она не хочет их оформить?

5.1. Здравствуйте! Внуки могут вступить в наследство после дедушки/бабушки по завещанию, либо по праву представления (вместо умерших родителей внука), либо в порядке трансмиссии (если умершие родители не успели принять наследство). ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В иных случаях у внуков нет прав на наследование. Чтобы рекомендовать Вам какие-то определенные действия, необходима дополнительная информация. Обратитесь на личную консультацию. Благодарю за отзыв.

Вам помог ответ?ДаНет

5.2. Елизавета, Если эта дочь — Ваша мама, то после деда и бабушки наследует она. Вы при живой маме ни деду, ни бабушке не наследуете.

Вам помог ответ?ДаНет

5.3. Простой отказ у нотариуса в Вашу пользу… От Вашей родственницы первой очереди.

Вам помог ответ?ДаНет

6. У меня задолженность в налоговую инспекцию, так как я не закрыта ЧП Украины, теперь на Украине мне нужно оформить наследство земельный пай, я гражданка Украины.

6.1. Инна, И к чему Вы это нам поведали? В чем Ваш вопрос?!

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Инна вам необходимо обратиться к укр. юристу для оформления наследства и закрытия ЧП,так как ВСЕ капает.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Хотела спросить про земельный пай матери, я совсем не знала что этот пай может передаваться что можно оформить наследство, я пришла в сельский совет мне сказали что они оформили как не нужный так как никто не обращался, я вообще не знала об этом, и говорят что я уже не смогу вернуть или оформить пай матери, и вот возник вопрос имели ли права без меня так сделать они разве они не должны были поставить меня в курс, я живу там же где сельсовет.

7.1. Добрый день, в данном случае все равно должны были известить наследников узнать про них. В случае продажи должны были выплатить компенсацию.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Из вашего вопроса ясна лишь общая картина, а вот информации, для того что бы дать вам точный ответ — нет. Вы не указали, успела ли мама при жизни зарегистрировать своё право на пай, а если нет, то сохранился ли документ о выделении ей пая, когда она умерла, приняли ли вы после неё наследство, и, самое главное — хотелось бы понять, что означает «они оформили как не нужный так как никто не обращался». Видимо, речь шла о выморочном имуществе, но это пока только предположение. Рекомендую обратиться за персональной консультацией, т.к. подобные вопросы, где высока вероятность обращения в суд, «по интернету» не обсуждают.

Вам помог ответ?ДаНет

8. У моей матери, давно умершей более двадцати лет назад, был земельный пай. в наследство мы так и не вступили. Можем ли сейчас оформить его? Проблем среди наследников нет, все готовы уступить свои права в пользу отца. И можем ли мы поменять место нахождение пая на другое местоположение?

8.1. Здравствуйте! Решение этого вопроса возможно, скорее всего, только через суд. Документ на этот пай нужно мне увидеть для точного ответа. Если на самом деле из Саранска можете и лично мне показать.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Вопрос такой, у меня умер сын, наследниками первой очереди являются его жена, совершеннолетние дети от первого брака, и я мать. Жена не включила в наследственную массу гараж в гаражном кооперативе (неоформленный, но пай выплачен) и дом на земельном участке в ТСН, так же не оформленный. Участок оформлен и включен наследство. Как это имущество (гараж и дом) внести в наследство если жена отказывается предоставлять хоть какие то документы, для подачи иска в суд?

9.1. Здравствуйте. Подавать иск в суд, просить суд об истребовании документов.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Я переехала с Украины в Россию, получила гражданство РФ. В Украине остался земельный пай, который достался мне по наследству. Могу ли я оформить дарственную на родного брата, гражданина Украины?

10.1. Марина, Разумеется, своим имуществом Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению.

Вам помог ответ?ДаНет

11. У моего деда был пай (ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК) он умер, его дочка не стала оформлять его, то есть моя мама, сейчас ее не стало, могу ли я оформить этот пай?, наследство мамы оформляю.

11.1. В администрации района где расположен земельный участок запросите архивную справку о выдаче вашему дедушке долей. Да вы имеете право оформить наследству по праву представления после дедушки.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Дмитрий Алексеевич, Права представления здесь нет, т.к. Ваша мама умерла после деда. Но разобраться с документами, конечно, надо.

Вам помог ответ?ДаНет

12. У меня такой вопрос: — Можно ли оформить документы на пай, как наследство (земельный участок 5 га)? В 90 х годах отцу выдали пай 5 гектар земли в сельской администрации. Но отец не знает где документы так, как отдавал их своему двоюродному брату, чтоб тот пользовался этой землёй. В данный момент этой землёй не пользуются, примерно 9 лет. И его двоюродный брат не вернул документы. Как быть и что делать в таком случае?

12.1. Здравствуйте. Ваш отец может обратиться в администрацию населенного пункта, к которому относится земельный участок и получить там дубликат правоустанавливающего документа. После получения документа желательно обратиться в МФЦ для подтверждения ранее возникшего права (регистрации права общей долевой собственности) В вопросе также указано, что Вы хотите оформить долю земельного участка (пай) как наследство, что немного непонятно. Но если доля земельного участка принадлежит не вашему отцу, а лицу, на имуществу которого Ваш отец вступал в наследство, то для получения правоустанавливающих документов необходимо будет у нотариуса, ведущего наследственное дело получить справку о том, что Ваш отец является наследником. В случае с наследованием доли участка, после получения документов в администрации необходимо будет обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. В таком случае нотариус обязан самостоятельно передать документы на государственную регистрацию.

Вам помог ответ?ДаНет

13. В 2014 году вступил в наследство на два земельных пая после смерти мамы на один пай сельхозкооператив оформил аренду а второй пай говорят признан невостребованным, говорят где была ваша земля по кадастровому номеру там земли не хватило там их скупил глава сельхоз кооператив и мы вам выделили землю на болоте. Что мне дальше делать?

13.1. В каком смысле, что дальше делать? У Вас есть доля зем. ли.. Что хотите, то и делайте. Если зем. участок Ваш в результате выдел долей в натуре оказался не в том месте, где бы Вы хотели, то ничего не сделать.. Но, только не понятно, что значит не хватило.. Этого в принципе быть не может, так как невозможно от раздела получить больше чем целое…

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Ситуация такова. Я имею земельный пай. хочу оформить на дочь несовершеннолетней. Нотариус говорить что нельзя потому что она не состоит в долевой собственности, а как она может если он ребёнок. земля в аренде. Досталась нам от матери по наследству. Имеется свидетельство. Как быть?

14.1. В силу требований ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник общей долевой собственности может продать или подарить свой пай без выдела только участнику общей долевой собственности на этот же земельный участок или же его арендатору. Вы можете только завещать свой пай не участнику общей долевой собственности, в данном случае — дочери.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Мы получили свидетельство о праве на наследство на земельный пай около 11 лет назад, говорят после 10 лет нужно заново оформить права, так ли это?

15.1. Добрый день! А вы вообще оформляли право собственности в Росреестре? Может быть, вам именно об этом говорят, так как только свидетельства о праве на наследство недостаточно для подтверждения права собственности по действующему законодательству.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Пожалуйста какой налог надо заплатить при продаже земельных паев оформленных в наследство 5 месяцев назад?

16.1. Здравствуйте, Нина! Ставка налога 13%. Налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Вам помог ответ?ДаНет

17. В 2003 году у меня умерла бабушка. По завещанию оставила дом и земельную долю поселка. В установленный срок приняли наследство, но свидетельство о праве собственности на землю на себя не оформили. Сейчас администрация поселка подает в суд о признании земельной доли невостребованной. Вопрос: 1. Как переоформить земельный пай на себя. 2. Можно ли продать или сдать в аренду данные земли?

17.1. Добрый день. Доводите до завершения, получайте право собственности и тогда сможете продать или сдавать в аренду.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Мой родной брат по завещанию бабушки 1994 году вступил в наследство. Позже выяснилось 2003 году что у бабушки был земельный пай брат его не оформил. В 2010 году брат умер, и по настоящее время пай не оформлен. Могу я через суд оформить земельный пай.

18.1. Если брат вступил в права наследования, то после его смерти его наследники могут оформить данный земельный участок, но при условии, что они сами в установленный срок как минимум фактически приняли наследство.

Вам помог ответ?ДаНет

19. У меня такой вопрос. Как можно оформить свою долю в наследстве если сонаследники, в ближайшее время, не собираются этого делать? Часть дома и часть земельного пая.

19.1. Можно. Получайте свидетельства у нотариуса на свою долю и оформляйте.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Обращаетесь к нотариусу, пишите заявление о вступление в права наследования, и по истечении 6 месяцев, нотариус выдаст вам свидетельство на вашу часть наследства.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Умерший нигде не был зарегистрирован. В собственности имеется земельный пай Как оформить наследство?

20.1. Здравствуйте. Для начала необходимо сделать запрос в архивный отдел администрации по месту нахождения земельного участка и выяснить, есть ли постановление (решение) о выделении участка в собственности Потом иди к нотариусу. Если откажут, тогда подавать в суд. Желаю удачи. В.

Вам помог ответ?ДаНет

20.2. Обращаться к нотариусу по месту смерти.

Вам помог ответ?ДаНет

Есть свидетельство о вступлении в наследство 1/2 земельного пая (СОН), что составляет 1 участок-0,2 га, 2 участок-0,5 га.

Мама умерла 7 месяцев назад, у неё был земельный пай, так как они с папой не расписаны, пай оформил на себя брат.

Ближайший родственник оставил в наследство земельный пай. Умер он в 2008 году.

У меня есть земельный пай, который я получила по наследству. Он сдан в аренду.

Получила судебное решение на право собственности на земельный пай в порядке наследства, но прочла что оформить в Крыму можно до 1 января 2019-если не успею?

У меня умерла бабушка и отцов брат. Он женат не был и семьи у него не было.

В земельном пае моей матери не правильно прописана фамилия и ошибка в имени.

Наследник земельного пая заявил свое право на наследство в 2008 году, а оформил документы только в 2020 году.

В 2008 году одолжил человеку 3000 долларов под залог земельного пая, оформили расписку,

Какой налог я должен буду заплатить при продаже земельных паев. Оформлены в по наследству 1,5 месяца назад.

После смерти свекрови прошло 5 лет, в наследство остался земельный пай в сельской местности, муж пропустил сроки вступления наследства.

Способы получения пая по наследству

Как и любое имущество, в том числе недвижимое, земельный пай может быть передан по наследству двумя способами:

• По завещанию. Посредством завещания, составленного у нотариуса, наследодатель определяет круг наследников и размер доли каждого из них. При желании завещание можно в любое время отменить или подкорректировать.
• По закону. Если завещательный документ отсутствует, заинтересованные лица должны в течение полугода после смерти владельца пая прийти к нотариусу и заявить о правах на наследство. Восстановление этого срока возможно только по уважительным причинам.

Но даже при наличии письменной воли усопшего имеется круг лиц, которых нельзя совсем лишить наследства. К обязательным наследникам, доли которым выделяются в любом случае, относятся недееспособные и несовершеннолетние дети, утратившие трудоспособность родители либо супруг, а также иждивенцы

Условия получения земли в наследство

Вероятность обретения земельного пая по праву наследования регламентируется параграфом 17 закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

Паевая территория может передаваться по наследству только тогда, когда наследодатель успел прижизненно завершить процесс выделения доли от общего пространства, получил свидетельство о праве владения или пожизненного лизинга.

Подтверждение оснований владения собственностью ныне покойным гражданином предоставляется для регистрации в Госреестр. При наличии возведенных построек, предоставляется пакет документов с разрешением на строительство, актом принятия и прочими бумагами на сооружения.

Получить пай в наследство возможно на основании завещания или права законного правопреемства по очередности наследования.

Если была оформлена последняя воля завещателя, то нотариус известит наследника о причитающемся ему имуществе. Потенциальный преемник должен будет обратиться именно к сотруднику нотариата, который регистрировал завещание ныне покойного гражданина.

Процедура принятия земельного пая в наследство

Чтобы оформить землю в качестве объекта наследования, будущему владельцу пая нужно:

1. Обратиться к нотариусу с соблюдением указанных выше сроков и сообщить о своей готовности принять наследство.
2. Подготовить документацию, подтверждающую права наследования.
3. Направить заявку о проведении оценки надела в Земельный комитет той местности, где расположен участок. В подразделении Госземагентства будет назначена комиссия, которая выберет метод оценки и рассчитает стоимость. По результатам работы составляется отчет.
4. Получить выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности на объект.

Определение цены – обязательный этап, без которого не обойтись при переводе земли в собственность. Если этого не сделать, нотариус может отказаться от дальнейшего оформления документов.

Понятие земельного пая, факт из истории

Для начала определим, что представляет собой понятие «земельный пай». Пай, по определению, это какая-то часть. В нашей ситуации доля отдельного человека участка земли. Этот вид земельной собственности возник еще в начале 90-х годов. Тогда традиционные и привычные всем колхозные и совхозные типы объединения крестьян реорганизовались вследствие банкротства.

Оставшиеся без собственников земельные участки были розданы:

• Бывшим участникам колхозов, совхозов
• Служащим производственного кооператива
• Бюджетникам, которые обслуживали те же хозяйства

В те времена юридической стороной процесса никто не занимался. Земли были распределены только документально, без конкретного межевания. Поэтому многие «счастливчики» не смогли получить себе в собственность площадь земли. Органы местных муниципальных образований быстро приватизировали пустующие участки себе.

Необходимая документация

Список документов, необходимых для приобретения наследственных прав на земельный пай, выглядит так:

• Свидетельство о смерти бывшего владельца.
• Справка с последнего места регистрации наследодателя.
• Паспорт лица, претендующего на земельный пай.
• Оценочное заключение, в котором зафиксирована стоимость участка.
• Копия завещания и другая документация, способная подтвердить наличие родственных и иных связей с завещателем.
• Выписка из ЕГРП.
• Документация на землю: справка о выделении участка, кадастровый план, документ о владении.

В зависимости от ситуации могут быть приложены и другие документы. К примеру, если в свидетельстве о рождении наследника не указано, что наследодатель является его отцом, но имеется соответствующее решение суда – оно должно быть предоставлено.

Также стоит учесть, что с 2020 года нотариус не вправе требовать от претендентов на наследство сведения о наличии либо отсутствии обременений (ареста), наложенных на участок. Такие данные сотрудники нотариальной конторы запрашивают самостоятельно

Процесс открытия наследства

После определения наследника земельного пая запускается процесс осуществления некоторых процедур юридического характера. По их завершению станет возможным оформлении документа, свидетельствующего о праве собственности на земельный пай.

Шаг 1. Обращение к нотариусу

На первом этапе необходимо обратиться в нотариальную контору для официального подтверждения своих прав на данное наследство. При оформлении, которое происходит при наличии завещания, нужно обращаться непосредственно к нотариусу, занимавшегося составлением данного завещания. Нотариус выдаст особую запись, что будет свидетельствовать о действительности завещания. Нотариус даст свое подтверждение о том, что указанные условия покойным не были изменены им при жизни, а также, что это завещание не было отменено через составление нового.

Гражданин, имеющий право на получение земли в наследство должен ее принять в течение полугода со дня смерти наследодателя или же с момента признания его смерти в судебном порядке. При пропуске этих сроков восстановление своих прав по наследованию возможно через суд.

Положительное решение для заявителя может быть принято судом лишь в том случае, если в ходе разбирательства будет установлено, что наследник не знал об инициации наследства или же он из-за каких-то уважительных причин пропустил срок его получения.

Одним из вариантов оформления права собственности на пай по истечении отведенного законом времени, может стать получение согласия со стороны других лиц, выступающих в качестве наследников, на получение прав наследования лицом, которое пропустило все сроки для их приобретения. В подобной ситуации необходимо получить письменное согласие всех сторон в присутствии нотариуса. В ином случае все письменные согласия могут быть подтверждены нотариально по отдельности.

Процесс получения земельного пая в ситуации, когда отсутствует завещание, также начинается в нотариальной конторе. В подобном случае при себе нужно иметь все документы, которые могут подтверждать право на получение наследства.

К таким документам можно отнести:

• Свидетельство об оформлении брачных отношений;
• Свидетельство о рождении;
• Судебное решение об установлении родства между наследодателем и потенциальным наследником.

Полный список необходимых документов нужно будет уточнить у нотариуса, который будет заниматься оформление наследства.

Часто задаваемые вопросы

Несмотря на то, что процедура не отличается сложностью, для её осуществления потребуется потратить немало сил и времени.

Каждый этап вступления в наследство и оформления земельного пая на себя связан с вопросами, ответов на которые граждане часто не получают. Рассмотрим наиболее распространенные из них прямо сейчас.

Когда можно вступить в наследство?

Вступить в наследство и получить земельный пай можно в продолжение полугода с момента смерти завещателя, то есть с открытия наследства.

За этот срок времени необходимо обратиться к нотариусу, который составлял завещание.

Через полгода наследство перейдет к государству, но его еще можно попытаться вернуть в судебном порядке.

Для этого потребуются документальные основания, подтверждающие уважительные причины, по которым гражданин не мог получить наследство.

Интересует стоимость аренды земельного пая в 2020 году? Узнайте тут.

Как расторгнуть договор аренды земельного пая сельхозназначения? Пошаговая инструкция представлена в этой статье.

Нужна ли отказная от родственников?

При вступлении в наследство по завещанию, не требуется отказной от родственников.

Это интересно: Как убрать киоск с придомовой территории

Нотариус должен осуществлять свои действия без этого документа, иначе вы имеет право на обжалование его действий в судебном порядке.

С переоформлением земельного пая в собственность по завещанию сможет справиться каждый гражданин, если внимательно изучить статью и понять каждый этап процедуры.

Необходимые документы

Сбор полного пакета документов – один из длительных процессов, ведь получить одним днём все справки практически невозможно.

1. Свидетельство о смерти
2. Идентификационные данные лица, получающего имущество наследство – паспорт гражданина РФ
3. Справка о месте жительства наследника
4. Справка-подтверждение о наличии родственной связи между наследником и наследодателем. В случае невозможности предоставления такого документа, то возможно предоставление судебного решения, где постановляется, что участники данных наследственных правоотношений – действительно родственники.
5. Документы на земельную площадь
6. Постановление о стоимости участка. Выдается комитетом по делам ресурсов в том муниципальном образовании, в распоряжении которого находится пай
7. Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей

Данный перечень документов для наследования не является исчерпывающим. В конкретной ситуации могут попросить дополнительную справку, подтверждающую положение наследника или наследодателя, которая не указана в официальном, основном перечне.

Обращение к нотариусу

Как переоформить земельный пай по завещанию? Для этого первым делом потребуется посетить нотариальную контору.

Это необходимо для подтверждения собственных прав на участок земли.

Если наследование происходит по закону, то с собой нужно иметь документы, выступающие подтверждением степени родства.

Это интересно: Облагается ли сервитут НДС

В качестве такой документации, как правило, предъявляют свидетельство рождения или заключения брака.

Если же наследование происходит по завещанию, то необходимо посетить ту нотариальную контору, в которой оно было составлено.

Это нужно для того, чтобы поставить отметку, подтверждающую тот факт, что наследодатель не изменял и не отменял действие оформленного завещания.

После посещения нотариуса потребуется собрать пакет документов. Сразу отметим, что часть из них может быть получена только по запросу нотариальной конторы, другие вы должны предъявить самостоятельно.

Одним из этапов оформления земельного пая в наследство является:

• процедура оценки стоимости участка;
• получение справки, выдаваемой правопреемнику местным Комитетом земли.

Для этого не потребуется запроса нотариуса.

Самостоятельно нужно получить справку, выдаваемую налоговыми органами, о том, что отсутствует просрочка выплат по налогам, отсутствуют аресты или запрещения на распоряжение паем.

Как выделить земельный пай из общей долевой собственности? Образец заявления смотрите здесь.

Необходимые документы

Чтобы переоформить земельный пай, переданный по завещанию, нужно собрать пакет документов:

• свидетельство о смерти лица;
• ксерокопия оставленного завещания (предварительно её необходимо заверить у нотариуса);
• документы, подтверждающие права наследодателя на владение участком;
• регистрационное удостоверение (его выдача осуществляется только по запросу нотариуса);
• справки, подтверждающие отсутствие долгов и невыплат по участку;
• справка об оценке территории.

После завершения сбора документов нотариус откроет наследственное дело. При этом будет проведена дополнительная проверка ряда фактов – о смерти лица, о праве гражданина на получение наследства, другие значимые юридические моменты.

После этого оформляется свидетельство, выступающее подтверждением права на получение пая земли.

Вместе с ним потребуется обратиться в органы регистрации, чтобы оформить пай в собственность.

Для регистрации прав на земельный пай потребуется собрать новый пакет документов:

1. Кадастровый паспорт.
2. Выписка из кадастровой палаты, технический паспорт и план участка.
3. Документ, подтверждающий право получения земли по наследству (была выдана нотариусом).
4. Гражданский паспорт.

Вместе с ними необходимо обратиться в Регистрационную палату. Сотрудники этого органа рассмотрят поданный пакет документов и помогут правильно составить заявление.

В указанное время потребуется прийти и забрать свидетельство собственности.

Оно даст право распоряжаться территорией по собственному усмотрению, в том числе проводить с ней различные сделки и операции – продажу, мену, дарение или наследование.

Процедура передачи имущества законным наследникам

Оформление земельного пая в собственность по наследству состоит из нескольких этапов:

1. Подача заявления о принятии наследства нотариальному представителю:

• действует общие законные принципы принятия собственности;
• порядок оформления проходит по месту регистрации умершего лица;
• без заявления могут обойтись граждане, с одинаковым местом прописки во время смерти наследодателя, преемником выступает малолетний ребенок, подросток до 14 лет или недееспособный человек.

заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство

1. Сбор документов, подтверждающих право наследования.
2. Формирование специалистом информации об участке:

• предоставление сертификата на землю;
• наличие свидетельства, подтверждающее право собственности;
• акт органов самоуправления;
• нормативные договора, подтверждающие передачу прав владения участком, наличие документа дарения или купли-продажи.

1. Подача письменного запроса в Госземагенство для получения заключения земельного кадастра, с оценкой стоимости земли.

В случае отсутствия регистрационного номера участка, возможен отказ нотариуса на дальнейшее оформление.

1. Получение нотариально заверенного вытяга на право владения недвижимым имуществом.

Как переоформить земельный пай по завещанию?

Ситуации, когда в завещании указывается передача земельного пая, встречаются редко. Проводимая реформа, в результате которой были получены территории, осуществлялась поселковыми советами и отделами районных администраций.

Тогда это проходило без соответствующей подготовки, поэтому многим гражданам неизвестно о своих правах на пай, они не знаю, как им правильно распоряжаться.

Вследствие того, что отсутствует понимание о ценности объекта, то в завещаниях они указываются довольно редко.