Процесс вступления в наследство усложнен рядом особенностей и нюансов, которые необходимо учитывать. В первую очередь, следует понимать, когда открывается наследство. Затем, когда момент открытия наследства произошел, наследникам стоит определиться в каком порядке необходимо принимать (оформлять) имущество умершего — по закону и по завещанию. У каждого из них свои характерные черты и этапы.
Согласно закону, срок вступления в наследство составляет шесть месяцев с его открытия. Но при наличии уважительных причин, он может быть восстановлен по судебному решению.
Как и при любой другой процедуре передачи имущества, для оформления наследственной квартиры необходим определенный пакет документов, который предоставляется нотариусу вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (далее — свидетельство). После уплаты государственной пошлины и истечении шести месяцев нотариус выдает указанное свидетельство.
Вступив в наследство, наследнику нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на квартиру, предоставив необходимые документы и оплатив госпошлину. Две вышеуказанные государственные пошлины являются основными статьями расходов наследника при получении наследуемого имущества.
Время открытия наследства
Согласно общему правилу, установленному ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), временем открытия наследства признается момент смерти наследодателя. Однако есть некоторые особенности, которые связаны, прежде всего, с невозможностью точного установления момента смерти гражданина:
- если гражданин объявлен умершим по решению суда — с момента вступления в законную силу такого решения;
- в случае с признанием днем смерти предполагаемого дня гибели — день и момент смерти, которые установлены решением суда.
ГК РФ содержит положение, согласно которому граждане считаются умершими одновременно, если они умерли в один день, то есть не наследуют друг за другом. Указанное положение установлено в целях наследственного правопреемства. Рассматриваемая норма действует в случае невозможности конкретного определения момента смерти каждого из них.
В указанной ситуации к наследованию призываются наследники умершего отдельно.
Госпошлина – обязательное условие?
Уплата госпошлины – обязательное условие для наследования прав на имущество. Но закон предусматривает исключения для определенной категории граждан. Отдельные претенденты могут быть освобождены от такого обременения, как госпошлина. Такая возможность предусмотрена налоговым кодексом, а именно ст.333.38.
От госпошлины освобождаются:
- приемники усопшего гражданина, принимающего участие в социальных работах;
- инвалиды;
- наследники, которые на момент смерти наследодателя, проживали с ним на одной жилой площади.
Способы принятия наследства
После смерти гражданина и открытия наследства следует стадия его принятия наследниками. То есть, принятие наследства — это переход имущества наследодателя его наследникам. В целом, наследство передается двумя способами:
- по закону;
- по завещанию.
Указанный перечень четко установлен гражданским законодательством, то есть иных способов наследования не предусмотрено.
Для принятия наследства наследнику нужно совершить ряд действий. Первым из них будет являться подача наследником заявления о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства нотариусу по месту открытия наследства. Если заявление не подается лично, а передается другим лицом или направляется с помощью почты, то подпись наследника необходимо нотариально засвидетельствовать.
Ст. 1153 ГК РФ предусматривает возможность принятия наследства с помощью представителя, однако в данном случае в доверенности необходимо указать право на такое принятие. В случае же с законным представителем такой документ не требуется.
Кроме того, наследник принял наследство (если нет доказательств обратного) в случае совершения им действий, свидетельствующих о принятии им наследства по факту. Такие действия могут быть выражены в следующем:
- начал управлять или владеть наследуемым имуществом;
- принял меры по защите, сохранению такого имущества;
- осуществил расходы, направленные на содержание имущества;
- получил денежные средства наследодателя, причитавшиеся ему, либо оплатил долги наследодателя.
По закону
Способы наследования отличаются в первую очередь по кругу лиц, которые выступают в качестве наследников. Согласно гл. 63 ГК РФ при наследовании по закону (при отсутствии у наследодателя завещания) устанавливаются очереди. Наследниками первой очереди выступают:
- дети наследодателя;
- супруг наследодателя;
- его родители.
Во вторую очередь входят:
- братья и сестра (полнородные и не полнородные);
- бабушки и дедушки (как со стороны отца, так и со стороны матери).
Третью очередь состоит из полнородных и неполнородных братьев и сестер родителей наследодателя (то есть его тети и дяди).
Дальнейшие очереди (четвертая, пятая, шестая) соответствуют степеням родства — третей, четвертой и пятой соответственно (согласно ст. 1145 ГК РФ).
Отсутствие всех наследников первой очереди означает переход права наследования ко второй очереди и далее.
Лишь вышеуказанные лица имеют право на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства (выдаче свидетельства).
По завещанию
Распорядиться своим имуществом после смерти гражданин может лишь одним способом — составить завещание. В этом документе наследодатель имеет право указать любых лиц, не объясняя мотивы включения того или иного лица в завещание (ст. 1119 ГК РФ).
В данном случае лица, претендующие на наследство, строго ограничены текстом завещания.
Сколько стоит оформление наследства и из чего складывается сумма
В соответствии с требованиями НК РФ госпошлина уплачивается сразу до обращения к нотариусу. Иными словами, до похода в нотариальную контору по вопросам наследства. Известную сумму госпошлины (по степени родства) наследники оплачивают в учреждениях банка. Чаще в Сбербанке, потому что в коммерческих такие услуги банка, как дополнительная квитанция, увеличит Ваши расходы.
Рекомендуем прочесть: Присвоение Звания Ветеран Труда В Москве В 2020 Году
«Профессиональный кодекс нотариусов РФ» от 2001 г. в п. 7.3 раздела III: «нотариус . не должен допускать передачи функций по . изготовлению оригиналов, по размножению документов иным лицам, кроме сотрудников нотариальной конторы». А на практике не все соблюдают кодекс, носящий рекомендательный характер.
В какой срок можно вступить в наследство
Согласно ст. 1154 ГК РФ общим сроком принятия наследства является шесть месяцев с момента открытия наследства.
Важно помнить особенности момента открытия наследства. Если право на наследство возникает в связи с отказом наследника от наследства, либо по иным основаниям (ст. 1117 ГК РФ) он не наследуют имущество, то срок исчисляется с момента появления такого права и составляет шесть месяцев.
Если же такое право возникло лишь по причине непринятия наследства другими наследниками в установленный срок, то принять наследство можно в течение трех месяцев после истечения шестимесячного срока.
Пример
Николаев С.А. являлся единственным наследником первой очереди. В установленный гражданским законодательством срок он не принял имущество, которое передавалось ему по закону. Поэтому у Ларьковой Н.Н. возникло право принять наследство в силу того, что она является наследником второй очереди, а других наследников первой очереди, кроме Николаева, не принявшего наследство, не было.
В связи с данными обстоятельствами Ларькова обратилась в нотариальную контору с соответствующим заявлением и вступила в наследство на передаваемое по закону имущество наследодателя.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существует ряд обстоятельств, которые могли помешать наследнику принять наследство. Некоторые из них служат основанием для восстановления пропущенного срока. Так, суд имеет право восстановить пропущенной срок, если наследник не знал и не должен был знать об открывшемся наследстве. Суд может принять и иные причины пропуска срока уважительными.
Существует условие, согласно которому обращение с просьбой о восстановлении срока необходимо подать в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. В данном случае суд определяет доли наследников и меры защиты их прав.
При этом ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются недействительными.
П. 2 ст. 1155 ГК РФ предусматривает принятие наследства после установленного гражданским законодательством срока и без решения суда. Для этого необходимо письменное согласие всех наследников. Оно дается в присутствии нотариуса, либо подпись под таким согласием должна быть засвидетельствована нотариусом или лицами, обладающими на то правом. После получения согласия нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства и выдает новые.
При регистрации права на квартиру в компетентном органе вновь выданное свидетельство (вместе с ранее выданным) служит основанием для регистрации перехода права на такое имущество.
Примерные расценки на основные услуги
Помимо государственной пошлины придется довольно прилично потратиться при оформлении бумаг у нотариуса. Окончательная сумма расходов зависит от того, какими именно услугами будут пользоваться наследники.
Примерные расценки за основные услуги следующие:
- Заявление для принятия наследства — 1000 рублей.
- Заявление об отказе от наследства – 1000 рублей.
- Удостоверение закрытого завещания — 600 рублей.
- Оформление свидетельства о праве собственности – 1000 рублей.
- Вскрытие завещания – 300 рублей.
- Сохранение наследуемого имущества – 600 рублей.
Также юрист предоставляет технические услуги. В их число входит выполнение ксерокопий, подготовка документов, доверенности, бланков и так далее. Помимо этого, в нотариальной конторе могут предложить услугу сопровождения по наследственному делу. Плата за нее может быть достаточно высокой.
Оплата услуг при участии нескольких наследников производится каждым из них.
Перечень документов для вступления в наследство на квартиру
Для вступления в наследство нужно собрать определенный пакет документов. Вне зависимости от того, какое имущество передается по наследству, необходимо подготовить следующие документы:
- свидетельство о смерти (или решение суда в установленных законом случаях);
- справка с последнего места жительства наследодателя (выписка из домовой книги или поквартирной карточки);
- документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону, например, свидетельство о браке, рождении);
- завещание (в случае наследования по завещанию);
- паспорт.
При наследовании квартиры, помимо вышеперечисленных документов, необходимо предоставить следующие документы:
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- справка из БТИ.
Перечисленных документов достаточно для вступления в наследство на квартиру.
Однако нотариус в установленных законом случаях, может потребовать предоставление дополнительных документов, не вошедших в вышеуказанный перечень.
На что еще обратить внимание?
Прочтите статью 333.38 НК РФ. В ней перечислены виды имущества и категории граждан, которые освобождаются или выплачивают госпошлину по уменьшенной стоимости. В льготную категорию входят:
- наследники возрастом до 18 лет;
- лица с психическими расстройствами;
- инвалиды, попадающие под первую или вторую категории, оплачивают 50% госпошлины.
При вступлении в наследство больше всего придется заплатить за свидетельство, подтверждающее право на наследование. В свидетельстве указывается оценочная стоимость недвижимого имущества. Заказать оценку имущества можно в следующих местах:
- у независимых оценщиков;
- у кадастровых инженеров;
- в БТИ.
Если у вас на руках будет несколько оценок – нотариусу вы сможете передать ту, в которой указана минимальная стоимость. Это позволит уменьшить госпошлину и сэкономить.
Получение свидетельства о праве на наследство
Без свидетельства невозможна дальнейшая регистрация прав на недвижимое имущество, полученное в наследство. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства (ст. 1153 ГК РФ).
В указанном заявлении необходимо отразить следующие сведения:
- ФИО наследодателя и наследника;
- момент смерти и последнее местожительства наследодателя;
- основание наследования (по закону или по завещанию);
- дата подачи заявления, подпись.
Кроме вышеуказанных сведений, может быть указана информация об иных наследниках, о составе и нахождении наследуемого имущества.
Заявление подается в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.
После подачи заявления необходимо подготовить и предоставить нотариусу необходимые документы (их перечень может быть указан нотариусом при подаче заявления). За выдачу нотариусом свидетельства необходимо уплатить государственную пошлину. При этом квитанция об ее оплате прикладывается к общему пакету документов.
Свидетельство выдается нотариусом по истечению шестимесячного срока с момента смерти наследодателя. Законодательством предусмотрена выдача свидетельства раньше указанного срока, однако должно быть выполнено условие, указанное в п. 2 ст. 1163 ГК РФ — наличие достоверных сведений о том, что кроме подавших заявлении наследников, иные наследники отсутствуют.
В основном, нотариусы редко выдают свидетельство ранее установленного законом срока.
Стоимость оформления других сопутствующих документов:
- Дубликат/копия официального документа обойдется в 100 рублей;
- Удостоверение, подтверждающее факт отмены действия завещания стоит 500 рублей;
- Услуга удостоверения завещания обходится в 100 рублей;
- Удостоверение, которым подтверждается отказ претендента от наследства, оформляется за 100 рублей;
- Удостоверение, в котором заявлено желание приемника ступить в наследственные права, стоит 100 рублей.
Помимо оплаты услуг нотариуса существуют и другие расходы на этапе вступления в наследство. Перечень документов, стоимость их оформления зависит от вида наследуемого объекта. Например, при переоформлении банковских вкладов потребуется оплатить официальную справку из банковского учреждения, которым подтверждается наличие суммы на счету наследодателя. При оформлении земельного участка нужно оформит справку, которой подтверждается отсутствие задолженностей.
Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство
После получения свидетельства необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на унаследованную квартиру. Для этого необходимо предоставить:
- документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство о праве на наследство;
- Иные документы, которые были предоставлены нотариусу для получения свидетельства;
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Росреестр осуществляет рассмотрение заявления и в случае положительного решения вносит запись в Единый государственный реестр недвижимости, о чем извещает заявителя.
Регистрация недвижимости на имя нового собственника происходит в течение 3-х рабочих дней при обращении непосредственно в орган регистрации, и 5 рабочих дней — через МФЦ (п. 9, 10 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Где оплачивается государственная пошлина
Услуги, предоставляемые нотариусом, оплачиваются непосредственно уполномоченному лицу. Только после проведения данного платежа, наследник подтверждает юридическую значимость своих действий. Свидетельство о праве наследования будет признано действительным.
Оплата услуг нотариуса при вступлении в наследство включает такие шаги:
- Получить реквизиты на уплату.
- Произвести оплату в соответствующем учреждении или другим способом, который предусматривает законодательство.
- Предоставить квитанцию.
Оплата может быть произведена в банке, почтовом отделении, при помощи терминала. Современные средства оплаты также имеют вес. Платеж можно провести путем использования интернета. В таком случае квитанцию распечатать нужно самостоятельно. В отношении дополнительных платежей, оплата производится аналогично.
Сколько стоит вступление в наследство на квартиру
Первые затраты наследнику придется осуществить при сборе документов, которые необходимо предоставить нотариусу для получения свидетельства. Стоимость справок варьируется от региона к региону, но в целом их стоимость не является значительной. Наиболее крупной затратой для наследника станет уплата государственной пошлины за выдачу свидетельства.
В соответствии со пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) за выдачу свидетельства (как по закону, так и по завещанию) взымается следующая плата:
- детям, супругам, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. рублей;
- иным наследникам — 0,6 % от стоимости имущества, но не более 1 млн рублей.
Далее оформляется право собственности на недвижимое имущество в регистрирующем органе (Росреестре). За такую процедуру также взымается плата, которая установлена пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:
- для физических лиц — 2 000 рублей;
- для юридических лиц — 22 000 рублей.
Сколько стоит завещание?
Не стоит забывать о том, что составление завещания в нотариальном порядке – услуга платная. Ее стоимость определяется двумя составляющими. Первая часть – госпошлина, вторая – тариф, на услугу действующий в конкретной нотариальной конторе. Размер госпошлины является фиксированным, это сумма 100 рублей. Услуга нотариуса в разных конторах оценивается по-разному, но зачастую ее стоимость не выше 100 рублей.
Завершение процедуры переоформления наследства – получение свидетельства. Перед его выдачей наследникам лучше предварительно встретиться с нотариусом, осудить все нюансы, сверить информацию об имуществе.
Так сколько же на самом деле стоят услуги нотариуса при оформлении наследства? Давайте разбираться
Пережившим супругам наследодателя придется понести дополнительные затраты, связанные с выделением супружеской доли в совместно нажитом имуществе. Непосредственно за заявление о выделении доли нужно заплатить 900 р. Еще 200 р. – это госпошлина за выдачу свидетельства на принадлежащую долю супругу. Помимо этого оплачивается средства в счет технически-правовой работы.
Рассмотрим сколько стоит оформить или вступить в наследство у нотариуса в разных регионах. Сразу стоит уточнить, что здесь приведено максимальное значение платы за технически-правовую работу. Сам нотариус на свое усмотрение вправе устанавливать сниженные тарифы.
В чем особенности оформления наследства
Все добро умершего человека передается его родным или посторонним людям, которых называют наследниками. Эта процедура регулируется гражданским законодательством. Чтобы наследник мог полноправно распоряжаться полученным имуществом, необходимо соблюсти официальную процедуру его принятия у нотариуса, как того требует гражданский закон.
Чаще всего наследники — это родственники усопшего, но не всегда. Если он заранее позаботился о составлении завещания, то имущество будет предано тем лицам, которые в нем обозначены, независимо от родства. Основное требование — завещание должно быть заверено у нотариуса.
Такой способ называется наследование по завещанию. Подробнее о нем читайте в нашей специальной статье. Обязанность нотариуса — удостовериться во вменяемости наследодателя, поэтому писать завещание нужно только находясь в адекватном состоянии. Нарушение этого принципа служит основанием обжалования завещания в судебных инстанциях.
Когда оно не было составлено при жизни, речь идет о наследовании по закону. Такой способ требует официального оформления наследства у нотариуса, так как надо дать возможность всем наследникам предъявить свои притязания на долю.
Наследники подразделяются на 8 отдельных очередей. Самая первая включает детей (официальных), супругов (только не бывших) и родителей. Если они отсутствуют или отказались участвовать, наследство передается лицам из следующих очередей.
Главное условие — отсутствие особых обстоятельств, предусмотренных гражданским законом. Классический пример — наследование по праву представления, речь о котором идет в специальной статье на нашем портале.
Сколько стоит оформить наследство у нотариуса в 2020 году
Чтобы вступить в наследство, человек должен написать заявление в присутствии нотариального служащего. За это действие взимается плата. Ее размер зависит от установленного тарифа. Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства складывается из госпошлины, величина которой зафиксирована в статье 333.24 НК РФ, и оплаты технических и правовых услуг сотрудников. Этот показатель организация устанавливает самостоятельно.
Рекомендуем прочесть: Причины Списания Библиотечного Фонда В Бюджетных Учреждениях В 2020 Году
Закон позволяет выполнить оформление завещания у нотариуса. Документ гарантирует, что имущество получит именно тот человек, которого выбрал владелец собственности. Человек должен в первую очередь выяснить, какой процент берется за осуществление действия в нотариальном порядке.
