Регистрационное удостоверение бти дает ли право собственности

Где получить правоустанавливающие документы на квартиру

В зависимости от того каким именно способом имущество было передано в собственность, существуют разные документы.

Например, если это продажа, то необходим договор купли-продажи, если обмен – договор мены, если наследование – свидетельство о праве на наследование по закону или по завещанию и так далее.

Всего таких документов эксперты выделяют более 20 в зависимости от применяемой ими классификации.

Владельцы кооперативных квартир, построенных до 1993 года, имеют Регистрационное удостоверение от БТИ. Обладатель жилья мог получить его в случае сноса ветхого дома.

На такой вид собственности выдается зарегистрированный договор мены.

Если квартира досталась по суду, то это подтверждает зарегистрированное, вступившее в законную силу решение суда.

Рекомендуем прочесть: Все банки отказывают в кредите что делать

Если комплект был утерян, то его можно восстановить.

Прайс-лист на услугу

Образец технического паспорта

• Вопрос: Для чего требуются документы БТИ?

  Ответ: Документация БТИ пока ещё требуется для получения лицензии на алкоголь, согласования перепланировки, газификации, проведения оценки и получения ипотеки в банке.

• Вопрос: Кто может подготовить документы БТИ?

  Ответ: Документацию БТИ могут подготовить аккредитованные в своё время на это организации: ГУП БТИ, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

• Вопрос: В каком составе предоставляются документы БТИ?

  Ответ: В основном запрашиваемая документация БТИ может быть предоставлена в следующем составе: — технический паспорт; — поэтажные планы и экспликации; — выписка по форме 1А; — справка по форме 5.

• Вопрос: Обязательно ли обращаться в БТИ лично?

  Ответ: Не обязательно. Для сокращения временных затрат возможно обратиться в БТИ через нашу компанию.

• Вопрос: Имеется ли срок годности у документов БТИ?

  Ответ: Периодичность проведения технической инвентаризации – один раз в пять лет. Соответственно, документация БТИ может добровольно актуализироваться через каждые пять лет.

Правоустанавливающие документы на квартиру — это

1. Есть возможность заказа справки об обладателях права в ДЖПиЖФ, после чего там же приобрести второй экземпляр соглашения о передаче (когда речь заходит о праве, возникшем до 1998 года);
2. Кроме того, собственник может приобрести повторно свидетельство госрегистрации его права, а также справку, содержащую сведения из правоустанавливающего документа, выданного Росреестром.

Занимаясь восстановлением правоустанавливающей документации, выданной до начала февраля 1998 года, собственник квартиры вместе со своим паспортом должен направить обращение в окружной отдел Департамента жилполитики и жилфонда, где для него будет выдан отдельный бланк заявления для приобретения копии свидетельства или соглашения о приватизации жилья и квитанция для оплаты госпошлины.

Проблемы, с которыми сталкиваются люди при обращении в БТИ

Принимая во внимание ускоренный ритм столичной жизни, главной проблемой, с которой сталкиваются клиенты, заказывающие услуги БТИ, являются значительные затраты времени и средств, необходимые для сбора и подготовки всех документов. Кроме того, для быстрого проведения технической инвентаризации, следует быть хорошо ознакомленным со всеми нюансами и тонкостями законодательной базы.

Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт работы с структурами БТИ, что гарантирует вам оперативное и качественное осуществление технической инвентаризации, а также отсутствие бюрократических проволочек.

Наши преимущества при получении справок из БТИ

1. Взаимодействие с органами технической инвентаризации на местах.
2. Возможность осуществления заказа непосредственно через нашу организацию, без необходимости длительного ожидания в очередях.
3. Подготовка и получение технических паспортов на квартиры, нежилые помещения, сооружения, многоквартирные и индивидуальные жилые дома в оптимально сжатые сроки.
4. Услуги БТИ, предоставляемые нашей компанией, отличаются доступностью, и дают вам возможность сохранить свое время.
5. Кроме того, мы предоставляем серию консультационных услуг, благодаря которым вы получите своевременную информацию о порядке проведения технической инвентаризации.

Для получения подробной информации о порядке оказания услуги и оформления заказа воспользуйтесь формой быстрой связи:

Наши аттестаты

Оформление и восстановление правоустанавливающих документов

В случаях, когда потерянный документ был выдан нотариальной конторой, и она еще ведет свою деятельность, то легче всего заказать у них заверенный нотариально дубликат. Невозможно восстановить лишь те документы, которые были выданы до введения в систему ЕГРП т.к.

Рекомендуем прочесть: Закон о невозможности возврата мебели

предприятия перешли в частные руки и архив по выданным справкам и ордерам, как показывает практика был утерян или не передан новому руководству.

Какие услуги предоставляет бюро инвентаризации

Список сервисов БТИ

Технический паспорт нежилого помещения

Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)

Экспликация к поэтажному плану

Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению

План земельного участка

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации

Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)

Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма

Вынос в натуру границ земельных участков

Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений

Экспликация

Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу

Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)

Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения

Рыночная оценка земельных участков

Экспликация к поэтажному плану

Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)

Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения

Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)

Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Справка об идентификации адреса (без графического приложения)

Отчет об оценке рыночной стоимости

Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности

Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013

Поэтажный план

Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов

Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения

Справка о состоянии здания / помещения (форма 5)

План земельного участка

Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)

Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений

Оказание услуг по независимой оценке недвижимости

Реестр выдаваемых документов

Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)

Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения

Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)

Изготовление актов обследования

Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)

Получение сведений государственного кадастра недвижимости

Межевой план

Отчет об оценке рыночной стоимости

Справка об идентификации адреса (без графического приложения)

Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ

Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)

Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)

Справка для государственной приемочной комиссии

Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений

Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства

Рыночная оценка гаража, машиноместа

Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты

Акт обследования

Выписка из технического паспорта на здание (строение)

Справка для государственной приемочной комиссии

Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма

Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу

Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу

Поэтажный план

Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения

Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)

Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу

Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)

Поэтажный план

Технический план

Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн)

Технический паспорт нежилого помещения

Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению

Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)

Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях

Важность получения свидетельства о государственной регистрации

Помимо того, что при получении недвижимости вы получаете на руки правоустанавливающий документ – этого совсем не достаточно, что бы с полным правом считать собственником жилья.

Чтобы вступить в полное владение объектом недвижимости, вам необходимо так же иметь бумаги, которые бы подтвердили легитимность ваших документов на жилье, т.е. так называемые правоподтверждающие документы.

Еще с 1998 года подтвердить ваше право на объект недвижимости может только один документ.

И таким актом является запись в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП).

Подобная запись, как правило, подтверждается только тремя типами документов, которые отличаются в зависимости от срока приобретения в собственность жилого помещения:

1. Регистрационное удостоверение БТИ. Оно касается собственности на недвижимость, переданную в собственность до 31.01.1998 года.
2. Свидетельство о государственной регистрации права. Оно выдается на те объекты, права на которые были приобретены с 01.02.1998 года.
3. Свидетельство о собственности на жилье. Такой документ выдавался при приватизации недвижимости в 90-х годах.

Подобные свидетельства, которые могут подтвердить право собственности на недвижимость, выдаются в БТИ на основании актов, которые устанавливают право собственности на жилье, и техпаспорта.

И уже обладая подобным документом, собственник имеет полную возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, естественно, в рамках законодательства.

Требования к правоустанавливающим документам

Документы, которые служат подтверждением вашего права на ваше жилье, могут быть разными, но все они отличаются одним – к ним выдвигаются одинаковые, абсолютно определенные требования, без соблюдения которых такая бумага просто не будет считаться действительной:

• Полное описание объекта, т.е. недвижимости, а так же все те сведения, при помощи которых возможно его идентифицировать (к примеру, такие данные, как адрес жилья, его назначение, а так же кадастровый номер объекта и тому подобное).
• Данные правообладателя, а так же вид права, которое он имеет на указанное имущество.

Четкие технические требования:

• Разборчивость текста.
• Полное расшифровывание наименований, несокращение инициалов и адресов.
• Соответствующий внешний вид (отсутствие подчисток, приписок, надписей карандашом, неоднозначности текста).
• Правильное оформление (скрепление печатью – либо нотариуса, либо определенного государственного органа, соответствующая нумерация листов и их прошитие).

Какие документы выдает БТИ

БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией. Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость. Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности.

Учтите, что нотариус может предложить указание рыночной или кадастровой стоимости квартиры в справках – регистрация и государственные пошлины обойдутся в несколько раз дороже.

Зачем требуется справка?

В этой бумаге прописывается о собственности. Ее заверяет уполномоченный сотрудник своей подписью и печатью организации. В бумаге находится следующая информация:

• номер и дата оформления;
• вид выполняемой операции;
• юридический адрес недвижимости;
• данные о жилой недвижимости;
• личные данные о собственнике.

Подать заявку в бюро технической инвентаризации (БТИ) имеет право физическое лицо с документами. Такая бумага требуется для получения прав на землю или жилую недвижимость. Также она требуется с изменением или переходом собственности, прекращением прав. Иногда эта бумага требуется для суда или правоохранительных органов. Часто справка необходима для получения ипотеки или субсидии.

Правила предоставления

Как из БТИ получить справку? В это учреждение надо подать заявку с обозначением цели. Также надо подавать требуемые документы. В обозначенное работником время обратиться в БТИ. Для получения справки с помощью почты важно направить запрос по адресу БТИ со списком документов:

• заявление;
• подтверждение об оплате услуг;
• паспорт;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о браке;
• доверенность.

Всю документацию кроме первых двух нужно отдавать в виде копий. С этими бумагами заявителю предоставляется справка почтой. Заказывается бумага через интернет. Нужно отослать заявку по электронной почте Бюро. В ней надо указать:

1. дату;
2. ФИО;
3. Число экземпляров;
4. Цель обращения;
5. Данные паспорта;
6. Прописка;
7. Дата получения паспорта;
8. Подпись;
9. Номер телефона.

К заявке надо прилагать сканы документов. У паспорта надо сделать копию листа с фотографией, пропиской, семейным положением, местом выдачи. Женщинам надо предоставлять скан свидетельства о рождении и о браке.

Когда заявка и копии документов отправлены, на электронную почту заявителя поступает ответ с подтверждением получения. Через некоторое время поступает письмо с информацией о результате заявки и времени изготовления бумаги. В нее будут обозначены реквизиты для оплаты и сумма.

При отказе фиксируется причина и предоставляются советы по подаче заявки. Прописанную сумму надо оплатить через любой банк на обозначенные реквизиты. Потом следует отправить на электронную почту бюро информацию о номере и дате квитанции и реквизитов банка. После подачи заявки и оплаты услуги необходимо отправить обычной почтой на юридический адрес конверт с копиями бумаг, а также пустой конверт с обозначенным обратным адресом.

Как получить справку из БТИ

Для получения такой справки часто необходим вызов технического сотрудника БТИ с целью осмотра сооружения или помещения и составления новой технической документации или изменения уже имеющейся. Для подачи заявления в БТИ вам понадобятся следующие документы: — паспорт; — документ права собственности; — в случае если вы не являетесь собственником – нотариальная доверенность от собственника дома; — если речь идет о наследстве – запрос от нотариуса; — гарантийное письмо (для юридических лиц); — виза балансосодержателя (для арендаторов); — свидетельство о рождении (о смерти); — свидетельство о заключении брака (расторжении).

Срок действия

Срок действия для справки, которую выдает Бюро технического контроля, не всегда один и тот же. Поэтому задаваясь вопросом, сколько времени она актуальна, важно сначала определить, для чего она нужна. Сроки зависят от целевого назначения. К примеру, для перепланировки жилой квартиры срок действия полученной справки составит от года до пяти лет. При этом собственнику понадобится оформить новый технический паспорт и план, кадастровый паспорт и план, если они были выданы более пяти лет назад.
Обыкновенная выписка имеет срок действия не более одного года. Она отображает информацию из технического паспорта (при этом кадастровый паспорт играет всё же большую роль): общую площадь, поэтажный план, дату введения объекта недвижимости в эксплуатацию (для зданий), какие материалы использовались.

Сведения относительно стоимости будут иметь срок действия один месяц, и наиболее актуальны при оформлении у нотариуса наследства. При этом не следует забывать, что данная оценка будет отличаться и от рыночной стоимости, так как кадастровый расчёт производится иначе.

И ещё меньший срок действия для справок, форма которых направлена на оборудование чердаков под жилые помещения. Такой документ можно получить только с актуальностью на десять дней.