Дарственная и договор дарения — в чем разница?


Форма договора

Соглашение о передаче подарка может быть заключено в устной форме (ст. 574 ГК РФ ), если:

  1. Даритель является физическим лицом.
  2. Передаваемое имущество стоит не дороже 3000 р.
  3. Сделка является реальной — совершаемой в момент передачи подарка.

Основа договора дарения – это обоюдное стремление двух сторон соглашения совершить безвозмездную передачу какого-либо имущества от одной стороны другой.

Устная форма не подлежит заверению у нотариуса, в чем и заключается разница между дарением и дарственной. Письменная форма сделки обязательна в следующих случаях:

  1. Дарение осуществляется юридическим лицом.
  2. Стоимость подарка составляет более 3000 р.
  3. Стороны заключают консенсуальный договор, исполнение которого откладывается на неопределенный срок в будущем.
  4. Объектом сделки является недвижимое имущество.

Чем договор дарения отличается от дарственной

Субъектами соглашения являются даритель и одариваемый — физические лица, обладающие гражданско — правовой дееспособностью, либо юридические. Также к ним относятся государственные (в договоре пожертвования) и муниципальные образования.

  • отчуждение имущества официальными опекунами несовершеннолетних и недееспособных людей от лица последних;
  • дарение представителям образовательных, медицинских, социальных организаций лицами, пользующимися услугами этих учреждений и их родственниками;
  • передача собственности государственным, муниципальным, банковским служащим.

Рекомендуем прочесть: Кто платит чернобыльские выплаты

Разница между дарственной и договором дарения

Понятие «дарственная» и «договор дарения» являются идентичными и заключают в себе безвозмездную передачу имущества дарителем правопреемнику. Первое из них чаще употребляется в свободном общении, а второе — в официальных документах, в чем и состоит разница между дарственной и договором дарения.

Поскольку с юридической точки зрения любое соглашение между двумя сторонами представляет собой договор.

Договор дарения, означающий факт передачи имущества от одного лица к другому, нередко называют дарственной. В статье расскажем, в чем суть этих понятий, возможно ли аннулировать такой документ, а также существуют ли формы, аналогичные этому договору.

Разберем чем отличается «дарственная» и «договор дарения»

Термины «дарственная» и «договор дарения» употребляются довольно широко, но немногие ясно представляют себе разницу между ними. С точки зрения лексики эти понятия идентичны и означают одно и то же, а именно нотариально заверенный договор, который оговаривает безвозмездную передачу (дарение) какого-либо имущества, недвижимости, юридических прав от одной стороны этого договора другой.

Но, если в разговорной речи чаще употребляется понятие дарственная, то в официальных юридических документах более уместно употребление понятия договор дарения. Это связано с тем, что для любого юриста этот документ в первую очередь – договор, заключённый двумя сторонами.

Сутью договора дарения является обоюдное стремление двух сторон совершить сделку по безвозмездной передаче чего-либо от одной стороны другой.

Объектом дарения могут выступать как материальные блага, так и нематериальные (права на что-либо, обязанности по отношению к чему-либо и так далее). Обоюдное желание означает, что даритель согласен отдать в дар своё имущество, а одаряемый согласен этот дар принять.

Основной особенностью этой сделки, и одновременно главным отличием от других видов отчуждения собственности (купля-продажа, завещание и других), является её безвозмездность. Даритель не вправе требовать за свой дар каких-либо материальных благ или выполнения каких-либо действий.

Другими особенностями дарственной являются:

  • Запрещено дарение от имени несовершеннолетних. Естественно, что данное требование распространяется только на объекты недвижимости или другие крупные подарки, незначительные подарки под этот запрет не попадают.
  • Объектами дарения могут выступать не только материальные объекты или блага. Безвозмездное освобождение от выполнения каких-либо обязанностей или передача требований к третьему лицу также подходят под определение дарения.
  • Дарением будет не только передача объекта в настоящем времени, но и обещание выполнить это в будущем.

Договор дарения может быть аннулирован даже после его подписания и официальной регистрации. Это возможно в следующих случаях:

  • После подписания дарственной материальное положение или здоровье того, кто дарит, ухудшилось, и выполнение условий этой дарственной ещё больше усугубит положение и будет причиной дальнейшего ухудшения качества его жизни.
  • Одаряемый совершил действия, наносящие вред дарителю или его близким. Если за этим последовала смерть дарителя, то судебный иск о расторжении дарственной подают его наследники.
  • Обращение одаряемого с объектом дарения создаёт прямую угрозу для его сохранения. Это условие применимо, когда подарок дорог дарителю, но существенной материальной ценности не представляет.

Наибольшей популярностью пользуются договоры дарения объектов недвижимости – квартир, дачных, садовых и земельных участков. Дарственная в этих случаях обязательно должна быть составлена в письменном виде. Заверять у нотариуса дарственную не обязательно. Однако участие грамотных юристов (особенно при написании договора дарения) будет не лишним.

В тексте дарственной на недвижимое имущество указывается:

  • Дата и место составления договора.
  • Полная информация о сторонах договора.
  • Максимально подробная информация об объекте недвижимости, подлежащем дарению.
  • Сведения о правах дарителя на данный объект недвижимости.

В тексте договора не должны содержаться какие-либо условия его заключения.

Необходимо помнить, что получение дара влечёт за собой необходимость уплаты одаряемым налога на доходы для физических лиц в размере 13% от стоимости подарка. Уплата налога не нужна, если стороны договора состоят между собой в близком родстве.

Оформление дарственной обязательно тогда, когда в последующем подарок должен быть зарегистрирован в органах Росреестра, ГИБДД или других (квартира, дача, автомобиль, яхта и так далее). В других случаях обязательного составления дарственной законом не оговорено. Это распространяется и на дорогие подарки, например, ювелирные изделия, украшения, предметы роскоши.

Однако будет правильнее такой договор всё же составить. Это поможет в будущем избежать проблем, связанных с претензиями третьих лиц на объект дарения, или других.

Употребление терминов «дарственная» или «договор дарения» допустимо в любых ситуациях. Однако будет более правильным, если первый из них останется только в разговорной повседневной речи, а второй – будет использоваться в официальных юридических документах.

(
3 votes, average: 5,00 out of 5)

Кто, как и где использует понятия «дарственная» и «договор»

Дар – это добровольная передача имущества во владение: от незначительного, такого как личные вещи, до ценного и крупного, такого как вклады, доли в компаниях, недвижимость, автомобили.

Термин «договор дарения» используют юристы, когда сделка фиксируется на бумаге. Чтобы сделка юридически состоялась, оформляют документ, который и закрепляет факт безвозмездной передачи имущества.

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Термин «дарственная» традиционно используют в быту, обычно его применяют дарители и дарополучатели. Ответа на вопрос, что лучше, вы не получите, поскольку оба термина означают один и тот же документ или устную договоренность.

Дарителями и принимающими в дар могут быть:

  • органы власти;
  • юридические лица;
  • физические лица.

В обязательном порядке оформляется документ, когда дарителем выступает юридическое лицо или в дар преподносится недвижимое имущество, которое необходимо зарегистрировать.

Важно! Запрещается оформление договора несовершеннолетними и недееспособными гражданами.

  • вещи, имеющие материальную ценность;
  • финансовые сбережения;
  • ценные бумаги;
  • акции;
  • гонорары;
  • долги.

Возмещение вреда здоровью и алименты в этот список не входят и не подлежат дарению.

Как аннулировать дарственную (договор дарения)?

Признать договор недействительным можно в следующих случаях:

  1. Прописаны условия, при которых предается вещь. В договоре не должны содержаться выдвигаться встречные обязательства и требования от дарителя к одариваемому лицу и наоборот. Также не должно быть финансовых затрат у одариваемого гражданина в связи с получением подарка.
  2. Не должны выдвигаться условия, при которых имущество переходит к новому владельцу. Например, при передаче квартиры в собственность даритель прописывает пожизненное проживание или содержание в одариваемой квартире, внесение на счет определенной суммы и т. д. Договор в таких случаях будет признан недействительным.
  3. Существует так называемый смешанный договор, в котором могут элементы других договоров. Для признания такого документа важно составить его так, чтобы условия не выглядели как давление или предписание.

Какой вид договора вы не выбрали, стоит помнить что, дарение — это безвозмездная передача законного имущества другому владельцу. Следует внимательно обдумать этот серьезный шаг, чтобы впоследствии не жалеть и не отстаивать аннулирование в суде.

Несмотря на простоту оформления сделок на дарение, при обращении в суд такие дела считаются самыми сложными и затяжными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Документы, аналогичные дарственной

Основным отличием процедуры передачи собственности от других подобных сделок считается факт бескорыстия.

Передача имущества может осуществляться также через завещание. Этот способ имеет существенные отличия от дарения. Завещание подразумевает наследование собственности после наступления смерти наследодателя. Завещание, как и дарственную, заверяет нотариус.

Договорное дарение выгодно дарополучателю, поскольку дар сложно обжаловать. Завещание может быть изменено завещателем в течение жизни.

Возможно ли аннулирование документа

Еще одна особенность дарственной – возможность ее аннулирования после официального оформления.

Аннулирование допустимо:

  • при наличии угрозы сохранности передаваемого в дар имущества;
  • когда одаряемый нанес вред дарителю или его родственникам;
  • если после осуществления дарения материальное положение дарителя ухудшилось, и он хочет вернуть себе подаренное имущество.

Для отмены сделки подается иск с неопровержимыми аргументами в пользу разрыва договора. Отозвать подаренное имущество после оформления документа возможно, если предоставить в суд исковое заявление об аннулировании вместе с оригиналом документа или его копией.

Также потребуется квитанция об оплате государственной пошлины, свидетельские показания и доказательства (например, того, что дарополучатель вредит полученному в дар имуществу) в виде фото-, видео-, аудиоматериалов.

Важно! Юридическое лицо или ИП имеет возможность отменить дарение в случае собственного банкротства.

Если суд аннулирует условия договоренности, имущество возвращается дарителю или его родственникам в случае его смерти.

Особенности сделки и условия аннуляции

Данная сделка отличается от других (завещания, договора купли-продажи) тем, что передается имущество абсолютно бесплатно. В обмен на даримый предмет, исходя из ст.572 ГК РФ, даритель не имеет право брать денег, другое имущество или требовать помощи при выполнении работ.

Разница между дарственной и подобными соглашениями:

  • нельзя подарить имущество от имени ребенка, не достигшего совершеннолетия. В основном данный пункт относится к крупным подаркам (недвижимости, средству передвижения). Исключением являются подарки, не имеющие большой материальной ценности;
  • подобное соглашение можно заключить ради передачи материального предмета, а еще с его помощью можно освободиться от обязанностей или передать требования, которые предъявляются другому лицу;
  • подарок можно сделать сразу же или составить обещание подарить в будущем (через несколько лет, после смерти).

Зарегистрированный и подписанный договор можно расторгнуть, но сделать это довольно сложно.

Вернуть можно только подарки, имеющие серьезную ценность. Ст. 572 ГК РФ говорит о том, что существует несколько ситуаций, которые могут послужить поводом для аннуляции дарственной:

  • получатель подарка умер (данный пункт необходимо прописать в договоре);
  • подарок имеет большую духовную ценность для дарителя, а одаряемые относится к нему плохо и существует риск его порчи или уничтожения;
  • одаряемый умышленно нанес сильный вред здоровью дарителю или одному из членов его семьи, или покушался на его жизнь или имущество.

Оспорить договор дарения можно подав заявление в суд. Если в результате заключенного договора у одаряемого или одного из членов его семьи изменилось состояние здоровья, появились сложности в семье или материальном обеспечении, то он вправе отказаться от взятых на себя обязательств.

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Особенности сделки и условия аннуляции

Данная сделка отличается от других (завещания, договора купли-продажи) тем, что передается имущество абсолютно бесплатно. В обмен на даримый предмет, исходя из ст.572 ГК РФ, даритель не имеет право брать денег, другое имущество или требовать помощи при выполнении работ.

Разница между дарственной и подобными соглашениями:

  • нельзя подарить имущество от имени ребенка, не достигшего совершеннолетия. В основном данный пункт относится к крупным подаркам (недвижимости, средству передвижения). Исключением являются подарки, не имеющие большой материальной ценности;
  • подобное соглашение можно заключить ради передачи материального предмета, а еще с его помощью можно освободиться от обязанностей или передать требования, которые предъявляются другому лицу;
  • подарок можно сделать сразу же или составить обещание подарить в будущем (через несколько лет, после смерти).

Зарегистрированный и подписанный договор можно расторгнуть, но сделать это довольно сложно.

Вернуть можно только подарки, имеющие серьезную ценность. Ст. 572 ГК РФ говорит о том, что существует несколько ситуаций, которые могут послужить поводом для аннуляции дарственной:

  • получатель подарка умер (данный пункт необходимо прописать в договоре);
  • подарок имеет большую духовную ценность для дарителя, а одаряемые относится к нему плохо и существует риск его порчи или уничтожения;
  • одаряемый умышленно нанес сильный вред здоровью дарителю или одному из членов его семьи, или покушался на его жизнь или имущество.

Оспорить договор дарения можно подав заявление в суд. Если в результате заключенного договора у одаряемого или одного из членов его семьи изменилось состояние здоровья, появились сложности в семье или материальном обеспечении, то он вправе отказаться от взятых на себя обязательств.

Минусы дарственной

Несмотря на ряд преимуществ дарственной на дом, есть у соглашения и негативные стороны.

Один из самых существенных недостатков такого договора – оплата налога за полученную недвижимость в зависимости от оценочной стоимости жилья. Одаряемый платит 13 % налога за полученный подарок.

Учитывая нынешние цены на недвижимость, сумма налога может быть очень внушительной. Однако тут есть исключения, если дом дарится близким родственникам, то они освобождаются от платы налога.

О госпошлине при вступлении в наследство читайте здесь.

Информация!

К таким лицам Семейный кодекс относит родителей (или усыновителей), детей (как родных, так и усыновленных), жену (мужа), если брак зарегистрирован официально, родных или неполнородных (один совместный родитель) братьев и сестер, а также внуков и бабушек с дедушками.

Все же остальные родственники (дяди, тети, племенники, кузены и т.д.) и лица, с которыми кровное родство отсутствует, обязуются оплатить 13 % налоговых вычетов.

Кто является наследниками первой очереди читайте здесь.

Второй недостаток кроется в том, что договор дарения всегда безвозмездный. А это значит, что другие родственники могут начать процедуру оспаривания договора в судебном порядке. Но на практике признать договор не имеющим юридической силы сложно, на это потребуются веские доказательства.

Чаще всего такие споры возникают, когда дарителем выступает пожилой человек или человек, которые хоть и не был признан недееспособным, но страдал психическими расстройствами. Среди других оснований для аннулирования дарственной может признаваться шантаж со стороны дарителя.

К примеру, когда дети (или другие родственники) требуют оформить на них дом, иначе они не будут помогать родителям-пенсионерам. Если есть подтверждение факта шантажа или угроз, суд должен признать договор недействительным и одариваемый обязан вернуть дом обратно дарителю;

Как признать наследника недостойным читайте здесь

Потеря прав на дом. Эти негативные последствия касаются только дарителя. Ведь он передает дом по дарственной не просто в пользование, а в собственность и отныне даритель не имеет никаких прав в отношении подаренного имущества.

Если даритель обещал дарение в будущем и умер, то такое обязательство переходит к его наследникам. Однако в случае смерти того, кому обещан дар, его права не переходят на его наследников.

Основные понятия

На самом деле, имеем ли мы дело с простой речью или формализованной (то есть той, что определяется специалистами в области юриспруденции), все равно подразумевается одно и то же.

Здесь имеет место соглашение на безвозмездную передачу имущества. Оно заключается между сторонами — дарителем и одаряемым — по обоюдному согласию.

Оформляется в зависимости от ценности подарка устно или письменно и по желанию заверяется нотариусом. Хотя последнее не всегда уместно, если предметом дарения являются мелкие по значимости предметы (например, небольшая сумма денег).

И наоборот, если в дар преподносится крупная сумма или ценные бумаги рекомендуется нотариально оформить договор дарения денежных средств или дарение акций.

Проходить процедуру полного оформления разумно только в отношении недвижимого, а также некоторых видов движимого имущества и драгоценностей. К примеру, подарить гараж, комнату в коммунальной квартире, дом либо квартиру можно кому угодно, но с согласия принимающей дар стороны, а это не всегда бывает достижимым.

Дело в том, что на принятие дареного имущества или имущественных прав он должен соответствовать определенным критериям:

  • быть дееспособным;
  • способным следить за ним, не причиняя тем самым вреда имуществу и окружающим людям;
  • иметь возможность в некоторых случаях самостоятельно нести бремя налогоплательщика.

Таким образом, договор дарения — это не что иное, как двусторонняя сделка, наряду с иными популярными безвозмездными договорами, такими как завещание и обещание награды (дарения).

По сути, договор дарения и дарственная — одно и то же понятие, но используются в разных ситуациях. «Дарственная» чаще упоминается в повседневной обстановке, а «договор дарения» — в официальных документах.

Отличие дарственной от договора дарения

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается Д. д. и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Особым видом Д.

Рекомендуем прочесть: Нанять юриста

Могут подарить, но могут и забрать!

На первый взгляд покажется, как человек, к примеру, решивший подарить квартиру сыну или дочери сможет потом забрать ее обратно в свою собственность. Такое бывает, но не часто.

Законодатель специально предусмотрел подобные случаи. Далеко не каждый одаряемый способен соблюсти обязанность по содержанию жилья в норме согласно ЖК РФ (Жилищному кодексу РФ).

Допустим, новоиспеченный собственник не умеет пользоваться газовым снабжением и в силу потери памяти постоянно забывает следить за вентилями. Своими неумелыми действиями, бездействием можно привести в негодность свое и чужое жилье, и тогда возникнет угроза безопасности жизни или здоровья соседей.

Также отказ дарителя от договора и в случае смерти одаряемого.

Как можно было убедиться принципиальное отличие здесь только в словах.

Смотрите обзорное видео о дарении имущества:

Довольно часто граждане интересуются, чем отличается дарственная от договора дарения. Вопросы подобного рода нередко задаются разнообразным юристам.

Как можно ответить на них? Что должен знать каждый гражданин об оформлении договора дарения и дарственной? Ответить не так трудно, как кажется. Если хорошенько изучить законодательство РФ, можно без особого напряжения разобраться во всех особенностях подобных сделок.

На что обратить внимание в первую очередь?

Плюсы

Теперь понятно, что такое дарственная. Какие плюсы имеет этот документ? Подобный способ передачи имущества интересует основную массу населения. Все чаще и чаще именно такой вариант развития событий используется при решении наследственных прений.

Какие положительные стороны имеют договоры дарения? Среди плюсов выделяют:

  1. Возможность аннулирования после регистрации соглашения. Для этого должны выполняться определенные условия. О них будет рассказано чуть позже.
  2. Подаренное имущество не считается приобретенным в браке. Соответственно, при разводе оно не будет подлежать разделу.
  3. Дарственные являются прекрасным способом передачи собственности (преимущественно недвижимости) близким людям при жизни наследодателя.
  4. Документ помогает решить наследственные споры в семье. Обычно такая бумага помогает пожилым людям делить наследство между детьми и внуками, когда нет доверия.
  5. Можно оформить договор дарения с пожизненным проживанием дарителя в той или иной квартире. Достаточно прописать это в соглашении.

Объектами соглашения могут являться разные вещи. Любое имущество человека в России можно передать при помощи дарственной другому лицу.

Порядок оформления

Теперь немного о том, как проводится изучаемая сделка. Понятно, чем отличается дарственная от договора дарения. Это один и тот же термин. Соответственно, регистрация документов проводится одинаково. Достаточно следовать некоторым указаниям.

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

На сегодняшний день дарственные оформляются в присутствии нотариуса. Без этого уполномоченного лица документ не будет иметь законной силы. Стороны должны:

  1. Составить подробный договор дарения. В нем обязательно указываются все условия передачи имущества в собственность новому хозяину.
  2. Собрать определенный пакет документов. Полный его перечень будет представлен чуть позже.
  3. Обратиться к нотариусу. В присутствии данного лица подписать договор. К нему приложить все подготовленные заранее документы.
  4. Переоформить собственность при необходимости в государственных органах.

Быстро, просто, удобно. Единственные траты, которые необходимо понести в размере 100 % — это расходы на оплату услуг нотариуса. Как уже было сказано, налоги и прочие траты в случае передачи имущества близким родственникам не имеют места. В остальных ситуациях получатель должен отдать 13 % стоимости новой собственности в виде налогового сбора.

Порядок оформления документа

Оформление дарственной или оговора дарения осуществляется согласно прописанным в главе 32 ГК РФ правилам. Правовое регулирование применяется общее.

Чтобы заключить устную сделку, в 2020 году достаточно просто передать имущество одаряемому. При обещании передачи сделка не заключается – то есть права собственности изменяются на момент их определения.

Когда они будут переданы, договор считается исполненным. В письменном договоре дарения должны указываться названия сторон и подробные сведения для их идентификации – ИНН, ОГРН, ФИО, паспортные данные. Перечень имущества и/или прав на него тоже четко прописывается.

В Гражданском законодательстве содержится ряд требований, игнорирование которых чревато признанием договора недействительным.

Примеры:

  1. В договоре должны быть данные о конкретном имуществе или правах на него. Без четких признаков определить имущество, передаваемое в пользование третьим лицам, нельзя.
  2. Условий об исполнении дарственной в результате смерти дарителя быть не должно – это особенности завещания.

Сделка будет признана незаконной, если в роли дарителя выступал несовершеннолетний гражданин РФ или официально признанное недееспособным лицо.

Одаряемым по закону не может быть работник социальной сферы, если даритель находится на его воспитании, лечении. Аналогичный запрет распространяется на близких родственников социальных работников.

Куда обратиться

Но и это еще далеко не вся важная и актуальная информация относительно изучаемой темы. Некоторые интересуются, где проводится регистрация договора дарения.

Как уже было сказано, операция зачастую реализуется через нотариуса. Уполномоченное лицо заверяет действительность сделки, после чего можно заняться переоформлением и перерегистрацией имущества.

Таким образом, на сегодняшний день договор дарения предлагается подписать:

  • в любой нотариальной конторе (государственной или частной);
  • в МФЦ;
  • в управлении Федеральной регистрационной службы.

Первый вариант является наиболее распространенным. Оформление дарственной является далеко не самой трудной операцией.

Нотариус после проверки документа выдаст справку для переоформления имущества в собственность. С этой бумагой можно обратиться в Росреестр (например, если речь идет о недвижимости), после чего новый хозяин сможет в полной мере пользоваться тем, что ему подарили.

Чем отличается договор дарения от дарственной?

Принято считать, что документ, подтверждающий факт дарения и заверенный нотариально, называется дарственной. По Гражданскому Кодексу РФ законом предусматривается необязательное оформление документа.

Рекомендуется заняться регистрацией имущества, в том случае когда:

  • имеются перспективы дальнейшего использования;
  • стоимость подарка превышает сумму 3 000 рублей.

Можно не заверять даже подаренную недвижимость. Главное, зарегистрировать на себя в Росреестре, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, связанных с проводимыми сделками. Но нотариальное заверение пользуется большим спросом среди населения, для предотвращения ошибок в заполнении договора.

Полезно знать! «Дарственная» — документ договора в безвозмездную собственность имущества с целью передать права распоряжения по усмотрению нового владельца.

Участвующие в процессе дарения две стороны обладают одинаковыми юридическими правами, такими как:

  • имеющий право дарить – право получает даритель;
  • принимать подарок на безвозмездной основе – одаряемый или получатель.

Обращение в Росреестр

Как именно проделывается данная операция? Оформление договора дарения на общении с нотариусом не заканчивается. Если речь идет о недвижимости, придется прийти в Росреестр или ГИБДД для переоформления имущества.

  • старые документы о правах собственности на имущество;
  • свой паспорт;
  • договор дарения;
  • заявление на регистрацию прав;
  • справку от нотариуса.

В обмен на заявление человеку выдадут выписку, при помощи которой через несколько дней можно будет получить новое свидетельство о правах собственности.

Суть терминов

Чтобы понять, в чем разница между дарственной и договором дарения, нужно сначала дать им определения.

Дарственная – это особый способ передачи имущества от одного лица к другому, согласно которому хозяин безвозмездно передает свою собственность. Документ нотариально заверяется, используется обычно во избежание наследственных, имущественных споров в семье. Договор дарения – аналог дарственной.

Разницы между данными понятиями практически нет, просто договор – это юридический термин, а дарственная – разговорное понятие.

Дарственная или договор дарения

Первый вопрос, который юристы слышат от людей, связавшихся с процедурой дарения, — в чем разница между дарственной и договором дарения? На деле это один и тот же документ, регламентирующий сделку между физическими или юридическими лицами, которая заключается в безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. Дарение регулируется гл. 32 ч. 2. ГК РФ.

В сделке принимают участие две стороны: даритель и одариваемый. При этом первый обязуется осуществить передачу подарка, а у второго никаких обязательств не возникает. В договоре дарения не должно быть условий для получения имущества одариваемым — в обратном случае сделка признается притворной и теряет свою юридическую силу.

Перечень всех наших статей из рубрики «Юридический справочник» »»»»

По договору дарения передаются:

  • вещи — можно подарить драгоценности, технику;
  • имущественные права — подарки в виде квартиры, автомобиля, ценных бумаг;
  • освобождение от имущественной обязанности — говоря простым языком, это означает «прощение» долгов.

Так есть ли разница?

Участники сделки дарения:

  1. Даритель – то лицо, которое передает имущество.
  2. Одаряемый – получатель имущества либо прав на него.

Встречные обязательства (заплатить деньги, предоставить другое имущество, пр.) не предполагаются. Если имеет место быть встречное исполнение, это будет не дарственная, а другой юридический документ.

  • договор дарения используется в юридической практике, а дарственная нет;
  • договор может заключаться письменно или устно, но если дарителем является организация, стоимость имущества превышает 3 тыс. рублей, одаряемый должен выполнить определенные условия, то только письменно; дарственная всегда имеет письменную форму.

Ответ на вопрос, одно и тоже или нет дарственная с договором дарения – да, одно и то же, но разным может быть тип оформления. Безвозмездно передавать можно ценные бумаги, вещи, право на имущество.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
<\/div>