Список Документов Для Получения Налогового Вычета При Лечении

Государством предоставляется налоговая льгота, предусматривающая получение имущественного вычета с приобретения объекта недвижимости. Налоговый вычет позволяет вернуть часть денег (13% от суммы сделки), потраченных на приобретение жилья. Под имущественным вычетом понимается сумма, которую гражданин вправе вернуть после покупки объекта недвижимости. Максимальный размер вычета составляет 13 % от стоимости покупки, не превышающий 260 тысяч рублей. Воспользоваться данным вычетом человек вправе только раз в жизни.

Кто может вернуть налоговый вычет за покупку квартиры

После приобретения недвижимости, оформить имущественный вычет вправе официально трудоустроенное физическое лицо, получающее определенную заработную плату, с которой удерживается подоходный налог в пользу государства. Этим правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации, постоянно зарегистрированные и проживающие на территории страны. Иностранцу, который купит земельный участок, дом или квартиру в России, налоговый вычет предоставлен не будет. Гражданин, с заработка которого не удерживается подоходный налог, имущественный вычет оформить не сможет. Если у человека преклонного возраста размер пенсии меньше установленной минимальной прожиточной величины, то в оформлении возврата ему откажут.

Основания для получения налогового вычета:

— периодическое отчисление физическим лицом фиксированных сумм в бюджет государства (ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации),

— приобретение права обладания на какой-либо жилой объект.

Возврат налога производится только из тех сумм, которые были внесены плательщиком в государственный бюджет в течение последних трех лет.

Максимальный размер налогового вычета

На какой размер имущественного вычета можно рассчитывать при приобретении жилой недвижимости? Для подсчета необходимо умножить 13 процентов на 2 миллиона рублей. Таким образом, максимальная сумма составляет 260 тысяч рублей.

Траты на приобретение или строительство жилья

Все расходы обязательно должны быть подтверждены счетами, квитанциями и чеками. В них обязательно указывается плательщик и за что были внесены средства.

Если документы на недвижимость указывают, что она была приобретена с одной черновой отделкой, то к итоговому размеру вычета приплюсовываются все расходы на окончательную отделку квартиры или дома. Таким образом, нужно документально подтвердить расходы на приобретение строительных отделочных материалов.

Покупка недостроенного жилья

Если был приобретен недостроенный дом либо жилье было построено с нуля, то учитываются все расходы на:

• Работу.
• Строительные материалы.
• Подведение всех коммуникаций.
• Услуги.

Ипотека

Если объект жилой недвижимости был приобретен по ипотечному кредитованию, то при расчете суммы налогового вычета обязательно учитываются все затраты на погашение процентов, прописанных в договоре с банковской организацией, выдавшей кредит.

Когда подавать декларацию на налоговый вычет за покупку квартиры

Правом на получение вычета человек воспользоваться может в любое время, начиная со следующего года после приобретения недвижимости. Срок давности Налоговым кодексом РФ не установлен. Имущественный вычет предоставляется после завершения налогового периода, в котором была совершена сделка с недвижимостью. Например, если жилье приобретено в 2020г., то подавать документы на оформление вычета можно не раньше 2020г. Однако, новый хозяин может не ждать, окончания налогового периода. За получением имущественного вычета за приобретенную недвижимость ему стоит обратиться к своему работодателю сразу после совершения сделки. Собственнику следует написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, с просьбой предоставить уведомление об имеющемся праве на имущественный вычет. Заявление пишется в произвольной форме. К нему прилагается свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость и договор купли-продажи с указанной суммой сделки. Полученное спустя месяц уведомление, собственник должен передать работодателю. Эта бумага будет основанием для отмены удержания налога на доходы физических лиц. В случае, когда у сотрудника несколько работодателей, то он вправе получить налоговый вычет в год покупки жилья у любого из них. Возврат удержанного НДФЛ у остальных происходит в общем порядке в течение следующих налоговых периодов (п.8 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Если получить возврат в полном объеме в год приобретения объекта недвижимости не получается, то в следующем году вычет производится в общем порядке, подав новой налоговой декларации в налоговую инспекцию.

Срок действия налогового вычета при покупке квартиры законом не ограничен.

Перечни документов для получения налоговых вычетов

8. Платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком из личных доходов (оформленные в установленном порядке, к примеру, в расписке продавца указываются паспортные, адресные данные, от кого, за что, по какому договору, какую сумму получил) (оригинал, копия).

14. Если приобретена квартира в общую долевую собственность и в документах на право собственности не оговорена доля собственности, то совладельцы собственности должны между собой определить долю для использования имущественного налогового вычета и приложить к декларации заявление о распределении долей собственности между совладельцами либо отказ одного из них в пользу другого.

Рекомендуем прочесть: Можно ли продать долю в квартиру ниже кадастровой стоимости в 2020 году

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры

Для получения налогового вычета необходимо заполнить декларацию формы 3-НДФЛ с пакетом необходимых бумаг и подать в налоговую инспекцию по месту регистрации. Сотрудники налоговых органов осуществляют проверку всех документов и произведут перечисление полагающейся суммы на указанный расчетный счет в банке. Для оформления имущественного вычета после приобретения квартиры, нужно предоставить следующие документы:

Проверка представленных бумаг длится в налоговой инспекции до трех месяцев. После окончания этого срока, по указанному адресу регистрации придет уведомление об отказе или предоставлении имущественного вычета. В случае положительного решения, перечисление денежных средств произойдет в двухнедельный срок. Длительность всего процесса займет от одного до трех месяцев.

Документы, которые нужны всегда

Отдельный список документов на имущественный вычет – это документы, подтверждающие понесённые налогоплательщиком расходы. А именно (для каждой ситуации соответствующий док):

• квитанции к приходным ордерам;
• банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
• товарные и кассовые чеки;
• акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца;
• другие документы.

Также см. «ФНС объяснила, когда удобнее получать вычет НДФЛ не целиком, а частями».

Читать также

27.01.2019 27.01.2020 16.03.2020 13.05.2020 25.03.2020 26.08.2020

Какая сумма возвращается и за какое время

Максимальная возвращаемая сумма не может превышать уплаченный налог на доходы за год. Данная величина составляет 13% годовой заработной платы, согласно справки по форме 2-НДФЛ. Оставшаяся сумма переносится на следующий год. Так будет продолжаться, пока не вернется весь положенный вычет. Как правило, имущественный вычет в полном объеме будет предоставлен в течение нескольких лет. Установлена максимальная сумма объекта недвижимости, не облагаемая подоходным налогом – 2 миллионов рублей. Если купленная квартира стоит дороже, то возврат будет рассчитан как за жилье, приобретенное за 2 миллиона рублей. Таким образом, наибольший возврат составит 260 тыс. рублей (13% от 2 миллионов рублей). Если жилье куплено в ипотеку, то помимо этой суммы, налогоплательщик вправе вернуть и 13% от всех уплаченных процентов за пользование кредитом. Максимальной суммы для них не установлено. За какой промежуток времени можно получить вычет? Денежные средства возвращаются за последние 3 года. За каждый год необходимо подавать новую декларацию с полным пакетом документов. Возврат за текущий год может быть произведен только в следующем. Каждая декларация должна содержать сведения об остатке с предыдущего документа.

Сумма налогового вычета не может превышать 260 тысяч рублей.

Сроки давности

Если вы решили получить возмещение НДФЛ через инспекцию, то подготовьте и передайте в ФНС декларацию 3-НДФЛ и документы, подтверждающие право на получение льгот, лично, почтой или на сайте ФНС РФ, если у вас есть там регистрация. Заполнение декларации на сайте удобнее и проще, чем вручную.

Определенной даты, когда подавать декларацию на налоговый вычет для возврата НДФЛ, не установлено. Действующий срок — до 30 апреля года, следующего за отчетным, — предусмотрен для декларирования полученного дохода и исчисления налога к уплате в бюджет. То есть если вы хотите подать декларацию в ФНС только для получения возврата (а весь положенный налог у вас уплачен), это разрешается сделать в любое время по истечению календарного года, но не позднее трех отчетных периодов (отчетный период = с января по декабрь), то есть срок давности на налоговый вычет равен трем годам.

Например, право на вычет возникло в 2020. Подать декларацию разрешено в любой день, начиная с 01.01.2020, но не позднее 31.12.2022.

ВАЖНО! Имущественный вычет срока давности не имеет. То есть оформить возмещение налога при покупке квартиры получится и через пять, и через десять, и через 15 лет. В тот момент, когда это выгоднее налогоплательщику.

А вот затребовать налоговое возмещение за годы, предшествующие году получения права на льготу, нельзя. Исключение — пенсионеры. Граждане, вышедшие на пенсию, при покупке жилья вправе потребовать от ФНС возврата НДФЛ за три года, предшествующие тому, в котором была покупка недвижимости.
comments powered by HyperComments

Новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2020 году

В 2020 году никаких нововведений не произошло. Зато они случились несколькими годами ранее. Так, с 2020 года действующим стал закон ФЗ №212, в тексте которого были затронуты нормы ст. 220 НК РФ. В связи с этими обстоятельствами максимальная сумма вычета стала равной 260 000 руб. Вне зависимости от даты, в которую была приобретена недвижимость, расчет компенсации осуществляется за 3 года.

1. Официальная зарплата Иванова – 54 000 руб. За последний год размер отчислений равен 84 240 руб.
2. Гражданин приобрел квартиру, стоимость которой составила 1,6 млн. руб.
3. Суммарная величина вычета: 1 600 000 * 13% = 208 000 руб.
4. Получая 84 240 руб., Иванов получит свои денежные средства обратно за 2,4 года.

За какой период можно вернуть налог

Опираясь на статью 220 НК РФ, периодом, за который возможно получить возмещение уплаченного подоходного налога, являются три года с заявления вычета. То есть, подавая декларацию в 2020 году, следует ожидать возмещения за 2016-2018 годы. Вернуть удержанные средства за предшествующий промежуток времени невозможно.

Внимание! Помимо этого, невозможно получить компенсацию за период, который предшествует возникновению права на компенсацию. При заключении ДДУ на строительство дома или квартиры ходатайствовать о возврате денег можно лишь, когда закончится год, в котором был получен акт приема-передачи объекта недвижимости.

Исключением является перенос выплат пенсионерами. Они имеют право получить процент от удержанной зарплаты за четыре года. Кроме того, при переносе возможны несколько вариантов развития событий:

• Покупка после выхода на пенсию. Декларацию на имущественный вычет следует подавать по завершении календарного года, в котором состоялось приобретение объекта недвижимости. Помимо выплаты за этот год, пенсионер может перенести остаток на три года, которые предшествовали моменту заключения договора. Важный нюанс: если уход на пенсию состоялся более четырех лет назад, компенсацию получить не удастся, поскольку в это время не было налогооблагаемого дохода.
• Покупка жилья до выхода на пенсию. Заявление на перенос остатка для получения выплат за последние четыре года можно подать не дожидаясь конца налогового периода.
• Приобретение квартиры в год выхода на пенсию. Подавать документы необходимо по завершению года, в котором человек купил недвижимость. Компенсацию можно будет получить за последние четыре года.

Имущественный налоговый вычет увеличили с 1 января

В Беларуси увеличен размер имущественного налогового вычета. С 1 января 2020 года вместо 10% он составит 20% от налогооблагаемого дохода. Его применяют на расходы для приобретения недвижимости. Расходы должны быть фактически произведены и документально подтверждены. Изменения прописаны в новой редакции Налогового кодекса, действующего с нового года.

Рекомендуем прочесть: Расчет Дорожного Налога 2020 Калькулятор Москва

Если в текущем налоговом периоде физическому лицу не был предоставлен имущественный налоговый вычет или был предоставлен не в полном объеме, то неиспользованная сумма переносится на последующие периоды. Пока он не будет использован полностью.

Льготы по подоходному налогу

Если отчуждающий имущество гражданин приобретал это имущество безвозмездно или с частичной оплатой, то в состав расходов на приобретение имущества включаются также суммы, с которых был исчислен и уплачен подоходный налог при приобретении такого имущества, а в отношении недвижимого имущества и транспортных средств, в состав таких расходов включаются также суммы, не подлежащие налогообложению и (или) не признаваемые объектами налогообложения в соответствии с действовавшим на момент приобретения этого имущества законодательством. [∗] подпункт 1.2 статьи 211 Налогового кодекса Республики Беларусь

Налоговый вычет предоставляется состоящим ( стоявшим На момент заключения кредитного договора или договора займа ) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданину и членам его семьи В данном случае к членам семьи гражданина относятся супруг (супруга), их дети и другие граждане лица, признанные членами семьи в судебном порядке в размере их расходов на: [∗] подпункт 1.1 статьи 211 Налогового кодекса Республики Беларусь

Рекомендуем прочесть: Маткапитал 2020 Использование На Улучшение Жилищных Условий